Главная - Земельное право - Нормы принадлежности земли к жилому дому в сельской местности

Нормы принадлежности земли к жилому дому в сельской местности


Нормы принадлежности земли к жилому дому в сельской местности

Территория за забором частного дома права и обязанности


Приобретая частную собственность, мы получаем на нее не только права, но и обязанности – это общеизвестный факт. Однако, не каждый собственник знает, что территория за забором частного дома требует повышенного внимания от хозяина несмотря на то, что не принадлежит собственнику по праву.

В статье рассмотрим какие права и обязанности имеет собственник на прилегающую территорию к забору частного дома, кому принадлежит эта территория по закону и что надо обязательно знать каждому собственнику, чтобы не столкнуться со штрафами и прочими санкциями со стороны правоохранительных органов. Пользоваться землей, строить на ней дома и прочие сооружения мы можем только при соблюдении градостроительных норм и правил.
Пользоваться землей, строить на ней дома и прочие сооружения мы можем только при соблюдении градостроительных норм и правил.

Существуют законные требования к этажности индивидуальных домов на участке, к их максимальному размеру, есть нормативы, касающиеся , требования к виду и , к высаживанию растений по периметру. Помимо соблюдения правил внутри своего участка, каждый собственник несет ответственность за ту территорию, которая прилегает к забору. Итак, территория за забором частного дома – кому принадлежит, и кто имеет на нее права?Если ваш земельный участок граничит с соседями, здесь все понятно – ваши частные наделы разделены между собой, ограждены и каждый следит за своей территорией.

Но хотя бы, с одной стороны, к каждому участку есть подъезд и подход, иначе им бы невозможно было пользоваться.

Эти земли могут быть территорией общего пользования и находится в собственности муниципальных образований, или принадлежать юр.лицу (например быть собственностью всех членов СНТ). Если это общественные земли, тогда право ими пользоваться имеет неограниченный круг лиц.

При этом, пользование общественным имуществом предполагает соблюдение действующих законных норм. Собственник, наряду со всеми другими лицами также имеет право пользоваться этими землями по закону.

Но огораживать их или иным способом препятствовать использованию собственник не имеет права. Межевой план земельного участка говорит нам о том, где проходят его границы документально. На местности эти границы обозначаются забором. Именно ограждение показывает нам, где заканчиваются частные владения.

Именно ограждение показывает нам, где заканчиваются частные владения. Собственники индивидуальных жилых и садовых домов должны следить не только за тем, что и как они строят и располагают на своем участке, но и за прилегающей территорией к забору частного дома. Это прямо предписано законами федерального уровня.

Территория за забором частного дома – это прилегающая территория, границы которой определяются правилами благоустройства, принятыми в муниципальном образовании. Гражданский и Градостроительный кодекс содержат предписание о финансовом участии собственников и приведении прилегающей территории в порядок. Что это значит и как именно надо следить за территорией перед забором частного дома – это уже определяет местная администрация в своих подзаконных актах.

Выходит, что собственник обязан следить за придомовой территорией за забором частного дома несмотря на то, что эта территория ему вовсе не принадлежит, а является законной собственностью муниципалитета. Более того, местные органы власти уполномочены выписывать предписания и штрафы за несоблюдение правил благоустройства.

Отметим самые распространенные обязанности, вменяемые местными органами власти к частникам при уходе за прилегающей территорией:

  1. следить за чистотой;
  2. косить траву;
  3. убирать снег;
  4. содержать в порядке наземное покрытие.

Помимо этих общих правил в том или ином субъекте или административном образовании может быть установлено, что за забором должны быть клумбы с цветами или определенного вида кустарники. Например, в Московской области, частникам помимо прочего, вменено в обязанность бороться с ядовитым растением – борщевиком, также не разрешено хранить за забором участка более семи дней привозные строительные материалы, песок, щебень, торф, удобрения и прочее. Для того, чтобы узнать на какой метраж от забора распространяются обязанности по благоустройству читайте в нашей статье: .

За несоблюдение правил благоустройства домовладельцы несут административную ответственность в соответствии с КоАП РФ.

Незнание закона не освобождает от ответственности.

Даже территория за забором частного дома, которая вам не принадлежит на праве собственности, может стать объектом финансовых вложений и расходов – об этом надо задуматься заранее и узнать свои права и обязанности по отношению к прилегающей территории из местных актов и решений органов власти, дыбы не стать случайным нарушителем.

Придомовая территория в сельской местности

» Главная » НедвижимостьЕсли по поводу собственности земли внутри забора частного дома не возникает вопросов, то близлежащая земля за забором иногда вызывает споры.

Особенно, если эту территорию нужно убрать, привести в порядок. Имеет ли собственник участка по закону какие-то права на землю рядом со своим участком, что такое — территория придомовая частного дома.Тем, кто имеет участок с домом в деревне, в дачном поселке, в СНТ, важно знать, является ли благоустройство земли за забором их обязанностью или за ней смотрят органы местного самоуправления.

  1. 3 Сколько метров должен иметь участок
  2. 1 Что это такое
  3. 4 Как оформить в собственность
  4. 7 Причины для отказа
  5. 5 Обязанности владельца
  6. 6 Нормативы
  7. 2 Закон

К сожалению, законы в области землеуправления, недвижимости не определяют точно данное понятие, что доставляет массу проблем.

Собственник участка иногда хочет использовать прилегающую к забору территории в своих целях, например, у него есть желание посадить там насаждения, разместить скамейку для отдыха.Сам участок оформляется в собственность стандартными документами, при наличии которых владелец может проводить с недвижимостью различные сделки.

Как можно распоряжаться землей за забором, есть ли законодательные нормативы по данному вопросу. Что в общем говорит по вопросу «придворовая территория частного дома – сколько метров» закон.Информация по данной теме позволит собственникам земли использовать площадь без нарушения законодательства.Не так редко возникают ситуации, когда собственникам земельного участка нужно узнать, является ли прилегающая территория к участку их собственностью, могут ли они распоряжаться такой площадью, оформить ее в собственность.В законодательстве РФ нет точного ответа по данному вопросу – является ли придомовой территорией земля за забором.
Что в общем говорит по вопросу

«придворовая территория частного дома – сколько метров»

закон.Информация по данной теме позволит собственникам земли использовать площадь без нарушения законодательства.Не так редко возникают ситуации, когда собственникам земельного участка нужно узнать, является ли прилегающая территория к участку их собственностью, могут ли они распоряжаться такой площадью, оформить ее в собственность.В законодательстве РФ нет точного ответа по данному вопросу – является ли придомовой территорией земля за забором.

Если обобщить общие сведения из различных законодательных источников, можно дать такое определение. ВНИМАНИЕ! Придомовая территория – это по закону та земля, которая прилегает к дому и которую владелец может применять в соответствии со своими планами и целями.Подразумевается дом как частный, так и многоквартирный.

Определить придомовую территорию многоквартирного здания, прилегающие земли положено к дому относить, на них располагаются объекты, которые необходимы для комфортной эксплуатации здания.Если рассматривать частный участок, то он имеет определенную площадь, по периметру которого устанавливается забор. Территория за забором, чаще всего, уже принадлежит муниципалитету, сообществу, она не частная.Есть ли законы, по которым может быть использована земля общего пользования в частном секторе собственниками прилегающих участков, могут ли они приватизировать ее? Что делать, если такая земля нужна для сооружения подъездной дороги к участку или других объектов?Чтобы определить четкие границы придомовой территории частного дома, в первую очередь загляните в кадастровый паспорт земельного участка.

После проведения приватизации в нем должны быть отмечены не только границы самого частного владения, но и придомового участка, который к нему относится.СПРАВКА: По законам Российской Федерации гражданин может стать участником приватизации только один раз.Для жителей частного сектора нет точного количества метров, которые может занимать придомовая территория.

В каждом конкретном случае размеры придомовой территории частного дома могут отличаться.

Чтобы определиться с границами территории, которая относится именно к вашему частному дому, нужно учесть следующие моменты:

  • Отметить на вашей план-схеме муниципальную часть земли, которая прилегает к вашей собственности.
  • Согласовать все спорные моменты с владельцами соседних участков, претендующих на использование этой территории.
  • начертить план-схему участка и указать на ней все объекты, необходимые для пользования частным домом.
  • Предоставить в Уполномоченные государственные органы документы для установления прав пользования и владения придомовой территорией.

СПРАВКА Земельный участок, примыкающий к забору частного владения, может быть оформлен в собственность либо взят в аренду.Далее мы поговорим о том, что можно считать придомовой территорией, сколько метров от частного дома?Прежде чем решать вопрос с использованием земли, следует рассмотреть законодательные документы по данному вопросу. Сведения из них позволят правильно действовать, не нарушать законодательство, принимать только верные решения:

  1. Необходим СанПиН РФ и СНиП для малоэтажного строительства.
  2. Самый главный закон в вопросах землеиспользования – Конституция государства.
  3. Важную информацию содержит закон «О государственном кадастре недвижимости».
  4. Также важно изучить Земельный кодекс, Гражданский кодекс РФ.

Также для решения вопроса по количеству метров участка имеет нужно иметь на руках план земельного участка частного дома, технический паспорт на дом.

По плану, а также по кадастровому паспорту на дом можно определить, сколько прилегает земли к дому.

Частные земельные участки отличаются площадью, нет строго установленного метража.Если вставать в очередь на выделение земли, то придется ждать очень много времени пока государство предоставит недвижимость.

Но есть возможность получить надел быстрее, в течение нескольких месяцев.

Для этого нужно самостоятельно заняться его поиском, а потом подать заявку в местную администрацию. Выбор стоит делать с учетом установленных ограничений по размеру надела.Подробный алгоритм действий приведен ниже:

  1. выбрать подходящий участок. Чтобы узнать основную информацию о наделе, необходимо навести на него курсор мышки. Будут приведены сведения о категории земли, ее площади, адресе расположения, имеющихся ограничениях и обременениях;
  2. зайти на портал публичной карты страны. Адрес сайта – pkk5.rosreestr.ru;
  3. заключить долгосрочный арендный договор с администрацией (на 3, 5, 10 или 49 лет, в зависимости от вида разрешенного пользования землей);
  4. узнать, свободен ли участок. Для этого надо во вкладке «Услуги» выбрать раздел – «Справочная информация по недвижимому объекту». Внизу страницы будет кнопка «Сформировать запрос», которую нужно активировать. Далее следует перейти по ссылке с информацией из ЕГРП. Если в представленной таблице отсутствует пункт о правах и ограничениях, то это значит, что надел свободный;
  5. убедиться в том, что надел находится в публичной собственности. Эту информацию Росреестр предоставляет на платной основе. Но лучше не экономить и оформить выписку из ЕГРН. Нередки случаи, когда данные на кадастровой карте не успевают обновиться. Если выбранный участок окажется занятым, то придется начинать всю процедуру заново;
  6. зарегистрировать права в Росреестре.
  7. подать заявку на регистрацию прав. Это можно сделать через портал Госуслуги или при личном визите в административный орган. В заявлении следует указать ФИО, данные из паспорта, суть ходатайства, адрес фактического проживания и прописки, место расположения и кадастровый номер участка, контактный телефон для связи. Рассматривается обращение около месяца;

Мнение экспертаИрина ВасильеваЭксперт по гражданскому правуНа арендованном участке можно будет возвести дом. После завершения его строительства и при условии соблюдения правил пользования надел разрешается оформить в личную собственность.

Это будет не бесплатно, но гораздо выгоднее, чем приобретать землю другим способом.Ответить на данный вопрос однозначно нельзя. Определить положенный размер площади придомовой территории многоквартирного дома проще, для этого используется стандартная формула. Sn = S х УpzКаждая составная данной формулы имеет свое определение.Sn является придомовой площадью,S – это площадь помещений многоквартирного дома.Уpz обозначает долю земельного участка, которая определяется из расчета на метр квадратного жилья.При расчете площади придомовой территории учитывается год постройки здания, его этажность.

ВНИМАНИЕ! Такая формула не подходит для определения площади придомовой территории частного дома.Поэтому главным показателем являются данные из кадастрового паспорта, плана участка, документов на дом.

Где можно взять такие документы?Выполнение дорожных работ может осуществляться специализированной компанией, в которой работает квалифицированный персонал.

Асфальтирование предполагает проведение комплекса работ, что выполняются после того, как будут согласованы все документы с заказчиками. Сложность покрытий будет зависеть от категории участка. Работы проводятся с использованием различных материалов и технологий.

Специализированная компания:

  1. снимет старый слой асфальта;
  2. уберет мусор после окончания работ.
  3. подготовит поверхность;
  4. произведет укладку нового слоя;

Если фирма имеет хорошую репутацию, можно рассчитывать на получение гарантии.

Чтобы асфальт долго прослужил, должны использовать качественные материалы. Швы после укладки нужно обрабатывать специальной эмульсией, что имеют битумную основу.Штраф за нескошенную траву на участке? Какой может быть размер штрафа за неухоженную землю? Это же твоя земля? Шли всех на! Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон от 21.07.2007 г.

Жилищный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Налоговый кодекс РФ, Федеральный закон от 21.07.2007 г. 185-ФЗ О Фонде содействия реформированиюучасток, на котором расположен дом и не содержат упоминания о придомовой территории . Какой ще штраф? Могут только если какие-то сорняки опасные — то попросят удалить Это региональный штраф в каждлм регионе свой.Это интересно: Что делать, если земельный участок без координат и границШтраф за нескошенную траву на участке, например в г.

Брюгге, может достигать 400 евро.

Это если конопля….Поэтому при покупке недвижимости необходимо учесть, что можно взять для пользования. Для этого нужно создать план естественной границы участка и нанести все объекты, которые требуются для эксплуатации частного дома.План должен включать обозначение местности, которая относится к муниципальным владениям.

Следует учитывать, что даже с одинаковым расположением двух владений конфигурация может отличаться.Необходимо посоветоваться с остальными собственниками, чья недвижимость находится рядом. Потом можно идти в органы местного самоуправления для оформления права владения территорией.Особенности оформления Часть земли, которая располагается около участка, желательно получить в собственность или аренду.И на данное время есть хозяева, которые используют земельный участок, не оформив его в собственность по всем требованиям законодательства.Несколько десятилетий назад участки раздавались без выдачи документов, регистрации недвижимости на нового владельца. Но сейчас нормы законов изменились, если участок нужно будет продать, завещать, сдать в аренду, понадобится и кадастровый паспорт, и другие бумаги.Также возникает необходимость оформления в собственность земли, прилегающей к уже зарегистрированному участку, например, на ней были построены объекты, необходимые для комфортной эксплуатации дома.

Следует выполнить следующие действия:

  • Важно, чтобы при определении границ участка не возникало проблем и споров с соседями, нужно прийти к решению, которое будет устраивать все стороны.
  • Следующий шаг – обращение в органы местного самоуправления с просьбой передать земельный участок в собственность.
  • Нужно выделить ту территорию, которая используется, но не оформлена в собственность. Площадь может быть разной, нет стандартного количества метров для участка с частным домом.
  • Участок с домом (или без него) должен иметь свой технический план. На нем изображаются все строения, объекты, в том числе и туалет, гараж.

Местная администрация рассматривает заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие право на участок, к которому прилегает земля.Если нельзя оформить в собственность землю, прилегающую к участку, можно подать заявление на ее аренду. Принцип действий тот же – подается заявление, к нему прикладываются документы на участок, его технический план.

Есть стандартные правила аренды земли, установленные Постановлением Правительства РФ, местными органами власти.Многие граждане, которые входят в льготную категорию, интересуются тем, как получить дачный участок бесплатно. Чтобы максимально сократить продолжительность процедуры, нужно придерживаться определенного алгоритма действий.Пошаговая инструкция как получить дачный участок бесплатно:

  • подготовить пакет документов;
  • ожидать своей очереди;
  • явиться по приглашению на прием. На месте будет разыгран участок. Гражданину предложат вытянуть билет. На нем указывается кадастровый номер надела. По этим данным можно узнать параметры земельного участка и его расположение.
  • получить расписку о приеме документов;
  • подать заявление об участии в национальной программе и постановке в очередь на получение бесплатного надела в уполномоченный орган. Обращаться следует в местную администрацию. Также допускается подача заявки через посредническую структуру – Многофункциональный центр;

Комплект документов рекомендуется готовить заранее. Перечень необходимых бумаг зависит от особенностей заявителя (его льготной категории) и оснований для получения надела в личную собственность.В любом случае требуются такие документы:

  1. документ, подтверждающий наличие льготы на получение земли в собственность бесплатно. Это может быть удостоверение участника боевых действий, подтверждение статуса матери или отца-одиночки;
  2. заявление, написанное по образцу;
  3. паспорт гражданина РФ;
  4. свидетельство о браке;
  5. выписка из домовой книги.

Дополнительно могут потребоваться такие документы:

  1. справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;
  2. нотариальная доверенность (если гражданин планирует подавать документы через представителя).
  3. заверенная копия трудового договора или книжки (для сотрудников муниципалитета);
  4. свидетельство о браке (лицам, имеющим семью);

Региональные власти могут требовать и другие документы.

Полный перечень необходимых бумаг можно узнать в местной администрации.Дорогие читатели!

Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию— обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: +7 Москва и обл. +7 Санкт-Петербург и обл. 8 Другие регионы РФ Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!В каждом регионе могут быть свои нормы по отношению к земле, которая находится за забором частного земельного участка. Чаще всего под придомовой территорией подразумевается земля на расстоянии полутора-двух метров от ограждения участка.

Владельцы наделов имеют некоторые обязанности по отношению к придомовой территории:

  1. Их силами должна проводится уборка прилегающей территории, расположенной рядом с ограждением. Чистится снег зимой, опавшие листья осенью.
  2. Необходимо следить, чтобы такая прилегающая территория не захламлялась. Это важно не только с эстетической точки зрения. Хлам может помешать подъезду к участку машин МЧС, других служб.
  3. Если на данной территории расположены коммуникации, нужно следить за их сохранностью и безопасностью.

Обычно такая территория остается без ограждений, чтобы ею могли при необходимости пользоваться и другие жители населенного пункта, соседи. Но даже при отсутсвии ограждения на некоторое расстояние от забора нужно убирать территорию, следить за ее состоянием.В статье подробно рассказывается сколько метров от забора считается частной собственностью.

При наличии в частной собственности дома, коттеджа или дачи у людей нередко возникает вопрос, сколько метров от забора можно считать частной собственностью.Ни в одном Законе Российской Федерации нет конкретного определения, какую территорию можно приравнивать к своей за пределами ограждения или забора. При использовании понятия придомовая территория, весь участок, который непосредственно прилегает к зданию, может быть использован собственников для различных строительных работ, выращивания всевозможных насаждений или же применяться по собственному усмотрению.

Однако это пространство заканчивается ограждением или забором, после которого понятие придомовой территории отсутствует.Также, данный участок может находиться у владельца как на условии аренды, быть в собственности или в бездомном использовании. По границам описываемого участка устанавливается забор, за пределами которого у владельцев возникает вопрос: сколько метров от забора считается частной собственностью.Нормативы использования территории за забором, как правило, разнятся в каждом конкретном регионе и их значение необходимо выяснять в местных муниципальных органах.

Обычно, для частного владения придомовая территория распространяется на расстояние порядка полутора-двух метров от существующего ограждения.Таким образом, на владельцев жилья это накладывает определенные обязанности, прописанные местными властями, а именно:

  1. Уборка участка за территорией забора (избавление от существующего мусора, очистка от снежных заносов в зимний период, от листьев, веток и прочих загрязнений – в осенне-летний)
  2. Не захламлять территорию за забором для возможности подъезда экстренных служб, таких как полиция, скорая или машины МЧС
  3. Следить за неприкосновенностью и сохранностью существующих подземных и наземных коммуникаций, если таковые проходят в данном месте

С другой стороны, данную территорию при отсутствии на ней различных коммуникаций каждый может использовать по своему усмотрению, а именно – организовать красивый газон или цветник, площадку для детей с использованием различных комплексов, таких как качели или песочницы или организовать подъезд для личного автомобиля, который может также применяться и для спецтранспорта.Также, местные органы управления, как правило, запрещают использовать подобную территорию для установки каких-либо дополнительных ограждений, столбов или самостоятельно вкопанных знаков, применять ее под склад стройматериалов или в качестве территории для свалки мусора.Таким образом, описываемым участком вполне может пользоваться не только собственник дома, коттеджа или участка, но и люди, проживающие в соседних домах, так как земля за забором является муниципальной собственностью. Если владелец принял решение преградить доступ к подобной территории для других лиц, его действия попадают под статью Закона о нарушении прав и свобод других жильцов.Существует вариант, когда территория за забором может также находиться в собственности нескольких людей либо будет принадлежать владельцу строения.

В подобных случаях проводят межевание, при котором границы требуется оговаривать и согласовывать со всеми собственниками, а именно путем общего собрания, результат которого документируется письменно.При желании оформить прилегающую за забором территорию в собственность владелец должен составить план, который четко обозначает границы его территории, не забыв указать участок, который находится в муниципальной собственности (не может быть отчужден).Также необходимо обговорить возможность использования данного участка с соседями во избежание нарушения чьих-либо прав. После этого со всеми собранными документами можно обратиться к местным властям с целью обозначить и официально оформить свои права на владение этим участком. Как вариант, официальные органы могут предложить оформить территорию за забором в аренду.Таким образом, исходя из всего вышесказанного, вопрос о том, сколько метров от забора считается частной собственностью, как правило, нужно решать на уровне местных муниципальных органов, а также согласовывать с ними все допустимые и запрещенные действия на данной территории.В этой статье вы узнали, сколько метров от забора считается частной собственностью.

Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».

Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.Редактор: Игорь РешетовВ отношении частных домов законодательством не установлены нормы на придомовую территорию.

Обычно под этим понятием подразумевается земля, необходимая для обслуживания индивидуального жилого здания.Такая земля может быть собственностью. Может быть арендованной или у такой территории отсутствует конкретный правообладатель.К придомовой территории относят и земли частного участка, и те метры, которые находятся за пределами ограждения, но которые могут быть необходимы владельцу участка. Например, для подъездной дороги.Чтобы пользоваться землей, прилегающей к участку, следует подготовить серьезные основания.

Можно привести тот же пример с подъездной дорогой к участку или к гаражу. ВАЖНО! Иногда придворовой территорией пользуется одновременно несколько граждан.Такое возможно, если рядом располагаются калитки соседних участков или с заборами установлено общее оборудование для коммуникаций.

Каждый случай определения площади придомовой территории следует рассматривать в индивидуальном порядке.Когда собственник участка хочет приватизировать еще и территорию, прилегающую к забору, он должен точно установить, что земля бесхозная. Также имеет значение еще несколько факторов:

  • Важным является количество людей, которые проживают возле этой территории и которым она может также понадобиться для эксплуатации жилого дома.
  • Какие именно постройки, объекты располагаются на этом участке земли.
  • Соблюдаются ли требования соседей относительно свободы подъезда к участкам, инженерных линий.

По полному праву можно распоряжаться только той землей, которая указана в техническом паспорте постройки, в плане земельного участка под домом. Подтвердить наличие прав на землю может выписка из ЕГРН, договор купли-продажи земли.Если владелец участка подал в органы местной власти заявление о получении в собственность придворовой территории, располагающейся за ограждением его надела, будет выполнена соответствующая процедура межевания с учетом норм Федерального Закона «О госкадастре недвижимости».В данном законе указаны и правила определения новых границ участка, такое определение проводится только при полном согласовании с лицами, обладающими правами на соседние земельные наделы.В первую очередь определим, что следует понимать под придомовой территорией, раз это понятие отсутствует в нормативных актах.Придомовая территория – это земельный участок, находящийся в собственности лица, прилегающий к дому и использующийся собственником в своих интересах.Таким образом, придомовой участок – часть земельного участка, которая непосредственно граничит с домом.

Собственник участка обязан содержать придомовую территорию, а именно:

  1. собственник или арендатор земли должен обеспечивать возможность беспрепятственного проезда (прохода) на придомовую территорию (для машин служб спасения, скорой, пожарной службы и т.д.);
  2. необходимо обеспечивать сохранность проложенных на территории придомового участка коммуникаций (газ, канализация).
  3. на территории запрещено устанавливать столбы, знаки (в некоторых случаях можно устанавливать таблички или дополнительные фонарные столбы по предварительному согласованию);
  4. придомовую территорию необходимо убирать (от снега, листвы, грязи и т.д.);

Тем не менее, придомовую территорию можно использовать, но с ограничениями. Собственник может высадить различные кустарники, разбить газон. Очень часто на придомовую территорию выгружают песок для детской площадки.

Если песочница небольшая, то нареканий скорее всего не будет.

Но территорию нельзя захламлять строительными материалами и мусором. На придомовой территории можно поставить детские качели, проложить асфальт, сделать удобный заезд для авто.Нормативы использования и обязанности по содержанию придомовой территории могут быть утверждены в локальных нормативных актах. Например, в правилах благоустройства города или области.

На примере частного сектора может быть установлена обязанность по скашиванию травы вокруг дома (территория за забором – придомовая территория), уборке снега в радиусе 3-10 метров.Кодексом об административных правонарушениях закреплены случаи, когда на собственников территории налагается штраф:

  1. за самовольное занятие земельного участка, если на придомовой территории длительно время находятся посторонние объекты, включая строительные материалы, мусор, технику и т.д.
  2. за нарушение правил благоустройства;

Однако данные правонарушения (факт совершения или неисполнения обязанностей) во многих случаях можно оспорить: придомовая территория, если она не оформлена, не является чьей-то собственностью конкретно, поэтому лицо, которому предъявлена претензия в нарушении норм КоАП РФ, может оспорить факт совершения правонарушений. Причем бывают случаи, когда нарушение вменяют лицам за благонамеренные «правонарушения».

Например, собственники частных домов высаживают вдоль дороги аллеи, чтобы огородить свой участок от шума и пыли.

Это может быть расценено администрацией как самовольное использование территории, поэтому предварительно посадку деревьев лучше согласовать с органами мсу.Это важно знать: Налог на землю льготы пенсионерам и ветеранам трудаРазмер придомовой территории может быть установлен муниципальными властями, т.к.

этот вопрос не регулируется на федеральном уровне. Если оценивать придомовые участки, то их размер не превышает 2-6 квадратных метров от установленного забора.В целом, для определения площади придомового участка можно руководствоваться следующим перечнем документов:

  • ГК РФ.
  • Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
  • Земельным кодексом РФ.
  • Градостроительным кодексом.
  • Техпаспортом на дом и кадастровым планом на земельный участок.

Для обозначения границ придомового участка многоквартирного дома можно использовать формулу (Sn=Sr*Ypz), в основе которой содержатся данные о площади жилого дома (Sr), расположенного на участке, и показателя участка земли (Ypz), который определяется в соответствии со СниПом (учитываются данные на момент возведения дома).Вышеуказанная формула не подходит для частного дома, поэтому расчет придомового участка в частном секторе выглядит иначе. Чтобы определить его площадь, необходимо следующее:

  • Составить план территории дома с обозначением границ и располагающихся объектов строительства.
  • Указать на плане часть муниципальной земли (придомовой территории), прилегающей к забору.
  • Обратиться в органы местного самоуправления для оформления придомовой территории (определение площади пользования и основания пользования землей).

Таким образом, придомовой участок можно присоединить к собственному участку, путем проведения межевания земельной площади.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх