Главная - Жилищное право - Перечень документов для приватизации жилого помещения

Перечень документов для приватизации жилого помещения


Перечень документов для приватизации жилого помещения

Какие документы понадобятся для приватизации квартиры и в каком порядке их получают?


Оглавление: Квартирный вопрос, связанный с , актуален для многих граждан, большинство из которых находятся в полной растерянности: с чего начать? Порядок оформления непростой, но, пользуясь инструкцией, вполне можно обойтись без посредников.

Нужно подготовить пакет документов для Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) или Многофункционального центра (МФЦ).

Весь процесс подготовки можно разбить на пять этапов.

  1. Документы, удостоверяющие личность участников процедуры (паспорта и свидетельства о рождении).
  2. Выписка из ЕГРП (Ф. 3) на каждого жильца квартиры, принимающего участие в приватизации. В справке указывают всю недвижимость, которой владеют участники процедуры, и основания для ее приобретения.
  3. Техпаспорт с указанием поэтажного и технического планов квартиры. Его выдают в БТИ.
  4. Отказ от приватизации также необходимо оформлять у нотариуса (оригинал и копию). Документ необходим в тех ситуациях, когда кто-то из жильцов, имеющих такое право, отказывается от него.
  5. о жильцах, прописанных в квартире. Получают ее в паспортном столе, если есть договор найма или ордер, и действительна она не более 14 дней.
  6. с информацией о площади, планировке, этажности.
  7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола с указанием размера коммунальной задолженности (вернее, ее отсутствия, так как с долгами справку для приватизации в БТИ не примут). Документ действителен 30 дней.
  8. Для представителя — доверенность, заверенную нотариально. Кроме оригинала надо подготовить еще несколько нотариально заверенных копий, так как некоторые структуры оставляют ее у себя.
  9. Выписку из ЕГРП на квартиру заказывают в МФЦ или Регистрационной палате. Для получения достаточно назвать точный адрес, предъявить паспорт и квитанцию с уплатой 220 руб. (госпошлина). Эта справка действительна 7-30 дней.
  10. Квартирный ордер или Договор социального найма. Если эти бумаги утеряны, можно восстановить их в ЕИРЦ (Едином информационно-расчетном центре).
  11. Справка из БТИ (Ф. 2) о том, что никто из участников свое право на приватизацию еще не реализовал (такой шанс каждому совершеннолетнему гражданину РФ дается только раз).

Это список основных документов, при некоторых обстоятельствах могут потребовать и дополнительную информацию. Если в договоре социального найма имеются данные о несовершеннолетних жильцах, которые в настоящий момент выписаны из квартиры, они все равно принимают участие в приватизации.

В таком случае надо подготовить:

  • Выписки из домовой книги с последнего и предыдущего мест жительства, если к моменту приватизации дети еще не достигли 18-летнего возраста. Эту информацию потребуют органы опеки. Выписку с предыдущего места жительства берут расширенную: в ней есть сведения о тех, кто регистрировался когда-либо в приватизируемой квартире. Выдают эти документы в паспортном столе. Выписку с настоящего места жительства выдают обычную. Эти данные нужны одному из родителей.
  • Разрешение органов опеки для участия в приватизации. Для получения этого документа требуется две недели, поэтому его готовят заранее. Бумагу должны взять оба родителя, даже если они в разводе (исключение – если лишены родительских прав) или опекуны. Срок действия этого документа не ограничен.
  • Распоряжение органов опеки о назначении опекуна.
  • Разрешение органов попечительства на приватизацию квартиры.

    Для оформления оригинала и копии этих документов в органы опеки также надо обращаться заранее.

Если в числе участников процедуры есть иностранные граждане, потребуется справка, которую заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту прописки. Документ не ограничен сроком действия.

Так как жилье приватизируют только раз, требуется документальное подтверждение этого факта каждому члену семьи.

  • Выписку из ЕГРП (Ф.3) с информацией о недвижимости, которую претенденты имеют в собственности (в каких долях).
  • Справку об участии в приватизации (форма №2), выдают в БТИ при предъявлении паспорта, срока давности у нее нет.
  • Расширенную выписку, которую выдают с домовой книги по заявлению в паспортном столе (на предыдущем месте жительства). Оформляют справку за семь дней.

Подробнее стоит остановиться на личных документах:

  • Свидетельства о рождении детей (до 14 лет)
  • Правильная ксерокопия: страницы с ФИО и прописка должны быть на одной стороне листа, у нотариуса ее не заверяют, но если штампы о прописке не размещаются на одном листе, придется копии заверить.
  • Свидетельства о смерти умерших членов семьи, если они раньше были зарегистрированы в этой квартире.
  • Гражданские паспорта (оригиналы и копии).

Важный момент: если в паспорте, договоре соцайма, в ордере адреса приватизируемой квартиры не совпадают (к примеру, ул.

Жукова и ул. Маршала Жукова) или написаны с ошибками, то обязательно потребуют справку с уточнением места проживания (из паспортного стола).

Если квартира военнослужащего подлежит приватизации по закону, осталось собрать документы и написать заявление в центр приватизации. Список документов для оформления приватизации квартиры военнослужащим аналогичен стандартному, главное условие, без которого процедура невозможна, — законность получения жилья в личную собственность.

Поэтому особое внимание в этом вопросе уделяют договору соцнайма.

  • Другие документы — на усмотрение суда.
  • Договор социального найма.
  • Свидетельство о регистрации Министерством обороны своего права собственности.
  • Документ, подтверждающий, что истец свое единственное право на приватизацию сохранил.

Если в пакете документов эти паспорта отсутствуют, главный квартиросъемщик, или его представитель, обращаются в БТИ с оригиналами и копиями:

  1. Ордера на квартиру, или договоры социального найма.
  2. Выписки из домовой книги (для составления договора), срок годности такой справки – 14 дней.
  3. Если получает представитель, то предъявляет нотариально заверенную доверенность.
  4. Паспорта главного квартиросъемщика или представителя.

Если в квартире не проводилась перепланировка, список на этом заканчивается. При реконструкции надо узаконить перепланировку в БТИ.

Документы из бюро действительны один год. С полученными кадастровым и техническим паспортами необходимо обращаться в райадминистрацию или Департамент Управления Имуществом, чтобы получить выписку из Росреестра.

Для получения выписки надо подготовить оригиналы и копии:

  • Из БТИ – паспорта (кадастровый и технический).
  • Выписка из домовой книги.
  • Паспорта взрослых и свидетельства детей, прописанных в квартире.
  • Квартирный ордер или договор социального найма.

После выдачи выписки участники процесса (или представители) возвращаются в БТИ или МФЦ с полным комплектом документов для оформления договора приватизации.

Общий список:

  • Выписка из .
  • Выписки из домовой книги (по числу участников).
  • Паспорта и свидетельства всех детей, прописанных в квартире и участвующих в приватизации.
  • Справки о неиспользованном праве участия в приватизации.
  • Ордер на квартиру или договор соцнайма .
  • Лицевой счет с подтверждением отсутствия коммунальной задолженности.
  • Если в квартире ребенок с опекуном — решение совета о назначении опеки.
  • Выписки из ЕГРП (на объект недвижимости и каждому субъекту отдельно).
  • Выписки из домовой книги по месту настоящей регистрации ребенка, выписанного из квартиры. Если документы подает посредник, то доверенность от всех участников.
  • Два паспорта (кадастровый и технический).

Сроки оформления договора – два месяца.

Каждый участник получает по экземпляру. Госпошлина – 4800 рублей. После оформления договора участники, или их представитель, обращаются в Регистрационную палату.

Бумаги для получения свидетельства:

  1. Договор соцнайма или квартирный ордер.
  2. Договоры приватизации (по количеству участников).
  3. Кадастровый и технический паспорта.
  4. Доверенность (если обращается посредник).
  5. Выписка из Росреестра.
  6. Паспорта или свидетельства о рождении.
  7. Выписки из домовой книги (по числу участников).
  8. Юридически оформленный отказ от приватизации тех, кто не участвует в процедуре.

Таким образом, спустя 14 дней после принятия документов для оформления приватизации квартиры и уплаты госпошлины будет выдано свидетельство с правом собственности на квартиру.

Какие документы нужно собрать для приватизации жилья в 2020 году?

» Процедура приватизации является очень тонким процессом.

В Российской Федерации данная процедура началась ещё в девяностых годах и проходит до сих пор. Совсем недавно Дума вынесла Постановление о том, что процедура бесплатной приватизации будет продлена на неопределённый срок, поэтому все желающие могут провести перевод муниципального и государственного жилья в свою собственность.

Давайте разберем какие документы нужны для квартиры?СодержаниеЕсли вы желаете приватизировать квартиру, стоит проверить можно ли вам использовать данное право.

Для этого понадобится соответствовать некоторым требованиям:

  1. являться гражданином Российской Федерации;
  2. иметь в праве владения недвижимость муниципального или государственного типа;
  3. никогда прежде не приватизировать недвижимость на бесплатной основе;
  4. иметь согласие всех владельцев жилья на проведение процедуры приватизации.

Процедурой бесплатной приватизации гражданин Российской Федерации может воспользоваться один раз и переоформить свою недвижимость в частную собственность.Также гражданин может на добровольной основе не участвовать в проведении приватизации.

Для этого ему понадобится просто написать отказ.Участвовать могут и несовершеннолетние дети. Их интересы должны быть представлены опекунами или родителями.Данное право нельзя передать другому человеку при оформлении доверенности, то есть нужно личное присутствие собственника. Если же владелец желает, чтобы процедуру провело его доверенное лицо, ему необходимо будет зарегистрировать этого человека по адресу квартиры.Подготовка документов для – это очень ответственный момент, к которому нужно подготовиться заранее.

Если же владелец желает, чтобы процедуру провело его доверенное лицо, ему необходимо будет зарегистрировать этого человека по адресу квартиры.Подготовка документов для – это очень ответственный момент, к которому нужно подготовиться заранее. Для того, чтобы не затягивать процесс приватизации советуем в полной мере собрать весь перечень необходимой документации.Итак, какие документы нужны для приватизации?Гражданину Российской Федерации необходимо будет подать заявление в местные органы власти о намерении начать процесс приватизации недвижимости. Данный документ не имеет стандартного образца, но в нем обязательно должны быть указаны следующие моменты:

  1. Паспортные данные;
  2. Причина обращения;
  3. ФИО и контактная информация о заявителе: адрес проживания, номер телефона;
  4. Дата, подпись.

К данному заявлению прикладывается готовый пакет документов для приватизации квартиры.Граждане, которые решили не приватизировать собственную недвижимость должны оформить письменный отказ.

В основном по всей стране его не нужно заверять у нотариуса, только в некоторых городах, таких как Самара и Краснодар.От стороны требуется явиться в учреждение, где проводят регистрацию прав собственности и подать подписанное им заявление с необходимыми документами, что подтверждают право владения на данную квартиру.Если родители не хотят, чтобы их несовершеннолетний ребёнок участвовал в процедуре приватизации, то им нужно подтверждение органов опеки. Данное разрешение есть обязательным несмотря на то, состоят родители в браке или нет.Если в приватизации участвует недееспособный человек или же ограничено дееспособный, то для того, чтобы данную процедуру признали действительной предварительно представитель обязан подать в опекунские органы прошение об установлении опеки над данным лицом.Если в приватизации указан человек, который отбывает срок, то нужно предоставить решение суда и справку об отбывании наказания. Если гражданин не будет участвовать в данной процедуре, то ему понадобится написать письменный отказ.

Данный отказ может заверить начальник колонии, где находится заключенный. Если же гражданин уже вышел из тюрьмы, то нужно обязательно предоставить справку об его освобождении.Технический паспорт на квартиру можно получить сделав предварительный запрос в БТИ.

Данный документ несёт в себе информацию о технической планировке и поэтажному плану дому.

Если в квартире был сделан ремонт с последующей перепланировкой, нужно обязательно узаконить данные действия и сделать новый технический паспорт с учётом всех изменений.

Также в данном документе указывается и информация из каких материалов изготовлены стены, где расположены узлы коммуникации.Без технического паспорта невозможно получить кадастровый паспорт, который важен при признании права собственности.Данный документ можно оформить в многофункциональном центре или в БТИ.

Также можно вытянуть его и с электронного источника государственных услуг поскольку сейчас вся кадастровая документация ведётся в электронной форме. Проще всего заказывать технический и кадастровый паспорт одновременно – это поможет вам сэкономить время.Выписку из ЕГРС можно получить в любой Регистрационной палате или в многофункциональном центре. Гражданину необходимо написать заявление и оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

Обязательно нужно будет предоставить паспорт гражданина. В течении пяти дней выписка будет готова и нужно просто её забрать.Свидетельство о браке нужно в том случае, если владелец состоит в нем.

Необходимо будет предоставить информацию в виде копии документа.Выписка из домовой книги даёт информацию о том, кто на текущий момент зарегистрирован по адресу недвижимости, которую приватизируют. Она находится в паспортном столе по месту расположения квартиры, её может получить любой гражданин, который в ней зарегистрирован по предоставлению паспорта.

Нужно будет оформить заявление на получение данной выписки.Данная справка запрашивается в БТИ. Она необходима каждому участнику, который занимается процессом приватизации, поскольку в ней прописывается информация о том не применял ли своё право переоформления гражданин ранее. То есть в ней прописываются все моменты, связанные с использованием разовой услуги по бесплатной приватизации.Согласно статьи 11 Закона о приватизации недвижимости, любой гражданин после исполнения 18 лет может участвовать в ней бесплатно только один раз.В этом случае владельцу необходимо будет получить выписку лицевого счета в управляющей компании – ЖЭУ, ЖКХ и другие.

Важным моментом является то, что данную выписку вам предоставят только если нет никаких задолженностей по оплате коммунальных услуг.

По закону Российской Федерации не предусмотрено полное погашение всех коммунальных задолженностей, если вы просто просите выписку, но, к сожалению, по-другому вы её просто не получите.Паспорт является один из самых важных документов, который необходимо будет предоставить ещё на первых этапах оформления приватизации.
По закону Российской Федерации не предусмотрено полное погашение всех коммунальных задолженностей, если вы просто просите выписку, но, к сожалению, по-другому вы её просто не получите.Паспорт является один из самых важных документов, который необходимо будет предоставить ещё на первых этапах оформления приватизации.

Если в данной процедуре участвуют дети, которым ещё нет 14 лет, то нужно предоставить свидетельство о рождении.Уплата государственной пошлины – это обязательный платёж, который необходимо будет совершить при проведении процедуры приватизации.

Далее нужно будет предоставить квитанцию об оплате вместе с подготовленным пакетом документов.Госпошлина за совершение процедуры приватизации составляет две тысячи рублей.Ордер – это документ, который подтверждает право гражданина, который в данном случае занимается процессом приватизации квартиры, на проживание, пользование жилищной площадью.Если квартира выдавалась в социальный найм, то выдаётся ордер и договор социального найма, в котором прописываются условия, на которых проживает лицо в квартире.В Российской Федерации есть регионы, где если квартира была выдана по ордеру, владельцу перед процессом приватизации необходимо будет оформить договор социального найма, если такой раньше не был заключён. В других регионах будет достаточно просто иметь ордер. Стоит проконсультироваться с юристом перед началом процесса приватизации недвижимости.После подачи документов на рассмотрение органами власти о возможности предоставить вам право на приватизацию, всем участникам сделки будут выданы расписки о получении пакета документов.На рассмотрение данного заявления отводится два месяца с момента подачи.

Стоит отметить, что в жизни этот срок затягивается, поэтому наберитесь терпения.Результатом проведения процесса проверки могут быть только два случая: отказ или одобрение.Договор о передаче документов с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности от государства к физическому лицу выдаётся в бумажной форме и его можно забрать в центре государственных услуг в разделе «Мои документы».Решение об отказе в приватизации недвижимости выдается также в бумажной форме в нескольких вариантах: лично, присылается на почту или высылается в электронный кабинет пользователя.Если приватизация была одобрена, то между государственным органом и жильцами заключается договор о приватизации жилья с последующей передачей прав собственности на неё.Свидетельством о праве собственности до 2015 года был документ на основе которого владелец жилья становился его собственником и предъявляли его в случае любой сделки с квартирой.

Сейчас к данному свидетельству ещё предоставляют и выписку или только выписку, которая имеет такую же юридическую силу, что и первоначальный документ.Данный документ имеет формат титульной странички А4. Он имеет все знаки и символы предусмотренные законом и является в характерной цветовой стилистике – в оранжевых тонах.Выписка просто печатается на белой бумаге в виде таблицы со сведениями из ЕГРН.Стоит отметить, что сейчас при проведении купли-продажи свидетельство о праве собственности уже не актуально, поэтому вам необходимо будет получить выписку из реестра.Если собственником было потеряно свидетельство о праве собственности на недвижимость ему необходимо сделать следующее.

  • Заказать данный документ можно:
  1. в администрации района, в котором находится данная квартира;
  2. у нотариуса, если раннее вы заверяли данный документ.

    Нотариус хранит в своём архиве все экземпляры.

  3. в многофункциональном центре, который в свою очередь подаст запрос в Росреест и БТИ;
  • Можно попросить свои экземпляры у других совладельцев квартиры, если вы не являетесь одним её собственником.

За предоставление дубликатов нужно будет заплатить штраф, который устанавливается территориальным органом.Для того, чтобы не возникло неприятных ситуаций в ходе процесса приватизации, проверьте может ли ваша жилищная площадь быть приватизированной согласно законодательству Российской Федерации.

Нельзя приватизировать следующие виды недвижимости:

  1. служебные помещения;
  2. квартиры в военных городках;
  3. комнаты в общежитиях;
  4. жилищный фонд стационарного учреждения социальной защиты населения страны, что находится в сельской местности.
  5. дома в аварийном состоянии;

Сама процедура приватизации недвижимости является бесплатной, но владелец может понести другие растраты в ходе подготовки документов для подачи на переоформление права собственности.Если ранее не было изготовлено технического или кадастрового паспорта, то нужно будет его заказать для оформления. Данная процедура платная.Оплата нотариуса при оформлении права собственности – это ваши растраты, которые государство не перекрывает.

Также, как мы уже писали выше, вы обязаны уплатить государственную пошлину.Сами по себе расходы будут небольшими, особенно, если сравнивать с платной приватизацией квартиры.Отказать могут в следующих случаях:

  • Другие.
  • Если жилищное помещение не подходит под приватизацию;
  • Если технический паспорт не соответствует реальной планировке;
  • Если не была уплачена государственная пошлина;
  • Если вы не подали полный пакет документов, который требовался для проведения процедуры приватизации;

Существуют и случаи, когда отказ не совсем аргументирован, тогда вы можете обратиться в суд и подать исковое заявление о признании права собственности на правах приватизации недвижимости.Минусом может быть то, что судебный процесс может значительно затянуться.

Также можно подать иск в административный суд о незаконном решении.Согласно законодательству Российской Федерации, квартира не будет делиться, если право собственности получил один из супругов находясь в браке, но вторая сторона имеет полное право проживать в ней даже после прекращения брака.FacebookTwitterВконтактеGoogle+

Напишите свой вопрос — в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует Задать вопросЗаполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минутВаше имяНомер телефона * Ваш город (регион) * ОтправитьСпасибо!Ваша заявка принятаЮрист позвонит в течение 5 минутЗадать еще вопрос АнонимноИнформация о вас не будет разглашенаБыстроЧерез 5 минут с вами свяжется наш консультант Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2021?

Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года Собственное жилье — мечта многих россиян.

Учитывая, что большинство граждан проживало в муниципальных и государственных помещениях, им было дано право на бесплатную приватизацию квартиры, в которой они прописаны. Сделать это можно всего лишь раз в жизни. С 04.07.1991 года этот вопрос регулируется Законом

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

.

В нем перечислен перечень документов, которые необходимо оформить для прохождения процедуры.

Рассмотрим подробнее, какие бумаги вам понадобятся и где их взять. Проживая в ней на основании договора социального найма, вы можете использовать ее, но не распоряжаться недвижимостью.

После смерти или переезда человека в помещении может зарегистрироваться один из членов его семьи.

То есть, волноваться о потере жилья не надо, поскольку договор на его аренду бессрочен.
При получении квартиры или ее части в собственность у вас появятся новые заботы и обязанности:

  1. Уплачивать налог на имущество. С 2015 года его сумма повысилась, поскольку основу расчета стала составлять не рыночная, а кадастровая стоимость недвижимости. Но по договору социального найма вы тоже оплачиваете использование жилплощади.
  2. Содержать квартиру в годном состоянии за свой счет. Пока помещение принадлежало муниципалитету или государству, они несли ответственность за содержание жилплощади. Теперь она перейдет к вам, как к полноценному собственнику. Но вспомните, насколько часто нынешний владелец недвижимости заботился о ее состоянии? Для этого необходимо оббить пороги не одной инстанции. Жильцы все равно все делают за свой счет.

Приватизировав квартиру, вы потеряете право на переселение из жилья, находящегося в аварийном состоянии.

Также вы не будете получать субсидии на коммунальные платежи, выплачиваемые из городского бюджета.

Но положительных сторон у приватизации все-таки больше, и они значительнее:

  1. Сможете прописать на своей жилплощади любого человека, не спрашивая разрешения у сторонних организаций.
  2. Вы получите возможность распоряжаться своей долей в квартире по своему усмотрению. Ее можно сдать в аренду, оформить в виде залога, подарить, продать.
  3. Вы получаете во владение недвижимость, имеющую реальную стоимость. То есть, государство вам просто так выдает определенную сумму. Учитывая, что квартиры с каждым годом дорожают, ваш капитал будет постоянно расти.
  4. Приватизированная недвижимость передается по наследству, поскольку имеет конкретного владельца — гражданина.
  5. Вас никогда не выселят из собственной квартиры, если имеется значительная задолженность по коммунальным платежам.

Обратите внимание!

Теперь право граждан приватизировать квартиру не ограничено каким-либо годом. В начале 2017 года Президент РФ утвердил нормативный акт, сделавший этот процесс бессрочным.

В первую очередь следует учесть, что получить в собственность муниципальную или государственную квартиру возможно, если вы используете помещение на основании договора социального найма. Другие варианты аренды жилья не предусматривают ее переход в бесплатное владение.

Не получится приватизировать жилье: Читайте также

  1. находящееся в аварийном состоянии и подлежащее сносу, надо подождать, когда вместо него предоставят другое помещение;
  2. если квартира выделена работодателем на время действия трудового договора;
  3. если объект приватизации находится в природоохранной зоне.
  4. когда недвижимость расположена на территории закрытого типа, например, в военном городке;

Следующее, что придется сделать — получить согласие людей, прописанных в этом же помещении. По закону каждый из них имеет полное право на свою долю в квартире, но может отказаться от нее, передав свое право другим участникам процесса. Если в квартире проживает несовершеннолетний, то его интересы представляют родители или опекуны.

По достижению 14-летнего возраста человек уже сам расписывается в договоре приватизации. Когда ребенку, ранее принимавшему участие в приватизации, исполняется 18 лет, он получает право на повторное прохождение этой процедуры, если у него есть договор социального найма на другое жилье.

После урегулирования вопроса с претендующими на жилье людьми, вам нужно будет собрать полный перечень документов и представить их в государственный или орган местного самоуправления.

По сути, вся процедура заключается в сборе и оформлении пакета бумаг. Сделать это непросто, но вы всегда можете воспользоваться помощью нашего юриста, чтобы он профессионально и быстро выполнил поставленную задачу.

Предлагаем вашему вниманию список основных бумаг, необходимых для прохождения процедуры:

  1. Техпаспорт на помещение. В нем есть данные о поэтажном и техническом планах жилья.
  2. Выписка из ЕГРП на приватизируемое помещение. Ее вы получите в Регистрационной палате или через МФЦ.
  3. Выписка из домовой книги. В ней указывается информация о людях, прописанных в квартире. Ее выдают в паспортном столе или одном из его подразделений по месту нахождения недвижимости.
  4. Выписка из ЕГРП формы №3. Лицевой счет на квартиру, указывающий на отсутствие долгов по коммунальным платежам. Если таковые имеются, их надо погасить до начала процедуры.
  5. Кадастровый паспорт. В нем содержится информация о планировке квартиры, ее метраже и объеме. При необходимости бумагу можно заказать в Кадастровой палате.
  6. Договор социального найма или ордер на жилье или его часть. Если на руках нет такого документа, то следует обратиться в местное представительство ЕРИЦ для его получения.
  7. Справка по форме № 2, которая подтверждает, что вы и другие участники процесса ранее не участвовали в подобного рода процедуре.

Обратите внимание!

Когда есть разница в прописке, указанной в паспорте, и адресе квартиры в договоре социального найма, то в паспортном столе надо получить уточняющую справку. Читайте также Участникам приватизации необходимо также подготовить личные документы:

  1. оригинал свидетельства о браке.
  2. оригинал свидетельства о смерти людей, ранее прописанных в помещении;
  3. оригинал и ксерокопия паспорта взрослого человека или свидетельство о рождении детей, если им не исполнилось 14 лет;

Если в договоре социального найма указаны дети, не прописанные в квартире на момент приватизации, они имеют право на участие в процедуре. В таком случае понадобятся дополнительные документы:

  1. Разрешение, выданное органами опеки и попечительства. Его в течение 2 недель может получить каждый родитель или лицо, их заменяющее.
  2. Выписки из домовой книги по тому жилью, где находится ребенок, и по тому, которое приватизируется.

Конечным этапом в процедуре станет подписание договора «О передаче квартиры в собственность».

Свои визы должны поставить все участники процесса, или лица, имеющие доверенности на представление их интересов. Можно выправить такую бумагу на профессионального юриста, и он сам решит все проблемы. Вновь заключенный договор необходимо оформить в Регистрационной палате, только после этого он приобретет юридическую силу.

Теперь остановимся на двух важных моментах, с которыми могут возникнуть трудности.

Получение технического и кадастрового паспортов. Для этого надо обратиться в БТИ или Кадастровую палату, соответственно.

Список представляемых документов:

  1. договор социального найма жилья или ордер на него.
  2. заявление, оформленное в простой письменной форме;
  3. выписка из домовой книги;
  4. документ, удостоверяющий вашу личность;

Также нужно заплатить госпошлину.

В первом случае она составляет 900 руб., во втором — 200 руб.

Получение выписки из Росреестра. Вам понадобятся бумаги:

  1. паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей, если они задействованы в процедуре.
  2. технический и кадастровый паспорта на помещение;
  3. выписка из домовой книги;
  4. договор социального найма квартиры или ордер на нее;

Обратите внимание!

Если вы были прописаны в доме после 01.07.1991 года, то понадобятся выписки из двух домовых книг — со старого места проживания и нового. Правила процедуры не зависят от принадлежности недвижимости государственным или органам местного самоуправления. Разница лишь в том, кто будет второй стороной в договоре о передаче жилья в собственность.

Состав пакета документов тот же, как и другие условия процедуры. Единственное отличие: муниципалитет может потребовать представления дополнительных бумаг, если это прописано в местном законодательстве.

Для начала процедуры приватизации жилья, принадлежащего местной администрации, необходимо обратиться в муниципалитет, предварительно составив заявление по определенной форме.

Оно должно содержать:

  1. верное наименование учреждения, куда адресуется документ;
  2. перечень бумаг, прилагаемых к заявлению.
  3. обозначение статуса жилья, в таком случае это будет муниципальная квартира;
  4. адрес помещения, которое вы будете приватизировать;
  5. список граждан, принимающих участие в процедуре;

Документ должен быть подписан всеми лицами, имеющими право на получение доли квартиры в собственность, если им исполнилось 14 лет. Потому главное условие подачи заявления в муниципалитет — явка всех законных участников процедуры. Если кто-то не может на ней присутствовать, надо оформить нотариально заверенную доверенность на другого человека.

Он, как полноправный представитель, придет в положенное время для проставления своей подписи за отсутствующего. Ваше заявление внесут в общую книгу учета администрации и выдадут бумагу о том, что документы приняты на рассмотрение. Одновременно будет определена дата, когда вам надо явиться для подписания договора передачи квартиры в новую собственность.

Срок составит не более 2 месяцев с момента подачи пакета документов. Вы оплачиваете услуги муниципалитета в сумме, различающейся в каждом регионе РФ.

При срочности решения проблемы сумма увеличится. Для их подачи заранее запишитесь на прием на специализированном сайте. В обозначенное время все участники процедуры обязаны явиться в территориальный орган многофункционального центра и заполнить заявление, бланк которого им дадут на месте.

После этого надо подать документы, список которых немного меньше, чем в случае приватизации самостоятельно или при поддержке юриста. Не нужно представлять технический паспорт на квартиру и выписку из ЕГРП.

Сотрудники МФЦ получат эти сведения самостоятельно. Срок ожидания подписания договора на переход в собственность жилья – 2 месяца, без учета праздничных и выходных дней.

Хоть услуги МФЦ и бесплатные, вам придется перечислить в разные учреждения государственную пошлину: 1,5 тыс.

руб. за техпаспорт, 500 руб. за выписку из Росреестра, 500 руб.

за доверенности или справку о неучастии в процедуре ранее, по 1 тыс. руб. с каждого участника процедуры за оформление договора приватизации. Сделаем краткие выводы из прочитанного:

  • В процедурах приватизации муниципального или государственного жилья нет никакого различия. Простой договор на передачу имущества в собственность будет подписываться или представителем органа местного самоуправления, или государственной структуры.
  • Для приватизации квартиры необходимо, чтобы она использовалась по договору социального найма. С прохождением процедуры должны быть согласны все люди, которые прописаны в помещении и имеют такие договоры. Если человек не согласен получить во владение новую недвижимость, он составляет отказ в пользу одного из участников процесса. В процедуре обязательно участвуют дети, которые проживают в этом помещении, но им еще не исполнилось 14 лет. Их права представляются родителями или опекуном.
  • Приватизация квартиры — выгодна и удобна, поскольку вы становитесь собственником недвижимости, обладающей реальной стоимостью. Ее вы имеете право продать, подарить или сдать в аренду. Вас не смогут выселить за долги по коммуналке, квартиру разрешается передавать по наследству или завещанию. Но придется платить налог на имущество и поддерживать помещение в надлежащем состоянии.
  • Самое главное — собрать документы для приватизации. Хорошо, если весь перечень есть в наличии. В противном случае придется посетить не одно учреждение, где существуют свои нюансы выдачи выписок и справок. Процесс может затянуться на неопределенное время.

Приватизировать квартиру самостоятельно мы рекомендуем, только если есть в наличии все нужные документы, согласны все претендующие на свою долю в недвижимости, нет других факторов, способных усложнить процесс.

В противном случае вам помогут наши юристы, за плечами которых не одна приватизация. Им доступно оперативное решение самых сложных вопросов, возникающих при подготовке документов и рассмотрении их соответствующим муниципальным или государственным органом.

С профессионалами вы без лишних хлопот станете собственником своего жилья. Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Приватизация квартиры через МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) – это своего рода посредники между населением, с одной стороны, и государственными и муниципальными органами, с другой.

Они оказывают населению услуги, а через центры производится приём и выдача документов.

Одной из таких услуг является приватизация жилья, поэтому можно приватизировать квартиру и через МФЦ.

Основной нормативный документ, регламентирующий передачу помещений в собственность живущих в них граждан – ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества от 04.07.1991 №1541-1. Этот нормативный акт достаточно компактен, его основные положения заключаются в следующем:

  1. приватизация жилья в РФ носит добровольный характер;
  2. право на приватизацию предоставляется человеку на протяжении жизни один раз;
  3. не любое жильё может приватизироваться;
  4. граждане, получившие в собственность приватизированное жилье, имеют право «вернуть» их бывшим собственникам, то есть «расприватизировать».
  5. приватизация осуществляется уполномоченными представителями государственных и муниципальных органов и оформляется договором передачи жилья в собственность граждан в простой письменной форме, без нотариального удостоверения;
  6. приватизироваться могут помещения государственного и муниципального жилфонда, предоставленные гражданам по договорам соцнайма;
  7. граждане имеют право обжаловать в судебном порядке действия должностных лиц при возникновении споров по вопросам приватизации;
  8. право собственности в порядке приватизации возникает с момента его госрегистрации и внесения записи в госреестр;
  9. в отношении несовершеннолетних граждан, участвующих в приватизации, действуют особые правила;

ФЗ 1541-1 не регламентирует документооборот и делопроизводство при приватизации жилья, в том числе не ограничивает место приёма заявлений и выдачи документов. Поэтому приватизацию можно заказать не только обратившись напрямую к собственнику (государственным органам), но и через МФЦ, которые оказывают данную услугу.

в 2021 году не представляет никаких сложностей для будущего собственника жилья, практически любому человеку по силам сделать это самостоятельно. Впрочем, если кому-то захочется избежать возни с оформлением приватизации квартиры через МФЦ, то можно поручить решение этой задачи представителю по доверенности (родственнику, знакомому, ).

Узнать больше об (МФЦ). Но прежде чем начинать приватизировать квартиру через МФЦ, надо убедиться, что территория, на которой проживает будущий собственник, входит в зону обслуживания учреждения, и оно уполномочено принимать и выдавать документы, касающиеся приватизации жилья. Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ. Вам необходимо:

  • Получить расписку в приёме документов.
  • Собрать .
  • через сайт МФЦ или Госуслуг (если такая возможность есть).
  • Прийти в МФЦ с документами, адрес ближайшего МФЦ можно посмотреть .
  • Подать документы, в том числе заполнить заявления по каждому участнику приватизации.
  • Получить в назначенный срок договор передачи жилья в собственность.

На этом приватизация считается завершённой, но для «закрепления» прав собственности участников сделки надо обратиться в орган Росреестра, сделать это также можно через МФЦ.

О том, какие документы необходимы для приватизации, можно узнать, обратившись в уполномоченные государственные органы – местную администрацию, территориальный орган региональной или федеральной власти, в зависимости от того, кому принадлежит жильё (кто им распоряжается от имени собственника). В состав типового комплекта документов для приватизации квартиры через МФЦ входят:

  1. паспорт для каждого участника приватизации, для лица моложе 14 лет – свидетельство о рождении;
  2. справка о неиспользовании права приватизации (берётся в органах Ростехинвентаризации, Росреестра или заказывается в МФЦ);
  3. справка о составе проживающих в квартире (берётся в паспортном столе или заказывается в МФЦ, если учреждение выдаёт такие справки);
  4. договор соцнайма либо ордер (хранится у ответственного квартиросъёмщика);
  5. при отсутствии сведений о квартире в Росреестре – техпаспорт (берётся в органе Ростехинвентаризации);
  6. выписка из лицевого счёта с отметкой об отсутствии долга по квартплате (берётся в управляющей компании);
  7. нотариально удостоверенный отказ от приватизации (для того жильца, кто не хочет в ней участвовать).
  8. согласие родителей, опекуна, органа опеки и попечительства (для участников сделки до 14 лет);

Приватизировать квартиру через МФЦ получится в срок до двух месяцев (закон 1541-1, ст. 8). Именно такое время с момента подачи заявления будущими собственниками отводится уполномоченным представителям государственных органов для принятия решения о приватизации.

Стоимость приватизации в МФЦ будет складываться из расходов, потраченных на сбор документов. Платить придётся за нотариальное удостоверение документов (если потребуется) и справки.

Расценки на них устанавливаются НК РФ (ст. 333.33) и тарифами ведомств, которые их выдают.

Сама процедура приватизации (приём документов, оформление и выдача договоров передачи квартир в собственность) производится бесплатно (закон 1541-1, ст. 11). Справка о неучастии в приватизации подтверждает право гражданина на эту сделку, поскольку оно предоставляется только один раз на протяжении жизни.

Её отсутствие в пакете документов хотя бы для одного участника приведёт к отказу в приватизации. Документ надо брать в случае, если с 1991 года у будущего собственника менялась регистрация места жительства. Справки выдают органы Ростехинвентаризации (бывшего БТИ) за 1991-1998 гг., с 1998 года – органы Росреестра.

Получить справку о неучастии в приватизации можно и через МФЦ.

Для этого надо обратиться в учреждение с паспортом. Заявление на выдачу справки заполняется на месте, услугу МФЦ оказывает бесплатно. Ст. 4 закона 1541-1 определяет категории жилья, которое нельзя приватизировать.

К ним относятся:

  1. жилые помещения в закрытых военных городках;
  2. комнаты в общежитиях;
  3. служебные квартиры (за исключением жилфонда сельхозпредприятий);
  4. жильё в аварийном состоянии;
  5. помещения жилфонда стационарных учреждений соцзащиты, находящегося в сельской местности.

При этом в той же статье закона оговаривается, что собственники жилья, относящегося к двум последним категориям перечня (либо его распорядители с согласия собственников), могут принимать решения о приватизации таких помещений.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх