Главная - Жилищное право - Как правильно дать объявление о продаже мебели всей из квартиры

Как правильно дать объявление о продаже мебели всей из квартиры


Как правильно дать объявление о продаже мебели всей из квартиры

Ненужный хлам: как продать старую мебель


15 января 20207,6 тыс. прочитали2 мин.10 тыс. просмотра публикацииУникальные посетители страницы7,6 тыс. прочитали до концаЭто 71% от открывших публикацию2 минуты — среднее время чтенияНовый год – хороший повод сменить обстановку.

Если переезд не входит в ваши планы, можно сменить мебель. Но куда девать старую? Конечно продать.

Подержанные предметы интерьера покупают студенты, молодые семьи и любители загородной жизни – обычно в съемные квартиры или на дачи. Новая мебель эконом-класса стоит дешево, продается везде и даже доставляется на дом из интернет-магазина, поэтому покупка с рук должна быть существенно выгоднее: иначе покупать ее нет никакого смысла.

Подержанная мебель в отличном состоянии, без сколов, царапин, следов от горячего и порванной обшивки, стоит на 40% дешевле аналогичной новой модели в магазине.

Помните, что вы конкурируете не только с магазинами, но и с другими продавцами с площадки, на которой вы опубликовали объявление.

Чтобы выдержать эту конкуренцию, нужно следить за средними ценами на аналогичные товары и вовремя снижать свои. Если долго нет звонков, попробуйте опустить ценник на 5-10% ниже среднего, и, скорее всего, покупатели появятся.

Если же вашим стулом интересуются люди, попробуйте наоборот: многие покупатели любят торговаться, поэтому поставьте цену немного выше ожидаемой, чтобы потом ее сбить.

В итоге вы продадите вещь за ожидаемую цену, а покупатель получит удовлетворение от того, что получил скидку. Все вышеперечисленное касается рядовой мебели, которая используется в ежедневном быту.

Если же вы решили расстаться с креслом эпохи Людовика XVI, то рекомендуем обратиться к специалистам по антиквариату за оценкой. Почистить, отполировать, подкрасить, избавиться от пятен и разводов, починить замки и выдвижные механизмы – необходимый минимум перед продажей.

Если какие-то недостатки устранить нельзя, то обязательно укажите об этом в объявлении. Цену придется снизить. Показать товар во всех ракурсах и рассказать о нем как можно больше – главное правило успешного объявления. И не скрывайте причин, почему решили расстаться с казалось бы, такой хорошей вещью.

Молчание вызывает подозрения.

Подробно укажите о месте вывоза и доставке: за свой счет или стараниями покупателя. Как можно оперативнее отвечайте на вопросы потенциальных покупателей и не поленитесь выслать дополнительные фотографии, если вас об этом попросят. Чтобы покупатели не докучали назойливыми звонками, оставьте ссылку на мессенджер или профиль в соцсети, где с вами можно пообщаться.

Если есть предпочтительный способ связи, обязательно упомяните об этом. Очевидный и действенный способ: с большой вероятностью, кому-то из ваших друзей или друзей их друзей срочно нужен подержанный диван или комод.

Выложите пост в соцсетях с фотографиями и попросите репоста – есть большая вероятность, что ваш покупатель уже находится в кругу ваших знакомых.

, , , – самые известные сайты, на которых можно купить и продать что угодно. Чтобы выделиться из миллионов объявлений, такие порталы предлагают платное премиум-размещение, но подумайте, готовы ли тратить на это деньги и отобьется ли продажа с затратами на рекламу.

Поищите тематические группы в соцсетях, ветки на городских форумах – иногда продать там получается быстрее. Еще один вариант – компании-перекупщики мебели и комиссионные магазины, которые выкупают за небольшую сумму у хозяев, чтобы потом продать самим.

Например, в Москве или в Санкт-Петербурге. Порядок действий простой: вы отправляете на электронную почту свое предложение с фото мебели, магазин проводит оценку и предлагает выкуп или комиссию. Комиссия – это когда магазин забирает мебель и выставляет на продажу, только после которой переводит вам обещанные 70% от выручки.

Учтите, что чем дольше вещь простоит в магазине, тем больше будет уценка и тем меньше денег вы в итоге получите. Поэтому многие выбирают выкуп сразу, а не ждут покупателей.

Если мебель в таком состоянии, что много выручить за нее не получится, то можно отдать ее просто так с самовывозом – к вам приедут и освободят квартиру от старого хлама совершенно бесплатно.

Для поиска людей есть сервисы и .

Не забывайте о местных досках объявлений и группах Вконтакте «Отдам даром» в своем городе.

В Москве, Санкт-Петербурге, Казани и Краснодаре работает благотворительный проект «» – место, куда можно сдать старые вещи, которые продадут за символические деньги, а 70% выручки переведут на счет благотворительного проекта. Мебель можно привезти самому или заказать бесплатный вывоз.

Как быстро продать б/у мебель и где это можно сделать без хлопот?

Владимир Сильченко 27 марта 201721 284 Шрифт A A Нет времени читать?

Отправить статью на почту: Добавить в избранноеПриветствую! Во времена СССР мебель покупали один раз и на всю жизнь.

А 10-20 лет для дивана или шкафа искренне считали «детским возрастом».Новое поколение россиян гораздо чаще переезжает, делает в квартире ремонт и меняет обстановку. Что делать с мебелью, которая не вписывается в новый интерьер или просто надоела? Да так, чтобы за деньги и без лишних заморочек.Сегодня мы поговорим о том, как продать мебель б/у быстро.

Заодно напишу и о том, как избавиться от старого дивана или шкафа другими «легальными» способами.

«Барахолки» в Сети – пожалуй, самый надежный и удобный способ выручить деньги за б/у мебель. В России крупных и по-настоящему «живых» ресурсов два: «Из рук в руки» и «Авито». В Украине – это OLX (бывший «Сландо»).В разделе «Мебель, интерьер, обиход» я нашел почти 85 000 объявлений (по всей России).Предложения удобно отсортированы по категориям: «Мебель для гостиной», «Для кухни», «Для спальни», «Мягкая мебель», «Офисная мебель» и т.д.

Практически вся мебель на сайте продается с отметкой «подержанная»!Товары можно проранжировать по качеству, дате или цене объявления. Фильтры на «барахолке» стандартны: город, цена (от и до), состояние (новое или б/у), дата создания объявления, с фото или без, от компании или от частника.
Есть удобное окно поиска по ключевым словам.Ускорить продажу кровати или офисного стола помогут платные услуги:

  1. Выделение желтым цветом на russia.irr.ru обойдется в 35,4 рубля за одно объявление
  2. Премиум-объявления отображаются на верхних позициях (в списке по категориям и в результатах поиска)

По статистике их просматривают в 8 раз чаще, и они приносят в 5 раз больше откликов, чем стандартные.

Статус «Премиум» можно купить на 1, 7, 14 или 28 дней.
Для категории «Мебель» стоимость услуги составит 32, 182, 294 и 448 рублей соответственно.

  1. «Горячие объявления» считаются самым эффективным способом публикации. По сравнению с обычными, они дают в 15 раз больше просмотров и в 8 раз больше откликов

«Горячие» объявления всегда отображаются в верхней части списка – но не более трех в одном блоке.

Услугу можно заказать на 1, 7, 14 или 28 дней за 48, 266, 448 и 672 рублей соответственно.В категории «Мебель и интерьер» на Авито размещено около 1 млн. объявлений.Предложения удобно разбиты по рубрикам («Кровати, диваны и кресла», «Кухонные гарнитуры», «Столы и стулья», «Шкафы и комоды» и так далее).
объявлений.Предложения удобно разбиты по рубрикам («Кровати, диваны и кресла», «Кухонные гарнитуры», «Столы и стулья», «Шкафы и комоды» и так далее). Второй наглядный фильтр – крупнейшие регионы России (Москва и Санкт-Петербург) выделены в отдельные категории.Платные услуги на Авито:

  1. Поднятие объявления в поиске – услуга разрешает продавцу дважды поднять свою публикацию на первую страницу поиска. Один раз – сразу после оплаты (от 19 до 459 рублей), второй раз – на следующий день
  2. Премиум-размещение – объявления «висят» в верхней части каждой страницы результатов поиска в течение семи дней (это стоит от 59 до 1609 рублей)
  3. VIP-объявления публикуют на странице в отдельном VIP-блоке (не более трех в одном). Цена услуги зависит от параметров объявления, категории и региона (от 29 до 689 рублей)
  4. Выделение – объявление помечается специальной иконкой и публикуется на золотом фоне в течение 7 дней (от 19 до 459 рублей)

«Авито» и «Из рук в руки» в России — самые крупные и раскрученные «барахолки».

Поэтому продать старый диван или шкаф здесь проще, чем на других ресурсах.

Но на всякий случай даю еще две ссылки:

  • Доска бесплатных объявлений «Распродажа мебели»
  • Барахла.нет

Вообще о том, я уже писал большую обзорную статью, поэтому здесь приведу лишь выжимки из нее.

  1. Составьте подробное и честное описание
  2. Корректно формулируйте название объявления
  3. Сделайте несколько качественных фотографий

Как правильно описать товар? Текст должен быть лаконичным, но содержательным. Обязательные пункты: технические характеристики (модель, цвет, габариты, состояние), срок эксплуатации, цена и наличие дефектов.Сдержанный креатив и эмоции в описании приветствуются.

А еще на Авито и других подобных ресурсах очень важно оперативно реагировать на вопросы потенциальных покупателей!

  1. Опубликуйте ссылку на объявление в социальных сетях (ВКонтакте и на Фейсбук) и в тематических сообществах по городам (например, на городском сайте «Из рук в руки» Новосибирска)
  2. Укажите несколько вариантов контактов. Уточните диапазон времени, когда сможете отвечать на звонки. К сожалению, опыт показывает, что фразу «звонить с 10.00 до 18.00» многие игнорируют. Но пару-тройку сумасшедших «сов» или «жаворонков» это отсеет

Поставьте себя на место покупателя. Что заставит Вас купить мебель, которой долгое время пользовались чужие люди? Спали на диване или кровати, ели за обеденным столом, хранили личные вещи к шкафу.

Ответ очевиден: низкая цена!Б/у мебель невозможно продать по цене новой бюджетной. Просто потому, что в такой покупке нет смысла.

Единственное исключение – .Куда продают старую мебель?

  • Для квартир, сдаваемых в аренду
  • Когда нет денег на хорошую новую мебель
  • Для дач и чего-то подобного
  • Для временной меблировки в случае срочного переезда

Во всех четырех случаях решающий аргумент в пользу покупки — низкая цена!

Будьте реалистами. Посмотрите в Сети, по каким ценам продают старую мебель Ваши «конкуренты».Перед продажей (а лучше – перед тем, как фотографировать) мебель стоит привести в порядок.

Почистить и протереть от пыли, подкрасить, отполировать до блеска и отремонтировать все механизмы. Под реставрацию мебель, как правило, не готовят.Попробуйте начать с банальной расклейки объявлений в шаговой доступности от дома.

Сплошь и рядом люди отказываются от покупки габаритной мебели из-за проблем с ее перевозкой. А если симпатичный шкаф, столик или диван продается по соседству – почему бы и не взять?Второй вариант – объявления на сайтах формата Авито.

Готовьтесь к шквалу звонков с одними и теми же вопросами.

И к десятку «пустых» просмотров.А вот антикварную мебель в Москве лучше продавать через профессиональных скупщиков или на аукционах.Такой способ позволит выручить совсем немного (примерно половину стоимости при самостоятельной продаже).

Зато и возни здесь гораздо меньше. Представитель «скупки» приедет на дом, оценит мебель и вывезет ее.Старую мебель в Москве принимают даже в некоторых комиссионных магазинах.Принцип их работы я покажу на примере магазина-склада уцененной мебели в Москве kom-dom.ru. Допустим, Вы хотите продать мягкий диван в хорошем состоянии.Алгоритм действий:

  • Отправляете на электронную почту магазина свое предложение с фото (краткое описание, модель дивана и фактический адрес)
  • После предварительной оценки Вам предложат два варианта реализации: «комиссию» (70% от стоимости с выплатой в течение трех дней после продажи) или «выкуп товара» (цена договорная). Мебель можно привезти в магазин самостоятельно. Либо заказать доставку будущему продавцу (с услугами грузчиков и сборщиков)

В течение двух месяцев плата за хранение мебели на складе комиссионного магазина не взимается.

Но каждый месяц непроданный товар будет уценяться.Если продать приличную мебель не получается, то можно хотя бы заработать «плюс к карме». То есть, подарить стол или диван тому, кому он действительно нужен.Предлагаю список проверенных сайтов, где процесс дарения «поставлен на поток».ЖЖ создан специально для дарителей. Чаще всего там раздают щенков, одежду и инструменты.

Но изредка попадается и мебель.На «Отдам даром» я нашел приличный письменный стол из Икеи, детскую кроватку, жуткий диван (в объявлении честно написано: «состояние на троечку»), журнальный столик и бабушкин платяной шкаф. Каждый день на сайте появляется 2-3 «мебельных» предложения.«Отдам даром» — отличный вариант срочно избавиться от ненужной мебели: бесплатно, в удобное для Вас время и на условиях самовывоза.Создатели проекта решили воспитать в России новую традицию: не выбрасывать ненужные вещи, а дарить их.

На сайте, как правило, предлагают мелочевку типа бижутерии, книг или игрушек.Но именно на «Дару-Дар» я нашел объявление, в котором товарищ из Москвы отдавал даром меблировку целой квартиры: две стенки, два шкафа, кухню, диван-книжку и журнальный столик на колесах.

Причем, судя по фотографиям, вся мебель – в приличном состоянии и относительно новая. Аттракцион невиданной щедрости.Если отдавать мебель «за просто так» жалко, можно попробовать ее на что-то обменять.В ЖЖ «Обменяю или отдам» люди меняют утепленные колготки на жидкое мыло, шоколад – на курятину для кота, коньки – на серию книг о Гарри Поттере.Изредка попадаются и «мебельные» предложения. Одно меня особенно умилило. Девушка меняла шкаф ИКЕА и комплект детской мебели на самовывоз и кило мандарин «с легко снимающейся шкуркой».Представители проекта вывозят ненужные вещи, сортируют их, приводят в порядок и распродают на собственных барахолках.

Негодные вещи проект сдает на переработку или утилизирует. «Свалка» работает в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Томске, Саратове и Казани.Проект забирает все вещи, кроме мусора: одежду, игрушки, книги, посуду. И, конечно, мебель и бытовую технику.

По мнению создателей «Свалки», отдавая вещи даром, Вы делаете мир лучше.

За это проект платит символическую премию в размере 200-800 рублей.Выручка от распродаж идет на оплату аренды помещения, зарплату сотрудников и курьеров, обслуживание торгового зала и склада.

А 70% от оставшейся прибыли владельцы«Свалки» перечисляют на счета сервиса Добро.mail.ru.Есть фирмы, которые вывозят и утилизируют старую мебель на специальных полигонах.Услуга для заказчика платная! Общая стоимость зависит от габаритов мебели, цены доставки и услуг грузчиков, а также удаленности от полигонов ТБО.
Общая стоимость зависит от габаритов мебели, цены доставки и услуг грузчиков, а также удаленности от полигонов ТБО.

Минимальная стоимость таких услуг — 1500 рублей.А как Вы обычно избавляетесь от старой мебели?Подписывайтесь на обновления и делитесь ссылками на свежие посты с друзьями в социальных сетях!

Владимир Сильченко 27 марта 2017Частный инвестор, предприниматель и автор этого блога. Оцените статью

Загрузка.Поделиться ВКонтактеFacebookОдноклассникиTwitter Подпишитесь на обновления Подписаться Нажимая на кнопку «Подписаться», вы даете согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаете . Рекомендуем статьи по теме

Добавить комментарий ПопулярноеРекомендуемМой инвестиционный портфельНаверное вы ожидали увидеть здесь какие-нибудь очередные хайпы, памм-счета или криптовалюты.

Но эти вещи больше . Подпишитесь на обновления Подписаться Нажимая на кнопку «Подписаться», вы даете согласие на рассылку, обработку персональных данных и принимаете . capitalgainsru© 2018–2021 – Блог об инвестициях и бизнесе «Капиталист»Перепечатка или использование материалов блога без согласия с правообладателем преследуется по законуУведомление о рискахИнвестиции, представленные на этом блоге являются высоко рискованными финансовыми инструментами. Никогда не вкладывайте заемные средства или деньги которые не можете позволить себе потерять.

Теперь и в Telegram! Задать вопрос эксперту Спасибо!В ближайшее время мы опубликуем информацию.У меня есть подарок для вас — инвестиционная брошюра! Adblockdetector

Секреты успешной продажи, ч.6.

Пишем объявление о продаже квартиры

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Помощник по недвижимости

19 декабря 2018 68 925Помощник по недвижимости для собственников, желающих самостоятельно продать жилье. Что нужно для того, чтобы выставить свою недвижимость на рынок? Разбираем по пунктамЧтобы быстро продать квартиру, необходимо иметь хорошую квартиру.

Но даже этого мало. Вы должны еще и правильно написать объявление о продаже.

ЦИАН собрал основной список требований, предъявляемых к такой публикации.

Предлагаем готовый план для подготовки объявления из категории «удачные».Пункт первый. Что писать о квартире? Ключевые моментыВ большинстве случаев потенциальные покупатели начинают поиски жилья с выбора района, так что в самом начале описания укажите название улицы.Укажите материал дома: монолит, кирпич или панель. Сколько в нем этажей. На каком этаже находится ваша квартира.

Для многих покупателей этаж – принципиально важный пункт. Как известно, первый и последний не в фаворитах.Далее интерес потенциальных клиентов смещается в сторону количества комнат и их габаритов.

Лаконично, но максимально информативно напишите о размерах не только жилых комнат, но и кухни – многие проводят на ней едва ли не полдня, поэтому понимание, насколько это помещение комфортно, здесь действительно важно. Обязательно укажите, если кухня объединена с комнатой: для одних это сработает в качестве бонуса, другим же, наоборот, такой вариант категорически не подходит и, сообщив об этом «на берегу», вы сэкономите кучу времени и себе, и клиентам.Сообщите в объявлении, раздельный ли у вас санузел или совмещенный – это тоже важно для многих покупателей.

Как ранее выяснил ЦИАН, более удачного варианта здесь нет: мнения о том, раздельным должен быть санузел, или туалет с ванной следует совместить, разделились у россиян примерно поровну. Также отметьте, имеется ли полноценная ванна или придется довольствоваться душем.Вкратце перечислите основные коммуникации: есть ли в квартире интернет, кабельное телевидение и телефония.

Сообщите о том, какая плита установлена на кухне (газовая или электрическая). Нелишним будет упоминание о наличии бойлера на случай летнего отключения горячей воды.Укажите, установлены ли пластиковые окна и какое напольное покрытие использовано при ремонте (можно добавить, что он был сделан недавно, если это действительно так).Пункт второй.

Описываем порядок продажи. Торг уместен?Для понимания потенциальным покупателем правил сотрудничества следует прописать их в объявлении. Таким образом можно значительно упростить жизнь и себе, и потенциальному клиенту.Напишите, альтернатива у вас или прямая продажа – это плюс для большинства покупателей. Далее сообщите данные о количестве собственников, наличии долей, особенностях приватизации.Обязательно разместите информацию о том, готовы ли вы торговаться или указанная в объявлении цена обжалованию не подлежит (заметьте, риэлторы утверждают, что не очень высокая цена и наличие слова «торг» – пусть даже вы готовы на совсем скромную уступку – все же привлекают больше потенциальных покупателей).Укажите также, в какое время вы готовы отвечать на звонки и ездить на просмотры.Пункт третий.

Рассказываем о районе. А вокруг – тишина?Честно (но лаконично!) опишите ситуацию в районе. Покупателей обычно интересует транспортная доступность, и приукрашать действительность не стоит: выводы о вашей «честности» будут сделаны еще до очной встречи – пока люди будут ехать на просмотр квартиры.Неочевидные минусы можно обойти вниманием, а вот о наличии активной стройки прямо под окнами упомянуть все же стоит.

Она может даже повысить ценность квартиры, если строится полезный инфраструктурный объект, например, станция метро.Вкратце упомяните, какие объекты социальной инфраструктуры есть поблизости – школы, детсады, поликлиники.

Сообщите, как обстоят дела с парковкой.Отметьте также, если у квартиры или дома есть важные особенности. Может, в 100 метрах от вас разбит огромный парк или на соседней улице работает крупный гипермаркет? А может, в доме есть эксплуатируемая терраса на крыше?Пункт четвертый.

Продумываем вид и стиль объявленияНекоторые риэлторы считают, что объявление с ярким заголовком привлечет больше внимания, чем унылое перечисление комнат и этажность. Согласитесь, что «солнечная «трешка» в парке» выглядит более привлекательно, чем «3-комн. кв., 117 м², 5/6 этаж».Но не переборщите с эпитетами.

Само объявление не должно содержать излишних сантиментов. Конечно, добавить одно-другое красное словцо при описании квартиры можно, но полновесные рассказы об «эксклюзивной плитке» или необыкновенных видах из каждого окна покупатели читать, скорее всего, не будут.При подаче объявления обязательно заполните все предлагаемые формой сайта пункты.

Так объявление будет выглядеть максимально полным и информативным.

К тому же, о чем-то (например, о наличии лифта) вы можете и забыть – в этом случае сайт вас подстрахует. Пункт пятый. Готовим фотоЭтот параметр может рассказать об объекте куда более красноречиво, так что следует отнестись к нему со всей серьезностью. Перед фотосессией эксперты советуют качественно убраться и вынести из комнат все лишнее (о том, как п и мы писали ранее).Фотографировать следует из углов: так комната будет выглядеть более развернуто.

Старайтесь, чтобы на фотографии поместились, по меньшей мере, две стены. Фотоаппарат для всей фотосессии желательно держать горизонтально и на одной высоте – это тоже облегчает восприятие. При возможности пользуйтесь широкоугольными объективами, хотя камеры на смартфоне для такой фотосессии тоже вполне достаточно.Снимать следует в светлое время суток: освещенная естественным светом квартира будет выглядеть более выигрышно.

При этом электрический свет все равно должен быть включен.Количество фотографий должно передавать общее представление о квартире, но перебарщивать и выкладывать целые фотоальбомы все же не стоит.В конечном итоге объявление должны дополнить фотографии всех помещений объекта (в том числе санузла и коридора). Можно добавить фотографию дома снаружи и подъезда (особенно, если их вид достаточно презентабелен).От художественных фотографий, не дающих представление о квартире, лучше воздержаться.

Также не следует «задирать» качество фотографий, иначе они будут слишком долго грузиться при просмотре объявления с телефона и отпугнут тем самым потенциальных клиентов.ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ.

помощник по недвижимостиПодпишитесь на рассылкуПри подписке вы принимаете условия и редакция

  1. Помощник по недвижимости
  1. 29 декабря 2020 2 585
  2. 8 мая 2021 1 233
  3. 7 октября 2020 2 119
  4. 23 февраля 2021 4 083
  5. 25 ноября 2020 2 322

Образец объявления о продаже квартиры, правила составления, обязательная информация

  1. 28 Ноября, 2018
  2. Оксана Яцкевич

Сделки с недвижимостью предполагают основательную подготовку к соответствующим манипуляциям.

Дело все в том, что подобные операции, как правило, осуществляются после подачи объявлений о продаже или готовности приобретения/обмена собственности. Но все это нужно правильно составить. Далее изучим основы и правила написания объявления о продаже квартиры.

Образец соответствующего информационного сообщения тоже будет представлен нашему вниманию. Так удастся понять, что привлечет покупателя, а какие моменты могут оттолкнуть потенциальных клиентов.

На самом деле все проще, чем кажется на первый взгляд. Главное — не врать и не хитрить.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры?

Стоит начать с обычного описания продаваемого объекта.

Задача продавца — заинтересовать потенциального клиента.Подробное описание недвижимости — небольшой рассказ о продаваемой собственности. Только он должен быть правдивым.

Приукрашивать и искажать действительность не стоит. Если покупатель обнаружит обман, он не только откажется от сделки, но и обеспечит не самую лучшую репутацию собственнику имущества. Как составить объявление о продаже квартиры? После небольшого рассказа об объекте, стоит указать его адрес. Месторасположение жилья зачастую становится решающим фактором для многих.

Месторасположение жилья зачастую становится решающим фактором для многих.

Кто-то намеренно ищет квартиру на конкретной улице или в центре города, а кому-то хочется жить вдали от городской суеты.Отсутствие адреса — это не такая большая проблема, но его наличие привлечет больше покупателей. Более того, подобный прием избавит продавца от постоянных ответов на вопрос о том, где именно находится объект недвижимости.Желательно указать в объявлении:

  1. квартиру.
  2. номер дома;
  3. корпус (при наличии);
  4. улицу;

Основными являются первые два пункта.

Они помогают сориентироваться на местности, что крайне важно при выборе жилья.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры? Это не самая трудная задача, но к ней придется подготовиться. Зачастую граждане не знают, что привлечет новых потенциальных клиентов.

Следующий раздел, достойный внимания — характеристики дома, в котором находится жилье.

Сюда можно отнести:

  1. этажность и этаж, на котором расположена квартира.
  2. год постройки;
  3. материалы, из которых построен дом;

Все это нужно для того, чтобы было проще понять, насколько жилье подходит той или иной семье. Некоторые намеренно ищут квартиру повыше, кто-то предпочитает повыше.

Кому-то нравятся новостройки, кому-то — «сталинки». Все это придется указать в объявлении.Чем более полную информацию даст продавец, тем больше вероятность на быстрое заключение сделки. Особенно если жилье само по себе находится в достойном состоянии, а не с «бабушкиным ремонтом».

Текст объявления о продаже квартиры, как правило, должен отвечать на основные вопросы, возникающие у покупателя. Огромную роль играет инфраструктура. Ее описанию некоторые продавцы не уделяют существенного внимания, допуская роковую ошибку.Как уже было сказано, кто-то может искать намеренно тихое местечко для проживания, а кому-то важно, чтобы рядом были сады, школы, магазины и транспортная развязка.

Именно поэтому вопрос описания инфраструктуры в мельчайших подробностях — козырь в рукаве потенциального продавца.Некоторые пишут «Развитая инфраструктура», но подобная надпись не особо привлекает новых клиентов. Под ней можно подразумевать разные составляющие. Например, рядом с домом может быть хорошая развязка транспорта, торговые центры и магазины, но отсутствовать школы и сады.

Семье с детьми это предложение не подойдет. А звонить они будут. Это лишние хлопоты и для продавца, и для покупателя.

Как написать объявление о продаже квартиры? Еще один момент, о котором часто забывают — это информация о соседях.В грамотном объявлении стоит указать, кем являются соседи. Вряд ли семье с детьми подойдет дом, где везде живут пенсионеры.

Наверняка последние будут жаловаться на детский шум.Мало кого привлечет жилье с соседями, любящими делать часто ремонт или проводить вечеринки. А уж о наркоманах и алкоголиках и говорить не стоит. Около таких людей вообще вряд ли кто-то захочет жить.Не исключено, что потенциальный покупатель ищет тихое и уютное гнездышко, а у соседей за стенкой живет шумная собака.

Тогда сделка не состоится. Более того, не стоит даже надеяться на ее оформление. Лучше указать информацию о соседях, чтобы «отсеять» клиентов и не подавать лишних надежд. А главное — не врать. Образец объявления на продажу квартиры можно посмотреть на любой виртуальной специализированной доске или в газете.

Причем, как показывает практика, первый вариант наиболее предпочтителен. Он позволяет указывать больше информации об объекте.При составлении красивого объявления о продаже квартиры гражданину рекомендуется подробно описать жилье, а также все его помещения.

Желательно — с площадью и основными параметрами. Например, есть ли проходные комнаты и где они расположены, сколько метров составляет кухня, есть ли газовый котелок или бойлер.О балконах, лоджиях и их отсутствии тоже придется упомянуть. Эта информация для некоторых лиц является крайне важной.

Правда, в жилую площадь балконы по закону не включены. Это должен учитывать каждый собственник недвижимости.Описание для продажи квартиры отражает реальные факты о продаваемом объекте. Здесь нужно указывать только то, что действительно предлагает продавец.

И даже тип санузла.Отсутствие перечисленных сведений — верный путь к снижению скорости продажи имущества. Наличие развернутой информации о недвижимости привлекает потенциальных клиентов. Более того, если объявление оставлено частным лицом, граждане не посчитают его за мошенника.

Грамотно составленное согласно образцу объявление о продаже квартиры в обязательном порядке включает в себя информацию о собственниках территории. Вопросы, связанные с количеством владельцев жилья, беспокоят потенциальных покупателей довольно часто. Ни для кого не секрет, что чем их больше, тем выше риски при проведении сделки по купле и продаже.

В последний момент она может сорваться.В идеале данные о владельцах недвижимости рекомендуется писать после описания объекта. Здесь же рекомендуется указывать сведения о зарегистрированных в квартире людях. К недвижимости, где никаких жильцов нет, пробуждается больший интерес.

Это — очередной гарант безопасности проводимой сделки.Кроме того, многие люди опасаются сделок с недвижимостью, у которой несколько владельцев.

Один собственник привлекает намного больше покупателей. Вообще, в при составлении по образцу объявления о продаже квартиры рекомендуется указывать:

  1. количество собственников;
  2. прописанных в жилье;
  3. данные о несовершеннолетних владельцах.

Если в квартире зарегистрирован ребенок, об этом тоже нужно сообщить потенциальным клиентам. Дело все в том, что избавиться от такого жильца проблематично.

Это обременение, которое доставляет немало хлопот. Далеко не каждый человек согласен на подобные сделки. Образец содержания объявления о продаже квартиры был представлен нашему вниманию.

При помощи подобных постов можно привлечь дополнительных клиентов.

Главное, чтобы действительность не была искажена. Почти все данные о жилье можно проверить. И ложь быстро вскроется, обеспечив продавцу не самую лучшую репутацию.

Гражданина могут вовсе обвинить в мошенничестве.Еще один важный момент — это информация о том, как долго объект находится в собственности. Связан данный факт с тем, что при определенных обстоятельствах покупателю не придется платить налоги лишний раз. Для квартир, приобретенных в собственность до 2016 года, рекомендуется продажа после 3 лет владения, для остальных случаев — после 5.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры? Чтобы справиться с этой задачей, нужно просто быть честным. И не пренебрегать возможностями интернет-площадок объявлений.

Они позволяют размещать в постах максимум информации. Очень удобно!Грамотно составленное объявление обязательно содержит информацию о стоимости жилья. Речь идет о сумме, которую просит потенциальный продавец.

И ее нужно устанавливать грамотно.Слишком низкие и высокие расценки только отталкивают граждан. Они заставляют думать, что с жильем что-то не в порядке. Поэтому рекомендуется не слишком завышать или занижать стоимость по сравнению с кадастровой оценкой территории.Если не указать, сколько стоит жилье, скорее всего, покупателей будет намного меньше.

Связано это с тем, что многие ищут квартиру в пределах определенной ценовой категории.

И лишний раз звонить и узнавать стоимость у собственника мало кому хочется. Составленное максимально точно по образцу объявление о продаже квартиры обязательно включает в себя сведения о том, как связаться с продавцом. Контакты оставляются в конце поста.

Чем их больше, тем лучше.Рекомендуется указывать не только телефон, но и всевозможные мессенджеры, а также электронную почту. Можно прописать даже «Скайп». Далеко не каждый любит «живые» звонки по телефону, кому-то проще связаться с продавцов по почте.Кроме того, рекомендуется прописать время и дни, когда лучше звонить/писать.

Эта информация поможет гражданам не нарушать покой продавца в неподходящее для этого время.Если гражданин пользуется услугами риелторов при продаже недвижимости, стоит указать не только контакты собственника жилья, но и соответствующего агентства недвижимости. Так удастся свести лишние неурядицы к минимуму. Более того, подобный прием позволит понять, каким образом будет проводиться сделка.

Некоторые покупатели принципиально не хотят связываться с агентствами недвижимости или только с собственниками территории.

Не всегда достаточно только составить по образцу объявление о продаже квартиры.

Чтобы последнее привлекло внимание клиентов, желательно сопроводить его фотографиями.

Желательно каждой комнаты с нескольких ракурсов.Отсутствие фотографий — веский повод для отказа от сделки. Такое объявление о продаже квартиры, образец содержания которого представлен выше, все равно не вызовет доверия.

Фактически человек будет соглашаться на осмотр «кота в мешке». А это не лучшее решение. Не исключено, что встреча с продавцом окажется пустой тратой времени.Чем больше фотографий (но качественных), тем лучше.

Некоторые виртуальные доски объявлений позволяют размещать ограниченное число снимков.

Этот факт придется принять во внимание, при формировании поста.Если есть возможность, стоит прикрепить к фотографиям кадастровый план недвижимости.

Он продемонстрирует потенциальным покупателям правдивость написанного объявления. Это, в свою очередь, пробудит доверие к продавцу. То, что так нужно для успешной сделки!

Примеры объявлений о продаже квартир были представлены вашему вниманию. С их помощью можно понять, какие данные и каким образом правильно оформляются.

Это не такая уж и трудная задача.

Особенно для риелторов — они знают, как привлечь покупателей.Лучше при составлении поста о продаже недвижимости прописывать возможность торга, если она предусматривается.

Удивительно, но такой прием только притягивает покупателей. Торги — это возможность снизить выставленную за квартиру цену. Таким грех не воспользоваться.Важно: за счет торга можно изначально немного завысить стоимость жилья.

Так продавец фактически ничего не потеряет в деньгах. Ниже представлен образец объявления о продаже квартиры в полном объеме. Это грамотный пост, отражающий действительность.

На него можно ориентироваться при формировании своего сообщения.

Правда, для газет такие объявления не годятся.

Они слишком объемные. Поэтому стоит выяснить, как правильно писать посты для газет о продаже жилья.

Шаблон объявления о продаже квартиры был представлен вашему вниманию. И основные правила создания соответствующих постов тоже. Правда, в случае с печатными изданиями придется несколько изменить принципы написания объявлений.

Связано это с ограниченностью выделенного на сообщение пространства.Как составить объявление о продаже квартиры?

В случае размещения оного в газете и других печатных изданий стоит руководствоваться правилом «Краткость — сестра таланта». Достаточно указать район, инфраструктуру, количество комнат, стоимость и контакты для связи.

Если место позволяет — количество собственников жилья.

При готовности территории к сделке рекомендуется просто прописать «Квартира готова в продаже». Как правило, размещается такая информация в разделе «Продам квартиру».

Образец объявления в случае возникновения затруднений у клиента, может предоставить сотрудник редакции.К сожалению, в последнее время газетные объявления пользуются не слишком большим спросом. Они, конечно, тоже привлекают покупателей. Но не в тех количествах, как это делают объявления в социальных сетях и на специализированных досках.

Не хочется думать о том, как составить красивое объявление о продаже квартиры?

Тогда можно пойти весьма затратным, но легким путем.

Речь идет об обращении в агентства недвижимости.Подобные организации берут на себя все хлопоты, связанные со сделкой. Они и объявление составят-разместят, и сделку сопроводят. Правда, за свою работу агентства недвижимости взимают в среднем по 50 000 рублей за сделку.

Теперь понятно, как выглядит хороший пример объявления о продаже квартиры. Предложенные вниманию советы на сегодняшний день являются актуальными.

Они помогут не только пробудить доверие, но и привлекут людей, которые реально хотят приобрести ту или иную территорию.

На самом деле все проще, чем кажется.

Главное помнить, что все сокрытые факты о жилье рано или поздно вскроются.

Более того, они могут служить основаниями для аннулирования сделки в судебном порядке.

И тогда повторно продать жилье окажется крайне трудно.Честность — вот залог удачной сделки.

Она привлекает людей, готовых на приобретение имущества.

Кроме того, сегодня можно найти различные ресурсы, позволяющие проверить достоверность опубликованной о жилье информации даже без участия собственника.

Торговля Торговля Торговля Торговля Торговля Торговля

Секреты риэлторов: как написать объявление о продаже квартиры

16 ноября 201826 тыс. прочитали3 мин.39 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы26 тыс.

прочитали до концаЭто 68% от открывших публикацию3 минуты — среднее время чтенияРедакция «Этажей» собаку съела на простых и понятных текстах: мы пишем о сложном мире недвижимости для людей, которые сталкиваются с этим миром от силы пару раз за жизнь.

Риэлторы компании тоже много знают: что важно для покупателей, какую информацию они ищут, что их пугает.

Эта статья — наше совместное детище. Сегодня говорим о том, как написать объявление, по которому захочется позвонить.

Важно: объявление — это только часть работы.

Хорошее объявление поможет, если с квартирой всё в порядке, пакет документов собран, вы не пытаетесь никого обмануть, умеете продавать и можете составить договор. Если с чем-то из перечисленного есть проблемы, лучше обратиться за помощью.

Как и любой хороший текст, текст объявления о продаже должен быть грамотным, емким и достоверным.

В идеале — кратким, чтобы его было легче воспринимать.

Это три параметра, на которые покупатель смотрит в первую очередь. Метраж лучше описывать общий и для каждой комнаты — так сразу понятно, с какими пространствами придется иметь дело. Подойдите к вопросу с большой тщательностью.

Во-первых, не пытайтесь манипулировать покупателем, не указывая точную цифру в объявлении — так вы спугнете потенциальных заинтересованных и получите кучу бесполезных разговоров по телефону. Во-вторых, указывайте среднюю цену по рынку, или чуть ниже, чем в похожих квартирах в вашем районе.

Сильно заниженная и завышенная цена настораживает, так что объективно оцените, чего стоит квартира.

Возможно, вам понадобится помощь оценщика.

Подробно перечислите, какими преимуществами обладает квартира. В этом блоке стоит написать о состоянии ремонта, качестве сантехники, размере балкона, наличии гардеробной комнаты и качественных оконных рам.

Добавьте информацию, на какую сторону выходят окна и какая мебель в наличии. Не применяйте вычурные обороты. Вместо «прекрасный евроремонт» лучше напишите «в мае 2017 года в квартире выровняли стены, положили итальянский паркет, натянули потолки и поклеили флизелиновые обои».

Конкретизируйте вместо того, чтобы лить воду. Чтобы найти и устранить лишние оценки, можно — сервисом, который ищет сомнительные слова и дает рекомендации по их замене. «Главред» — не истина в последней инстанции.

Прежде чем удалять стоп-слово, хорошо подумайте. Стирайте только в случае, если при удалении не потеряется смысл сказанного. Какого года постройка, монолит или кирпич, есть ли парковка, где больницы и школы, как и на чем можно добраться до центра города.

Не просто описывайте факты, а объясняйте, почему их стоит учитывать:

«Дом монолитно-каркасный, в квартире можно делать любые перепланировки»

или «В пяти минутах пешком “Перекресток”, “Пятерочка”, “Вкусвилл”, “Азбука вкуса” и “Магнит” — доступна и недорогая, и премиум еда» Они должны быть сделаны в дневном освещении, в идеально убранной квартире. Позаботьтесь о том, чтобы кадры затрагивали все помещения, включая балкон, коридор с входной дверью.

Можно добавить вид из окна и несколько акцентных фото: с состоянием сантехники и мебели. Только пожалуйста, не увлекайтесь фотошопом.

Фотографировать лучше в соотношении сторон 3*2, чем стандартные 4*3 — это позволяет визуально охватить больше пространства. Задача фотографий в объявлений — максимально позитивно и достоверно показать квартиру, подсвечивая все преимущества. У человека не должно быть расхождения между ожиданиями и реальностью.Если хотите повысить градус доверия к вам и вашей собственности, рекомендуем добавить в объявление следующую информацию: � План-схема квартиры.

По статистике агентств, продажи вторичных квартир с изображением планировки на 45% выше, чем без неё. Подготовьте схему квартиры и добавьте ее в фотогалерею. Отрисовать макет можно в онлайн-редакторах (например, в locometric.com) по планам БТИ или по собственным замерам � Юридический статус квартиры.

Как давно в собственности, сколько владельцев, сколько человек прописано, все ли хорошо с коммунальными платежами.

Все эти тонкости возможно и не нужны при первом знакомстве с объявлением, но они показывают, что вам нечего скрывать. � Готовность к быстрой сделке.

Часто покупки оформляются импульсивно, когда кандидаты готовы прямо сейчас заплатить деньги и подписать документы. Не лишайте себя таких покупателей, дайте им понять, что вы к такому готовы.Самая обыденная для вас фраза может вызывать негативные ассоциации у покупателя. Поставьте себя на место читателя, чтобы понять, нет ли иносказательности в тексте.

Например, вы пишете

«рядом скоростная трасса, по которой можно быстро добраться до центра»

, а покупатель понимает, что дом находится в шумном, пыльном и небезопасном для детей месте.

Во многих сервисах поиска недвижимости отображается история объявления.

Если вы каждую неделю существенно меняете цену, это будет вызывать вопросы.

Остановитесь на одной цене. И та, и другая невыгодны продавцу как с финансовой стороны, так и с точки зрения доверия. Люди могут решить, что эти фразы указывают на низкое качество жилья или непорядок с документами.

Если в квартире есть чудовищные места, вроде не ремонтированной годами ванной комнаты или незастекленного балкона, это все равно станет известно, даже если вы не будете выкладывать фото.

Постарайтесь использовать информацию в свою пользу, и сделайте акцент на том, что цена квартиры учитывает будущие вложения нового жильца в ремонт. Если по каким-то причинам продажа квартиры затянулась, постарайтесь не афишировать это.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх