Главная - Гражданское право - Свидетельство о праве собственности на землю 2021 образец

Свидетельство о праве собственности на землю 2021 образец


Свидетельство о праве собственности на землю 2021 образец

Что дает свидетельство на право собственности на землю и какие изменения внесены в закон?


› На чтение17 мин. Просмотров1080 Обновлено 25.06.2020 Свидетельство о праве собственности на землю – это один из правоудостоверяющих документов, необходимых для подтверждения факта государственной регистрации. Не следует путать этот документ с правоустанавливающими документами (договор купли-продажи, мены, приватизации, решение суда), которые свидетельствуют о возникновении права на объект недвижимости.

Одного свидетельства недостаточно для совершения юридически действительной сделки, однако и без него она не будет иметь силы. Свидетельство обязательно прилагается в комплекте документов в следующих случаях:

  1. Купля-продажа земли.
  2. Дарение, мена, наследование.
  3. Оформление приватизации земли.

Сделки с землей без этого документа имеют не больший юридический вес, чем устная договоренность.

Даже при проведении операций, которые по закону не требует получения свидетельства, пройти регистрацию крайне желательно – это недвусмысленно подтверждает существующая практика по судебным спорам. Временное свидетельство также желательно обновить, поскольку в таких документах слишком много ошибок и исправлений.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Оригинал документа выдается заявителю в бумажной форме. С 1 января 2015 года он может быть напечатан на простой белой бумаге, без водяных знаков.

Все данные о госрегистрации хранятся в Росреестре, поэтому в любой момент можно заказать выписку – она с надежностью 100% подтвердит подлинность документа. Если необходимо оформить свидетельство о праве собственности на земельный участок, полученный в результате покупки, продажи или дарения, список необходимых документов будет следующим:

  1. Документы, подтверждающие право собственности от стороны, предоставляющей землю
  2. Заявление (заполняется в Росреестре, образец выдается на месте) либо можно заполнить заявление онлайн в разделе «Государственные услуги». Для юридических и физических лиц заявления составляются по разным формам
  3. Документ, удостоверяющий личность. Для иностранцев это может быть не паспорт, а другой документ. В случае обращения через представителя, последний должен предоставить доверенность, заверенную у нотариуса, либо (когда по доверенности действует представитель юридического лица) документ, подтверждающий его полномочия, например, решение учредителя
  4. Документ-основание. Это договор о совершении сделки (дарения, купли-продажи, мены). Прилагается согласие сторон на совершение сделки, заверенное у нотариуса
  5. Оригинал и копия квитанции на оплату госпошлины. Размер пошлины в 2016 году составляет: для физических лиц — 2000 рублей, для юридических лиц —22000 рублей
  6. Выписка из кадастрового плана (получать также в Росреестре)

Если земельный участок получен физическим лицом в порядке наследования, то дополнительно потребуются:

  1. Соглашение о разделе имущества, заверенное нотариально.
  2. Свидетельство о праве на наследство (и по завещанию, и по закону).

Вам понадобятся следующие образцы документов: Свидетельство о праве собственности на земельный участок являет собой официальный документ, подтверждающий принадлежность конкретного земельного надела тому или иному лицу. Бумага выдавалась ранее Росреестром, и содержала следующую информацию:

  1. наличие обременений;
  2. основание приобретения физлицом права собственности на данную землю;
  3. ФИО, дата, место рождения и номер СНИЛС владельца надела;
  4. кадастровый номер;
  5. номер регистрационной записи в спецреестре прав на недвижимое имущество;
  6. дата выдачи.
  7. адрес, площадь, назначение земельного надела;

Свидетельство о регистрации прав на землю не только позволяет гражданину подтверждать принадлежность участка, но и проводить с ним различные операции, в частности, сделки по отчуждению надела.

Поэтому без этого документа невозможно ни продать, ни подарить, ни передать по наследству участок земли.

Важно! Если у вас имеется земельный надел, но никаких документов (в том числе свидетельства) на него нет — обратитесь к земельному адвокату. Возможно, что право собственности на землю придется устанавливать через органы правосудия.

Получение свидетельства на право собственности на землю — это новая для многих процедура. Особенно когда речь идет о первичном изготовлении документа. Куда можно обратиться для его получения?

Жители РФ имеют право на получение указанной бумаги в:

  1. Росреестре.
  2. МФЦ (не во всех регионах).
  3. Кадастровой регистрационной палате.

Мнение эксперта Тарасов Дмитрий Тимофеевич Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права.

Член ассоциации юристов. Процедура предельно проста — достаточно обратиться в один из перечисленных органов с определенным пакетом документов.

Он позволит установить право собственности на недвижимость.

На основании оного предоставляется оригинал бумаги на владение.

А какие именно документы могут потребоваться, если гражданин будет иметь дело с наследством?

  1. документы, указывающие на родство с гражданином.
  2. кадастровый паспорт участка (не обязательно);
  3. свидетельство о смерти наследодателя;
  4. квитанцию об оплате госпошлины;
  5. удостоверение личности получателя;

Заявление установленного образца (согласие на вступление в наследство) пишется уже на месте, в свободной форме. Что дальше? Второй этап — это обращение в Росреестр или регистрационную палату.

Свидетельство на право собственности на землю именно там выдается в оригинале или в виде дубликата.

  1. кадастровый паспорт недвижимости;
  2. справку от нотариуса, в которой говорится о принятии земли в наследство.
  3. удостоверение личности;
  4. заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт;

На этом все.

Через несколько дней (обычно не более чем через 5 рабочих суток, исключая день подачи заявления) можно взять удостоверение личности и обратиться в Росреестр за свидетельством о правах собственности на имущество. Следующий вариант — это приобретение земельного участка, то есть покупка у гражданина, например.

Следующий вариант — это приобретение земельного участка, то есть покупка у гражданина, например. В данном случае свидетельство на право собственности на землю (фото документа представлено в статье) оформляется проще.

Гражданин должен придерживаться следующего порядка:

  1. Нотариус выдает свидетельство об успешном заключении сделки, то есть заверяет соглашение.
  2. Заключается договор купли-продажи. Он заверяется у нотариуса.
  3. Покупатель передает деньги за участок продавцу. Тот, в свою очередь, оформляет расписку о получении денежных средств.
  4. С некоторым списком документов новый собственник обращается в указанные ранее органы и получает соответствующее свидетельство.

На самом деле процесс не сложен. Во всяком случае, если речь не идет о выкупе недвижимости у государства.

Об этом немного позже. Так какие бумаги потребуются? Если хочется оформить в собственность муниципальный участок, то придется заранее побеспокоиться.

Как именно? Сначала следует обеспечить права пользования землей. Например, заключить договор социального найма. Затем в администрацию города пишется заявление на выкуп и приватизацию недвижимости.

Для этого нужны:

  1. кадастровый паспорт участка;
  2. заявление установленного образца;
  3. документы о проведенном межевании;
  4. свидетельство о правах собственности на имущество заявителя;
  5. справки о доходах лица (не обязательно).
  6. результаты геодезических работ;
  7. документ-основание пользования участком;
  1. свидетельство о разводе/вступлении в брак;
  2. военный билет;
  3. свидетельства о рождении детей.

После одобрения выкупа вносятся деньги, и администрация города выдает справку о получении средств. Она пригодится.

  1. распиской от государства;
  2. документом, который устанавливал права пользования недвижимостью.
  3. с удостоверением личности;
  4. кадастровым паспортом на землю;

Как и во всех предыдущих случаях, достаточно написать заявление и получить в указанное время свидетельство.

Как поступить, если свидетельство утеряно или, например, испорчено?

Тогда придется изготовить дубликат свидетельства на право собственности на землю.

Он выдается, как и оригинальная бумага, либо в МФЦ, либо в Росреестре, либо в регистрационной палате. С собой гражданин приносит удостоверение личности и заявление. Этого достаточно. Если есть, можно предоставить кадастровый паспорт. В течение нескольких дней владельцу выдадут дубликат свидетельства.

В течение нескольких дней владельцу выдадут дубликат свидетельства. Получение свидетельства о праве собственности на земельный участок не обязательно. Сейчас Росреестр после регистрации выдает выписку из ЕГРН.

Эти два документа равнозначны по юридической значимости.

Мнение эксперта Тарасов Дмитрий Тимофеевич Юрист-консульт с 7-летним опытом.

Специализируется в области гражданского права.

Член ассоциации юристов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Следовательно, свидетельство все еще действительно при подаче документов в муниципальные и государственные органы.

Cвидетельство о собственности на земельный участок — это документ, который показывает ваше право собственности на надел и отражает правовой статус участка. Туда заносятся наименование категории и вида разрешенного использования (ВРИ), вид собственности и остальные характеристики участка.

Данные в свидетельство могут заноситься на основании предоставленных документов и на основании информации, которая содержалась в базе данных Государственного кадастра и Едином реестре прав.

Эти две организации объединились и с начала 2021 года стали называться ЕГРН.

Выписка из ЕГРН стала теперь заменой свидетельству. Все сведения о любых объектах недвижимости сейчас хранятся в Росреестре.

Они опираются на кадастровый учет, который был введен задолго до возможности приобретения земли в частную собственность. Все наделы, приобретенные в то время, государство призывает зарегистрировать, то есть пройти процедуру межевания, затем — постановку на кадастровый учет.

Для приобретения государственных участков в собственность можно было приватизировать или выкупить по кадастровой стоимости арендованный участок. В СССР не было свидетельств о праве собственности, потому что и самого права не существовало.

Вся земля принадлежала государству, хотя все сведения об участках были занесены в специальный государственный реестр. Сейчас внесение объектов недвижимости в Росреестр происходит по действующему Федеральному закону от 2015 года №218 «О госрегистрации недвижимости». С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок.

С введением частной собственности на землю гражданам стали выдаваться «голубые» и «розовые» свидетельства, которые подтверждали, что гражданину действительно принадлежит тот или иной участок. Они внешне видоизменялись, их выдавали разные федеральные органы, которые образовывались, а затем исчезали. Только летом, согласно Федеральному закону «О внесении изменений» 2016 года выдача свидетельств была остановлена.

Вместо него сейчас выдается выписка из ЕГРН. Различными учреждениями такая выписка принимается наряду со свидетельством.

Отличия между документами скорее внешние.

Свидетельство изготавливалось на гербовой плотной бумаге, а выписка печатается на обычной белой бумаге. В свидетельстве содержится следующая информация:

  1. кадастровый номер;
  2. наличие/отсутствие обременения;
  3. личные данные о собственнике;
  4. площадь;
  5. категория земли;
  6. вид разрешенного использования (ВРИ);
  7. адрес;
  8. дата регистрации.
  9. кадастровая стоимость;
  10. вид права;
  11. основания для выдачи;

Если документ оформлен на несколько собственников, то указываются размеры долей.

Для того, чтобы получить Свидетельство, нужно было обратиться в региональное отделение Росреестра.

Сейчас вся эта процедура проходит при получении выписки из ЕГРН. Поскольку в настоящее время многие предпочитают делать запросы на документы онлайн, число обратившихся за выпиской через интернет быстро растет.

Чтобы написать заявление, сейчас не обязательно куда-то идти, достаточно заполнить бланк заявления на сайте Росреестра, оплатить пошлину можно также онлайн. Для того, чтобы забрать документы, нужно лично обратиться за ними или получить электронную версию.

Все зависит от того, зачем вам нужна выписка.

Аналогично можно подать документы через портал Госуслуги.ру.

Другой распространенный вариант получения свидетельства о праве — МФЦ (его бренд «Мои документы»).

Этот вариант подойдет пожилым людям и тем, кто не умеет обращаться с компьютером. Документы через МФЦ выдаются на тех же условиях, что и в Росреестре. Государственная пошлина взимается такая же.

Сам механизм подачи документов облегчается тем, что не нужно искать кабинет, можно обратиться в любое «окно».

Выписку из ЕГРН можно получить, следуя алгоритму:

  • Выбрать структуру, через которую будут выдана выписка. Ее можно получить, написав заявление и сдав документы в отделение Росреестра, оставив заявку на сайте Росреестра или портале Госуслуг, через почту и МФЦ. Все эти возможности взаимодополняют друг друга.
  • Написать заявление. Если вы подаете заявку онлайн, то воспользуйтесь готовыми формами, которые нужно заполнить.
  • Сдать документы и заявление. Через сайт нужно внести серию и номера документов.
  • Собрать необходимые документы. Если заявка отправляется по почте, то вместе с заявлением отправляют копии всех необходимых документов.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок здесь. Через определенное время вам сообщат о готовности выписки. Отказ формулируют письменно. Нужно ли платить налог на земельный участок?

Информация здесь. Как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру?

Подробности в этой статье. Когда вы получаете повторно документ, то ждать придется не более трех рабочих дней.

При подаче заявки через МФЦ время увеличивается на 2 дня и составляет 5 рабочих дней.

И в Росреестре, и в многофункциональном центре госпошлина составит 300 рублей. Первоначально, за оригинал документа нужно заплатить 2 тысячи рублей. Ждать придется немного дольше, поскольку время уходит на формирование базы данных.

Выписка в первый раз выдается через 14 дней. Еще больше можно сэкономить во времени, если делать запрос на электронный документ. Его можно получить практически моментально.

Но сначала нужно узнать, принимается ли электронный документ или его распечатанная копия в нужном учреждении. Мнение эксперта Тарасов Дмитрий Тимофеевич Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права.

Член ассоциации юристов. Правоустанавливающие документы, составленные на земельный участок – это доказательство установленного имущественного права на землю. В его качестве может выступить, например, договор мены или покупки земли.

Он является основанием для внесения записи в Россрестр об изменении собственника, согласно которой гражданин получает правоподтверждающее свидетельство, указывающее на его права. Важно: документы как правоустанавливающие, так и правоподтверждающие дополняют друг друга и обязательно хранятся собственником для использования в соответствующих ситуациях. Требуется документальное подтверждение установления права в государственных ведомствах в таких случаях:

  1. в процессе продажи имущества и для корректировки технической, кадастровой документации;
  2. с целью составления завещания, дарственной для подтверждения права собственника;
  3. чтобы доказать свою правомочность при попытке рейдеров / мошенников лишить собственника земли.

Важно, чтобы бумаги соответствовали нормативным и правовым требованиям, действующим на момент их составления.

Собственнику следует уяснить, что пpaвoycтaнaвливaющие документы и правоyдocтoвepяющие не взаимозаменяемые, они имеют разную правовую силу, но их полный комплект важен для защиты собственных прав. Перечень документов, как правоустанавливающих, так и правоподтверждающих, зависит от вида права собственности Владеть землей в России с учетом регламента закона, можно на основании следующих видов прав:

  1. публичный сервитут – устанавливается на уровне государства без извлечения из собственности у граждан. С целью обеспечения возможности совершать определенные государственно важные действия;
  2. пожизненное наследуемое право – передается на основании завещания или дарственной;
  3. право собственности обеспечивает полное распоряжение объектом – его эксплуатация, передача в дар, по завещанию, застройка и прочие действия.
  4. безвозмездное применение – право передается собственнику земли на определенный период;
  5. постоянная эксплуатация – предоставляется местным органом самоуправления как собственником земли согласно нормативно-правовым актам;
  6. сервитут – право на владение чужим участком ограниченным способом для совершения определенных действий. Например, для въезда на собственный участок, использования коммуникаций, обеспечения беспроблемной эксплуатации строительной техники;

Право собственности появляется в процессе приобретения земли, получении ее в дар или по наследству.

Важно: в устанавливающем право свидетельстве не должно быть исправлений и неточностей, опечаток. Любая неточность или исправление может послужить отказом в регистрации прав. Поэтому при получении готовой бумаги важно тщательно изучить ее и обратить внимание на следующие пункты:

  1. точность переноса данных с удостоверяющих личность документов, отражение года рождения и номера / серии паспорта;
  2. на предмет отсутствия опечаток или исправлений.

Юридическую силу он приобретает после регистрации в муниципалитете или прочем государственном органе, уполномоченном на подобные действия.

В данном документе должны содержаться определенные данные, указанные в законодательстве.

Используется для этого специальная форма, поэтому непременно акт включает в себя сведения:

  1. дата и место, а также другие особенности момента, когда возникло право человека или компании на землю;
  2. информация о самом правообладателе;
  3. информация о регистрирующей организации, которая выдавала документ.
  4. данные о конкретном участке земли;

Регистрация права на разные территории может осуществляться исключительно при наличии актуальных оснований. Они указываются в ГК РФ, а также содержатся в различных нормативных актах, выпускающихся государственными органами.

В качестве наиболее популярных оснований выступают:

  1. иные документы, выступающие свидетельством возникновения, наличия или перехода права на конкретную землю, а при этом они не должны противоречить законодательству.
  2. документ о наследовании земельного участка, причем данный акт должен быть заверен нотариусом, чтобы он обладал юридической силой;
  3. различные договоры или иные соглашения, предполагающие передачу недвижимого имущества от одного лица другому, а при этом они не должны какими-либо пунктами или особенностями нарушать законодательство;
  4. соглашения, составляемые между физлицами или компаниями, что приводит к возникновению в одной стороны права на землю, а также обязательств, например, выплачивать арендные платежи, полную стоимость участка или выполнять иные действия;
  5. решение суда в результате проведения различных судебных процессов, имеющих отношению к земельному праву;
  6. акты, благодаря которым имеется возможность подтвердить право конкретного человека на определенную территорию, а составляться эти акты должны администрацией региона;
  7. акты, в которых указывается о выделении участка гражданину или фирме, причем такое выделение может быть бессрочным или на определенный срок, а выпускаются постановления о выделении земельного участка региональными властями;

Что представляет собой право постоянного бессрочного пользования землей и можно ли такой участок оформить в собственность — читайте тут.

Основанием может выступать даже предоставление участков властями для ведения подсобного хозяйства или возведения частного жилого строения. Для этого должен у гражданина или компании иметься специальный акт, на основании которого передавалась территория. Он должен быть составлен административными органами, а также подписан представителем администрации.

Он должен быть составлен административными органами, а также подписан представителем администрации. Свидетельство о регистрации права на землю.

Наиболее распространённый документ в нашей стране, подтверждающий право владения участком – свидетельство.

В нём указана информация о наделе, его точное местонахождение и границы, а также личные данные владельца.

Несмотря на то что с 2015 года его заменили на простую выписку из Росреестра, свидетельство остаётся в силе – менять его не нужно. Мнение эксперта Тарасов Дмитрий Тимофеевич Юрист-консульт с 7-летним опытом. Специализируется в области гражданского права.

Член ассоциации юристов. У многих граждан на руках остались свидетельства старого образца, которые выдавали с 1992 по 1997 год. Такой документ также законно подтверждает права собственности. Несмотря на то что такие бумаги являются временными и подлежат замене, о чём говорит надпись на самих документах, закон не обязывает вас менять их на экземпляры нового образца.

Вместо временного свидетельства вы получите справку нового образца с подтверждением ваших прав. Как выглядит новый документ на ваше право владения наделом? На данный момент основное подтверждение — выписка из Росреестра.

Её вы получите после регистрации, повторно заказать справку можно в любой момент. Такая справка содержит обширную информацию о наделе и его владельце.

Выясним, как получить на право собственности на землю законное свидетельство.

Законодательство относительно приватизации много раз менялось. Последние поправки относительно оформления недвижимости вступили в силу в 2015 году.

Главным изменением стала отмена выдачи свидетельств. Что же теперь останется «на руках» после регистрации?

Вы должны будете хранить две бумаги. Образец каждой можно найти в интернете. Документы на ваше право владения земельным участком следующие:

    договор о приватизации; составляется в органе местного самоуправления; для получения нужно подать заявления и прикрепить необходимые документы; является главным подтверждением передачи надела в частное владение;

выписка из Росреестра; вы получите её после регистрации договора в отделении государственного реестра; заказать такую справку можно в любой момент, поэтому при её потере не стоит волноваться.

Для заключения сделок (продажи или обмена) нужно заказать новую выписку, поскольку такая справка служит подтверждением только на конкретную дату.

Подберем специалиста за вас

Найти информацию о том, был ли приватизирован конкретный земельный надел, можно несколькими способами. Они отличаются лишь учреждениями, в которые вам нужно обратиться. Всё нижеперечисленное будет вам полезно, если вы хотите узнать, в чьем распоряжении, муниципальном или частном, находится участок.

Итак, как каждый гражданин РФ может узнать находится ли земля в собственности или нет?

Прежде всего вам потребуется узнать кадастровый номер надела. Это можно сделать при помощи сайта Росреестра. В нём необходимо открыть раздел с кадастровой картой района, в котором расположена территория.

На планкарте нужно найти ваш и записать его номер, который необходимо будет указывать в заявлениях. Напомним, ранее мы подробно описывали процесс оформления кадастрового паспорта.

Основным способом, чтобы узнать, приватизирована земля или нет, является обращение в одно из отделений Росреестра. В этой инстанции хранятся актуальные сведения о наделах, их владельцах, а также данные о проводимой приватизации. Для получения выписки вам нужно будет заполнить бланк с соответствующим заявлением и уплатить госпошлину в размере 100 рублей.

Справку вы сможете получить в тот же день. Альтернативным способом того, как можно узнать, в чьем распоряжении земля, является обращение в налоговую инспекцию.

В этой инстанции известно обо всех налогоплательщиках – их личные данные, место работы и контакты. А вот в каких случаях возможно бесплатное предоставление земельного участка в собственность, вы можете узнать из нашей следующей статьи.

Автор статьи Юрист-консульт с 7-летним опытом.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх