Главная - Трудовое право - Патент ремонт жилья и других построек какие работы включает

Патент ремонт жилья и других построек какие работы включает


Патент ремонт жилья и других построек какие работы включает

О применении ПСНО при выполнении работ по ремонту и реконструкции жилья и спортивных сооружений


Важное По теме Читайте все материалы (199) по теме . Есть обновление (+15), в том числе: 09 февраля 2021 г. 11:17 Автор: Кошкина Т. Ю., эксперт информационно-справочной системы «» Начиная с 01.01.2021 предприниматели вправе применять ПСНО в отношении деятельности по реконструкции или ремонту существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений ( НК РФ).

На каких объектах можно выполнять работы по реконструкции и ремонту?

Ответ на этот вопрос не так прост, как это может показаться. Напомним, прежняя редакция названной нормы позволяла в рамках патента выполнять работы по ремонту жилья и других построек.

И даже эта короткая формулировка на практике повлекла споры: какие объекты считать жильем? Что понимается под другими постройками?

Ответы на данные вопросы выработала судебная практика, однако многим предпринимателям это стоило значительных денег: придя к выводу о необоснованности применения ПСНО, проверяющие начисляли недоимки, пени и штрафы (по УСНО или ОСНО), а суды подтверждали законность действий налоговых органов. Обратите внимание: до 01.01.2021 под действие патента не подпадало выполнение работ:

  1. в строящихся жилых домах, разрешение на ввод в эксплуатацию которых не было получено;
  2. на объектах (постройках), не связанных с проживанием граждан.

Суды (включая ВС РФ) и Минфин единодушны в том, что первоначальная редакция НК РФ применима в отношении ремонтных работ, выполняемых в существующих домах (а не в строящихся МКД) и на объектах, предназначенных для обслуживания жилья (а не на производственных объектах, в офисных помещениях и административных зданиях). В частности, такая позиция выражена:

  1. в письмах Минфина России от 09.11.2020 № 03-11-11/97474, от 23.03.2020 № 03-11-11/22267, от 03.12.2019 № 03-11-11/93783, от 06.08.2019 № 03-11-11/58887 и т. д.
  2. в п. 20 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением гл. 26.2 и 26.5 НК РФ в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, утвержденного Президиумом ВС РФ 04.07.2018;
  3. в определениях ВС РФ от 29.12.2020 № 306-ЭС20-20386 по делу № А72-15626/2019, от 21.09.2020 № 306-ЭС20-13612 по делу № А65-30155/2019 и др.;

Что можно сказать о действующей в 2021 году формулировке, позволяющей получать патент на осуществление деятельности по реконструкции или ремонту существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений?

Во-первых, выражение «реконструкции или ремонту» удобно, включает реконструкцию, текущий и капитальный ремонт. Это позволит избежать споров из-за классификации работ (такие споры возникают, например, в связи с разным порядком учета затрат в целях применения УСНО и налогообложения прибыли организаций).

Во-вторых, выражение «существующих жилых и нежилых зданий» означает, что работы должны выполняться в имеющихся (ранее завершенных строительством) зданиях, а не на вновь возводимых объектах. В-третьих, неизбежен вопрос: что понимать под спортивными сооружениями? По нашему мнению, можно руководствоваться СП 332.1325800.2017.

Свод правил. Спортивные сооружения.

Правила проектирования, который утвержден и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.11.2017 № 1536/пр. В пункте 1.2 данного свода правил указано, что положения документа распространяются на проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых спортивных сооружений: ледовых арен, многофункциональных спортивных комплексов с универсальными спортивными залами, плоскостных спортивных сооружений, спортивных закрытых тиров, включенных в Классификатор объектов спорта, утвержденный Приказом Минспорта России от 25.02.2016 № 172, и приведенных в приложениях А и Б.

Таким образом, к спортивным сооружениям относятся, например, физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОКи), стадионы, бассейны, спортивные залы, велотреки, горнолыжные и конноспортивные комплексы, теннисные корты, спортивные поля и площадки. Полагаем, в ближайшее время по вопросам применения обновленной редакции НК РФ выскажется и Минфин.

Виды деятельности, подпадающие под патент в 2021 году для ИП

Патент для ИП – это разрешение заниматься определённым направлением бизнеса. Какие именно виды деятельности ПСН вправе осуществлять предприниматель, устанавливают Налоговый кодекс и законы субъектов РФ.

Из этой статьи вы узнаете, какие существуют виды патентов для ИП на 2021 год, и как рассчитать стоимость патента.В 2021 году в патентную систему налогообложения внесены серьёзные изменения.

Список видов деятельности, приведённый в статье 346.43 Налогового кодекса, из обязательного стал рекомендованным. Это означает, что каждый регион должен принять соответствующий закон, в котором будут утверждены виды деятельности на патенте на 2021 год, разрешённые на его территории.Региональный перечень может включать в себя все или некоторые рекомендованные направления из статьи 346.43 НК РФ, а также может быть дополнен другими, новыми, видами деятельности.

Кроме того, НК РФ установил запрещённые виды деятельности для патента, которые приведены в конце статьи. Содержание

Читайте также: в России предназначена только для ИП. Виды деятельности, рекомендованные Налоговым кодексом для патента ИП в 2021 году, указаны в статье 346.43 НК РФ.

Вот этот перечень:

  • проведение занятий по физической культуре и спорту;
  • услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания;
  • стирка, химическая чистка и крашение текстильных и меховых изделий;
  • ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий из текстильной галантереи, ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий по индивидуальному заказу населения;
  • изготовление и ремонт металлической галантереи, ключей, номерных знаков, указателей улиц;
  • деятельность ветеринарная;
  • сбор и заготовка пищевых лесных ресурсов, недревесных лесных ресурсов и лекарственных растений;
  • розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы;
  • ремонт мебели и предметов домашнего обихода;
  • изготовление и печатание визитных карточек и пригласительных билетов на семейные торжества;
  • услуги по ремонту сифонов и автосифонов, в том числе зарядка газовых баллончиков для сифонов.
  • ремонт электронной бытовой техники, бытовых приборов, часов, металлоизделий бытового и хозяйственного назначения, предметов и изделий из металла, изготовление готовых металлических изделий хозяйственного назначения по индивидуальному заказу населения;
  • организация обрядов (свадеб, юбилеев), в том числе музыкальное сопровождение;
  • оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров автомобильным транспортом индивидуальными предпринимателями, имеющими на праве собственности или ином праве (пользования, владения и (или) распоряжения) транспортные средства, предназначенные для оказания таких услуг;
  • розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, не имеющие торговых залов, а также через объекты нестационарной торговой сети;
  • разработка компьютерного программного обеспечения, в том числе системного программного обеспечения, приложений программного обеспечения, баз данных, web-страниц, включая их адаптацию и модификацию;
  • растениеводство, услуги в области растениеводства;
  • услуги в сфере дошкольного образования и дополнительного образования детей и взрослых;
  • услуги по приготовлению и поставке блюд для торжественных мероприятий или иных событий;
  • ремонт, чистка, окраска и пошив обуви;
  • сборка и ремонт очков;
  • производство кожи и изделий из кожи;
  • граверные работы по металлу, стеклу, фарфору, дереву, керамике, кроме ювелирных изделий по индивидуальному заказу населения;
  • услуги по переработке продуктов сельского хозяйства, лесного хозяйства и рыболовства для приготовления продуктов питания для людей и корма для животных, а также производство различных продуктов промежуточного потребления, которые не являются пищевыми продуктами;
  • услуги, связанные с обслуживанием сельскохозяйственного производства (механизированные, агрохимические, мелиоративные, транспортные работы);
  • ремонт спортивного и туристического оборудования;
  • изготовление изделий народных художественных промыслов;
  • изготовление и ремонт деревянных лодок по индивидуальному заказу населения;
  • переплетные, брошюровочные, окантовочные, картонажные работы;
  • деятельность по уходу за престарелыми и инвалидами;
  • сдача в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков;
  • животноводство, услуги в области животноводства;
  • услуги по вспашке огородов по индивидуальному заказу населения;
  • услуги носильщиков на железнодорожных вокзалах, автовокзалах, аэровокзалах, в аэропортах, морских, речных портах;
  • парикмахерские и косметические услуги;
  • услуги, связанные со сбытом сельскохозяйственной продукции (хранение, сортировка, сушка, мойка, расфасовка, упаковка и транспортировка);
  • производство молочной продукции;
  • помол зерна, производство муки и крупы из зерен пшеницы, ржи, овса, кукурузы или прочих хлебных злаков;
  • чеканка и гравировка ювелирных изделий;
  • ремонт, техническое обслуживание автотранспортных и мототранспортных средств, мотоциклов, машин и оборудования, мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг;
  • услуги по изготовлению валяной обуви;
  • услуги по присмотру и уходу за детьми и больными;
  • услуги платных туалетов;
  • деятельность, специализированная в области дизайна, услуги художественного оформления;
  • оказание услуг по перевозке грузов водным транспортом;
  • лесоводство и прочая лесохозяйственная деятельность;
  • услуги по распиловке дров по индивидуальному заказу населения;
  • производство и реставрация ковров и ковровых изделий;
  • оказание услуг по перевозке пассажиров водным транспортом;
  • услуги по изготовлению сельскохозяйственного инвентаря из материала заказчика по индивидуальному заказу населения;
  • услуги экскурсионные туристические;
  • рыболовство и рыбоводство, рыболовство любительское и спортивное;
  • ремонт ювелирных изделий, бижутерии;
  • ремонт игрушек и подобных им изделий;
  • сбор тары и пригодных для вторичного использования материалов;
  • производство хлебобулочных и мучных кондитерских изделий;
  • оказание автотранспортных услуг по перевозке грузов автомобильным транспортом индивидуальными предпринимателями, имеющими на праве собственности или ином праве (пользования, владения и (или) распоряжения) транспортные средства, предназначенные для оказания таких услуг;
  • услуги общественного питания, оказываемые через объекты организации общественного питания, не имеющие зала обслуживания посетителей;
  • услуги в области фотографии;
  • деятельность стоянок для транспортных средств;
  • осуществление частной детективной деятельности лицом, имеющим лицензию;
  • услуги уличных патрулей, охранников, сторожей и вахтеров;
  • услуги по уходу за домашними животными;
  • охота, отлов и отстрел диких животных, в том числе предоставление услуг в этих областях, деятельность, связанная со спортивно-любительской охотой;
  • деятельность по письменному и устному переводу;
  • изготовление и ремонт бондарной посуды и гончарных изделий по индивидуальному заказу населения;
  • реконструкция или ремонт существующих жилых и нежилых зданий, а также спортивных сооружений;
  • сбор, обработка и утилизация отходов, а также обработка вторичного сырья;
  • переработка и консервирование фруктов и овощей;
  • резка, обработка и отделка камня для памятников;
  • оказание услуг по забою и транспортировке скота;
  • занятие медицинской деятельностью или фармацевтической деятельностью лицом, имеющим лицензию на указанные виды деятельности, за исключением реализации лекарственных препаратов, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в том числе контрольными (идентификационными) знаками в соответствии с Федеральным законом от 12 апреля 2010 года N 61-ФЗ «Об обращении лекарственных средств»;
  • услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла;
  • ремонт компьютеров и коммуникационного оборудования;
  • услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ;
  • деятельность в области звукозаписи и издания музыкальных произведений;
  • услуги по прокату;
  • организация похорон и предоставление связанных с ними услуг;
  • деятельность по благоустройству ландшафта;
  • услуги по уборке квартир и частных домов, деятельность домашних хозяйств с наемными работниками;

С 2021 года максимально возможная площадь для приобретения патента на общепит и розничную торговлю составляет 150 кв.

метров (ранее ограничение составляло 50 кв. метров). Однако на ПСН запрещена розничная продажа таких маркированных товаров, как лекарства, изделия из меха, обувь. Ещё раз обращаем ваше внимание: виды деятельности ПСН, разрешённые на территории конкретного субъекта РФ, надо узнавать из соответствующего регионального закона.
Ещё раз обращаем ваше внимание: виды деятельности ПСН, разрешённые на территории конкретного субъекта РФ, надо узнавать из соответствующего регионального закона.

Если в законе нет какого-то пункта из статьи 346.43 НК РФ, то получить патент на этот вид деятельности нельзя. За разъяснениями рекомендуем обращаться в ИФНС по месту деятельности.

Кроме того, субъекты Российской Федерации вправе на своей территории:

  1. устанавливать дополнительные ограничения по общему количеству автотранспортных средств; объектов стационарной и нестационарной торговой сети, объектов организации общественного питания (или их общей площади); по общей площади сдаваемых в аренду жилых/нежилых помещений и земельных участков;
  2. без ограничений определять размер потенциально возможного годового дохода по конкретному виду деятельности, что может привести к существенному росту стоимости патентов (например, в Ставропольском крае некоторые патенты стали стоить дороже в 11-12 раз!).

Патентная система налогообложения – это специальный налоговый режим для малого бизнеса, и чтобы иметь право работать на ПСН, надо соответствовать требованиям НК РФ:

  • Годовой доход ИП на патенте ограничивается суммой в 60 млн. рублей. Если же предприниматель совмещает ПСН с другим налоговым режимом, то доходы учитывают суммарно.
  • Количество работников ИП на патенте не должно превышать 15 человек. При этом учитывается численность сотрудников только по видам деятельности на ПСН, а не суммарно на всех налоговых режимах, если ИП их совмещает.
  • На патенте вправе работать только индивидуальные предприниматели.

    Возможность получить патент для организации не раз обсуждалась, но так и не реализовалась на практике.

Конечно, прежде чем купить патент, надо рассчитать его стоимость и сравнить с налоговой нагрузкой на других льготных режимах, например, УСН. Особенность патентной системы налогообложения в том, что налог здесь рассчитывают, исходя не из реального полученного дохода, а из потенциально возможного.То есть государство считает, что занимаясь выбранным видом деятельности в конкретном регионе, предприниматель получает предполагаемый фиксированный доход.

Размер этого дохода определяют региональные законы, поэтому стоимость патента на один и тот же вид деятельности в двух соседних регионах может отличаться в разы.Например, потенциально возможный годовой доход на ПСН для парикмахерских и косметических услуг в г. Москве в 2021 году составляет 990 тысяч рублей, а в Ярославле – 143 тысячи рублей. Соответственно, покупка патента для предпринимателя в столице обойдется почти в семь раз дороже, чем в Ярославле.

Почему? Потому что предполагается, что цены в московских парикмахерских выше, а клиентов больше, чем в соседнем областном центре.Кроме того, на стоимость патента влияет физический показатель: количество работников, транспортных средств, торговых точек, объектов для сдачи недвижимости и др.

Таким образом, чтобы рассчитать размер налога на ПСН и принять решение, стоит ли оформлять патент для ИП на 2021 год, надо знать потенциально возможный годовой доход по региону и физический показатель выбранного направления бизнеса. Собираетесь открывать ИП или уже открыли? Не забудьте про расчётный счёт.

Тем более сейчас многие банки предлагают выгодные условия по открытию и ведению расчётного счёта.Чтобы упростить расчёт, воспользуемся специальным , разработанным Федеральной налоговой службой. Узнаем, во что обойдётся патент ИП в Москве сроком на 1 месяц для химчистки.

Указываем период, выбираем муниципальное образование и направление деятельности.Нажимаем кнопку «Рассчитать» и получаем, что сумма налога для нашего примера составит 5 208 рублей.

Кроме того, надо учесть, что с 2021 года страховые взносы, которые ИП платят за себя и работников, можно учитывать при расчёте стоимости патента. Принцип уменьшения налога такой же, как на УСН Доходы:

  1. если ИП работает сам, то вправе учесть всю сумму перечисленных для себя взносов;
  2. если у ИП есть работники, то уменьшить стоимость патента можно не более чем на 50%.

Рекомендуем перед выбором системы налогообложения получить бесплатную консультацию по расчёту налоговой нагрузки у специалистов 1С. Это сэкономит вам в дальнейшем значительные суммы.Физические лица, впервые зарегистрированные в качестве ИП после вступления в силу регионального закона о налоговых каникулах, могут до двух лет работать на нулевой налоговой ставке.

То есть патент им выдадут бесплатно.

Для этого надо выбрать то направление бизнеса, которое местные власти считают необходимым для развития на своей территории.

Все подробности об этом можно узнать в налоговой инспекции по месту деятельности или на горячей линии ФНС.Чтобы перейти на патентную систему, надо подать в ИФНС по месту ведения деятельности . Если вы только регистрируете ИП, и при этом адрес вашей прописки и местоположение будущего бизнеса находятся в одном муниципальном образовании, то на регистрацию индивидуального предпринимателя.

В этом случае патент вам выдадут вместе со свидетельством ИП.Если же бизнес вы планируете вести в ином регионе, не там, где прописаны, то заявление по форме 26.5-1 у вас примут только после регистрации ИП. Причём, подать его надо заранее, не позднее 10 дней до начала деятельности.Кроме того, виды патентов для ИП на 2021 год будут отличаться друг от друга по разрешённому направлению бизнеса, сроку и территории действия.

Так, если предприниматель планирует организовать грузоперевозку, а также вести розничную торговлю, для этого надо приобретать разные патенты. Оплачивать их тоже придётся отдельно.ПСН удобна в плане того, что на этой системе налогообложения нет деклараций.

Необходимо только вести книгу учёта доходов, в ИФНС её не сдают, но при проверке инспектор вправе затребовать КУД для контроля.Но этот плюс ПСН нивелируется тем, что срок действия патента ограничен тем периодом, который был указан в заявлении о его выдаче. Максимальный срок действия – один календарный год, после чего снова придётся обращаться в инспекцию.

Максимальный срок действия – один календарный год, после чего снова придётся обращаться в инспекцию. Если же вы указали период в несколько месяцев, то каждый раз при продлении срока надо подавать новое заявление. Так что, применение ПСН, с одной стороны, удобно, а с другой – надо рассчитывать выгоду работы на этом режиме в каждом конкретном случае.

В изменениях Налогового кодекса на 2021 год указано, что патентная система налогообложения не применяется в отношении:

  • видов деятельности, осуществляемых в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;
  • розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала более 150 квадратных метров;
  • деятельности по совершению сделок с ценными бумагами и (или) производными финансовыми инструментами, а также по оказанию кредитных и иных финансовых услуг.
  • услуг общественного питания, оказываемых через объекты организации общественного питания с площадью зала обслуживания посетителей более 150 квадратных метров;
  • услуг по перевозке грузов и пассажиров индивидуальными предпринимателями, имеющими на праве собственности или ином праве (пользования, владения и (или) распоряжения) более 20 автотранспортных средств, предназначенных для оказания таких услуг;
  • оптовой торговли, а также торговли, осуществляемой по договорам поставки;
  • деятельности по производству подакцизных товаров, а также по добыче и реализации полезных ископаемых;

Также следует учитывать, что на патенте запрещено продавать некоторые товары, подлежащие маркировке, например лекарства, меховые изделия, обувь. Ваше имя Телефон E-mail – Ваш город –АбаканАрсеньевАрхангельскАстраханьБалашихаБарнаулБелгородБрянскВеликий УстюгВладимирВолгоградВоронежДимитровградДомодедовоЕкатеринбургЕссентукиИжевскИркутскКазаньКалугаКемеровоКировКовровКомсомольск-на-АмуреКоролёвКостомукшаКраснодарКрасноярскКурганКурскЛипецкМагаданМахачкалаМоскваМурманскНаходкаНижний НовгородНовокузнецкНовороссийскНовосибирскНовоуральскОдинцовоОмскОренбургПавловский ПосадПензаПервоуральскПереславль-ЗалесскийПермьПетрозаводскПодольскПятигорскРаменскоеРостов-на-ДонуРязаньСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСевастопольСимферопольСмоленскСочиСтавропольСургутСызраньТверьТольяттиТомскТоржокТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУфаХабаровскХанты-МансийскХимкиЧебоксарыЧелябинскЧусовойЭлектростальЯлтаЯрославльКудровоМытищиШаховская Город Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даете . Если у Вас возникли проблемы с оставлением заявки, напишите нам, пожалуйста, на Читайте также:

По патенту ИП может ремонтировать не только жилье

Добавить в «Нужное» Статья из журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» актуальна на 14 октября 2016 г.А.Ю.

Никитин, аттестованный налоговый консультант Инспекции доначисляют бизнесменам налоги по ОСН, если они в рамках «патентной» деятельности ремонтируют не только жилье, но и офисы и другие нежилые помещения.

Этот подход долгое время поддерживал Минфин.

Однако затем позиция ведомства изменилась.

А теперь появилась и судебная практика в пользу предпринимателей. Перечень видов деятельности, в отношении которых может применяться ПСН, услуги по проведению ремонта офисов не включает.

По патенту можно ремонтировать жилье и другие постройки.

А к услугам по ремонту и строительству жилья и других построек по коду 016000 ОКУН отнесены лишь услуги по ремонту домов, квартир и других построек, связанных с жильем (например, сараев, летних кухонь и пр.). То есть патент по этому виду деятельности не дает права ремонтировать офисные и производственные помещения.

На такой логике строились рассуждения финансового ведомства и налоговиков. Есть решение суда, в котором судьи вслед за налоговиками решили, что в рамках ПСН могут ремонтироваться только постройки, связанные с жильем. Выполнявшиеся бизнесменом ремонтные и общестроительные работы в отношении иных объектов должны были облагаться в рамках иной системы налогообложения.
Выполнявшиеся бизнесменом ремонтные и общестроительные работы в отношении иных объектов должны были облагаться в рамках иной системы налогообложения. Отметим, что специалисты Минфина ничего не имеют против ремонта жилья по заказам организаций, поскольку ограничений на оказание в рамках ПСН услуг юрлицам гл.

26.5 НК РФ не содержит. Конечно, приведенная выше позиция небезупречна: оснований для того, чтобы увязывать «другие постройки» именно с жильем, положения гл. 26.5 НК РФ не содержат. И в более поздних разъяснениях Минфин с этим соглашается. Рассматривая вопрос о правомерности ремонта по патенту помещений детских садов и школ, специалисты ведомства пришли к выводу, что ограничений для применения ПСН при ремонте каких-либо видов построек нет.

Этот подход подтвержден и судебной практикой, причем выиграть спор предпринимателям помогла ссылка на последнюю позицию Минфина, ; . Судьи отметили: довод налоговиков о том, что понятие «постройка» для целей ПСН привязано к основному объекту «жилье», не основан на нормах права. Ведь исходя из норм Градостроительного кодекса РФ постройкой может быть любое здание, строение, сооружение, являющееся недвижимым имуществом, а также любое временное строение.

*** Исходя из последних разъяснений Минфина, ремонт офисных, производственных и любых других помещений может выполняться на основании патента по виду деятельности «ремонт жилья и других построек». В случае налогового спора, на наш взгляд, есть хорошие шансы на выигрыш в суде.

А если сошлетесь на «разрешительное» Письмо Минфина и положительные решения судов, то возможно, что налоговый спор решится еще на стадии досудебного урегулирования.

Заметим, что в разбирательстве, завершившемся не в пользу плательщика, это Письмо не упоминалось.

В противном случае, возможно, результат был бы иным.

Понравилась ли вам статья?

  1. Слишком теоретическая статья, в работе бесполезна
  2. Тема не актуальна
  3. Нужно больше примеров
  4. Слишком много слов
  5. Почему оценка снижена?
  6. Нет ответа по поставленные вопросы
  7. Аргументы неубедительны
  8. Статья появилась слишком поздно
  9. Есть ошибки
  10. Другое
  11. Ничего нового не нашел

Поставить оценку

Оценивать статьи могут только подписчики журнала «Главная книга» или по демодоступу.

  1. я подписчик электронного журнала
  2. хочу читать статьи бесплатно и попробовать все возможности подписчика
  3. я не подписчик, но хочу им стать
  • , № 12, № 12
  • , № 5
  • , № 8, № 8
  • , № 4
  • , № 7, № 7
  • , № 1, № 1, № 1, № 1
  • , № 2, № 2
  • , № 3, № 3, № 3
  • , № 10, № 10
  • , № 11, № 11
  • , № 1
  • , № 15
  • , № 16
  • , № 6
  • , № 24, № 24
  • , № 19
  • , № 13
  • , № 13
  • , № 17
  • , № 5
  • , № 12
  • , № 16
  • , № 11
  • , № 20
  • , № 21
  • , № 9
  • , № 3, № 3

Что такое патент на ремонт жилья и других построек для ИП, и сколько он стоит

Патент на ремонт жилья и других построек — официальное разрешение на ведение бизнес-деятельность по выполнению ремонтных работ в жилых и иных помещениях.

Этот вид работ предусмотрен в НК РФ, потому предприниматели могут легально оформить свое дело и не бояться претензий контролирующих органов. Что по этому поводу говорит закон? В какие сроки осуществляется переход, и какова стоимость оформления? Поговорим об этом более детально. Позиция закона В НК РФ все затраты, которые предусмотрены для поддержки основных средств в рабочем виде, рассматриваются с позиции затрат на ремонтные работы.
Позиция закона В НК РФ все затраты, которые предусмотрены для поддержки основных средств в рабочем виде, рассматриваются с позиции затрат на ремонтные работы.

Четкого перечня таких мероприятий в налоговом законодательстве нет. Это можно увидеть по «свежему» ОКВЭД 2. К категории «построек» относится любой объект, возведенный на законных основаниях.

Сюда входят сооружения, временные здания, строения и т. д. В 2020 году ИП вправе оформить патент на ремонт жилья и офисов (во вновь возведенных или старых домах).

Главное соблюдать требования перехода на новый режим выплаты налогов. В НК РФ (главе 26.5) нет ограничений по объектам, которые может ремонтировать ИП после оформления патента (ПСН). Кроме того, в качестве клиентов могут выступать физлица и компании.

Условия перехода Патентная система — особый режим выплаты налогов, в котором к ИП предъявляется ряд требований:

  • Число сотрудников предпринимателя до 15 человек (не более).

    Количество людей учитывается не только для представителей патентной системы, но и в других режимах выплаты налогов. Если предприниматель работает на «упрощенке», а в его штате трудится 10 человек, это позволяет перейти на ПСН для работ по ремонту жилья и других построек, наняв еще 5 сотрудников.

  • Режим налогообложения доступен только ИП.

    Доступность ПСН для компаний много раз поднималась в кулуарах правительственных структур, но воплотить задуманное в жизнь не удалось. Бизнесменам, работающим «под» ООО, доступен похожий режим выплаты налогов — «вмененка» (ЕНВД).

  • Годовая прибыль ограничена 60 млн р.

    В случае совмещения патента с другим типом налогообложения, доход ИП суммируется.

Если ИП соответствует указанным требованиям, он вправе перейти на новый режим в любой момент. Для этого необходимо оформить и подать заявку в ФНС не позже, чем за 10 суток до начала применения ПСН.

Особенности патента для ИП После перехода на патентный режим предприниматель освобождается от уплаты НДС, имущественного налога и НДФЛ. В отличие от других систем налогообложения, сдавать декларацию (отчитываться перед налоговой службой по доходам) не нужно.

Сроки и порядок выплаты Патент на ремонт жилья оформляется на период от 1 месяца до года. Оптимальный срок определяет сам предприниматель. Особенности выплаты налога зависит от периода оформления ПСН:

  1. от полугода и более — треть общей суммы переводится за 3 месяца до вступления в силу ПСН (не позже), а оставшиеся средства — до окончания срока.
  2. до полугода — оплата полной суммы до конца срока действия патента;

Стоимость патента на ремонт жилья в 2020 году Цена перехода ИП на ПСН рассчитывается индивидуально.

Потенциальная прибыль, от которой берется стоимость, определяется муниципальными властями. К примеру, в Москве придется заплатить 39,6 т. р., а число работников не имеет значения.

В случае с Московской областью, расчет выполняется с учетом количества сотрудников:

  1. 0 — 12 528 р;
  2. 1-3 человека — 33 698 р;
  3. 4-15 работников — 67 729 р.

Стоимость патента на ремонт жилья для ИП указана для годового периода (12 месяцев).

  1. ПСН
  2. ремонт жилья
  3. патент
  4. ТЕГИ

Предыдущая статьяРасчетный счет для ИП в ЛокоБанке: условия, тарифы, документы, плюсыСледующая статьяМобильный POS-терминал: работа, плюсы и минусы, обзор моделей

Ремонт жилья и других построек: спорные вопросы при применении патентной системы налогообложения

Один из главных плюсов патентной системы налогообложения (далее по тексту — ПСН) для индивидуального предпринимателя состоит в крайней простоте документооборота: никаких деклараций по запатентованным видам деятельности подавать не нужно. Достаточно вести книгу учета доходов индивидуального предпринимателя.

Однако при применении данной системы налогообложения нередко возникают споры между налоговой службой и индивидуальными предпринимателями. Патентная система предполагает выдачу патента по определенным видам деятельности, поэтому осуществление иных видов деятельности, схожих с той, по которой выдан патент, может привести к тому, что применение патентной системы налогообложения будет признано необоснованным.

Например, предпринимателем был получен патент в отношении вида деятельности «ремонт жилья и других построек», предусмотренного подпунктом 12 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса (далее по тексту – Кодекс). По смыслу данной нормы патентная система налогообложения может применяться при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан (предназначенных для обслуживания жилья и т.п.).

Однако данным предпринимателем осуществлялись работы по ремонту производственных объектов.

При проведении камеральной налоговой проверки налоговый инспектор Межрайонной ИФНС России № 40 по Республике Башкортостан пришел к выводу, что предприниматель был не вправе применять патентную систему налогообложения, т.к. выполнял работы по ремонту объектов, не связанных с жильем. Индивидуальный предприниматель, не согласившись с этим, обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил признать недействительным решение налогового органа в части выводов о необоснованном применении патентной системы налогообложения по виду деятельности «ремонт жилья и других построек».

Рассмотрев дело, суд отказал в удовлетворении требований предпринимателя. Следовательно, инспекция пришла к обоснованному выводу о невозможности применения патентной системы налогообложения в рассматриваемой ситуации.

Так же, при осуществлении деятельности по патенту «Ремонт жилья и других построек» нередко возникают и другие противоречия. Так, индивидуальный предприниматель занимался ремонтом жилых помещений и по этому виду деятельности получил патент. В период применения данного специального налогового режима он заключил договор подряда.

Работы были выполнены. Однако заказчик рассчитался с предпринимателем уже после того, как срок, на который был выдан патент, истек и бизнесмен перешел на упрощенную систему налогообложения (далее по тексту — УСН).

Индивидуальный предприниматель решил, что раз работы были выполнены в период действия патента, то полученные доходы не нужно включать в налоговую базу по УСН.

Но вот сотрудники налоговой службы с таким подходом бизнесмена не согласились и доначислили ему «упрощенный» налог. Согласно статье 346.47 Кодекса объектом налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением ПСН, признается потенциально возможный к получению годовой доход индивидуального предпринимателя по соответствующему виду предпринимательской деятельности, установленный законом субъекта Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 346.51 Кодекса налог при применении ПСН исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.

Учет доходов от реализации, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых индивидуальным предпринимателем применяется ПСН, ведется в соответствии с пунктом 1 статьи 346.53 Кодекса в книге учета доходов индивидуального предпринимателя, применяющего ПСН. При этом согласно пункту 2 статьи 346.53 Кодекса в целях применения главы 26.5 Кодекса дата получения дохода определяется как день: 1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц, — при получении дохода в денежной форме; 2) передачи дохода в натуральной форме — при получении дохода в натуральной форме; 3) получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом. Учитывая изложенное, денежные средства за услуги, оказанные в рамках применения индивидуальным предпринимателем ПСН, поступившие после окончания срока действия патента и перехода предпринимателя на упрощенную систему налогообложения должны облагаться в рамках УСН.

Таким образом, становится очень рискованным не облагать дополнительно НДФЛ или единым налогом на УСН средства, относящиеся к деятельности на патентной системе, но полученные за пределами периода действия соответствующего патента. Арбитражные суды с большой долей вероятности могут поддержать налоговую службу в данном вопросе.

Предпринимателям стоит это иметь в виду и обеспечить получение средств по видам деятельности на ПСН до того, как истечет срок действия патента.

Патент ремонт жилья и других построек

Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как указал суд, признавая позицию налогового органа правомерной, налогоплательщиком получен патент по виду деятельности «Ремонт жилья и других построек». Установлено, что по договорам с организациями налогоплательщик выполнял общестроительные и ремонтные работы в нежилых помещениях.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Налоговый орган доначислил предпринимателю единый налог по УСН, поскольку счел, что он, фактически оказывая услуги ремонта офисных помещений и административных зданий, неправомерно применял патентную систему налогообложения по виду деятельности «ремонт жилья и других построек». Суд признал доначисление единого налога законным, отклонил довод предпринимателя об отсутствии в ГК РФ, ЖК РФ и Общероссийском классификаторе услуг населения ограничений в части определенных видов построек, при осуществлении ремонта которых индивидуальный предприниматель не вправе применять патентную систему налогообложения, и указал, что согласно ст. 346.43 НК РФ применение патентной системы налогообложения возможно лишь в отношении тех видов предпринимательской деятельности, которые прямо перечислены в данной статье.

Поскольку налогоплательщик получил патент в отношении вида деятельности «ремонт жилья и других построек», в силу подп.

12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ применять патентную систему налогообложения при осуществлении общестроительных и ремонтных работ в нежилых помещениях предприниматель не мог.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Вопрос: О применении ПСН в отношении деятельности по ремонту жилья и других построек. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Напомним, прежняя редакция названной нормы позволяла в рамках патента выполнять работы по ремонту жилья и других построек. И даже эта короткая формулировка на практике повлекла споры: какие объекты считать жильем?

Что понимается под другими постройками? 2. Патентная система налогообложения применяется в отношении видов предпринимательской деятельности, перечень которых устанавливается законами субъектов Российской Федерации, за исключением видов деятельности, установленных пунктом 6 настоящей статьи. В частности, патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:

О ПСН при оказании услуг по ремонту жилья и других построек и по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ

Важное По теме Читайте все материалы (199) по теме .

Есть обновление (+186), в том числе: 01 июня 2016 г. 10:31 Письмо Минфина от 26.04.2016 № 03-11-12/23998 ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ от 26.04.2016 № 03-11-12/23998 Вопрос: Пользуясь правом, предоставленным подпунктом 2 пункта 1 статьи 21 Налогового кодекса, прошу предоставить информацию по вопросу применения патентной системы налогообложения.

24.12.2013 я зарегистрировался как индивидуальный предприниматель в ЕГРИП.

Виды деятельности (ОКВЭД), в рамках которых работаю:

  1. 45.32 ПРОИЗВОДСТВО ИЗОЛЯЦИОННЫХ РАБОТ
  2. 45.41 ПРОИЗВОДСТВО ШТУКАТУРНЫХ РАБОТ
  3. 45.43 УСТРОЙСТВО ПОКРЫТИЙ ПОЛОВ И ОБЛИЦОВКА СТЕН
  4. 45.44 ПРОИЗВОДСТВО МАЛЯРНЫХ И СТЕКОЛЬНЫХ РАБОТ
  5. 45.45 ПРОИЗВОДСТВО ПРОЧИХ ОТДЕЛОЧНЫХ И ЗАВЕРШАЮЩИХ РАБОТ
  6. 45.31 ПРОИЗВОДСТВО ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫХ РАБОТ
  7. 45.42 ПРОИЗВОДСТВО СТОЛЯРНЫХ И ПЛОТНИЧНЫХ РАБОТ

1) Возможно ли осуществлять вышеуказанные виды деятельности для двух приобретенных патентов согласно п.12 «Ремонт жилья и других построек» и п.13 «Услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ» Закона Санкт-Петербурга «О введении на территории Санкт-Петербурга патентной системы налогообложения» № 551-98 от 16.10.2013. 2) Прошу расшифровать перечень работ по ремонту жилья и других построек, которые может осуществлять индивидуальный предприниматель, в отношении вида деятельности «Ремонт жилья и других построек» в рамках патентной системы налогообложения.

3) Вправе ли индивидуальный предприниматель, имеющий патент на применение ПСН в отношении деятельности по ремонту жилья и других построек, в рамках данной системы налогообложения осуществлять ремонт офисов и квартир, по заказам юридических лиц?

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о порядке применения патентной системы налогообложения и, исходя из содержащейся в письме информации, сообщает.

В соответствии с подпунктами 12 и 13 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) патентная система налогообложения может применяться индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по ремонту жилья и других построек и по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ. При этом применение патентной системы налогообложения в отношении указанных видов предпринимательской деятельности не ставится в зависимость от того, кто именно является заказчиком по договору на оказание данных услуг (юридические или физические лица) и в какой форме (наличной или безналичной) осуществляются расчеты за оказанные услуги. Таким образом, индивидуальный предприниматель, осуществляющий предпринимательскую деятельность по ремонту жилья и других построек, имеет право предоставлять данные услуги как физическим, так и юридическим лицам.

Перечень услуг, относящихся к предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по ремонту жилья и других построек, предусмотрен в Общероссийском классификаторе услуг населению ОК 002-93, утвержденном постановлением Госстандарта России от 28.06.93 № 163 (код 016000). В связи с изложенным по вопросам возможности отнесения осуществляемых работ к определенному виду предпринимательской деятельности, предусмотренному Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, Ваше письмо для рассмотрения и ответа направлено в Росстандарт. Одновременно сообщаем, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх