Главная - Социальное обеспечение - Образец мирового соглашения по разделу имущества супругов с компенсацией

Образец мирового соглашения по разделу имущества супругов с компенсацией


Образец мирового соглашения по разделу имущества супругов с компенсацией

Мировое соглашение о разделе имущества


» Автор Александр Миронов На чтение 9 мин. Опубликовано 24.10.2017Развод зачастую сопровождается долгими и дорогостоящими судебными процессами.

Минимизировать материальные и временные затраты возможно, если заключить соглашение о разделе имущества супругов.

О том, как это сделать и что для этого нужно, расскажем далее.При разводе разделить имущество между мужем и женой возможно, заключив соответствующее соглашение. Данным документом будут урегулированы все спорные моменты. Содержание его определяется исключительно сторонами по обоюдной договорённости.Подобное соглашение может заключаться как без обращения в суд, так и после него, при рассмотрении дела.

В зависимости от этого, форма и порядок оформления документов будут иметь существенные отличия.Супруги до или после развода могут сами достичь согласия по всем вопросам, как будет разделено их совместно нажитое имущество. При этом спора между ними не возникает, следовательно, необходимость обращаться в суд отсутствует.Преимущество и польза такого способа раздела общего имущества в том, что супруги экономят время и деньги.

Судебная процедура занимает порой не один месяц, расходы на оплату пошлины гораздо выше. Кроме того, нередко возникают траты на представителей и экспертов.Для того чтобы правильно оформить соглашение необходимо обратиться к нотариусу (п. 2 ст. 39 Семейного кодекса РФ).Нужно учитывать, что до 2015 года закон позволял супругам заключить подобный договор в простой письменной форме.

До сегодняшнего дня многие источники в интернете содержат эту устаревшую информацию, вводящую людей в заблуждение.Это означало, что разводящаяся пара могла самостоятельно написать досудебное соглашение, которое имело юридическую силу. Однако на 2017 год установлено, что документ о разделе в обязательном порядке должно иметь нотариальную форму.

При несоблюдении данного условия соглашение не приобретает юридическую силу и не подлежит судебной защите.

Указанное положение актуально и на 2018 год.Если между супругами ранее заключён брачный договор, соглашение должно учитывать его условия. Однако стороны могут, при взаимном согласии, предусмотреть и иной порядок, отступающий от установленного ими ранее. При отсутствии брачного договора, своим добровольным соглашение супруги могут предусмотреть любые условия раздела совместной собственности, устраивающие обе стороны.

Наиболее распространёнными являются:1. Определение долей мужа и жены во всём или части имущества.При этом стороны могут поделить совместно нажитое как поровну, в соответствии с законом, так и любом другом соотношении.

Например, определить долевую собственность жены, с которой остаётся ребёнок, больше, чем у мужа.2.

Распределение имущества между супругами.Муж и жена решают, кому и что из вещей конкретно достаётся.3. Раздел денег и вкладов.Супруги определяют, кому и сколько достаётся наличных денег, а также находящихся на счетах, открытых за период брака.Не подлежит включению в соглашение имущество, которое покупалось исключительно для детей, вне зависимости от его стоимости (п. 5 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

Это не только одежда и обувь, но и мебель, музыкальные инструменты, спортинвентари и прочее. Данное положение касается также вкладов, открытых на имя общего ребёнка.4.

Выплата компенсации.Распределение имущества между супругами может быть обусловлено выплатой одной из сторон денег, за превышение доли или стоимости передаваемой вещи.

При этом возможно в качестве компенсации предусмотреть передачу какой-либо единоличной собственности мужа или жены, например, приобретённой до брака, полученной как наследником или в подарок.5.

Долги и кредиты.Своим соглашением супруги долги, взятые за время совместной жизни, могут признать как общими, так и подлежащими погашению только одним из них.Важно помнить, что без согласия банка нельзя разделить кредит или ипотеку.

Договором муж и жена могут лишь установить обязанность одного из них или каждого уплачивать в счёт погашения задолженности определённую сумму.

Кредитный договор при этом изменён не будет.Документом могут быть установлены также алиментные обязанности одного из родителя, их размер и периодичность выплат.

Кроме того, возможно определение места проживания ребёнка, порядок его общения с отцом или матерью.

Подробнее об этом можно узнать в .Некоторые нотариусы считают, что соглашение о разделе и алиментах нельзя объединить одним документом.

Поэтому предварительно нужно получить консультацию в той конторе, куда планируете обратиться.Как правило, нотариус сам составляет текст документа, который будет заверять, учитывая все пожелания обратившейся пары. Но многие из них действуют шаблонно, используя стандартный образец, неохотно идут на включение каких-либо особых условий.Супруги могут составить черновик устраивающего их соглашения самостоятельно или с помощью профессионального юриста.

Представив его нотариусу, попросить удостоверить документ именно такого содержания. Отказать в этом, при соответствии условий соглашения, не имеют права. Нотариус обязан будет представленный текст напечатать на своём бланке, после чего заверить его.Для оформления соглашения необходимо представить документы:

  1. О разводе (при наличии);
  2. На все объекты собственности, планируемые к разделу;
  3. О браке;
  4. Иные в зависимости от ситуации.
  5. Подтверждающие цену общенажитого имущества;
  6. Договоры займа, кредита, ипотеки;
  7. На детей (при необходимости);

За составление и заверение соглашения нотариус, согласно ст.

333.24 Налогового кодекса РФ, взымает пошлину. Размер её установлен как 0,5 процента от стоимости делимого супругами имущества.

При этом минимальная ставка установлена 300 рублей, максимальная – 20 000 рублей.Для расчёта размера нотариусу необходимо представить документы о стоимости подлежащего разделу имущества.

Что касается движимых вещей, то это могут быть документы на их приобретение (договоры, чеки, квитанции).

В отношении недвижимых объектов необходимо представить один из следующих документов:

  • Справка или выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости.
  • Отчёт специалиста-оценщика.
  • Справка БТИ или техпаспорт с указанием инвентаризационной оценки.

Супруги сами решают, какой из вышеуказанных документов будет . Нотариус не имеет права требовать использование какого-либо конкретного вида оценки.Наиболее низкой является инвентаризационная стоимость, поэтому лучше представлять документы, содержащие эти данные.Изменить или расторгнуть соглашение можно только по обоюдному согласию сторон. При этом необходимо также нотариальное оформление этих действий.

В указанных случаях составляется либо дополнительное соглашение к ранее имеющемуся, с изложением новых условий, либо документ о его расторжении.Если один из супругов не согласен на это, возможна подача иска в суд. Заявитель должен будет доказать, что ранее заключённый договор ставит его в крайне невыгодное положение, условия его жизни существенно изменились либо что документ подписан им под влиянием обмана, заблуждения или насилия.На практике доказать данные обстоятельства крайне сложно.

Судебных актов, изменяющих или расторгающих соглашения очень мало. Мотивировка такая, что супруги должны соблюдать все ранее взятые на себя обязательства.Может случиться так, что по истечении определённого времени один из супругов решит, что ранее заключённое соглашение его больше не устраивает, выполнять он его не желает, хочет произвести раздел по закону.
Мотивировка такая, что супруги должны соблюдать все ранее взятые на себя обязательства.Может случиться так, что по истечении определённого времени один из супругов решит, что ранее заключённое соглашение его больше не устраивает, выполнять он его не желает, хочет произвести раздел по закону. Сделать это не удастся, поскольку односторонний отказ от взятых на себя обязательств, при правильно оформлении документов, не допускается.Если одна из сторон не хочет добровольно выполнять обговорённые условия, другая имеет право обратиться в суд с соответствующим требованием.

При положительно решении, выдаётся исполнительный лист, который направляется приставам. Именно они будут обеспечивать выполнение обязательств недобросовестным супругом.Порой, в процессе рассмотрения дела в суде, истцу и ответчику удаётся договориться друг с другом. В этом случае возможно, не дожидаясь вынесения итогового решения, заключить мировое соглашение при разводе и разделе совместного имущества (п.

3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ).Истец и ответчик должны самостоятельно, либо с помощью своих представителей, составить документ, в котором детально прописываются все вопросы, рассматриваемые судом.

Мировое соглашение должно урегулировать каждый пункт искового заявления.Возможно включение условий, которые судом не рассматривались, но имеют отношение к разделу имущества. Например, передача в качестве компенсации какой-либо единоличной собственности мужа или жены. Мировое соглашение представляет собой взаимные уступки сторон, поэтому его содержание может отличаться от того, что просил истец или ответчик при рассмотрении дела.
Мировое соглашение представляет собой взаимные уступки сторон, поэтому его содержание может отличаться от того, что просил истец или ответчик при рассмотрении дела.

Данный документ должен соответствовать закону и не нарушать ничьих прав. Например, не допускается включение в раздел имущества, принадлежащего ребёнку.Супруги должны решить мировым соглашением как будут распределяться между ними судебные расходы – госпошлины, на экспертизу, юридические услуги на представителей.

Если данный вопрос не будет прописан, затраты, понесённые каждой из сторон, остаются за ней, возмещению не подлежат.Никакой дополнительной госпошлины за утверждение этого документа судом уплачивать не нужно.Мировое соглашение составляется в печатном виде в трёх экземплярах. Документ подписывается истцом и ответчиком или их представителями по доверенности.Соглашение подаётся с ходатайством утвердить его. Суд проверяет документ на его соответствие закону и полноты разрешённых вопросов.

Если что-либо из заявленного в иске не будет отражено в тексте, сторонам предложат дополнить документ.После утверждения мирового соглашения оно приобретает силу решения суда.Изменение или расторжение законом не предусмотрено, поэтому стороны, при подписании, должны тщательно изучить все условия документа, убедиться, что он их устраивает.Возможно обжалование постановления суда об утверждении мирового соглашения в течение 15 дней. Однако его отмена или изменение допустимы лишь при существенных нарушениях со стороны суда.

Только доводы о том, что условия раздела перестали устраивать истца или ответчика, ни к чему не приведут.Впоследствии один из бывших супругов, заключивших мировое соглашение, может отказаться его исполнить. Тогда добросовестная сторона имеет право получить исполнительный лист.

После этого нужно заполнить ходатайство о возбуждении производства, направить данные документы судебным приставам. Мировое соглашение будет исполняться в принудительном порядке.При заключении соглашения по любому из вышеописанных вариантов, если делятся недвижимые объекты (дома, квартиры, участки земли и проч.) нужно помнить следующее, права на данные вещи возникают только с момента их государственной регистрации.Нередко семейная недвижимость ранее бывает оформлена только имя мужа или жены. При разделе же возникает долевая собственность или право приобретает тот из супругов, на которого недвижимость записана не была.При такой ситуации обязательно обращение в Росреестр, напрямую или через МФЦ, для переоформления прав.

Обратиться можно в отделение любого субъекта РФ, вне зависимости от места проживания или нахождения недвижимости.Для регистрации необходимо представить заключённое супругами соглашение о разделе.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами

» Процедура составления соглашения о разделе совместно нажитого имущества в 2021 году требует знания многих правовых и нормативных актов.

В данном вопросе необходимо опираться на статьи Семейного Кодекса, ГК РФ, ГПК РФ и НК РФ.

Также в ряде случаев могут понадобиться правила, установленные федеральными законами (например, ФЗ № 256) или подзаконными актами. Выполнение данных требований позволит сторонам без привлечения судебной инстанции разграничить права собственности на общие имущественные объекты. Соглашением о разделе общего имущества разграничиваются права лишь на ту собственность, что приобретена в период брака и принадлежит обеим сторонам.

Если имущественные объекты получены одним из супругов по договору дарения или наследования даже в период существования семьи, то таковые не относятся к совместной собственности, а значит, не подлежат разделу.

Соответственно сам документ позволительно составлять только при наличии общего имущества:

  1. после развода.
  2. в период существования официальных брачных отношений;
  3. в процессе расторжения брака;

Т.е. закон предоставляет некоторую свободу в определении сроков составления соглашения. Супруги сами решают, в какой момент им это сделать удобней.

Если документ составляется и подписывается в рамках судебного разбирательства, то он считается мировым соглашением о разделе имущества. Закон не предъявляет конкретных требований к форме составляемого соглашения о разделе.

Это должен быть письменный текст. Допустимо его отпечатать, но также разрешено написать от руки произвольно.

Главы текста составляются на усмотрение сторон. Желательно доверить процедуру написания профессиональному юристу, т.к.

в тексте необходимо оговорить некоторые юридические тонкости относительно распределения долей, дать полную характеристику всем делимым имущественным объектам.

Плюс при разделе совместного имущества супругов нужно учитывать характер этой самой собственности. Не все супруги имеют право поделить так, как хотят, например, имущество, приобретенное с участием материнского капитала. Оно должно быть поделено только по закону. В иных случаях составленное соглашение не будет иметь юридической силы.
В иных случаях составленное соглашение не будет иметь юридической силы.

Брачный контракт и соглашение о разделе имущества супругов в 2021 году имеют схожую цель. Она заключается в разграничении прав собственности. Но при схожих чертах эти документы имеют ряд отличий: Брачный контрактСоглашение о разделе имущества Когда заключаетсяПара может составить и подписать до официального вступления в брак и в период существования семьи.Подписывается в период существования брачного союза, при разводе и после расторжения брака.

Какое имущество можно поделитьУсловиями договора можно произвести раздел не только совместно нажитого имущества супругов, но и личной собственности каждого из них, а также того имущества, которое пара только предполагает приобрести.В соглашении позволительно разграничить права собственности лишь на имущество, признанное совместной собственностью супругов. Дополнительные условия, которые можно указать в текстеВ брачном договоре позволяется оговаривать не только имущественные вопросы.

Это могут быть какие-то нюансы совместного проживания или действий после развода. В соглашении между супругами можно оговорить лишь вопросы относительно прав собственности на общие вещи. Часто на юридических порталах можно встретить информацию о том, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества заверять у нотариуса не обязательно, но желательно.

Однако в 2016 г. произошли изменения семейного законодательства (ст. 38 СК РФ). В настоящее время текст соглашения в обязательном порядке должен быть заверен у нотариуса. В противном случае он не будет иметь правовой силы.

Особенностью составления соглашения о разделе имущества супругов в 2021году является то, что в нем разрешено разграничить права лишь на совместную собственность. Супруги не могут претендовать на имущество, которым владеют их дети, а значит, и включать его в текст документа.

То же самое относится к личному имуществу мужа и жены. Если эти факты не учесть при составлении документа, то соглашение впоследствии будет признано ничтожным. Что касается совместного имущества, то супруги могут разделить в соглашении любой объект.

Хоть кухонную утварь. Как правило, в документ включают следующее имущество:

  1. доли в бизнесе;
  2. недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, гаражи);
  3. ценные бумаги;
  4. предметы роскоши (картины, меха, драгоценности).
  5. транспортные средства;

Какой бы объект ни внесли супруги для раздела совместно нажитого имущества, необходимо дать его доскональное описание.

Именно по этой причине стороны включают в текст дорогостоящие предметы, а о прочем имуществе договариваются отдельно.

Например, если дело касается транспортного средства, то в соглашении должна присутствовать следующая информация:

  1. описание цвета;
  2. номер авто;
  3. марка или модель;
  4. сведения о ПТС и прочих документах на авто (серия, номер, дата оформления);
  5. номер двигателя;
  6. приблизительная стоимость.

Если предмет раздела супружеского имущества приобретен в кредит и на момент заключения соглашения долг по нему еще не выплачен, этот нюанс обязателен для указания в тексте.

Кроме того, следует дать описание, на кого из супругов ляжет бремя ответственности по выплате кредита и дать ссылки на договор с банком.

Также потребуется ссылка на разрешение финансовой организации по распределению задолженности именно таким образом. Семейное законодательство никак не регулирует вопрос содержания соглашения о разделе имущества супругов в 2021 году.

Поэтому здесь стоит ориентироваться на правила делопроизводства и судебную практику. Текст соглашения должен включать следующие сведения:

  1. наименование документа;
  2. указание на количество экземпляров соглашения. Их нужно составить минимум три: для обоих супругов и нотариуса;
  3. время и место составления;
  4. основные паспортные данные сторон участниц (ФИО, адрес, серия и номер);
  5. перечень имущества, которое супруги предполагают поделить;
  6. порядок передачи делимого имущества. Этот пункт следует вносить при условии, что переход прав привязан к какому-то числу или к осуществлению определенных действий;
  7. порядок осуществления раздела совместно нажитого имущества. В этом пункте следует указать, каким образом будет происходить раздел каждого из приведенных в перечне имущественных объектов. Например, квартира будет разделена в равных долях, а транспортное средство перейдет в собственность супруга. А тот в свою очередь обязуется выплатить жене денежную компенсацию;
  8. подписи всех участников соглашения с расшифровкой;
  9. печати и подпись нотариуса.
  10. перечень имущества, которое является личной собственностью супругов и не подлежит разделу;
  11. информация о наличии брачных уз (состоят ли они в браке друг с другом, находятся ли в состоянии развода, состоят ли после развода в браке с иными лицами). Здесь необходима ссылка на документы, подтверждающие гражданское состояние;
  12. срок, когда документ должен вступить в силу. Этот пункт включается при условии, что супруги не желают, чтобы правовую значимость соглашение приобрело сразу после подписания;

Между мужем и женой условиями соглашения может быть установлен иной порядок собственности, а не тот, что предусмотрен законом. Т.е. если согласно СК РФ все совместно нажитое имущество делится между супругами в равных долях, то в договоре можно установить иные размеры долей или полностью передать вещь во владение только одного супруга.

Соглашением можно урегулировать вопрос раздела всего имущества, которое принадлежит обоим супругам, и определенной его части. Допустимо также составить несколько договоров, которыми будет производиться раздел каждого имущественного объекта по отдельности. Т.е. одним соглашением супруги установят права собственности на квартиру, другим – на доли в бизнесе.

Разграничивая права собственности, можно не только передать имущество одному из супругов, но и урегулировать право пользования. Например, супруги устанавливают, что общая квартира переходит во владение жены, но муж сохраняет за собой право проживать в ней неограниченное время.

Запрещено обобщать имущественные объекты в тексте. Желательно разграничивать движимое и недвижимое имущество.

В соглашение можно включить иные виды договоров. Например, договор мены (супруг забирает себе машину и гараж, а взамен предоставляет в собственность жене квартиру). Если условиями соглашения устанавливается отход от принципа равенства долей, то следует зафиксировать, что данный факт не ошибочный, а является осмысленным действием.

На нашем сайте вы можете посмотреть и скачать текст при необходимости. Настоящее соглашение не может быть составлено без отсылки к документам. Сторонам потребуются:

  1. общегражданские паспорта обеих сторон;
  2. документы, которые подтверждают право собственности на имущественные объекты (договора купли-продажи и пр.);
  3. свидетельства о браке и/или расторжении;
  4. кредитные договора (если имущество приобретено на кредитные средства, а долг до конца не погашен). Плюс здесь понадобится письменное согласие представителей банка, если супруги хотят изменить условия выплаты кредита.
  5. свидетельства о рождении или паспорта детей, если условиями соглашения пара переводит свое общее имущество на них;
  6. акт о проведении независимой экспертизы по установлению стоимости имущества;

В ряде случаев могут потребоваться дополнительные документы.

Например, подтверждающие расходование материнского капитала и пр.

Само соглашение, заключенное между супругами должно быть нотариально заверено. Т.е. в первую очередь его следует подать нотариусу. Если условия раздела совместно нажитого имущества, изложенные в документе, таковы, что у него меняются собственники или перераспределяются доли, то необходимо обращение в регистрирующие органы.

Если вопрос касается раздела автомобиля, то следует обратиться в ГИБДД и представить туда паспорта сторон, соглашение и правоустанавливающие документы на авто. После раздела квартиры и иной недвижимости следует обратиться в Росреестр. Туда необходимо представить стандартный набор документов:

  1. документы, устанавливающие право собственности;
  2. соглашение о разделе в двух экземплярах;
  3. платежный чек, подтверждающий факт внесения госпошлины.
  4. общегражданские паспорта сторон;

Чтобы договор был заключен с соблюдением всех норм, его необходимо заверить у нотариуса.

Для этого стороны будут обязаны оплатить пошлину.

Ее размер обусловлен стоимостью делимого имущества:

  1. если цена имущества превышает 10 млн руб., придется заплатить 32 тыс. руб. плюс 0,15 % от стоимости.
  2. если собственность оценивается менее чем в 1 млн руб., то пошлина составит 0,5 % (она не может быть менее 300 руб.);
  3. при стоимости от 1 до 10 млн руб. необходимо внести 5 тыс. руб. плюс 0,3 % от общей стоимости;

Если возникает необходимость провести перерегистрацию транспортного средства в ГИБДД, то пошлину нужно оплатить в размере 850 руб.

Для внесения корректирующих записей в Росреестре госпошлина составит 2 тыс. руб. Все цены указаны по состоянию на 2018 год. Раздел имущества не всегда возможен или желателен для сторон в натуре. Например, автомобиль механически разделить не получится. В таком случае заинтересованные лица договариваются о выплате компенсации.
В таком случае заинтересованные лица договариваются о выплате компенсации.

Это значит, что один из супругов становится владельцем собственности и выплачивает второму определенную сумму.

Как правило, она равняется половине стоимости. Компенсация может носить и материальный характер.

Если нажито имущество одни супругом, то разделить его не удастся, но оно может быть использовано в качестве компенсации.

Справедливо ли назначать компенсацию?ДаНет Если стороны пришли именно к такому способу раздела, то данный факт следует зафиксировать в соглашении.

Дать четкое описание, какое имущество, кто и чем будет компенсировать. Учитывая, что соглашение подписывается всеми сторонами и заверяется у нотариуса, процедура его расторжения сложна, если с ее проведением не согласны обе стороны.

В таком случае действовать придется только через суд. При наличии следующих имеющих место факторов суд может расторгнуть договор:

  1. соглашение серьезно ущемляет права одной из сторон или третьих лиц;
  2. с правовой точки зрения при составлении договора были допущены грубые ошибки;
  3. условия договора противоречат российскому законодательству.
  4. соглашением разграничивают права собственности на имущество, которое не принадлежит сторонам-составителям;

Чтобы при расторжении брака в 2021 году или после него одна из сторон не потребовала признать соглашение не имеющим юридической силы, необходимо, чтобы его составлением занимался профессиональный юрист.

Анализ судебной практики показывает, что, начиная с 2016 г., когда процедура нотариального заверения стала обязательной, количество оспоренных соглашений о разделе существенно сократилось и составляет очень малую часть. Большинство судей выносят решения относительно распределения собственности, опираясь именно на условия соглашения. Соглашение о разделе имущества – отличный выход для тех, кто желает разграничить права собственности, но не хочет обращаться в суд.

Если придерживаться установленных законом правил при его составлении, то данный документ станет надежным гарантом соблюдения имущественных прав супругов. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Соглашение о разделе квартиры между супругами

8 589 просмотров Содержание Процесс чаще всего протекает весьма болезненно и влечет между супругами множество самых разных конфликтов, связанных с вопросами раздела имущества. Однако и без развода супруги часто могут принять решение о разделе совместно-нажитого имущества, необязательно склоняясь к разводу.

Особым камнем преткновения становится квартира, разделить которую отнюдь не просто — ведь этот объект не подлежит реальному разделу с обособлением доли каждого из супругов по техническим причинам.

Действующим законодательством не предусмотрено каких-либо специальных правил или ограничений относительно указанного вида соглашений.

Однако законодателем установлены определенные требования, в первую очередь связанные с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, ко всем заключаем сделкам в принципе. Вместе с этим отношения, связанные с составлением соглашения о разделе имущества между супругами, регулируются предписаниями Гражданского и Семейного Кодексов РФ, определяющими такие понятия, как общая и совместная собственность супругов.

Также указанными документами разъясняется, какие действия и операции можно осуществлять с имуществом, чтобы указанная сделка несла в себе юридическую обоснованность и не имела признаков недействительность.

Таким образом, текстовая составляющая соглашения должны быть оформлена с учётом предписаний указанных нормативных актов. При разделе совместного нажитого имущества не будет делиться квартира, если:

  1. Подарена кому-либо из супругов после заключения брака;
  2. Куплена на денежные средства, имевшиеся у одного из супругов до брака (если же при покупке жилья использована часть таких средств, то такое жилье будет делиться пропорционально вложенным средствам).
  3. Унаследована одним из супругов от родственников или иных лиц;
  4. Она куплена до брака;

Но супруги вольны отступить от требований закона и компенсировать нехватку своей доли имущества или ее превышение внесением своего личного имущества.

Особенно если раздел квартиры не связан со статусом ее совместной собственности или .

Пример в рамках раздела совместного имущества. Супруги Петровы решили произвести раздел совместно нажитого имущества – двухкомнатной квартиры. Поскольку ее физический раздел был невозможен, супруги решили заключить соглашение о нижеследующем: Петрову А.

– мужу – передается в собственность квартира полностью; Петровой С.

– жене – ее супруг передает в собственность автомобиль и дачный участок, что в сумме составит стоимость, равноценную рыночной цене квартиры. Именно в таком виде соглашение было утверждено и оформлено у нотариуса. Соглашение о разделе квартиры подлежит составлению исключительно в письменной форме, при возможности на одной странице.

Сделка должна нести в себе следующую информацию:

  1. Подпись сторон и дата составления.
  2. Данные относительно сторон договора, а именно, ФИО, место проживания каждого из них, а также паспортные данные мужа и жены;
  3. Способ раздела жилья (передача одному из супругов полностью в счет компенсации другим имуществом, (для малоэтажной застройки) или раздел на соответствующие доли);
  4. Дата вступления в силу оговоренного документа, которую можно выбрать в любом порядке или привязать к определенному событию;
  5. Статус участников сделки, определяющий факт нахождения супругов в брачных отношениях или его отсутствие;
  6. Полное описание характеристик и других данных относительно квартиры, например, общая квадратура, количество комнат, дата приобретения, данные касательно ее собственников недвижимости, наличие отягощений и т.д.;
  7. Предмет договора, который отражает настоящую цель подписания соглашения, а именно, определение юридической судьбы недвижимого имущества;

Если указанное соглашение было составлено на нескольких листах, каждый из них должен быть подписан сторонами, после чего страницы необходимо сшить между собой и опломбировать. Подписывается указанное соглашение собственноручно, помимо подписи специалисты рекомендуют сторонам указывать полностью свои ФИО.

Сделка должна отражать информацию, относительно объёма имущества, подлежащего разделу.

Согласно общему правилу в документе может фигурировать как всё имущество, так и отдельные его части, но во втором случае придётся составлять несколько аналогичных соглашений. Именно последний вариант используется супругами при передаче прав исключительно на квартиру.

Указанное соглашение не подразумевает обязательного раздела квартиры поровну. Жилье может быть разделено между супругами на неравные доли, например, 1/3 и 2/3.

Законом не предусмотрена обязанность мотивирования того или иного варианта раздела, однако, такой подход может быть уместным для обоснования того, что отступление от принципа равенства не является результатом технической ошибки.

Кроме того, в соглашении супруги могут установить порядок пользования делимой квартирой.

Например, в случае раздела трехкомнатной квартиры, каждый из супругов будет вправе использовать по одной заранее выбранной комнате, третья, в свою очередь, достанется ребенку. При составлении соглашения о разделе квартиры лучше всего привлечь квалифицированного юриста, который поможет с грамотной формулировкой всех условий соглашения и не даст супругам допустить распространенные ошибки при составлении документа. При составлении документа самостоятельно особое внимание уделите:

  1. Отсутствию ошибок, опечаток;
  2. Отсутствии заведомо невыгодных для второй стороны условий.
  3. Последовательности условий;
  4. Соответствия фактическим данным документам;

Но для желающих самостоятельно подготовить все документы ниже приводится образец соглашения о разделе квартиры между супругами.

Еще раз рекомендуем после его заполнения связаться с юристом для уточнения всех деталей. При составлении документа супруги имеют право комбинировать варианты раздела жилой недвижимости. Так, действующее законодательство РФ не запрещает совмещать соглашение о разделе имущества с другими видами договоров.

Представленный вариант является достаточно удобным, в виду того, что позволяет мужу и жене в более гибком русле разрешать существующие имущественные вопросы.

Если согласно соглашению одному из супругов переходит вся квартира или ее большая часть, а второй в целях компенсации передаёт первому часть своей личной собственности, то при составлении данной сделки будут присутствовать элементы договора мены. В свою очередь, соглашение, предусматривающее право пользования одной из сторон частью жилья, будет иметь признаки договора найма.

Важно! В случае составления сложной сделки, необходимо учитывать все предусмотренные законодательством требования относительно заключения смежных договоров.

Более подробную консультацию с привязкой к вашей индивидуальной ситуации может дать лишь опытный юрист. Содержание соглашения о разделе квартиры должно нести в себе информацию о том, что указанная собственность подлежит разделению без обращения в суд и по взаимному согласию сторон.

В случае если данный документ отражает стоимость жилой недвижимости, с целью минимизации возможности для обжалования сделки в будущем, супругам необходимо указать ее реальную рыночную цену.

В качестве ориентиров могут быть использованы данные, имеющиеся в общем доступе:

  1. каталогов или газетных объявлений и так далее.
  2. различных Интернет-ресурсах, включая доски объявлений;
  3. сведения в информационных центрах, располагающих сведениями о ценах на аналогичную недвижимость, являющуюся предметом сделки;

Соглашение может содержать информацию о правилах и порядке его реализации.

Если супруги распределили жилье до момента подписания договора, указанный факт подлежит обязательному отражению в текстовой части документа. Если такие действия несут в себе потенциальный характер, это также необходимо указать в соглашении, определив в какой период квартира или ее часть подлежат передаче. Главное:

  1. Обязательства, отражённые в оговоренном договоре, подлежат безоговорочному исполнению.
  2. Фиксация процедуры передачи имущества после соглашения осуществляется с помощью подписания акта приема-передачи, что нужно отразить в соглашении.
  3. Условия, прописанные в соглашении, имеют ту же юридическую силу, что и требования судебного решения.

Так, если один из участников сделки будет уклоняться от исполнения предписаний сделки, то такие действия нарушителя подлежат обжалованию в судебном порядке, вследствие чего судом могут быть предприняты меры принудительного характера к последнему.

Однако решение указанного вопроса через суд требуют привлечения большого количество сил, времени и средств. Ввиду неудобства указанного варианта, сторонами могут быть использованы другие способы пресечения нарушений. Например, соглашение может нести в себе отражение оснований для его расторжения в одностороннем варианте, возмещения денежной компенсации в виду просрочки, возможность залога какой-либо собственности и так далее.

Соглашение о жилой недвижимости между супругами подлежит обязательному нотариальному заверению.

Муж и жена вправе составить текст документа как собственноручно и предъявить сотруднику нотариата для проверки на предмет соответствия нормам действующего законодательства, так и воспользоваться уже готовым шаблоном такого соглашения, имеющегося у нотариуса. Но все же предпочтительнее будет составить документ с привлеченным независимым юристом, так как такой вариант предполагает более конкретное и точное отражение текущей имущественной ситуации супругов, а также более подробно отражает желания и предпочтения последних относительно дальнейшей судьбы делимой собственности. Если супругами не предусмотрено другого порядка, то договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Также сделка может набрать законную силу, если согласно содержанию данного документа условием для этого выступает наступление определенного события, например, развода.

Для завершения процедуры раздела квартиры супругам необходимо обратиться в органы Росреестра для регистрации своих имущественных прав на новые доли от квартиры или на само жилье в целом, предоставив в указанный орган соответствующее соглашение.

Квалифицированная помощь юриста по семейным жилищным спорам поможет легко и быстро решить любые проблемы.

Вы можете задать как консультационный вопрос, так и обратиться за помощью к опытным юристам по семейному праву.

Кроме того, грамотный юрист по разделу и разводам:

  1. Расторгнет брак в отсутствие другого супруга или без вашего участия, а равно при проживании любой из сторон в другом городе или другой стране;
  2. Поможет с разделом имущества супругов, включив в состав подлежащего разделу массива спорные объекты или же оказав помощь в разделе долгов.
  3. Защитит права и интересы при взыскании алиментов, взыскав их в повышенном размере или в твердой сумме;
  4. Решит спор о детях при разводе, связанный с определением их места жительства или порядка общения с ними;

Пишите или звоните юристам прямо сейчас!

Автор статьиЮрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества

» Развод, сопровождающийся разделом собственности, – тяжелое испытание для многих пар.

При возникновении споров большинство находит для себя выход в обращении за помощью в суд. Но даже в ходе судебного процесса стороны могут прийти к компромиссу в виде мирового соглашения о разделе имущества в 2021 году.

Данный документ составляется с учетом норм СК РФ, ГК РФ, ГПК РФ и НК РФ.

Кроме того, могут быть задействованы некоторые федеральные законы (например, ФЗ № 256).

Учитывая серьезный объем нормативных документов, желательно при составлении текста обращаться к профессиональному юристу. Супруги, согласно СК РФ, наделены равными правами относительно совместно нажитого имущества.

Законодательство позволяет осуществить его раздел в любой период существования брака и после развода.

Для этого предусмотрено два основных способа:

  • Составление соглашения. Такой вариант подходит для супругов, имеющих общий взгляд на дальнейшее правообладание собственностью.
  • Раздел имущества между супругами посредством судебного решения. К этому способу прибегают при возникновении спора о правах собственности.

Мировое соглашение – это документ, имеющий правовую силу.

Порядок его составления и условия реализации излагаются в СК РФ (ст. 38) и в ПП ВАС РФ № 50 (от 18.07.2014 г.).

Составляется оно, если в ходе судебного разбирательства стороны приходят к компромиссу. Для мирного раздела общего имущества в 2021году пара может воспользоваться не только процедурой составления соглашения.

Стороны имеют право заключить брачный контракт. Цель составления обоих документов – разграничение прав и обязанностей относительно имущества.

Но при всей схожести у этих документов имеется пара существенных отличий.

  • Во-первых, сроки заключения. Брачный договор пара может составить до свадьбы и в период существования официального брака. А соглашение о разделе подписывается в браке, в ходе развода или после него (мировое – во время судебного процесса).
  • Во-вторых, характер делимого имущества. Брачный контракт позволяет перераспределить права совместной собственности, личного имущества одного из супругов и даже заранее установить правообладателя на имущество, которое еще не приобретено. Также в документе позволительно регулировать не только имущественные вопросы, но и обязанности в семейной жизни. В мировом соглашении позволительно разграничить права лишь на объекты, являющиеся совместно нажитым имуществом. Если вопрос касается личного имущества, то потребуется составление договора дарения.

Ст. 39 СК РФ устанавливает, что раздел имущества, которое считается совместной собственностью, производится в равных долях между супругами.

Отход от этого принципа возможен в исключительных случаях (например, при разделе недвижимости в семье, где имеются несовершеннолетние дети). Брачный контракт также будет приоритетным документом при распределении долей, и если в нем установлен иной принцип, то придется придерживаться именно его.

При заключении договора о разделе имущества супругов в 2021году они получают право устанавливать любые доли в собственности для каждого. Если супруги в какой-то момент подошли к необходимости составить соглашение о разделе имущества, то им желательно получить консультацию юриста или самостоятельно проштудировать законодательную базу. Важно, чтобы ни один пункт соглашения не противоречил имеющимся в РФ правовым нормам, иначе документ будет признан ничтожным.

После заключения мирового соглашения для окончательного раздела совместно нажитого имущества следует обратиться в регистрирующие органы. При условии, что документ изменил порядок права собственности.

Если супруги пришли к компромиссу в ходе судебного процесса и решили составить мировое соглашение, то судье надлежит подать уже готовый текст, который проверят на предмет законности его условий. Если соглашение не противоречит правовым нормам, то выносится решение суда о прекращении имущественного спора. В таком случае обращаться к нотариусу нет необходимости.

Текст соглашения о разделе совместно нажитого имущества может быть отпечатан или просто написан от руки. Для его составления следует воспользоваться стандартными правилами делопроизводства. Документ должен включать в себя:

  1. перечень всех объектов раздела имущества. Нужно каждый из них описать как можно более подробно. Например, если речь идет о транспортном средстве, то следует указать модель, номер, цвет и пр. характеристики;
  2. основные паспортные данные всех сторон участниц (ФИО, адрес, серия и номер документа и пр.);
  3. условия, при которых соглашение вступает в законную силу;
  4. особенности раздела. Здесь следует зафиксировать размер долей, указав конкретное соотношение с каждым делимым объектом (т.е. как делится квартира, машина, дача отдельно, а не все вместе);
  5. подписи сторон с расшифровкой.
  6. гражданское состояние участников по отношению друг к другу (т.е. находятся ли еще в браке или уже развелись);
  7. место и дата составления;

По желанию стороны могут указать порядок раздела имущества супругов, т.е.

конкретное место, время передачи имущественных объектов. Документ необходимо составить в 3х экземплярах: по одному для участников и один экземпляр отдается на хранение нотариусу.

На нашем сайте вы можете его при необходимости. Правил, которые бы досконально описывали порядок составления соглашения о разделе, не существует. За некоторыми разъяснениями стоит обратиться к ПП ВАС РФ № 50, в котором изложен ряд моментов, обязательных для любого вида соглашений:

  1. ни одно из условий договора не нарушает права третьих лиц.
  2. все его пункты должны находиться в соответствии с действующим законодательством;
  3. стороны договора имеют возможности для его исполнения;
  4. условия изложены четко и ясно и не могут трактоваться двояко;

Никаких законодательных рамок относительно включения имущественных объектов в соглашение не существует.

Поэтому в данном вопросе имеет смысл ориентироваться на СК РФ (ст. 34), где указывается перечень имущества, которое может быть признано совместной собственностью:

  1. доли в бизнесе, являющемся совместным (даже если они оформлены на одного из супругов, но приобретались в браке);
  2. финансовые доходы (все, кроме целевых выплат и гонораров за интеллектуальную деятельность);
  3. счета в банке;
  4. объекты недвижимости (дома, квартиры, дачи, гаражи);
  5. движимое имущество (транспортные средства, мебель, бытовая техника), включая денежные накопления;
  6. ценные бумаги.

Каким бы способом ни происходил раздел, супруги могут самостоятельно определять для него объекты в совместно нажитом имуществе.

Если некоторая часть совместного имущества не была затронута в соглашении, в дальнейшем она подлежит разделу в равных долях. Не могут быть подвергнуты разделу вещи, купленные для личного пользования членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей. Исключение делается лишь для изделий из драгоценных металлов и камней, а также предметов роскоши (например, произведений искусства).

Не может быть включено в соглашение и поделено между мужем и женой имущество, принадлежащее их несовершеннолетним детям, а также личная собственность каждого из супругов. К ней относятся объекты, купленные до официальной регистрации брака, а также полученные в дар и в качестве наследства по закону.

Как должно делиться имущество?ПоровнуПо закону Следует обратить внимание, что, начиная с 2015 г., после принятия ФЗ № 391 (от 29.12.2015 г.) для соглашения о разделе имущества обязательно нотариальное удостоверение (ст. 38 СК РФ). Стоимость услуги напрямую зависит от суммы договора. Например, если она менее 1 млн руб., комиссия составит 0,5 % от нее.

Но если речь идет о мировом соглашении, то обращаться к нотариусу нет необходимости. Для раздела совместно нажитого имущества вовсе не обязательно обращаться в суд. Составить соглашение можно и без вмешательства третьей стороны.

Правила написания текста в этом случае используются такие же, как и при составлении мирового соглашения. Единственным отличием будет обязательное обращение в нотариальную контору. Никакой отдельной процедуры утверждения мирового соглашения не предусмотрено.

Оно принимает законную силу судебным решением. Единственное, если условиями документа меняются права на доли в имуществе, то их необходимо зафиксировать в регистрирующих органах.

Например, если речь идет об автомобиле, то следует обратиться в ГИБДД, если о квартире, то – в ЕГРН. Если после вынесения судебного решения одна из сторон вдруг решит отменить соглашение, то ей предоставляется срок 15 дней для подачи апелляции в суд высшей инстанции.

Следует обратить внимание, что при составлении иска надлежит требовать не отмены соглашения, а решения суда.

Если срок упущен, то документ вступает в законную силу и пересмотр его возможен лишь по желанию обеих сторон с обязательным нотариальным заверением. В течение трех лет после вынесения судебного решения мировое соглашение может быть признано незаконным, если обнаружится хотя бы один из следующих фактов:

  1. одна из сторон подписала текст по причине физического и/или психологического насилия;
  2. соглашением были нарушены права третьих лиц.
  3. текст документа содержит в себе фиктивную информацию;
  4. одна из сторон на момент подписания являлась недееспособной;

Судебные решения изобилуют примерами заключения мировых соглашений между супругами.

Зато практически не встречаются дела, которые бы закончились расторжением договора.

Подобные споры являются очень сложными, поэтому выиграть их без вмешательства серьезного юриста нереально, т.к.

оспаривать придется не само соглашение, а судебное решение. Составление соглашения о разделе имущества супругов в 2021 году – это шаг, который позволяет сэкономить денежные средства и время, не растрачивая их на судебные тяжбы.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх