Главная - Другое - Временная регистрация в москве какие минусы для собственника жилья

Временная регистрация в москве какие минусы для собственника жилья


Временная регистрация в москве какие минусы для собственника жилья

Чем опасна временная прописка для собственника жилья


» Временная регистрация предоставляется тем гражданам, которые по ряду причин не могут проживать по месту своей прописки. Обычно нужда в ней возникает во время переезда в другой город ради учебы, работы, с иными целями. Без регистрационного штампа ребенка не примут в школу или детский сад, работодатель не сможет оформить на работу официально.

Для регистрируемого наличие соответствующей пометки в паспорте является несомненным плюсом. Но какова опасность временной регистрации для собственника, стоит ли брать на себя подобную ответственность?

Поговорим об этом подробнее. У временной прописки по месту пребывания для граждан РФ имеются как положительные, так и отрицательные стороны. К преимуществам ее для самого регистрируемого лица относят:

  1. появление шанса трудоустроиться на официальной основе и, следовательно, получать все положенные в этом случае льготы;
  2. скорость оформления документов;
  3. существенное уменьшение стоимости коммунальных услуг по месту постоянной прописки.

Временный вариант прописки не подойдет гражданам:

  1. желающим оформить страховой полис, но при этом нигде не работающим официально.
  2. рассчитывающим на получение ипотечного кредита;

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Некоторые из выделенных государством льгот недоступны временным жильцам.

Для собственника квартиры, согласившегося временно зарегистрировать гражданина у себя, в подобном шаге также имеются свои плюсы и минусы. Так, регистрация квартиранта позволяет избавиться от проблем с налоговыми службами, которые возникают при заключении договора об аренде жилья, но отсутствии выплат по налогу на полученную прибыль. В то же время происходит значительное увеличение счета за коммунальные услуги, что чревато неприятностями с остальными прописанными, если оплата коммуналки не была обговорена заранее.

Из видео вы узнаете чем опасна временная регистрация для собственника жилья: Соглашаясь сделать временную регистрацию гражданину, снимающему у него квартиру или дом, собственник жилья рискует исключительно внешним обликом имущества (испорченный ремонт, сломанная техника), но не самой собственностью. Закрепление съемщика по адресу его проживания еще не позволяет ему претендовать на жилье. Важно! Регистрация необходима, прежде всего, для статистики и учета, который ведут государственные органы, на право собственности она не влияет.

В ст. 59 Постановления Правительства РФ указывается, что несовершеннолетние дети, которым не исполнилось 14 лет, регистрируются по месту проживания родителей, опекунов или попечителей. Для этого указанные лица должны направить соответствующее заявление в регистрационный орган.

Согласия собственника квартиры на прописку не спрашивают, что увеличивает степень риска последнего.

Так, прописанного в собственную квартиру ребенка выселить совсем не так просто, как его родителей. Если у несовершеннолетнего нет иной собственности, на которой он мог бы быть прописан, то после окончания срока аренды:

  1. срок прописки можно продлить даже без участия собственника;
  2. выселить жильцов можно будет только в принудительном порядке через суд.

Стоимость квартиры, в которой уже кто-то прописан, снижается. Желающих приобрести ее немного.

В ст. 292 ГК РФ, а также жилищном и семейном кодексах отмечается, что прописка не влияет на возможность реализации собственности на рынке жилья.

Это означает, что продажа квартиры с зарегистрированными жильцами возможна. При этом собственнику придется соблюсти ряд условий, таких как:

  1. выселение временных жильцов с жилой площади до подписания всех документов, передающих право собственности новому владельцу;
  2. включение в договор купли-продажи особого пункта, согласно которому вселение нового собственника становится возможным только после окончания договора аренды и выписки временных жильцов.

Важно!

Временная прописка ничем не грозит собственнику, она дает право пользования жильем, доступа к нему исключительно на время действия контракта. После окончания его жильцы обязаны съехать.

Если они этого не делают, владелец квартиры всегда может потребовать выселения через суд.

Исключением являются случаи, когда временным жильцом является несовершеннолетний ребенок. Продажа квартиры с жильцами существенно уменьшает ее стоимость, о чем уже упоминалось выше, поэтому перед осуществлением сделки всех граждан, имущественных прав на собственность не имеющих, лучше выписать.

Регистрация иностранных граждан осуществляется на тех же условиях, что и временная прописка в квартире лиц с гражданством РФ. Встать на учет в миграционной службе приезжий обязан в течение 7 дней по прибытию в страну при 90-дневном сроке пребывания на территории России. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Для получения регистрационной отметки в документах иностранцу необходимо найти подходящее жилье и заключить с его владельцем официальный договор аренды, дающий право претендовать на прописку на временных основаниях.

Информацию о наличии нового жильца в контролирующие органы сообщает владелец жилья. Если иностранец проживает в гостинице или попал в больницу, то эта обязанность возлагается на персонал отеля или лечащего врача.

Для постановки на учет собственник или сам приезжий, являющийся иностранцем, лично приходит в МФЦ или местный отдел ФМС и предоставляет подтверждающие его право проживания в стране, регионе и на конкретной жилой площади документы (иностранцы заполняют миграционную карту). Если у физлица есть гражданство РФ, то ему следует обратиться в:

  1. паспортный стол при ЖКХ;
  2. УФМС.

Паспортный стол решает регистрационные проблемы граждан, решивших поселиться в государственном или муниципальном доме.

УФМС занимается пропиской лиц, снявших жилье в частном секторе. Если это удобно, то прописку осуществляют также и при посредничестве МФЦ или сайта Госуслуги.

Для этого:

  1. затем «ФМС»;
  2. заходят на сайт Госуслуг;
  3. далее пункт «регистрация по месту пребывания».
  4. выбирают графу – «перечень услуг»;

Важно!

После заполнения анкеты и указания контактных данных ее отправляют на рассмотрение сотрудникам ФМС.

Одновременно гражданину приходит уведомление, содержащее приглашение на личную встречу. В любое подходящее время он может явиться в миграционный отдел и завершить процедуру.
Пошагово процесс получения прописки на временных основаниях выглядит следующим образом:

  1. документы передаются ФМС, где их рассматривают;
  2. иностранец или лицо без прописки в конкретном регионе заполняет лист прибытия и заявление на регистрацию;
  3. собственник и желающий прописаться гражданин договариваются о способе регистрации;
  4. при положительном ответе регистрируемому лицу выдается специальное свидетельство о постановке его на учет.
  5. производится подготовка нужных бумаг;

На регистрацию уходит от 3 до 8 рабочих дней.

Список документов для осуществления временной прописки чужого человека в квартиру следующий:

  1. договор о социальном найме или аренде жилья;
  2. паспорт или любой документ, могущий подтвердить личность прописываемого (в этом качестве может выступить военный билет или справка об освобождении из места лишения свободы);
  3. документ, подтверждающий право собственности на жилье (предоставляется владельцем);
  4. документ, дающий право на регистрацию (виза, справка от работодателя, готового трудоустроить гражданина, иные бумаги).
  5. заявление о прописке, заполненное приезжим (форма №1);
  6. заявление от владельца жилья, желающего временно зарегистрировать человека в своей собственной квартире;

Важно!

Заявление и документы можно переслать почтой, но при этом придется заполнить адресный (форма № 2) и статистический листок (форма № 12-П). Первый заполняют в 3 экземплярах, второй – только в 1. Заявление, переданное почтой, должен заверить нотариус.
Для прописки в квартире несовершеннолетнего необходимы:

  1. документы о заключении брака или о разводе;
  2. копии свидетельства о рождении ребенка;
  3. документы, подтверждающие факт усыновления или оформления опеки над ребенком.
  4. разрешение на проживание ребенка в квартире (выписывается, если несовершеннолетний заселяется только с одним из родителей);
  5. выписка из домовой книги;
  6. копии документов, удостоверяющих личности родителей, попечителей или опекунов;

Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)Обратите внимание!

Прописка постороннего лица возможна, только если это позволяет размер жилой площади. Так, на одного взрослого человека выделяется не менее 12 кв. метров жилья. Все граждане, постоянно прописанные в приватизированной квартире, должны одобрить оформление документов на временное проживание в ней. Прописаться можно даже в ипотечную квартиру, но при этом в ФМС нужно предоставить еще и договор об ипотечном кредитовании, в котором нет пункта, запрещающего данное действие.
Прописаться можно даже в ипотечную квартиру, но при этом в ФМС нужно предоставить еще и договор об ипотечном кредитовании, в котором нет пункта, запрещающего данное действие. Если прописаться человеку в квартире не позволяют, но основания для этого имеются, нужно обращаться в суд.

Временная регистрация, дающая возможность жить и работать в чужом городе, бесплатна для граждан РФ.

Оплатить придется только услуги почтового отделения, если документы переправляются через почту (216 рублей), и заверившего заявление нотариуса. При личной подаче документов ничего заверять не нужно.

Поскольку временно прописывают совершенно бесплатно, нужды в посреднике возникнуть не должно. Но иногда помощь необходима при сборе документов, к примеру, при получении разрешения от отца или матери ребенка на временное проживание в квартире только с одним из родителей. Иностранцы при постановке на учет оплачивают государственную пошлину.

Обратите внимание! Отсутствие финансовых претензий со стороны государства не означает, что можно просто приехать в конкретный город и, сняв жилье, бесплатно зарегистрироваться.

Постановка жильца на учет – это хлопотное дело и хорошо оплачиваемая услуга.

Самому владельцу квартиры придется оплатить лишь налог за сдачу жилья в аренду, тогда как новому жильцу потребуется заплатить не только за аренду и коммунальные услуги, но и за саму возможность регистрации, т.е. за предоставление ему места, где он мог бы прописаться. Стоимость временной прописки зависит от региона и города, степени востребованности жилья у туристов и людей, прибывших в страну с целью осуществления профессиональной деятельности.

В столичном регионе за прописку в квартире взимают от 30 до 60 тыс.

рублей. Это означает, что вместе с квартплатой приезжему потребуется единовременно заплатить не менее 70 – 100 тыс.

рублей. С иностранцев взымается также и госпошлина в размере 350 рублей. Мнение экспертаКлимов ЯрославВ сфере недвижимости более 12 лет, высшее юридическое образование (Российская академия правосудия)За регистрацию в отдаленных регионах, к примеру в таких городах, как Саратов или Самара, придется отдать около 15 – 20 тыс. рублей. На юге страны стоимость регистрации достигает 80 тыс.

рублей. После завершения всех необходимых процедур арендовавший жилье и оформивший временную прописку гражданин:

  1. получает право находиться на оплаченной им жилой площади в любое время суток;
  2. может заняться поиском официальной работы, устроить ребенка в садик или школу, подать документы на поступление в учебное заведение.

Договор аренды срочный, но регистрация может быть продлена. Важно! Зарегистрированное лицо должно постоянно занимать отведенную ему жилую площадь.

Если при проверке сотрудниками ФМС выясняется, что вместо него в квартире проживают незарегистрированные граждане, то собственнику жилья грозит административное наказание в виде штрафа (100 – 500 тыс.

рублей), принудительных работы или лишения свободы на срок до 3 лет при ограничении права на занятия конкретной деятельностью или выполнение должностных обязанностей.

Исключение – не зарегистрированное лицо является родственником владельца квартиры, постоянно прописано в том же городе, но на другой жилой площади. Договор найма автоматически предоставляет арендатору право на временную прописку. Если собственник жилья отказывается предоставить эту услугу, то приезжий вправе обратиться в суд или самостоятельно прийти в ФМС с соответствующим заявлением.

Как правило, выписывают квартиранта после окончания срока аренды жилья и срока регистрации.

Но так бывает не всегда. В ряде случаев квартиросъемщик отказывается съезжать после окончания срока аренды. Если такое случилось, собственник вправе обратиться в суд. Выселить жильца раньше положенного срока также возможно.

Для этого необходимо в судебном порядке доказать:

  1. жильцы ведут асоциальный образ жизни, не платят по счетам, наносят вред имуществу собственника.
  2. что регистрация проходила без участия владельца квартиры, своего согласия он на нее не давал и в регистрационных документах не указан предельный срок окончания прописки;

В остальных случаях выписать можно только по обозначенной выше причине, поэтому в идеале аренду помещения лучше оформлять не более чем на 6 месяцев. Важно! Для выписки жильца, срок проживания которого истек, не нужно никуда обращаться. Прописка автоматически аннулируется после окончания договора между собственником и арендодателем.

Из видео Вы узнаете стоит ли временно прописывать квартиросъемщика: Нужда во временной прописке возникает у многих граждан РФ и иностранцев. Одни приезжают в чужой город для поиска работы, вторые – в качестве туристов. Но всем им независимо от целей визита требуется встать на учет в ФМС. Если этого не сделать, грозит штраф и выдворение из страны.
Если этого не сделать, грозит штраф и выдворение из страны. Временная прописка решает многие проблемы приезжих граждан, но иногда осложняет жизнь собственников сданного внаем жилья.

Чтобы обезопасить себя от негативных проявлений знакомства с недобропорядочными арендаторами, владельцы квартир должны внимательно изучить все существующие риски для собственника.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Временную регистрацию должны проводить граждане, меняющие свое место жительства на ограниченный срок. При этом Свидетельство о регистрации по месту жительства ребёнка требуют в учебных учреждениях и больницах при Конституция России гарантирует гражданам свободу перемещения.

Переезжая на новое место жительства, гражданин должен зарегистрироваться. Каждый человек, проживающий в России, перемещающийся по ней или приехавший сюда на время, должен Согласно закону, все проживающие на территории РФ граждане должны вовремя обзавестись пропиской по конкретному Чтобы сократить время и размер комиссии при погашении счетов за квартплату, можно оплатить коммунальные

Что такое временная прописка?

Стоит ли прописывать у себя людей?

Какие риски? Особенности и недостатки временной прописки.

25 декабря 20201 тыс. прочитали4 мин.1,9 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы1 тыс.

прочитали до концаЭто 55% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияС целью контроля перемещения граждан законодательство требует внесения данных о смене места жительства в реестр Федеральной Миграционной Службы.

Иногородние квартиросъемщики должны быть прописаны в арендованном помещении. Если оформлена временная регистрация, права на проживание являются законными. Зарегистрироваться самостоятельно без ведома собственника невозможно.

Поэтому риски для хозяев минимальные. Но существуют определенные моменты, о которых должны знать собственники.Что такое временная прописка?

Стоит ли прописывать у себя людей? Особенности и недостатки временной прописки для собственниковНепостоянная регистрация подразумевает неофициальное место жительства.

Такие сведения хранятся в УФМС. Информация о переезде в другой город должна быть доступной правоохранительным органам.

С целью снижения преступности, возможности отслеживания места нахождения гражданина, совершившего преступление (или намеревающегося).Основные требования:

  • При подаче заявления без хозяина нужно его согласие, заверенное нотариально.
  • Оформить в УФМС иногороднего в квартире вправе только собственник.
  • Туристы получают регистрационную карту в гостинице и не нуждаются в поисках места для приписки.
  • Гражданин, приехавший из другого города или страны, обязан прописаться по месту нахождения.
  • Если владение является долевым, необходимо разрешение от всех других обладателей имущества.
  • Допускается пребывание в другом городе до 90 дней. Затем необходимо оповестить государство о смене города.

На граждан, нарушивших правила, накладываются штрафные санкции.Если собственник дома или квартиры зарегистрирован в другом городе, он имеет полное право прописаться по месту нахождения личного недвижимого имущества. Такой шаг дает преимущества в виде предоставления работы, медицинской помощи, социальных выплат. Разрешение предоставляется на срок до 5 лет.

Таковое не требуется для жизни в Москве в случае наличие постоянной регистрации в Московской области.Чтобы прописаться в своей квартире, необходимо в МФЦ предоставить следующие документы:

  1. свидетельство о рождении (для детей);
  2. свидетельство о праве собственности;
  3. заграничный паспорт (если лицо не живет постоянно на территории РФ).
  4. паспорт;

Принимающая сторона имеет полномочия временно прописывать на свою территорию другого человека.

Может прописывать как иностранцев, так и граждан России.Лицо, не являющееся хозяином комнаты, квартиры, частного особняка, не имеет полномочий самостоятельно прописаться на территории чужого объекта. Принимающая сторона должна дать согласие способом подписи в уведомлении о прибытии. Обязательно наличие печати ФМС.У человека, прописанного по адресу чужой квартиры, также нет возможности зарегистрироваться без одобрения хозяина.

Присутствие владельца при регистрации необязательно, как и предоставлении документа о собственности.

Достаточно нотариально заверенного разрешения.Если приезжий не пройдет процедуру оформления в МС, автоматически лишается многих возможностей. Рискует заплатить штраф в крупном размере, в случае обнаружения нарушений правоохранительными органами.

Владельцы могут на законном основании сдавать жилые помещения, не опасаясь наказаний.Что дает временная регистрация иногородним:

  1. кредитование, получение ссуды;
  2. оформление пенсионного, загранпаспорта, других документов;
  3. право на официальное трудоустройство;
  4. обучение в ВУЗе и других учебных заведениях;
  5. приватизация части арендуемого помещения.
  6. социальная помощь (если полагается);
  7. медицинское обслуживание;
  8. льготы;

Закон не накладывает ограничений для детей, поступающих в школы не по месту приписки. В то же время место прописки не влияет на открытие ИП, заявление принимают и дистанционно.Человек, оформленный по месту жительства на непостоянной основе, не вправе распоряжаться чужим жилым помещением.

При этом хозяину не следует ожидать негативных последствий.

Предоставляя для съема недвижимость, он обязан прописать жильцов.

Никаких прав на имущество квартиросъемщики не приобретают.Чем грозит собственнику временная прописка чужого человека в своей квартире, как временно проживающего:

  • В случае рождения ребенка у арендаторов, они могут претендовать на продление периода нахождения в квартире.
  • Если зарегистрированный не проживает по месту прописки, обладателю недвижимости грозят штрафы, суд.
  • Незаконная организация проживания и въезда нерезидента в РФ грозит хозяину тюремным заключением (до 7 лет). Иностранец должен стоять на миграционном учете.
  • При необходимости жильцы на законных основаниях потребуют оформления детей до 18 лет.
  • Квартиросъемщики, имеющие несовершеннолетних подопечных, могут пожелать остаться после окончания времени съема.

Владельцы, в распоряжении которых муниципальная недвижимость, могут прописать исключительно близких родственников.Люди, получившие временную прописку, равноправны с теми, у кого она постоянная.

Имеют возможность заключать брак, получать водительские права, оформляться на работу. Для собственника такая процедура важна при сдаче недвижимости иногородним.

В случае обнаружения правоохранительными органами факта отсутствия прописки у арендаторов, принимающая сторона отвечает по закону (штраф, привлечение к суду, тюрьма до 3-х лет).Негативные стороны временного оформления жильцов для собственников:

  1. увеличиваются расходы на коммунальные услуги (если есть счетчики);
  2. регистрация требует продления;
  3. извещения о штрафах в ГИБДД, по кредиту, о преступлениях приходят на адрес хозяина;
  4. зарегистрированное лицо в случае продажи помещения владельцем имеет полномочия жить до конца срока, оговоренного в договоре;
  5. у жильцов есть право прописать несовершеннолетних детей, потребовать продления аренды;
  6. если арендатор уклоняется от призыва, будут проверки с целью исключения факта сокрытия призывника.

Все документы на квартиру, как и недвижимость, принадлежат хозяину. Риски при оформлении иногороднего минимальны.Положительные стороны прописки жильцов:

  1. при нарушении порядка проживающими обладатель имущества правомочен выселить их по суду ранее окончания периода съема;
  2. исключение солидных штрафных санкций;
  3. неофициальное оформление не дает никаких прав распоряжаться чужой недвижимостью;
  4. действие в рамках закона во время предоставления жилища для съема;
  5. по истечении указанного в договоре периода квартиросъемщик обязан покинуть жилище.

Проживающие на объекте люди не имеют прав на получение кредита в залог имущества, не принадлежащего им.

Любые неправомерные действия в отношении недвижимости будут считаться незаконными, а сделки аннулированными.Отличие непостоянного оформления заключается в ограничении определенными сроками и выдаче (вместо штампа в паспорте) специальной справки.Необходимые документы:

  1. арендный договор;
  2. домовая книга (на дом);
  3. заявление;
  4. билет военнообязанного;
  5. российский паспорт (владельца и жильца);
  6. свидетельство о рождении (до 18 лет).

Нерезидент уведомляет о приезде ФМС в течение недели.

Он должен предъявить миграционную карту.

Перед тем, как временно зарегистрировать иностранных гражданин, нужно убедиться, что эти люди находятся в стране законно. Они обязаны посетить МФЦ.Регистрация проводится в ФМС. Сроки указываются в процессе оформления.

Иностранный гражданин подает паспорт, миграционную карту. Принимающая сторона заполняет специальный бланк, после проверки документов отрывная часть передается жильцу.Детей до достижения 18 лет оформляют по месту жительства родителей. Свидетельство о прописке выдают в Миграционной Службе.

Основанием является согласие владельца, договор аренды. Предъявляется свидетельство о рождении, иностранный паспорт (для нерезидента). Обязательно одобрение со стороны обоих родителей.

Если квартиросъемщик с несовершеннолетним ребенком претендует на продление регистрации, владелец имеет право доказать правоту в суде. Минимальный срок оформления – 3 месяца, максимальный – 5 лет.Перед сдачей недвижимости квартиросъемщику желательно детально изучить его личность.

Можно проверить паспортные данные с помощью сервиса полиции на сайте МВД. Системы «Правосудие», «Судебные и нормативные акты РФ» помогают выявить правонарушителя.

Иногда оказываются полезными «Черные списки», социальные сети. Если по каким-то причинам хозяин не может присутствовать при оформлении, достаточно его нотариально заверенного согласия.Понравилась статья?

Не забудь поставить ей лайк и поделиться в социальных сетях. Нам будет очень приятно и мы будем стараться делать статьи ещё более полезными!

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

25.09.2017 Все лица, находящие на территории РФ, в соответствии с гражданским законодательством страны обязаны произвести временную регистрацию по фактическому месту проживания, если срок пребывания по новому месту жительства составляет более трех месяцев, но не является постоянным. Временная регистрация представляет собой процедуру официального закрепления человека в том мест его проживания, которое не является основным, то есть по месту пребывания. Прописка происходит в паспортном столе, путем внесения сотрудником службы сведений о новом жильце в домовую книгу.

Обращаться с соответствующим заявлением следует не позднее трех дней, с момента истечения трехмесячного срока проживания без временной регистрации. Для оформления регистрации следует представить:

  • При регистрации в муниципальное жилье согласие всех зарегистрированных лиц ранее.
  • При наличии других собственников их согласие на прописку в письменной форме;
  • В случае регистрации в муниципальное жилье выписку из домой книги;
  • Документ собственника на основание пользования жилым помещением;
  • Заполненный бланк формы 6 (заполняется собственником жилого помещения и временным жильцом);

Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:

  • Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
  • Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
  • Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).
  • Быть официально трудоустроенным;

Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:

  • Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
  • Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.
  • Право присутствовать и жить по месту прописки;
  • Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;

Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:

  • Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
  • Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);
  • Осуществлять коммунальные платежи.
  • Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;

Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе. На основании актов, собственник имеет право:

  1. Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.
  2. Право использования помещения;
  3. Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
  4. Право владения помещением;
  5. Право распорядится недвижимостью;

На что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?

Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:

  • Дает возможность официального трудоустройства;
  • Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.
  • Её быстрое оформление;

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

  • Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
  • Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
  • Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.

Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы. В случае заключения договора аренды, который является основание осуществления собственником временной регистрации лица, собственник обязан осуществлять выплату налога на доход. При неисполнении налоговая служба имеет право наложить штрафные санкции.

Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?

Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

  • У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
  • В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.
  • Увеличится размер коммунальных платежей;

Родители несовершеннолетнего обязаны его зарегистрировать в случае, если ребенок проживает на территории региона, где он постоянно не зарегистрирован. В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет, осуществляется по заявлению родителей, опекунов, попечителей. Согласие от собственника жилья не требуется.

Последствиями прописки несовершеннолетнего являются:

  • Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
  • Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.
  • Продление срока прописки родителей;

Законом допускается продажа недвижимого имущества с прописанным лицом на общих основаниях. Как правило, при такой продаже продавцу придется значительно снизить стоимость жилого помещения, поскольку покупатели стараются не участвовать в сделках, за которыми возможно последуют судебные разбирательства.

Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении.

Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица. Вопреки всеобщему убеждению, что лицо имеющее временную регистрацию вправе претендовать на собственность, хочется отметить, что это не так. Осуществляя регистрацию лица, собственник всего лишь закрепляет его за определенным адресом, для учета государственными органами.

На право собственности временный учет никак не влияет. В соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.

Регистрацию иностранного гражданина должна осуществить принимающая сторона.

Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

  • Копия паспорта;
  • Бланк заявления;
  • Миграционная карта с датой пересечения границы.

Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

  1. Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  2. Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  3. Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.
  4. Жилое помещение является объектов залога;
  5. На жилое помещение наложен арест;

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции. Одним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.

Если собственником помещения в квартире установлены приборы учета, то увеличение квартплаты произойдёт в результате увеличения количества лиц, пользующихся в квартире коммунальными услугами. Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную квитанцию количества зарегистрированных людей.

От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

  • Услуги по вывозу мусора.
  • Водоснабжение;
  • Электроснабжение;
  • Отопление;
  • Капитальный ремонт;

При постановке лица на временный учет в своей квартире собственник может столкнуться с различными правовыми ситуациями:

  • Регистрация ребенка в помещении без ведома собственника. Чем грозит такая ситуация?

Подводным камнем подобной регистрации является:

  1. продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
  2. отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе.

    Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;

  • Порча жильцом имущества.

    Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.

  • Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги.

    Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Принудительное выселение жильца, зарегистрированного по адресу фактического места жительства, допускается законом в следующих случаях:

  1. Жилец не осуществляет оплату коммунальных платежей;
  2. Жилец допускает нарушения общественного порядка и на него поступали жалобы от жильцов;
  3. Жилец более полугода не проживает по адресу регистрации;
  4. Жилец осуществляет порчу имущества собственника.

Принудительное выселение осуществляется судебному решению. Государством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации.

Это положение распространяется на резидентов РФ. В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей. В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.

Итак, сколько берут за временную регистрацию?

Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет. Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.

Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей. Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей. Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья.

Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца. Оценка статьи:

(3 оценок, среднее: 3,33 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Временная прописка: чем рискует собственник квартиры?

Автор публикации: Написать Подписаться4 685 просмотров2 181 дочитываний14 комментариев 21 ноября 2020 в 13:27 Временная прописка в своей квартире родственников, знакомых или посторонних лиц может привести к неприятным последствиям, если отнестись к этому легкомысленно. Рассмотрим, каким рискам подвержен собственник помещения и как их избежать.Что такое временная регистрация и зачем она нужна?Временная регистрация ‒ это оформление (или «приписывание») гражданина по месту фактического пребывания.Предполагается, что у человека есть постоянное место жительства, где, соответственно, оформлена постоянная прописка, которая указана в паспорте.

Необходимость же во временной регистрации чаще всего возникает в связи с работой или учёбой в другом населённом пункте или районе города, когда человек физически не может проживать по месту своей постоянной регистрации.Бывают и другие случаи, когда может понадобиться временная прописка. Например, в «перерыве» между продажей старой квартиры и покупкой нового жилья, в длительных командировках или лечении (реабилитации), или когда человек просто решил сменить обстановку и переехал пожить в другой город.

В действительности причин может быть много.Срок временной регистрации составляет от 90 дней до 5 лет, по соглашению сторон. Впрочем, ничего не мешает прекратить регистрацию в любой момент досрочно, также как и продлить срок прописки по истечении 5-летнего периода.Штраф собственнику за отсутствие временной регистрации у арендатора жилого помещения – от 2000 до 5000 рублей.Для оформление временной прописки следует обратиться в территориальный орган ФМС («паспортный стол»). Необходимые документы:Паспорт (либо другое удостоверение личности).Заявление от собственника (+ письменное согласие других собственников, если таковые имеются).Заполненный бланк формы №6.Документ, подтверждающий право собственника на жилое помещение.Выписка из домовой книги (в случае регистрации в муниципальном жилье).Наличие регистрации, пусть и временной, позволяет прописанному проживать в жилом помещении на законных основании и открывает доступ ко многим правам:устроиться на официальную работу в регионе, где произведена регистрация;получать бесплатную медицинскую помощь;прописывать по этому адресу своих несовершеннолетних детей (об этом поговорим чуть позже, так как прописать ребёнка можно без уведомления собственника);устраивать детей в детский сад и школу;обращаться за госуслугами, оказываемыми в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение загранпаспорта);обращаться за льготами, пенсией и другими социальными выплатами.Одним словом, пользоваться практически всеми общественными благами.

Чем рискует собственник?Но всё же вернёмся к нашей основной теме ‒ рисках для собственника.Чаще всего временная регистрация ‒ это взаимовыгодное сотрудничество между сторонами. В стандартной ситуации собственник получает денежное вознаграждение за предоставленное помещение, а прописавшийся ‒ крышу над головой и доступ к социальным благам, описанным выше.Но бывает, что жизнь вносит свои коррективы. Люди попадаются всякие, и даже от хорошо знакомого человека можно ждать неприятностей, не говоря уже о чужаках.Итак, какие неприятности могут ожидать хозяина квартиры?1.

Задержка платежей. Самое банальное, что можно ожидать от арендатора, – это несвоевременная оплата услуг аренды и коммунальных платежей. Причины могут быть разные – забывчивость, финансовые проблемы, тяжёлая болезнь. В любом случае, собственнику будет неприятно, когда арендатор не исполняет свою главную обязанность.Кстати, о коммунальных платежах.

При временной регистрации увеличиваются платежи, которые оплачиваются по нормативам.

Квартплата зависит от количества прописанных на данной жилплощади, при этом не имеет значения – люди с временной или с постоянной регистрацией здесь проживают.Если в квартире установлены счётчики, то оплата происходит по фактическому потреблению коммунальных услуг.2. Порча имущества. В том числе соседского.

Нерадивый жилец может по неосторожности поцарапать мебель, сломать бытовую технику, испортить ремонт, залить соседей, устроить пожар и т.д.Человеку свойственно ошибаться. Чтобы минимизировать риски, рекомендую оформить страховку на квартиру, включающую в себя гражданскую ответственность перед соседями.3. Асоциальное поведение. Пьянство, шумное поведение, конфликты с соседями, антисанитария.

Думаю, мало кому будет приятно объясняться с полицией.Даже если арендатор совершил преступление в другом месте, то его прежде всего будут искать по месту регистрации, т.е. в вашей квартире. Также и судебные приставы в поисках должника придут туда, где он прописан.

В ходе ареста имущества арендатора они могут по случайности «прихватить» и ваши вещи.

Придётся потом доказывать, чтобы вернули обратно.С другой стороны, не дай Бог, если преступление произойдёт в вашей квартире, а арендатор оказался без регистрации, то в этом случае полиция может обвинить собственника в пособничестве злоумышленнику.4. Использование помещения не по назначению. Под этим я понимаю извлечение арендатором выгоды из-за нецелевого использования квартиры.

Это может быть субаренда или даже организация нелегального хостела, а также превращение квартиры в склад, офис, помещение для торговли, притон.Такой вариант возможен, если собственник живёт далеко и у него нет возможности контролировать, каким образом используется его квартира.5. Арендатор может втайне прописать своего ребёнка. По российскому законодательству, постановка на учёт несовершеннолетних детей может производится по адресу временной прописки их родителей.

При этом согласия собственника помещения не требуется.Выселить ребёнка в будущем можно будет, только если на это согласны родители и найдено жильё, которое не хуже имеющегося на данный момент. В случае, если стороны не договорятся, собственнику придётся обращаться в суд.Сюда же отнесу такой момент – продать квартиру, в которой зарегистрирован несовершеннолетний, невозможно без согласия органов опеки. Следовательно, если возникнет необходимость в срочной продаже недвижимости, вам придётся повременить со сделкой до разрешения ситуации.

Риски при временной регистрации отдельных категорий граждан:1. Военные (контрактники). Процесс прописки происходит в обычном порядке.

Но есть нюанс – контрактник прописывается на весь срок службы.

Это может быть неудобно для собственника, если он решит продать свою квартиру раньше.Досрочно выселить такого квартиранта можно будет только через суд.2.

Люди с инвалидностью. То есть если человек имеет инвалидность, в том числе приобретённую в период проживания по месту временной регистрации.Так вот, выселить инвалида без его согласия будет невозможно, если у него нет постоянной прописки и ему негде больше жить. Данный вопрос опять же придётся решать через суд.3.

Иностранные граждане (в т.ч. трудовые мигранты и беженцы). Если иностранный гражданин легально пребывает на территории РФ, то он имеет право арендовать жильё для себя и своей семьи.Но мы помним, что арендатор может зарегистрировать своих детей без ведома собственника. Если семья многодетная, то представляете, чем это может обернуться.

Скорее всего, без обращения в суд вопрос о снятии с регистрации будет не решить.После всего вышесказанного приходится задуматься – стоит ли вообще сдавать квартиру? Оформлять временную регистрацию или ограничиться одним лишь договором аренды – везде есть свои минусы. Собственник в любом случае несёт ответственность за того, кого «приютил».

Невозможно предугадать поведение другого человека. Как говорится, чужая душа – потёмки.Ясно одно: если не получается договориться мирным путём, обращайтесь в суд. И тут, как правило, в спорных ситуациях правосудие встаёт на сторону собственника, чьи действия соответствовали закону – был заключён договор аренды, произведена временная регистрация постояльца, уплачены необходимые налоги.https://zen.yandex.ru/media/vorsov_anapa/vremennaia-propiska-chem-riskuet-sobstvennik-kvartiry-5f9893a673193b2ea3584df6https://www.youtube.com/embed/bpSG4Mu-CCMПроголосовали:52Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

  1. нет
  2. да
  3. свой вариант

да 34 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: Отписаться от обсужденияПодписаться на обсужденияПопулярныеНовыеСтарыеПоказать ещё комментарии (14)

сегодня, 00:19

Собственники жилых помещений осуществляют права владения, пользования и распоряжения своими жилыми помещениями.Под владением принято понимать возможность фактического обладания 0 75 вчера, 20:27

Правительство утвердило новые правила регистрации по месту жительства и по месту пребывания.

Постановление №744 было принято 17 мая 2021 года.Предполагается, что теперь регистрация станет проще. 0 135 вчера, 16:51

Если вы арендуете квартиру на длительный срок, то вы должны быть уверены в законности сделки и в законной передаче денежных средств, а также в том, что вас завтра не выселят и вы будете спокойно . 1 31 вчера, 09:31

Верховный Суд РФ отказал в признании недействующими пунктов 93 и 148.44 Правил предоставления коммунальных услуг N 354.Законность спорных пунктов Правил N 354 интересовала административного истца .

0 43 вчера, 09:19

Адвокат Максим Калинов считает, что российский кинорежиссер Тимур Бекмамбетов должен вернуть в первоначальное состояние свою дорогостоящую квартиру в Москве. В противном случае жилое помещение,.

0 6 вчера, 09:09

В Северном Бутове появится ледовый спорткомплекс, рассчитанный не менее чем на 500 зрительских мест.

Город уже объявил электронный аукцион на аренду земельного участка площадью 2,6 гектара, где . 0 4 позавчера, 14:17

Горячая вода в квартире: миф или реальность?Давайте разберемся, что же такое горячее водоснабжение и как защитить свои права.В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, горячее .

0 24 позавчера, 08:49

Жилищный кодекс планируют дополнить новой статьей, согласно которой российских собственников будут наказывать за шумных арендаторов.

Соответствующий законопроект Госдума собирается рассмотреть . 0 8 06.06.2021, 23:13

Наступило лето, а вместе с ним и сезон отпусков.

Куда жители РФ смогут отправиться на отдых в 2021 году? Какие страны Европы уже открыли свои границы для россиян? Остались ли какие-либо 0 69 06.06.2021, 15:58

Всем �Рассказываю.Первичная медико-санитарная помощь оказывается по территориально-участковому принципу.

По умолчанию гражданин прикрепляется к 0 31 06.06.2021, 13:44

Наступило лето, а вместе с ним и сезон отпусков.

Куда жители РФ смогут отправиться на отдых в 2021 году? Какие страны Европы уже открыли свои границы для россиян? Остались ли какие-либо ограничения, 0 447 06.06.2021, 09:55

Недавно стало известно о том, что президент страны одобрил и подписал новый закон, согласно которому с 1 января 2023 года будет прекращена выплата страховых пенсий гражданам.

Закон старались . 1 76 05.06.2021, 17:30

Страны, платящие вам за переезд:Вы слышали уже об этом?Представляете, правительство заботится об увеличении населения и поддерживает всех, кто приезжает к ним жить материально!Скажете, что неправда?. 34 3 516 05.06.2021, 09:25

Немного о каршерингеКрасивое слово «каршеринг» представляет собой вид коллективного пользования автомобилем.

Транспортное средство предоставляется клиенту каршеринговой организации 4 86 05.06.2021, 07:10

В Госдуме раскритиковали медианный подход в расчете расплат, сообщает ИА DEITA.RU.Глава партии «Справедливая Россия – За Правду» Сергей Миронов прокомментировал исследование компании 2 440 Сейчас читают публикациюЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх