Главная - Другое - Вознаграждение председателю правления тсж многоквартирного дома

Вознаграждение председателю правления тсж многоквартирного дома


Вознаграждение председателю правления тсж многоквартирного дома

Вознаграждение председателю ТСЖ

Краткое содержание:Советы юристов 05.04.2016, 18:33• г. Чита • Вопросов:2Вопрос №10211525П.3.1. ст.147 ЖК РФ Можно ли платить зарплату председателю ТСЖ, если не зарплату, а вознаграждение, то какие страховые взносы следует Вопрос: если председателя нет в штатном расписание, но есть вознаграждение утвержденное ОСЧ ТСЖ, то можно уплачивать только НДФЛ с вознаграждения председателя ТСЖ.

Это будет правильно? Юрист • г. Ижевск • отзывов: 29 066 • ответов: 73 656 05.04.2016, 18:39 Здравствуйте! Нет,неправильно. Поскольку статьями 148 и 149 Жилищного кодекса на членов правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ возложено выполне­ние определенных функций на этих выборных долж­ностях, то их деятельность можно отнести к трудо­вой деятельности физического лица.

В связи с чем, вознаграждения членам правления ТСЖ и председателю правления ТСЖ за выполнение упомянутых обязанностей, размер которых в соот­ветствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса определяется общим собранием членов ТСЖ, под­лежат обложению страховыми взносами в соответст­вии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 212-ФЗ. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет12.08.2019, 16:07• г. Москва • Вопросов:1Вопрос №16184181Прошел срок полномочий Правления и Председателя (два года по Уставу).

Кворума не было. Имеет ли право Председатель отказаться от выполнения своих обязанностей. Записанных в Уставе? Платиться ли налоги с вознаграждения Председателя? Имеет ли право бухгалтер ТСЖ без решения ОСС начислять Председателю вознаграждение, основание для этого?

Юрист • г. Петрозаводск • отзывов: 19 541 • ответов: 43 378 12.08.2019, 16:13 Здравствуйте, уважаемый Ринат! Во-первых, председатель правления товарищества собственников жилья (кратко — ТСЖ) избирается общим собранием членов ТСЖ на основании статей 145, 149 Жилищного кодекса РФ (кратко — ЖК РФ) на срок, установленный уставом ТСЖ.

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья 1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Во-вторых, согласно п.11 часть 2 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов ТСЖ определяет размер вознаграждения для членов правления товарищества, в том числе для председателя правления товарищества. Вознаграждение — это не заработная плата, но налог с этого вознаграждения (НДФЛ) обязательно удерживается. В-третьих, переизбрание правления ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов ТСЖ, в т.ч.

председателя правления ТСЖ. Если срок полномочий председателя правления ТСЖ закончился, то он не вправе исполнять свои обязанности и получать за это вознаграждение. Удачи Вам. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 3 946 • ответов: 7 636 12.08.2019, 16:14 Здравствуйте!

Если срок полномочий закончился у председателя Правления ТСЖ, то имеет право их не исполнять.

Срок оговорен в заключенном с ним договоре либо трудовом договоре. Оплата производится за выполнение полномочий. УточнитьВам помог ответ?ДаНет17.04.2020, 20:25• г.

Краснодар • Вопросов:1Вопрос №17249471Уставом ТСЖ предусмотрено вознаграждение председателю правления ТСЖ.

Должен или размер вознаграждения утверждаться на очередном отчетном собрании собственников.₽ VIPна сайте Юрист • г. Казань • отзывов: 38 585 • ответов: 69 977 17.04.2020, 20:26 Здравствуйте, уважаемый Николай!

Зависит от Устава ТСЖ и документов, утвержденных общим собранием собственников ТСЖ (ст.123.12-123.14 ГК РФ). Если там предусмотрен такой порядок, то да.

Если нет, то должно общее собрание этот вопрос разрешить.

Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости 1.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. 2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов.

Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив. Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости 1.

Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. 2. Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит членам товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

2.1. Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом. 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, собственника садового или огородного земельного участка следуют судьбе права собственности на указанные помещение или земельный участок. Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости 1.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

2. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление). По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г. Пермь • отзывов: 70 636 • ответов: 208 593 17.04.2020, 20:27 Это лучший ответ (выбран автоматически) Должен.

Как иначе Вы определите этот размер и обоснуете его перед собственниками. Поэтому обязательно утверждение ими же. Это их компетенция. Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред.

от 03.08.2018)

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

, ст. 17 УточнитьВам помог ответ?ДаНетМингазов Ю.С.

Юрист • г. Казань • отзывов: 19 436 • ответов: 58 607 17.04.2020, 20:34 К исключительной компетенции общего собрания относится: определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры.

СЛЕДОВАТЕЛЬНО и отчет должен быть утвержден на собрании собственников.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О ведении гражданами садоводства и огородничество. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Киров • отзывов: 3 128 • ответов: 5 857 17.04.2020, 20:40 Николай, Вы не уточнили, речь идет о ТСЖ или СНТ, но в любом случае, вопрос оплаты, размеров вознаграждений в том числе и Председателя правления — это компетенция общего собрания собственников. Статья 123.12 ГК РФ. Основные положения о товариществе собственников недвижимости 1.

Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья 1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества; 11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;УточнитьВам помог ответ?ДаНет29.07.2017, 07:17• г. Ярославль • Вопросов:86Вопрос №12925689Правление ТСЖ в своё время не узаконили на общем собрании собственников порядок выплаты и размер денежного вознаграждения председателю правления ТСЖ, два года председатель получал вознаграждение без всяких распоряжений и решений ОС, потом спохватился и оформил себе выплаты решением правления с оформлением протокола правления. Законно ли он поступил? Не является ли это служебным подлогом?

В уставе ТСЖ о вознаграждении не упоминается.

Спасибо огромное за точный и правильный ответ. Юрист • г. Белово • отзывов: 21 434 • ответов: 37 459 29.07.2017, 07:18 Доброго времени суток. Порядок начисления и выплаты вознаграждения должен утверждаться на собрании собственников жилого помещения, если этого сделано не было, то действия являются незаконными.

Вы можете обратиться с письменной жалобы в прокуратуру или жилищную инспекцию. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Уфа • отзывов: 12 807 • ответов: 31 102 29.07.2017, 07:20 Доброго времени суток Все зависит от того, что думают собственники многоквартирного дома по данному поводу, в любом случае оформлять документы задним числом не законно Удачи Вам.

Анна Титова. УточнитьВам помог ответ?ДаНет06.04.2015, 14:00• г. Нижний Тагил • Вопросов:3Вопрос №6507196Прошу ответить письменно на мой вопрос: Председатель ТСЖ должен состоять в штате ТСЖ, нужно вести учет рабочего времени по этой должности?

Что нужно указать в штатном расписании по должности председателя правления-оклад или вознаграждение?

Как предоставляется и оплачивается отпуск председателю правления? ТСЖ на УСН — входит ли оплата председателя правления ТСЖ в расходы?

Адвокат • г. Екатеринбург • отзывов: 3 089 • ответов: 10 766 06.04.2015, 14:14 Слишком емкий вопрос для онлайн-консультации.

Обращайтесь в личные сообщения, дам исчерпывающий ответ, услуга платная.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет28.09.2015, 19:08• г. Тамбов • Вопросов:4Вопрос №8173679Один из собственников ТСЖ отказывается оплачивать сумму включённую в платёжный документ (квитанцию) за вознаграждение предскдателюТСЖ. Ранее этот член ТСЖ проголосовал на общем собрании за оплату председателю и подписал данный протокол.

Ранее этот член ТСЖ проголосовал на общем собрании за оплату председателю и подписал данный протокол. Имеет ли право этот член ТСЖ не оплачивать по квитанции сумму вознаграждения председателя и как это можно оформить? Спасибо. Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 451 • ответов: 329 002 28.09.2015, 19:19 Доброго времени суток!

Если тариф приняли на общем собрании, то должен оплачивать. Могут по суду взыскать задолженность. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет07.02.2017, 13:46• г.

Ярославль • Вопросов:86Вопрос №12116919На каком основании председатель правления ТСЖ получает денежное вознаграждение?

Нужно ли предусматривать эту процедуру УСТАВОМ ТСЖ? Существуют ли какие-то ограничения по сумме вознаграждения?

Большое спасибо! Юрист • г. Москва • отзывов: 6 890 • ответов: 17 275 07.02.2017, 13:49 Добрый день! Вы можете предусмотреть уставом ТСЖ определения порядка вознаграждения, обычно этот вопрос устанавливается решением общего собрания С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Волжск • отзывов: 108 • ответов: 253 07.02.2017, 13:51 При создании ТСЖ вы на общем собрании должны были определить выплаты денежного вознаграждения, сумму, и порядок финансирования, любые изменения финансирования решаются на общем собрании собственников.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет05.02.2021, 21:47• г.

Санкт-Петербург • Вопросов:13Вопрос №18202435Председатель ТСЖ не оформлял трудовой договор, вознаграждение получал ежемесячно, размер вознаграждения утвержден общим собранием членов ТСЖ. Все необходимые налоги оплачивались. Входит ли время работы председателем ТСЖ в его трудовой стаж?

Адвокат • г. Санкт-Петербург • отзывов: 16 414 • ответов: 43 297 05.02.2021, 21:59 Входит в страховой стаж при условии оплаты им страховых взносов на обязательное пенсионное страхование в установленном законом порядке. УточнитьВам помог ответ?ДаНет19.05.2016, 09:09• г. Сыктывкар • Вопросов:5Вопрос №10587991Председателю ТСЖ общим собранием утвердили вознаграждение, а он сам с собой оформил трудовой договор.

ТСЖ платит отчисления с з/пл. Законно ли это? И платится ли с вознаграждения отпускные?на сайте Адвокат • г.

Миллерово • отзывов: 81 902 • ответов: 207 995 19.05.2016, 09:18 Нет.

незаконно. Председатель не может заключить договор сам с собой. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет10.07.2018, 14:39• г. Воронеж • Вопросов:16Вопрос №14378382У нас ТСЖ. Председатель получает вознаграждение или зарплату? Если вознаграждение, то облагается ли оно налогами и отчислениями как зарплата? Может ли быть вознаграждение председателю в размере МРОТ (с решения собрания)?

Может ли быть вознаграждение председателю в размере МРОТ (с решения собрания)? Адвокат • г. Воронеж • отзывов: 269 • ответов: 460 12.07.2018, 22:36 У нас ТСЖ.

Председатель получает вознаграждение или зарплату?

Если вознаграждение, то облагается ли оно налогами и отчислениями как зарплата? Может ли быть вознаграждение председателю в размере МРОТ (с решения собрания)?

Ответ: Любой доход гражданина облагается налоговыми и налоговыми платежами. А размер вознаграждения определяется общим собранием ТСЖ и устанавливается в любом размере.

Рекомендуем прочесть:  Мфц телефон для жалоб

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет29.11.2018, 16:52• г. Ростов-на-Дону • Вопросов:77Вопрос №14910606Председатель ТСЖ получает вознаграждение по решению собрания. Положено платить страховые взносы за председателя если нет трудового договора и в ТСЖ работает управляющий?

Юрист • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 34 877 • ответов: 92 889 29.11.2018, 17:01 Здравствуйте.

В зависимости от того оформлен он по трудовому договору или по договору ГПХ. УточнитьВам помог ответ?ДаНет03.10.2019, 05:42• г. Ижевск • Вопросов:1Вопрос №16382387Я являюсь председателем ТСЖ.

В моей квитанции есть строка «Вознаграждение председателя».

Получается, что я часть своего вознаграждения выплачиваю сам себе.Правильно ли это?

Юрист • г. Владимир • отзывов: 16 943 • ответов: 21 253 03.10.2019, 05:45 Сергей, это не правильно.

С другой стороны, вы не должны платить меньше, чем другие члены ТСЖ. нужно найти компромисс! Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Ижевск • отзывов: 1 153 • ответов: 2 865 03.10.2019, 10:36 ВЫ не совсем правильно определяете ситуацию.

Вам оплачивает вознаграждение ТСЖ, а не Вы сами себе.

Оформление технической части выплаты выполняется бухгалтером в соответствии с требованиями бухгалтерского учета.

Может взять в пример, как оплачивается заработная плата руководителям, например, ООО. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет15.06.2015, 15:20• г.

Ростов-на-Дону • Вопросов:1Вопрос №7122585Какие налоги платятся с вознаграждения председателю ТСЖ.

Один из собственников считает, что отчисления в ПФ и ФСС председатель должен платить из своего вознаграждения сам. Адвокат • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 3 135 • ответов: 9 202 15.06.2015, 19:28 НДФЛ, взносы (как обычному работнику), если бы он был ИП — тогда сам бы и платил.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет01.07.2015, 13:24• г.

Москва • Вопросов:1Вопрос №7267763Председатель ТСЖ получает вознаграждение.

1.Нужно ли с ним заключать трудовой договор и делать запись в трудовую?2. Начисляют ли отпускные с вознаграждения? Юрист • г. Москва • отзывов: 6 207 • ответов: 22 634 01.07.2015, 13:32 Да, нужно заключать трудовой договор.

Отпускные — также как и при обычной должности. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет31.01.2015, 02:47• г.

Ессентуки • Вопросов:3Вопрос №5979820Председатель ТСЖ, избранный членами правления, заключил от имени ТСЖ с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МК. Ежемесячно получает вознаграждение после подписания акта приемки оказанных услуг.

Заключение такого договора объясняет экономией для ТСЖ на выплатах в ФСС, оплаты отпускных и больничных. (Договоры с дворником и с уборщицей заключены по такому же типу.) Законно ли заключение договора возмездного оказания услуг для председателя и для других работников? Имел ли право председатель заключать договор с самим с собой, или же от имени правления кто-то другой должен был заключить с ним договор?

Имел ли право председатель заключать договор с самим с собой, или же от имени правления кто-то другой должен был заключить с ним договор?

(Сумма ежемесячного вознаграждения председателю утверждена на общем собрании, т.к. председатель действительно выполняет большую работу по управлению МК.) На период своего отпуска председатель ТСЖ подписал с самим с собой Соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг. (По возвращении из отпуска заключил новый такой же договор с самим собой.) От имени ТСЖ председатель выдал нотариально заверенную доверенность члену правления сроком на 10 лет.

Этой доверенностью ТСЖ дает полномочия представлять интересы ТСЖ в органах ФНС, ФМС, банках, фондах, ресурсосберегающих организациях, судебных и административных органах и т.д. с правом подписи. Имел ли председатель право выдать доверенность на 10 лет, если правление ТСЖ избирается на срок не более чем на два года? На время отпуска председателя этот член правления заключает от имени ТСЖ, в лице уполномоченного представителя по доверенности ТСЖ, с самим собой, как с исполнителем, договор возмездного оказания услуг по руководству деятельностью ТСЖ и управлению МК, с выплатой ежемесячного вознаграждения, утвержденного для председателя.

(По содержанию договор идентичный с договором председателя, так же дает право исполнителю действовать без доверенности от имени ТСЖ.) В доверенности не предоставлены полномочия по заключению договоров. Заседания правления, на котором было бы принято решение, что именно на этого члена правления будут временно возложены обязанности и права председателя ТСЖ с выплатой вознаграждения согласно решению, принятому на общем собрании, не проводилось.

Имел ли право член правления, ссылаясь на доверенность, заключить с самим собой договор? Или все-таки председатель должен был заключить с ним договор?

Правильно ли ссылаться в этом договоре для суммы выплаты вознаграждения на Решение собрания собственников, которое принималось в отношении председателя ТСЖ (в годовой смете расходов также утверждено вознаграждение только для председателя)? Необходимо ли решение правления ТСЖ о возложении обязанностей и прав председателя ТСЖ на время его отпуска на одного из членов правления с выплатой ежемесячного вознаграждения согласно решению общего собрания? (Оплата необходима, т.к. по сути, председатель ТСЖ выполняет функции управляющего МК.) Заранее благодарю за ответ!

Юрист • г. Москва • отзывов: 24 294 • ответов: 61 234 31.01.2015, 04:35 Читайте Устав ТСЖ, порядок назначения председателя и членов правления. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет10.10.2014, 20:00• г. Петрозаводск • Вопросов:35Вопрос №5088394Прошу ответить на следующий вопрос: если в ТСЖ нанят Управляющий, который получает вознаграждение, то должно ли ТСЖ платить вознаграждение Председателю (хотя бы МРОТ)?

Ведь без наличия Председателя ТСЖ невозможно вести управление домом, к тому же на нем лежат определенные обязанности. Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 451 • ответов: 329 002 10.10.2014, 20:02 Добрый вечер, вознаграждение Председателю ТСЖ должно быть в любом случае выплачиваться. УточнитьВам помог ответ?ДаНет27.03.2017, 09:44• г.

Ярославль • Вопросов:86Вопрос №12341310Председатель правления ТСЖ ежемесячно получает денежное вознаграждение, но в уставе ТСЖ о данной выплате ничего не сказано, я понимаю, что выплата вознаграждения уставом не предусмотрена. Правильно ли я это понимаю? Большое спасибо!

Юрист • г. Уфа • отзывов: 21 970 • ответов: 54 210 27.03.2017, 09:49 Уважаемый Виктор г.Ярославль! Решение по данным выплатам Председателю ТСЖ могут быть приняты на Общем собрании Собственников помещений МКД. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 27.03.2017 г.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 666 • ответов: 1 480 27.03.2017, 09:53 Виктор, добрый день, выплата вопрос выплаты вознаграждения председателю правления ТСЖ относится к компетенции общего собрания собственников ТСЖ Если вопрос о вознаграждении председателя правления ТСЖ не рассматривался общим собранием членов, то председатель не вправе требовать взыскания платы за свою работу.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет11.10.2014, 18:52• г. Санкт-Петербург • Вопросов:6Вопрос №5093704Какие удержания производит УК с вознаграждения председателя ТСЖ по договору поручения по сбору денежных средств по квитанциям с жильцов и выдаче председателю ТСЖ путём банковского перевода на карточку?

Сумма вознаграждения в протоколе ОСС записана 10 тыс. руб. Юрист • г. Липецк • отзывов: 72 365 • ответов: 163 173 11.10.2014, 18:56 Подоходный налог 13%.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет14.03.2016, 05:56• г. Красноярск • Вопросов:12Вопрос №9974145Если с председателем ТСЖ не заключается трудовой договор, получает он не з\п, а вознаграждение, на основании чего ему должен предоставляться отпуск?

А если он работает не за вознаграждения, а просто от нечего делать? Если а Уставе прописано, что председателю назначается вознаграждение руб.

и ни слова про отпуск. ? Тогда: как за него платить налог (или не платить), и имеет ли он право на отпуск?

Разве председатель ТСЖ это работник? На основании какого документа он становится работником? Трудового договора нет! Уставом предусмотрено ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ НЕ МОЖЕТ ПОЛУЧАТЬ ЗП такой ед. нет в штатном расписании. Размер вознаграждения оговаривается на общем собрании (типа сегодня есть а на завтра еще не заслужил) (трудовой договор заключается с управляющим.
нет в штатном расписании. Размер вознаграждения оговаривается на общем собрании (типа сегодня есть а на завтра еще не заслужил) (трудовой договор заключается с управляющим. Это-работник) Юрист • г. Чебоксары • отзывов: 26 350 • ответов: 72 016 14.03.2016, 05:58 Здравствуйте, Галина.

Вы правы: нет трудового договора — нет и отпуска. УточнитьВам помог ответ?ДаНет Адвокат • г. Москва • отзывов: 17 536 • ответов: 40 139 14.03.2016, 06:04 Даже вознаграждение вы обязаны выплачивать за определенную работу, а значит заключать как минимум договор на выполнение работы.

отпуска вероятно не будет, однако, всё зависит от конкретных обстоятельств, если ваши вознаграждения носили постоянный характер, то получатель может по суду установить наличие трудовых отношений со всеми вытекающими последствиями.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНет28.02.2015, 18:18• г.

Чебоксары • Вопросов:1Вопрос №6201779На общем собрании был установлен размер вознаграждения председателю ТСЖ, но через месяц он увеличил себе вознаграждение в 2 раза и бухгалтеру без утверждения этого на общем собрании.

Об этом узнали из годового отчета.

Как вернуть деньги в ТСЖ? Юрист • г.

Санкт-Петербург • отзывов: 38 750 • ответов: 118 857 28.02.2015, 18:33 Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд.

Составляйте заявление согласно ст.

131 ГПК РФ-оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ Форма и содержание искового заявления 1.

Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Блог

Как бы ни хотелось, но страховые взносы с вознаграждения председателя ТСЖ придется платить.

К сожалению, все доводы товариществ и призывы к справедливости «разбиваются» об обширную отрицательную судебную практику.

Об этом сегодня и поговорим. Если проанализировать все доводы, которые приводились ТСЖ в судах сначала с представителями Пенсионного фонда РФ, а теперь и с налоговиками, то можно выделить несколько основных:

  • Размер вознаграждения председателю устанавливается не товариществом, а общим собранием членов ТСЖ (пп.11 п.2 ст.145 ЖК РФ), что позволяет сделать вывод, что источником выплаты вознаграждения выступает не ТСЖ, а собственники помещений в МКД.
  • Размер вознаграждения председателя правления, в отличие от заработной платы, не зависит от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой им работы, а определяется в фиксированном виде общим собранием членов ТСЖ по его усмотрению.
  • Отсутствие трудового договора между ТСЖ и председателем правления означает, что в трудовой книжке последнего не будет записи о приеме на работу в ТСЖ.
  • Согласно трудовому законодательству и ЖК РФ ТСЖ не обязано обеспечивать председателю условия труда, а именно отдельно оборудованного помещения, канцелярских принадлежностей, компьютерной техники и т.д.
  • Заключение договора между ТСЖ и его председателем прямо запрещено ЖК РФ. Так, согласно п.3.1 ст.147 ЖК РФ член правления ТСЖ, а председатель правления выбирается из членов правления, не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору.
  • В ТСЖ отсутствуют правила внутреннего трудового распорядка и отсутствует лицо, которое контролировало бы исполнение председателем ТСЖ данного распорядка.

Аргументы достаточно серьезные, но они не находят поддержки ни у налоговиков, ни у судей, так как виноваты зачастую сами «пострадавшие» от государства. Меня лично поражает безалаберность председателей самих ТСЖ, которые свято уверовали в некую вселенскую справедливость. Если уж вы утверждаете, что у вас нет никаких договорных отношений с товариществом, то почему:

  • вы выплачиваете себе премии;
  • вы умудряетесь в назначении платежа на выплату вознаграждения указывать «заработная плата» или «авансы»?
  • вы выплачиваете себе отпускные;
  • вы выплачиваете себе больничные;

Мощно, правда?

То есть, когда вопрос об уплате налогов и сборов, мы не работники, а как получить отпускные, премии и прочее, тут «руками и ногами» за нормы трудового законодательства. Налоговики в части обложения вознаграждения председателя ТСЖ страховыми взносами заняли однозначную позицию в пользу бюджета – надо платить.

Так, в Письме ФНС России от 17.04.2018 № БС-4-11/[email protected] налоговики, ссылаясь на статью 16 ТК и на ст.148-149 ЖК РФ РФ, сделали вывод, что трудовые отношения с председателем возникают в результате выбора его на должность даже при отсутствии трудового договора. Следовательно,

«вознаграждения, выплачиваемые председателю правления ТСЖ в рамках гражданско-правовых отношений в связи с исполнением им в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций, данные выплаты подлежат включению в базу для исчисления страховых взносов»

.

«Свежая» и не очень судебная практика поддерживает позицию налоговых органов.

Верховный суд РФ в Определении от 12 февраля 2018 г. № 301-КГ17-22172 указал, что спорные выплаты представляют собой вознаграждение, выплачиваемое физическим лицам в рамках гражданско-правовых отношений в связи с исполнением ими в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций, и в качестве таковых данные выплаты подлежат включению в базу для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.

Аналогичная позиция приведена и в других судебных решениях:

  • суд поддержал проверяющих, начисливших страховые взносы на ежемесячные вознаграждения председателю правления ТСЖ, так как им удалось доказать наличие трудовых отношений в отсутствие письменного трудового договора (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015 по делу № А55-17671/2014);
  • постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2018 № 06АП-116/2018 по делу № А73-14804/2017;
  • постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2017 № 13АП-1997/2017 по делу № А56-51097/2016.
  • постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.05.2018 № Ф03-1753/2018 по делу № А73-14804/2017;

Поэтому, как бы ни хотелось, а налоги и взносы придется платить.

Избежать уплаты налогов можно только работая за идею, но альтруизм нынче не в почете, да и штрафы ГЖИ и прокуратуры надо с чего-то оплачивать. Компания «Бурмистр.ру» предлагает своим клиентам юридическое обслуживание.

Целый штат профессиональных юристов готовы решить любую вашу проблему. Вся информация о сервисе .

Может ли председатель ТСЖ получать зарплату?

› ›

На сегодняшний день существует несколько способов управления многоквартирным домом.

Собственники сами решают, какой именно вариант для себя выбрать.

В последние годы популярность ТСЖ растет, все больше собственников квартир хотят сами управлять своим общедомовым имуществом. Но в этом случае встает вопрос, сколько составляет зарплата председателя ТСЖ и из чего складывается эта сумма?

Прежде чем разбираться с зарплатой председателя ТСЖ, необходимо понимать, из чего складываются доходы любого дома. Многоквартирный дом – хозяйственный объект с целой сетью инженерных сетей и коммуникаций, которые требуют регулярного и внимательного к себе отношения. Любой собственник квартиры должен своевременно вносить коммунальные платежи.

Часть суммы идет на оплату коммунальных услуг, потребленных домом за истекший период, таких, как отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия и водоотведение.

Вторая часть платежей поступает на содержание общедомового имущества, а также на оплату труда нанимаемым для выполнения отдельного вида работ специалистам. Именно из этой части и идет оплата труда работникам управляющей компании или, если дом находится в управлении ТСЖ, членам правления и председателю ТСЖ. Преимущественное большинство обывателей уверено, что труд председателя ТСЖ не столь значим, чтобы в графу расходов дома вносить этот пункт.

Но если принять в расчет весь объем выполняемых работ и время, которого требует эта деятельность, эта должность должна оплачиваться. Два аналогичных дома (предположим, что оба находятся в управлении ТСЖ), построенные в один период при различном содержании через десять лет могут выглядеть совершенно по-разному. Все зависит от того, как тщательно за этими домами будут следить.

Своевременные текущие ремонты, качественное благоустройство дворовых территорий, уход за общедомовым имуществом – все это заслуга руководителя ТСЖ.

Большая часть работы председателя незаметна со стороны, но с годами все проводимые мероприятия дают о себе знать. Работа председателя соизмеримы с трудом любого другого человека, который ходит на работы по расписанию, поэтому на вопрос, имеет ли право председатель получать за свою деятельность материальное вознаграждение, предполагает только один ответ – имеет.

Оплата труда председателя – вопрос решенный, она должна быть. Может ли председатель получать зарплату или можно обойтись разовыми вознаграждениями за потраченные усилия?

Чтобы это понять, необходимо учесть, что в вопросе зарплаты председателя есть ряд нюансов, которые нужно принимать к сведению.

Председателя ТСЖ избирают сами жильцы – это избирательная должность. Срок председательствования не может превышать двух лет. По истечении этого периода выборы председателя необходимо повторить.

Право выбирать председателя ТСЖ имеют не все жильцы, кандидатура определяется на заседании членов правления ТСЖ.

  • Разрабатывать штатное расписание для сотрудников ТСЖ, следить за его соблюдением.
  • Первостепенная задача председателя – вести постоянный контроль за выполнением решений, принятых правлением.
  • Руководить рабочим процессом, отдавая указания должностным лицам.
  • Выступать от имени товарищества, защищая его интересы.
  • Подписывать финансовую документацию.
  • Заключать соглашения, которые не требуют решения правления.

Еще одна важная функция председателя, обеспечивать стабильность выплат сумм за полученные коммунальные услуги.

Чем ответственнее жильцы относятся к данной своей обязанности, тем качественнее услуги им предоставляются.

Борьба с должниками – постоянный непрерывный процесс

Объем работ, возлагаемых на председателя ТСЖ – немалый. Как должен вознаграждаться этот труд? Может ли председатель ТСЖ получать зарплату или имеет право лишь на разовые вознаграждения?

Трудовым кодексом РФ этот вопрос четко регламентируется: председатель должен получать заработную плату, а его трудовые отношения должны быть закреплены трудовым договором. Вот только незадача, в законодательстве ничего не сказано, с кем этот договор должен быть подписан.

В случае с председателем ТСЖ не совсем понятно, кто является нанимателем, а кто сотрудник. С одной стороны, председатель ТСЖ – должность, в обязанности которой входит контролировать рабочий процесс. Но с другой стороны председатель – такой же собственник жилья, и в тоже время он является работником товарищества, так как входит в состав правления.

На протяжении длительного времени такая путаница вела к перекосам. Не совсем было понятно, как грамотно урегулировать все трения, возникающие между жильцами и председателем, кто устанавливает размер зарплаты председателя, с кем должен заключаться договор и другие. Недоработки вели к тому, что нечистоплотные председатели сами начисляли себе заработную плату, не имеющую под собой реальных обоснований.

Необходимые работы выполнялись несвоевременно, не в полном объеме или вовсе не выполнялись.

В 2011 году в Жилищный кодекс РФ были внесены поправки, из них вытекало, что член правления товарищества жильцов не может работать в этом же ТСЖ на основании трудового договора.

Поэтому остался единственный вариант материального поощрения председателя ТСЖ – вознаграждение за каждый вид выполненных им работ. Как показала практика, этот вариант оказался оптимальным.

Зарплата – установленная сумма, которая из месяца в месяц начисляется по единой схеме. В то время как деятельность председателя ТСЖ невозможно оценить по единому индексу.

Объем работ из месяца в месяц отличается.

Например, на доме ведутся ремонтные работы по замене кровли. В этот период от председателя требуется достаточно активное участие во всех рабочих процессах.

Наличие официальной бумаги, регламентирующей отношения между председателем и ТСЖ, выгодно обеим сторонам. С одной стороны, организация, коей является ТСЖ, получает руководителя, который отвечает, как за свои действия, так и за действия нанимаемых им работников. При этом следует понимать, что работа председателя не имеет четкого установленного графика с выходными и рабочими днями.

Следует понимать, что все эти обязанности возлагаются не просто так. Председатель также имеет право на отпуск, количество дней определено трудовым кодексом РФ. Также кодексом предусмотрено получение вознаграждения дважды в месяц: аванс и заработная плата.

Время, на протяжении которого человек выполняет обязанности председателя ТСЖ также засчитываются в общий трудовой стаж.

По логике вещей договор между председателем и ТСЖ должен подписывать руководитель, в данном случае – сам председатель. Но такое составление документа не будет законодательно правильным. Поэтому имеет смысл в учредительных документах ТСЖ указать лицо, которое будет иметь право подписывать такого рода бумагу.

  • Обязанности, которые должен выполнять председатель.
  • Дату и место заключения договора.
  • Обязательно должен быть обозначен срок действия договора.
  • Полное название организации, а также фамилию-имя-отчество работника. С которым заключается договор.
  • В договоре следует изначально прописать условия труда председателя, а также его рабочее место. Это нужно для того, чтобы каждый жилец в случае необходимости мог без проблем найти руководителя.
  • Порядок начисления вознаграждения и срок его выплаты.
  • Данные паспорта гражданина, с которым заключается договор, отсылка на документ, обосновывающий действия товарищества.

Договор может содержать еще массу нюансов, которые по мнению собственников жилья должны быть обозначены с самого начала.

Но следует понимать, что работодатель, в данном случае собственники жилья, могут дополнить данный договор только теми пунктами, которые призваны улучшить условия труда работника. Как начисляется и какие факторы влияют на объем оплаты труда председателя ТСЖ:

  • Вид и объем выполняемых работ.
  • В практике довольно часто бывает так, что по факту на доме создано ТСЖ, но все права по управлению переданы какой-то управляющей компании. При этом товарищество оставляет за собой право сдачи в аренду общедомового имущества, контроль за всей финансовой документацией. Все вырученные дополнительные средства собственники дома сами решают, как и на что потратить.
  • Сумма вознаграждения может изначально быть прописана. Это может быть как определенная сумма, так и оговоренный процент от стоимости всего договора.

  • Срок выполнения этих работ – время, необходимое для достижения поставленной задачи.
  • Чтобы получить вознаграждение за выполненный объем работ, председатель обязан предоставить оформленные по всем правилам акт приема-передачи выполненных работ по каждому виду работ отдельно. Только этот документ может считаться законным основанием для начисления вознаграждения. К заполнению этой бумаги также есть требования, которые необходимо соблюдать. При этом важно, чтобы указанный вид работ действительно был выполнен должным образом.
  • После выполнения своих обязательств председатель от правления ТСЖ получит оговоренную за каждый вид работ сумму.
  • Председатель ТСЖ может сам выполнять необходимые работы, например, заменить вентиль в подвальном помещении или установить окно в подъезде. Такого рода работы регламентируются гражданским законодательством и не являются противоправными. Был объем обязательных к выполнению работ, которые в итоге были выполнены, а кем, не имеет значения.

В случае взаимодействия с управляющей компанией от председателя не требуется ежедневный неусыпный контроль за всем происходящим, а вот в случае самостоятельного решения всех возникающих проблем – он обязан постоянно быть на рабочем месте. Трудовой кодекс в 2021 году прописывает право каждого гражданина на совмещение сразу нескольких рабочих мест.

Но следует понимать специфику работы председателем ТСЖ.

Это руководящая должность, требующая постоянного неусыпного контроля за происходящими в доме процессами.

В его обязанности входит приемка всех выполняемых работ, подписывать акты выполненных работ. Исходя из этого делаем вывод, что совмещение председателя ТСЖ с другими рабочими местами – нереальная задача.

18 июля 2011 года в силу вступил закон, в котором вышла поправка о том, что руководитель организации, именно такой должностью является председатель ТСЖ, не имеет право совмещать свою основную деятельность с любой другой в течении одного и того же рабочего времени. Председатель может вести финансовую документацию, но это не будет считаться как занимание отдельной должности. Правда, собственники жилья, входящие в ТСЖ, могут повысить сумму вознаграждения за этот объем выполняемой работы.

Сумма вознаграждения всех членов правления, в том числе и председателя, оговаривается на общем собрании жильцов дома. Как назначается сумма вознаграждения председателя ТСЖ:

  • Все акты выполненных работ за прошедший месяц изучаются тщательным образом, их присутствующим жильцам представляют члены правления. Во всех актах должна быть прописана сумма стоимости услуг.
  • Собирается общедомовое собрание жильцов. Оповещение можно проводить как через индивидуальные приглашения, так и через объявление на доске объявлений. Такие собрания потребуется проводить ежемесячно. Для того, чтобы собрание считалось состоявшимся необходимо присутствие не менее половины жильцов дома. В противном случае принятое решение не будет иметь силы.
  • После достижения единого мнения составляется протокол собрания, который подписывают все присутствующие. Только после подписания данного протокола председатель получает возможность снятия оговоренной суммы денег со лицевого счета дома.
  • После этого решается вопрос о сумме вознаграждения председателю за прошедший месяц.
  • По результату сметы всех выполненных работ высчитывается процент вознаграждения. По закону он не может быть меньше 3. После этого жильцы проводят голосование, оно может быть как тайное, так и открытое.

Чтобы каждый месяц не проводить такого рода собрание многие ТСЖ в договоре прописывают сумму, которую будет получать председатель ежемесячно.

Определенный размер прописывается в Уставе. Итоговая сумма должна удовлетворять не только председателя ТСЖ, но всех членов правления.

Товарищество жильцов не является коммерческой организацией, но это не значит, что данная организация освобождается от ведения бухгалтерского учета. Если руководитель товарищества не в состоянии вести эту работу сам, то ТСЖ обязано принять человека на это место. Именно на бухгалтера ложится ответственность за формирование всех отчетных документов, своевременную сдачу отчетов и деклараций.

Сумма вознаграждения бухгалтеру за ведение данной работы также определяется правлением товарищества.

Все зависит от того, работает ли бухгалтер на полном рабочем дне или в данном ТСЖ он трудится по совмещению лишь в оговоренные ранее дни. Вознаграждение председателя ТСЖ в обязательном порядке облагается налогами и страховыми взносами. Почему так? Доход руководителя товарищества жильцов является ничем иным, как получением прибыли.

Какими налогами облагается вознаграждение председателя ТСЖ? Данный вид дохода облагается обязательной выплатой НДФЛ. В процентном соотношении это 13 % от общей суммы дохода.

Что касается страховых взносов, их руководитель товарищества также обязано вносить с постоянной регулярностью. Это можно делать как ежемесячно, так и разово за весь год сразу.

Это нужно для того. Чтобы в дальнейшем не возникло проблем с начислением пенсии. Как именно председатель будет вносить налоговый вычет – его личные проблемы.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх