Главная - Жилищное право - Капитальный ремонт муниципальной квартиры судебная практика

Капитальный ремонт муниципальной квартиры судебная практика


Капитальный ремонт муниципальной квартиры судебная практика

Решение № 2-98(3)/15 2-98/2015 2-98/2015~М-78/2015 М-78/2015 от 14 сентября 2015 г. по делу № 2-98/2015


год постройки данного дома – 1976.

Каких-либо доказательств о том, что в данном жилом доме, с момента его постройки и ввода в эксплуатацию до удаления суда в совещательную комнату, проводился капитальный ремонт, или планируется его проведение, суду ни представителем ответчика, ни представителем соответчика представлено не было. Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения – (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (Р), введенные в действие с 1 июля 1989 года и действующие до настоящего времени), установлена минимальная продолжительность срока эксплуатации элементов зданий и объектов, в том числе, унитазов — 20 лет, ванн стальных — 25 лет, ванн чугунных — 40 лет, кухонные мойки и раковины чугунные эмалированные — 30 лет, стальные -15 лет, трубопровод холодного водоснабжения – 30 лет; радиаторы чугунные — 40(30) лет; электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.) – 10 лет; оконные и балконные блоки – 40 лет, газовых плит — 20 лет, электрических сетей при закрытой проводке — 40 лет, полов дощатых шпунтованных по перекрытиям — 30 лет.Статьей Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, а именно: обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, модернизация жилых зданий, утепление жилых зданий, замена внутриквартальных инженерных сетей, установка приборов учета, переустройство невентилируемых совмещенных крыш, авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий, технический надзор, ремонт встроенных помещений в зданиях.Иные работы, не отнесенные Правилами к капитальному ремонту жилищного фонда, должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.В соответствии с п.
Положением об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения – (Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (Р), введенные в действие с 1 июля 1989 года и действующие до настоящего времени), установлена минимальная продолжительность срока эксплуатации элементов зданий и объектов, в том числе, унитазов — 20 лет, ванн стальных — 25 лет, ванн чугунных — 40 лет, кухонные мойки и раковины чугунные эмалированные — 30 лет, стальные -15 лет, трубопровод холодного водоснабжения – 30 лет; радиаторы чугунные — 40(30) лет; электроприборы (штепсельные розетки, выключатели и т.п.) – 10 лет; оконные и балконные блоки – 40 лет, газовых плит — 20 лет, электрических сетей при закрытой проводке — 40 лет, полов дощатых шпунтованных по перекрытиям — 30 лет.Статьей Жилищного кодекса Российской Федерации определен перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрен примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, а именно: обследование жилых зданий и изготовление проектно-сметной документации, ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, модернизация жилых зданий, утепление жилых зданий, замена внутриквартальных инженерных сетей, установка приборов учета, переустройство невентилируемых совмещенных крыш, авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий, технический надзор, ремонт встроенных помещений в зданиях.Иные работы, не отнесенные Правилами к капитальному ремонту жилищного фонда, должны осуществляться нанимателем за свой счет как текущий ремонт занимаемого жилого помещения.В соответствии с п.

2.4.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении № 8.Перечень работ по текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет определен в абз. 2 пп. «е» пункта 4 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, из данного перечня следует, что побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) относятся к текущему ремонту занимаемого жилого помещения.

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.В силу ст. Федерального закона «Об энергосбережении» № 261-ФЗ, до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (п.

5). До 1 января 2015 года собственники объектов, указанных в части 5 настоящей статьи, обязаны обеспечить оснащение указанных объектов индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (п. 5.1).С учетом указанных положений, а также учитывая, что срок эксплуатации элементов жилого помещения истца, жилого многоквартирного дома введенного в эксплуатацию в 1976 году, истек, а по некоторым истекает в течение трех ближайших месяцев, то суд приходит к выводу, что обязанность по очистке поверхностей, ремонту штукатурки, протравке нейтрализующими растворами поверхностей стен и потолка; ремонту поверхностей пола; замене ванной, раковин, унитаза, трубопроводов холодного водоснабжения; монтажу трубопроводов системы газоснабжения, монтажу радиаторов отопления, электрических розеток, патронов, выключателей; замене оконных и балконного блоков; ремонту откосов; по установке индивидуальных приборов учета расходуемых воды, тепловой энергии, природного газа, и обеспечение их ввода в эксплуатацию, должна быть возложена на наймодателя жилого помещения, поскольку все эти работы относятся к капитальному ремонту.Кроме того, в соответствии со ст.ст. — Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.

Гражданского кодекса Российской Федерации, с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, обязанностью наймодателя жилого помещения является осуществление капитального ремонта и самого помещения, и устройств, предназначенных для предоставления коммунальных услуг, а поэтому установка и замена неисправного газоиспользующего оборудования возлагается жилищным законодательством также на наймодателя жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем требования истца по поводу установки газовой плиты для пищеприготовления, также обоснованны и подлежат удовлетворению.Доводы представителя соответчика Перина Д.В. о том, что требования истца не могут быть удовлетворены ввиду того что общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома не было принято решение о проведении капитального ремонта, а также то, что истец имеет задолженность по ежемесячным платежам перед обслуживающими многоквартирный жилой дом организациями, не являются основанием для освобождения ответчика, как собственника жилого помещения от возложенных на него законом обязанностей по несению бремени его содержания и как следствие этого от выполнения работ по капитальному ремонту.Доводы представителей ответчика Мыльниковой Г.А.

и соответчика Перина Д.В. о том, что ухудшение состояния жилого помещения вызвано несоблюдением самим нанимателем предусмотренной ст.

Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, никакими объективными доказательствами не подтверждены, и опровергаются как письменными материалами дела, так и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей П.Н.М. и К.Н.В. Кроме того текущий ремонт жилого помещения имеет цель поддержания эксплуатационных показателей помещения, что в рассматриваемом случае не возможно было сделать изначально ввиду непригодности жилого помещения к проживанию в нём, с момента предоставления спорного жилья истцу.При рассмотрении гражданского дела судом по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «.».
и К.Н.В. Кроме того текущий ремонт жилого помещения имеет цель поддержания эксплуатационных показателей помещения, что в рассматриваемом случае не возможно было сделать изначально ввиду непригодности жилого помещения к проживанию в нём, с момента предоставления спорного жилья истцу.При рассмотрении гражданского дела судом по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «.».

Расходы по проведенной экспертизе составили рублей (л.д. 149), вопрос о распределении которых экспертное учреждение просит решить при вынесении итогового судебного акта.В силу ч. 1 ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.В соответствии с абз.

2 ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.Согласно ч.1 ст. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.Руководствуясь положениями ст.ст.

, , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что расходы по оплате услуг экспертов ООО «.» в размере рублей, с учетом объема удовлетворенного иска подлежат взысканию с ответчика – администрации Сланцерудниковского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области.На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. , , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, р е ш и л:исковые требования Чулановой О.В. к администрации Сланцерудниковского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области об обязании произвести капитальный ремонт удовлетворить в полном объёме.

Обязать администрацию Сланцерудниковского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области провести капитальный ремонт в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, путем проведения следующих работ: замены ванной, раковин, унитаза, трубопроводов холодного водоснабжения; замены оконных и балконных блоков, ремонта откосов; монтажа электрических розеток, патронов, выключателей; монтажа радиаторов отопления; монтажа трубопроводов системы газоснабжения, с установкой газовой плиты; установка индивидуальных приборов учета расходуемых воды, тепловой энергии, природного газа и их ввода в эксплуатацию; очистка поверхностей, ремонт штукатурки, протравку нейтрализующими растворами поверхностей стен и потолка, ремонт поверхностей пола, в соответствии со сметой заключения судебно-технической экспертизы от 23 июля 2015 года.Взыскать с администрации Сланцерудниковского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области в пользу ООО «.» расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере рублей.В удовлетворении исковых требований к администрации Озинского муниципального района Саратовской области отказать. Составление мотивированного решения отложить на 18 сентября 2015 года. На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (р.п.

Озинки) Саратовской области.СудьяЕршовский районный суд (Саратовская область) Чуланова О.В.

Администрация Озинского муниципального района Саратовской области Федорцова Юлия Викторовна (судья) Судебная практика по применению норм ст. 166, 167, 168, 169 ЖК РФ

Капитальный ремонт муниципальной квартиры

Краткое содержание:

  1. Кто должен оплачивать капитальный ремонт муниципальной квартиры?
  2. Что входит в капитальный ремонт муниципальной квартире?
  3. Проживаю в муниципальной квартире.

    Должен ли я платить за капитальный ремонт.

  4. Нужна ли плати за муниципальной квартиру платится капитальный ремонт содержание.

Советы юристов г.

Екатеринбург • Вопросов: 1130.07.2012, 14:29Вопрос №1847328Хочу сделать капитальный ремонт муниципальной квартиры за свой счёт т.к.

в нашем муниципальном образовании постоянно нет денег на ремонты квартир. Могу ли я просить не взимать с меня платы за жильё на сумму капитального ремонта?

Какие нужно собрать документы? Фирма • г. Екатеринбург • отзывов: 854 • ответов: 4 598 30.07.2012, 14:34 Думаю, в добровольном порядке это не получится.

А в судебном — по закону о защите прав потребителей, если только вы сможете в суде доказать, что управляющая компания обязана была сделать ремонт, но злостно эту обязанность не выполняла, и вы сможете взыскать убытки, понесенные вами в связи производством ремонта своими силами. Размер убытков необходимо будет доказывать.

Но никогда на практике с таким не встречалась.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Екатеринбург • отзывов: 1 196 • ответов: 6 199 30.07.2012, 14:35 Здравствуйте, Сергей! Смотря какой ремонт Вы считаете капитальным, в любом случае нужно согласовать этот вопрос с собственником жилья. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 5 902 • ответов: 18 268 30.07.2012, 14:35 Не всегда Ваше желание может совпадать с Вашими возможностями!
Санкт-Петербург • отзывов: 5 902 • ответов: 18 268 30.07.2012, 14:35 Не всегда Ваше желание может совпадать с Вашими возможностями!

Нет у Вас права делать кап. ремонт в ЧУЖОЙ квартире.

Это ПРАВО и ОБЯЗАННОСТЬ СОБСТВЕННИКА, то есть государства. А вот тек. ремонт — Пожалуйста, НО за Ваш счёт!

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 5 902 • ответов: 18 268 30.07.2012, 14:37 Не обязана УО делать ни кап.

ремонт, ни тек. ремонт в КВАРТИРЕ! УточнитьВам помог ответ?ДаНет Фирма • г.

Екатеринбург • отзывов: 854 • ответов: 4 598 30.07.2012, 14:48 Да, плохо прочитала, не увидела, что речь идет о квартире.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Черемхово • Вопросов: 4013.11.2014, 10:03Вопрос №5364706Кто должен оплачивать капитальный ремонт муниципальной квартиры?

Юрист • г. Москва • отзывов: 16 460 • ответов: 51 786 13.11.2014, 10:11 Если не написано иное в договоре соц. найма, то муниципалитет. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Королёв • Вопросов: 2330.01.2011, 13:40Вопрос №1206693Я наниматель муниципальной квартиры, проживаю в этой квартире с момента заселения 30 лет, сделала капитальный ремонт ВОПРОС: могу ли я требовать от собственника возврата затраченных денежных средств на ремонт, хотя бы по государственным расценкам? Ремонт муниципальной квартиры.₽ VIP Юрист • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 34 877 • ответов: 92 889 30.01.2011, 13:50 Здравствуйте!

К сожалению нет. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Ростов-на-Дону • отзывов: 34 877 • ответов: 92 889 30.01.2011, 14:46 Это требование просто будет переадресовано к управляющей к организации, осуществляющей коммунальное обслуживание данного дома, так что целесообразнее сразу обратиться к ней.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Южно-Сахалинск • Вопросов: 120.01.2021, 09:30Вопрос №18149675Что входит в капитальный ремонт муниципальной квартире?Мигунова Е. Р. Юрист • г. Архангельск • отзывов: 92 • ответов: 148 20.01.2021, 09:54 Здравствуйте! В соответствии с действующими Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

Отсюда следует, что капитальный ремонт проводится общего имущества многоквартирного дома. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.

Миасс • Вопросов: 1806.09.2015, 13:31Вопрос №7935182Я не собственник квартиры (квартира не приватизирована) она находится в муниципальной собственности. Должен ли я платить за капитальный ремонт? Юрист • г. Челябинск • отзывов: 5 791 • ответов: 18 309 06.09.2015, 14:04 Здравствуйте Евгений! Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Для решения вопроса об оплате капитального ремонта обращайтесь в местную администрацию.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 403.09.2015, 23:58Вопрос №7912485Я живу в муниципальной квартире и не должна оплачивать капитальный ремонт.

Но почему мне тогда приходят каждый месяц квитанции на оплату кап. ремонта? Фирма • г. Санкт-Петербург • отзывов: 521 • ответов: 1 387 04.09.2015, 00:10 Обратитесь в управляющую компанию, чтобы Вам не присылали такие квитанции и не рос долг.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Вельск • Вопросов: 523.12.2013, 19:07Вопрос №3115141Муниципальное. Жильное, квартире 45 лет, ни разу не делан капитальный ремонт, пригодна ли эта квартира для жилья?

Юрист • г. Волжский • отзывов: 873 • ответов: 1 850 23.12.2013, 19:13 Непригодным жилье может только признать спец.

Комиссия. Обращайтесь в администрацию. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Ярославль • отзывов: 50 189 • ответов: 113 709 23.12.2013, 19:16 Наталья пригодность жилья для проживания, признание его ветхим и аварийным-прерогатива межведомственной комиссии при администрации муниципального образования. Подавайте заявление в администрацию. Отказ-оспаривайте в суде, суд обяжет администрацию провести проверку, либо — назначит экспертизу.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 216.05.2016, 14:35Вопрос №10560963Как написать заявление в администрацию на капитальный ремонт муниципальной квартиры, образец.

Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 24 508 • ответов: 51 614 16.05.2016, 14:36 Здравствуйте! Образцы документов пишутся на платной основе.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Якутск • Вопросов: 217.07.2012, 04:00Вопрос №1826169Проживаю в муниципальной квартире (трехквартирный дом) по договору социального найма с 2004 года. В 2012 году приобрела в собственность квартиру, но проживаю в муниципальной. Сейчас в доме будут проводить капитальный ремонт.

Должна ли администрация предоставить мне временное жилье на период проведения капитального ремонта? Юрист • г. Якутск • отзывов: 45 • ответов: 129 18.07.2012, 14:09 В статье 88 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует данный вопрос, по этому поводу ничего не сказано, следовательно главное условие, чтобы помещение освобождалось нанимателем и членами его семьи в связи с невозможностью проживания во время ремонта, в этом случае должны предоставить жилье из маневренного фонда независимо от того имеется ли у нанимателя другое жилье в собственности или нет.

УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 2203.06.2017, 23:17Вопрос №12636022В муниципальной квартире, где я проживаю, администрация города будет проводить капитальный ремонт. Могу ли я попросить копию сметы, чтобы убедиться в качестве проводимого ремонта?Фатыхов А.А.

Юрист • г. Екатеринбург • отзывов: 7 190 • ответов: 20 148 03.06.2017, 23:19 Здравствуйте. Нет, собственником данной квартиры Вы не являетесь и, соответственно, ни в каких правоотношениях касаемо капитального ремонта не участвуете. Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Севастополь • отзывов: 22 672 • ответов: 70 940 03.06.2017, 23:44 Здравствуйте. Собственником данной квартиры Вы не являетесь и ни в каких правоотношениях касаемо капитального ремонта не участвуете. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.

Туапсе • Вопросов: 2207.12.2015, 14:21Вопрос №9007338У меня одноэтажный многоквартирный дом и моя квартира единственная осталась муниципальной. Входит ли в капитальный ремонт моей квартиры замена кровли, обшивка фасада, замена электропроводки, а также внутренний ремонт? То есть, что вообще должно входить в капитальный ремонт моей квартиры?

То есть, что вообще должно входить в капитальный ремонт моей квартиры? И какое законодательство это регулирует? Адвокат • г. Чапаевск • отзывов: 6 599 • ответов: 17 200 07.12.2015, 15:14 Вы платите большую сумму за найм, вы не собственник, поэтому Вы не обязаны оплачивать капремонт чужой собственности, это предусмотрено жилищным кодексом РФ.

только ремонт в квартире, остальное — в общедолевой собственности граждан и муниципалитета, вот они и обязаны его оплачивать. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Волжский • Вопросов: 208.05.2016, 22:48Вопрос №10501536В муниципальном доме застройки 1958 г. на момент приватизации жилой квартиры в 2006 г и по сей день не был проведен капитальный ремонт за счет предыдущего собственника жилья (муниципальное жилье). в 2015 г согласно программы кап.

ремонта нашему дому установлен срок 2037 г. на каком основании собственникам жилья выставляют платежки на кап. ремонт? Юрист • г. Новороссийск • отзывов: 11 716 • ответов: 25 998 09.05.2016, 00:35 На основании ст 169 ЖК РФ Статья 169.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169] 1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Курск • Вопросов: 306.12.2016, 17:42Вопрос №11832424Нужна ли плати за муниципальной квартиру платится капитальный ремонт содержание.

Адвокат • г. Миллерово • отзывов: 81 900 • ответов: 207 987 06.12.2016, 17:55 За содержание и текущий ремонт вы обязаны платить на общих основаниях, как и за коммуналку. А взносы на капитальный ремонт платит только собственник, а вы таковым не являетесь, поэтому платить вы не обязаны.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.

Хабаровск • Вопросов: 418.10.2018, 09:06Вопрос №14719318Куда и как правильно написать заявление на капитальный ремонт муниципальной квартиры, так как нуждается в нем на 100% ,от ремонта стен до замены всего что меняется.Холодилова И.В.

Юрист • г. Вологда • отзывов: 13 003 • ответов: 21 866 18.10.2018, 09:10 Здравствуйте!

Заявление можно написать в произвольной форме, если не поможет то обратиться с жалобой в прокуратуру. Удачи и всего доброго. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Хабаровск • Вопросов: 318.06.2014, 03:17Вопрос №4198519Пожалуйста как определить требуется ли капитальный ремонт полов в муниципальной квартире. Юрист • г. Хабаровск • отзывов: 2 046 • ответов: 6 469 18.06.2014, 04:15 Проведите строительную экспертизу. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.

Москва • Вопросов: 230.05.2016, 10:32Вопрос №10677639Проживаю в муниципальной квартире.

Должен ли я платить за капитальный ремонт. Юрист • г. Тюмень • отзывов: 9 324 • ответов: 23 642 30.05.2016, 10:38 Здравствуйте.

Нет, обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на собственнике ст. 154,169 ЖК РФ. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг. Нягань • Вопросов: 523.05.2015, 20:07Вопрос №6923189Проживаем в двухквартирном доме.

Дом в деревянном исполнении. Одна квартира в муниципальной собственности. Вторая в частной собственности. В половине муниципальной начали капитальный ремонт.

Нас не предупредили. Вследствие ремонта начало вести стены. Провис потолок. Что делать? Юрист • г. Москва • отзывов: 34 854 • ответов: 96 574 23.05.2015, 20:16 Пишите претензию собственнику квартиры (муниципалитет) и обращайтесь в суд.

Задать вопросВам помог ответ?ДаНетг.

Туапсе • Вопросов: 2207.12.2015, 21:53Вопрос №9014609Никак не получается получить понятный ответ на вопрос.

Подскажите, что входит в плановый капитальный ремонт муниципальной квартиры одноэтажного многоквартирного дома.

Т.е., входит ли ремонт крыши, фасадов, коммуникаций, замена полов и электропроводки?

Дом 1928 г. последний капитальный ремонт производился в 1951 г. Если моя квартира осталась единственная не приватизирована, должен ли муниципалитет провести плановый капитальный ремонт?

Адвокат • г. Москва • отзывов: 20 474 • ответов: 44 017 07.12.2015, 21:55 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.

N 170

«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Приложение 8 (рекомендуемое): 2.

Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов). 3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м., устройством газоходов, водопад качек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д., и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок).

Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%. 4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров); 5.

Замена внутриквартальных инженерных сетей.

6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей). 7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш. Сходный перечень изложен в Приказе Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры „Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“ (вместе с „ВСН 58-88 (р).

Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения“).

Выбор тех или иных работ зависит от того, истекли ли нормативные сроки эксплуатации элементов жилых домов. УточнитьВам помог ответ?ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 324.11.2016, 13:23Вопрос №11758869Я живу в многоквартирном доме, муниципальное жильё, квартира приватизирована.

Ни мне, ни жильцам всех подъездов ремонта не нужно, в 2010 г произведён капитальный ремонт дома по федеральной программе «Город-сад» Должны ли мы, жильцы опять оплачивать «капитальный ремонт», который указывается в жировках?

Спасибо.₽ VIP Юрист • г. Кандалакша • отзывов: 26 210 • ответов: 76 967 24.11.2016, 13:24 Должны ли мы, жильцы опять оплачивать «капитальный ремонт», который указывается в жировках? Да, это обязанность всех собственников, статья 169 ЖК РФ. То, что у вас был сделан капитальный ремонт значения не имеет.

УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Серпухов • отзывов: 44 343 • ответов: 143 511 24.11.2016, 13:24 До тех пор, пока Ваш дом не признан аварийным, оплачивать придется. Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества установлена законом (ч.1 ст.

169 Жилищного кодекса РФ). Жилищный кодекс РФ Статья 169.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. . УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г.

Пермь • отзывов: 70 634 • ответов: 208 586 24.11.2016, 13:26 Что значит «опять оплачивать»?

Его все должны просто оплачивать, на основании ст. 169 ЖК РФ. Тут вопросы не к юристам у Вас по большому счету должны быть.

А к государству, в котором такие законы. Для Вас никаких льгот нет. в том числе и освобождения от оплаты нет.

Поэтому платить придется. А если не будете платить, то начислят пени.

Поэтому советую не «экономить».

Дороже выйдет. Задать вопросВам помог ответ?ДаНетЕренков М. Ю. Юрист • г. Воронеж • отзывов: 734 • ответов: 1 730 24.11.2016, 13:28 Здравствуйте, к сожалению, да, должны Ст.

156.1 ЖК РФ Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования: Плата за наем жилого помещения включает в себя возмещение расходов на строительство, реконструкцию, приобретение наемного дома социального использования или приобретение всех помещений в таком доме, расходы, связанные с содержанием и текущим ремонтом такого жилого помещения, капитальным ремонтом такого дома, и иные расходыЗадать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Москва • отзывов: 3 710 • ответов: 7 915 24.11.2016, 13:33 В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ

«О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

на собственников помещений многоквартирных домов возложена обязанность по выплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а на органы государственной власти субъекта РФ — обязанность по организации обеспече­ния своевременного проведения капитальных ремонтов домов. Органы местного самоуправления могут софинансировать капитальный ремонт дома, проводимый собственниками квартир.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений многоквартирного дома, который признан в установлен­ном порядке аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, а так­же собственниками помещений в многоквартирном доме, расположен­ном на земельном участке, в отношении которого принято решение о его изъятии для государственных или муниципальных нужд. Обязанность по внесению взносов в фонд капитального ремонта легла на собственников, в связи с тем, что недостаточность финансирования капитального ремонта и реконструкции приводила к постоянному накапливанию так называемого не до ремонта, т.е.

объема фонда жилых зданий, которые после начала эксплуатации достигли экономически оптимального для проведения ремонта и реконструкции возраста, но не попадали в число обновляемых объектов из-за отсутствия финансирования. Поэтому, платить за капремонт надо.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет Юрист • г.

Саратов • отзывов: 3 643 • ответов: 14 497 24.11.2016, 13:45 Должны платить, даже, если ремонт не нужен на данный момент.

А почему — отвечает КС РФ — если сейчас ремонт не нужен, платите за будущие ремонты. . Постановление от 12 апреля 2016 года N 10-П Конституционный Суд дал оценку конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации. Соответственно, исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически — здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме — не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Изменения, внесенные в правовое регулирование отношений в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Федеральным законом от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ, не затронули статью 16 Закона Российской Федерации

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

, которая не утратила силу и продолжает действовать, т.е.

обязывает прежних наймодателей жилых помещений (коими, как правило, выступали публично-правовые образования) надлежащим образом исполнять вытекающую из данной статьи публичную по своей правовой природе обязанность по проведению капитального ремонта нуждающихся в нем многоквартирных домов.

Обязанность же по производству последующих капитальных ремонтов ложится на собственников жилых помещений, в том числе на граждан, приватизировавших жилые помещения.УточнитьВам помог ответ?ДаНетг.

Раменское • Вопросов: 121.05.2014, 10:36Вопрос №4001637Должны ли жильцы приватизированных квартир в муниципальном доме платить за капитальный ремонт, если им принадлежат только квадратные метры в их квартире. Адвокат • г. Москва • отзывов: 1 806 • ответов: 3 594 21.05.2014, 11:53 Да.

обязаны. Им принадлежат не только квадратные метры в квартире. Но и доля общем имуществе в силу закона (хоть это и не отражается в свидетельстве). УточнитьВам помог ответ?ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх