Главная - Жилищное право - Претензия по затоплению квартиры

Претензия по затоплению квартиры


Претензия по затоплению квартиры

Образец претензии по затоплению квартиры соседями


/ / Просмотров 384 Содержание Залив квартиры соседями, как правило, наносит серьезный ущерб имуществу, а ремонт помещения собственники недвижимости нередко проводят за свой счет. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, нужно оперативно выяснить причину затопления и подготовить досудебную претензию соседям, виновным в аварии. Такой вариант существенно сокращает затраты сторон происшедшего и позволяет потерпевшему рассчитывать на материальную и моральную компенсацию за причиненный ущерб (, ). Претензия – это документ, с помощью которого можно мирным путем решить конфликт по заливу квартиры без судебного разбирательства.

Ее написание одновременно решает несколько задач:

  1. Возмещение причиненного ущерба потерпевшей стороне.
  2. Психологическое давление на другую сторону – побуждает виновных идти навстречу пострадавшим и искать компромисс, чтобы не доводить дело до суда.
  3. Фиксация поступков виновной стороны, сбор дополнительных доказательств для подтверждения неправомерности действий соседей.

Мнение экспертаСемен ФроловЮрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.Обращение в суд – это всегда длительная процедура, которая требует дополнительных расходов и специальных знаний. Поэтому целесообразно попробовать решить вопрос самостоятельно.

Досудебное урегулирование споров по факту залива квартиры – дело необязательное.

Однако такой вариант существенно упрощает решение конфликта. Важно, чтобы претензия подкреплялась другими официальными документами – актом о заливе, оценкой поврежденного имущества и т.д. В случае отказа виновной стороны, указанные бумаги можно использовать в суде в качестве доказательственной базы.

Документ составляется непосредственно пострадавшим лицом в письменном виде, от руки или на компьютере. Если существует вероятность, что соседи могут добровольно компенсировать ущерб, то в бумаге конкретизируются требования.

В таких случаях бумага подготавливается только для того, чтобы виновные знали об объеме причиненного ущерба, какую сумму желает получить потерпевший или какой объем ремонтных работ следует выполнить в качестве компенсации.

  1. Не нужно оплачивать госпошлину в суде и нести другие расходы предусмотренные судебным разбирательством.
  2. Наличие претензии – преимущество потерпевшего в суде в случае отказа виновной стороны добровольно компенсировать убытки.
  3. Экономия времени при досудебном урегулировании конфликта.

Вопрос о целесообразности написания документа рассматриваются индивидуально. Если виновниками затопления являются соседи, ведущие аморальный образ жизни, то тратить время на его составление не следует. В таких случаях рекомендуется сразу обращаться в суд.

Если факт затопления не подтвержден документально, то получить компенсацию практически невозможно. Поэтому, до написания претензии, нужно сделать все необходимое для того, чтобы предъявляемые требования были обоснованными.

Обоснованность претензии подтверждается следующими доказательствами:

  1. Фактом дополнительных трат, связанных с аварией и их размером – квитанции, чеки и т.д., подтверждающие расходы по ликвидации последствий инцидента на месте.
  2. Фактом залива, возникновением ущерба и вины соседей в случившемся. Для этого, сразу после обнаружения потопа необходимо вызвать специалистов аварийно-диспетчерской службы, представителей управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья ТСЖ для . Он подготавливается в течение 12 часов после поступления заявки. В некоторых случаях на написание отводится до 3 суток (). Например, если время инцидента совпало с выходными. Кроме информирования уполномоченных структур, об аварии необходимо уведомить соседей сверху, которые, предположительно, стали ее виновниками.
  3. Суммой ущерба – устанавливается независимой оценкой, которую проводят специализированные организации.

При обнаружении залива не сразу (например, собственник квартиры отсутствовал длительное время), то вызов представителей УК и ТСЖ также обязательный. Какие-либо сроки давности в подобных ситуациях отсутствуют. В законодательстве не закреплены требования по составлению претензии, но она должна соответствовать нормам официального документооборота.

Текст пишется с соблюдением официально-делового стиля, без оскорблений, использования ненормативной лексики и указания заведомо ложной информации Целесообразно привлечь к подготовке юриста.

Это позволит избежать любых ошибок и неточностей в процессе написания.

В содержании отражаются следующие сведения:

  1. информация о виновнике – ФИО, адрес проживания;
  2. требование о компенсации материального и морального (при необходимости) вреда;
  3. данные потерпевшего – ФИО, адрес проживания, контактная информация;
  4. наименование документа;
  5. информация о бумагах, подтверждающих факт залива – акт осмотра квартиры, письменные показания соседей и т.д.;
  6. срок выплаты;
  7. данные о документе, подтверждающий объем ущерба;
  8. дата и подпись.
  9. уведомление о возможности решения конфликта в судебном порядке в случае отказа от добровольного урегулирования;
  10. адрес помещения, где произошел инцидент, вплоть до номера квартиры;
  11. подробные данные об аварии – время, место, причины и т.д.;
  12. описание ущерба – указываются наименования комнат (в соответствии с экспликацией БТИ), где видны последствия аварии и характер ущерба (например, темное пятно на стене размером 1х1 м), а также список поврежденной мебели и бытовой техники при их наличии;
  13. размер убытков и сумма, израсходованная на услуги привлеченных специалистов;

В процессе написания следует помнить, что документ не имеет юридической силы. Виновный не обязан исполнять требования, отраженные в нем. Если соседи посчитают указанную сумму завышенной или требования необоснованными, то они имеют право отказаться от досудебного урегулирования спора.

В претензии могут не только отображаться требования о возмещении расходов. Потерпевший имеет право самостоятельно определить вид компенсации.

Главное, чтобы причиненный вред был возмещен в полном объеме (). Виды компенсации:

  • Возмещение ущерба вследствие повреждения жилплощади – потерпевший вправе требовать компенсацию за ремонт помещения.
  • Оказание помощи в проведении восстановлении – стороны могут договориться о ремонте собственными силами, тогда виновный компенсирует только стоимость стройматериалов.
  • Возмещение вреда вследствие повреждения мебели и быттехники – если пострадало не только помещение, но и мебель вместе с бытовой техникой, виновник должен оплатить их ремонт.
  • Выплата расходов за проведенные оценки или экспертизы – подобные мероприятия проводятся для подтверждения факта залива жилплощади по вине соседей и определения стоимости ремонта.

Также рекомендуется указать предельный срок ответа на заявление, который должен быть разумным.

Например, 10-20 дней. Документ составляется в двух экземплярах.

К нему прилагается акт осмотра помещения, отчет эксперта и результаты оценки.

При этом отчет должен указывать на прямую вину соседа сверху. Бумага арестовывается собственнику квартиры сверху или гражданину, который проживает в ней на условиях социального найма.

Узнать, кто является собственником можно через УК или через сайт Росреестра. Вручить претензию можно:

  1. почтой – отправление оформляется в форме заказного письма с уведомлением о вручении.
  2. лично – факт получения удостоверяется подписью виновного на втором экземпляре;

Законодательством не установлен момент отправки документа виновной стороне, поэтому его можно вручить:

  1. после проведения экспертизы, которая определит сумму ущерба;
  2. после заказа юридических услуг;
  3. перед направлением иска в суд.
  4. после составления акта – когда зафиксирован факт потопа и установлено виновное лицо;
  5. до составления акта о заливе – если управляющая компания затягивает с его составлением;

На любом из перечисленных этапов претензия ставит виновника в известность о факте залива квартиры, о документировании аварии и о величине причиненного ущерба.

Если требования потерпевшего будут удовлетворены, то факт компенсации нужно оформить распиской (например, о получении денежных средств, о проведении ремонта и других условиях на усмотрение сторон) и письменным отказом от дальнейших претензий. Если виновная сторона игнорирует выполнение требований, отраженных в заявлении, потерпевшему следует готовить иск в суд.

Как показывает практика, претензия по затоплению квартиры составляется в большинстве случаев порчи имущества, но далеко не всегда сторонам конфликта удается договориться самостоятельно. Часто это происходит из-за того, что потерпевшие неправильно или необъективно отображают свои требования о возмещении ущерба.

Если вы столкнулись с подобной ситуацией, спросите у наших юристов, как правильно составить документ, чтобы иметь больше шансов на разрешения спора в досудебном порядке?

Какими бумагами можно подтвердить свои требования и как правильно их подготовить? Вы получите развернутые ответы на любые вопросы совершенно бесплатно. Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша! Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Просмотров 492 Просмотров 412 Просмотров 467

Претензия по затоплению квартиры к управляющей компании или соседям: образец, возмещение ущерба

24.09.2018 Автор Лица, которые проживают в многоквартирных домах, должны знать, что следует предпринять, если их сосед сверху залил квартиру. Претензия, является документом, с помощью которого лицо, пострадавшее от действия или бездействия третьего лица может урегулировать возникшую спорную правовую ситуацию. В этом документе пострадавшая сторона должна указать, какие права были нарушены, а также какие действия стоит предпринять нарушителю, для восстановления прав пострадавшего.

Претензия — документ, который помогает, не обращаясь в судебный орган урегулировать конфликт в мировом порядке. Правом подачи претензии обладает лицо, получившее имущественный или моральный вред.

Затопление, для лиц, проживающих в многоквартирных домах – явление достаточно частое.

Однако не каждый знает, что необходимо делать, если сосед залил квартиру.

Итак, когда затопили вашу квартиру, необходимо:

  • Зафиксировать факт затопления. Для этого необходимо произвести фото или видео съемку обстановки, которая существует в квартире после затопления. Также рекомендуется пригласить свидетелей. Ими могут быть соседи.
  • Далее необходимо составить акт о затоплении. Данный документ — является правовым доказательством того, что квартира была залита в случае, если придется обращаться в судебную инстанцию. По общему правилу составить документ имеет право главный инженер Управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом. Специалисты должны явиться сразу после сообщения о том, что произошла авария в составе не менее трех человек. В случае, когда сотрудники УК не пришли по вызову, собственник квартиры может самостоятельно составить указанный документ. В документе следует указать:
  1. Дату и время аварии.
  2. Причину, по которой произошло затопление.
    Поскольку залить квартиру можно по разным причинам, то необходимо подробно указать проблему, которая повлекла наступление аварийной ситуации.
    Этот пункт имеет большое значение, поскольку в зависимости от того, по какой причине полилась вода, виновным может быть признан, как собственник соседней квартиры, так и управляющая компания.
  3. Имущество, которое повреждено в результате затопления.

    Помните, что имущество должно быть описано наиболее подробным способом. Если это техника, то стоит указывать ее модель или марку. При составлении документа необходимо привлечь лицо, по чьей вине произошло затопление.

    Виновный, а также пострадавший должны в документе поставить свои подписи.

  • После того, как был составлен акт, собственник залитой квартиры должен обратиться к не зависимому оценщику, который изучит составленный акт и оценит общую сумму причиненного ущерба. После того, как он составит заключение можно направлять претензию или сразу обращаться в судебную инстанцию.

Для того чтобы установить размер причиненного ущерба, потерпевшая сторона, после того, как получит на руки акт о затоплении, скорее всего обратиться к независимому оценщику.

Оценщик, после заключения с ним соглашения об оказании услуг, обязан осмотреть затопленное имущество, а также изучить представленные собственником, документы. Обратите внимание, прежде чем приглашать специалиста в квартиру, рекомендуется уведомить виновного в затоплении соседа. Необходимо это для того, чтобы обезопасить себя от оспаривания результатов проведенной оценки.

Необходимо это для того, чтобы обезопасить себя от оспаривания результатов проведенной оценки. Собственник затопленного помещения должен представить:

  • Квитанции о приобретении имущества;
  • Технические сведения о жилом помещении;
  • Документ, подтверждающий наличие права собственности или право пользования помещением;
  • Акт о затоплении;
  • Фото жилого помещения до затопления (если имеются).

После того, как специалист изучит состояние квартиры и представленную информацию, им будет составлено заключение, в котором указывается сумма причиненного ущерба.

Лицо, владеющее затопленным жилым объектом вправе направить претензию, не обращаясь в судебную инстанцию.

Мирное разрешение ситуации поможет сторонам сэкономить денежные средства, а также время.

Досудебная претензия по заливу жилого помещения составляется исключительно в письменном виде. Для её составления можно обратиться к юристу или найти образец в сети Интернет. Претензия о возмещении материального ущерба от затопления, должна содержать следующую информацию:

  1. Информация о расходах, которые понес собственник в связи с аварией.
  2. Процедура получения денежных средств собственником, затопленной квартиры.
  3. Данные виновника аварии, его адрес.
  4. Данные пострадавшей стороны.
  5. Сведения о дате затопления, об имуществе, которое пострадало в момент затопления. Обратите внимание, что указанная информация должна быть вписана на основании акта о затоплении, выданного управляющей компанией.
  6. Требование о возмещении потраченных средств.

Образец претензии можно скачать Требование следует подавать тому, кто был признан виновным в произошедшем заливе.

Так, если виновной стороной был признан сосед, то следует направить претензию письмом. Письмо о возмещении ущерба следует отправлять, как заказное.

Прежде чем его отправлять, рекомендуется сделать опись документов, которые вложены в конверт. В случае, когда виновником является управляющая компания, то претензию можно подать лично.

В этом случае, необходимо составить два экземпляра документа. При подаче на одном из экземпляров сотрудник компании должен поставить дату принятие документа, а также свою подпись с указанием должности, а второй экземпляр сотрудник должен забрать себе. Если лично обратиться в компанию нет возможности, то документы также можно направить почтовым отправлением.

Зачастую случается так, что соседи, которые виноваты в причинении ущерба в результате залива, не являются собственниками жилого помещения, в котором они проживают.

В этом случае, пострадавшей стороне необходимо составить претензию собственнику помещения, то есть лицу, являющемуся арендодателем.

Претензия арендодателю о затоплении составляется по общим правилам.
В ней указывается:

  1. Сведения о сумме, в которой вы хотите возместить ущерб.
  2. Данные арендодателя;
  3. Информация о дате залива квартиры, об имуществе, которому причинен вред;
  4. Данные пострадавшего собственника;

Скачать образец документа можно Если актом о затоплении установлено, что виновником залива являются соседи, то направлять претензию стоит им.

Претензия по заливу квартиры по очевидной вине соседей, составляется письменно. В ней пишем:

  1. Сведения о сумме денежных средств, которые должны быть переданы собственнику затопленного жилого помещения для компенсации его расходов.
  2. Информация о стоимости этого имущества, а также о расходах, которые хозяин квартиры понес для предотвращения последствий затопления.
  3. Сведения о дате и месте залива.
  4. Сведения об имуществе, которое пострадало в результате затопления квартиры.

Претензия соседям затопившим квартиру может быть передана лично. В этом случае потребуется попросить поставить на втором экземпляре документа подпись и дату принятия.

Если документ лично соседи не приняли, то её стоит отправить заказным письмом. В случае если после получения документа соседи не компенсируют понесенные расходы, лицо может обратиться в суд с исковым требованием. Скачать бланк документа можно Причинить ущерб в результате залива может и управляющая компания.

Это случается тогда, когда сотрудники не ремонтируют должным образом общедомовые коммуникации. Управляющая компания по вине, которой произошел залив, отвечает за причиненный ущерб на общих основаниях.

Это значит, что собственник квартиры, которая была залита, может обратиться к ней с претензий для урегулирования ситуации в мировом порядке. Претензия по поводу затопления квартиры к управляющей компании, составляется в письменном виде!

В документе указываем:

  • Сведения о собственнике залитой квартиры.
  • Дату и подпись заявителя.
  • Наименование компании, а также данные руководителя.
  • Сведения о стоимости этого имущества, а также о расходах, которые понес собственник в связи с затоплением.
  • Информацию о сумме к возмещению.
  • Данные о том, когда произошел залив, какое имущество было повреждено.

К документу можно приложить:

  1. Копию заключения специалиста.
  2. Копию соглашения об оказании услуг оценщика;

Ознакомиться с образцом документ можно ниже. Таким образом, если квартира была затоплена, то собственник может попробовать получить возмещения понесенных им расходов, путем направления претензии, составленной с учетом вышеуказанных рекомендаций. 0 не в сети 1 день 0 Комментарии: 0Публикации: 1252Регистрация: 17-07-2018 Рубрика Авторизация * * Запомнить Генерация пароля Найти: Рейтинг Рубрики Выберите рубрику Без рубрики Бизнес Помощник Вебинары ЖКХ Криминальные истории Новости ЖКХ Новые акты Образцы документов Ответы на вопросы Полезные статьи автомобильное право ГИС ЖКХ Гражданское право и процесс Капитальный ремонт Международное право Общие собрания собственников МКД околоЖКХшное Выселение Недвижимость раздел имущества Прописка Соседи права потребителей Регистрация юридических лиц и ИП Социальное семья Технический МКД Трудовые отношения ТСН-ТСЖ-ЖСК Уголовное управляющие организации финансовое и банковское право

Соседи затопили квартиру – что делать, как составить и подать иск в суд

Залив квартиры соседями — распространенная ситуация в многоквартирном доме.

Не всегда виновник происшествия признает свою вину добровольно. Пострадавшая сторона может обратиться с исковым заявлением в суд на соседей или управляющую компанию для возмещения ущерба.

Важно соблюсти все этапы подготовки документов и не допустить ошибок.

Закон предусматривает ответственность виновного за причинение вреда имуществу третьих лиц в виде компенсации затрат на его восстановление. Стороны могут договориться самостоятельно о том, каким образом это будет происходить.

Нередко соседи не могут прийти к мировому соглашению, тогда на пострадавшего ложится ряд обязательств — требуется доказать факт залива жилища.

Важно не растеряться и четко следовать алгоритму действий.

В первую очередь определить причину залива жилья.

Установить лицо, по чьей вине был причинен вред имуществу в результате залива. Виновником может быть:

  1. управляющая компания;
  2. ТСЖ.
  3. сосед или иное третье лицо;

Если судебный процесс неизбежен, то к нему следует основательно подготовиться.

Составить исковое заявление о заливе квартиры, без которого привлечение виновника аварии к ответственности невозможно, невзирая на любые доказательства. Собственнику нельзя ликвидировать последствия залива сразу после случившегося.

Прежде всего необходимо составить акт обследования квартиры, который подтвердит основания и предмет иска. Оформлением этого документа занимаются сотрудники ЖЭК, ТСЖ, ДЭЗ при непосредственном участии собственника квартиры, в которой случился залив, и представителей обслуживающей организации.

Этот документ – главное доказательство произошедшего события.

Он включает в себя:

  1. установленный факт залива жилья;
  2. имущественные повреждения;
  3. описание причин и следствия между заливом и причиненным убытком и прочее.
  4. причины затопления или невозможность их установления;

Обратите внимание, что по делу может быть составлено несколько актов. В случае несогласия собственник правомочен оспорить акт о заливе квартиры.

Чтобы зафиксировать все важные обстоятельства, можно обратиться за пояснениями к свидетелям, составить альтернативный акт осмотра жилого помещения, заказать проведение экспертизы. Цена иска и порядок обращения в суд будут зависеть от точной оценки ущерба. Срок составления акта о заливе играет важную роль.

Последствия затопления необходимо зафиксировать в течение 12 часов с момента обращения в ЕОДС. Проведение независимой оценочной экспертизы позволяет обосновать пострадавшему исковые требования и взыскать с виновника компенсацию.

Однако сделать экспертизу может и виновник, если посчитает, что сумму повреждений намеренно завысили. Важность оценки ущерба от залива квартиры для суда заключается в том, чтобы пострадавшая сторона могла получить адекватную компенсацию за причиненный материальный ущерб и восстановить свои жилищные условия.

Что оценивается:

  1. Состояние внутренней отделки жилого помещения (повреждения и стоимость ремонта). Большим преимуществом окажется наличие документов, подтверждающих расходы на предыдущий ремонт.
  2. Повреждение инженерных коммуникаций (проводка, вентиляция, теплый пол, система кондиционирования). При затоплении квартир практически всегда ущерб причиняется инженерным системам, что требует их замены.
  3. Материальные ценности и личные вещи, которые требуют затрат на ремонт или замену.
  4. Бытовая техника (наибольший ущерб вода причиняет домашним электроприборам).

Проведение экспертизы позволит всесторонне оценить ущерб после затопления квартиры и ответить на главные вопросы:

  1. определить причину залива и виновное лицо;
  2. установить разницу в рыночной стоимости квартиры до затопления и после;
  3. рассчитать стоимость ремонтных работ для восстановления объекта.

Если виновник аварии не согласен на возмещение ущерба, то:

  1. решить спор можно через мировой суд при сумме ущерба менее 50 тыс.

    руб. (ст. 23 пп.1 п.5 ГПК РФ)

  2. обратиться в районный или городской суд, если сумма превышает 50 тыс.

    руб. (ст. 25 ГПК РФ).

Ответчиком по суду будет выступать собственник квартиры, в которой произошел прорыв. Если в момент залива в квартире виновника находились третьи лица, то исковое заявление все равно должно быть направлено собственнику. Владелец несёт ответственность за содержание жилого помещения.

Особое внимание необходимо уделить составлению искового заявления.

Требования к нему содержатся в главе 12 ГПК, а их несоблюдение повлечёт возврат иска или отказ в рассмотрении.

В соответствии с правилами иск должен быть подготовлен в простой письменной форме, а его содержание соответствовать общим требованиям. В содержании искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, должно быть включено:

  1. перечень приложенных к заявлению документов;
  2. размер компенсации на проведение ремонтных работ. Сумма, подлежащая взысканию в пользу истца, рассчитывается на основании акта независимой оценочной экспертизы;
  3. данные о проведении экспертизы;
  4. доказательства, на которых основываются требования истца;
  5. подпись заявителя и дата.
  6. цена оплаченной истцом госпошлины;
  7. данные об истце и ответчике, в том числе адрес места жительства, юридический адрес для ответчика — юридического лица или его расположение;
  8. название искового заявления;
  9. ссылка на нормы законодательства о нарушении прав и имущественных интересов потерпевшей стороны;
  10. дата и причины произошедшей аварии;
  11. название судебного органа, в который подается иск;

Кроме этого, в содержании искового заявления могут быть указаны реквизиты заявителя, ответчика или представителей сторон.

Каждое исковое заявление о взыскании ущерба составляется в соответствии с конкретными индивидуальными особенностями ситуации.

Доказательства по затоплению квартиры соседями должны быть указаны детально. Чтобы корректно составить иск в суд, скачайте пример заявления по затоплению квартиры соседями с нашего сайта. Чтобы доказать обоснованность своих требований, пострадавший должен подготовить дополнительный перечь документов в дополнение к иску.

В этих документах должны содержаться доказательства вины ответчика и сведения о причинённом убытке.

Примерный список документов:

  1. результаты проведённой экспертизы или ходатайство о её проведении;
  2. акт о заливе объекта;
  3. документ о праве собственности на квартиру;
  4. доказательства залива в формате фото и видео;
  5. документ, подтверждающий личность истца;
  6. выписка из ЕГРН и домовой книги;
  7. оценочный отчёт.
  8. информация о попытке досудебного урегулирования спора с виновником;

Этот перечень не полный. Только наличие объективных доказательств позволяет добиться компенсации от ответчика.

До окончания судебного разбирательства не рекомендуется осуществлять ремонтные работы.

В противном случае ответчик может потребовать назначения повторной оценки, чтобы уменьшить сумму компенсации. При затоплении квартиры собственник может обратиться в суд в течение 3 лет с момента происшествия.

Чем дольше времени прошло с момента залива, тем меньше у заявителя шансов на компенсацию. Если за это время пострадавший провёл ремонт, то добиться удовлетворения иска практически невозможно.

Затраты не удаётся доказать даже при наличии чеков, подтверждающих расходы на ремонт.

Длительность самого судебного процесса по делам о заливе составляет 2 месяца. Но по факту он затягивается до полугода из-за процедуры оценки, экспертизы или по причине других исследований.

Решение суда вступает в законную силу через месяц, поэтому, если требования заявителя не удовлетворены, он может обратиться за обжалованием решения в течение этого срока. Если при заливе квартиры, пострадавший не урегулировал спор с виновником в досудебном порядке, то для того, чтобы инициировать судебный процесс, потребуются затраты на:

  1. услуги представителя – до 20 тыс. руб.;
  2. оценка – определяется компанией индивидуально.
  3. госпошлина – от 400 до 60 тыс. руб., зависит от цены иска и установлена ст. 333.19 НК РФ;
  4. экспертиза – цены зависят от региона;
  5. составление иска – от 3 тыс. руб.;
  6. почтовая пересылка – до 200 руб.;

Верховный Суд разъяснил: «Истец может определить ответчика неправильно, а также может не иметь документов о степени причиненного ущерба, но это не должно служить основанием для отказа в компенсации». Прямое назначение суда устранять все ошибки, препятствующие вынесению справедливого решения.

Чтобы получить компенсацию, требуется привести доказательства по затоплению квартиры соседями.

Взыскание убытков возможно только при правильном установлении личности виновного лица. Примеры:

  • о возмещении ущерба, с участием сторон и их представителей — удовлетворить.
  • о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры , неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов — отказать.

Управляющая компания запланировала запуск отопления, о чем предупредила граждан. Владелица одной из квартир Елена ушла на работу.

В это время в ее квартире прорвало старый радиатор из-за высокого давления. В результате аварии было затоплено 3 этажа.

Соседи Елены из квартиры снизу находились дома и сразу позвонили в аварийную службу. Однако контактного телефона соседки у них не было. Приехавший по вызову слесарь перекрыл отопление для того, чтобы свести к минимуму убыток.

Соседи обратились к нему с просьбой о вскрытии двери в квартиру Елены для того, чтобы собрать воду, находящуюся у нее в квартире, но слесарь не согласился. Тогда соседи вызвали участкового, но он также запретил взламывать замок. В результате квартира соседей снизу значительно пострадала от просачивающейся через перекрытия воды.

Случается так, что виновное лицо отказывается от осмотра квартиры. Тогда обращаются в суд с ходатайством о назначении экспертизы.

По решению суда сосед не сможет избежать процедуры.

Независимо от размера причиненного ущерба уголовное законодательство предусматривает меры ответственности за самовольное проникновение в жилище. Жительница Кемеровской области подала иск в суд на соседей и управляющую компанию.

Истица просила о компенсации ущерба на восстановление ремонта, расходов на экспертизу и оплаты госпошлины общей суммой в 375 тыс. руб. Было установлено, что причиной залива стал срыв трубы у соседей сверху. Наибольшие повреждения были причинены санузлу и жилой комнате, о чем свидетельствовал акт, составленный управляющей компанией.

Ответчики подтвердили причиненный вред, но в удовлетворении требований иска отказали.

Тем не менее, по решению Беловского городского суда Кемеровской области иск был удовлетворен. Ответчики направили возражение на иск в Кемеровский краевой суд, который полностью отменил это решение. Требования к ответчикам по иску были отклонены, а с истицы взыскали апелляционные расходы.

Пострадавшая с решением не согласилась и обратилась в Верховный Суд, который и внес разъяснения.

Верховный суд ознакомившись с материалами жалобы и решением краевого суда, вынес решение, что суд апелляционной инстанции нарушил нормы материального и процессуального права. На управляющей компании лежит ответственность за содержание и ремонт общего имущества, и обязанность предотвращение физического износа коммуникационных систем.

Кроме того, апелляционный суд должен был установить обстоятельства аварии и фактическое подтверждение действия или бездействия собственников при заливе. Апелляция была удовлетворена из-за того, что истица требовала солидарной ответственности от виновников. Верховный суд не разделил мнение краевого суда.

Позиция краевого суда состояла в том, что раз виновником была признана управляющая компания, в то время как истица настаивала на компенсации с обоих ответчиков, то суд решил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решение не верно, и нарушает права пострадавшей.

Верховный суд разъяснил, что в случае отсутствия документов, подтверждающих размер убытков, суд должен руководствоваться принципом соразмерности ответственности с произошедшим. Отсутствие доказательств ущерба – не основание для освобождения от ответственности виновника.

Такое решение нарушает нормы материального и процессуального права.

Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Образец претензии по возмещению ущерба в результате затопления квартиры

Руководителю ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНО-РЕМОНТНЫЙ ТРЕСТ № 11», ОГРН 1136317004471 ИНН/КПП 6317097874/631701001, Адрес: 443099, ОБЛАСТЬ САМАРСКАЯ, ГОРОД САМАРА, УЛИЦА ВЕНЦЕКА, 60, ОФИС 42 ФИО1, зарегистрированная по месту жительства по адресу:В лице представителя по доверенности — Малофеева В.А. ПРЕТЕНЗИЯ ФИО1 является собственником жилой квартиры, общей площадью 49,6 кв.м, расположенной на 1 этаже по адресу: АДРЕС1.

Дом, в котором находится квартира, обслуживается ООО УК “ПЖРТ № 11”, по отношению к которой истец выступает в качестве потребителя. 23.08.2017 года произошло затопление указанной квартиры в результате засора стояка канализации на кухне. В связи с данным обстоятельством 28.08.2017 года ФИО1 подала в ООО УК “ПЖРТ № 11” Заявление, в котором просила составить акт осмотра квартиры, в котором отразить повреждение квартиры, расположенного в ней имущества и причину залива.

04.09.2017 года собственник квартиры, начальник, мастер и слесарь -сантехник РЭУ-3 составили акт, согласно которому 23.08.2017 года произошло затопление квартиры АДРЕС1.

В результате затопления в прихожей общей площадью 12 кв. м пострадал ламинат, наблюдается частичное вздутие на площади 3,6 кв.

м. Залитие произошло в результате засора стояка канализации на кухне, во время отсутствия жильцов.

Заявка по поводу засора от жителей квартиры № 43 в период с 23.08.17 по 25.08.17 г.

в РЭУ № 3 и АДС ООО “ПЖРТ 11” 25.08.2017 г. специалистами АДС ООО “ПЖРТ-11” засор был устранен.

Однако, в акте не перечислено поврежденное имущество в каждом из помещений квартиры. В связи с данным обстоятельством ФИО1 07.09.2017 года подала в ООО УК “ПЖРТ № 11” Заявление о разногласиях, указав в нем, что 07.09.2017 года ею получен акт осмотра от 04.09.2017 г., в котором не отражено повреждение ящика для обуви в прихожей, трехстворчатого шкафа-купе, кухонного гарнитура, у которого сильно пострадали вследствии потопа столешница, все выдвижные ящики и шкафы, а также просила выдать акт повторного осмотра, в котором отразить полностью все повреждения.

Повторный осмотр произведен не был, новый акт не составлен, вместо этого генеральный директор ООО УК “ПЖРТ № 11” направил ФИО1 письмо № 661 от 07.10.2017 года, в котором сообщил, что по вопросу залития квартиры, произошедшего в результате засора стояка канализации на кухне, согласно акта, составленного сотрудниками РЭУ-3, специалистами АДС ООО “ПЖРТ-11” вышеуказанная проблема была устранена.

В связи с таким развитием ситуации ФИО1 обратилась за осмотром квартиры и оценкой рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта квартиры (ущерба) в Бюро независимой экспертизы ИП Крылова С.Ю., который подготовил Отчет № 04/09/17СН об оценке от 22.09.2017 года, согласно которому рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта (ущерба, полученного в результате повреждения) помещения, расположенного по адресу: Самарская область, АДРЕС1, составила 50 800 (пятьдесят тысяч восемьсот) рублей.

За подготовку отчета ФИО1 оплатила 7000 (семь тысяч) рублей. В связи с вышеизложенным Прошу вас: Выплатить ФИО1 рыночную стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта (ущерба, полученного в результате повреждения) помещения, расположенного по адресу: Самарская область, АДРЕС1, в размере 50 800 (пятьдесят тысяч восемьсот) рублей, а также расходы на подготовку отчета об оценке — 7000 (семь тысяч) рублей, всего — 57 800 (пятьдесят семь тысяч восемьсот) рублей).

Приложение:

  • Реквизиты счета ФИО1
  • Копия квитанции к ПКО на оплату оценки.
  • Копия договора на оценку.
  • Копия Отчета об оценке.
  • Копия документов на квартиру.
  • Копия доверенности.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже Получить консультацию Я принимаю условия Оставьте здесь свой отзыв о нашей работе! Поиск по сайту Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России. Ваш регион не имеет значения!Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)!

Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве или в Самаре Каждому Доверителю гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки! Оплачивайте юридическую помощь прямо с сайта

Добавляйтесь к нам в друзья Подписывайтесь на наш каналПолезные ссылки Метки КонсультантПлюс: «Горячие» документы

Претензия о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (физические лица)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2.

Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3.

Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word _________________________ _________________________ ПРЕТЕНЗИЯ Вы являетесь собственником квартиры № _________________________, расположенной по адресу _________________________.

В результате Ваших виновных действий, моему имуществу был причинен ущерб. _________________________ была залита принадлежащая мне квартира № _________________________, расположенная по адресу _________________________. Залив квартиры произошел в связи с тем, что _________________________, о чем имеется соответствующие документы _________________________.

В результате затопления моей квартиры были причинены следующие повреждения: _________________________. В связи с чем необходим ее восстановительный ремонт, а именно _________________________. Согласно _________________________ стоимость восстановительного ремонта составляет _________________________ руб.

Кроме того, были причинены следующие повреждения принадлежащему мне имуществу: _________________________.

Согласно _________________________ общая сумма ущерба, причиненного имуществу в результате затопления составляет _________________________ руб. Для оценки ущерба, причиненного заливом квартиры, я вынужден обратиться к _________________________ .

Стоимость оказанных ими услуг составила _________________________ руб. Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В связи с изложенным, на основании ст.15, 309, 310, 1064 ГК РФ прошу в срок до _________________________ возместить мне ущерб, причиненный моему имуществу в связи с заливом квартиры, в сумме _________________________ руб., стоимость восстановительного ремонта принадлежащего мне жилого помещения в сумме _________________________ руб. и стоимость оказанных услуг эксперта _________________________ в сумме _________________________ руб., а всего выплатить _________________________ руб.

Обращаю Ваше внимание на то, что в случае отказа удовлетворить вышеуказанные требования в добровольном порядке, я, _________________________, буду вынужден обратиться с исковым заявлением в _________________________ суд для защиты своих прав и законных интересов.

Кроме того, на основании ст.88, 94, 97 ГПК РФ мною будет заявлено требование о взыскании с Вас судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления, а также иных судебных издержек, связанных с рассмотрением указанного спора в суде. Приложение: 1. Документы, подтверждающие факт залива квартиры.

2. Документы, подтверждающие причинение вреда имуществу. 3. Расчет суммы ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Заявитель _________________________ _________________________ _________________________ Возник вопрос?

Напишите нам на , будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. ИНН: 7718013048 Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Как написать претензию в ЖЭК о затоплении квартиры?

5 февраля 20182,1 тыс. прочитали2 мин.3,8 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы2,1 тыс.

прочитали до концаЭто 54% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияБывает, что по возвращении домой можно встретить неприятный сюрприз в виде воды на полу и пятен на потолке. Самое главное – узнать и устранить причину затопления и защитить самые ценные предметы. После этого необходимо подумать о формальностях.

Получение компенсации за испорченное жилье будет зависеть от того, вовремя ли подано заявление о затоплении квартиры.Следующим шагом после первых предпринятых действий для защиты от повреждений и контроля утечки воды является документирование залива.

Лучше всего делать снимки того, что было испорчено. Кроме того, нужно подготовить в присутствии лица предоставляющего ЖЭК или ТСЖ.В любых ситуациях мирное урегулирование конфликтов до суда намного лучше, чем судебные тяжбы. Для начала нужно составить заявление в ЖЭК о затоплении или претензию к управляющей компании о возмещении ущерба.

Мирное соглашение имеет следующие преимущества:

  1. не нужно тратить деньги на исковое заявление о заливе квартиры в виде госпошлины;
  2. значительно экономятся время и силы, ведь на разбирательства в суде придется потратить много недель, а часто и месяцев.

Согласно 154 статье ГПК РФ споры по затоплению квартиры могут продолжаться до двух месяцев.

Виновник приключившегося наводнения обязан сразу же проинформировать пострадавших о произошедшей ситуации. Когда инцидент произошел в отсутствии виновного лица, то претензия в управляющую компанию отправляется заказным почтовым отправлением.

Потерпевшие должны показать итоги затопления, чтобы виновник осознал размеры и произвел возмещение ущерба.На практике самым встречающимся способом разрешения спорных случаев по заливу квартиры является составление двухстороннего соглашения о добровольном погашении произведенного ущерба. В таком документе нужно воспроизвести следующие сведения:

  1. список испорченного имущества и его стоимость;
  2. число, когда произошел потоп;
  3. дату и подпись сторон.
  4. факт залития помещения и причины этого;

Все это необходимо для фиксирования добровольного согласия на возмещение убытков, произошедших при затоплении жилья. Рекомендуется установить сроки, в которые виновник должен возместить убытки.Пишут претензию имя главного инженера ЖЭК, который занимается предоставлением услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Вся информация о потерпевшем и адресате обращения оформляется справа в верхнем углу заявления. Образец подобного обращения в управляющую компанию состоит из следующей информации:

  1. подробный список испорченного имущества;
  2. полные сведения о произошедшем потопе с указанием времени;
  3. дата и адрес квартиры, подвергшейся потопу;
  4. кто зафиксировал факт потопа;
  5. какой объект в жилом помещении пострадал;
  6. просьбы о составлении акта, выяснение и устранение причин потопа.

Если нарушитель не желает подписать акт, то об этом указывается в документе. Акт пишут на месте происшествия в присутствии виновника и потерпевшего.Залив квартиры по вине управляющей компании случается, когда произошли какие-то поломки в оборудовании многоквартирного дома.

Следствием этого бывают, к примеру, .

Для возмещения убытков нужно оформить заявление в управляющую компанию о возмещении ущерба, а также сделать следующее:

  1. написать заявление в ЖЭК о затоплении квартиры, в нем указать подробно случившееся и затребовать взыскание убытков, случившихся по вине ЖКХ.
  2. проконтролировать составление акта о затоплении квартиры по вине управляющей компании, где нужно зафиксировать факт происшествия и повреждение имущества;
  3. позвонить в ЖЭУ, чтобы они прислали специалистов и представителей аварийных служб;

Написанное заявление о заливе квартиры управляющая компания обязана оформить по правилам ФЗ «Об обращении граждан», при этом один бланк следует передать секретарю, а другой с пометками о дате и подписью принявшего документ оставить себе.В случаях, когда управляющая компания не хочет признавать вину и явно стремится избежать ответственности или подвергает сомнению , которую требует пострадавший, нужно обратиться к экспертам. Это будет связано с дополнительными расходами. Обратите внимание, что точная сумма за оплату работы эксперта будет зависеть от того, какого размера компенсация требуется.Пострадавший может также сообщить об ущербе в организацию, где он застрахован.

Страховая компания выплатит убытки, и после этого будут предъявлены претензии затопившим ЖЭК или УК.

Независимо от причины потопа, нужно иметь в виду самые важные правила поведения в этой ситуации.

Последовательное их соблюдение поможет возместить ущерб, вызванный затоплением.В реальности много случаев, когда две стороны при спорной ситуации не в состоянии выяснить точную стоимость затопленного имущества.

В таких обстоятельствах следует обратиться в оценочное бюро, которое занимается установлением объема понесенных убытков. Траты на такие операции разделяют обе стороны по договоренности между ними. Вместо такого документального подтверждения можно оформить расписку о добровольном погашении убытков виновником.

Такая бумага также считается законной и полноценной с точки зрения права.Следует отметить, что составление расписки или соглашения согласно 71 статье ГПК РФ – это надлежащие письменные доказательства. Это означает, что при невыполнении обязательств, которые содержатся в документе, можно с полным правом обращаться с исковым заявлением о затоплении квартиры в судебные инстанции.

Там будет вынесено решение об обязательной компенсации ущерба на основании доказательного претензионного документа.Когда виновная сторона не желает компенсировать убытки, то необходимо составить иск о заливе и обратиться в суд.По подобным делам не ведутся досудебные разбирательства.

Пострадавшая сторона может самостоятельно отправить претензионный документ нарушителю. Если это не привело ни к каким результатам, то потерпевший подает исковое заявление в судебные органы.

Для этого нужно выполнить следующее:

  1. написать правильно исковое требование;
  2. передать документы в приемную;
  3. подготовить полный пакет документации;
  4. прийти на заседание в суд.

Когда иск составляет менее 50 тыс. рублей, то нужно обращаться в мировой суд, при большей стоимости – в районный. Стоимость иска устанавливается в соответствии с размером убытков, в него включают судебные издержки, экспертную оценку и траты на адвоката.

Все эти расходы включают в иск для взыскания с нарушителя. Госпошлину нужно внести перед подачей документации.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх