Главная - Наследство - Вызов нотариуса в колонию для оформления дарственной цена

Вызов нотариуса в колонию для оформления дарственной цена


Вызов нотариуса в колонию для оформления дарственной цена

Стоимость оформления дарственной на квартиру — сколько стоит составить документ, заверить у нотариуса и зарегистрировать


Такого понятия, как «», нет в российском законодательстве – есть только договор дарения. При этом многие граждане полагают, что дарение – односторонняя процедура, то есть человеку нужно лишь вручить дар. На самом деле, договор дарения является двусторонним, так как получатель дара вправе отказаться от него. Иначе говоря, для заключения дарственной нужно как волеизъявление дарителя, так и желание одаряемого принять дар.

Дарение – частая сделка в Российской Федерации, поэтому неудивительно, что многих граждан интересует, сколько стоит ее оформление. В статье обсудим: сколько стоит дарственная на квартиру. Регистрируя передачу права владения, например, недвижимыми объектами, понадобится уплатить государственную пошлину, размер которой равен 2000 руб.

При вручении дома в качестве дара необходимо заплатить за передачу земельного участка (350-2000 руб., цена зависит от назначения земли). Выписка из домовой книги оформляется бесплатно. За получение информации из Единого государственного реестра недвижимости нужно заплатить 300 руб.

Чтобы сделать дарственную, к примеру, на недвижимость, понадобятся такие :

  • Акт приема-передачи недвижимости. Он оформляется, когда сделка зарегистрирована и ключи переданы новому владельцу. В соответствии с законодательством, оформлять его необязательно, однако данный акт позволит в дальнейшем избежать каких-либо претензий. Дело в том, что дарственная считается оформленной после того, как право собственности зарегистрировано в Росреестре. Имущество считается переданным после того, как подписан акт приема-передачи.
  • Документы, подтверждающие право владения недвижимым имуществом. Также можно использовать выписку из Единого реестра.
  • Паспорта лиц, участвующих в сделке.

Дарственную можно оформить как в простой письменной, так и в нотариальной форме.

Если недвижимостью владеет 1 человек, соглашение не требуется удостоверять в нотариальной конторе.

Вы просто оформляете договор в письменном виде, ставите подписи и отправляетесь в . Важно! Заверять дарственную у нотариуса нужно в случае, если сделка заключается между гражданами, которые не являются родственниками.

Порядок регистрации дарственной на недвижимое имущество следующий: Порядок регистрации дарственной на недвижимое имущество следующий:

  • Проверяется, нет ли противоречий между имеющимися правами на имущество и заявленными.
  • Проверяется, законна ли сделка, выполняется правовая экспертиза поданных бумаг.
  • В ЕГРН заносится запись о передаче прав на недвижимое имущество.
  • Регистрационный госорган (Росреестр) берет у участников сделки нужные бумаги, осуществляет их регистрацию. Понадобится уплатить государственную пошлину размером 1 тыс. руб.
  • Оформляется свидетельство, подтверждающее, что права зарегистрированы. Альтернативный вариант – внесение записей в правоустанавливающие документы.

После того, как пройден последний этап, новый владелец является полноправным собственником имущества. Его права возможно опротестовать лишь в судебном порядке.

Оформить дарственную без посещения нотариальной конторы возможно. Участники сделки могут посетить нотариуса, чтобы нотариально заверить документ. Это их право, а не обязанность (в большинстве случаев). Передача имущества выполняется по письменным договоренностям, не предполагает удостоверения дарственной у нотариуса.

Передача имущества выполняется по письменным договоренностям, не предполагает удостоверения дарственной у нотариуса. Исключение – случаи, когда имущество дарит несовершеннолетний, недееспособный гражданин.

Также сделку нужно обязательно удостоверять у нотариуса, если в качестве даримого имущества выступает доля в квартире.

Во всех прочих ситуациях отказ Росреестра осуществлять регистрацию передачи прав на имущество является незаконным.

Чтобы оспорить отказ, можно подать судебный иск в срок, не превышающий 90 дней с дня вынесения Росреестром соответствующего решения. Цена оформления договора дарения у нотариуса складывается из:

  • Оформление дарственной – около 2 тыс. руб.
  • Государственной пошлины за услуги нотариуса. Близкие родственники платят 0.3% от стоимости дара, но не меньше 300 руб. В других случаях нужно платить 1%, если стоимость дара меньше миллиона рублей. Если стоимость дара больше миллиона, необходимо уплатить 0.75% плюс 10 тыс. руб. При цене дара свыше 10 млн руб. нужно платить 0.5% плюс 77.5 тыс. руб.
  • Налогового сбора размером 13% от цены дара.
  • Государственной пошлины за регистрацию у нотариуса (около 2.5 тыс. руб.).

Если гражданин не уверен, что сможет правильно оформить дарственную, ему стоит обратиться к юристу. Стоимость юридических услуг по оформлению договора дарения зависит от региона проживания дарителя:

  1. Петербург – от 6 тыс. руб.;
  2. Москва – от 7.5 тыс. руб.;
  3. Новосибирск – от 3 тыс. руб.

Если недвижимое имущество дарится членам семьи гражданина, платить налоговые сборы за заключение сделки не требуется.

Если дарственная оформляется не на членов семьи, получатель дара должен будет уплатить налог, равный 13 процентам от цены подаренного имущества. Дарственная представляет собой способ передачи прав собственности от одного гражданина другому. Договор дарения легко , является безвозмездным.

Подарить имущество либо его часть возможно в любое время., для оформления дарственной нужно соответствующее волеизъявление одаряемого. Если дарственная не оформлена письменно, дарение является недействительным. Есть люди, которые оформляют договор на членов семьи, но не осуществляют регистрацию сделки.

Подобная дарственная является незаключенной. Просто отдать документы на имущество близким нельзя – требуется выполнить регистрацию сделки в Росреестре. Дарственная должна быть оформлена при жизни дарителя. Сделка, которой предусматривается передача имущества после смерти владельца, является ничтожной.

Сделка, которой предусматривается передача имущества после смерти владельца, является ничтожной.

Гражданским Кодексом предусматривается запрет на оформление договоров дарения между коммерческими фирмами, государственными служащими, сотрудниками определенных организаций (медицинские, учебные заведения), если цена даримого имущества больше 3000 руб. Если недвижимое имущество дарится членам семьи гражданина, платить налоговые сборы за заключение сделки не требуется.

Если дарственная оформляется не на членов семьи, получатель дара должен будет уплатить налог, равный 13 процентам от цены подаренного имущества.

Дарственная может быть отменена на основаниях, которые предусматриваются ст.

578 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Сделка утрачивает юридическую значимость, если получатель дара покушался на жизнь дарителя либо наносил ему телесные повреждения. Кроме того, договор дарения могут аннулировать в судебном порядке, если перечисленные действия совершались в отношении родственников гражданина. Подтверждающим документов в этом случае выступает приговор по уголовному делу.

Подтверждающим документов в этом случае выступает приговор по уголовному делу. Внимание! Даритель имеет право затребовать аннулирование сделки, если новый хозяин создает угрозу повреждения имущества, которое представляет нематериальную ценность для дарителя. Аналогично обстоит дело с объектами, которые ценны для культуры, истории, науки.

Об оформлении дарственной дополнительная информация в видео: Зачастую происходит так, что данные договоренности игнорируются, и это вызывает, по большей части, безуспешные разбирательства в суде. Именно поэтому даритель имущества должен знать все нюансы оформления договора дарения. Может быть полезно:

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности.

Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2021 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России. На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей.

Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности.
Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  1. Жилое помещение.
  2. Участок земли.
  3. Различного назначения судна.
  4. Дачный дом.
  5. Квартира.
  6. Автогараж.
  7. Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  8. Отдельный частный дом.

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен.

В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение.

Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре.

Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону.

Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления. Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно.

Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной. Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории: 1.

Оплата работы нотариуса. 2. Оплата Госпошлины. 3. Оплата налога на имущество. Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  1. Дополнительных услуг.
  2. Стандартно определенного тарифа по НК.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой.

Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения.

В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги. Дополнительные услуги включают в себя:

  1. Консультации и прием клиента.
  2. Составление и распечатка договора.
  3. Печать необходимого количества копий.
  4. Оплата услуг других специалистов.
Рекомендуем прочесть:  Дарение прцедура налоги

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно.

В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно. В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей. В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф.

Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу). Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе. К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  1. Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  2. Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  1. От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн.

    руб.

  2. От 1 млн. руб. до 10 млн.

    руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.

  3. До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно. Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  1. Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.
  2. Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  3. Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации.

Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе. Из этого следует, что минимальные затраты на дарственную будут в сумме около 4 500 рублей, где 300 рублей пойдет на оплату установленного тарифа, а остальная сумма за дополнительные услуги нотариуса.

Однако стоит учесть, что часть оплаты зависит от оценки имущества, поэтому сумма может быть в несколько раз больше.

Читайте также:

  1. Дарственная и договор дарения — в чем разница?
  2. Как продать подаренную квартиру?
  3. Договор дарения на квартиру после смерти дарителя
  4. Как подарить долю в ООО?

КатегорииДарственная, Работа с нотариусом Навигация по записям ← Предыдущий Предыдущий Регистрация договора дарения в РосреестреДальше → Дальше: Как открыть наследственное дело у нотариуса

Сколько стоит оформить дарственную у нотариуса?

> > даритель обязательно получает недвижимость (другое имущество) бесплатно. Но это вовсе не означает, что за оформление сделки не нужно платить.

А если передается не близким родственникам, тогда придется заплатить довольно приличную сумму. Эти и иные особенности мы и рассмотрим в данной статье.

Содержание статьи: В ГК РФ указано, что договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации. Это можно сделать либо . Если граждане не обращались к , то они могут составить договор самостоятельно и подать на регистрацию.

В таком случае за регистрацию дарственной придется заплатить 1000 тыс.

рублей госпошлины. Подробнее о стоимости оформления дарственной на квартиру читайте . В регистрационной палате примут только правильно заполненный договор.

В соглашении должны быть указаны следующие пункты:

  1. ФИО дарителя и одариваемого;
  2. точный адрес объекта дарения, если это недвижимость (площадь, количество комнат, этаж). Если это, к примеру, , то указывается марка, технические данные;
  3. паспортные данные сторон, место регистрации;
  4. данные с документов о праве собственности на передаваемое имущество.

Договор также обязательно скрепляется подписями сторон. Помимо договора, необходимо подать паспорта дарителя и получателя дара, а также документы, подтверждающие право собственности на предмет дарения. В некоторых случаях потребуется дополнительно , а также выписка из домовой книги, с указанием числа зарегистрированных в жилом помещении лиц (если в дар передается жилая недвижимость).

Предупреждение Если подарок передается несовершеннолетнему или недееспособному человеку, то в Регистрационной палате попросят предоставить документ с разрешением от органа опеки. Даритель и одариваемый имеют право не обращаться к нотариусу для заверения дарственной. Однако если кто-то из сторон настаивает на оформлении договора в нотариальной конторе, то нотариальное заверение обязательно.

Стоимость услуг нотариуса складывается из двух составляющих:

  1. услуги правового и технического характера (устанавливаются нотариусами самостоятельно). Сюда относят такие виды помощи, как составление и распечатывание документа, консультационные услуги, оплата работы помощников нотариуса и т.д.
  2. базового тарифа, который регулируется в НК РФ и не может повышаться или понижаться по желанию нотариуса;

За дополнительные услуги стоимость может варьироваться от 1 тыс. до 10 тыс. рублей, в зависимости от региона.

Информация! Что же касается нотариальных тарифов по договору дарения, то тут все завит от степени родства между дарителем и одариваемым и цены недвижимости (иного имущества, которое передается в дар). Льготы в налоговом законодательстве установлены только для ближайших родственников дарителя. Сюда входят: дети (усыновленные дети), супруги, родители (в том числе и приемные), родные и неполноводные сестры и братья, бабушки и дедушки, а также внуки.

Эти категории граждан оплачивают:

  1. Стоимость нотариальных услуг – минимум 4 тыс. рублей.
  2. 0,3% нотариального тарифа, сумма рассчитывается от стоимости недвижимости (но не менее 300 рублей). К примеру, в дар передается квартира стоимостью 200 000 тыс., в таком случае тариф составляет 400 рублей;

В случае, когда недвижимость (автомобиль, банковский вклад и т.д.), передается не близким родственникам, которые указаны выше, то стоимость нотариального тарифа будет значительно выше. А именно:

  1. если сумма имущества от 1 млн. до 10 млн. оплачивается 10.000 рублей и еще 0,75 % от суммы, что превышает 1 млн. рублей;
  2. за имущество стоимостью свыше 10 млн. необходимо заплатить 77 500 р. и 0,5 % нотариального тарифа от суммы, что превышает 10 млн. руб.
  3. при передаче дара на сумму не более 1 млн. руб. уплачивается 1% нотариального тарифа, но не меньше 300 рублей;

Для лучшего понимания правил расчета тарифа, приведем пример: Стоимость дома, что передается в дар, составляет 5 800 000 руб.

Пошлина насчитывается только из суммы свыше 1 млн., то есть с суммы 4 800 000 руб. и составляет 46 000 руб (10 тыс +0,75 %).

При обращении к нотариусу, даритель и одариваемый могут уже составить договор дарения на тот или иной вид имущества либо же оформлением текста договора может заняться нотариус.

За составление договора дарения взыскивается дополнительная плата. В целом же, на дополнительные услуги в среднем придется потратить такие суммы:

  1. подготовка различных документов – от 1 тыс. рублей. Сюда может относиться согласие второго супруга, иных собственников, выдача справки о том, что гражданин не пребывает в официальном браке;
  2. регистрация соглашения в Регистрационной палате – от 5 тыс. руб. При желании клиенты могут сами заняться регистрацией договора, если эта работа поручается нотариусу, то он возьмет дополнительную плату.
  3. за оформления договора – 5-10 тыс. руб. (все зависит от сложности);

Обычно оформление всех документов у нотариуса займет от 5 дней до двух недель. Точную дату назвать сложно, ведь перерегистрация прав собственности на объект дарения осуществляется работниками Регистрационной палаты, а не нотариусом.

Получается, что при на услуги нотариуса минимально придется потратить 4300 рублей, из них 4000 тыс. – это услуги нотариальной фирмы по подготовке документов, а 300 руб.- нотариальный тариф. Однако в действительности эта стоимость на оформление дарственной, как правило, намного выше и зависит еще и от стоимости передаваемого имущества.

Внимание! Нотариальный тариф определяется, исходя из оценочной стоимости имущества, такую оценку производят в БТИ. То есть рыночная и оценочная цена – это два разных понятий. Поэтому в перечень расходов входят не только услуги нотариуса, но и услуги БТИ по определению оценки.

Конкретную стоимость за такие услуги подсчитают в БТИ. Не разрешается обращаться к независимым оценщикам или другим специалистам для оценки имущества. Помимо оплаты услуг нотариуса и госпошлины, в обязательном порядке предусмотрена выплата налога за получения имущества в дар.

При заключении такого вида сделки уплачивается налог, который считается как доход физических лиц.

Размер налога за получение имущества в дар – 13 % от оценочной стоимости переданного дара. Однако для близких родственников налогообложения не предусмотрено.

То есть налоговую ставку в размере 13% оплачивают только те лица, которые не входят в круг близких родственников. О конкретной сумме, которая подлежит уплате, одариваемый может узнать из уведомления ФНС, которые должно быть его отправлено. Только при получении уведомления ФНС вас могут привлечь к ответственности в случае неуплаты налога.

Если же новый собственник имущества не ознакомлен с уведомлением, он не несет какой-либо ответственности.

Что касается порядка оплаты, то он следующий:

  1. вторая часть погашается в течение 1 месяца, после оплаты первой половины налога.
  2. налог уплачивается равными долями, первая часть вносится на протяжении 30-ти дней после получения уведомления;

Если же у получателя имущества нет возможности оплатить налог в размере 13%, он может обратиться в налоговую инспекцию и составить заявление с просьбой реструктуризации налогового вычета. В налоговый орган также подаются такие документы:

  1. паспорта сторон договора;
  2. документы, подтверждающие право собственности.
  3. копия договора дарения;
  4. , переданного в дар;

На основании всех этих бумаг, работник налоговой производит расчет суммы налогообложения.

После этого квитанцию с суммой налоговой ставки передают одариваемому.

Для других лиц льготы при передачи имущества в дар не предусмотрены, не освобождены от платы налога в размере 13% пенсионеры или другие лица.

А для нерезидентов (иностранцы, лица, которые постоянно не проживают в РФ), ставка налогового вычета по дарственной действует в размере 30% от оценочной стоимости имущества, переданного в дар. Подчеркнем, что все эти расходы касаются только человека, которые принимает дар.

Даритель же не производит никаких выплат, так как он взамен ничего не получает и не могут устанавливать никаких привилегий для себя, иначе договора расценивается как недействительный. Поделиться: Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Федеральный номер:

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость.

Особенно распространена такая практика среди родственников. Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья.

Что собой представляет дарение?

Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно. Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки.

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители. Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. представители органов соцзащиты.
  2. работники воспитательных и лечебных учреждений;
  3. госслужащие;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты.

Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено. Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками. Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется.

Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете.

В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.

Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки. Самостоятельное оформление Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку.

Составление дарственной

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку.

Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным. Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2021 года и внесите в него свои данные:

  1. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  2. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  3. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  4. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  5. Подписи сторон, дата сделки.

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права.

Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.

Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  1. Документы на недвижимость;
  2. Выписка из домовой книги;
  3. Доверенность (если действует представитель);
  4. Согласие супруга/и в письменной форме;
  5. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
  6. Паспорта;
  7. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации.

Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается.

В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры.

Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей.

Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц.

В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде. К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

  1. Составление договора – порядка 2 000 рублей.
  2. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  3. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
  4. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  5. Госпошлина за регистрацию. Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;
  6. Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное. К тому же, стороны могут разделить расходы.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх