Главная - Жилищное право - Какие документы нужны для прописки в квартиру через мфц ипотека

Какие документы нужны для прописки в квартиру через мфц ипотека


Какие документы нужны для прописки в квартиру через мфц ипотека

Как прописаться в квартире через МФЦ в 2021 году: какие документы нужны для регистрации по месту жительства, сроки и стоимость оформления


25.01.2021 Действительные нормы российской законодательной базы утверждают правило, по которому каждый гражданин, находящийся и проживающий в России, обязан иметь регистрацию по месту жительства или пребывания. Оформлением регистрации занимаются сотрудники территориальных подразделений УФМС.

Также прописку можно сделать через МФЦ.

Рассмотрим, как прописаться в квартире через МФЦ в 2021 году. В нашей стране прописка (в законодательных актах называется регистрация) бывает двух видов:

  • Постоянная регистрация. Подразумевается, что гражданин проживает в одном и том же месте на постоянной основе. Как правило, постоянную регистрацию делает только собственник помещений. Посторонним граждан владелец не прописывает, так как это может сказаться на размере квартплаты.
  • Временная регистрация. Оформляется всем гражданам, которые планируют проживать вне постоянного места своей регистрации более 90 дней. Временная прописка по месту пребывания (частный дом, квартира) оформляется вахтовиками, командировочными, а также трудовыми мигрантами, переезжающими в поисках лучшей жизни.

Ранее регистрацию можно было оформить исключительно в территориальных отделах УФМС (теперь — ГУВМ).

С появлением МФЦ данная услуга стала более распространенной, и теперь граждане могут оформить регистрацию в любом Многофункциональном центре.

Процедура регистрации в частном доме через МФЦ состоит из нескольких ключевых этапов.

Порядок регистрации будет приблизительно следующим:

  • Сбор документов, необходимых для того, чтобы прописаться в дом.
  • Получение консультационной поддержки у специалистов МФЦ по интересующему вопросу (например, смена прописки), и назначение даты подачи документов. Также проконсультировать может паспортный стол в регионе проживания.
  • После проверки документов специалисты многофункционального центра обязательно передают документацию на регистрацию в ГУВМ МВД (или УФМС). Когда она готова, заявитель будет уведомлен дистанционно.
  • Запись на прием к сотрудникам МФЦ. Сделать это можно в телефонном режиме, или через портал Госуслуги. Кроме того, можно в любой момент посетить близлежащий центр «Мои документы» и записаться на прием в порядке электронной очереди.
  • Посещение сотрудника МФЦ в назначенное время, подача документов. Уполномоченный специалист проверяет представленную документацию, и выдает расписку о получении заявки.
  • Спустя некоторое время (как правило, ожидание длится около 8 дней) заявители возвращаются в МФЦ и забирают документы, удостоверяющие регистрацию человека.

Регистрация возможна исключительно при наличии документального сопровождения. Для того, чтобы работники МФЦ могли помочь заявителю с получением регистрации, необходимо будет подготовить определенные документы для регистрации по месту жительства (пребывания).

Для получения постоянной прописки и возможности зарегистрироваться потребуется подготовить следующий перечень документации:

  1. документация, подтверждающая право пользования жилым помещением (свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор соцнайма и т.д.) На ее основании можно поставить на учет и предоставить соответствующий документ;
  2. листок убытия, если таковой имеется.
  3. выписка о количестве зарегистрированных граждан в квартире;
  4. если прописка осуществляется в жилье, принадлежащем другому пользователю, потребуется его паспорт и личное присутствие;
  5. заявление по форме №6;
  6. паспортные данные заявителя;
  7. если регистрация осуществляется в квартире по договору социального найма, для получения постоянной прописки потребуется согласие муниципалитета и всех лиц, проживающий в квартире;

Изучить актуальные бланки заявлений на регистрацию через МФЦ можно на нашем сайте в онлайн режиме. Если вы хотите обратиться в такую организацию, как Многофункциональный центр по вопросам регистрации, рекомендуем вам , и заполнить его с участием специалиста.

⇐ Для получения временной регистрации по новому адресу пребывания список документов будет практически идентичным, с небольшим исключением.

Так, помимо стандартного пакета документов будут нужны некоторые другие бумаги:

  1. квитанцию, подтверждающую уплату пошлинного сбора (для иностранцев и лиц без гражданства);
  2. данные с места постоянной регистрации;
  3. правоустанавливающие документы на жилплощадь, предоставленные собственником помещений лично. Отметим, что обращаться к специалистам нужно вместе с владельцем жилья;
  4. унифицированное заявление по форме №1;
  5. нотариальный перевод паспорта (для иностранных граждан).

Срок оформления прописки стандартный, и не зависит от того, временная она или постоянная. Работники ГУВМ проведут все регистрационные действия за 3 дня. Таков срок. Это время занимает проверка поданных документов и внесение корректировок в регистрационные данные.

Многофункциональный Центр при проведении регистрационного процесса сроки оформления увеличивает до 8 дней, так как возникает необходимость в координации действия межведомственных учреждений. Услуга по регистрации граждан РФ по месту проживания абсолютно бесплатная, и никаких пошлинных сборов россиянам платить не нужно.

Что касается иностранных подданных, а также лиц без гражданства, то для них такие услуги, как оформление регистрации будет платным.

Предусматривается пошлина в размере 350 рублей. Прописка несовершеннолетнего ребенка не несет никаких особых сложностей, и проходит довольно быстро. Однако, нужно учитывать, что в будущем пользователи могут столкнуться с проблемой при выписке несовершеннолетнего.

Законодатель устанавливает условие, по которому прописка новорожденного автоматически будет идти по месту регистрации матери.

Повод – за ребенка несут ответственность родители. Кроме того, если заходит речь о прописке ребенка, можно выбрать один из нескольких вариантов:

  1. прописка по месту жительства матери;
  2. регистрация несовершеннолетнего по адресу отца;
  3. перепрописаться ребенку можно у близкого взрослого родственника, при условии, что хотя бы один из родителей будет зарегистрирован с ним.
  4. прописка у бабушки или дедушки;

Отметим, что прописать ребенка у бабушки и дедушки можно до того момента, пока ребенку не исполнилось 14 лет, и он не получил паспорт.

Тогда его можно прописать по новому адресу независимо от прописки родителей и сменить место жительства. К регистрационной процедуре государство подходит с предельной ответственностью и вниманием, и устанавливает, что существует ряд конструктивных особенностей, на которые нужно обратить внимание.

Чтобы подать возможность гражданам быстрее получить регистрацию, провести процедуру можно в МФЦ, который расположен в районе проживания гражданина. Как показывает практика, использование услуг Многофункционального центра позволяет заметно сократить время ожидания и расходы. Изменить прописку в паспорте можно только тогда, когда проведена предварительная процедура снятия с регистрационного учета.
Изменить прописку в паспорте можно только тогда, когда проведена предварительная процедура снятия с регистрационного учета. Это необходимо в ситуации, когда пользователь продает недвижимость.

Если он просто переезжает, тогда снятие с регистрационного учета не требуется.

Чтобы поменять прописку в паспорте необходимо основание, к примеру, свидетельство о праве собственности. Процедура замены прописки будет проходить следующим образом:

  • Происходит заполнение заявления установленного образца. Заявление не должно содержать неточностей, исправлений и ошибок, иначе оно будет отклонено. Также стоит будет сдать всю необходимую документацию.
  • Специалист МФЦ назначает оптимальную дату, когда заявителю нужно прийти за паспортом с новой отметкой о регистрации.
  • Заявитель передает оригиналы и копии необходимых документов, в том числе листка убытия, сотруднику МФЦ.

Процедура одновременной выписки и прописки по другому адресу в МФЦ абсолютно аналогичная регистрационному учету в УФМС.

Однако, участие специалист МФЦ в данном процессе позволяет избежать многочасовых очередей. Для того, чтобы выписаться, необходимо записаться на прием к консультантам МФЦ в своем городе и узнать, какие документы необходимы для осуществления одновременной выписки и прописки, и назначить день посещения специалиста.

В назначенное время заявитель приходит в МФЦ, подает документы, и спустя некоторый период времени забирает паспорт с обновленными регистрационными данными.

Москва и Санкт-Петербург являются лидерами по количеству мигрантов, потому миграционная политика здесь отличается от других населенных пунктов. Граждане, желающие покинуть свой город и перебраться на проживание в крупнейшие мегаполисы страны должны знать, что правила миграционного учета здесь более строгие. Действует правило, по которому жить в Москве и Петербурге более 3-х месяцев без регистрации запрещено.

Потому многие мигранты пользуются услугами фиктивной прописки. Однако, сотрудники ГУВМ регулярно проводят рейды, и при обнаружении факта фиктивной прописки, нарушители будут привлечены к ответственности. Для собственника и проживающих в так называемых «резиновых» квартирах предусмотрено уголовное судопроизводство.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Регистрация в ипотечной квартире

//Прописка в ипотечной квартиреГраждане обязаны регистрироваться по месту постоянного проживания. Однако если лицо живёт в квартире, которая куплена в ипотеку, возможность прописки вызывает ряд вопросов.

Пока человек не произведет расчёт по обязательствам, недвижимость будет находиться в обременении.

Это накладывает ограничение на выполнение ряда юридических действий с квартирой.

Помещение нельзя продать, подарить или передать иным способом другому лицу без разрешения банка. Вопрос регистрации в ипотечной недвижимости самого заемщика и его семьи вызывает ряд споров.

Чтобы разобраться, можно ли прописаться в ипотечной квартире, необходимо детально изучить проблему.Когда человек , он становится полноправным владельцем недвижимости. Лицо приобретает в отношении помещения точно такие же права, как и в случае, когда покупка совершается за свои деньги.

Банк при этом является только держателем залога. Если заемщик грамотно выполняет все взятые на себя обязательства, компания не сможет претендовать на имущество гражданина.

Однако закон наделяет кредитора рядом прав, позволяющих предотвратить реализацию недвижимости.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; Бесплатный звонок для всей России.ВниманиеВесь перечень особенностей взаимодействия заемщика и банка регламентирует ФЗ от 16 июля 1998 года. В вышеуказанного нормативного правового акта говорится, что отчуждение имущества другому лицу возможно лишь с согласия залогодержателя. Это значит, что недвижимость нельзя обменять, подарить, продать, если компания против.

Однако в нормативно-правовом акте отсутствуют запреты на регистрацию в квартире в ипотеке, за которую еще не выплачен долг. Поэтому прописка в ипотечной недвижимости возможна.Однако многие кредиторы фиксируют в договорах особенности регистрационного учета жильцов в помещении.

Банки не запрещают прописывать в ипотечной квартире самого плательщика кредита и его семью.

Однако в отношении иных граждан иногда устанавливают ряд ограничений.

Поэтому важно заранее выяснить все требования и финансовой организации о возможности регистрации в ипотечной квартире.

Основным нормативно-правовым актом, регламентирующим взаимодействие кредитора и заемщика, выступает «Об ипотеке».

Здесь отражены обязанности залогодержателя и получателя денежных средств. Все действия с недвижимостью, находящейся в обременении, необходимо выполнять, соблюдая положения вышеуказанного нормативно-правового акта. Здесь же фиксируются правила заключения договора об ипотеке, его содержание, особенности условий и прочие нюансы.Дополнительно стоит ознакомиться с положениями Гражданского кодекса РФ.
Здесь же фиксируются правила заключения договора об ипотеке, его содержание, особенности условий и прочие нюансы.Дополнительно стоит ознакомиться с положениями Гражданского кодекса РФ.

В говорится, что собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, если подобные действия не противоречат законам Российской Федерации.В ГК РФ говорится, что гражданин имеет право пользоваться своим имуществом, если выполняемые действия не противоречат назначению недвижимости и положениям нормативно-правовых актов.У обывателей сложилось мнение, что в ипотечной недвижимости может прописаться только сам собственник. Подобные требования действительно иногда можно встретить в договорах. Однако предписание нарушает права собственника.

Соглашения, в которых закреплено правило, признаются ничтожными. Так, заемщик может беспрепятственно зарегистрировать в помещении в ипотеке детей и иных близких родственников. По закону ребёнок должен быть зарегистрирован вместе с родителями.

Прописка несовершеннолетнего в ипотечной недвижимости считается частью прав собственника на владение и использование имущества. Поэтому банк не имеет права препятствовать выполнению процедуры.ВниманиеМужа или жену, а также родителей удастся зарегистрировать без особых сложностей.

Однако если человек хочет прописать иных граждан, необходимо разрешение кредитора. Если лицо пренебрегает установленным правилами, компания может досрочно разорвать договор и обязать единовременно погасить оставшуюся часть долга. Эксперты рекомендуют внимательно читать соглашение, которое заемщик подписывает с банком.

Эксперты рекомендуют внимательно читать соглашение, которое заемщик подписывает с банком. Если в документе фигурирует необходимость в обязательном уведомлении компании при регистрации родственников или третьих лиц, лучше не пренебрегать установленными правилами.Всё зависит от положений кредитного договора.

Если речь идет о регистрации в ипотечной квартире близких родственников, обычно достаточно уведомить компанию о прописке. Во всех остальных случаях решение нужно принимать с учётом мнения уполномоченных представителей организации.

В иной ситуации банк может потребовать досрочно погасить задолженность.Начиная сотрудничать с заемщиком, банк стремится максимально обезопасить себя и снизить все возможные риски.

Поэтому в соглашении указывают ограничение на регистрацию. Так, если лицо прописывает в квартире в ипотеке несовершеннолетнего ребёнка, предстоит дать письменное обязательство о том, что детей выпишут, если произойдет нарушение условий возврата долга, и на имущество наложат арест.

Иногда компании отказывают в регистрации третьих лиц или граждан, которые состоят с заемщиком в дальнем родстве.ВАЖНООрганизации диктуют свои правила из-за того, что в действующем законодательстве РФ отсутствует прямое регулирование вопроса регистрация в ипотечной недвижимости. Банки пользуются несовершенством существующих норм. Однако отказ в регистрации третьего лица можно оспорить в суде.

Владелец ипотечной квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению, если вышеуказанные действия не противоречат нормам законодательства. Однако судебные прения с финансовой организации часто оборачивается тем, что компания расторгает договор и требует вернуть .

Поэтому лучше соблюдать установленные предписания.Чтобы минимизировать риск возникновения конфликтов с банком, необходимо внимательно читать положения договора. Подписывая документ, гражданин автоматически соглашается со всеми пунктами бумаги. Если какой-либо нюанс сотрудничества лицо не устраивает, лучше подыскать другую компанию.Когда в документе отражены положения о том, что необходимо уведомлять банк о регистрации в ипотечной недвижимости, правило необходимо соблюдать.

В иной ситуации компания может инициировать разрыв соглашения в одностороннем порядке и потребовать досрочную выплату долга. Заемщик может попытаться отстоять свои права, обратившись в суд.

Однако добиться положительного решения удается не всегда.

Чтобы зарегистрироваться в квартире в ипотеке, необходимо выписаться с предыдущего места регистрации. Если новое жильё находится в том же населенном пункте, что и прежнее место проживания, заранее осуществлять процедуру не нужно. Она будет выполнена автоматически непосредственно во время регистрации.

Чтобы лицо поставили на учет по новому месту проживания, предстоит предоставить следующие документы:

  1. свидетельство о браке, если гражданин состоит в официальных отношениях с владельцем недвижимости;
  2. заполненное заявление;
  3. удостоверение личности всех лиц, которые будут зарегистрированы в помещении;
  4. лист убытия, если постановка на учет осуществляется в другом городе;
  5. свидетельство о рождении для несовершеннолетних детей;
  6. ипотечный договор, в котором отсутствуют ограничения на регистрацию третьих лиц в недвижимости, или разрешение банка;
  7. копии правоустанавливающих документов.

Чтобы прописаться в ипотечной квартире, необходимо действовать по следующей схеме:

  • Передать бумаги специалисту.
    Сотрудник уполномоченного органа проверит документацию на предмет наличия ошибок. Если они не выявлены, лицу предложат заполнить отрывной талон. Потребность во внесении данных присутствуют, если осуществляется одновременная выписка и прописка.
    Когда снятие с регистрации было выполнено ранее, в списке документов в обязательном порядке должен присутствовать листок убытия.
  • Внести данные в отрывной талон, если это необходимо.
  • Дождаться, пока будет осуществлена регистрация.

    Процедура занимает 3 рабочих дня.

  • Подготовить пакет документов и обратиться в ГУВМ МВД.
  • Получить документ, подтверждающий постановку на учёт. В РФ штамп о прописке проставляют в паспорт.

Прописать ребенка в ипотечной квартире можно, если хотя бы один из родителей также зарегистрирован в недвижимости.

Чтобы выполнить процедуру, необходимо:

  • Уведомить кредитора о регистрации ребёнка. Дополнительно может потребоваться предоставление заверенного согласия о выписке несовершеннолетнего из помещения.
  • Предоставить документы и заполнить отрывной талон, если ребёнка ранее не сняли с учета по прежнему месту прописки.
  • Собрать пакет документов и обратиться ГУВМ МВД. Альтернативой выступает передача бумаг в МФЦ. Работники организации перенаправят документы в место назначения. Заниматься регистрацией несовершеннолетнего в возрасте до 18 лет должны его законные представители совместно с владельцем квартиры.
  • Дождаться вынесение решения. На проверку документации уходят до 3 рабочих дней. После этого сотрудники уполномоченного органа обязаны поставить штамп о прописке либо отказать в осуществлении действия.

ВАЖНОНа практике сотрудники ГУВМ МВД могут потребовать письменное согласие банка на проведение процедуры регистрации. В этом случае необходимо сослаться на ГК РФ. В ней говорится, что местом жительства ребенка признается место регистрации его родителей.

Дополнительно можно напомнить положения Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года о регистрационном учёте россиян по месту жительства.Если в квартире в ипотеке хочет прописаться лицо, которое не владеет недвижимостью, в первую очередь потребуется получить согласие от собственника.

Если хозяин помещения не против выполнения действия, важно обратить внимание на категорию претендента на регистрацию и положения кредитного договора.

Если человек не является близким родственником или супругом заёмщика, может потребоваться получение разрешения компании на выполнение процедуры. Обратиться в банк нужно до подачи документов на прописку.

Действовать предстоит по следующей схеме:

  • Посетить банк и получить разрешение на регистрацию.
  • Передать бумаги и заполнить отрывной талон, если потребность в его оформлении присутствует.
  • Дождаться постановки на учет и получить подтверждающие документы.
  • Собрать пакет документов и обратиться в ГУВМ МВД.

Временная регистрация в ипотечной квартире возможна, если кредитор допускает выполнение подобного действия. Обычно в договоре присутствует пункт, который позволяет временно прописать посторонних граждан. Потребность в такой прописке возникает, если человек меняет место жительства на срок свыше 90 дней.

Максимальная продолжительность временной регистрации не может быть больше 5 лет.Если осуществляется прописка третьих лиц, которые не являются родственниками заёмщика, обычно необходимо получить согласие банка. Чтобы поставить лицо на учет по месту жительства, необходимо:

  • Дождаться, пока представители уполномоченного органа осуществят процедуру регистрации.
  • Получить паспорт с проставленным штампом о прописке.
  • Если банк согласен, необходимо собрать бумаги и обратиться в ГУВМ МВД.
  • Обратиться в финансовую организацию с просьбой о предоставлении разрешения.

Прописаться в ипотечной квартире можно через . Сайт упрощает процедуру обращения в уполномоченный орган.

Гражданину не придется дважды посещать ГУВМ МВД. Чтобы зарегистрироваться в ипотечной квартире через Госуслуга, необходимо:

  • Выбрать подразделение, в которое гражданину удобнее всего обратиться и зафиксировать согласие на обработку персональных данных. После этого остается нажать на кнопку Отправить.
  • Внимательно заполнить заявление на прописку, указав все данные.
  • Ознакомиться с подробной информацией и кликнуть на пункт Получить услугу.
  • В открывшемся окне нужно кликнуть на пункт Паспорта, регистрация, визы.
  • Уточнить, осуществлено ли снятие с учета по предыдущему месту регистрации. Затем предстоит отразить, кому принадлежит жилплощадь, и указать данные собственника. Дополнительно необходимы сведения о правоустанавливающих документах.
  • Создать учетную запись и верифицировать её. Затем нужно авторизоваться и перейти в раздел Каталог услуг.
  • Перейти в раздел Регистрация граждан. Система предложит выбрать, какую прописку лицо хочет получить – постоянную или временную.

Заявку на оформление регистрации рассмотрят в течение 3 дней. Если обращение одобрят, гражданину вышлют приглашение о посещении выбранного подразделения ГУВМ МВД.

В уполномоченном органе лицу проставят штамп о регистрации.Срок постановки на учет не зависит от типа жилья. Зарегистрироваться в новой недвижимости нужно в течение 7 дней с момента прекращения предыдущей регистрации. Сама процедура постановки на учёт занимает 3 рабочих дня.

В течение этого срока представители уполномоченного органа обязаны выполнять все проверки и дать ответ.

Процедура регистрации в ипотечной недвижимости абсолютно бесплатна. Постановка на учет по месту жительства – обязательное действие. Поэтому госпошлина за выполнение процедуры не взимается.

Получение разрешения в банке также оплачивать не нужно.

Единственные затраты, с которыми можно столкнуться, возникают в процессе нотариального удостоверения обязательства по выписке детей в случае нарушения условий ипотечного договора и несвоевременного произведения выплат. Тарифы зависят от региона и конкретного специалиста, к которому осуществляется обращение.Сбербанк занимает лидирующие позиции в рейтинге компаний, выдающих максимальное количество займов в РФ.

Организация не запрещает регистрировать в недвижимости родственников и иных лиц.

Подобных требований в договорах не содержится.

Заемщик может прописать в ипотечной квартире, за которую не выплачен долг, любое физическое лицо.

Причём регистрация может быть постоянной или временной. Однако о выполненном действии обязательно нужно уведомить банк. Причём сведения предстоит направить письменно.Ситуация меняется, когда лицо нарушает условия договора и перестает погашать долг.

В этом случае Сбербанк потребует снять с учета всех граждан, зарегистрированных в жилье. Правило распространяется даже на несовершеннолетних детей.Основной проблемой при регистрации в ипотечной квартире становится отказ сотрудников ГУВМ МВД прописывать в помещении новых лиц без получения разрешения банка, даже если соответствующие требования отсутствуют в договоре.

В этой ситуации необходимо сослаться на положения ГК РФ, в которой говорится, что собственник может самостоятельно владеть и распоряжаться помещением.

Дополнительно необходимо напомнить, что в ФЗ от 16 июля 1998 года отсутствуют положения, предписывающие получать разрешение у банка в случае прописки в залоговой недвижимости.Если урегулировать конфликт мирным путем не удаётся, допустимо направление жалобы на имя руководителя подразделения.

Когда действие результата не принесло, можно подать исковое заявление в суд.Когда заявку на прописку в ипотечной квартире отказывается одобрять сам банк, можно попытаться оспорить решение в судебном порядке. Однако споры могут привести к расторжению договора и выдвижению требования о досрочном погашении долга. Чтобы не столкнуться с проблемами, проще временно зарегистрировать спорного гражданина.

Обычно банки не бывают против такой прописки.Споры с банком могут возникнуть в случае фиктивной регистрации. Вопросы со стороны компании появятся, если в помещении зарегистрировано слишком много людей. Сегодня на законодательном уровне закреплено понятие «».К сведениюЕсли компания выявит нарушение, она может расторгнуть договор и обратиться в суд.

В этом случае с гражданина не только единовременно взыщут оставшийся размер задолженности, но и могут лишить свободы на срок до 3 лет. Иногда наказание заменяют большим штрафом или отправкой на принудительные работы.

Подобные меры направлены на снижение активности квартирных аферистов. Сегодня в разработке находится закон, который зафиксирует лимит на число прописанных лиц в помещении и запретит продавать незначительные доли в недвижимости.Чтобы уведомить банк о прописке на нового гражданина в ипотечной квартире, не обязательно лично посещать офис организации.

Достаточно воспользоваться формой обратной связи, расположенной на сайте кредитного учреждения.

Если клиент всё же хочет но самостоятельно посетить компанию, необходимо нанести визит в ближайшее отделение и подать заявку свободного содержания.

В документе важно назвать себя, сообщить о намерении прописать родственника и изложить информацию о гражданине.

Такой вариант наиболее безопасен.Высшее экономическое образование. Экономист-менеджер. Отвечает за качество текста и взаимодействие с экспертами. Следит за всеми изменениями в законодательстве связанными с ипотечными кредитами, изучает публикации в СМИ.

По любым вопросам пишите на статьи: Дмитроченко Евгений недавно публиковал ()

  1. — 22.11.2019
  2. — 13.02.2020

Жилищный Консультант

20304 Регистрируясь по месту своего постоянного жительства или временного пребывания, гражданин получает . Оформление регистрации выполняется в соответствие и согласно федеральным законодательным актам. Прописка может быть постоянной, а может носить временный характер.

В случае получения , объектом для регистрации может стать капитальное строение, к которому подведены все коммуникации и которое пригодно для проживания. Что касается , то она должна быть получена в том случае, если гражданин пребывает не по адресу постоянной прописки более 90 дней.

Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно. Звонок бесплатный! Позвоните и решите свой вопрос!

Благодаря прописке человек может получать социальную помощь, брать кредиты, устраивать детей в школу, прикрепиться к районной поликлинике.

Прописка в квартире по ипотеке не запрещена законом, поскольку согласно , гражданин, который приобрел недвижимость, имеет право распоряжаться и пользоваться жилплощадью по своему усмотрению. Также в кредитном соглашении прописывается, что приобретатель квартиры вправе располагать жилищем по своему желанию за исключением совершения с ним каких либо сделок: дарения, купли-продажи, мены, поскольку эта жилплощадь находится под обременением. Банковское учреждение вправе ограничивать собственника жилища лишь в некоторых действиях.

Ограничения не касаются регистрации. Заемщик вправе прописаться в квартире сам и зарегистрировать на приобретенной жилплощади своих близких родственников.

По закону ближайшими родственниками принято считать: супруга(гу) и детей. Прописка в квартире, взятой в ипотеку, третьих лиц, может быть ограничена банком, и заемщик будет не вправе самостоятельно произвести их регистрацию в квартире, пока жилище находится под обременением.

Для этого потребуется получить от банка согласие в письменном виде на выполнение этого действия. Для того чтобы прописать родственников, собственник должен предоставить в паспортный стол всю необходимую документацию и кредитный договор, где есть пункт о том, что эти люди могут проживать в квартире и быть там прописанными. Если во время действия кредитного соглашения у заемщика рождается ребенок, то он автоматически получает прописку в квартире.

Основным условием для прописки в такой квартире является согласие собственника жилища. Если собственник желает прописать какого-либо человека, то он имеет на это полное право. Посмотреть и скачать образец согласия от собственника можно здесь: [].

Что касается количества граждан, которые могут быть прописаны в квартире, то в соответствии с законом здесь никаких ограничений нет. Иногда в ипотечном договоре кредитная организация указывает ряд ограничений по регистрации. Таким образом банк хочет снизить риски связанные с этим видом кредитования.

Например, при прописке несовершеннолетнего ребенка, заемщик должен предоставить письменное обязательство о том, что ребенок будет , если произойдет нарушение порядка возврата долга, и на помещение будет наложен арест.

Или банк может установить ограничение на прописку третьих лиц или граждан состоящих с заемщиком в дальнем родстве.

Для совершения этих действия потребуется согласие кредитного учреждения. Такое возможно, потому что в законодательстве РФ нет прямого регулирования данной проблемы, и некоторые банки накладывают меры по ограничению того или иного действия самостоятельно. Все эти действия могут быть оспорены в суде, поскольку владелец ипотечной квартиры может использовать свое жилье по личному усмотрению, если это не противоречит законодательству.

Впрочем, если заемщик обратиться в суд, то будет должен вернуть всю сумму займа в досрочном порядке. Чтобы избежать каких-либо проблем, еще до заключения ипотечного соглашения необходимо подробно ознакомиться с его содержанием. Прописка в квартире, купленной в ипотеку, выполняется таким же образом, как и регистрация в приватизированном жилище:

  • Для регистрации необходимо предоставить ипотечный договор, где имеется пункт, о том, что банк разрешает прописывать членов семьи и других граждан.
  • В случае правомочности требований в паспорте заявителя фиксируется штамп о прописке.
  • Выполняется сбор документов.
  • Если такого пункта нет, то необходимо будет предъявить письменное согласие банка на проведение регистрации.
  • В течение трех дней проводится процедура проверки предоставленной документации.
  • Заполняется заявление на прописку и подается в ФМС РФ или паспортный стол.

Список того, что нужно для прописки в квартиру приведен ниже:

  1. Свидетельство о рождении (для несовершеннолетнего ребенка).
  2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
  3. Паспорт гражданина РФ.
  4. Свидетельство о бракосочетании (при прописке семьи).
  5. Военный билет.
  6. Листок убытия с прошлого места прописки.

    Если такового не имеется, то заявитель должен заполнить отрывной талон о снятии с регистрации по старому месту проживания.

Помимо этой документации от заявителя потребуется заполнить форму №6 – заявление на регистрацию. Посмотреть и скачать образец документа можно здесь: [].

Нина Петровна оформила квартиру в ипотеку. Подписав договор, женщина заехала в новое жилище вместе с сыном и мамой.

Через некоторое время маме Нины Петровны понадобилась прописка для того, чтобы прикрепиться к поликлинике.

Обратившись в паспортный стол, она получила отказ, который сотрудники ведомства аргументировали тем, что мама не является близким родственником, а банк не разрешает прописывать в ипотечной квартире третьих лиц. После этого Нина Петровна посетила юриста и выяснила, что, в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке», банк не имеет права запретить ей прописать маму в квартире. Женщина подала исковое заявление в суд, содержащее требование о нарушении банком федерального закона и предоставлении возможности регистрации третьих лиц в квартире.

Через некоторое время было принято положительно решение по заявлению, и Нина Петровна прописала в квартире маму, однако банк заявил о расторжении ипотечного соглашения в связи с нарушением его пунктов и предъявил женщине весь долг к оплате. Из написанного можно сделать ряд выводов:

  • В качестве правоустанавливающего документа на недвижимость, для прописки собственник предъявляет копию свидетельства о собственности.
  • Никаких ограничений по количеству граждан, которые могут прописаться в ипотечной квартире, нет. Единственное, что необходимо, — это согласие заемщика.
  • Для регистрации других лиц потребуется письменное согласие кредитного учреждения.
  • Прописка может быть временной и постоянной.
  • Устанавливая ограничения, банк нарушает права заемщика и законодательные нормы.
  • На практике банки, предоставляющие ипотечный заем, устанавливают ограничения на регистрацию третьих лиц и несовершеннолетних детей. В жилом помещении можно прописать только близких родственников.
  • Чтобы прописать кого-либо в ипотечной квартире потребуется предоставить соглашение о кредите, где будет указано отсутствие ограничений по регистрации.
  • Оспорить запрет кредитного учреждения заемщик может в судебном порядке, однако банк тогда вправе расторгнуть ипотечный договор за несоблюдение его пунктов и предъявить долг к досрочному возврату.
  • Для того чтобы не попасть в сложную ситуацию, следует подробно ознакомиться с содержанием ипотечного соглашения еще до его подписания и убедиться, что никаких ограничений по прописке не имеется.
  • Заемщик имеет право использовать приобретенную недвижимость по своему усмотрению, в том числе прописывать в квартире как родственников, так и третьих лиц.
  • Под пропиской понимается регистрация гражданина по определенному адресу.

Вам понадобятся следующие образцы документов: Внимание, если у вас возникли вопросы вы можете их задать юристу по социальным вопросам по телефону или задать свой вопрос в чате дежурному юристу. Звонки принимаются круглосуточно.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх