Главная - Другое - Программы для молодых семей в сельской местности 2021 году

Программы для молодых семей в сельской местности 2021 году


Программы для молодых семей в сельской местности 2021 году

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать


Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать Фото: Антон Ваганов/ТАСС Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.

Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.

Принять участие в программе может не каждая семья.

Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст.

51 Жилищного кодекса России. Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет.

Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона. Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений.

Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет. В программе могут участвовать молодые семьи.

Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке.

Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов.

При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить. Понятие «молодая семья» распространяется на супругов в возрасте до 35 лет включительно, то есть до 36 лет (Фото: Артур Новосильцев/ТАСС) При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

  1. трое детей и более — 50%.
  2. бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
  3. в семье двое детей — 40%;
  4. семья с одним ребенком — 35%;

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости. Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка; по 18 кв.

м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей. Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья.

Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве.

Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность. Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

  • Участвовать в программе семья имеет право только один раз.
  • Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
  • Его купили не у близких родственников.

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям: 1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы. Список документов из федеральных требований:

  1. номера СНИЛС.
  2. подтверждение, что семья нуждается в жилье;
  3. подтверждение доходов или накоплений;
  4. заявление на участие в программе;
  5. копия свидетельства о браке, если он есть;
  6. копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

  1. выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
  2. справку об остатке долга.
  3. копию кредитного договора;

3.

Решение об участии в программе. Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование. Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень.

И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня.

Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит. Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году.

И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет.

Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи. Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время.

Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете. 5. Оформите свидетельство. Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги.

О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику. 6. Предъявите свидетельство в банк. Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство.

На это дается месяц, по истечении которого документы не примут.

Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки.

Может понадобиться:

  1. справка об остатке долга и процентов по кредиту.
  2. выписка из ЕГРН;
  3. договор купли-продажи жилого помещения;
  4. кредитный договор, если речь об ипотеке;
  5. договор строительного подряда;
  6. договор банковского счета;
  7. договор участия в долевом строительстве;

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Получить субсидию на улучшение жилищных условий молодым семьям можно, только пройдя через внушительную бюрократическую процедуру (Фото: ТАСС/ Валерий Шарифулин) Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год.

За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье.

Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

  1. появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.
  2. финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
  3. количество заявителей, уже стоящих в очереди;

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет.

Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств. В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы.

В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости.

Рекомендуем прочесть:  Лизинг на сколько лет дается

При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.

Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья. Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы.

Эту норму тоже определяют местные чиновники. Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.

Программа по улучшению жилищных условий в сельской местности

»

  1. Первоначальный взнос — от 10%;
  2. На весь срок кредитования действует льготная ставка — до 3%;
  3. Сельскую ипотеку может получить любой россиянин — госпрограмма не вводит ограничений по возрасту, составу семьи или месту жительства;
  4. В ипотеку можно взять жилье только в сельской местности — квартиру, дом или участок под строительство;
  5. Сумма ипотеки — до 5 млн рублей в Ленинградской области и ДФО, в остальных регионах — до 3 млн рублей;
  6. Срок кредитования — до 25 лет;
  7. Старт программы — январь 2021 года.

В зависимости от банка ставка может колебаться: например, с дополнительным финансированием от региональных властей заемщики смогут получить ипотеку от 0,1%. Но главное условие программы — ставка не должна превышать 3%.

А с учетом того, что средний процент по жилищным кредитам сегодня — 9%, сельская ипотека россиянам более чем выгодна.

Несмотря на то что в январе 2021 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей.

Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.По данным Счетной палаты РФ, в 2021 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2020 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2021 года.Ранее Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ о внесении изменений в Правила предоставления субсидий: возрастной ценз предлагается поднять с 35 до 40 лет. Документ был разработан по поручению вице-премьера Татьяны Голиковой в связи с многочисленными обращениями граждан, общественных объединений и региональных органов власти.В 2021 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей.

Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей.Жилье в ипотеку под 0,1% можно купить в любом населенном пункте, который относится к сельской местности, в том числе:

  1. В деревне, селе, хуторе, слободе и проч;
  2. В городе с населением до 30 тыс. человек.
  3. В поселке сельского/городского типа

Получается, что купить дом в городской черте нельзя: мегаполисы, крупные и средние города не подпадают под действия программы. Еще кредит не выдадут на жилье в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге — эти регионы исключены из условий льготной ипотеки.По программе можно купить в сельской местности квартиру в многоквартирном доме, отдельно стоящий дом или пустующий участок. Объект может быть готовым или только возводиться.

Либо же строительством занимается сам заемщик — тогда ипотеку он берет гектары с земли с отсутствующими коммуникациями.Ниже — требования к приобретаемому жилью:

  1. Можно рефинансировать ипотеку, но только такую, которая подходит по условиям программы и была взята заемщиком, начиная с 01.01.2020.
  2. Если строить жилье, то нужно оформлять договор подряда — с ИП или компанией;
  3. Если ипотека нужна для строительства дома, у заемщика в собственности должен быть участок. Срок строительства на средства из льготной ипотеки — 2 года;
  4. Продавец — частное лицо или компания. Это значит, что купить можно новостройку или недвижимость на вторичном рынке;
  5. Приобрести можно готовый объект, но со всеми условиями для жизни, а именно — коммуникациями (водопроводом, канализацией, электричеством, отоплением, газификацией);
  6. Объекты по договору купли-продажи или долевого участия;

Важно! Площадь жилья — готового или только возводимого — должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи. Узнать об это подробнее можно в местных госорганах: в каждом регионе действуют свои нормы.Ипотека Строящееся жилье от Альфа-Банка — от 7.99%Подать заявкуПосле того как семья получила сертификат, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи.

Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

  1. в коммунальных квартирах или комнатах рядом с гражданами, страдающими опасными хроническими заразными заболеваниями.
  2. в общежитиях без временной прописки;
  3. в квартирах коридорного типа и помещениях, не обеспечиваемых холодной и горячей водой, канализацией, газом, электричеством;
  4. в аварийных домах и иных непригодных для жизни постройках;

Рекомендуем прочесть: Какие дети считаются дети войны в пермском краеПока ипотеку для сельских жителей выдает единственный банк— РСХБ, или Россельхозбанк. Его условия: Сельская ипотека в РоссельхозбанкеСумма кредита От 100 тыс.

до 5 млн. рублей Процентная ставка От 2,7% Срок кредитования От 1 до 300 месяцев Первоначальный взнос От 10% Схема платежей Аннуитет или дифференцированная — на выбор заемщика Страхование Обязательное — имущества, приобретаемого в ипотеку;Добровольное — здоровья и жизни заемщика/созаемщиковСо временем к программе могут присоединиться и другие банки (например, уже сейчас о своем участии заявляют Сбербанк и Дом.РФ). Bankiros.ru будет следить за рынком и обновит информацию, как только появятся новые кредиторы.Сельская ипотека оформляется по той же схеме, что и обычный кредит.

Нужно выполнить четыре шага:

  • Выбрать кредитора (в марте 2021 года выдавать сельскую ипотеку может только Россельхозбанк);
  • Собрать документы и предоставить их в отделение;
  • Подписать договор и начать ежемесячные выплаты по ипотеке.
  • Найти недвижимость, которая подходит под условия программы;

В ходе оформления не нужно обходить госинстанции: основные документы есть у заемщиков на руках, а недостающие берут застройщика/продавца недвижимости и по месту трудоустройства.Со стороны государства особых ограничений нет: ипотеку разрешается выдавать заемщикам любого возраста и семейного статуса, живущим в любом регионе РФ.

Единственное условие — для сельской ипотеки нужно быть гражданином России.Но кроме программных, свои требования выдвигают кредитные организации. В Россельхозбанке, например, такие ожидания от заемщиков:

  1. Возраст — от 21 года до 75 лет.
  2. Гражданство РФ и прописка;

Отдельный блок требований касается трудоустройства (без стабильного дохода ипотеку получить нельзя):

  1. Для клиентов, получающих пенсию в РСХБ, — от полугода на последнем месте работы;
  2. Для клиентов с личным подсобным хозяйством — от года ведения личного подсобного хозяйства (подтверждается записью в похозяйственной книге при органе местного самоуправления).
  3. Для наемных работников — стаж от полугода на последнем месте работе и от года общего стажа, накопленного за последние пять лет;
  4. Для зарплатных клиентов и клиентов с хорошей КИ — стаж от 3 месяцев на последнем месте работе и от полугода общего стажа, накопленного за последние пять лет;

Созаемщики по кредиту тоже должны работать. Всего Россельхозбанк допускает не больше 3-х созаемщиков, в т.ч.

состоящих в родственной связи с титульным заемщиком. Супруг(а) заемщика становится созаемщиком по умолчанию.Росбанк ДОМ — Готовое жилье — от 6,39%Подать заявкуТочный список будет зависеть от кредитора. В Россельхозбанке для ипотеки в сельской местности под 3 процента запрашивают такие документы:

  1. Документы по жилью, приобретаемому в кредит.
  2. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (при наличии);
  3. Для мужчин мужчин призывного возраста — военный билет / приписное свидетельство;
  4. Копия/выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем;
  5. Общегражданский паспорт и СНИЛС;
  6. Справка о доходах — 2-НДФЛ или по форме банка;

Пакет бумаг увеличится, если привлечь несколько созаемщиков или предоставить залог (по крупным кредитам заявители могут заложить другой объект недвижимости).

Разработано несколько вариантов Федеральных субсидий, предусмотренных на развитие сельского хозяйства.

Среди них особой популярностью пользуются:Выдается на основе конкурса между всеми производителями, достанется только лучшему с большей перспективой успешного развития.Деньги выделяют на постройку ферм, складов, любых с\х объектов с оснащением коммуникациями и внутренним оборудованием.Разрешается покупка техники, которая должна привести к усовершенствованию хозяйства и снижению себестоимости продукции.

Также оплачиваются из средств гранта приобретение земли под КФХ, на взносы по лизингу и на приобретение удобрений, ядов.При выдаче гранта всесторонне рассматривают бизнес план, что уже сделано в КФХ, а также личные качества фермера.Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию— по телефону: 8 Все регионы РФ Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя!Чтобы получить грант нужно:

  • Иметь собственный капитал, землю в собственности и объекты с\х назначения.
  • Поддерживаться местными властями (администрация сельского поселения).
  • Заключить договора на реализацию собственной продукции.
  • Иметь профильное с\х образование.

В документах, бизнес плане фермер должен обозначить значимость его проекта для региона, что улучшится, если деньги из гранта пойдут на развитие именно его КФХ.Государство предоставляет сельхозпроизводителю субсидии, чтобы вернуть средства в виде процентов по кредитам, взятым для покупки усовершенствованной техники, оборудования.

Условие: оформленное целевое соглашение займа.Также выдаются средства, чтобы покрыть расходы на погашение лизинга, который был оформлен строго на приобретение с\х оборудования.Предоставляется только семье, которая ведет фермерское хозяйство. Деньги выделяются для покупки стройматериалов, которые идут только на возведение с\х объекта.

Так же можно получить сельскую ипотеку по 1%.Выдается молодым, начинающим фермерам, чтобы первично обустроить хозяйство «с нуля». Построить с\х объекты, дом, купить оборудование и технику. Для с\х кооперативов разработана помощь под названием «Тройная субсидия».

Выдается на условиях того, что кооперативу выделяют до 50% расходов, но не более 3 млн. руб.Размер дотации на покупку оборудования, торговых тонаров составляет также не более 50%, и 10 млн.

руб. Компенсация в 10-15% для производимых кооперативом товаров (себестоимость).Сельскую ипотеку начали выдавать недавно, потому ряд моментов и нюансов программы остаются пока непроясненными. Ниже Bankiros.ru отвечает на часто задаваемые вопросы от потенциальных заемщиков.Да, может. Заемщиков кредитует банк, а правительство лишь возвращает ему недополученный доход (разницу между льготной ставкой и текущей ставкой ЦБ).

Получается, что все риски — по просрочкам и невыплатам — ложатся именно на банк, который вправе отказать ненадежным клиентам.Можно пробовать другую госпрограмму.

Таких в России действует несколько:

  1. Семейная ипотека под 6% — подойдет заемщикам, у которых родился второй или третий ребенок. После обновления программы льготный процент будет действовать весь срок погашения кредита;
  2. Субсидия многодетным — речь о 450 тыс. рублей, которые семьи с тремя и более детьми могут получить от государства, чтобы погасить ипотеку. Выплата единоразовая;
  3. Материнский капитал — ориентирован на женщин, родивших (усыновивших) второго и последующих детей, а также для мужчин — единственных опекунов, которые усыновили второго и последующих детей. Капитал можно направить в т.ч. на покупку жилья.
  4. Молодая семья — программа, в рамках которой заемщики получают субсидию на улучшение жилищных условий. Эти деньги государству возвращать не надо: помощь носит безвозмездный характер;
  5. Дальневосточная ипотека — выдается и семейным, и одиноким на покупку жилья в ДВО. Есть серьезные ограничения по типу недвижимости, зато программе предполагает очень выгодную ставку — 2% годовых;

Но чаще в ипотеке отказывают сами кредиторы, если видят недостаточный доход заявителя или плохую КИ.

В этом случае стоит обратиться в другой банк: есть шанс, что в нем требования к заемщикам будут мягче.Да, материнским капиталом можно погасить задолженность, а еще — использовать субсидию в качестве первоначального взноса. Если вам положены другие льготы, их тоже можно направить на выплату кредита.

Например, с сентября 2021 года многодетные могут получить 450 тыс. рублей на погашения ипотечного кредита, в т.ч.

сельской ипотеки.Многие мероприятия становятся общепринятыми, поэтому нет необходимости их обсуждать. Многодетным семьям положены такие выплаты: – на оплату коммунальных платежей 30% скидка; – 30% скидка на покупку топлива, если семья живет в селе; – оказание помощи в связи с организацией бизнеса. Это может заключаться в отмене регистрационного сбора, бесплатном предоставлении участка, освобождении от налогов; – бесплатные лекарственные средства детям, которые не достигли 6-летнего возраста; – бесплатный проезд в транспорте; – без проблемное оформление в школу или садик; – бесплатное питание в школе; – обеспечение школьников формой; – выделение билетов на проведение досуга.Рекомендуем прочесть: По каким причинам снимают с наркологического учета по законуЧтобы избежать возможных нарушений и нареканий со стороны чиновников среднего звена, Правительством России было выпущено Постановление №76 от 2021 года, в котором четко регламентируется порядок осуществления дотационных выплат для сельских жителей из областных бюджетов.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Уголовный кодекс и правоприменение

Какие субсидии положены молодым семьям в 2021 году?

» » » Автор Юлия Иванова На чтение 7 мин. Просмотров 1.6k. Опубликовано 2016-08-29 Обновлено 2021-02-04Самостоятельно приобрести жилье современной молодежи практически невозможно.

При отсутствии надлежащей финансовой помощи от родителей единственная возможность обзавестись собственной жилплощадью – оформить ипотеку. Для решения данных проблем на федеральном и региональных уровнях разработаны жилищные программы, строго регламентированные законом. Какие это программы и как получить государственную помощь на приобретение жилья – об этом подробнее в данной статье.Молодые семейные пары в начале совместной жизни сталкиваются с множеством проблем как бытового, так и межличностного характера.

Между тем самым ощутимым среди прочих является жилищный вопрос, для решения которого был разработан ряд госпрограмм, направленных на помощь в приобретении жилья молодыми семьями, в том числе неполными.В целях решения проблем жилья для семейных пар предусмотрены несколько направлений субсидирования, предусмотренные в ФЦП «Жилище», утвержденная в 2010 году на 5-летний срок, положительные результаты по истечении которого стали поводом для её продления на 5 лет с 2016 года до 2020 года, и еще на 5 лет с 2021 по 2025 года. Действие программы регламентировано Постановлением Правительства от 17.12.2010 г. № 1050 (№ 889 от 25.08.2015 г.).В рамках основной программы разработаны ряд подпрограмм, которые варьируются в зависимости от субъективного состава участников и целей предоставляемых субсидий.

Молодожены также могут принять участие в подпрограмме «Молодая семья», разработанной на федеральном уровне с целью:

  1. погашения части стоимости жилья (при купле-продажи, строительном подряде и иных);
  2. при оформлении жилья до 01.01.2011 г. в ипотеку погашение основного займа или процентов по нему.
  3. частичной оплаты паевого взноса или первоначального взноса по ипотечным займам;

Использование субсидий в иных целях незаконно и влечет за собой уголовную ответственность.Помимо жилищных субсидий при покупке жилья семейная пара может получить возврат удержанного или подлежащего к удержанию подоходного налога в размере 13% от стоимости жилья. При приобретении жилья в ипотеку независимо от выплаты жилищных субсидий или возврата части сумм уплаченных процентов можно в соответствии с налоговым законодательством вернуть также за счет НДФЛ 13 % от сумм уплаченных процентов по ипотечному займу.После запуска программы «Молодая семья» она показала самые лучшие результаты по охвату граждан, ставших её участниками.

Минимальные условия, которым соответствует практически каждая вторая молодая, и реальная возможность получить финансовую помощь при покупке жилья – благодаря этому более 108 тысяч молодых семей стали её участниками.

Для участия достаточно всего лишь соответствовать установленным условиям и требованиям.

Субсидия по программе начисляется из регионального бюджета и регламентируется нормативными актами субъекта.Принять участие могут как семейные пары, так и одинокие родители, воспитывающие детей самостоятельно. Одним из главных условий участия является наличие российского гражданства, в качестве исключения допускается гражданство РФ хотя бы у одного из молодых супругов. Иностранные граждане, а равно лица без гражданства не могут быть участниками программы.Законодатель установил следующие критерии для участия:

  1. постановка на учет и признание нуждающимися в жилье семейных пар.
  2. возраст – к получению субсидии допускаются супруги, возраст которых на момент обращения не достиг 35 лет. Это правило распространяет свое действие в равной мере и на родителей-одиночек;
  3. доходы – требуется подтверждения наличия возможности у супругов на оплату оставшейся стоимости за жилье (выписка по счету) либо на внесение ежемесячной платы по ипотеке (справка 2-НДФЛ);

В соответствии с ЖК в жилье нуждаются граждане, не имеющие в собственности жилплощади, либо их жилье не соответствует нормам учета жилой площади.

Такая норма устанавливается самостоятельно каждым регионом.

В одном регионе она может быть различна для регионального центра и сельских поселений.Для получения жилищной субсидии в рамках программы следует выбрать способ её выплаты, который выражается в:

  1. возврате части процентов, оплаченных в рамках ипотечного займа.
  2. единовременной субсидии, составляющей до 35 % в прямой зависимости от наличия или отсутствия детей от стоимости приобретаемого жилья;

Выплата субсидии осуществляется на основании решения администрации. До обращения с требованием о включении в программу, следует обратиться в администрацию за признанием прав на улучшение условий жилья (гл. 7 ЖК).Принимать участие и получать жилищную субсидию можно лишь один раз.Участие сразу в нескольких подпрограммах ФЦП «Жилище» невозможно.

При соответствии критериям нескольких программ, например, для молодых семей и для молодых учителей, следует выбрать программу, которая наиболее привлекательна.Признание участником программы осуществляется на основании следующих документов:

  1. сведения о наличии необходимого дохода (подается в совокупности при наличии нескольких источников дохода):
    • справка 2-НДФЛ;
    • выписка по вкладу или лицевому счету;
    • сведения о высоколиквидном имуществе;
    • договора аренды и иные, предполагающие постоянный доход и иные документы;
  2. свидетельство о браке (если семья полная) или документы, подтверждающие статус одинокого родителя;
  3. выписка по вкладу или лицевому счету;
  4. договора аренды и иные, предполагающие постоянный доход и иные документы;
  5. сведения о высоколиквидном имуществе;
  6. свидетельства о рождении детей при их наличии;
  7. справка 2-НДФЛ;
  8. документы, позволяющие установить личность супругов, как правило, паспорта;
  9. заявление о включении в программу – оформляется в 2 экземплярах (на одном ставится отметка о принятии);
  10. сведения из Регпалаты об отсутствии в собственности жилых помещений, а также об отсутствии сделок по отчуждении жилья за последние 5 лет с целью установления факта умышленного ухудшения заявителями своего имущественного положения;
  11. справка о признании нуждающимися в улучшении жилья;
  12. выписка из домовой книги, позволяющая установить состав семьи.

Жилищный отдел администрации вправе запросить иные документы, которые прямо не закреплены законодательством.Из существенных недостатков программы можно выделить следующие:

  1. многие семьи, как правило, не имеют собственных средств для оплаты оставшейся части стоимости жилья и привлекают заемные средства.

    Супруги в этом случае не является полноценными собственниками и не могут распоряжаться в полной мере жильем, переданным в залог.

    Кроме этого до погашения кредита супруги несут дополнительные расходы по страхованию жилья, которое для них является обязательным.

  2. из-за большого количества участников сроки получения субсидии, установленные законом, на практике постоянно нарушаются;

Несмотря на указанные недостатки главное преимущество программы – возможность получить реальную помощь от государства и обзавестись собственным жильем. Выплаченные средства могут позволить семье сэкономить не только на покупке жилья, но и на выплате процентов кредитным организациям.Размер жилищной субсидии находится в прямой зависимости от количества членов семьи, в том числе детей. Это связано с требованием о выполнении учетной нормы жилой площади на одного человека.Расчет стоимости на покупку жилья производится по среднерыночной стоимости 1 кв.м., поэтому в зависимости от региона размер субсидии может быть больше или меньше.В решении о признании участниками программы в обязательном порядке указывается сумма, в пределах которой производится выплата, а также минимальная расчетная площадь жилья и стоимость 1 кв.м.

Средний размер выплат по программе составляет 600-800 тыс. рублей.Молодой семье может быть отказано в участии в программе и получении жилищной субсидии лишь в следующих случаях:

  1. несоответствие общим требованиям, установленным к участникам программы, в том числе отсутствие достаточного дохода;
  2. предоставленный пакет документов не соответствует установленному законом;
  3. сведения в предоставленных документах не соответствуют действительности.
  4. ранее уж были улучшены жилищные условия – это может выражаться в участии в иных жилищных программах, участие в приватизации, получение субсидий иного рода, связанных с жильем;

Если полученный отказ основан на иных причинах, то он может быть обжалован в судебном порядке.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх