Главная - Жилищное право - При разводе как делится квартира в белоруссии

При разводе как делится квартира в белоруссии


При разводе как делится квартира в белоруссии

Юридическая шпаргалка. Нюансы и тонкости раздела имущества после развода


Сегодня в рубрике«Юридическая шпаргалка» мы затронем хоть и грустную, но нужную тему — раздел имущества после развода. Покупать весело, а делить не очень.

Как поделить имущество бывших супругов?

Кому достанется квартира, полученная по наследству, и от чего спасает брачный договор? На эти и другие вопросы ответил директор агентства недвижимости«Эксперт», юрист Павел Астапеня. Основной нормативно-правовой акт по вопросу раздела имущества после развода — это Кодекс Республики Беларусь«О браке и семье» от 1999 г.

Этим документoм определяется порядок раздела имущества в случае развода супругов. В cтатье № 24 сказано, что все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, если другое не предусмотрено брачным договором.

Если супруги его заключали, то в нем четко прописана судьба имущества, что и кому из супругов будет принадлежать в случае развода.

Если семья приобрела имущество после заключения брачного договора и не внесла его туда, то оно делится пополам. Суд вправе отступить от признания долей равными, учитывая интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных совершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Также доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Например, если один из супругов долгое время вообще не работал, то суд может уменьшить ее/его долю.

Однако если, например, супруга не работала, но после развода несовершеннолетние дети остаются с ней, то уже она может претендовать на большую долю имущества. В любом случае суд рассматривает каждую ситуацию индивидуально. Вещи индивидуального пользования несовершеннолетних детей(одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и т.

п.) при разделе имущества не учитываются и передаются без соответствующей денежной компенсации супругу, с которым будут проживать дети. Объекты недвижимости делятся между супругами в равных долях.

Однако суд может выделить большую долю в квартире тому супругу, с кем остаются несовершеннолетние дети.

Например, есть двухкомнатная квартира, площадь одной комнаты — 11 кв.

м, второй — 17 кв.м. Комната большей площади отойдет тому супругу, с кем будут жить дети. Например, кто-то из супругов — музыкант. В период брака для него был приобретен музыкальный инструмент. Во время раздела имущества инструмент отходит тому супругу, для которого он приобретался. В этом случае его доля уменьшается, чтобы компенсировать это другому супругу.
В этом случае его доля уменьшается, чтобы компенсировать это другому супругу.

Совместный бизнес также делится пополам, если другое не прописано в брачном договоре. В статье № 26 сказано, что собственность, принадлежавшая супругам до вступления в брак, а также полученная ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Например, один из супругов, уже будучи в браке, получил в наследство или ему подарили квартиру.

Это его личная собственность.

Однако если в этой квартире, например, был сделан дорогостоящий ремонт, то есть были произведены значительные вложения, то это имущество признается совместным.

Часто бывает, что люди, не оформив свои отношения официально, приобретают вместе недвижимость. При расставании она остается с тем, на кого была оформлена. Поделить эту недвижимость крайне сложно.

Вещи индивидуального пользования(одежда, обувь и т. д.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя они были приобретены в период брака за счет общих средств супругов, признаются имуществом того супруга, который ими пользовался.

Материал подготовлен при экспертной поддержке Павла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости«Эксперт».

Раздел имущества при разводе

Такая процедура может содержать разные нюансы. Все зависит от того, что именно хотят поделить и каковы особенности каждого бракоразводного случая в отдельности.Процесс регулируют Гражданский, Гражданско-процессуальный, Жилищный Кодексы и другие отдельные акты (постановления Верховного суда, Указы Президента) Республики Беларусь.

Но базовой основой в урегулировании споров по разводу и разделу имущества является Кодекс РБ «О браке и семье» (1999 г.). Он устанавливает, в каком порядке должен проходить развод и раздел нажитого между бывшими супругами.Все, что семейная пара нажила вместе, признается по закону совместным. Сюда же относятся и финансовые накопления, и некоторые права.
Сюда же относятся и финансовые накопления, и некоторые права. Это важно для того, чтобы понять, как будет проходить раздел совместного имущества при разводе – что именно подлежит передаче, а что остается во владении мужа (жены).Так, право собственности на недвижимость возникает у обоих супругов тогда, когда она была приобретена ими уже в браке.

Такое же условие касается и остального имущества. Подразумевается, что пока муж и жена пребывали в зарегистрированном по закону браке, они имели общий бюджет, из средств которого совершались приобретения.Законодательные основания этого правила:

  • Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь (ВС РБ) № 5 от 22 июня 2000 г. – ч.5 ст.20.
  • Гражданский Кодекс Республики Беларусь (ГК РБ) – п.1 ст.259, пункты 1 и 2 ст.257.
  • Кодекс Республики Беларусь «О браке и семье» (КоБС РБ) – ч.1 ст.23, ч.3 ст.41.

Если же предмет или вещь появились после развода, тогда их не признают как общую собственность. Они принадлежат тому супругу, который непосредственно их приобрел.Важно!

Когда супруги не проживают вместе, их брак так и не был расторгнут, то имущество, которым они владеют, также считается совместно нажитым.

Поэтому раздел имущества при разводе здесь будет происходить в общем порядке.Имущество может принадлежать одному только мужу (или жене), но только в том случае, если было куплено на его личные деньги или приобретено иным способом.

Вот условия, одному из которых должно соответствовать приобретение:

  1. передано по наследству;
  2. куплено до брака;
  3. полученное после использования (аренды, продажи, доходы) наследства либо дара.
  4. куплено, когда уже есть семья, но на деньги, которые были заработаны им лично до вступления в брак;
  5. подарено;

Такой перечень приводится в ч.7 ст.20 Постановления ВС РБ №5.Личные вещи мужа или жены не относятся к разделу имущества между супругами. Речь идет об одежде, обуви, аксессуарах, нательных украшениях в виде бижутерии, косметики, белья. Также это касается и предметов персонального пользования (например, смартфон, банковская пластиковая карта).Обратите внимание!

Предметы роскоши (статуэтки, редкие книги, картины и прочее), а также ювелирные украшения (не бижутерия, а изготовленные из драгоценных металлов) не могут относиться к личным вещам. Это значит, что их тоже могут делить.Не всегда целесообразно подавать иски в суд. Необходимо попытаться сначала договориться мирным способом – пройти так называемую процедуру досудебного урегулирования.

Но когда семейной паре уже понятно, что достичь соглашения они не смогут, тогда уже можно заручиться поддержкой законодательства через судебную инстанцию.Пройти раздел имущества при разводе в РБ можно на следующих этапах (части 1 и 2 ст.41, ч.5 ст.24 КоБС):

  • Когда бракоразводный процесс уже запущен.
  • После получения свидетельства о разводе.

В учреждении ЗАГС есть одно условие для успешного развода супругов – отсутствие претензий с обеих сторон по поводу раздела (ч.1 ст.35 КоБС). Если возникает вопрос о том, кто и сколько мог в браке наживать, тогда стороны обращаются к суду.

А затем с судебным решением идут в ЗАГС. Но есть еще один способ – получить развод и поделить справедливо нажитое через суд.Обратите внимание! Даже если у супругов имеется письменное соглашение о том, чтобы провести раздел имущества, осуществляемый при разводе, добровольно, это не значит, что они не могут подавать иски в суд, чтобы разделить что-то другое.Общий срок исковой давности по обращениям граждан в судебные инстанции с просьбой помочь поделить нажитое имущество по закону – 3 года.

Этот период исчисляется с момента получения свидетельства о разводе одним из супругов.

Такое правило закреплено частью 5 статьи 24 КоБС. Но есть и другая сторона медали – 3-летний срок может начинать отсчитываться с того дня, когда гражданин (гражданка) узнал о нарушении его имущественных прав.

Об этом говорится в пункте 22 Постановления ВС РБ №5.К движимому имуществу, которое можно поделить, относится все то, что можно транспортировать, перемещать, что само перемещается. Чаще всего это:

  1. предметы искусства;
  2. бытовая техника;
  3. другие варианты.
  4. автомобиль;
  5. мебель;
  6. инструменты;

К недвижимому имуществу относится:

  1. дом;
  2. квартира;
  3. дача;
  4. гараж;
  5. нежилое помещение.
  6. земля;

Чтобы понимать, как делится имущество при разводе в Республике Беларусь, необходимо усвоить одно главное правило – совместно нажитое имущество разделяется между супругами вне зависимости от того, на кого оно оформлено, и кто за него вносил деньги при покупке. Это сказано в ч.1 ст.20 Постановления ВС РБ №5.Общие правила и порядок:

  • Когда осуществляется раздел недвижимого имущества при разводе, которое было приватизировано во время совместного проживания в браке, то оно также подлежит делению.
  • Учитывается имущество все – неважно, у кого оно находится (у мужа или жены).
  • Суд учитывает стоимость имущества, указанную после экспертизы в акте, а не рыночную – ту, которая прописана в договоре купли-продажи.
  • Равный раздел будет производиться даже тогда, когда во время брака какой-то период один из супругов не имел собственного дохода по веским обстоятельствам.
  • В индивидуальном порядке – доли распределяются неравномерно.
  • Выбывшее из собственности семьи имущество не подлежит разделу (ч.5 п.20 Постановления ВС РБ №5).
  • В случае, когда кто-то из супругов получает дорогостоящую вещь, другому должна быть выплачена компенсация в денежном эквиваленте (ч.3 ст.24 КоБС).
  • В общем порядке суд делит все в равных долях.

Важно!

Если квартира была приватизирована мужем и женой, тогда она будет делиться на доли (ст.137 ЖК РБ).

Если же в процедуре участвовал только один из супругов, тогда, возможно, большая часть доли будет отписана ему.Когда производится раздел имущества между супругами, которое они наживали вместе, то их права на получение своей доли равные. Все происходит вне зависимости от того, кто и сколько вкладывал денег за собственность.Неравные доли могут возникать потому, что с одной из сторон будет проживать несовершеннолетний ребенок, либо бывшая жена досматривает престарелую мать и другие причины.

Если один из супругов во время брака нигде не работал по уважительной причине, то он мог вести домашнее хозяйство, присматривать за детьми.Поэтому раздел движимого и недвижимого имущества между супругами рассматривается на равных правах для обеих сторон.

На семейный капитал работал каждый по-своему. Так сказано в части 2 ст.23 и части 1 ст.24 КоБС РБ.Обратите внимание! На тот случай, когда муж или жена продал что-то из нажитого и распорядился вырученными средствами по своему усмотрению, судебное учреждение обязательно учтет эту сумму при распределении раздела.Что касается профессиональных инструментов, предметов, то, если письменно не было оговорено, кому они принадлежат, тогда они также будут разделены.
На тот случай, когда муж или жена продал что-то из нажитого и распорядился вырученными средствами по своему усмотрению, судебное учреждение обязательно учтет эту сумму при распределении раздела.Что касается профессиональных инструментов, предметов, то, если письменно не было оговорено, кому они принадлежат, тогда они также будут разделены.

Это касается учебников, книг, швейной машинки, парикмахерского или маникюрного наборов, медицинского оборудования, музыкальных инструментов, спортивного инвентаря и других вещей.Обратите внимание! Судебная практика показывает, что чаще всего такие вещи передаются в собственность тому, лицу, кому они нужнее всего. Например, муж – спортсмен. Скорее всего, суд отдаст ему велосипед и тренажер.Несколько нюансов, как делится совместная квартира при разводе или частный дом:

  • Поделить могут как обустройством изолированных комнат, так и с наличием общей переходной зоны, площади (напр., коридор, кладовая).
  • При распределении частей приватизированной жилой площади, доли для обеих сторон будут равными.
  • При наличии несовершеннолетних детей учитываются доли, причитающиеся им по жилищному законодательству Беларуси.

Важно!

Если муж захочет отдать всю квартиру бывшей жене, тогда это должно происходить с ее согласия.

Потому что ему будет полагаться денежная компенсация. И оплату этой компенсации суд возложить на жену.Суд вправе разделить между бывшим мужем и женой долговые обязательства, которые они оформляли, будучи в браке. В этом вопросе порядок раздела имущества подразумевает, что долг также относится к собственности.

Чаще всего такой финансовой ответственностью выступает кредит или ипотека.Важно!

Если до развода часть кредита была погашена одной из сторон, тогда он может потребовать половину в качестве возмещения, компенсации.Чтобы в судебном порядке достичь равноправия, важно усвоить одно правило – ссуда должна быть оформлена для достижения совместных целей.

Об этом говорится в части 4-й ст.24 КоБС.

При наличии брачного контракта, суд обратит внимание на пункт, в котором говориться о распределении финансовых обязательств на случай оформления ипотеки (или другого кредита).

Когда бранный договор отсутствует, то раздел суммы задолженности будет происходить на равных.Если вы хотите снять квартиру, на нашем портале Hata.by большой выбор объявлений долгосрочной , а также , Гродно, Витебске, Гомеле, Минске, Могилеве и других городах Беларуси. Вы без труда подберете подходящий именно Вам вариант.

Как разделить квартиру при разводе? Объясняет юрист

  1. 59.4K
  2. 0
  3. 31.08.2018

Время чтения: 5 минут (-ы)Статистика дает пищу для размышлений: в прошлом году было зарегистрировано больше 66 000 браков и больше 32 000 разводов.

Стало быть, тема разводов на сегодня актуальна.

А как нужно вести себя в такой ситуации? Кому уйдут однокомнатные квартиры при разводе или гараж? Как распорядиться общим имуществом?

Учтет ли суд, что жена была все эти годы домохозяйкой? На вопросы редакции ответила адвокат специализированной юридической консультации №3 по недвижимости Минской городской коллегии адвокатов Светлана Костевич.
Раздел квартиры при разводе: что и кому Делится:

  1. Как движимое, так и недвижимое имущество. В частности, квартиры, нежилые офисные помещения, машины, гаражи, а также имущество, находящееся в жилом помещении – мебель, бытовая техника, ювелирные украшения, иногда – даже ложки с вилками.
  2. Когда делят нажитое, суд принимает во внимание также общие долги бывших мужа и жены и требования по обязательствам, которые появились в интересах семьи.

Не делится:

  1. То, что принадлежало супругам до того, как они поженились.

  2. Вещи, которыми пользуются в повседневной жизни – косметика, одежда, обувь и прочее (но не предметы роскоши).
    Данные предметы индивидуального пользования хоть и были куплены во время совместного проживания из общего кошелька, но признаются личной собственностью того, кто ими пользуется.
  3. То, что один из супругов получил во время супружеской жизни в подарок или в наследство.

Согласно статье Кодексу Беларуси о браке и семье – Расскажите, как делить имущество при разводе?

Что важно знать в таком случае?

– Согласно статье 23, 24 Кодекса о браке и семье от 9 июля 1999 г. N 278-З, имущество, которые приобрели муж и жена в браке (не важно, кем вложены деньги), считается их общей совместной собственностью. Они оба имеют равные права пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Одинаковые права будут даже в том случае, если один из них все время занимался домашним хозяйством, смотрел за детьми и не зарабатывал деньги.

При разделе общей собственности мужа и жены их доли также будут равными. Но у суда есть право отступать от этого правила, учитывая интересы детей и другие жизненные обстоятельства мужа или жены. Доля одного из разведенных, в частности, может быть увеличена, если другой уклонялся от трудовой деятельности или тратил общее имущество в ущерб семьи.

Также нужно обратить внимание, что когда одному из бывших супругов передаются вещи или предметы, цена которых больше полагающейся доли, то другому положена денежная компенсация. – Как влияет на развод наличие брачного контракта? – Когда оформлен брачный договор, то суд отталкивается от его условий и выделяет, какие предметы подлежат передаче каждому из участников процесса.

Но если супруги не заключили такой договор, то при разводе имущество будет делиться по принципу равенства долей.

При этом обозначены сроки: потребовать разделить имущество можно в течение трех лет с момента расторжения брака, если это не было сделано сразу. – Как делить квартиру при разводе, если она приобретена до брака?

– Семейное законодательство предусматривает, что имущество, которое было в собственности мужа или жены до женитьбы, а также полученное ими во время супружеской жизни в дар или в наследство, считается отдельной собственностью каждого из них. Это касается и недвижимости. Однако такое имущество могут признать совместной собственностью, если будет установлено, что в браке за общие деньги или за счет кого-то одного из супружеской пары были сделаны вложения, которые в значительной мере увеличили стоимость указанного имущества (например, ремонт).

Если, конечно, иное не предусматривает Брачный договор. Проще говоря, в большинстве случаев подаренная квартира при разводе достанется тому, кому она была подарена. Однако если квартира стала значительно дороже из-за того, что супруги сделали там хороший ремонт, суд может признать ее совместной собственностью, и она будет подлежать разделу.

– Как делится арендное жилье? И можно ли его вообще делить? – Если супруги жили в арендном жилье, то такие площади не делятся.

Ведь право собственности у лиц, пользующихся таким жильем, не возникает, они не вправе им каким-то образом распоряжаться.

Это же правило касается социальных помещений, которые получил с использованием льготы кто-то из супругов.

– А что делать, если квартира была куплена в ипотеку? И приватизированная квартира при разводе кому достанется?

– До полного погашения задолженности по кредиту или по договору приватизации жилплощадь (например, льготная квартира при разводе) не подлежит распоряжению.

Ее нельзя продать, обменять или подарить. Вместе с тем, законодательство не запрещает произвести раздел жилплощади по комнатам, которые тоже будут обременены запретом на отчуждение.

При заявлении таких исковых требований следует исходить из того, что долги супругов также разделяются при разделе жилья, и после вступления в силу решения суда каждый должен сам отдавать долг банку или государству.

– Раздел квартиры при разводе с детьми: как на это влияет наличие общих детей у пары?

– Суд может отступить от признания равенства долей, беря во внимание интересы детей.

Так, например, если ребенок остается с мамой, то она может претендовать на большую часть жилплощади. Личные предметы ребенка (одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и прочее) в разделе имущества не участвуют и передаются без какой-либо денежной компенсации тому, с кем остается жить ребенок.

– Как разделить квартиру после развода без больших проблем? Подскажите, как застраховать себя от материальных потерь?

– Рекомендуется заключать брачный договор. Так супруги максимально себя страхуют от моральных и материальных потерь при разводе. Такой контракт могут заключить и те, кто только женится, и те, кто уже состоит в браке.

В этом документе прописываются права и обязанности мужа и жены (в том числе и после развода), а также порядок раздела совместной собственности.

В Брачном договоре указываются условия, касающиеся как имущества нажитого до женитьбы, так и в отношении того, что появится после.

Следует подчеркнуть, что муж или жена не могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Этот документ изменяется или расторгается по взаимному согласию супругов (или уже бывших супругов).

История первая В суде рассматривался иск о разделе совместно нажитого имущества в браке.

Жена и дети проживали в трехкомнатной квартире, которая принадлежала ей на правах собственности, возникших после приватизации жилья. Как предписывал договор купли-продажи, в приватизации квартиры участвовал один человек –жена, а у мужа было право пользования этим жильем, хотя он в нем не живет. Однако гаражом с подвалом и автомобилем, купленными в браке, по факту пользуется мужчина.

Женщина просила разделить квартиру, гараж с подвалом, автомобиль.

В частности, оставить право собственности на гараж и машину за мужчиной, а также отступить от принципа равенства и выделить ей две изолированные комнаты в квартире, а мужу – одну, и взыскать с мужчины понесенные судебные издержки. Бывший муж имел другую точку зрения, однако суд удовлетворил требования женщины в полном объеме.

История вторая В браке супруги купили две двухкомнатные квартиры в Минске.

Разность между общей площадью квартир составляла 7 кв.м.

Брачный договор между сторонами не заключался. В соответствии с п.12,18 Постановления Пленума Верховного суда № 2

«О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения»

, “возведенное или приобретенное супругами во время брака жилое помещение (кроме полученного в дар или в наследство) считается их общей совместной собственностью, если иное не установлено законом или договором”.

Если есть договор, то суд исходит из содержания этого документа.

Закон гласит, что, когда делится совместная собственность, жилплощадь может передаваться по решению суда в руки одному из супругов, если второй согласен получить денежную компенсацию за свою долю.

Принимая во внимание, что во время брака были приобретены два жилых помещения, женщина претендовала на выделение в ее собственность двухкомнатной квартиры меньшей площади, а мужчине – квартиры большей площади, при этом взыскав с него денежную компенсацию. Мужчина в суде исковые требования не признал. Но это мало повлияло на ход дела.

Суд удовлетворил требования женщины в полном объеме, судебные издержки взысканы с бывшего мужа. Читайте нас в и первыми узнавайте о новых статьях!

Оценить статью

Рейтинг: 4,00 — голосов: 1 Поделиться

  1. Поделиться:

Вас также может заинтересовать

  1. Будь в курсе новостей * * подписаться * Подписываясь на рассылку, Вы соглашаетесь на обработку Ваших персональных данных.
  2. 27.05.2021
    • 03.06.2021
    • 31.05.2021
    • 28.05.2021
    • 27.05.2021
    • 25.05.2021
  3. 25.05.2021
  4. 28.05.2021
  5. 03.06.2021
  6. 31.05.2021

Подписаться * Подписываясь на рассылку, Вы соглашаетесь на обработку Ваших персональных данных. Искать Архив Категории Метки

Как разделить недвижимость в случае развода

— Для начала нужно подать заявление в суд на расторжение брака, — рассказал адвокат специализированной юридической консультации №3 по недвижимости и земельным отношениям Минской городской коллегии адвокатов Валерий Славашевич.

— Если есть ребенок до 3-х лет, суд даже не будет рассматривать заявление о разводе. Как минимум три года в браке надо будет «выжить». Однако законодательство позволяет вам жить в разных местах и быть зарегистрированными по разным адресам.При наличии несовершеннолетних детей суд предоставит супругам 3 месяца на примирение.

По ситуации суд может дать еще на раздумья еще 3 месяца. Затем брак будет расторгнут.Я советую всем своим клиентам, иногда пусть немного и в ущерб себе, после вступления в брак оформлять брачный контракт, в котором оговариваются все условия, которые касаются раздела любой недвижимости, будь то квартира, машина, дом или т.д., — заверил Валерий Геннадьевич. — Можно оговорить, например, какая доля или все имущество принадлежит жене и мужу в случае расторжения брака.

После развода оспорить брачный контракт можно. Однако в суде истцу придется доказать, что были ущемлены его интересы или интересы несовершеннолетних детей.Если квартира приобретена до брака одним из супругов, имеет ли на нее право другой?

— Однозначно нет.А если есть несовершеннолетние дети, зарегистрированные в этой квартире?- При наличии регистрации ребенок сохраняет право пользования этой квартирой. В случае, когда регистрация оформлена на другой адрес, никакого права на эту квартиру ни супруга, ни ребенок не имеют.

Однако сама по себе эта ситуация непростая. После развода бывшая жена (если квартира принадлежит мужу) может жить там и без регистрации в том случае, если она докажет в судебном порядке факт совместного проживания и ведения общего хозяйства в браке. В таком случае суд может признать право пользования за супругой с детьми.Имеет ли право на недвижимость супруга жена в случае, если они живут гражданским браком?- Да, официального оформления не состоялось, но фактически люди состояли в супружеских отношениях, вели совместное хозяйство и приобретали недвижимое имущество.

После «развода» все вопросы по разделу имущества рассматриваются в судебном порядке по иску заинтересованной стороны. Однако нужно доказать факт наличия супружеских отношений, ведения общего хозяйства и совместного проживания. Неоспоримым доказательством здесь являются совместные дети их обучение в школе в близлежащих районах к той квартире, на часть которой претендует истец.

Будут учитываться и свидетельские показания соседей, участкового, родителей и общих друзей.Зависит ли исход такого судебного процесса от количества лет, прожитых вместе?- Вне зависимости от того, сколько времени прожили вместе «супруги», каждый из них после расторжения отношений хочет забрать свою часть недвижимости.

«Да, квартира и машина оформлены на тебя, но я вложил в это такие же деньги, как и ты, — значит, отдавай мои 50%»

.

Как правило, именно такая недвижимость и становится предметом спора.Мой совет: если хотите построить или (дом, машину, дачу) в гражданском браке, оформите письменное соглашение в виде расписки, желательно в присутствии свидетелей. Такой документ не требует регистрации и имеет юридическое значение и доказательную силу в суде в случае спора.Расписка простого образца:

«Мы (ФИО) живем в гражданском браке и договорились создать общую долевую собственность для строительства, например, квартиры или покупки машины, в которую вкладываем денежные средства в равных долях»

.

При этом обязательно нужно указать стоимость квартиры или машины на момент покупки. Учитывая, что регистрация такого документа не нужна, вы даже можете состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имея при этом право собственности на долю в купленной квартире. Это самый надежный способ защитить себя и свое имущество.Если приобретена до брака (мужем), но жена помогала ему его выплачивать в течение последнего года.

Как в таком случае происходит раздел имущества? — В такой ситуации суд будет оценивать, кто и сколько денег вложил и с какого момента супруги начали вести общее хозяйство.

Т.е. закон говорит о том, что если в суде доказано наличие супружеских отношений и ведение общего хозяйства еще до брака, то с момента их начала все вложенное и приобретенное является совместной собственностью. Простыми словами, строил парень квартиру, вкладывал в нее деньги. А затем они с будущей супругой стали жить вместе гражданским браком.

Все, что с этого момента он вкладывает из якобы своих денег, будет считаться общим и делиться поровну.Как разделить еще не выплаченную по кредиту квартиру? (Вступали молодой семьей)- В первую очередь заявляется требование о разделе кредитной линии, и тогда каждый из супругов получает право на ½ долю этой квартиры.

Если кто-либо из них захочет продать свою долю недвижимости, то для начала ему необходимо выплатить кредит, назначенный судом.

После этого в судебном порядке признается право собственности уже на комнату, которую продать значительно проще, чем долю. И в случае, когда покупателем становится какое-либо третье лицо, такая квартира признается коммунальной.Если при разводе муж подарит жене квартиру, повлияет ли это как-то на выплату алиментов?- При условии добровольного соглашения обеих сторон, безусловно, повлияет. Необходимо оформить расписку, в которой указывается стоимость квартиры или сумма единоразовой выплаты и возраст ребенка на момент заключения сделки.

Затем рассчитывается, какая сумма алиментов (с учетом размера зарплаты отца) остается до достижения ребенком совершеннолетия. Если стоимость квартиры покрывает эту сумму, муж может оспорить требование супруги о выплате алиментов.Если дом построен уже после вступления в брак, но участок был куплен одним из супругов до брака, то в этом случае как происходит раздел имущества?- В идеале после расторжения брака земельный участок и домовладение делится поровну.

Но, скорее всего, здесь появится вопрос об изменении доли с учетом рыночной стоимости земли.

Такая судебная практика встречается не часто.

Однако есть такое понятие – земельный сервитут, когда супругу, в чьей собственности только часть дома, предоставляется возможность пользования землей за арендную плату. (ред. сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд) Также не стоит забывать и о возможности выкупа части земли для возможности зайти в дом, поставить машину или посадить огород.Учитывается ли тот факт, что у второго супруга нет недвижимости, а значит ему(ей) негде жить? — Если супруге негде проживать или она оформлена где-то формально, а в квартире родителей невозможно достойное проживание с ребенком, то решением суда жене присуждается право пользования совместной квартирой, — подвел итог адвокат Валерий Славашевич.Сохранить семью — дело непростое.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх