Главная - Социальное обеспечение - Как получить субсидию на покупку квартиру в тюмени

Как получить субсидию на покупку квартиру в тюмени


Как получить субсидию на покупку квартиру в тюмени

Программа «Жилище» в Тюмени в 2021 году


Постановлением № 1050 от 17 декабря 2010 года Правительства Российской Федерации был запущена программа «Жилище», для обеспечения населения жильем, в том числе в Тюмени. Начиная с 2018 года она была включена в состав другой государственной программы

«Обеспечение комфортным и доступным жильём, коммунальными услугами российских граждан»

. С 2018 года условия функционирования государственной программы «Жилище» регулируются Постановлении Правительства РФ №1710.

В соответствии с указанным Постановлением действие программы распространяется на 3 главные задачи:

  1. создание возможностей для приобретения россиянами в Тюмени собственного жилья;
  2. обеспечение выполнения государственной программы.
  3. предоставление услуг ЖКХ в должном качестве по приемлемым ценам;

Каждое из этих направлений требует принятия отдельных законодательных, нормативных актов, а также программ развития, действующих в отдельных федеральных субъектах РФ, в том числе в Тюмени.

В федеральном бюджете заложены финансовые средства всех этапов программы вплоть до 2025 года.

Объём денежных средств для некоторых подпрограмм утверждён до 2021 года.

Данная часть программы «Жилище» предусматривает целый комплекс мер и мероприятий.

Данный федеральный проект предусматривает:

  1. частичное покрытие ипотечных выплат для определенных социальных категорий граждан (например, для семей, с двумя и более детьми, процент по ипотеке составляет 6%);
  2. на приобретение жилья для граждан Российской Федерации, проживающих в некоторых регионах (например, жители Дальнего Востока имеют возможность приобрести жилую недвижимость вне крупных населённых пунктов по льготной ипотеке, где процент по кредиту составляет не более 5,5% годовых);
  3. помощь заёмщикам в Тюмени, временно попавшим в трудную финансовую ситуацию (обычно, это реструктуризация договора по ипотеке на срок до 6 месяцев).
  4. предоставление субсидий, предназначенных для оплаты первого ипотечного взноса;

ФП “Жильё” выполняет следующие функции:

  1. повышения привлекательности инвестиций в гражданское строительство (для этого запущен процесс перехода на использование эскроу-счетов, а также значительно увеличина сумма возмещения фондом дольщикам).
  2. увеличение объёма строительства жилья до показателя в 120 млн.

    м2 к 2024 году;

ФП «Сокращение жилого фонда, непригодного для комфортной эксплуатации» включает в себя:

  1. проведение программ реновации, с предоставлением квартир в новых домах, вместо аварийного жилья (пилотная программа действует на территории города Москвы и в будущем будет проводиться в остальных регионах России).
  2. стимулирование субъектов Российской Федерации к расселению людей из ветхого, аварийного жилья в Тюмени запущена собственная программа);
  3. уменьшение объема аварийного и ветхого жилья через осуществление капитальных ремонтов, если это рационально;

Федеральный проект « Финподдержка семей по рождению ребёнка» предоставляет:

  1. возможность подписания договора на ипотечный кредит на особых условиях;
  2. 5%-ная субсидия на сумму ипотечного долга в соответствии с программой «Молодая семья» (доплата производится субъектом Российской Федерации с дальнейшим возмещением из средств федерального бюджета);
  3. бесплатное предоставление многодетным семьям земли для возведения частных домов в Тюмени.
  4. выделение субсидий на оплату агентских и иных платежей по договору ипотеки для отдельных социальных категорий россиян;

ПП «Ипотека и жильё в аренду» обеспечивает:

  1. рост спроса на жильё в ипотеку в Тюмени;
  2. поддержку инвестиционных проектов по возведению жилья для сдачи в аренду (при условии, что аренду будут вносить из средств муниципального или государственного бюджета).

Подпрограмма рассчитана на целый комплекс мероприятий, направленных на достижение целей, определённых Постановлением Правительства Российской Федерации.

Федеральный проект «Создание комфортной урбанистической системы»:

  1. повышение уровня комфорта города;
  2. обновление инфраструктуры;
  3. помощь в проведении капитальных ремонтов МКД в Тюмени.
  4. борьба с загрязнением экологии;
  5. обеспечение доступности городской инфраструктуры для людей с инвалидностью;

ФП «Чистая вода» направлен на:

  1. 2.

    Внедрение инновационных технологий, улучшающих качество водных ресурсов.

  2. 1. Улучшение качественных характеристик питьевой воды в системах центрального водоснабжения.

Обеспечение вышеописанных проектов осуществляется за счёт:

  1. внедрения интернет-технологий, ускоряющих получение, анализ, передачу информации;
  2. перехода на техническое регулирование при лицензировании;
  3. взаимодействия между всеми государственными органами, включая муниципальные образования.

Для участия в программе следует обратиться в Администрацию по месту постоянной регистрации в Тюмени, проконсультировать могут в МФЦ.

На портале Госуслуги данная услуга не предоставляется.

Название организации Филиал МФЦ “Мои документы” № 6 — Тюмень В каком районе находится Время работы понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 Номера телефонов 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-35 Электронная почта Какой адрес Тюменская область, Тюмень, Водопроводная улица, 12 Website https://mfcto.ru Регион Тюменская область Учреждение Филиал МФЦ “Мои документы” № 1 — Тюмень Район Регион Тюменская область Номера телефонов 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-37 Сайт https://mfcto.ru Часы работы понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 E-mail Какой адрес Тюменская область, Тюмень, улица Щербакова, 98/3 Название учреждения Филиал МФЦ “Мои документы” № 5 — Тюмень В каком районе находится Когда работает понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 Сайт учреждения https://mfcto.ru Телефон 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-43 В каком регионе РФ находится Тюменская область Email Адрес организации Тюменская область, Тюмень, улица Прокопия Артамонова, 8/1 Название организации Филиал МФЦ “Мои документы” № 2 — Тюмень В каком районе Телефонный номер 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-91 Время работы понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 Какой адрес Тюменская область, Тюмень, Ямская улица, 57/3 Site https://mfcto.ru Почта Регион РФ Тюменская область Название Филиал МФЦ “Мои документы” № 4 — Тюмень Район В каком регионе РФ Тюменская область Mail Номер телефона 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-18 Сайт учреждения https://mfcto.ru Режим работы понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 Адрес Тюменская область, Тюмень, Пышминская улица, 1а Учреждение Филиал МФЦ “Мои документы” № 3 — Тюмень В каком районе находится В каком регионе РФ находится Тюменская область Адрес учреждения Тюменская область, Тюмень, улица 30 лет Победы, 95, корпус 2 Когда работает понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 Электронная почта Телефоны 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-96-88 Сайт организации https://mfcto.ru Название организации Отдел МФЦ “Мои документы” — Тюмень В каком районе E-mail Телефон 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-02-16 +7 (34523) 9-02-17 В каком регионе Тюменская область Какой адрес Тюменская область, Тюмень, Первомайская улица, 50/1 Время работы понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 Site https://mfcto.ru Название Филиал МФЦ “Мои документы” № 7 — Тюмень В каком районе Регион Тюменская область Когда работает понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 Email Сайт https://mfcto.ru Номера телефонов 8 (800) 200-05-91 +7 (34523) 9-01-92 Какой адрес Тюменская область, Тюмень, улица 50 лет Октября, 57а Название учреждения Филиал МФЦ “Мои документы” № 8 — Тюмень В каком районе находится Телефоны 8 (800) 200-05-91 +7 (3452) 39-01-36 Адрес учреждения Тюменская область, Тюмень, улица Тимофея Чаркова, 60 Режим работы понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 Почта Сайт https://mfcto.ru В каком регионе РФ Тюменская область

Требования для участия в программе “Молодая семья” в Тюменской области

В Тюменской области была принята в 2011 году.

Цель мероприятий – помочь молодым людям, вступивших в брак, купить квартиру, дом и другую недвижимость. Гос.выплаты частично покрывают затраты на приобретение жилья. Первоначально программа рассчитывалась до 2015 года. Правительство РФ продлило выделение материальной помощи молодым гражданам до 2021 года.
Правительство РФ продлило выделение материальной помощи молодым гражданам до 2021 года.

Субсидии складываются из федерального и местного бюджетов. Это целевые выплаты, которые могут быть использованы исключительно на улучшение жилищных условий (). Содержание Субсидирование молодых россиян – это приоритетное направление государственной политики РФ.

Формирование списка программы молодых семей в 2021 году Тюменской области осуществлялось главным управлением строительства. Очередность претендентов формировалась следующим образом:

  1. следующими по списку занесены многодетные пары.
  2. первыми в список внесены лица, числящиеся на учете до 1 марта 2005 года;

Список участников 2021 году включает как полные союзы, так и семьи, состоящие исключительно из матери (отца) и несовершеннолетнего ребенка. Прием заявлений на получение господдержки в прошлом году был завершен 31.07.2017 года.

Программа молодая семья в Тюменской области на 2021 год условия:

  1. гражданство РФ;
  2. отсутствие собственной недвижимости;
  3. доказательство в необходимости улучшения жилищной проблемы;
  4. супруги не старше 35 лет;
  5. регистрация и постоянное проживание в Тюменском регионе;
  6. подтвержденный совокупный доход, превышающий размер государственной выплаты.
  7. совместное проживание;

В целях исполнения мероприятий оказания помощи молодым тюменцам администрацией региона утвержден порядок постановки на учет, и определен перечень необходимых документов. Претенденты на включение в Программу должны предоставить в муниципальные органы следующие документы:

  1. ксерокопии документов о наличии детей;
  2. ксерокопии документов, удостоверяющих личность;
  3. данные о коммунальных платежах;
  4. ;
  5. ;
  6. доказательный документ о необходимости собственного жилья.
  7. копия удостоверения регистрации семейно-брачных отношений;

Документы предоставляются в отдел по работе с молодыми семьями департамента города Тюмени.

Подать документы можно следующим образом:

  1. непосредственно в Департаменте по номеру, полученному в “электронной очереди”;
  2. на сайте Госуслуг Тюменской области.
  3. через личный кабинет на портале Госуслуг;

По вопросам о муниципальных услугах можно узнать по телефону, указанному Заявление рассматривается в течение 10 дней. После указанного срока заявителю отправляется письмо с результатом принятого решения.

После включения в список, выдается сертификат. С этим документом участник программы должен обратиться в банк для открытия специального счета. При поступлении средств банк переводит их продавцу жилья или кредитору.

В условиях программы указано, что супруги делят право собственности поровну. Размер субсидии в 2021 году в Тюмени и области принят в процентном отношении к стоимости недвижимости следующим образом:

  1. для включенных в список с 2012 по 2018 гг. бездетных супругов – 35%;
  2. для очередников, поставленных в очередь до 2015 года и имеющих детей – 40%;
  3. для поставленных в очередь в 2018 году бездетных пар – 30%;
  4. для участников программы, включенных в список 2016 – 2021 гг., имеющих детей – 35%.

Если у молодой пары в период ожидания субсидии рождается ребенок, то им предоставляется дополнительная выплата в размере 5% от стоимости квартиры или дома. Безналичная выплата перечисляется на счет, открытый на имя одного из супругов.

Для этой процедуры в банк представляются следующий пакет:

  1. справка о совокупном доходе, который должен быть больше государственной выплаты.
  2. документ о покупке жилья;
  3. бумага о праве собственности;
  4. ;

В 2011 году Тюменское правительство утвердило положение о порядке выделения субсидий молодым семьям для покупки жилья или возведения частного дома (). Согласно этому документу государственные средства могут быть использованы на:

  1. для внесения первоначального взноса в банк при оформлении кредита;
  2. для погашения долга и процентов по ипотечному и другим кредитам.
  3. погашение паевого взноса жилищного кооператива;
  4. частичную оплату стоимости жилья;
  5. для частичной оплаты документа на покупку строящейся квартиры;
  6. оплату части стоимости строительства частного домовладения;

В принятом документе отмечено, что не может быть использована на покупку жилья у родственников.

Получателем государственной выплаты являются молодые пары, включенные в список Программы и имеющие свидетельство государственного образца. Срок действия сертификата составляет не более семи месяцев после его выдачи.

Обязательными требованиями к покупке жилья становятся:

  1. жилье, в расчете на каждого человека, должно соответствовать принятой в регионе норме.
  2. квартира или другое жилье должны быть расположены в Тюменском регионе;
  3. износ жилья не может быть выше 25%;

Кроме того, принятый документ предусматривает льготные займы для молодых семей. Выплаты предоставляются получателям сертификата на следующие направления:

  1. возведение частного дома;
  2. закрытие кредитного займа;
  3. частичная оплата договора о купле квартиры или дома.

Займы выделяются в пределах утвержденного на эти цели бюджета области.

Размер государственной помощи не более 30% от стоимости жилой площади. Срок займа исчисляется десятью годами. На из государственного бюджета выделено более 87 миллионов рублей. В 2017 году 4372 семьи в области получили государственную поддержку и решили жилищную проблему. В Армизонском муниципальном районе было принято решение сформировать резервный список участников на получение госвыплаты.

В Армизонском муниципальном районе было принято решение сформировать резервный список участников на получение госвыплаты. Выписку из приказа от 10 марта 2017 года с полным перечнем фамилий, включенных в резервный список, можно посмотреть на .

В настоящее время не каждая молодая пара может приобрести жилье.

Государственная программа помощи призвана помочь молодым россиянам решить квартирный вопрос. Программа действует с 2011 года.

Тысячи пар воспользовались предоставленным правом на покупку жилья. Кроме покупки квартиры или дома использовать государственную поддержку можно для следующих моментов:

  1. возможность выплаты кредита материнским капиталом.
  2. при рождении ребенка заемщик может подать ;
  3. при наличии детей минимальный первоначальный взнос будет составлять десять процентов;
  4. участник программы может получить рассрочку на выплату суммы кредита до достижения ребенком 3-х лет;
  5. выплата кредитной задолженности увеличивается до 30 лет;

Все перечисленное является несомненным преимуществом программы помощи молодым семьям. К недостаткам данной государственной поддержки может служить два момента – большой пакет необходимых документов и ограничение по возрасту.

[Всего голосов: 1 Средний: 5/5]

Программа Молодая семья в городе Тюмень и Тюменской области

/ / В Тюмени и Тюменской области Одним из приоритетных направлений Правительства Российской Федерации является социальная поддержка молодых семей как наиболее нуждающихся в нормальных условиях жизни и воспитания подрастающего поколения, что, в конечном итоге, должно привести к выравниванию демографической ситуации в стране.

Программа «Молодая семья» утверждена Правительством РФ в декабре 2010 года (в рамках «Жилище» 2011-2015 гг.). В силу данная программа вступила после публикации 8 февраля 2011 года. «Молодая семья» в 2016 году — призвана улучшить жилищные условия нуждающихся по всей России, которые на данный момент в целом по стране не самые лучшие.

В России сложилась ситуации, когда в городах и регионах их жителям, в 90% из 100 процентов необходима помощь для приобретения жилья. На основе этого закона правительство РФ будет оказывать помощь в предоставлении квартир. На данный момент в новой программе, внесены изменения — возраст для участия должен быть не более 35 лет, помощь оказывается только молодым семьям с постоянным, официальным уровнем дохода.

При этом получить жилье можно только лишь в новых домах — новостройках, или принимать участие в процессе строительства.

При этом сумма субсидии не может быть больше 30% от стоимости приобретаемого жилья. Для получения субсидии, бюджет семей должен быть:

  1. Из четырех человек — не менее 43 350 рублей;
  2. Из двух человек должен быть не ниже 21 621 рублей;
  3. Из 3 человек — не ниже 32 510 рублей;

Размер субсидии так же полностью зависит от количества членов семьи.

К примеру:

  1. А из 4 — 1 000 000 рублей;
  2. Из 3 человек будет максимально субсидировано 800 000 рублей;
  3. Из 2 человек вполне может рассчитывать на помощь от государства в размере600 000 рублей;

Многодетные семьи получат дополнительные льготы. Кроме того, им будет оказана материальная помощь в полном объеме.

Целевая программа «Молодая семья» в Тюмени и Тюменской области действует с 2006 года.

После окончания ее первого этапа в 2010 году действие программы было продлено Постановлением Правительства Тюменской области от № 78-п 23 марта 2011 г.

«Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»

. Согласно Постановлению, государственная поддержка молодым семьям — участникам Программы с целью улучшения жилищных условий осуществляется в форме предоставления им социальной выплаты, которая может быть использована для:

  1. Оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
  2. Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года.
  3. Уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
  4. Оплаты цены договора купли-продажи жилья;
  5. Осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семье;

Участником программы «Молодая семья» в Тюмени и Тюменской области может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

  1. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день подачи заявления для участия в программе не превышает 35 лет;
  2. 40 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
  3. Признание семьи-претендента нуждающейся в жилом помещении; постоянно проживающие в Тюменской области, имеющие доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
  4. Социальная выплата участникам программы «Молодая семья» предоставляется в размере не менее:
  5. 35 % расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

Если социальную выплату молодая семья использует для погашения долга по ипотечному жилищному кредиту ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом. Количество человек в семье Размер субсидии 2 человека (супруги) 671 464,50 руб.

2 человека (1 родитель + 1 ребенок) 770 600,25 руб. 3 человека 990 771,75 руб. 4 человека 1 321 029,00 руб.

5 человек 1 651 286,25 руб. 6 человек 1 981 543,50 руб. 7 человек 2 311 800,75 руб. 8 человек 2 642 058,00 руб.

  • Копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт, свидетельства о рождении детей);
  • Копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);
  • Заявление по форме в 2 экземплярах о признании семьи нуждающейся в жилых помещениях в целях предоставления социальной выплаты, подписанное обоими супругами (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов);
  • Документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В качестве документов, подтверждающих денежные доходы, представляются:

  1. Для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о наличии тяжелой формы заболевания у гражданина, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, согласно перечню заболеваний, установленному Правительством Российской Федерации, правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире;
  2. Справку организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи.

    В случае смены фамилии, имени, отчества членом молодой семьи справки должны быть предоставлены со всеми имеющимися изменениями;

  3. В зависимости от основания признания нуждающейся в жилых помещениях молодая семья предоставляет следующие документы:
  4. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
  5. Справку о составе семьи (выписку из домовой книги) и копию финансового лицевого счета; Под финансовым лицевым счетом понимается финансовый лицевой счет жилого помещения — документ бухгалтерского учета, позволяющий подтвердить размер жилого помещения и количество зарегистрированных в нем лиц/
  6. Справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи за предыдущие шесть месяцев;
  7. Для признания нуждающимися в жилых помещения, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, предоставляет — правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (ордер, договор социального найма, договор приватизации, договор купли-продажи);
  8. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (в случае намерения молодой семьи строить индивидуальный жилой дом);
  9. Выписка банка о наличии собственных средств, находящихся на счете членов молодой семьи;
  10. Договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования;
  11. Справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену (членам) молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления;
  12. Для признания нуждающимися в жилых помещениях по основанию, не отвечающем установленным требованиям (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания);
  13. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам (члену) молодой семьи. В качестве подтверждения денежных доходов предоставляются любой из документов либо несколько документов, указанных в настоящем пункте.

    Копии документов представляются с одновременным предъявлением оригинала для удостоверения их идентичности (о чем делается отметка лицом, осуществляющим прием документов).

  14. Справки о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия;

От имени молодой семьи документы, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

  1. Постановление Администрации города Тюмени от 04.06.2012 № 77-пк «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивиду».
  2. Распоряжение Администрации города Тюмени № 1225 от 28.12.2011 «О дополнительных мерах по организации предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;
  3. Постановление от 23 марта 2011 № 78-п «Об утверждении положения о порядке предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома»;

Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

/ Молодая семья в 2021 году В России действует государственная программа, направленная на оказание помощи для обеспечения жильем молодых семей.

С ее помощью можно получить субсидию на покупку жилой недвижимости. При этом возвращать средства не нужно: это не кредит и не ипотека.

Однако государство готово помогать не всем семьям, а только тем, кто подходит под .

Главное требование — участники должны быть младше 36 лет.

Если хотя бы один из супругов или единственный родитель в неполной семье с детьми старше этого возраста, то участвовать в программе нельзя.

Фото pixabay.com Ранее в стране действовала Федеральная целевая программа «Жилище», в состав которой входила подпрограмма «Молодая семья», но в 2018 года ее действие было прекращено. В 2021 году молодые семьи могут рассчитывать на государственную поддержку для приобретения или строительства жилья по другой ведомственной целевой программе —

«Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг»

.

составляет 30% или 35% от расчетной стоимости недвижимости.

Компенсацию за покупку квартиры могут получить как родители с одним или несколькими детьми, так и молодые супруги без детей.

При этом чтобы , нужно собрать пакет документов и встать в очередь на получение субсидии в уполномоченном подразделении органов местного самоуправления. Социальную выплату на покупку квартиры в новостройке или готового жилья, а также на строительство, первоначальный взнос или погашение ипотеки. Дождаться своей очереди на получение господдержки не так просто, но ежегодно на субсидии выделяются средства из федерального бюджета, и многие семьи действительно получают деньги на жилье.

Пока действие программы продлено до 2025 года включительно, и у семей еще есть шанс подать заявку и получить субсидию на покупку или строительство жилья.

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

  1. супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
  2. у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).
  3. возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;

Также Правительством установлены дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы стать участниками программы. К ним относятся:

  1. Платежеспособность. Чтобы получить жилищную субсидию, семья должна подтвердить, что у нее есть средства, достаточные для самостоятельной оплаты оставшейся части стоимости жилья либо для внесения первоначального взноса по ипотеке или погашения остатка долга по жилищному кредиту. Для этого подойдет справка с места работы о величине заработной платы (2-НДФЛ) или выписка из банка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за квартиру или дом, то участвовать в программе она не сможет.
  2. Статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. На субсидию имеют право только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в котором они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека (а также по другим обстоятельствам, указанным в Жилищного кодекса — ЖК РФ).

Нуждаемость в жилье определяется по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и в каждом регионе эта величина может быть разной.

Например, в Москве — 10 кв. м. на человека, в Брянске — 14 кв.

м., а в Хабаровске — 11. Узнать, может ли ваша семья претендовать на получение субсидии, можно в местной администрации, отделении соцзащиты или МФЦ.

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи.

Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади. Норматив стоимости квадратного метра жилого помещения устанавливает муниципальное образование, а расчетная норма площади зависит от количества членов семьи.

Так, для семьи из двух человек расчетная норма составляет 42 кв. м., для семьи из трех и более человек — по 18 кв.

м за каждого члена семьи. В соответствии с Правил предоставления субсидии, размер государственной поддержки составляет не менее:

  1. 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
  2. 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

Пример Средняя рыночная стоимость 1 кв.

метра жилья, применяемая для расчета размера субсидии (приказ Минстроя от 29.09.2020), в Ивановской области на IV квартал 2020 года составляет 34 851 руб. Норма жилой площади для семьи из трех человек — 54 кв.

метра. Расчетная стоимость жилья составляет 1 881 954 руб. (34 851 × 54). Значит, размер субсидии по программе составит 658 684 руб.

(35%). В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

  • Строительство частного дома.
  • На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
  • Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
  • На покупку готового жилья на вторичном рынке.
  • Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

  1. Жилье нельзя покупать у близких родственников. Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.
  2. Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику.

После этого:

  1. Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
  2. Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
  3. Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.

Ниже приводится подробная пошаговая инструкция для получения субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям в 2021 году.

Шаг 1. Обратиться в жилищный отдел местной администрации. Это нужно, чтобы узнать конкретные требования, уточнить действительно ли подходит семья под критерии программы, и получить список необходимых документов.

Несмотря на то что условия программы общие для всех (они установлены Постановлением Правительства РФ ), местные власти вправе дополнять и изменять их.

Шаг 2. Собрать документы. Вот перечень документов из федеральных требований, но на местах могут быть свои особенности:

  • Копия свидетельства о браке.
  • Номера СНИЛС.
  • Документ о присвоении семье статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Справка о доходах или накоплениях.
  • Заявление об участии в программе.
  • Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).

Если семья планирует направить субсидию на погашение ипотеки, которая у нее уже есть, дополнительно потребуются:

  1. копия кредитного договора;
  2. справка из банка об остатке долга.
  3. выписка из ЕГРН о праве собственности на жилье;

Шаг 3.

Стать участником программы. Сотрудники администрации забирают документы на проверку и в течение следующих 10 дней принимают решение, включать молодую семью в список участников программы или нет. Принятие положительного решения еще не означает, что семье точно дадут деньги на покупку жилья.

В очереди можно стоять годами, но так ничего и не получить. Для начала нужно дождаться, когда семью включат в список на финансирование.

Участвовать в программе можно только один раз в жизни.

Если по каким-то причинам семья не подходит под условия программы или возраст обоих супругов старше 35 лет, то она может улучшить жилищные условия с помощью других госпрограмм.

Например, получить субсидию в размере на погашение ипотеки или использовать на покупку жилья. Шаг 4. Дождаться очереди. Список на финансирование формируется поэтапно: сначала его составляет местная администрация, потом передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень.

Заявки направляют ежегодно, до 1 июня.

Когда станет известно, какое финансирование получит регион, администрация сформирует список — кому из семей достанутся деньги в этом году.

К сожалению, реальность такова, что даже в небольших регионах в очереди на получение субсидий стоят сотни семей, а поддержку получают только 15-20 семей в год. В среднем в очереди на получение соцподдержки люди проводят от 2 до 4 лет.

За это время одному из супругов уже может исполниться 36 лет или семья сама купит себе квартиру. После того как семья попадет в список, ей сообщат об этом и попросят написать заявление на получение — специального документа, который подтверждает право на получение субсидии по программе.

Шаг 5. Оформить свидетельство и открыть счет в банке. Заявление на получение свидетельства нужно написать в течение 15 дней, после того как администрация сообщит семье о том, что на нее выделили деньги. Документ действителен 7 месяцев.

Если не найти подходящие жилье и не собрать документы на оплату в течение этого срока, право на получение господдержки сгорает.

Внимание! Для свидетельств по программе «молодая семья», выданных в 2020 году в период с 1 февраля по 5 мая, срок действия увеличен до 9 месяцев. Свидетельство нужно отнести в банк и открыть , на который переведут бюджетные деньги.

Сделать это нужно в течение месяца с момента получения свидетельства. Шаг 6. Подготовить документы на оплату. Чтобы банк перевел деньги за оплату имущества, ему нужны доказательства того, что деньги идут на покупку жилья, а не на другие цели.

Список подтверждающих документов зависит от типа сделки:

  • Договор купли-продажи.
  • Договор строительного подряда.
  • Кредитный договор, если речь об ипотеке.
  • Договор участия в долевом строительстве.
  • Справка об остатке долга и процентов по кредиту.

Если все в порядке, то банк переведет деньги продавцу или застройщику. Так семья оплатит часть стоимости жилого помещения из госбюджета. В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц.

помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись. По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли.

Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.

Вконтакте Одноклассники Facebook Twitter

Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области в 2021 году

Социальная ипотека в Тюмени и Тюменской области действует в соответствии с Законом Тюменской области от 3.08.1999 г. N 128 «О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета» (в дальнейшем по тексту — Закон N 128), который определяет основы регулирования отношений в сфере предоставления социальных выплат и займов на строительство или приобретение жилья за счет средств областного бюджета гражданам РФ, имеющим право на их получение.Право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья имеют постоянно проживающие (с соблюдением правил регистрации) на территории области не менее 5 лет российские граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилье в органах местного самоуправления и в организациях.Первоочередное право на предоставление им безвозмездной субсидии имеют:

  1. Граждане, жилье которых признано в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, а также малообеспеченные семьи с доходом на одного человека ниже величины прожиточного минимума, установленного в Тюменской области на момент подачи заявления.
  2. Работники бюджетной сферы, при общем стаже работы в этой сфере более 15-ти лет.
  3. Граждане, имеющие на попечении детей-сирот.
  4. Многодетные семьи, в том числе неполные многодетные семьи, имеющие 3-х и более детей в возрасте до восемнадцати лет.
  5. Молодые семьи, семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Безвозмездная субсидия предоставляется на строительство или приобретение жилья, соответствующего санитарным и техническим правилам и нормам, износ приобретаемого жилья должен быть не более 25%, по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в государственном жилищном фонде, но не более нормы площади жилья:

  1. 42 м2 общей площади — на семью из 2-х человек;
  2. 33 м2 общей площади — на одиноко проживающего человека.
  3. 18 м2 общей площади — на одного члена семьи, состоящей из 3-х и более человек;

Размер безвозмездной субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на 1-го члена семьи гражданина, получающего безвозмездную субсидию, к базовой сумме, равной 100 рублям, и времени ожидания после постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье в соответствии с приложением N 1 к Закону N 128.Безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилья за счет средств областного бюджета предоставляется в размере от 5% до 70% среднерыночной стоимости жилья на момент принятия комиссией решения о предоставлении субсидии, но не более разницы между стоимостью имеющегося у претендента жилья в жилом фонде, соответствующем санитарным и техническим правилам и нормам, и приобретаемого или строимого жилья.Предоставление субсидии производится по решению комиссии с выдачей гражданину свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии со сроком действия не более 6 месяцев.Гражданин, которому выделена безвозмездная субсидия, заключает с уполномоченным исполнительным органом государственной власти Тюменской области или юридическим лицом, определенным в порядке, установленном действующим законодательством, соответствующий договор, в котором предусматривается срок выделения субсидии и порядок внесения гражданином своей доли средств за приобретаемое жилье.Право граждан на получение целевого жилищного займа на приобретение или строительство жилья регулируется статьей 5 Закона N 128.

Условия предоставления займов лицам, получившим свидетельства о предоставлении безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья определяют:

  1. статья 5.1 Закона N 128 — для молодых семей;
  2. статья 5.3 Закона N 128 — для ветеринарных специалистов.
  3. статья 5.2 Закона N 128 — для работников бюджетной сферы;

Общий порядок предоставления займов гражданам на приобретение или строительство жилья устанавливает статья 6 Закона N 128.

  1. Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета.

    При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян.

    Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

  2. Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
  3. Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
  4. 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2020 г.

    по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2020 года.

  1. 11.11.2020 г. Рекордных показателей по выдачам ипотеки в Тюменской области (без учета ХМАО и ЯНАО) достиг ВТБ по итогам 10 месяцев 2020 года.
  2. 10.03.2021 г.

    Банк «ДОМ.РФ» и Пенсионный фонд в Тюменской области заключили соглашение об информационном сотрудничестве. Предметом подписанного соглашения является повышение эффективности обмена информацией при работе с заявлениями клиентов по получению и использованию материнского капитала.

    Об этом говорится.

  3. 22.11.2020 г. Около 1 тыс. 100 льготных ипотечных кредитов в рамках госпрограммы на общую сумму 2,5 млрд рублей оформили клиенты ВТБ в Тюменской области (без учета ХМАО и ЯНАО).

    Банк готов полностью удовлетворить спрос своих заемщиков на кредиты под 6,1%.

Сегодня в продаже:

  1. Издательство: Институт экономики города.

    Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование. Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы.

    Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов.

  2. Издательство: Норматика.

    Год: 2017. Серия: Кодексы. Законы.

    Нормы. Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх