Главная - Гражданское право - Установить право собственности через суд

Установить право собственности через суд


Установить право собственности через суд

Как признать право собственности через суд


»

НавигацияСобственность и права собственности впервые были узаконены царём Хаммурапи еще в XVII веке до наступления нашей эры. Тогда собственность разделялась на царскую, храмовую, общинную и частную. С тех пор приняты тысячи законов, сменились сотни правителей, а с вопросом о том, как признать право собственности на дом или квартиру через суд волнует многих граждан.Не медлите с обращением к юристу: задайте бесплатный вопрос прямо сейчас!Сейчас право собственности подразумевает узаконенное владение, распоряжение и пользованием каким-то имуществом. Довольно часто возникают споры о принадлежности имущества (конечно, это может быть не только имущество, но и земля, водоёмы и др.).Разногласия могут возникнуть между родственниками, посторонними людьми, государством и предприятием.

Вариантов много. Поэтому, при возникновении таких конфликтов, признание права собственности происходит через суд.Чаще всего признать право собственности через суд требуется:

  1. Отсутствие или утрата документов на имущество, что характерно для наследования старых объектов, оформленных «спустя рукава».
  2. Уклонение продавца от регистрации имущества.
  3. При спорах о принадлежности имущества. Например, при мошеннической продаже одного дома в несколько рук. Во всех этих случаях точку в споре может поставить лишь суд и ничего не остается, кроме как признать право собственности на дом или квартиру в судебном порядке.
  4. В случае неисполнения договора купли-продажи или же иной сделки (дарение, мена).

Рассмотрим процедуру рассмотрения судом вопроса признания права собственности.Порядок действий для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке:

  • Сбор документации.
  • Подача документов в Росреестр.
  • Получение документов, подтверждающих права собственности на объект.
  • Обращение в суд.

Перечень объектов, на которые можно установить право собственности, установлен законом. Среди них:

  1. квартира в многоквартирном доме;
  2. жилой дом;
  3. многолетнее зеленое насаждение.
  4. водный объект (огороженный);
  5. здание, которое находится на этапе строительства;
  6. здание, сооружение и их части;
  7. доля в доме или квартире;
  8. комната в жилом помещении;

Право собственности может быть следующих видов:

  1. совместная (возникает у супругов на имущество, приобретенное в период брачного союза).
  2. индивидуальная (собственником является один человек или предприятие);
  3. долевая (в праве собственности выделены доли и распределены между несколькими собственниками);

Признание права собственности на объект недвижимости возможно в следующих случаях:

  1. объект, в отношении которого заключено соглашение о выделении долей в совместной собственности супругов;
  2. наследуемое имущество, при фактическом принятии наследства.
  3. объект недвижимости был возведен самовольно;
  4. объект был приобретен давно, документы утеряны и не подлежат восстановлению;
  5. гараж, который является собственностью гаражного кооператива;

Первоначально составляется исковое заявление. Требования к иску прописаны в ст.

131-132 ГПК РФ и должны быть строго соблюдены при составлении документа.В исковом заявлении должна быть чётко сформулирована сложившаяся ситуация, изложена ваша позиция и указаны требования в заключительной части заявления. К подготовленному заявлению прилагаются документы, которые свидетельствуют о праве на оспариваемое имущество.Это может быть нотариально заверенное свидетельство о наследстве, договор о покупке, платёжные документы, любые документы, свидетельствующие о праве на имущество.

Также обязательно производится оплата госпошлины, и квитанция прилагается к комплекту документов. Все перечисленные документы готовятся в трёх экземплярах. Первый остаётся у вас, а остальные будут переданы суду и ответчику.

Если ответчик не один, но копии документов готовятся для всех.В иске указываются:

  1. Наименование судебного органа и его полный адрес.
  2. ФИО истца, ответчика, третьих лиц и их адреса регистрации и проживания.
  3. Ссылки на нарушение ваших прав, доказательства, закон.
  4. Требование, адресованное суду.
  5. Описание всех обстоятельств спора, вводная часть.
  6. Список приложений, личная подпись и дата составления документа.

Иск на право собственности вы можете составить как в рукописном виде, так и распечатать. Но с учетом последний веяний в документообороте – настоятельно рекомендуем использовать лишь печатные документы во избежание возврата.Вступить в наследство можно на одном из двух оснований: либо быть внесённым в завещание, либо, если такого документа нет, быть наследником первой очереди (второй, если никого из первой нет и так далее).

Собственность наследодателя не делиться автоматически.

Чтобы её получить, нужно обратиться в нотариальную контору и подать заявление на вступление в права наследования.
Сделать это необходимо в течение шести месяцев после открытия наследства.Подтвердить своё право собственности через суд в случае с наследованием можно в результате требования:

  1. Признать права несовершеннолетних и недееспособных лиц.
  2. Восстановить упущенный срок вступления в наследство;
  3. Признать завещание недействительным и аннулировать его;

Признать завещание недействительным через суд можно, если оно содержит в себе грубые нарушения, ошибки, а также, если наследодатель на момент составления и подписания документа был недееспособен, находился под действием психотропных препаратов или алкоголя.

При подтверждении таких фактов суд будет вынужден аннулировать завещание и возобновить сроки вступления в наследство. После этого наследник обязан подтвердить, что действительно не был уведомлён о смерти наследодателя или имел уважительные причины, по которым не смог оформить права наследования вовремя.Госпошлина по иску о признании права собственности на дом или квартиру рассчитывается исходя из оценочной стоимости жилья по правилам ст.

После этого наследник обязан подтвердить, что действительно не был уведомлён о смерти наследодателя или имел уважительные причины, по которым не смог оформить права наследования вовремя.Госпошлина по иску о признании права собственности на дом или квартиру рассчитывается исходя из оценочной стоимости жилья по правилам ст. 333.19 НК РФ.Размеры госпошлины изложены в таблице ниже.Цена иска (руб)Размер пошлиныДо 20 0004% (минимум 400 рублей)От 20 001 до 100 тыс.800 рублей + 3% от цены иска свыше 20 тыс. рублейОт 100 001 до 200 тыс.3200 руб.

+ 2% от суммы иска, превышающей 100 тыс. рублейОт 200 001 до 1 млн.5200 руб.

+ 1% от суммы свыше 200 тыс. рублейБолее 1 млн.13200 руб.

+ 0.5% от суммы свыше 1 млн. рублей.Максимальная пошлина НЕ МОЖЕТ превышать 60 000 рублей!Проверить их верность может опытный юрист, к которому вы можете обратиться за бесплатной консультацией.Иски о признании права собственности являются одним из самых распространенных и востребованных способов защиты прав, используемых при ненадлежащем исполнении обязательств по сделкам с недвижимым имуществом.Согласно позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в письме от 21 августа 1997 года № С5-7/ОЗ-581

«О Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(п. 12), государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда, осуществляется в соответствии со статьей 28 Федерального закона

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.В суде вам нужно будет доказать прежде всего:

  • невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, например при наличии несоответствий между различными документами, устранение которых потребует проведения экспертизы. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ). В практике он рассматривается как исключительный способ защиты.
  • обстоятельства, с которыми законодательство связывает возникновение права собственности (п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22). Доказать это можно с помощью различных документов, например устава, учредительного договора, постановления органа государственной или муниципальной власти об утверждении плана приватизации, о реорганизации вашего правопредшественника;
  • владение недвижимым имуществом, право на которое зарегистрировано за иным субъектом (п. 58 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22). Доказать это можно с помощью, например, инвентарных карточек учета основных средств, деклараций по налогу на имущество, свидетельских показаний;

Учтите, что вам может потребоваться доказать и иные обстоятельства в зависимости от основания возникновения права собственности, характеристик объекта недвижимости, взаимоотношений с ответчиком.

Например, если вы признаете право собственности в силу приобретательной давности, вам нужно доказать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет (п. 1 ст. 234 ГК РФ, п. 15 Постановления ПленумовВ соответствии с 132 статьёй ГПК РФ, иск в обязательном порядке должен дополняться документальными доказательствами правоты и требований истца. К таким бумагам относятся:

  • техпаспорт помещения;
  • доверенность (если гражданин действует через представителя);
  • передаточный акт, подтверждающий факт получения помещения.
  • документ, на основании которого заявитель получил право на распоряжение и владение объектом (например, дарственная);
  • паспорт заявителя;
  • бланк с оплаченной пошлиной;

В зависимости от обстоятельств дела документами, подтверждающими ваши требования, так же могут являться, например:

  1. обнаруженное завещание;
  2. ответ нотариуса о буквальном смысле завещания, заключение лингвистической или почерковедческой экспертизы.
  3. копия заявления на приватизацию недвижимости, завизированная сотрудником учреждения, принявшим указанное заявление;
  4. доказательства совершения вами действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе показания свидетелей, выписка по лицевому счету жилого помещения об отсутствии задолженностей, копии квитанций об оплате вами жилья и коммунальных услуг;

Если у вас нет документов, подтверждающих обстоятельства, на которых вы основываете свое требование, заявите ходатайство об истребовании судом необходимых доказательств.

В ходатайстве укажите, какие обстоятельства могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, причины, препятствующие получению доказательства, а также место нахождения доказательства. Суд выдаст вам запрос для получения доказательства или запросит доказательство самостоятельно (ч. 1, 2 ст. 57 ГПК РФ);Следующий шаг — подача подготовленных документов.

Документы подаются в суд по месту расположения оспариваемого объекта или по вашему месту жительства.Подать документы допускается как по почте, так и через канцелярию суда. Они регистрируются. На экземпляре, который остаётся у вас, в канцелярии суда ставится номер и дата регистрации. Время, оставшееся до суда, лучше потратить на поиск дополнительных документов или фактов, которые склонят судью вынести решение в вашу пользу.Также не лишним будет привлечение к процессу адвоката, если вы сомневаетесь в результате спора.Судья, рассмотрев поданные документы, назначает дату первого заседания суда.

Чтобы известить об этом всех участников процесса, им отправляются почтой повестки, которые вручаются работниками почты под расписку.

Для уверенности, что вы не пропустите заседание суда можно подстраховаться, позвонив в канцелярию суда и узнав на какой ступени рассмотрения находится ваше заявление и назначено ли заседание суда.При правильно и грамотно составленном заявлении и документах, свидетельствующих о вашем приоритетном праве владения объектом спора, судьёй выносится решение о признании права на имущество.Через месяц с момента вынесения решения и при условии отсутствия жалоб от сторон, вам выдаётся решение суда о признании права собственности. Завершается порядок признания права собственности через суд получением документов о том, что это имущество принадлежит вам, и регистрацией его в соответствующих органах. В течении месяца вам выдадут выписку из ЕГРН о внесении сведений о ваших правах на имущество.Для признания права владения, пользования и распоряжения квартирой посредством обращения в суд истцу необходимо составить иск в установленной форме.

Исковое заявление требует последовательного и грамотного описания реалий сложившейся ситуации и личной позиции истца.

Также в исковом заявлении предусмотрено наличие отдельной просительной части, где заявителю предстоит перечислить личные требования к судье.Исковое заявление о признании права собственности сопровождается стандартным комплектом документов, которые так или иначе связаны с конкретным делом. Уточнить список документов для подачи иска можно непосредственно в суде или при консультации со специалистами Московской муниципальной коллегии.Подача искового заявления осуществляется в суд, определяемый с учетом места нахождения квартиры.

Для того чтобы уточнить, к какому суду относится конкретная местность, можно воспользоваться рекомендациями юриста или информацией на соответствующих сайтах. Подача заявления может происходить посредством обращения в канцелярию, во время очной встречи с судьей или в рамках экспедиции суда.Комплект документов, который сопровождает собой исковое заявление, предусматривает подготовку минимум трех или более экземпляров.

Это обуславливается требованием о получении полного комплекта документов каждой стороной. Таким образом, один комплект получает судья, второй – ответчик, а третий остается у заявителя. В случае наличия нескольких ответчиков отдельный комплект документов должен получить каждый из них, в том числе копию искового заявления.Результатом подачи документов должна стать отметка на экземпляре истца со стороны судебного персонала.

Эта отметка включает в себя информацию о дате и номере иска, а также служит подтверждением факта приема документов.

После получения документов суд назначает дату и время первого заседания.

Эта информация передается каждому участнику процесса, как правило, в формате почтового отправления. Учитывая вероятность задержки повестки на почте, некоторые заявители лично контролируют процесс назначения судебного слушания посредством регулярных звонков в канцелярию.Признание права собственность через суд на недвижимость – это сложная процедура, которая требует высокого уровня квалификации и опыта.Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, более подробную консультацию можно получить по телефону горячей линии.

Москва: 7 (499) 455-12-91Санкт-Петербург: 7 (812) 611-25-16Россия: 7 (800) 500-71-14Не рискуйте дорогостоящим имуществом – нашим юристам или же заручитесь их профессиональной поддержкой уже сегодня!Самыми распространенными причинами для получения признания права собственности на квартиру через суд обычно являются:

  1. Невозможность унаследовать недвижимость, полученную прежним владельцем по простому договору;
  2. Несоответствия правоустанавливающих документов законодательным требования;
  3. Признание прав на объект в новостройке;
  4. Отсутствие каких-либо значимых документов на жилое помещение, при наличии выписки из домовой книги (когда речь идёт о владении и содержании жилья в течение пятнадцати лет и более);
  5. Необходимость узаконить строительство, возникающая по большей части для частных домов (когда нет бумаг, которые могут подтвердить отведения земли конкретному человеку, если территория изначально была предоставлена кооперативам).

Довольно частым явлением выступают иски с требованием включить имущество в наследственную массу.

Такое случается, если владелец при жизни не зарегистрировал свои права на наследуемую недвижимость в дозволенный полугодовой срок.Приобретение квартиры еще не означает, что гражданин может распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению. Да, на руках человека имеется договор купли-продажи, подписанный сторонами и означающий, что покупатель является полноправным хозяином.

Однако чтобы получить возможность прописаться и совершать с жилищной площадью какие-либо действия, например, дарить, продавать, потребуется зарегистрировать право собственности на нее в органах Росреестра.Процедура требуется абсолютно в любом случае, касающемся покупки недвижимости, независимо, приобретается ли квартира на вторичном рынке или в новостройке. Последний вариант заслуживает особого внимания, поскольку нередко с оформлением собственности на помещения во вновь отстроенных домах возникают проблемы.В идеале, в договорном соглашении, подписываемом с застройщиком, должен содержаться пункт о проведении таковым процедуры регистрации. Не возбраняется активировать процесс самостоятельно, заранее подготовив документы и лично обратившись в Регистрационную палату.

При этом нередко встречается и менее приятный вариант — оформление собственности в новостройке через суд.Если после покупки квартиры в новом доме возникают сложности с ее оформлением, то придется признавать свое право на жилье через суд. Процесс считается достаточно сложным, но заниматься им можно не только самостоятельно, но и с помощью профессионального юриста.Процедура делится на этапы:

  1. уплачивается пошлина, после чего квитанция сдается в канцелярию суда;
  2. к нему прикладываются документы, являющиеся доказательствами истца;
  3. формируется исковое заявление;
  4. если суд принимает сторону истца, то с полученным решением надо обратиться в Росреестр для регистрации права.
  5. назначается дата заседания, где надо участвовать истцу;

Как составить исковое заявление на признание права собственности?

Советы в видео:Если обратиться в специализированную юридическую компанию, то ее специалисты будут представлять интересы клиента, подготавливать документацию, подавать иск в суд и получать решение, после чего не составит труда гражданину зарегистрироватьправо на квартиру.Процесс предполагает проведение судебных заседаний на основании искового заявления.

Здесь важно истцу доказать свою правоту.

Только после положительного решения суда можно обращаться в Росреестр для официальной регистрации данного права.

После этого владелец получит выписку из ЕГРН.Как оформить ипотеку за 7 шагов?

Смотрите по ссылке.При составлении искового заявления надо указать все сведения о самой квартире, сторонах сделки, а также о причинах, по которым требуется признать право на жилье через суд. Подавать иск надо в суд, располагающийся по месту нахождения квартиры. Образец иска, можно скачать ниже.К иску надо приложить договор, составленный с застройщиком или посредником.

Дополнительно требуются документы, являющиеся доказательствами правоты истца. К основным документам относятся разные платежки и квитанции, акт передачи жилья, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а также сведения из БТИ.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Жильё де-юре

Признание права собственности

  1. Поделиться

Под правом собственности на недвижимость понимают законодательно закрепленное право физического или юридического лица использовать или распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение.

Объектом такой недвижимости может быть дом, квартира, гараж, земельный участок и другое.

Подтверждать законность своих притязаний на имущество часто приходится через суд. Разногласия нередко возникают между родственниками, посторонними людьми, государством и компанией.
Необходимость подтверждать право собственности на недвижимое имущество через суд чаще всего возникает, если:

  1. кто-либо из участников сделки стал жертвой мошенничества (например, когда один дом продавался в несколько рук).
  2. утрачены документы на недвижимость. Это наиболее типичный случай для объектов «старого фонда»;
  3. одна из участвующих в споре сторон отказывается выполнять условия договора купли-продажи (аренды, дарения и пр.);

Участие в рассмотрении опытного юриста значительно повышает шансы на успешный исход дела.

Первый пункт процедуры подтверждения права собственности на недвижимость – составление искового заявления.

Требования к этому документу регламентированы ст. 131–132 ГПК РФ, и при оформлении иска следует строго их придерживаться. В заявлении нужно четко изложить сложившуюся ситуацию, сформулировать свою позицию и указать выдвигаемые требования. К иску нужно приложить все имеющиеся на руках документы, подтверждающие, что объект является вашей собственностью.
К иску нужно приложить все имеющиеся на руках документы, подтверждающие, что объект является вашей собственностью. После этого нужно уплатить госпошлину за рассмотрение дела.

Величину сбора рассчитывают исходя из оценочной стоимости жилья в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. Затем пакет подготовленных документов подают в суд по месту расположения оспариваемого объекта или по месту жительства истца.

Направить бумаги в суд можно по почте или через канцелярию.

Рассмотрев заявку, судья назначает дату судебного заседания и извещает о ней стороны конфликта.

Пакет документов, направляемый в судебную инстанцию, должен включать:

  • Технический паспорт помещения.
  • Исковое заявление.
  • Удостоверение личности заявителя.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Акт приемки-передачи объекта недвижимости.
  • Доверенность, если истец действует через уполномоченного.
  • Документальное подтверждение права пользования имуществом – дарственная, договор купли-продажи и прочее.

Дополнительно могут потребоваться:

  1. документальное подтверждение факта приватизации объекта;
  2. выписки по лицевому счету об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
  3. нотариальное заключение о содержимом завещания и другие бумаги, имеющие отношение к делу.

Если суд признал ваше право собственности на недвижимое имущество, вам выдается на руки соответствующее судебное решение. С этим документом нужно обратиться в БТИ для получения кадастрового паспорта и экспликации.

После этого в госорганы регистрации прав на недвижимость подают заявление на получение свидетельства о регистрации права.

На этом процедура подтверждения заканчивается, и вы становитесь законным владельцем объекта недвижимого имущества. Мы предлагаем услуги, связанные с признанием права собственности на постройку или на землю через суд.

Специалисты «Бюро Недвижимости Профи» готовы оказать профессиональное юридические сопровождение на всех этапах процедуры признания права собственности – начиная с подготовки документации и заканчивая участием в судебных слушаниях. Заказать одну из наших услуг или воспользоваться бесплатной консультацией юриста «Бюро Недвижимости Профи» можно, связавшись с нами по телефону +7 495 722 59 65, отправив сообщение на адрес электронной почты или посетив лично офис компании, расположенный в г. Химки Московской области по адресу: ул.

Московская, д. 14, оф. 77. Агентство «Бюро Недвижимости Профи» | © 2000-2021 На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера. В частности, для персонифицированной работы сайта мы обрабатываем IP-адрес региона вашего местоположения.

Признание права собственности на объект недвижимости через суд

Время на чтение: 5 минутААСодержание статьи является одним из видов защиты гражданских прав. Чтобы свободно распоряжаться квартирой или дачей, гражданин должен иметь установленные законом документы о правах на объекты. Они понадобятся, чтобы продать, обменять или завещать имущество.

Рассмотрим, как оформить право собственности на объекты через суд.Законодатель вкладывает в понятие собственности возможность владения, распоряжения и использования конкретными имущественными благами. Лицо, наделенное правом собственности на объекты, называется собственником.

Правом владения вещами наделяются как физические, так и юридические лица.Закон предусматривает следующие основания возникновения права собственности на имущественный объект у конкретного владельца:

  1. приватизация;
  2. дарение;
  3. наследование;
  4. мена.
  5. купля-продажа;

В результате заключения соответствующей сделки лицо становится собственником предмета.

В отношении некоторых объектов собственности для получения прав требуется государственная регистрация. Среди них недвижимость, земельные участки, автотранспортные средства.Если лицо фактически является владельцем объекта, но не имеет надлежащей документации для подтверждения статуса собственника, вопрос можно урегулировать в судебном порядке.

Установление права собственности на недвижимость в судебном порядке не простой вопрос, рассмотрим подробнее как получить признание права собственности на жилое помещение, а так же образец иска о признании права собственности на недвижимое имущество.Получение права собственности на объект на основании договора является гражданско-правовым методом приобретения прав. Признание права собственности через суд имеет радикальные отличия. Чаще всего права на объект в судебном порядке признаются в отношении недвижимого имущества.Под признанием права понимается возникновение права собственности на объект на основании решения суда или арбитражного суда.

Для этого фактический владелец имущества должен обратиться в надлежащую судебную инстанцию с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. К нему требуется приложить информацию, доказывающую права гражданина в отношении объекта.

Порядок действий для установления права собственности на недвижимость в судебном порядке:

  • Обращение в суд.
  • Получение документов, подтверждающих права собственности на объект.
  • Сбор документации.
  • Подача документов в Росреестр.

Перечень объектов, на которые можно установить право собственности, установлен законом.

Среди них:

  1. квартира в многоквартирном доме;
  2. здание, которое находится на этапе строительства;
  3. комната в жилом помещении;
  4. водный объект (огороженный);
  5. здание, сооружение и их части;
  6. многолетнее зеленое насаждение.
  7. жилой дом;
  8. доля в доме или квартире;

Право собственности может быть следующих видов:

  1. совместная (возникает у супругов на имущество, приобретенное в период брачного союза).
  2. долевая (в праве собственности выделены доли и распределены между несколькими собственниками);
  3. индивидуальная (собственником является один человек или предприятие);

Признание права собственности на объект недвижимости возможно в следующих случаях:

  1. объект, в отношении которого заключено соглашение о выделении долей в совместной собственности супругов;
  2. гараж, который является собственностью гаражного кооператива;
  3. объект был приобретен давно, документы утеряны и не подлежат восстановлению;
  4. наследуемое имущество, при фактическом принятии наследства.
  5. объект недвижимости был возведен самовольно;

Для подачи искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости необходимо определить надлежащий судебный орган. Порядок обращения зависит от правового статуса заявителя:

  1. юридическое лицо или ИП подают документы в арбитражный суд;
  2. физическое лицо направляет заявление в районный или городской суд по месту расположения недвижимости;
  3. если стоимость объекта менее 100 000 р., то физическое лицо направляет документы в мировой суд.

Порядок действия для защиты прав фактического владельца имущества в суде:

  • Получение решения и его исполнение.
  • Оплата пошлины.
  • Участие в судебном заседании.
  • Сбор документации и подготовка искового заявления.

Для подготовки искового заявления необходимо собрать следующие документы:

  1. техническая и кадастровая документация;
  2. другая информация, по требованию суда.
  3. информация о приватизации (при наличии);
  4. квитанции об оплате коммунальных услуги и справка об отсутствии задолженности;
  5. гражданский паспорт и ЕГРП заявителя – ИП;
  6. гражданский паспорт и доверенность представителя юридического лица;
  7. квитанция об оплате пошлины;
  8. уставные документы заявителя – юридического лица;
  9. отчет по экспертной оценке;
  10. гражданский паспорт заявителя – физического лица;
  11. информация, подтверждающая право собственности на спорный объект;

Информация предоставляется в виде копий, заверенных подписью заявителя.

Оригиналы документации представляются непосредственно в день судебного заседания.Истец должен представить доказательную базу, руководствуясь которой суд может признать его владельцем имущества. Кроме документальных доказательств, можно привлечь свидетелей. Например, в случае фактического принятия наследства.При подготовке искового заявления целесообразно привлечь юриста.

Специалист может представить интересы фактического владельца в суде. Затраты на юриста будут оправданы удовлетворением требований истца. Закон запрещает повторное обращение в суд по такому вопросу, поэтому для достижения цели необходима поддержка специалиста.Закон не устанавливает особых требований к таким заявлениям.

Однако иск должен соответствовать условиям, установленным Гражданским процессуальным кодексом или Арбитражным кодексом.Образец иска о признании права собственности на недвижимое имущество рассмотрим подробнее.

Документ должен включать следующую информацию:

  1. ходатайство о привлечении свидетелей;
  2. исковые требования;
  3. дата и подпись заявителя.
  4. ссылки на нормативные акты;
  5. опись прилагаемой документации;
  6. причины подачи искового заявления, подробное изложение ситуации;
  7. цена иска;
  8. информация об ответчике;
  9. третьи лица;
  10. название суда с указанием точного адреса;
  11. данные заявителя;
  12. название документа;

В качестве ответчика может выступать:

  1. комитет по управлению имуществом субъекта РФ;
  2. застройщик;
  3. орган местного самоуправления;
  4. другие частные лица.

Кроме сторон процесса, в дело могут быть вовлечены третьи лица. Это граждане, интересы которых затронуты решением вопроса, но их права не нарушены. Как правила, в процесс по признанию собственности на квартиру привлекается Росреестр.

Если речь идет о земельном участке, то привлекаются соседи по участкам.Образец искового заявления о признании права собственности можно скачать Признание права собственности на недвижимость является имущественным иском. В случае удовлетворения заявления, истец получает права на объект недвижимости.Порядок оплаты пошлины за признание права собственности на жилое помещение различается в зависимости от суда.

Пошлина в городской, мировой и районный суд выплачивается в зависимости от стоимости объекта.

Поэтому при сборе документации необходимо провести независимую оценку жилого помещения. Величина пошлины не может быть меньше 400 р. и больше чем 60 000 р.При направлении документов в арбитражный суд (для юридических лиц и ИП) сумма пошлины является фиксированной.

Арбитраж считает заявления о признании прав фактического собственника неимущественными, поэтому сумма оплаты составит 6 000 р.При отсутствии квитанции об оплате пошлины суд не примет заявление к рассмотрению.

Документы будут возвращены истцу.Исковое заявление о признании права собственности на нежилое помещение и пакет документов направляются в соответствующий суд. Однако это не является показателем удачного решения вопроса.Суд рассматривает документацию.

При соблюдении процессуальных нюансов, иск принимается к рассмотрению. В процессе разбирательства заслушиваются представители сторон. Суд анализирует доказательства и выносит решение.

Если стороны не согласны с вердиктом, то предусматривается срок для оспаривания судебного решения.Суд не станет рассматривать заявление, если заявитель:

  1. заменяет один иск другим (заявление о признании права собственности заменено иском о защите прав клиентов);
  2. подал заявление не по подсудности.
  3. не представил доказательства своих прав на объект;
  4. указал адрес объекта, который фактически не существует;

Установление прав собственности в судебном порядке является сложным процессом.

Заявитель должен подготовить документы, составить заявление и принять участие в процессе.

Особое внимание необходимо уделить основаниям признания собственности на объект.

Недостаточность доказательств сможет стать причиной для отказа в удовлетворении требований.Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Поделиться ВКонтактеFacebookОдноклассникиTwitter Рейтинг автораАвтор статьиЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиНаписано статей95Статьи по теме

Читать далее

Читать далее

Читать далееДобавить комментарий Получите бесплатную консультацию юриста по телефонуПо Москве и Московской обл.8 (800) 350-73-71Санкт-Петербург и область8 (800) 350-73-71Бесплатно по России8 (800) 350-73-71Наши юристыСоловьев Алексей ВладимировичЮрист широкого профиля.

Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.Исаев Андрей АлександровичЮрист широкого профиля. Специализируется на земельном праве, гражданском и уголовном правеМиронова Анна АлексеевнаЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, договорах ДДУ, судах с застройщикамиВыходцева Оксана СергеевнаЮрист широкого профиля.

Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном правеБеляев Евгений АлександровичЮрист широкого профиля. Специализируется на жилищных вопросах, ипотеке и загородной недвижимости.

наследование 24

Нередко возникают определенные споры относительно права собственности конкретного гражданина в отношении того или иного имущества.

Решить их можно мирным способом или с привлечением суда. За счет принятия решения судом предоставляется возможность для гражданина распоряжаться и пользоваться конкретным видом имущества.

Содержание: Узаконивание прав может осуществляться исключительно при наличии соответствующих законных оснований для этого процесса. Важно! Главным основанием выступает наличие документа, являющегося подтверждением права на недвижимость.

В качестве него может выступать договор дарения или мены, купли-продажи или иные платежные документы. Непременно для признания права должны удовлетворяться определенные условия:

  1. объект недвижимости должен быть полностью достроен, поэтому обязан иметься акт, в соответствии с которым строение было введено в эксплуатацию;
  2. наличие других доказательств, например, свидетельские показания, платежные документы, подтверждающие внесение оплаты за определенный объект или за его содержание, кадастровый или технический паспорт и другое;
  3. важно доказать, что человек владел конкретным объектом непрерывно и длительное время, причем не меньше 15 лет, что указывается в ст. 234 ГК.
  4. у гражданина, претендующего на получение права собственности, должны иметься правоустанавливающие документы на недвижимость, так как именно на их основании квартиры и дома передаются частным владельцам;

Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Важно! Допускается признавать право собственности на недостроенный объект, но в этом случае можно столкнуться с многочисленными сложностями.

Обычно требуется признание для видов собственности:

  1. квартиры, располагающиеся в недавно построенном доме, причем они могут быть куплены с составлением договора долевого участия или при заранее сформированном договоре купли-продажи.
  2. квартира, для которой был осуществлен процесс приватизации;
  3. жилье, полученное по наследству;
  4. недавно возведенные объекты, которые могут быть представлены жилыми или дачными домами;

Для каждого вышеуказанного варианта используются одинаковый способ, предполагающий обращение в суд.

Как признать право собственности? Советы в этом видео: Нередко возникают сложности с признанием наследства, для чего приходится подавать в суд иск.

Ответчиком могут выступать государственные органы или иные наследники.

К основным причинам передачи дела в суд в такой ситуации относится:

  1. срок принятия наследства был пропущен гражданином;
  2. требуется признание права на конкретный объект со стороны несовершеннолетних или недееспособных граждан.
  3. нотариус отказывает наследнику в оформлении права собственности;
  4. по разным причинам;
  5. в документах, имеющих отношение к принятию наследства, имеются ошибки или неточная информация;

Важно!

В законодательстве четко указывается на наличие особой категории наследников, которые в любом случае обладают правом на конкретную обязательную часть имущества, причем даже в ситуации, если наследодатель не указал их в завещании.

В качестве объекта выступает определенный объект недвижимости, который требуется оформить гражданину в собственность. Каждый такой объект обладает своими индивидуальными параметрами и характеристиками.

В каких случаях можно признать право собственности. Важно! Наиболее сложным в жилищных спорах является предоставление доказательства со стороны истца в отношении того, что у него действительно имеются законные основания для признания права собственности.

В качестве доказательств могут использоваться разные возможности:

  1. выписки из ЗАГСа или иных государственных учреждений.
  2. показания свидетелей;
  3. правоустанавливающие документы;

В некоторых ситуациях граждане могут воспользоваться специальной амнистией, предлагаемой государством и заключающейся в том, что предоставляется упрощенная схема для регистрации прав. Для проведения данной процедуры первоначально собирается полный , в который входит документация:

  1. на основании которого строение или квартира были приняты гражданином;
  2. правоустанавливающие документы, к которым относится договор купли-продажи, или иные аналогичные бумаги;
  3. заявление, которое должно быть грамотно составленным и содержащим основные сведения о недвижимости;
  4. квитанция, подтверждающая , что непременно требуется при обращении в суд, причем размер такого платежа зависит от оцененной стоимости объекта недвижимости.

Как определить в какой суд нужно обращаться?

Смотрите видео: Сам процесс признания права делится на этапы:

  1. подаются документы в суд, располагающийся по месту расположения недвижимости;
  2. в тщательно и детально описываются все особенности претензии со стороны истца;
  3. назначается дата первого заседания, о чем уведомляются все участники разбирательства;
  4. подготавливается полный пакет документов;
  5. сотрудники суда ставят отметку о приемке документов;
  6. проводится заседание, на котором решаются все необходимые вопросы.

Таким образом, признание права собственности считается несложным процессом, если в нем хорошо разобраться. У многих людей возникают сложности с определением суда, в который должен подаваться иск.

Важно! Обращаться следует в суд, располагающийся по месту нахождения объекта недвижимости, по которому проводится разбирательство, причем это указывается в ст. 30 ГПК. Статья 30. Исключительная подсудность 1.

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. 2. Иски кредиторов наследодателя, предъявляемые до принятия наследства наследниками, подсудны суду по месту открытия наследства.

3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

Образец искового заявления.

Если предъявляется право требования на движимое имущество, то суд выбирается в зависимости от места проживания ответчика в соответствии со ст. 28 ГПК. Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Важно грамотно подать исковое заявление, которое составляется исключительно в письменном виде, а также в процессе его формирования рекомендуется учитывать правила, указанные в ст.

131 ГПК. Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Непременно в документе указываются сведения:

  1. вносится цена заявления;
  2. данные об истце и ответчике;
  3. наименование суда, куда передаются документы;
  4. требования истца;
  5. описываются все другие документы, прикладываемые к иску;
  6. в конце ставится подпись истца.
  7. суть документа, а именно описываются детально нарушения интересов или прав истца;
  8. приводятся достоверные и тщательные обстоятельства дела;
  9. приводятся доказательства;

Если возникают сложности с составлением данного документа, то можно обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Образец искового заявления о признании права собственности можно скачать ниже бесплатно.

Процесс должен выполняться в течение полугода после смерти наследодателя. Для обращения в суд выполняются последовательные действия:

  1. назначается дата слушанья;
  2. подготавливаются доказательства правомерности действий истца;
  3. формируются полный пакет документов;
  4. подаются документы в суд в трех экземплярах;
  5. составляется иск;
  6. на заседании рассматриваются документы, а также выслушиваются мнения обеих сторон.
  7. указывается в иске состав наследства, оценочная стоимость недвижимости, основания истца, наличие других наследников, а также приводится с умершим наследодателем;

Таким образом, данный процесс считается стандартным и не слишком сложным. Признание права собственности на какой-либо объект недвижимости довольно часто осуществляется через суд.

Это позволяет гражданам пресечь разные посягательства на ценности со стороны третьих лиц.

Важно грамотно подготовить полный пакет документов, обратиться в правильно выбранный суд и доказать правомерность требований истца.

При правильном выполнении всех действий гарантируется оперативность признания права гражданина на какую-либо собственность.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх