Главная - Жилищное право - Как прийти в сбербанк и узнать про ипотеку

Как прийти в сбербанк и узнать про ипотеку


Как прийти в сбербанк и узнать про ипотеку

Как узнать, одобрит Сбербанк ипотеку или нет


После размышлений и определенной подготовки заявка на ипотеку отправлена. И для потенциального заемщика наступает мучительный момент ожидания. ? Такой вопрос чаще всего посещает клиентов именно этого банковского учреждения, поскольку им приходится очень долго ожидать принятия решения. Содержание: На сайте банка фигурирует информация, что рассмотрение заявки по ипотечному кредиту займет в среднем 5-10 дней.

На эти сведения полагается заемщик в ожидании вердикта. Но практика показывает, что в Сбербанке принятие решения о выдаче жилищного займа занимает намного больше времени.

Официально допустимый предел – максимум 30 дней. Вам может быть интересно: Чаще всего, проверять — одобрена ипотека в Сбербанке или нет, не представляется необходимости.

Банк в обязательном порядке сообщит в указанный временной промежуток свое решение.

Кредитор сам заинтересован в получении дополнительной клиентуры, поэтому задержка в ответе может быть связана только с более тщательной проверкой данных. Но у заемщика есть и свои варианты, как получить нужную информацию.

Сразу отметим, что самый непродуктивный способ узнать информацию о решении по займу – это постоянно посещать отделение и задавать вопросы кредитным специалистам.

Имея на руках паспорт, получить необходимые сведения можно, но это займет много времени.

На сегодня есть более современные варианты оповещения заемщиков, как узнать статус заявки, так и выяснить на сколько одобрили ипотеку в Сбербанке.

Вариантов обращения в кредитную организацию несколько:

  1. оповещение в виде короткого SMS – сообщения о положительном или отрицательном результате;
  2. статус можно проверить при помощи интернет-банкинга, если заявитель уже пользовался сервисом финучреждения.
  3. связаться по телефону;

Привычный способ общения кредиторов с потенциальным клиентом – через телефон, номер которого сообщается при заполнении анкеты. О принятом решении по кредиту заявителю сообщают непосредственно по телефонному звонку. Как правило, это случается при положительном вердикте.

Банковский специалист дополнительно сообщает о том, когда нужно подойти в отделение. А заодно может уточнить некоторые интересующие его вопросы и озвучить список необходимых или дополнительных документов.

Если заявитель еще не получил ответа, а время истекает, то он может сам проявить инициативу и связаться с банком. Для этого он может воспользоваться телефоном горячей линии учреждения. Для продуктивного запроса по статусу своей заявки клиент должен знать ее номер.

Наиболее реально получить ответ, если позвонить по номеру того отделения, куда обращался гражданин.

Информацию о местонахождении и телефонных номерах отделений в регионах можно узнать на сайте банковского учреждения. Вам может быть интересно: При первом обращении в кредитную организацию по поводу выдачи жилищного займа клиент в анкете указывает свой контактный телефон.

Через некоторое время на этот номер приходит SMS-сообщение с текстом об итоговом решении. Сейчас большинство кредитных организаций используют именно этот вариант оповещения для клиентов: мобильные телефоны есть практически у всех.

Способ наиболее удобный как для банковского учреждения, так и для клиента.

Поэтому, чтобы не пропустить такой долгожданной информации, клиент еще во время заполнения анкеты должен указывать верный телефонный номер.

Статус заявки можно узнать при помощи интернета: из-за удобства такой вариант становится сегодня все более популярным. Для этого заявителю достаточно войти в свой Личный кабинет на сервисе Сбербанк Онлайн.

Алгоритм действий следующий:

  1. зайти в раздел «Кредиты», где размещается вся информация по заявкам конкретного пользователя;
  2. статус «На рассмотрении» свидетельствует, что результата еще нет;
  3. воспользовавшись паролем и кодом, присланным на телефон в виде СМС, войти в Личный кабинет;
  4. статус «Отклонено» говорит сам за себя.
  5. с появлением «Одобрено» можно отправляться в банковское отделение;

Заявителю нет необходимости ожидать дополнительного оповещения от банка, а можно отправляться в то отделение, где была подана анкета-заявление для продолжения процедуры оформления кредита.

Но стоит отметить, что этот способ оповещения не настолько популярен среди банковских специалистов, как телефонный звонок или SMS-сообщение. Если истекло время, необходимое для рассмотрения заявки (для жилищной ссуды оно составляет максимум 30 дней), то можно быть уверенным, что в заявке отказано. Для многих жилищный кредит является очень серьезным шагом в жизни и дает надежду о приобретении долгожданного жилья.

Для многих жилищный кредит является очень серьезным шагом в жизни и дает надежду о приобретении долгожданного жилья. Поэтому само ожидание по поданной заявке всегда вызывает у человека желание поскорее получить ответ. Банк в любом случае оповестит заявителя, но никто не исключает бюрократических проволочек.

Потенциальный заемщик может самостоятельно узнать, есть ли одобрение Сбербанком по ипотеке или нет. Способов для этого достаточно.

Но стоит помнить, что причин отказа банковские специалисты не обязаны озвучивать.

  1. Нравится
  2. Твитнуть
  3. Класс!
  4. Нравится
  5. Поделиться

ПОХОЖИЕ СТАТЬИ

Как узнать про ипотеку Cбербанка?

Узнать про ипотеку Сбербанка может любой клиент финансового учреждения. Сбербанк России предлагает своим клиентам выгодные условия кредитования в отличие от других банков.

Однако, далеко не каждый клиент знает, что банк еще предоставляет и ипотеку в Сбербанке на жилье по выгодным условиям. Каждый человек сможет выбрать для себя наиболее выгодную и удобную ипотечную программу для покупки собственного жилья. Все условия и особенности проведения процедуры можно узнать в любом отделении банка, по горячей линии или же на официальном сайте Сбербанк.Чтобы взять ипотеку в Сбербанке клиент должен подходить под определенные требования.

Их выдвигает кредитор, чтобы обезопасить себя и свои деньги. Заявку можно подать на или в любом отделении Сбербанка.

Заявка рассматривается в течение 2-3 рабочих дней с момента оформления.Перед тем как подать заявление убедитесь, что вы подходите под следующие критерии:

  1. Возраст. Возраст заемщика должен быть от 21 года. Кроме того, человек должен иметь постоянную регистрацию по месту проживания в том регионе, где оформляется заявка. Пенсионеры также имеют возможность оформить договор, если их возраст не более 70 лет. Для людей пожилого возраста ставка по ипотеке в Сбербанке может быть уменьшена.
  2. Доходность. Кредитор выдает своим клиентам деньги на выгодных условиях, поэтому желает, чтобы все деньги были возвращены. Поэтому заемщик должен иметь стабильный доход. Сумма ежемесячного взноса должна быть менее 55% от ежемесячной зарплаты клиента.
  3. Трудовой стаж. Чтобы получить ипотеку заемщик должен иметь официальный стаж не менее полугода на одном рабочем месте. За последние 5 лет общее число стажа должно быть 12-14 месяцев. Такой критерий не относится к зарплатным клиентам, которые получают денежные выплаты на карту Сбербанка.
  4. Кредитная история. Оформить ипотечный договор можно только с хорошей кредитной историей. Перед одобрением заявки банк тщательно проверяет все предыдущие денежные операции и заимствования человека. Если были какие-то нарушения или просрочки, кредитор может отказать в выдаче займа.

для всех одинаковы. Если человек подходит под все требования.

Тогда следует начать собирать пакет бумаг и идти оформлять ипотеку в Сбербанке. Также это можно сделать в онлайн-режиме оформив заявку на официальном сайте Сбербанк.Чтобы получить жилищный кредит необходимо написать заявление на оформление заявки.

И вместе с ним подать следующий пакет документов:

  1. Справка о доходах.
  2. Документы о жилье, которое планируется браться в ипотеку.
  3. Документ, удостоверяющий личность заемщика.

Если клиент официально не работает, и нет справки о доходах. Тогда необходимо вместе с основными документами подать следующие бумаги:

  1. Военный билет.
  2. Права.
  3. Номер страхового счета.
  4. Загранпаспорт.

Если в сделку привлекается созаемщик, в пакет бумаг нужно доложить его паспорт и справку о доходах. В том случае, когда ссуда оформляется по программе «Молодая семья».

Человеку необходимо будет предоставить копию свидетельства о браке и рождении детей. Если заявка одобрена кредитором, в отделение подаются все документы по недвижимости и делается первоначальный взнос, рассчитать сумму поможет .Первым этапом получения ипотеки в Сбербанке служит подача заявки и документов в отделение банка.

Важно собрать полный пакет бумаг и представить кредитору как можно больше справок, которые помогут в одобрении заявки.

Если человек неплатежеспособный или не имеет официального ежемесячного дохода. Можно привлечь созаемщика и быть готовым получить деньги на собственное жилье.После одобрения заявки на получение ссуды.

Заемщик должен найти квартиру на ту сумму, которую выдает банк и подать в отделение Сбербанка все документы на жилплощадь и провести оценку недвижимости. Финансовое учреждение имеет свою базу недвижимости (сайт Домклик), из которой клиент может подобрать для себя нужный вариант. Все согласования и решения по одобрению недвижимости банк обязан выдвинуть в течение 4-5 рабочих дней.После всех сборов документов и проверки недвижимости Сбербанк заключается с заемщиком кредитный договор.

Человек получает необходимую сумму на покупку жилья. После получения денег клиент их обязан положить в арендованную ячейку, или открыть номинальный счет — это услуга Сбербанка «безопасные расчеты».Далее нужно будет оплатить госпошлину и зарегистрировать свою жилищную площадь. Через неделю после регистрации владельцу выдается Выписка из ЕГРН, подтверждающая регистрацию права собственности покупателя и залога — ипотеки в силу закона в пользу Сбербанка.

Когда сделка в Росреестре будет завершена, продавец получит свои деньги.Чтобы квартира полностью перешла во владение заемщика, он обязан полностью погасить ипотечный кредит в банке. До этого времени недвижимость находится в залоге у кредитора.После подачи заявления в отделение банка оформление всей процедуры до момента получения документов на недвижимость занимает 4-6 недель.

До этого времени недвижимость находится в залоге у кредитора.После подачи заявления в отделение банка оформление всей процедуры до момента получения документов на недвижимость занимает 4-6 недель. Когда заявка одобрена у заемщика есть 3 месяца на поиск недвижимости и оценки помещения. Длительность процедуры будет зависеть количества предоставленных документов.

Как узнать про ипотеку Сбербанка подскажут сотрудники финансового учреждения. Оцените автора (Пока оценок нет) Поделитесь в социальных сетях

Как прийти в сбербанк и узнать про ипотеку

Бесплатная консультация по телефону: Москва Горячая линия Содержание Сбербанк предлагает клиентам различные ипотечные программы на покупку недвижимости.Банк учитывает как социальное положение заемщика, так и его финансовые возможности, возраст и т.

д. Он подстраивается под каждого клиента, поэтому многие россияне уже воспользовались возможностью и оформили ипотеку в этом банке.Как взять ипотеку в «Сбербанке», в каких случаях клиенту могут отказать, а когда он может добиться получения кредитных средств?Подать заявку на ипотечный кредит в 2021 году можно на такие объекты:

  1. загородный дом;
  2. жилой дом;
  3. строящийся объект – квартира в строящемся многоквартирном доме;
  4. гараж;
  5. машино-место.
  6. готовое жилье – квартира в новостройке или вторичное жилье;

Также в «Сбербанке» можно взять нецелевую ипотеку под залог недвижимости.Оформлять ипотеку нужно в том отделении «Сбербанка», которое находится:

  1. по месту нахождения объекта недвижимости, что берется в ипотеку;
  2. по месту аккредитации фирмы-работодателя заемщика либо созаемщика.
  3. по месту регистрации заемщика;

Прежде чем подавать заявку на выдачу ипотеки в «Сбербанк», нужно ответить самому себе на такие вопросы:

  1. Смогу ли я регулярно выплачивать банку нужную сумму?
  2. Могут ли у меня случиться непредвиденные расходы?

    Как тогда я смогу погашать кредит?

  3. Стабильна ли моя работа? Какие перспективы по работе у меня могут быть в дальнейшем?

Если вы сомневаетесь насчет того, сможете ли вовремя погашать задолженность по ипотеке, то вначале рассчитайте размер ежемесячных платежей, воспользовавшись онлайн-калькулятором на официальном сайте «Сбербанка» – www.sberbank.ru.Выбрав нужную ипотечную программу, нужно кликнуть по кнопке «Рассчитать ипотеку».Чтобы получить в банке ипотеку, человеку нужно пройти ряд этапов.

Рассмотрим пошаговый процесс взятия квартиры в ипотеку:Шаг 1. Выбрать подходящую программу.

«Сбербанк» предлагает потенциальным заемщикам множество ипотечных программ, которые отличаются условиями кредитования, предметом ипотеки. Так, взять ипотеку можно на квартиру (на первичном или вторичном рынке), готовый дом, строящийся дом, загородную недвижимость, гараж, машино-место.Шаг 2. Подобрать подходящую ипотеку.

Помимо того что клиент выбирает программу – к примеру, он хочет купить квартиру, так он может уйти еще глубже – выбрать конкретный вид ипотеки.

Например, если взять кредит хочет молодая семья с двумя детьми, то банк предлагает особые условия по программе «Ипотека плюс мат. капитал». Для военных тоже есть свои условия и своя программа.Шаг 3.

Собрать документы. На этом этапе можно заручиться поддержкой банковского сотрудника, который занимается ипотечным кредитованием.

У него можно узнать, какие документы следует подготовить. Обычно это справка 2–НДФЛ, копия трудового договора или трудовой книжки, документы об образовании, ИНН, СНИЛС, свидетельство о браке, рождении детей, военный билет.Шаг 4. Подать заявку на получение ипотеки.

В «Сбербанке» есть услуга подачи заявки в режиме онлайн. Хотя можно пойти в отделение и написать заявление по месту.Шаг 5. Подать в банк пакет документов.

Если банк одобрил заявку, тогда он назначает дату, когда заемщику нужно прийти с документами. До этого нужно заказать оценку недвижимости.

С готовым отчетом об оценке квартиры и необходимым пакетом документов клиент обращается в банк, сообщает цену, которую хочет получить продавец квартиры.Сотрудник банка анализирует предоставленные бумаги и если с ними все в порядке, то он назначает день, когда клиенту нужно прийти и заключить договор купли-продажи с продавцом, страховку на заложенное имущество либо на приобретаемое в ипотеку жилье.Шаг 6.
С готовым отчетом об оценке квартиры и необходимым пакетом документов клиент обращается в банк, сообщает цену, которую хочет получить продавец квартиры.Сотрудник банка анализирует предоставленные бумаги и если с ними все в порядке, то он назначает день, когда клиенту нужно прийти и заключить договор купли-продажи с продавцом, страховку на заложенное имущество либо на приобретаемое в ипотеку жилье.Шаг 6.

Оформить договор. Когда договор купли-продажи будет подписан, а деньги переведены продавцу, тогда заемщик должен будет зарегистрировать право собственности на жилье в Росреестре, оформить страховку, затем снова прийти в банк и оформить ипотечный договор с поручительством.Чтобы банк одобрил кандидатуру потенциального заемщика, тому нужно соответствовать определенным критериям.Условия для взятия ипотеки в «Сбербанке» следующие:

  • Обязательное привлечение созаемщиков, коими должны выступать супруг (супруга) заемщика, а также другие лица.
  • Возраст заемщика – не меньше 21 года, а на момент возврата ипотеки – не больше 75 лет.
  • Заемщик обязательно должен быть гражданином РФ.
  • Стаж работы на последнем месте – не меньше 6 месяцев и не меньше 12 месяцев общего за последние 5 лет.

Все зависит от выбранной ипотечной программы, а также срока кредитования. Если речь идет о стандартной программе, тогда банк уточняет, что на момент погашения ипотеки заемщику должно быть не больше 75 лет.Например, если человеку исполнилось 65 лет, то он может взять квартиру в ипотеку, но только на 10 лет, то есть, до достижения им возраста 75 лет.Если ипотека предоставляется по двум документам (без подтверждения доходов и трудовой занятости), тогда заемщику нужно будет рассчитаться с банком до достижения возраста 60 лет. А по военной ипотеке максимальный возраст заемщика составляет не больше 45 лет.Взять вторую ипотеку, не погасив первой, в «Сбербанке» можно, но это проблематичный и длительный процесс.

Далеко не каждому клиенту банк предоставляет такую возможность.Однако если человек хочет получить вторую ипотеку, то он должен подходить под определенные критерии банка:

  1. У заемщика не должно быть просрочек по платежам первой ипотеки. У него должна быть положительная кредитная история.
  2. Заемщик должен доказать свою платежеспособность. Заработная плата или доход клиента должны быть высокими, чтобы он смог погашать как текущую, так и прежнюю задолженность. Банк будет рассматривать заявку на предоставление клиенту еще одной ипотеки только в том случае, если минимальный платеж клиента по каждой ипотеке будет составлять не больше 15% от его официальной заработной платы.
  3. Обязательный залог недвижимости и ее страхование. Банк не одобрит заявку на новую ипотеку, если недвижимость, которую клиент выставляет в качестве залога, не перекрывает размер суммы образовавшегося долга по предыдущей ипотеке.
  4. Взять вторую ипотеку, не выплатив по первой хотя бы 70%, не получится. Чем больше долга заемщик погасит по первому договору, тем больше шансов у него будет получить вторую ипотеку.

Если клиент ранее брал кредит или ипотеку, при этом у него возникали проблемы с оплатой: были просрочки, платежи поступали в банк нерегулярно, то банк может занести его в базу клиентов с плохой кредитной историей. И тогда шансов на получение ипотеки в банках сводится к нулю.«Сбербанк» может рассмотреть кандидатуру потенциального заемщика на получение ипотеки даже с плохой кредитной историей. Банк пойдет на уступки клиенту только в том случае, если кредитная история заемщика не будет сильно испорчена, а также если:

  1. клиент хочет взять ипотеку на небольшую сумму. Например, если он хочет купить квартиру на вторичном рынке, то банк может одобрить заявку. Если же клиент планирует купить загородный дом или апартаменты, тогда банк может отказать.
  2. клиент возьмет ипотеку с первоначальным взносом в размере 50% от стоимости жилья;
  3. клиент получает заработную плату на карту «Сбербанка». В этом случае банку проще будет истребовать от него нужную сумму ежемесячного платежа. Он просто будет автоматически списывать деньги на конкретную дату;

Если вы понимаете, что с такими условиями «Сбербанк» не выдаст вам вторую ипотеку, тогда нужно постараться исправить кредитную историю – закрыть старые кредиты.Чтобы оформить ипотеку, заемщику нужно предоставить банку определенный пакет документов.

Стандартный набор включает такие бумаги:

  1. документы, подтверждающие доход заемщика – справка 2–НДФЛ или по форме Банка;
  2. документы на залоговую недвижимость (договор купли-продажи или другой, подтверждающий факт владения недвижимостью);
  3. ИНН;
  4. СНИЛС;
  5. гражданский паспорт заемщика, а также всех созаемщиков;
  6. документы, подтверждающие трудоустройство заемщика – трудовая книжка или трудовой договор, справка с места работы о должности работника и о его стаже.
  7. заявка (онлайн или заполненная от руки);

Кроме этих документов банк может запросить дополнительные бумаги в зависимости от программы ипотеки:

  1. «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» – свидетельство о рождении ребенка (всех детей), о заключении брака.
  2. «Ипотека плюс материнский капитал» – сертификат мат.

    капитала, справка из Пенсионного фонда об остатке денег на счете.

  3. «Военная ипотека» – свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

Рассчитывать на отсрочку по взятой ипотеке клиент может только в том случае, если он предоставил документальное подтверждение того, почему в данный момент он не может погашать ипотеку.Чтобы получить отсрочку заемщику нужно написать в банк соответствующее заявление, где следует указать причину отсрочки, например, рождение второго ребенка.Банк может одобрить отсрочку только в таких случаях:

  1. заемщик потерял кормильца;
  2. в его семье родился ребенок.
  3. ему задерживают заработную плату;
  4. если заемщик вышел в декрет;
  5. он потерял работу;
  6. его призвали в армию;

Если банк принимает положительное решение по отсрочке, тогда он меняет условия ипотечного договора – уменьшает сумму ежемесячного платежа, увеличивает продолжительность срока кредитования.При этом отсрочка предоставляется на период до 1-3 лет в зависимости от причин неплатежеспособности клиента. Однако отсрочка не освобождает клиента от уплаты процентов по договору.Конкретной цифры вам никто не назовет. Все зависит от типа недвижимости, которую заемщик планирует взять в ипотеку.Если он хочет купить апартаменты стоимость в 50 миллионов рублей при зарплате в 30 тысяч рублей, то заявку ему не одобрят.

Нужно понимать, что расходы по ипотечным обязательствам не должны превышать 40–50% от его официальной заработной платы.Обращаем внимание, что речь идет только о тех доходах, которые указаны в справке 2–НДФЛ или в справке по форме Банка. Если человек не может подтвердить свои доходы (например, он официально не трудоустроен), тогда «Сбербанк» откажет ему в выдаче ипотеки.Если заработной платы не хватает, чтобы взять ипотеку, можно уточнить у банковского сотрудника, примет ли тот во внимание дополнительные доходы заемщика: например, проценты от депозита, наличие ценных бумаг, деньги от сдачи в аренду квартиры, от работы по совмещению и др.По многим ипотечным программам трудовой стаж заемщика для получения им ипотеки должен составлять:

  1. не меньше 1 года в течение последних 5 лет.
  2. не меньше 6 месяцев на последнем месте работы;

Однако есть в этом правиле исключение.

Так, если клиент «Сбербанка» получает зарплату на карту этого банка, тогда в отношении него действует только первое правило – он может взять ипотеку, если проработает хотя бы полгода на последнем рабочем месте.Узнать причину отказа в выдаче ипотеки не получится. Это конфиденциальная информация, поэтому банковские сотрудники не разглашают ее. Поэтому потенциальному заемщику следует внимательно изучить все правила, соблюсти необходимые условия для того, чтобы его заявка была одобрена.Чаще всего «Сбербанк» отказывает выдавать ипотеку на покупку жилья по таким причинам:

  1. несоответствие основным требованиям – например, человек не подходит под возрастные рамки.
  2. недостаточный доход заемщика;
  3. наличие других непогашенных кредитов;
  4. недостоверные сведения в документах, подаваемых в банк (например, справка 2–НДФЛ не соответствует действительности);
  5. плохая кредитная история;

«Сбербанк» предлагает клиентам большое количество ипотечных программ, которые подойдут для покупки новостройки, квартиры на вторичном рынке, дома и даже гаража.

Под каждого клиента банк разработал индивидуальные программы.

Прежде чем брать ипотеку в «Сбербанке» нужно прочесть условия ее предоставления.Если заемщика все устраивает, тогда он отправляет заявку, собирает документы, подыскивает жилье, договаривается с продавцом, предоставляет в банк документы на недвижимость, оформляет договор купли-продажи, регистрирует права собственности на недвижимость, оформляет страховку и только потом подписывает договор ипотеки.Если у клиента положительная кредитная история, стабильная работа с хорошим заработком, есть залоговое имущество, тогда у него вероятность получения одобрения заявки на ипотеку повышается.Если же клиент не может подтвердить свой доход, у него отрицательная кредитная история, нет созаемщиков, тогда банк откажет ему в выдаче ипотеки.Источник: http://ipoteka-expert.com/kak-vzyat-ipoteku-v-sberbanke/Прежде чем решится на ипотеку, серьезно обдумайте этот шаг. Чтобы жилищное кредитование не привело вашу семью к банкротству и не вылилось в миллионные растраты, изучите несколько тонкостей, о которых вам никогда не расскажут в банке.Ипотека нанесет мощный удар по вашему бюджету. В некоторых семьях эта ежемесячная статья расходов занимает львиную долю общего дохода, поэтому никогда не соглашайтесь на ипотечное кредитование, если у вас нет «подушки безопасности».

Сбережения должны составлять не менее одного годового семейного бюджета, ведь вы не знаете, что может принести завтрашний день.По статистике страховых компаний, каждые 10–15 лет в любой семье происходит неприятная ситуация (потеря работы или активов, проблемы со здоровьем, кражи и т. д.), поэтому обязательно нужно иметь накопления.

Тогда вам и вашей ипотеке будут не страшны любые происшествия.Никогда не берите ипотеку в валюте. И неважно, насколько стабильная и высокооплачиваемая у вас работа. Всегда держите в голове мысль о том, что завтра все может измениться: и ваш профессиональный статус, и курс рубля.

В 2008 и в 2015 годах многие российские семьи разорились и потеряли жилье, когда не смогли оплатить свои валютные ипотеки из-за стремительного падения курса.Выгоднее брать ипотеку в отечественной валюте, а сбережения на ее оплату держать в иностранной. Тогда любая девальвация, которая периодически происходит с рублем, никак не отразится на ваших выплатах.Поэтому настоятельно рекомендуем вам не брать на себя ипотечные обязательства на срок более чем в 10 лет. Банк, конечно же, будет привлекать вас более длительными периодами — 20, 25 и даже 30 лет, предлагая более низкую процентную ставку.

Но здесь важен не размер ежемесячного платежа, а то, какую сумму вы в итоге переплатите за квартиру.Если вы берете в ипотеку на 20 лет под 12% годовых 4,5 миллиона рублей на покупку квартиры за 5 миллионов, то при таких условиях вы заплатите банку 7,4 миллиона рублей, а это 148% от исходной стоимости квартиры.Как подтверждает статистика банковских учреждений, лишь 10% заемщиков гасят ипотеку раньше срока. У остальных 90% всегда находятся другие необходимые траты: ремонт, отпуск, покупка новой машины.

Таким образом, последние сильно переплачивают за жилье, хотя могли бы потратить эти деньги на другие нужды.Чтобы обезопасить себя от банкротства, банк обязательно повысит ставку по ипотеке.

Например, в период кризиса, В ваших интересах выбрать фиксированную процентную ставку, иначе финансовые потери вашей семьи могут исчисляться тысячами рублей.Эта опция позволит вам сэкономить значительную сумму, взяв взаймы деньги у другого банка на условиях более низкого процента. Так, при десятилетнем займе в 5 миллионов рублей рефинансирование всего на 1% сэкономит вам до 35 тысяч рублей в год.Не поленитесь и сравните условия ипотечного кредитования в трех-пяти надежных банках.

Даже если вы давно сотрудничаете с определенным банковским учреждением, все равно просмотрите предложения его конкурентов. Иногда осмысленный и правильный выбор банка и условий кредитования способен сэкономить вам тысячи рублей, а вот лень может стоить миллионы.При кризисе возможны любые сценарии: недвижимость обесценивается, люди теряют работу.
Иногда осмысленный и правильный выбор банка и условий кредитования способен сэкономить вам тысячи рублей, а вот лень может стоить миллионы.При кризисе возможны любые сценарии: недвижимость обесценивается, люди теряют работу.

Если в преддверии кризисного момента вы возьмете в ипотеку квартиру стоимостью, например, 4 миллиона рублей, то со временем она может потерять в цене около 30% и будет стоить 2,8 миллиона рублей, а выплачивать банку вы вынуждены будете из расчета исходной суммы кредита.Помните, что при наступлении «тяжелых времен» всегда стоит придерживаться двух правил: увеличивать собственные накопления и быстро избавляться от долгов.Так, ремонт квартиры площадью 60 квадратных метров в среднем обойдется в 300–500 тысяч рублей.

Примерно в такую же сумму могут вылиться и расходы по сделке при покупке квартиры за 5 миллионов рублей. Поэтому при расчете ипотеки эти цифры обязательно стоит добавить к цене квартиры.Даже если работники банка будут убеждать вас в том, что нормальной величиной считается 40% от дохода, запомните, это не соответствует действительности.

В жизни бывают разные ситуации, и по какой-то причине ваш чистый доход может резко снизиться.

Поэтому оптимальной суммой всех налоговых платежей считается 25%.

Среднестатистическая семья может жить комфортно, если при общем ежемесячном доходе в 100 тысяч рублей их платежи по кредитам не превышают 25 тысяч рублей.При оформлении долгосрочного кредита по ипотеке вы должны быть твердо уверены в стабильности своего заработка, иначе рискуете попасть в глубокую долговую яму. Особенно это касается тех семей, в которых работает только один из супругов. Инвестируйте деньги и время в свое образование, старайтесь развиваться и повышать квалификацию.Не имеет значения, какую страховку вы выберете.

Главное, чтобы по ее условиям в случае потери трудоспособности или смерти заемщика остаток по его кредиту в полном объеме ложился на страховую компанию. Тем самым вы обеспечите безопасность вашей семье, которая в случае подобной трагедии может остаться и без кормильца, и без квартиры.Подобное жилье со временем будет только дешеветь. И если вам вдруг захочется переехать в лучшие условия, то сделать это может быть крайне сложно, так как суммы от продажи не хватит на возврат кредита банку.Никогда не заключайте договор по ипотеке, если сомневаетесь в отношениях с супругом или не уверены в завтрашнем дне.

Выплачивать залог вам придется годами, а такую продолжительную проверку, к сожалению, могут выдержать не все отношения. Даже после развода обязанности по выплате кредита никуда не денутся, ведь зачастую в момент подписания договора банк вписывает в него обоих супругов в качестве созаемщиков.

Иногда людям долгое время приходится возвращать залог за то жилье, где они больше никогда не будут жить.Поэтому не стоит вешать на свою семью многолетнюю кабалу ради стремления показаться богаче и успешнее, чем есть на самом деле. Рассчитывайте на свои реальные доходы и возможности, и тогда ипотека не станет для вас непосильной ношей.Чтобы покупка жилья в ипотеку принесла радость, а не стала для вашей семьи многолетней финансовой тюрьмой, заблаговременно обдумайте все за и против. Просчитайте все возможные варианты развития событий, посоветуйтесь со специалистами и знающими людьми и только тогда подписывайте заветный договор.Подписывайся на наш канал, чтобы не пропустить важные лайфхаки!

И спасибо за лайки!Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c74ee4f0c6e9900b4b2cdc0/5c94a132bddee300b359e168Каждый заемщик может без проблем узнать, одобрена ли его заявка на ипотеку в Сбербанке. Существует несколько способов определения: в офисе, у оператора горячей линии, онлайн (в личном кабинете), в приложении «Мобильный банк». В случае положительного решения, у соискателя будет 90 дней на подбор объекта недвижимости.

При отказе вновь подавать заявку можно только по прошествии 60 суток.Перед тем, как подать заявку на ипотеку, необходимо ознакомиться со всеми имеющимися программами кредитования. Затем определить приемлемый способ оформления заявления: через сотрудника финансового учреждения или онлайн (в удаленном режиме).Первый вариант подразумевает визит человека в банк и заполнение анкеты совместно с консультантом, а второй – самостоятельное внесение данных в онлайн-форму на официальном сайте.Пошаговая инструкция по оформлению заявки на ипотеку:

  • Выбрав наиболее выгодный вариант, перейти на оформление заявки.
  • Войти в личный кабинет ДомКлик, используя Сбербанк-Онлайн.
  • Анкета состоит из 7 пунктов. Их необходимо заполнить правдивой информацией. Некоторые данные уже будут внесены в форму, если регистрация осуществлялась на сайте Сбербанк-Онлайн.
  • В калькуляторе указать параметры займа. Определить оптимальный размер ежемесячного платежа (благодаря бонусам, снижающим процентную ставку).
  • Сделать качественные сканы или фотографии требуемых документов и прикрепить их к онлайн-форме.

Официально, на одобрение кредита в Сбербанке отводится от 1 до 5 дней.

В редких случаях срок рассмотрения затягивается в связи с недостоверностью предоставленной информации, проблемами в кредитной истории или загруженностью сотрудников.

Иногда узнать, одобрен ли кредит, можно в день оформления анкеты заявления. К сожалению узнать дадут ли ипотеку в Сбербанке без подачи заявки на ипотеку даже теоретически невозможно.Узнать решение по ипотеке можно только после полной проверки банком предоставленной соискателем информации.

Если первичный скоринг одобрил заявку, то в течение последующих пяти дней сотрудники отдела оценки изучают кредитную историю кандидата, уровень платежеспособности его и созаемщика/поручителя, проверяют указанные сведения.

Заявитель не в состоянии заранее определить, одобрят ли ему кредит, так как даже малейшее сомнение сотрудника банка может привести к отказу. В большинстве случаев, решение по обращению поступает в виде СМС на указанный при регистрации номер телефона.

Если ответ не пришел, узнать одобрена ли ипотека в Сбербанке можно самостоятельно:

  1. обратившись в отделение банка;
  2. в личном кабинете.
  3. позвонив оператору call-центра;

Заемщику необходимо знать номер заявки, который присваивается в момент оформления. Найти его можно в личном кабинете или на дубликате заявления.Через личный кабинет заемщика, в любое удобное время, можно узнать одобрили ли кредит в Сбербанке. Чтобы получить доступ к сервису, необходимо зарегистрироваться.

Логин и пароль выдаются клиенту при получении дебетовой или кредитной карты, при открытии счета или вклада, или в банкомате.Процедура проверки:

  1. кликнуть на заявку и проверить актуальный статус.
  2. авторизоваться в системе;
  3. в главном меню перейти во вкладку «Кредиты»;
  4. подтвердить действия кодом из SMS-сообщения;

Возможны три варианта: на рассмотрении, одобрено, отклонено.

При получении положительного ответа, необходимо посетить офис. Если заявку отклонили, ее можно будет продублировать через 2 месяца.Процедура аналогична вышеописанной, только в этом случае нужно скачать и установить на телефон мобильное приложение Сбербанка и пройти авторизацию.Специалист службы поддержки по номеру 900 подтвердит статус заявки и сможет проконсультировать по выбранному продукту.Узнать решение по кредиту в Сбербанке можно в отделении, предъявив паспорт кредитному менеджеру.Сбербанк всегда тщательно проверяет заемщиков, и только после этого одобряет кредит.

Заявка на получение ипотеки рассматривается поэтапно:

  • Кредитный скоринг. Это автоматическая проверка соискателя на основе указанных сведений. Система запрашивает в БКИ кредитный балл заемщика, анализирует состав его семьи, уровень доходов, трудовую деятельность и принимает решение. При несоответствии требованиям, отказ по скорингу приходит мгновенно.
  • Оценка отделом андеррайтинга. Сотрудниками проверяются документы на подлинность, проводится беседа с руководителем компании, в которой работает соискатель, уточняется, сколько заемщик получает заработную плату и как долго он трудится.

Окончательное решение по ипотеке принимается после оценки всех возможных рисков.

В результате аналитической работы, на её основе делают выводы о платежеспособности клиента. Сразу узнать, одобрили ипотеку в Сбербанке или нет – невозможно.В среднем, они составляют 1-5 рабочих дней.

На время одобрения влияет выбранная программа кредитования, полнота предоставленных сведений, качество прикрепленных документов и кредитная история заемщика.Причины длительного рассмотрения:

  • В заявлении указаны недостоверные или ошибочные данные.
  • У клиента испорчена кредитная история, или он занесен в стоп-лист банков.
  • Запрошена слишком крупная сумма займа.
  • Приложены плохие сканы документов.

Повлиять на работу банка и ускорить процедуру рассмотрения анкеты – невозможно.

Остаётся только ждать пока вам ответят (напишут или позвонят).Во время оформления заявки клиенту необходимо указать актуальный номер телефона, чтобы узнать одобрят ли ипотеку. После обработки заявки, Сбербанк направляет СМС-сообщение или письмо на электронный адрес.В некоторых случаях менеджеры банка самостоятельно прозванивают потенциальных кандидатов, чтобы сообщить о положительном решении.Причины отрицательного решения по ипотеке:

  • Просрочки по текущим долговым обязательствам.
  • Размер ежемесячного платежа по будущей ипотеке превышает 60% доходов соискателя.
  • Высокая кредитная нагрузка, вызванная большим количеством непогашенных займов.
  • Отказ от оформления страховки может стать причиной больших рисков для кредитора.
  • Несоответствие возрастным ограничениям. Молодые соискатели без поручителей и созаемщиков считаются неблагонадежными клиентами.

Причины отказов по ипотечным заявкам в Сбербанке не оглашаются.В случае отрицательного решения, повторно подать заявку на ипотеку можно через 60 дней.

Тем клиентам, кто не успел выбрать недвижимость за предоставленные 90 суток после одобрения, отправить заявку на рассмотрение можно в любой день.Как избежать отказа:

  • Заранее рассчитать ежемесячные платежи и уровень требуемого дохода в калькуляторе ДомКлик и сопоставить данные с реальным положением. При несоответствии, привлечь поручителя/созаемщика с хорошей заработной платой или найти недвижимость подешевле.
  • Найти официальные дополнительные источники доходов.
  • Запросить кредитную историю в БКИ и выявить ее слабые стороны. При необходимости исправить репутацию, оформить несколько маленьких кредитов и вовремя их выплатить, чтобы поднять скоринговый балл.
  • Увеличить первоначальный взнос или срок кредитования, чтобы снизить кредитную нагрузку.

Существует три способа узнать, одобрена ли ипотека в Сбербанке: в личном кабинете, у оператора горячей линии или в отделении. Ответ по заявлению поступает после полного анализа платежеспособности кредитной истории соискателя.

Срок проверки составляет 1-5 рабочих дней, и зависит от истинности предоставленной информации. В случае отказа повторно подать заявку можно только через 60 дней. ✔Привлекать поручителя при оформлении ипотеки необязательно.

Однако, он не только выступает дополнительной гарантией для кредитора, но и влияет на условия одобрения.

Привлеченное лицо может снизить процент по жилищной ссуде или увеличить кредитный лимит.Поручителем может быть физическое и юридическое лицо.

Впоследствии ему передаются все обязательства по выплате долга, если заемщик перестает платить.

✔Страхование жизни и здоровья необязательно согласно ст. 935 ГК РФ. Но банку выгодно, когда заемщик оформляет эту услугу — это гарантия возврата средств при потери трудоспособности или смерти должника.

Поэтому кредитные организации намерено создают условия, при которых клиенту выгоднее взять страховой полис, нежели отказаться от него.Сбербанк стимулирует покупку снижением процентной ставки на 1%.Продление страховки не обязательно, но при его отсутствии важно понимать, что ставка по кредиту сразу возрастет на 1%.

Это условие прописано в ипотечном договоре, который подписывает заемщик.

Однако клиент может рассчитывать на возврат уплаченной суммы.

✔Неоплата ипотечного кредита во всех случаях приводит к негативным последствиям. К сожалению, до выдачи ипотеки Сбербанк не разглашает порядок действий при просрочке или систематическом отсутствии взносов и не объясняет, что будет с квартирой.На практике, на следующий же день после пропуска платежа кредитная организация начисляет пеню, при этом процентная ставка начинает повышаться. Сбербанк информирует клиента об этом по sms, далее имеет право связаться в телефонном режиме.

Если заемщик продолжает уклоняться от взятых на себя обязательств, кредитор подает исковое заявление в суд.

Последний выносит решение об обращении взыскания на заложенное имущество. Это означает, что ипотечное жилье может быть продано с торгов. Зачастую это предполагает цену гораздо ниже рыночной.

После продажи задолженность перед банком все равно остается.Резюме: если должник предпочитает скрыться от диалога, это приводит к потере квартиры на законных основаниях.Что делать, если не можешь платить ипотечный кредит, но хочется сохранить жилье? Специалисты Сбербанка призывают: если обслуживать ипотеку стало трудно, необходимо сразу приходить в отделение.

Кредитор заинтересован в решении проблемы мирным путем, поэтому может предложить разные варианты:

  • Кредитные каникулы. Это возможность оформить льготный период в оплате ипотечного кредита, предполагающий приостановку или уменьшение суммы платежей до 6 месяцев. Условия:
  1. ранее данное предложение не использовалось.
  2. ипотека оформлена на единственную жилую недвижимость;
  3. кредитный договор заключен на сумму не более 15 млн рублей;
  • Кредитные каникулы с правом продать предмет залога.

    Такая ситуация выгодна, если рыночная цена квартиры совпадает с долгом.

    Более того, жилье находится в обременении банка, и он его не снимет, пока не поступит полная выплата кредита.

    Таким образом, покупатель не может оформить квартиру в собственность, что осложняет поиски. Вариант является крайней мерой: если банк, например, не видит шансов восстановления платежеспособности у заемщика.

  • Программа рефинансирования. Это взятие нового кредита на закрытие текущей задолженности.

    Таким образом, полностью погашается ипотека и выкупается предмет залога. Но! Новый займ является потребительским и не имеет предмета залога, поэтому выйдет более дорогим.

  • Замена предмета залога. В этом случае приобретается более дешевое жилье, за счет разницы в стоимости погашается часть задолженности, оставшаяся сумма делится на платежи, комфортные должнику.
  • Сдача квартиры.

    Это хорошая возможность возобновить взносы по ипотеке, но и здесь есть нюансы. По закону сохранность за предмет залога ипотечного кредита несет именно заемщик, поэтому ему придется получить разрешение кредитора на сдачу жилья. Эксперт Александр Медведь подтверждает это и дает дополнительные рекомендации:

    «После согласия банка, должнику следует обязательно заключить «жесткий»

    договор с арендаторами, в котором будут прописаны условия.

    Можно даже вводить штрафные санкции, чтобы квартиранты берегли залог».

В добровольном порядке, без участия банка, заемщик может пойти двумя путями:

  • Объявить банкротство. Условия: просрочка более 90 дней, долг банку не менее 500 000 рублей. Финансовый омбудсмен Павел Медведев комментирует: «Процедура достаточно тяжелая.

    За время действия закона о банкротстве физических лиц по собственному желанию смогли добиться результата только 1500 граждан.

    Более того, это очень дорого.

    Банкротством занимается арбитражный управляющий.

    Физическому лицу придется оплатить 25 000 рублей взноса + 7% от суммы, выплаченной банку».

  • Взять помощь от государства, воспользовавшись федеральной программой: из бюджета страны готовы компенсировать 30% от остатка по кредиту, но не более 1,5 миллионов рублей.

Клиенту следует понять: чем дольше проблема игнорируется, тем сложнее последствия. Для быстрого решения следует уточнить состояние ипотечного кредита у специалистов профильного подразделения по номеру телефона 8 800 770 9999 (в меню нажать 2, затем 1).Источник: https://DomClick.info/kak-uznat-odobrili-li-ipoteku-v-sberbanke/После размышлений и определенной подготовки заявка на ипотеку отправлена.

И для потенциального заемщика наступает мучительный момент ожидания. Как узнать, одобрит Сбербанк ипотеку или нет?

Такой вопрос чаще всего посещает клиентов именно этого банковского учреждения, поскольку им приходится очень долго ожидать принятия решения.Если человек решился на подачу ипотечной заявки, то он ожидает получить только положительный ответНа сайте банка фигурирует информация, что рассмотрение заявки по ипотечному кредиту займет в среднем 5-10 дней.

На эти сведения полагается заемщик в ожидании вердикта. Но практика показывает, что в Сбербанке принятие решения о выдаче жилищного займа занимает намного больше времени.

Официально допустимый предел – максимум 30 дней.Чаще всего, проверять — одобрена ипотека в Сбербанке или нет, не представляется необходимости.

Банк в обязательном порядке сообщит в указанный временной промежуток свое решение. Кредитор сам заинтересован в получении дополнительной клиентуры, поэтому задержка в ответе может быть связана только с более тщательной проверкой данных. Но у заемщика есть и свои варианты, как получить нужную информацию.Каждый клиент хочет получить ответ банка как можно скорееСразу отметим, что самый непродуктивный способ узнать информацию о решении по займу – это постоянно посещать отделение и задавать вопросы кредитным специалистам.

Имея на руках паспорт, получить необходимые сведения можно, но это займет много времени.

На сегодня есть более современные варианты оповещения заемщиков, как узнать статус заявки, так и выяснить на сколько одобрили ипотеку в Сбербанке.

Вариантов обращения в кредитную организацию несколько:

  1. статус можно проверить при помощи интернет-банкинга, если заявитель уже пользовался сервисом финучреждения.
  2. оповещение в виде короткого SMS – сообщения о положительном или отрицательном результате;
  3. связаться по телефону;

Привычный способ общения кредиторов с потенциальным клиентом – через телефон, номер которого сообщается при заполнении анкеты. О принятом решении по кредиту заявителю сообщают непосредственно по телефонному звонку.

Как правило, это случается при положительном вердикте.

Банковский специалист дополнительно сообщает о том, когда нужно подойти в отделение. А заодно может уточнить некоторые интересующие его вопросы и озвучить список необходимых или дополнительных документов.

Если заявитель еще не получил ответа, а время истекает, то он может сам проявить инициативу и связаться с банком. Для этого он может воспользоваться телефоном горячей линии учреждения. Для продуктивного запроса по статусу своей заявки клиент должен знать ее номер.

Наиболее реально получить ответ, если позвонить по номеру того отделения, куда обращался гражданин. Информацию о местонахождении и телефонных номерах отделений в регионах можно узнать на сайте банковского учреждения.Банк идя на встречу клиентам регулярно оптимизирует свои сервисы для удобства пользователейПри первом обращении в кредитную организацию по поводу выдачи жилищного займа клиент в анкете указывает свой контактный телефон.

Через некоторое время на этот номер приходит SMS-сообщение с текстом об итоговом решении. Сейчас большинство кредитных организаций используют именно этот вариант оповещения для клиентов: мобильные телефоны есть практически у всех. Способ наиболее удобный как для банковского учреждения, так и для клиента.

Поэтому, чтобы не пропустить такой долгожданной информации, клиент еще во время заполнения анкеты должен указывать верный телефонный номер.Статус заявки можно узнать при помощи интернета: из-за удобства такой вариант становится сегодня все более популярным. Для этого заявителю достаточно войти в свой Личный кабинет на сервисе Сбербанк Онлайн.

Алгоритм действий следующий:

  1. статус «На рассмотрении» свидетельствует, что результата еще нет;
  2. статус «Отклонено» говорит сам за себя.
  3. зайти в раздел «Кредиты», где размещается вся информация по заявкам конкретного пользователя;
  4. с появлением «Одобрено» можно отправляться в банковское отделение;
  5. воспользовавшись паролем и кодом, присланным на телефон в виде СМС, войти в Личный кабинет;

Заявителю нет необходимости ожидать дополнительного оповещения от банка, а можно отправляться в то отделение, где была подана анкета-заявление для продолжения процедуры оформления кредита. Но стоит отметить, что этот способ оповещения не настолько популярен среди банковских специалистов, как телефонный звонок или SMS-сообщение.Заявка одобрена — лучший из всех вариантов ответовЕсли истекло время, необходимое для рассмотрения заявки (для жилищной ссуды оно составляет максимум 30 дней), то можно быть уверенным, что в заявке отказано.Для многих жилищный кредит является очень серьезным шагом в жизни и дает надежду о приобретении долгожданного жилья. Поэтому само ожидание по поданной заявке всегда вызывает у человека желание поскорее получить ответ.

Банк в любом случае оповестит заявителя, но никто не исключает бюрократических проволочек. Потенциальный заемщик может самостоятельно узнать, есть ли одобрение Сбербанком по ипотеке или нет. Способов для этого достаточно.

Но стоит помнить, что причин отказа банковские специалисты не обязаны озвучивать.31-01-2021

  1. Класс!
  2. Нравится
  3. Нравится

Источник: https://sbankami.ru/ipoteka/kak-uznat-odobrit-sberbank-ipoteku-ili-net.htmlNo related posts. Поделиться: ЗаписиРубрики

  1. (1 025)

×Рекомендуем посмотретьРубрики

  1. (1 025)

ПопулярноеКонтактыг.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх