Главная - Другое - Капитальный ремонт дома с отселением жильцов

Капитальный ремонт дома с отселением жильцов


Капитальный ремонт дома с отселением жильцов

Капитальный ремонт с выселением

Краткое содержание:Советы юристов 22.10.2018, 18:48• г. Казань • Вопросов:22Вопрос №14736794Администрация обратилась в суд с иском о выселении супругов, ссылаясь на то,что дом, где они проживают, поставлен на капитальный ремонт, с выселением проживающих в нем лиц.

Ответчику с детьми на время ремонта, предоставлена, квартира, однако от переселения они отказались. Ответчик привели в суд возражение с доказательствами (предоставленная на время ремонта жилье явл-ся неблагоустроенной, ремонт исключительно затянется, квартира находится в запущенном состоянии и находится в общежитии, один из детей ответчика страдает тяжелой формой нервно-психического заболевания) Каковы должны быть действия суда?

Дайте ответ пожалуйста.Михаил28.02.2004, 20:30• г.

Москва • Вопросов:1Вопрос №144275Квартира приватизирована в равных долях на 4-х человек (мать, взрослые сын, дочь; внук — несовершеннолетний), прописаны в квартире мать и сын.

Дом планируется под капитальный ремонт с выселением.

Имеет ли сын право на получение отдельной квартиры? Если да, то при каких условиях? А так же, возможно ли получение отдельных квартир матери и дочери с внуком?23.01.2016, 11:33• г.

Могоча • Вопросов:1Вопрос №9490855Я и муж проживает в служебной квартире с 2010 года! Жилье получили после трудоустройства на предприятие ОАО РЖД!

Сейчас требуют оплату за капитальный ремонт.

При условии не оплаты угрожают выселением из квартиры! Дом был построен в 2005 году.

Подскажите пожалуйста обязаны ли мы платить, Если не являемся собственником жилого помещения?

Заранее спасибо!Лилия21.07.2010, 22:37• г. Волгоград • Вопросов:1Вопрос №1071531Я проживаю в комнате на подселении 13 кв.метров вместе с бабушкой 87 лет и сыном 3 х лет.

Комната приватизирована. Бабушка-собственник, я прописана в комнате с 1996, сын прописан здесь же.Я являюсь одинокой мамой, занимаюсь предпринимательской деятельностью. Имеем ли мы право на улучшение жилищных условий? В ближайшее время наш дом ожидает капитальный ремонт с временным выселением.28.05.2015, 09:33• г.

Екатеринбург • Вопросов:2Вопрос №6962831Проживаю в служебном жилье, являюсь нанимателем, наймодатель обязывает платить за капитальный ремонт (в договоре найма прописано, что затраты на капремонт оплачивает Наймодатель). ссылаются на внутреннее распоряжение, что собственник возлагает платить за капремонт нанимателя! Мало того заставляют платить за капремонт задним числом, с 1 ноября 2014 года!

Иначе пугают выселением. Подскажите куда можно обратиться и на какие документы ссылаться) Спасибо!14.12.2010, 16:03• г.

Москва • Вопросов:2Вопрос №1175557Я с семьей, в размере 3 х человек, получаю жилое помещение по договору социального найма в городе Москва, Переселяет нас как малоимущих, стоящих на очереди с 1991 года, мы получили квартиру, но при выселение из комнаты, с нас требуют ремонт занимаемой нами комнаты, хотя в принципе она в хорошем состояние. Они требуют капитальный ремонт, хотя по жилищному законодательству, мы можем имеем законное право требовать переселения в надлежащим для жизни условия.28.07.2010, 16:47• г.

Кингисепп • Вопросов:6Вопрос №1075987Я проживаю на 2-ом этаже 2-х этажного дома. В октябре 2009 года, при запуске отопления, на чердаке лопнул труба, в результате чего затопило всю квартиру.

Ответственная за это организация добровольно отказалась выплачивать моральный и материальный ущерб. Я подала в суд и выиграла его.

Теперь ответчик подал кассационную жалобу, где утверждает, что в доме не проводилось ремонта 50 лет. Однако в 1997 году в доме был капитальный ремонт с выселением жильцов и с полной заменой всех труб.

Доказательства капремонта дома найти не могу.

Может ли послужить доказательством сбор подписей жильцов дома? Спасибо.Виктор05.12.2007, 11:29• г.

Москва • Вопросов:1Вопрос №503714Живу с матерью (оба инвалиды) на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома 1959 г. постройки. Квартира, общей площадью 43 кв.

м., прописаны я и мать, приватизирована в равных долях, Возможно, в скором времени, в доме будет производиться капитальный ремонт с выселением жителей первого этажа в другой дом. Смогу ли я сейчас прописать в эту квартиру своего сына, живущего в настоящее время с матерью на другой жилплощади?

И поможет ли это в получении нами квартиры большей площади?Андрей01.06.2011, 21:35• г. Дзержинск • Вопросов:2Вопрос №1313248Спасибо за внимание!

По старшинству в квартире бабушки была прописана сестра и приватизирована квартира на сестру.

После смерти бабушки в квартиру вселилась я (младшая сестра) с семьей, был произведен капитальный ремонт, ком. услуги оплачивались мной, проживаю в этой квартире 10 лет.

Сейчас сестра грозит выселением. Какие есть у меня права на квартиру (у меня ребенок 10 лет).

Я и ребенок прописаны в квартире мамы и папы (живы).

Муж у бабушки. Спасибо!01.04.2015, 09:01• г.

Медынь • Вопросов:5Вопрос №6457979Мне сдали дом в аварийном состоянии я сделала капитальный ремонт меня выселяют с маленькими детьми а на улице зима что мне делать договора аренды нет что мне делать свидетелей то что я сделала 10 человек могу ли я идти в суд с исковым заявлением чтобы они мне вернули деньги за ремонт платила я за дом с первого месяца проживания ни копейки за ремонт они мне не вернули а сейчас дом в отличном состоянии и они хотят его продать что мне делать а на выселение 10 дней а у меня грудной ребенок а второй 6 лет на улице зима.04.03.2014, 21:48• г. Вологда • Вопросов:18Вопрос №3487199У моей знакомой такая ситуация.

С 1996 г. она работала в колледже и ей было предоставлено служебное жильё по договору найма. В 2013 г. она уволилась по собственному желанию, так как не могла работать по состоянию здоровья. Ей пришло уведомление о добровольном выселении без предоставления другого жилья, так как договор найма прекращается с прекращением трудовых отношений.

У неё два сына, один из которых несовершеннолетний.

В общежитии они живут одни. Сказали, что выселение производят для того, чтобы произвести капитальный ремонт общежития. Что ей делать ждать когда будет выселение через суд или самой писать исковое заявление о предоставлении жилья?Юлия22.06.2006, 10:45• г. Москва • Вопросов:1Вопрос №357994Я прописана вместе с отцом в Москве в двухкомнатной квартире (общей площади 43 кв.метра, 5-ый этаж, лифт не работает) возле метро Новослободская.

Квартира не приватизирована. Сейчас дом собираются ремонтировать (капитальный ремонт) с выселение скорее всего (правда точно пока ничего не решено и не подписано). Меня интересует вопрос, имеет ли смысл приватизировать квартиру сейчас? Куда нас могут переселить и на каких условиях (что нам вообще могут предложить исходя из того что у нас сейчас есть)?28.05.2019, 15:27• г.

Орёл • Вопросов:1Вопрос №15836327Проживаю в общежитии, хочу выселится по собственному желанию. Администрация общежития издала приказ, что выпускники и те, кто выселятся, должны перед выселением провести капитальный ремонт комнаты. Нам выдали список, который мы должны выполнить до определённой даты — поклеить обои, проштукатурить потолок, покрасить полы, окно, двери и прочее.
Нам выдали список, который мы должны выполнить до определённой даты — поклеить обои, проштукатурить потолок, покрасить полы, окно, двери и прочее. При невыполнении условий, администрация отказывается подписывать обходные листы и не выпускает с вещами.

Проводить ремонт помещения прописан в договоре найма, но будут ли какие то последствия в случае не выполнения условий, и имеет ли право общежитие не выпускать меня с собственными вещами?

В приложении к вопросу: 1 — договор, 2 — объявления в общежитии.

Буду благодарна за ответ.08.09.2013, 15:17• г. Оренбург • Вопросов:1Вопрос №2652701Меня зовут Елена 25 лет, мы с мужем год назад сняли квартиру, в счет оплаты сделали в ней капитальный ремонт на сумму 500 тысяч рублей есть договор и доп. соглашение все чеки имеются, собственник квартиры женщина, в настоящее врем выяснилось что есть еще собственники квартиры сын от первого брака и сестра умершего мужа, они подали иск на выселение нас с данной квартиры.

Могут ли нас выселить и какие меры мы должны принять, имеет ли значение что я беременна на 7 месяце, и что на дворе осень скоро начало отопительного сезона.Ольга13.02.2001, 13:19• г.

Москва • Вопросов:1Вопрос №6903Я живу в коммунальной квартире в центре Москвы. Наш дом обещали в 1990 году поставить на капитальный ремонт с выселением. Сейчас почти все квартиры в нашем доме выкуплены так называемыми новыми русскими. В своих квартирах они сделали Евроремонты, но сам дом в ужасном состоянии.
В своих квартирах они сделали Евроремонты, но сам дом в ужасном состоянии. Мы живем на верхнем этаже, кровли совершенно худые и каждый год весной у нас с потолка идет дождь.

Когда мы приглашаем из Жека работников, они только очищают крышу от снега, а на нашу просьбу отремонтировать кровлю отвечают, что у Жека нет денег. Что делать и куда обращаться мы не знаем.

Помогите пожалуйста!07.04.2018, 12:07• г. Пермь • Вопросов:8Вопрос №14079451В многоквартирном доме по муниципальному контракту между заказчиком-администрацией города и подрядчиком проводился капитальный ремонт дома, его реконструкция.

Капремонт длился два года. От администрации при начале ремонта было дано энергоснабжения организации письмо о том, что ремонт производится с выселением жильцов дома. Всего в доме до перепланировки было 21 квартира, из них 5 приватизированных, остальные муниципальные. Жильцам на период капремонта маневренное жилье не предоставлялось, т.е.

все сами себе снимали другое жилье или жили у родственников, а кто не нашел, продолжали жить в своих квартирах прямо при капремонта.

Мы тоже жили, т.к. не нашли другое жилье, квартира у нас в соц.

Найме. Сейчас ЖКХ-энергоснабжающая организация выставила претензию и хочет подать на нас в суд о взыскании с нас оплаты за отопление за весь период капитального ремонта, т.к.

официального выселения жильцов не было, актов о переселении не составлялись, поэтому за отопление за период капремонта мы должны платить сами. На сколько это правомерно, пожалуйста со ссылками на законы. Не ужели мы должны оплачивать отопление если в доме капремонт и жить там по закону было нельзя, но у нас постоянно не было другого выхода.

Вообще кто же по закону оплачивает коммунальные услуги в период капремонта?12.07.2016, 19:15• г.

Элиста • Вопросов:4Вопрос №11012753Наш дом был признан аварийным в 1980 г., проводился кап. ремонт с выселением жильцов из 2-х крайних подъездов 5-ти этажного дома «хрущевки», дом был построен с нарушением технологии, без фундамента, в 2010 году делали капитальный ремонт, под основание дома вливали бетон, заделывали образовавшиеся трещины по периметру кирпичных стен.

Дом зимой плохо отапливается, из-за этого несущие стены трескаются еще больше, зимой холод доходит в квартире до 11 градусов по Цельсию, дети и старики болеют часто, а администрация города на наши требования признать дом аварийным, ссылается на межведомственную комиссию, которая после последнего капремонта признала дом пригодным для жилья, мы пригласили независимых экспертов, они подтвердили, что дом аварийный и представляет опасность для жильцов, администрация города ссылается, что экспертиза проводилась без инструментальных средств, визуально, поэтому не принимает эти аргументы.

Что нам необходимо предпринять, чтобы доказать что дом не является пригодным для жилья и представляет серьезную опасность для людей? Спасибо.на сайте12.04.2012, 20:03• г.

Нарьян-Мар • Вопросов:30Вопрос №1665851Расскажите, как по закону должно производиться выселение жильцов из муниципального дома, непризнанного ни ветхим, ни аварийным? Должны ли первоначально признать дом непригодным для проживания?

Какая комиссия это делает? Какие квартиры должны предоставить жильцам?

Спасибо. У нас 2-х этажный, 4-х квартирный дом.

Муниципальная собственность. Четыре семьи являются нанимателями по социальным договорам найма, так как договоры были заключены ещё в 1998 году, до вступления в силу ЖК РФ. Заключены бессрочно. Квартиры 3-х комнатные, имеют большую площадь.

Сам дом постройки 1946 года. С 1984 года по сию пору капитальный ремонт здания не производился. В данный момент управляющая компания или собственник (администрация МО) хочет переселить всех жителей из нашего дома в другие квартиры и закрыть дом. Но, другие квартиры также находятся в плачевном состоянии, весь муниципальный фонд находится ещё в более худшем состоянии, чем наш дом.

Расскажите, как по закону должно производиться выселение жильцов в такой ситуации? Должны ли первоначально признать дом непригодным для проживания? Какая комиссия это делает? Какие квартиры должны предоставить жильцам?

Спасибо.₽ VIPАлексей28.03.2007, 13:17• г. Челябинск • Вопросов:2Вопрос №432888Мне по договору дарения бабушка оформила в собственность жилой дом в 2002 году. По устной договорённости с бабушкой она должна была в месячный срок выписаться из этого дома и перейти жить к дочери, которая имеет отдельный дом.

Но она этого не сделала, а продолжала жить со мной. Я сделал капитальный ремонт дома. В 2004 г. я женился и у меня родился сын.

Все они сейчас зарегистрированы и проживают со мной. Летом 2006 г. дочь бабушки (моя тётя) из-за ссор со своим мужем стала приходить и ночевать к бабушки, т.е. ко мне в дом. (Кроме тёти с ней приходят её дети, зять и внуки тёти).

На почве этого у нас начались скандалы и с ней и с бабушкой. Это продолжается и по настоящий момент. В ноябре 2006 г. я сказал бабушке чтоб она выписалась из дома в месячный срок, или я подаю в суд на выселение бабушки.

Она естественно это проигнорировала.

15 февраля 2007 г. я подал в суд на выселение бабушки (ей 81 год). Есть ли у меня шансы выиграть судебный процесс, на основании ст.35 ЖК РФ.Наталья23.02.2012, 14:12• г. Томск • Вопросов:1Вопрос №1578867Помогите пожалуйста, сил нет больше бороться. Моя семья (я, дочь 9 лет, дочь 5 месяцев), проживаем в доле трехкомнатной квартиры, наша комната самая большая, вторая комната пустая, ее хозяин продает ее нам, в планах ее купить, а еще есть комната, в которой проживает женщина, постоянно пьет, материт меня при детях, к ней вечно ходят наркоманы и алкаши, пользуются местами общего пользования, мне страшно за старшего ребенка!

Моя семья (я, дочь 9 лет, дочь 5 месяцев), проживаем в доле трехкомнатной квартиры, наша комната самая большая, вторая комната пустая, ее хозяин продает ее нам, в планах ее купить, а еще есть комната, в которой проживает женщина, постоянно пьет, материт меня при детях, к ней вечно ходят наркоманы и алкаши, пользуются местами общего пользования, мне страшно за старшего ребенка! В ванной комнате был сделан капитальный ремонт, на который складывались я и сосед, она не дала ни рубля!

При чем она не собственница жилья, но прописана здесь. Разговаривала с собственницей-бесполезно, она ни при чем, главное квартира за ней, а остальное мои проблемы. Могу ли я подать на выселение и купить всю квартиру полностью?С уважением Наталья.₽ VIP05.05.2016, 22:50• г.

Владивосток • Вопросов:68Вопрос №10483668Брала в аренду помещение (под магазин продуктовый), сделала капитальный ремонт (отделимые и неотделимые улучшение). Проработав определённое время (4 года), в силу определённых обстоятельств пришлось закрыться. Сделала независимую экспертизу улучшений, которые были сделаны как внутри помещения так и снаружи (фасад обшит алюкобондом, сделаны на окна усиленные рольставни, кованные козырьки и т.д.).

Арендодатель, по решению суда (давалось время на выселение 7 дней, мы не выехали), срезали замки и вошли в помещение, там оставалось моё имущество.Вопрос мой состоит в следующем, с внутренними улучшениями буду ещё разбираться, а вот с внешней стороны помещения, могу ли я не нарушая закон, демонтировать алюкобонд, кованные козырьки и т.д.

Все документы подтверждающие, что это я всё делала, имеются. В договоре аренды про ремонт помещения (не говорится внутри или снаружи), есть определённые строки, что арендатор делает за свой счёт. Но если, я делала за свой счёт и для улучшения осуществления своей деятельности, поработав я съезжаю с магазина и забираю неотъемлемую часть улучшения, так ли это?Оксана27.08.2002, 18:27• г.

Рекомендуем прочесть:  Сто фирменный бланк

Тула • Вопросов:1Вопрос №51003 Наша квартира была приобретена в период брака 4 года назад путем мены 1-комн. Квартиры (в собственности у мужа до брака) на 2-х комнатную, в которой сейчас мы проживаем с доплатой по договору мены. Сумма доплаты официально указанная в договоре незначительна (порядка 1000 $ ).

Собственником квартиры зарегистрирован муж. Перед въездом в квартиру был произведен капитальный ремонт с перепланировкой.

После развода (около года назад), я и моя дочь (5 лет) проживаем в квартире, в которой дочь прописана, а я — нет. В настоящий момент бывший муж подал документы на наше с дочерью выселение, его вселение и взыскание с меня денежной компенсации за то, что я препятствую (по его мнению) проживанию в его квартире, где он является собственником, а он вынужден снимать себе жилую комнату по договору поднайма.
В настоящий момент бывший муж подал документы на наше с дочерью выселение, его вселение и взыскание с меня денежной компенсации за то, что я препятствую (по его мнению) проживанию в его квартире, где он является собственником, а он вынужден снимать себе жилую комнату по договору поднайма.

Законно ли наше с дочерью проживание и имеем ли мы право собственности на какую-то часть этой квартиры?Валерий28.10.2018, 21:39• г.

Казань • Вопросов:8Вопрос №14760636Весной 2018 г. под нудные требования родственников-долевых сособственников, с нежеланием, я всё же подписал договор купли продажи квартиры в надежде приобрести впоследствии себе дом, чтобы стать единоличным собственником своего жилья. Однако,2018 год скоро заканчивается, дом я себе не могу приобрести, т.к.

вырученных средств за продажу квартиры оказалось недостаточно. Власти города грозят мне принудительным выселением из моей бывшей проданной квартиры, т.к. по Решению суда я имею право проживания в данной квартире до декабря 2018 г.Так получается, что моя старая квартира находится в гораздо лучшем техническом состоянии, чем жильё,которое мне удастся приобрести на вырученные финансовые средства с продажи квартиры.
по Решению суда я имею право проживания в данной квартире до декабря 2018 г.Так получается, что моя старая квартира находится в гораздо лучшем техническом состоянии, чем жильё,которое мне удастся приобрести на вырученные финансовые средства с продажи квартиры. Я с горечью и обидой понял сейчас, что совершил роковую ошибку, поддавшись на требования родственников подписать ДКП квартиры.

Им нужны были только деньги, т.к.жильём они обеспечены-таким образом они добились своей цели.

Однако у меня другого жилья нет и не было, и приобрести новое жильё можно только с ухудшением технических характеристик жилья.

Кредит или ссуду мне не дают, т.к. я остался без работы. Что мне сейчас делать, ждать принудительного выселения на улицу в зимнее время?

Или есть какая-то возможность аннулировать ДКП квартиры, вернув покупателю финансовые средства? Или ещё есть какие-то варианты, позволяющие мне остаться проживать в старой квартире?.

(для информации: Дом прошёл капитальный ремонт в 2009 г.Из бюджета было потрачено 65 млн.

рублей на проведение кап. ремонта. В 2010 г. власти хором подписали не глядя акт аварийности и сноса дома, т.к. он расположен в центре города.

Выселение жильцов происходило путём выкупа старой жилой площади по 11 тыс.

р. за метр. С 2014 г. по 2017 г.

мы судились с властями по факту несоразмерной выкупной цены и незаконности признания дома аварийным сразу после проведённого кап.

ремонта, соответственно и незаконного выселения. По суду, путём проведения экспертиз, удалось только поднять цену почти в три раза.

Никаких разъяснений о незаконном признании дома аварийным власти не предоставили, а суд не акцентировал на этом своё внимание.) Спасибо всем, кто отзовётся и подскажет что-то дельное!Кирил12.12.2008, 21:33• г. Саратов • Вопросов:1Вопрос №687587У меня следующий вопрос.

После смерти отца по наследству нам с матерью досталось среди прочего имущества квартира (приватизированная) в городе спутнике г. Саратова, у меня 1\4 часть у матери 2\3.

Квартира была в довольно плохом состоянии, поэтому мама проживала в другом месте (квартира в центре города Саратова), я с семьей (я, жена, ребенок 6 лет) все это время проживал в квартире в городе спутнике, полностью оплачивая все коммунальные платежи. За 4 года удалось сделать капитальный ремонт в более чем в 50% квартиры только за мой счет и тут у мама решила, что она лучше продаст квартиру в которой она на данный момент проживает, выплатит мне мою долю и будет жить в отремонтированной квартире. Мое предложение о выкупе (в рассрочку) ее доли она не принимает.

Угрожает подать в суд на выселение. Есть еще один нюанс все стороны данного конфликта в квартире в городе спутнике не прописаны.

Прошу подсказать наиболее приемлемый выход из данной ситуации. Может ли мама принудить нас, продать ей свою долю.₽ VIP04.10.2020, 12:45• г. Владивосток • Вопросов:23Вопрос №17848006У меня квартира неприватизированная, муниципальная, есть договор социального найма.

Квартира с печным отоплением.

В печку вмонтирован бак, а от него отходят трубы для водяного отопления квартиры. Бак в печке прогорел, батареи дали течь. Я отрезала батареи за ненадобностью, так как обогреваться с их помощью стало невозможно.

Я понимаю, что оборудование в квартире мне не принадлежит и я не имела права это делать.

Ко мне пришли представители администрации и выписали предписание, что я обязана все вернуть на место.

Я вернула, а именно: купила и вставила за свой счет бак в печку и приварила на место батареи. Но бак после двух топок дал течь. Администрация требует, чтобы я сделала все рабочим, чтобы ничего не текло, иначе грозят мне выселением.

У меня так же сгнила и вывалилась рама окна. Опять требуют, чтобы я делала все за свой счет. Я живу одна, в настоящее время не могу найти работу, регистрируюсь в качестве безработной.

У меня вопрос, кто должен делать капитальный ремонт муниципальной квартиры, отданной в пользование по договору социального найма?

Косметический ремонт помещения я делаю регулярно. Оплачиваю коммунальные услуги, задолженностей не имею. А бачок, трубы, окно — это ведь относится уже к капремонту.

Это очень дорого. Какие статьи жилищного кодекса регулируют этот вопрос? Куда мне жаловаться на действия главы администрации?21.09.2016, 20:25• г.

Смоленск • Вопросов:16Вопрос №11387967Ст 31 Жилищный кодекс периода 1967-1975. Муж был вселен вместе с родителями в данный период в корпоративную квартиру, где плательщиком пая был его отец. После выплаты пая в 2002 году было получено Св-во о гос.

рег.-Ии права отцом. Далее было завещание на мать моего мужа. В 2011 году мать вступила в наследство и стала единственной собственницей квартиры.

Муж всегда был прописан, проживал, платил, ремонтировал квартиру. Также в квартире прописан и проживает ребенок 2001 г.рожд.

Мать с 2004 года в ней не проживает, не оплачивает, ни как не участвует. Сейчас что-то произошло. Мать подала на выселение нас из квартиры.

Возможно ли это? Правильно ли я понимаю, что законы остаются действующими на момент, в данной ситуацИи, вселения в квартиру.

Т.е муж был вселен в 1967 году, когда члены семьи имели право бессрочного пользования. Одно заседание суда уже прошло. 26.09 следующее с привлечением органов опеки.

Даже прокурату на встала на нашу сторону. Помогите разобраться. Можем ли мы остаться жить в этой квартире.

Или все на улицу? Очень жаль двадцати лет потраченных на капитальный ремонт чужой квартиры.Елена01.12.2011, 09:46• г.

Рязань • Вопросов:3Вопрос №1475745Можно ли принудительно выписать члена семьи из квартиры, за неуплату за несоблюдение правил эксплуатации квартиры?

Два года назад умерла бабушка, в квартире прописаны я и отец, с которым не общались лет 8,алименты он не платил и никак не помогал.

В квартиру не пускал, сдавал её таджикам, сам жил с сожительницей алкоголик. За квартиру не платил года 3,я через суд смогла только разделить коммунальные счета, но со временем пришлось погасить все задолженности, что бы снова подключить свет, газ и воду, он же даже не явился в суд, а общаться не хочет. в квартире сделала капитальный ремонт, т к там ничего не было, только вещи с помойки и миллионы тараканов, трубы, батареи, колонку, котел, сантехнику, мебель всё-всё пришлось менять, было непригодно к использованию, квартира не приватизированная он не даёт согласие на приватизацию.

Боюсь, что он может явиться и потребовать там жить, но он ничего не вложил в это. можно ли его через суд выписать?

Другого жилья у него нет. возможной прописки. Выселение из квартиры за неуплату члена семьи но на протяжении двух лет он не появляется в квартире.24.10.2017, 03:22• г.

Москва • Вопросов:24Вопрос №13350962Жила у мужа и его матери в квартире до замужества, решили пожениться, муж будущий до брака прописал меня по договору бессрочного безвозмездного пользования, спустя время поженились, муж был стопроцентным собственником квартиры до замужества, мать когда приватизировали квартиру отказалась от доли в его пользу, родила ребёнка я,спустя время мать умирает и потом муж в тайне от меня, я на лето уезжала домой на дачу с ребёнком, закладывает квартиру в ипотечный кредит якобы под капитальный ремонт квартиры, на сегодняшний день квартира после торгов ушла в собственность банка, а меня с детьми, сейчас у меня два малолетних ребёнка, просто пропитанные, банк в судебном порядке подал на расторжение договора и выселение и снятие с регистрационного учёта,мужа до этого был суд выселили уже по документам, параллельно банк продаёт квартиру.

Скажите мне хоть один аргумент с которым мне и моим детям не оказаться на улице и чем апеллировать в суде, ведь мы ни в чём не виноваты, получается дети не собственники и соответственно не защищены государством в таких случаях, за нас решили нашу судьбу, опека согласия нигде не давала на сделку и далее в судах, но видимо это не аргумент.13.06.2008, 16:30• г. Санкт-Петербург • Вопросов:4Вопрос №59082810 лет зарегистрирована в муниципю квартире. 2 года назад умерла бабушка. В квартире еще зарегистр.

Малолетний РБК. Он живет с матерью в соседнем доме, по месту ее регистрации. По спорному адрес он был прописан отцом, после установления отцовства. Родители РБКа в браке никогда не состояли.

Мать ребенка подала иск о моем выселение — ссылаясь на то, что я никогда не проживала по спорному адресу (хотя жила и живу, мне 25 лет. замужем), ссылается на то, что ее ребенку бабушка и я чинили препятствия к проживанию.

Суд вынес решение выселить. Т.к. я не вселялась в квартиру. За квартиру мать ребенка не платила 10 лет.

стала платить. Когда бабушка подала иск о снятия РБКа с регистрации и признать его место жительства его матери.

Не смотря на то. что я сделала капитальный ремонт в квартире, представлены документы, товарные чеки. — итог — выселить т.к. не вселялась, за бабушкой не ухаживала. Совместного хозяйства не вела.-ст 90, 99 ЖК РСФСР, 84 ЖК РФ — без права предоставления другого жилого помещения.

Высшее образование, очень приличное воспитание. Помогите советом. Уже второй раз выносят такое решение. Свидетелям моим не верят документам тоже.

Все за несовершеннолетнего ребенка.

А я тоже жду ребенка.27.05.2015, 11:18• г. Советский • Вопросов:2Вопрос №6943494В 2007 решила купить квартиру, так как не имею своего жилья. Обратилась к застройщику ООО Атлант, заплатила 10 процентов от стоимости, заключили договор купли-продажи, с согласия застройщика получила ключи от квартиры, сделала капитальный ремонт (квартира была в черновом исполнении), заключила договора на оказание коммунальных услуг оформила ипотеку в ипотечном агентстве, обращалась в банки: после консультации (рассказав все о себе сивобородый ситуацию получала добро на сбор пакета документов) и сбора пакета документов получала отказ по разным причинам.

Через год застройщик затребовал за квартиру на один миллион больше стоимости квартиры, хотя строилась квартира по жилищной программе и финансирование было с округа, сумму менять в договоре купли-продаже он оставлял старую, я не согласилась, новый договор не был составлен, старого истек срок. Я проживаю в данной квартире, оплачиваю все услуги. В октябре 2014 Атлант подает на меня в суд о выселении суд был на моей стороне, так как истец до этого ко претензий не имел.25 декабря 2014 я получила заказное письмо от Атланта выселится до 28 декабря 2014 В феврале 2015 состоялся суд, решение суда было выселение, процесс длился 20 минут, мой представитель не смог явится на суд по уважительной причине, судья мою просьбу о переносе процесса отклонил, я лично не была готова.

21 апреля состоялся апелляционный суд, в жалобе я указала все нарушения суд на это внимание не обратил.

Вчера получила повестку от приставов о выселении. Помогите, посоветуйте что в этом случаи делать.

Мои затраты никто возвращать не собирается.₽ VIPЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как расселяют жильцов при капремонте?

Содержание

  • Одной из непосредственных обязанностей наймодателя является проведение капитального ремонта в случаях, когда это необходимо.

    В соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РФ при производстве капитального ремонта жилого дома государственного, муниципального жилищных фондов, когда ремонт не может быть произведен без выселения проживающих в доме (жилом помещении) граждан, наймодатель обязан предоставить нанимателю и постоянно проживающим с ним членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договор социального найма на ремонтируемое помещение. Жилое помещение предоставляется на время капитального ремонта по договору найма в маневренном фонде. В отношении жилых помещений в домах, находящихся в личной собственности граждан, на время капитального ремонта собственник дома, квартиры не обязан предоставлять нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение на время капитального ремонта взамен ранее занимаемого.

    Однако при предъявлении нанимателем либо наймодателем искового заявления о выселении в связи с капитальным ремонтом суд обязан установить следующие обстоятельства.

    1. необходимость капитального ремонта жилого помещения (дома);
    2. реальную возможность наймодателя приступить к ремонту жилого помещения;
    3. период, в течение которого возможно выполнение намеченного капитального ремонта.
  • Переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения в другое жилое помещение на время капитального ремонта и обратно (по окончании капитального ремонта) в домах государственного и муниципального жилищных фондов осуществляется за счет средств наймодателя (ч. 1 ст. 88 ЖК РФ). Важно отметить, что при согласии нанимателя и проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи на переселение в другое жилое помещение на время капитального ремонта договор социального найма жилого помещения, в котором осуществляется капитальный ремонт, не расторгается, а продолжает действовать на прежних условиях (ч. 1 ст. 88 ЖК РФ). Однако взамен предоставления другого жилого помещения на время капитального ремонта нанимателю и членам его семьи с их согласия может быть предложено переехать на постоянное место жительства и получить в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение (ч.

    2 ст. 88 ЖК РФ). В этом случае договор найма ремонтируемого жилого помещения расторгается и заключается новый договор социального найма предоставленного благоустроенного жилого помещения.

    Однако существуют такие случаи, когда наниматель и (или) постоянно проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи не дают согласия на переселение из занимаемого ими жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда в другое жилое помещение на время капитального ремонта первого. В данной ситуации наймодатель может воспользоваться правом на обращение в суд с иском о принудительном выселении нанимателя и членов его семьи из подлежащего капитальному ремонту жилого помещения (ч. 1 ст. 88 ЖК РФ). При разрешении споров о выселении из занимаемого жилого помещения на время капитального ремонта дома необходимо выяснять, находится ли предоставляемое другое жилое помещение в том же населенном пункте и пригодно ли оно для проживания вселяемых граждан с учетом их возраста, состояния здоровья, других заслуживающих внимания обстоятельств, а также продолжительности капитального ремонта.

    Кроме того, суд обязан установить факт необходимости капитального ремонта занимаемого нанимателем и членами его семьи жилого помещения.

    В целом же для данной категории дел характерно повышенное внимание суда к досудебной подготовке дела с обязательным участием прокурора.

    При этом, как показывает судебная практика, чаще всего в исках о выселении граждан было отказано. При предоставлении нанимателю другого жилого помещения взамен ремонтируемого применяются следующие правила жилищного законодательства (ч. 3 ст. 88 ЖК РФ). 1. В тех случаях, когда еще до начала капитального ремонта очевидно, что жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма не может быть сохранено или его площадь увеличится, в результате чего занимаемое жилое помещение существенно превысит социальную норму, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено наймодателем до начала капитального ремонта (переоборудования).

    При этом, исходя из судебной практики, существенным признается такое увеличение занимаемого жилого помещения, когда жилая площадь увеличивается как минимум на половину нормы жилой площади (ст.

    50 ЖК РФ). При угрозе существенного увеличения жилого помещения либо его утрате другое благоустроенное жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищных фондов предоставляется по требованию самого наймодателя. 2. В тех случаях, когда еще до начала капитального ремонта очевидно, что площадь ремонтируемого жилого помещения существенно уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в предоставлении другого жилого помещения, нанимателю и членам его семьи еще до начала капитального ремонта должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. При этом существенным признается любое уменьшение площади жилого помещения, в том числе уменьшение количества окон, площади подсобных помещений.

    3. Предоставление другого благоустроенного жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется по требованию самого нанимателя. Следует отметить, что наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи после проведения капитального ремонта вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате капитального ремонта или переоборудования уменьшалась (ч.

    4 ст. 88 ЖК РФ). Наконец, следует отметить, что предоставление другого благоустроенного жилого помещения оформляется путем заключения нового договора социального найма жилого помещения и влечет прекращение договора найма ремонтируемого жилого помещения, ранее занимаемого нанимателем и членами его семьи.

    Отстоять перед чиновниками префектуры жилищные права своей семьи, нарушенные при ремонте дома, смогла упорная и грамотная женщина. А помог ей в этом Верховный суд, куда спустя долгое время дошло ее судебное дело.

    В московском доме, где жила женщина со своей семьей и пожилыми родителями, начался капитальный ремонт.

    Жильцам в связи с этим чиновники предложили переехать на постоянное жительство в другой дом, при этом отказавшись от прав собственности на свое жилье, которое начали ремонтировать.

    Гражданка от такого подарка отказалась. Тогда префектура попросила суд отнять у гражданки ее жилье насильно и также насильно вручить ей другую квартиру.

    Районный Бабушкинский и городской суды столицы, рассматривая это дело, встали на сторону чиновников. Но ответчица оказалась серьезным противником и дошла до главного суда страны.

    И там самые опытные судьи сказали: права была женщина, а вот по отношению к ней закон нарушали.

    Победа гражданки в подобном процессе на самом деле дорогого стоит не только для отдельно взятой городской семьи.

    Ситуация, в которую она попала как собственник жилого помещения, практически стандартна, и такой же, как предложенная женщине, квартирной схемой чиновники пользуются во многих крупных городах очень часто. Как правило, такое происходит, если речь идет о красивых и старинных домах в исторических или центральных частях города.

    Или в каком-либо другом замечательном месте.

    Такое жилье обычно местные власти ставят на капремонт не просто так, а с заранее известными последствиями. “Приговоренный” дом действительно отремонтируют, и граждан при этом выселят, но под любыми предлогами назад их потом постараются не возвращать. А освободившийся особняк уйдет в “хорошие” руки и за очень немаленькие деньги, либо фирме под офис, либо более состоятельным жильцам.

    Та же схема срабатывает и в том случае, если дом не очень дорогой, а вот земля под ним может цениться практически на вес золота. То, как Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда растолковала нижестоящим судьям и чиновникам статьи жилищного закона, обязательно надо знать тем, кто может попасть или уже попал в аналогичную ситуацию. Итак, все началось с того, что Бабушкинский суд Москвы принял к рассмотрению иск префектуры к жительнице своего округа, ее домочадцам и родителям о выселении всех и прекращении права собственности на квартиру.

    Выселение предполагалось с “предоставлением другого жилья”. А в это время дом в одном из замечательных переулков Москвы был признан подлежащим капитальному ремонту с отселением всех, там живущих. У нашей гражданки в этом доме была собственная трехкомнатная квартира.

    Чиновники предложили ей другую трешку в собственность немного большего размера, но в другом месте. Семья отказалась. Суды – районный и городской, вынесли вердикт, что семья принудительно должна оставить свою квартиру и взять предложенную префектурой.

    В решении обоих судов записано, что они в своих решениях руководствовались 32-й статьей Жилищного кодекса и законом Москвы N 21 об обеспечении жилищных прав граждан при переселении. Логика этих судов была такова: квартиру ответчикам дали, в ней есть все условия для жизни, и она больше, чем старая, и стоит поэтому больше. Но семья все равно с такими доводами не согласилась.

    А Верховный суд за ней следом повторил: с этими судами согласиться нельзя. И вот по каким основаниям. В законе Москвы о правах граждан при переселении в части 1 статьи 14 сказано, что при капремонте, если граждан на время работ выселяют, то им должны дать другое временное помещение с сохранением за собственниками их прав на квартиру в этом доме.

    В части 7 этой же статьи говорится, что, когда работы закончатся, граждан должны вернуть в их квартиры. В частях 9 и 10 той же статьи сказано, что если в результате ремонта квартира изменилась – стала больше или меньше, то отношения чиновников и жильцов решаются дополнительным соглашением.

    Если собственник в свое изменившееся жилье возвращаться не намерен, то тогда его переселяют. Строго по закону женщину с семьей на время ремонта должны были переселить в так называемый маневренный фонд, а потом вернуть на место. Выбрать другое жилье ее могли попросить лишь в том случае, если бы она отказалась возвращаться.

    Но вот именно выбор-то гражданке никто и не подумал предложить. Верховный суд подчеркнул, что именно это обстоятельство – отсутствие права выбора – и было главным для разрешения спора. Проверкой того, была ли предложена людям альтернатива, обязан был по закону заняться суд сразу при рассмотрении иска.

    Но он этого не сделал. Кроме этого, заявил Верховный суд, в законе Москвы N 21 сказано, что собственникам в таких спорных ситуациях предоставляется равноценная компенсация по их выбору – в деньгах или в натуре. Старую квартиру за новую квартиру тоже можно дать, но с одним условием – это делается исключительно по согласию всех сторон, а не насильно.

    В Жилищном кодексе, в той самой 32-й статье, сказано, что если собственник брать другое жилье не согласен, то местная власть, принявшая решение изъять у него старое жилье, имеет право только заплатить выкупную рыночную цену. Так что, подвел черту Верховный суд, нижестоящие суды, вписав в свои решения правильные нормы закона, на деле именно эти статьи и нарушили. Поэтому-то и оказались незаконными все вынесенные решения о насильном переселении семьи.

    Наш дом ставят на капитальный ремонт с отселением.

    Какое жилье и на каких условиях должно выделяться жильцам в таких случаях? И. Залыгин, г. Минск. Порядок отселения граждан на временное место жительства в дом маневренного фонда, особенности выделения жилых помещений и правила пользования ими в таких домах определены Положением о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда (утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2008 года № 1408).

    Переселение граждан и возвращение в отремонтированное (реконструированное) жилое помещение осуществляются за счет средств организации, которая проводит капитальный ремонт. Средства на перевозку имущества нанимателя (владельца) и членов его семьи при их переселении в жилое помещение маневренного фонда и при их возвращении в отремонтированное (реконструированное) жилое помещение включаются в сводный сметный расчет цены капитального ремонта или реконструкции жилого дома.

    Под жилые помещения маневренного фонда используется жилье типичных потребительских качеств, которое соответствует санитарным и техническим требованиям и находится в пределах того же самого населенного пункта. Они могут быть меньше по площади, чем те жилые помещения, которые занимались до капитального ремонта или реконструкции жилого дома. Пользование жилым помещением маневренного фонда осуществляется на основе срочного договора найма (на время капитального ремонта или реконструкции дома), который заключается с организацией, в хозяйственном распоряжении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения маневренного фонда.

    В период проживания нанимателя и членов его семьи в жилом помещении маневренного фонда он вносит плату за техническое обслуживание жилого помещения и (или) пользование жилым помещением, коммунальные услуги и осуществляет отчисления на капитальный ремонт жилищного фонда только за жилое помещение, которое выделено ему на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома.

    Видео удалено. Видео (кликните для воспроизведения). После завершения капитального ремонта или реконструкции жилого дома, в котором гражданин и члены его семьи проживали, они обязаны освободить жилое помещение маневренного фонда.

    При отказе это делается в судебном порядке. Виктор САВИЦКИЙ, 8 июля 2009 года. Газета «Звязда», оригинал: Подробный перечень работ, которые проводятся при капитальном ремонте, установлен Постановлением Госстроя РФ № 170 от 23.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

    Капитальный ремонт заключается в устранении неисправностей всех элементов здания, которые износились от времени, смену либо восстановление оборудования, замену изношенных элементов на современные экономичные и долговременные.

    Вы можете вступить в сообщество одним кликом по кнопке справа.

    1. Регистрация
    2. Вход

    Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех.

    Зарегистрировалось 185 новых макспаркеров. Теперь нас 4954402. Но непременно таким образом, чтобы основы строя оставались незыблемыми. А заодно и дать понять «быдлу», кто настоящий хозяин в доме, даже если их квартиры формально приватизированы.

    Сам по себе ремонт, дело, безусловно, вроде как хорошее. Но то, каким именно способом он производится, нужен ли он в ряде случае вообще и частью какой реформы является — вот те вопросы, которые в принципе ставят под сомнение полезность этого начинания. ПОКУПКА, ПРОДАЖА И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛЬЯ: САМЫЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ СИТУАЦИИ 1.

    Защита прав потребителей при покупке квартиры на вторичном рынке жилья и в новостройках 2. Защита прав потребителей при проведении ремонтных работ в жилых домах 3.

    Отдельные вопросы, связанные с получением жилых помещений Вот если мой сталинский кирпичный дом попадает в московскую программу реновации и идёт под снос.Должен ли я оплачивать в квитанции ЖКХ капитальный ремонт? Совершенно очевидно, что сносимый дом никто ремонтировать не будет.

    Так же очевидно, что и новый дом, в который переселят не будут капитально ремонтировать лет 20. За что тогда платить? И как законно отказаться от этой статьи платежи?

    И ещё вопрос. А те деньги, что я уже заплатил за два года мне простят?

    Действующее законодательство — не предусматривает возможности отказа по указанным в тексте вопроса основаниям от платежей на капремонт. До сих пор не утихают споры и недовольство граждан по поводу кап.ремонта в квитанциях ЖКХ, и не удивительно, ведь не только капитальный ремонт никто не делает, но и текущий ремонт не всегда бывает проведен вовремя. Тем не менее в принудительном порядке платить надо, хотите вы этого или нет, т.к.

    за неуплату в соответствии со ст.ст.154, 159-160 ЖК РФ, вас ждет начисление пени и взыскание долга в судебном порядке. Но вот что мне удалось найти конкретно по вашей ситуации: К примеру, здания каменные, особо капитальные должны простоять 150 лет, здания с кирпичными стенами – 125, менее крепкие здания – 100 лет.

    У каждого элемента здания тоже есть свой срок эксплуатации, после окончания которого нужно производить замену. Перекрытия железобетонные сборные и монолитные живут до 150 лет, деревянные по металлическим балкам – 100 лет, а простые деревянные – 90 лет. Подробнее разберемся в сроках эксплуатации того, что находится у нас в квартирах.

    Как расселяют из домов при капремонте Дело в том, что договор на ремонтируемое помещение не расторгается. Жилье остается вашим. Помещение в маневренном фонде только на период ремонта, то есть временное. А потом вы вновь займете свое помещение.

    Ст. Видео удалено. Видео (кликните для воспроизведения).

  • Бердникова, Т.Б. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия / Т.Б. Бердникова. — М.: ИНФРА-М, 2014. — 224 c.
  • Оценка 5 проголосовавших: 1 Здравствуйте!

    Представляюсь на нашем ресурсе.

    Я Виктор Серов. В настоящее время я уже более 10 лет работаю юристом. В настоящее время являюсь специалистом в этом направлении, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю нужную информацию.

    Перед применением описанного на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация с профессионалами. ПОДЕЛИТЬСЯ

    Порядок предоставления жилья в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

    Добрый день!

    ЖК РФ Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. 1. При проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

    На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

    Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. 2. Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма.

    Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. 3. Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.


    prinyatie-nasledstva.ru © 2021
    Наверх