Главная - Жилищное право - Как погасить большой долг за квартиру и нечем платить

Как погасить большой долг за квартиру и нечем платить


Как погасить большой долг за квартиру и нечем платить

Что делать, если большой долг за квартиру


5 499 просмотров Содержание Как показывает статистика, каждый третий собственник или наниматель квартиры не платит за коммунальные услуги или регулярно задерживает платежи. Однако денежные средства необходимы для бесперебойной работы поставщиков коммунальных услуг. Поэтому такие действия несут опасность для добросовестных плательщиков. В 2021 году управляющие компании и судебные приставы серьезно взялись за уменьшении числа должников.

Рассмотрим, что делать, если большой долг за квартиру. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист.

Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. В соответствии со обязанность по оплате коммунальных платежей возлагается на собственника жилого помещения.

Он обязан регулярно вносить платежи в соответствии с договором с управляющей компанией, ТСЖ или непосредственно поставщиком услуг.

Оплата за отопление начисляется вне зависимости от того, проживает кто-либо в квартире или нет.

Остальные коммунальные услуги (свет, газ, водоснабжении, канализация) оплачиваются в соответствии с показаниями приборов учета. Если дом не может быть оборудован счетчиками, то оплата начисляется по нормативам. В случае, если собственник не проживает в квартире, то он может предоставить справку об этом для получения перерасчета.

Таким образом, оплата за коммунальные услуги может начисляться даже если в квартире никто не живет. Поэтому собственник обязан постоянно вносить платежи.

Если средства не вносятся своевременно, то формируется задолженность.

Важно!

Целесообразно не допускать формирования задолженности. Если сумма по квартплате непомерно высока для семейного бюджета, необходимо заранее озаботится получением помощи от государства на их оплату.

Правом на помощь наделяется только собственники, которые не имеют на момент обращения долгов по оплате. Если задолженность уже начислена, то необходимо разработать порядок погашения. В 2021 году существует несколько способов для погашения задолженности по коммуналке. № п/пСпособы погашения 1Реструктуризация долга 2Государственная субсидия 3Льготы для отдельных категорий граждан Оформление субсидии возможно для всех категорий граждан.

№ п/пСпособы погашения 1Реструктуризация долга 2Государственная субсидия 3Льготы для отдельных категорий граждан Оформление субсидии возможно для всех категорий граждан. Однако обязательным условием является размер ежемесячного платежа по коммунальным услугам более 22% от общего семейного бюджета. На практике, такой вариант как субсидия, подходит одиноким пенсионерам и малообеспеченным семьям.

Особенностью субсидии является необходимость оплаты коммунальных платежей в полном объеме.

А установленная сумма возвращается на счет получателя в конце месяца.

Величина субсидии рассчитывается для каждой семьи индивидуально. В зависимости от общего дохода семьи, от региона обращения. Сумма субсидии может равняться от 5 до 30% от общей суммы платежа.

Обязательным условием на момент оформления субсидии является отсутствие задолженности по коммуналке. Поэтому при наличии любой суммы долга уполномоченный орган откажет в назначении меры поддержки. Органом, уполномоченным на назначение субсидии по ЖКХ, является районный отдел соцзащиты. Для обращения необходимо наличие постоянной регистрации в регионе обращения.
Для обращения необходимо наличие постоянной регистрации в регионе обращения. Кроме того, помощь может получить только собственник помещения.

Льготы по коммунальным услугам в РФ предусматриваются для отдельных категорий граждан. Точный перечень устанавливается нормативными актами региона.

Важно! Обратитесь в районный отдел социальной защиты и уточните перечень льготников. Возможно вы имеете право на снижение ежемесячного платежа.

Особенностью льгот является необходимость их оформления. Они не действуют безусловно. Льготник обязан явиться в отдел социальной защиты и получить справку о наличии права на льготы.

В большинстве регионов право на льготу предоставляется следующим категориям граждан:

  1. ветеранам ВОВ и участникам боевых действий;
  2. многодетным семьям;
  3. опекунским семьям.
  4. ветеранам труда;

Справка выдается в течение 15 дней с момента обращения.

Документ предоставляется в управляющую компанию или ТСЖ. Важно! Льготы начинают действовать с момента предоставления сведений в уполномоченный орган. Льготник не получает права на снижение ранее сформированной задолженности.

Если долг уже сформирован, то возможно обратиться в управляющую компанию для его реструктуризации. Так называется оформление рассрочки долга по соглашению между управляющей компанией и должником.

Для этого должник должен подать заявление на рассрочку задолженности по коммунальным платежам. Документ оформляется в письменной форме.

С момента подписания соглашения гражданин обязан не только ежемесячно вносить текущие платежи, но и дополнительно оплачивать часть сформированного долга.

Таким образом, сумма долга ежемесячно уменьшается. С момента заключения соглашения на сумму долга не может начисляться пени и штрафы. Сумма фиксируется. Рассрочка может быть оформлена не только в досудебном порядке, но и после вынесения решения суда о взыскании долга в принудительном порядке.

В такой ситуации соглашение необходимо заключать не с управляющей компанией, а с судебными приставами. В таком случае проценты тоже не начисляются. Сумма фиксируется в исполнительном листе.

Однако дополнительно придется оплатить госпошлину в суд, которую оплатил истец, и сбор за возбуждение исполнительного производства.

Поэтому целесообразно заключить соглашение до того, как уполномоченный орган обратиться в суд. Закон устанавливает ряд коммунальных услуг, которые должны быть оплачены обязательно. Это электроэнергия, газ, водоснабжение, канализация и отопление.

За неуплату начисляется пени и штрафы. Рассмотрим, можно ли не платить пеню. Оспорить начисление пени можно только в судебном порядке.

Заявитель должен доказать, что суммы начислены неправомерно.

Если суд примет во внимание доказательства заявителя, то сумма будет уменьшена или списана полностью.

При этом, устанавливается ряд платежей, которые не могут быть увеличены за счет пени. В случае неуплаты поставщик услуги просто останавливает предоставление услуги до момента оплаты. К таким услугам относятся лифт, антенна, радио, домофон, интернет, домашний телефон.

Рассмотрим, почему не надо платить за некоторые услуги жкх. Далеко не все собственники нуждаются в некоторых услугах.

Если вы не нуждаетесь в кабельном телевиденье, интернете, то можно просто перестать вносить платежи.

Ежегодно управляющие компании фиксируют значительное количество должников по коммуналке. Зачастую граждане отказываются решать вопрос в добровольном порядке.

Поэтому управляющая компания обращается в суд. В 2016 году более 20 000 граждан были выселены из квартир за крупные долги по коммунальным услугам.

В это число вошли как собственники, так и наниматели жилья по договору социального найма. Собственники квартир выселяются в общежития. Квартира продается на торгах. С полученной суммы компенсируются долги по ЖКХ. Остаток передается собственнику. Если еще в 2010 году такие случаи были редкостью, то теперь государство настроено на уменьшение количества должников.

Если еще в 2010 году такие случаи были редкостью, то теперь государство настроено на уменьшение количества должников.

Основной причиной становится убыточность поставщиков коммунальных услуг.

Пример.

Граждан З. проживал в собственной однокомнатной квартире. Он злоупотреблял алкогольными напитками и не имел постоянного места работы.

Денежные средства он получал от нерегулярных неофициальных заработков. Однако он не спешил оплачивать за счет доходов коммунальные платежи. Когда сумма долга превысила 200 000 р., управляющая компания обратилась в суд.

Мужчине была предоставлена комната в общежитии. А квартире продана с торгов. Остаток денежных средств был перечислен на его счет.

Еще недавно собственник квартиры был полностью защищен от выселения в случае крупного долга по коммуналке. Суды не брали на себя ответственность по выселению законных владельцев.

В последние годы наметилась тенденция по оплате долгов любыми способами. Поэтому не стоит задерживать платеж больше, чем на месяц.

Если ситуация сложилась иначе, необходимо получить консультацию юриста. Специалист нашего сайта поможет найти выход из самой сложной коммунальной войны.

Автор статьиЮрист по семейному праву.

Стаж с 2010 года.Рейтинг автораНаписано статей712 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги?

11 февраля 20182 тыс.

прочитали4 мин.3,3 тыс. просмотров публикацииУникальные посетители страницы2 тыс. прочитали до концаЭто 62% от открывших публикацию4 минуты — среднее время чтенияВозникновение задолженности по оплате коммунальных услуг – не редкое явление, которое может привести неплательщика к неприятным последствиям: от отключения света и газа вплоть до выселения из жилья. Возникать она может по различным причинам, например, нехватка финансовых средств, невнимательность, недобросовестность нанимателя жилья.Законодательно предусмотрен ряд наказывающих мер для должника, основанием которым служит Жилищный Кодекс РФ.

Согласно ему каждый собственник или наниматель жилья обязан в срок оплачивать счета за коммунальные услуги. Если у вас образовался долг за квартиру, что делать в данной ситуации разберем далее.В российском ЖК говорится о том, что если имеется долг за квартиру, в общей сложности превышающий срок в полгода, должника вместе со всей его семьей могут выселить. Для того, чтобы избавиться от долгов и предотвратить худшие последствия, необходимо составить план действий и следовать ему.

Самое важное – узнать сумму, которую вы задолжали за квартплату .

Вам потребуются:

  1. интернет.
  2. квитанции об оплате коммунальных услуг;
  3. удостоверяющий личность документ (паспорт);

Для получения сведений нужно:

  1. Обратиться в ЖЭК по месту прописки или управляющую компанию. Вам озвучат сумму, начисленные штрафные санкции при их наличии.

    Но стоит быть готовым к тому, что для получения нужной информации вероятность отстоять длинную очередь велика, а значит и времени потратится много.

  2. Воспользуйтесь услугами банка, который предоставляет услуги по оплате ЖКХ: зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет. Таким образом вы сможете не только узнать сумму задолженности, но также сразу оплатить ее при необходимости.
  3. Зайти на сайт вашей управляющей компании, зарегистрируйтесь (для этого вам понадобится телефонный номер), войдите в личный кабинет, введите номер лицевого счета.

Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте.

Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.Если вы уточняете размер долга у ЖЭКа или управляющей компании, выясните, какие из услуг были предоставлены, какова их стоимость. Соответственно, если они не проводились, то и платить за них нет необходимости.ВАЖНО!

Помните, что окончательная сумма долга рассчитывается с учетом пени, если таковые были начислены.Выяснив, какая скопилась сумма по не оплаченным квитанциям вместе с пени, пора приступать к вопросу о том, как лучше всего расплатиться с долгами. Далее вероятны несколько вариантов того, как погасить долг:

  1. Оформление договора по реструктуризации задолженности. Благодаря ему общая сумма будет разбита на части, что позволит выплачивать ее в несколько этапов, тем самым облегчив финансовую нагрузку. Для большинства должников это очень важно, ведь часто неуплата услуг ЖКХ происходит по причине нехватки денежных средств. Такой способ разобраться с задолженностью по коммуналке доступен категории граждан, ранее не являвшихся должниками. Долг равномерно распределяется на определенный срок, после чего погашается в добровольном порядке.
  2. Субсидия. Государственный вид помощи, доступный арендаторам жилья и тем, у кого квартира находится в собственности. В данном случае договор на реструктуризацию составляется в обязательном порядке. Информацию о том, как оформить субсидию, можно узнать на сайте госуслуг. Стоит учитывать, что такой вид госпомощи предоставляется в том случае, если на содержание жилплощади уходит от 22% и более средств общего дохода семьи, проживающей в квартире.

Теперь вы знаете, как погасить образовавшуюся задолженность по квартплате.

Учитывайте, что срок исковой давности по оплате просроченных и .

Но существуют определенные поправки в Жилищном Кодексе, которые предусматривают возможность взыскания долга и спустя 5 лет. Часто управляющие компании подают иски о взыскании долгов за период, превышающий общий установленный срок исковой давности.Потому вам следует быть внимательными, и в таком случае написать в суд заявление с указанием этого факта. Это в интересах должника, ведь если вы не укажете на сроки взыскания, никто на них не обратит внимания.

А значит, сумма может значительно увеличиться. Вне зависимости от размера, всегда можно договориться с управляющей компании об оптимальном способе того, как разобраться с задолженностями.Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.Если случилось, что вы накопили большую задолженность по коммунальным платежам, стоит знать, какие карательные меры предусмотрены государством и быть к ним готовымНеустойка в виде процентной ставки, взимаемая при наличии за услуги ЖКХ.

Ее размер зависит от срока неоплаты квитанций по коммуналке, а также от типа потребителя. Если срок просрочки один месяц, то пеня начислена не будет.Применяется тогда, когда долг по ЖКХ не оплачивается более 3 месяцев.

Но даже в этом случае холодная вода и отопление (зимой) отключены не будут. О том, что будут отключены те или иные коммунальные услуги, неплательщика обязаны уведомить заранее (не менее, чем за 30 суток) в письменном виде под подпись должника. За это время можно оплатить долг.Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг.

За это время можно оплатить долг.Но если этого не произошло, за 3 дня до даты отключения приходит очередное уведомление с указанием числа и времени прибытия технических работников, которые произведут приостановку подачи коммунальных услуг. После этого у должника в запасе еще 30 календарных дней, за которые он может полностью или частично решить вопрос с задолженностью. В противном случае по их истечении производится полное отключение.Этот способ применяется тогда, когда предыдущий не дал результатов.

Тогда управляющая компания подает соответствующий иск в суд о принудительном взимании долга с неплательщика, о чем его информируют заказным письмом или повесткой. В зависимости от суммы задолженности, иск рассматривается мировым судьей (менее 50 000 рублей) или районным судом по месту жительства.Зачастую решения по таким искам принимаются в пользу истца. Причем суд обязывает должника полностью погасить долг в короткий срок, что чаще всего невозможно.

В итоге к должнику приходят приставы для описи и последующего изъятия имущества, а иногда и запрет на выезд за пределы РФ. Потому не стоит доводить дело до такого исхода.Крайняя мера, которая используется тогда, когда должник не выполняет условий соглашения о реструктуризации, а взыскать с него нечего. Применяется в случаях, когда жилье является муниципальным и срок по задолженности превышает 6 месяцев.

Осуществляется только в судебном порядке о положительном решении по иску о принудительном выселении из квартиры.Для некоторых категорий граждан статьей 159 Жилищного кодекса предусмотрена возможность того, как не платить просроченные долги по ЖКХ.

Это лица, обладающие государственными льготами:

  1. пенсионеры;
  2. сироты;
  3. ;
  4. семьи малоимущих, а также неполные;
  5. инвалиды;
  6. безработные.

Для них также предусмотрены субсидии и компенсации местным или федеральным бюджетом.

Чтобы получить их, следует обратиться в отдел соцзащиты.Теперь вы знаете, как быть с большим долгом за коммунальные услуги и что делать в такой ситуации. Конечно, лучше всего, чтобы его не возникало. Но жизнь диктует свои правила.

Но несмотря на то, что при погашении сумма выплат будет выше за счет процентов за просрочку, все же лучше выплатить образовавшуюся задолженность, нежели столкнуться с другими, более серьезными последствиями. Теперь вы знаете, как быть с долгом по квартплате и что делать в данной ситуации. Ведь предупрежден, значит вооружен.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать?


» Автор публикации:Специализация: решение споров в сфере ЖКХ и энергетики, арбитраж.

Стаж более 15 лет.Содержание: 153 статья ЖК Российской Федерации гласит, что все физические и юридические лица, получающие услуги жилищно-коммунального хозяйства, обязаны ежемесячно оплачивать их, а также расходы за содержание и обслуживание помещений. Однако в условиях кризиса, а также повышения стоимости коммунальных услуг многие граждане либо из принципа, либо просто из-за трудностей с финансами перестают платить за них, тем самым создавая и постепенно накапливая долги по ЖКХ.

Существует несколько карательных мер:

  • Приостановка получения услуг/полное их отключение. Эта мера применяется в случае, когда оплата не производится более трёх месяцев. Холодную воду и отопление не отключают.
  • Взыскание долга по приказу суда. Чаще всего собственник узнаёт о наличии большого долга в самый последний момент, так как УК достаточно представить суду письменное подтверждение того, что долг есть, с указанием размера задолженности.
  • Начисление пени. Это определенный процент (неустойка), которая взимается за просрочку по платежам за коммунальные услуги. Её размеры варьируются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не оплачивает их. Также для разных типов потребителей, будь то организация или гражданин РФ, будут действовать различные системы расчета пени.
  • Выселение. Эта мера применяется крайне редко и грозит она только съёмщикам жилья, собственника же выселить не могут.

Согласно п.

14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ для расчёта пени применяется такой порядок:

  • За второй и третий месяц пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
  • За первый месяц просрочки (31 день включительно) пеня не начисляется.
  • За четвёртый и последующий месяцы пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Размер пени для предприятий и организаций составляет 1/130 ставки рефинансирования Центробанка России и утверждён на законодательном уровне.

Ранее показатель ставки мог меняться в течение года, колеблясь от 7 до 14%, влечя за собой соответственное увеличение либо уменьшение размера пени. На сегодняшний же день Банк России объединил ключевую ставку со ставкой рефинансирования, которая составляет 11%. Именно её и используют для расчёта пени.

Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.

Это быстро и бесплатно! Москва, Московская область Санкт-Петербург, Ленинградская область Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) О приостановке коммунальных услуг неплательщика обязаны письменно (под подпись) уведомить не позднее чем за 30 календарных дней.

Если за это время ничего не изменилось, за три дня поступает новое уведомление о точной дате и времени прибытия технической бригады. Но это ещё не отключение, а приостановка – перед отключением неплательщику предоставляется ещё 30 календарных дней, только по истечении которых, если ситуация не изменилась, производится полное отключение. Итого у вас есть 2 месяца и три дня для полного либо частичного погашения долга.Если и эта мера не помогла, управляющей компанией будет направлен иск в суд с целью принудительного взыскания такого долга.

Ответчик должен надлежащим образом быть информирован о предстоящих разбирательствах в суде – повесткой либо заказным письмом.

Если размер долга составляет менее 50 тысяч рублей, иск подаётся на рассмотрение мировому судье. Если больше – подача заявления осуществляется в районный суд по месту жительства должника.Как правило, решения по таким искам принимаются быстро и решения принимаются в пользу коммунальной службы. Согласно решению суда, должник будет обязан выплатить долг полностью в течение 10 дней с момента вынесения вердикта по делу.

Чаще всего выполнение данного условия является невозможным, и в таком случае приходят судебные приставы с целью описи и изъятия имущества.Также возможна ситуация, когда судебные приставы применяют другие меры: ограничение на выезд из РФ либо на регистрационные действия с имуществом.Если после вынесения судебного решения должник не выполняет ни требований соглашения о реструктуризации суммы долга, а взыскать с него ничего не удаётся, наступает время крайней меры – выселения.
Чаще всего выполнение данного условия является невозможным, и в таком случае приходят судебные приставы с целью описи и изъятия имущества.Также возможна ситуация, когда судебные приставы применяют другие меры: ограничение на выезд из РФ либо на регистрационные действия с имуществом.Если после вынесения судебного решения должник не выполняет ни требований соглашения о реструктуризации суммы долга, а взыскать с него ничего не удаётся, наступает время крайней меры – выселения. Необходимо отметить, что такая мера применяется, если срок неуплаты услуг составляет шесть и более месяцев.

В этом случае, решение о выселении принимается по отдельному исковому требованию коммунальных служб строго в судебном порядке.Данная процедура проводится таким образом:

  • Должника письменно уведомляют о будущем выселении из квартиры.
  • После вынесения решения суда о выселении, должнику будет предоставлено 7 дней для того, чтобы добровольно выехать, а затем уже применяются принудительные меры.
  • Далее подаётся иск в суд о принудительном выселении.

Исключением может стать ситуация, когда собственник предоставляет документы, подтверждающие наличие уважительной причины (потеря работы либо болезнь) для накопления долга.Исходя из размера долга, судебные приставы имею право применить такие меры:

  • Изъятие из квартиры ценных вещей, стоимость которых эквивалентна сумме задолженности. Но здесь есть один нюанс – стоимость ценных вещей определяется не их рыночной стоимостью на момент оценки, а «на глаз», поэтому итоговая стоимость такого взыскания может разительно отличаться от реальной.
  • В исключительных случаях квартира должника может быть выставлена на торги в счёт погашения задолженности по квартплате. Тогда государство обязано выдать собственнику жилплощадь в расчёте не менее шести квадратных метров на человека в общежитии либо в коммуналке.

    После того, как квартира будет продана и долги уплачены, оставшиеся средства возвращаются должнику.

Что делать, если вы вдруг обнаружили, что долги по коммунальным платежам слишком велики?Прежде всего – без паники.

Существует определённый план действий, придерживаясь которого вы сможете в максимально сжатые сроки погасить задолженность, например, за воду, с минимальными финансовыми затратами.Для получения такой информации вам нужен паспорт, телефон, квитанция об оплате услуг по ЖКХ, а также интернет. Вы можете:

  • Сегодня многие банки предоставляют возможность онлайн оплаты за свет, за воду, а также за услуги поставки газа и электричества и, конечно, отопление. На их сайте, пройдя краткую регистрацию, можно не только узнать размер долга, но и моментально оплатить его.
  • Если у вас мало времени или нет желания стоять в длинных очередях, то можно узнать информацию с помощью интернета. Для этого требуется зайти на сайт управляющей компании, зарегистрироваться с помощью номера телефона и войти в личный кабинет (здесь необходимо будет ввести номер лицевого счёта).
  • Обратиться в ЖЭК по месту жительства, где вам сообщат размер задолженности и начисленных штрафов, если таковые имеются. Минусом данного способа зачастую являются огромные очереди.

Здесь может быть несколько вариантов исхода:

  • Субсидия. Такой вид помощи от государства доступен как арендаторам, так и собственникам квартир.

    Важно: субсидия предоставляется в том случае, если содержание квартиры составляет 22 и более процента от суммарного дохода семьи.

    Узнать, как оформить субсидию вы можете на официальном сайте госуслуг.

  • Рассрочка.

    Она доступна только тем гражданам, которые ранее не являлись неплательщиками и предоставляется на 12 месяцев с условием ежемесячного внесения равных частей задолженности.

    Эта услуга будет стоить около 3%.

  • Оплата частями или реструктуризация.

    Для этого необходимо заключить договор с управляющей компанией, тогда должник оплачивает накопившуюся сумму по частям.

По закону срок исковой давности долговых обязательств составляет 3 года. Однако в некоторых поправках к ЖК РФ указывается, что коммунальные службы могут взыскать задолженность за срок 5 лет и более.

Здесь необходимо быть внимательным: если управляющая компания подала иск в суд с требованием оплатить квитанции за период более 3 лет, вам необходимо составить заявление в суд, в котором укажете на это.

Если такого заявления с вашей стороны не поступит, то никто не будет вспоминать за вас о сроках исковой давности.Даже в том случае, если задолженность по ЖКХ очень большая и составляет 100 тысяч рублей и более, но вы хотите погасить большой долг за коммунальные услуги и не знаете, что делать, управляющие компании охотно пойдут вам навстречу. Вам необходимо лишь выбрать оптимальный для себя способ погашения долга из предложенных выше и постепенно ему следовать.

В данной ситуации лучшим решением будет договориться с коммунальщиками о взаимовыгодном решении проблемы, нежели сталкиваться с неприятными последствиями.Video can’t be loaded because JavaScript is disabled: Будьте внимательны!Последние изменения в законодательстве могли быть не отображены в данной статье, в связи с этим статья могла утратить юридическую актуальность. В случае возникновения вопросов обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к нашему юристу через форму ниже. (3 оценок, среднее: 2,33 из 5)

Загрузка.

Спасибо автору 0

Накопилась большая задолженность по ЖКХ — какие могут быть последствия и что можно сделать

» В Жилищном кодексе (п. 1 ст. 155) указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В договоре между поставщиком услуги и потребителем могут содержаться иные даты внесения платежа. А также порядок взыскания задолженности и применения ограничительных мер.Общий порядок установления задолженности, которая признается большой, прописан в п.

118 Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354. Это долг, образовавшийся в связи с неуплатой по одной из коммунальных услуг в размере двух месячных платежей.

Исчисляется задолженность по нормативу потребления, установленному по данной услуге по региону.

При этом не имеет значение есть или отсутствует в жилом помещении индивидуальный прибор учета.Коммунальные долги возникают по разным причинам: кто-то принципиально не оплачивает счета, кому-то на это просто не хватает средств в силу различных обстоятельств.

Чаще всего в категории неплательщиков оказываются как раз граждане, у кого финансовое положение значительно ухудшилось и они не могут вовремя в полном объеме нести коммунальные расходы.Не нужно затягивать ситуацию и приводить к отягощению последствий.

Лучше вовремя предпринять меры и попробовать разрешить такие вопросы.

Для этого есть следующие пути.В сложных жизненных ситуациях, когда возникли финансовые трудности непредвиденного характера, можно рассчитывать на помощь государства. Порядок субсидирования содержится в ст.

159 Жилищного кодекса. Право на помощь от государства имеют как собственники помещений, так и наниматели по договору социального найма при соблюдении следующих условий:

  1. задолженность по коммунальным платежам отсутствует или заключено соглашение с ресурсоснабжающей организацией о ее погашении.
  2. расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают допустимую долю в совокупном доходе семьи (более 22 % от дохода);

Размер субсидии рассчитывается в соответствии с указанным Постановлением после рассмотрения соответствующего заявления и подтверждающих документов.Некоторые категории граждан вправе пользоваться льготами по оплате услуг ЖКХ, предоставляемых из федерального или регионального бюджетов (ст. 160 Жилищного кодекса). К ним относятся:

  1. инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию коммунальных расходов в размере половины их стоимости;
  2. многодетные семьи;
  3. ветераны и участники ВОВ также имеют льготы в 50 процентов по услугам ЖКХ;
  4. малоимущие граждане.
  5. члены семей погибших (умерших) сотрудников ОВД и военнослужащих;

Для установления льгот необходимо подготовить подтверждающие документы и обратиться в территориальный отдел социальной защиты населения.Если семья не попадает под государственное субсидирование и льготы, то остается договариваться с ресурсоснабжающей организацией о постепенном погашении долга. Между собственником и поставщиком коммунального ресурса заключается соглашение, где устанавливается график внесения платежей равными долями в течение календарного года.Такой способ позволит погасить долги полностью, избежать отключения от ресурса или принудительного взыскания через суд.Помимо принципиальных неплательщиков существует отдельная категория лиц, которые действительно не имеют средств на оплату счетов за ЖКХ.

Но даже в таком случае им необязательно грозит отключение или суд. Для этого необходимо:

  1. Обратиться с ними к поставщику коммунальной услуги или в УК/ТСЖ.
  2. Собрать документы, доказывающие плохое материальное положение.

Если вовремя взять ситуацию под контроль и обозначить свое заинтересованность, можно добиться отсрочки, рассрочки или реструктуризации долга.Рассрочка является самой популярной мерой поддержки граждан, испытывающих временные материальные трудности.

Прежде чем обратиться за рассрочкой должнику рекомендуется написать заявление в управляющую компанию или сразу поставщику ресурса о проверке правильности начисления долга.

Как только итоговая сумма подтверждена, можно обратиться с просьбой о возможности погасить задолженность в рассрочку. При этом сразу оговаривается срок и ежемесячная сумма, которая затем прибавится к регулярным платежам за текущий месяц.Если у гражданина в данный момент совсем нет денег, ресурсная компания в исключительных случаях может пойти на предоставление отсрочки по выплате долга – так называемые коммунальные каникулы. По истечении данного времени должнику все равно придется погасить долг – единовременно или по частям.На законодательном уровне условия рассрочки и коммунальных каникул никак не регулируются.

Все происходит по доброй воле и взаимной договоренности сторон.

В связи с этим рекомендуется оформлять все в виде договора в письменной форме.

заполнения графика погашения задолженности по коммунальным платежам: grafik-pogasheniya-zadolzhennosti-po-kommunalnym-platezham-obrazets.docxДля отдельных категорий семей с низким доходом предусмотрены субсидии и льготы.Субсидия выплачивается гражданам, чьи расходы на ЖКХ превышают определенный порог совокупного дохода семьи.

В большинстве субъектов эта цифра составляет 22%.

Чтобы получить субсидию, необходимо обратиться с заявлением в МФЦ. Обязательное условие – отсутствие долгов по коммунальным платежам (или наличие договоренности о рассрочке). Если в период получения субсидии гражданин допустил просрочку более чем на два месяца, государство вправе приостановить выплату.Особыми льготами на оплату коммунальных услуг также обладают ветераны, военные, инвалиды и их семьи, дети-сироты, пенсионеры.

Размер льготы и сумма определяется каждым регионом самостоятельно.Реструктуризация задолженности по ЖКХ представляет собой соглашение об установлении нового порядка погашения задолженности по коммунальным платежам.

Иными словами, это рассрочка или отсрочка. Но ни в коем случае реструктуризация не отменяет долг ни полностью, ни частично.

Единственное, на что может согласиться управляющая компания, — списать пени.Важный момент – реструктуризация проводится только в отношении граждан, заинтересованных в выплате долга.Списание задолженности возможно, если:

  1. Плательщик (физическое или юридическое лицо) признан банкротом. Банкрот по решению суда освобождается от уплаты долгов (в том числе коммунальных).
  2. Плательщик умер. В таком случае квартира наследуется вместе с долгами. Часть из них можно списать, если пропущен срок исковой давности — три года.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам составляет 3 года (статья 199 ГК РФ). Таким образом, управляющая компания на законных основаниях может истребовать задолженность только за этот срок.Если гражданин начал выплачивать деньги до момента установления судом исковой давности, вся внесенная им сумма зачислится в счет уплаты наиболее раннего периода долга и пеней за просрочку.

Поэтому признавать долг и делать какие-либо выплаты до момента вынесения судебного решения об истечении срока исковой давности не рекомендуется.Существует вариант разделить оплату за ЖКХ и саму сумму задолженности на всех прописанных.

Но сделать это возможно лишь по взаимной договоренности сторон и на личной ответственности каждого, поскольку солидарная ответственность по закону может распространяться только на собственников.До совершеннолетия коммунальные платежи за ребенка должны вносить его родители или опекуны. Взыскивать с человека долги, возникшие до его совершеннолетия, незаконно.Чтобы уменьшить размер оплаты за ЖКХ, лучше всего установить в квартире счетчики и платить только за фактическое потребление. Особенно это актуально в случаях, когда в квартире проживает одинокий человек (семейная пара) или не живет никто.Обязанность ежемесячно и в полном объеме оплачивать коммунальные счета закреплена в ст.

153 Жилищного кодекса. В случае нарушения законодательством предусмотрена ответственность собственника или нанимателя жилого помещения в виде:

  • Начисления пени на сумму долга за каждый день просрочки. Если плата не поступает в течение первого месяца, никаких финансовых санкций не применяется. Но с 31 дня устанавливается пени из расчета 1/300 доли ставки рефинансирования ЦБ за каждый день невнесения платежа. С 91 дня размер пени повышаются и становятся каждый день по 1/130 доли ставки.
  • Приостановление и отключение подачи коммунального ресурса должнику. При возникновении значительного долга ресурсоснабжающая организация вправе приостановить подачу ресурса, по которому он образовался. Исключение составляют холодное водоснабжение, отопление и газ, если он используется для отопления жилья.
  • Принудительное взыскание через суд. Последней мерой воздействия на коммунального неплательщика остается судебное разбирательство и решение о принудительном взыскании. Тогда при отказе заплатить по долгам в дело вступают судебные приставы, которые вправе описать все имущество и изъять его.

Предварительно должник должен быть письменно предупрежден о намерении отключить от ресурса. Ему дается 30 дней на погашение коммунальных счетов и только при отсутствии реакции сначала услуга приостанавливается, а еще через 30 дней отключается.Если возникает просрочка, управляющая компания может начислять пени на сумму долга (п. 14 ст. 155 ЖК РФ). Размеры пеней зависят от общего срока задержки оплаты.

В первый месяц штрафов не будет.

Если задолженность сохраняется от двух до трех месяцев, размер пени составит 1/300 ставки ЦБ (в данный момент это 7%). С четвертого месяца, то есть с 91-го дня просрочки, штраф значительно увеличивается — до 1/130 ставки Центробанка.Попробуем рассчитать штрафные санкции, которые получит должник.

Допустим, у человека образовалась задолженность в размере 5 тысяч рублей. Она возникла 11 июня 2021 года, а погасил он ее 10 октября 2020 года. Сумма пеней будет начисляться по схеме, которая представлена в таблице.

vershinin.photo/DepositphotosДолги по услугам ЖКХ могут быть аннулированы или списаны в следующих ситуациях:

  1. отсутствие имущества и работы у должника не дает возможности взыскать с него суммы долга, но приставы его могут списать.
  2. собственник умер и наследников нет (при вступлении в наследство граждане получают не только имущество, но и долги по нему);
  3. банкротство физического или юридического лица, владельца жилого помещения также становится поводом к списанию коммунальной задолженности;

Более подробно остановимся на сроке исковой давности по коммунальным платежам.

Это период, когда сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд. В общем порядке он составляет 3 года, что следует и норм ст.

195 Гражданского кодекса.Законодательство не рассматривает отдельно вопросы исковой давности по долгам за услуги ЖКХ, потому ее длительность те же 3 года. Но автоматически они не спишутся, а будут присутствовать в платежках, как неоплаченная задолженность.

И срок ее может быть гораздо больше трех лет.Старые долги не аннулируются без судебного разбирательства. Управляющая компания вправе обратиться в суд и тот взыщет с ответчика всю сумму долга в ее адрес.

Но за должником остается право ходатайствовать перед судом о списании коммунальной задолженности старше 3 лет в связи с пропуском срока взыскания. Гражданский кодекс в п. 2 ст. 196 закрепляет такую возможность.

В случае отсутствия ходатайства суд может взыскать всю задолженность в пользу истца, но не более, чем за 10 лет.Существует еще особенность по исковой давности коммунальных долгов: она рассматривается в отношении каждой квитанции. Каждый месяц за пределы давности будут отправляться новые платежки.

Например, за три с небольшим года у должника накопилось 42 неоплаченных документа.

В следующем месяце их станет больше, поскольку подойдет срок по тем, что выписаны месяцем позже.Если плательщик признает свой долг, то срок исковой давности может быть прерван и начаться снова. Это происходит, когда:

  1. подано заявление с просьбой отсрочить погашение долга;
  2. произведена частичная оплата в счет погашения долга в любом, даже самом минимальном размере.
  3. стороны договорились о реструктуризации задолженности;

Мало кто знает, но возможность получить рассрочку на оплату коммунальных услуг можно.

Жилищный кодекс предусматривает два варианта рассрочки:

  • Гражданину, попавшему в сложную финансовую ситуацию, необходимо обратиться в УК. На имя директора или зама, составляется заявление с просьбой предоставить рассрочку на оплату предоставляемых услуг. В заявлении следует сразу указать на какой срок она нужна. Для получения положительного результата лучше подкрепить заявление доказательной базой подтверждающей финансовые проблемы. Решение о предоставлении рассрочки право, а не обязанность управляющей компании. Так же нужно быть готовым к тому, что УК может начислить проценты.
  • Если долг уже накопился и УК решила взыскивать его через суд, нужно подать ходатайство о предоставлении рассрочки. Естественно с обоснованием просьбы. Чем уважительнее причина неуплаты, тем больший срок рассрочки может предоставить суд. В случае получения судебной рассрочки, не стоит забывать, что кроме установленных платежей нужно ежемесячно оплачивать текущие счета.

Самым неприятным последствием отказа от оплаты коммунальных платежек является выселение должника из жилого помещения. Такое решение принимается только судебным органом, если задолженность составляет больше полугода.Суд принимает решение о выселении в крайних ситуациях. Обычно рассматриваются все материалы дела и делается вывод о причинах невнесения платы.

Они признаются уважительными в следующих случаях:

  1. собственник или член его семьи тяжело заболел и требуется дорогостоящее лечение;
  2. работодатель длительно задерживает выплату заработной платы;
  3. в семье есть малолетние дети, инвалиды и т.д.

При выселении предоставляется другое жилье по договору социального найма по площади соответствующее нормативам, установленным для вселения в общежитие.Если есть возможность нужно максимально сократить размер суммы в квитанции на оплату ЖКУ. Сделать это можно следующими способами:

  • Отказ от ненужных услуг. Подробней о том, как и от каких услуг можно отказаться читайте в ⇒ статье.
  • Обязательная установка счетчиков, если они не установлены до сих пор. После установки, платить нужно будет только по показаниям, а не установленным нормативам.
  • Запросить перерасчет у УК, если дома никого не было более 5 дней. А лучше всего, написать заявление перед отъездом.

( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 Гражданство в законе

Что делать, если нечем платить за коммуналку

17 июля 2020545 прочитали1,5 мин.862 просмотра публикацииУникальные посетители страницы545 прочитали до концаЭто 63% от открывших публикацию1,5 минута — среднее время чтенияЮрист по вопросам ЖКХ на сайте pozakony.ruНередко случается, что денег на оплату услуг ЖКХ совершенно нет.

При наличии большой задолженности за квартиру и понимании того, что в течение 2-3 месяцев не будет возможности оплатить долги по коммуналке, есть ряд вариантов их погашения. Сюда относят субсидию, рассрочку, льготы, выдающиеся государством для данных целей.Однако первым делом нужно лично посетить управляющую организацию или ТСЖ, чтобы узнать сумму долга, и если есть такая возможность, сразу осуществить оплату. В настоящее время вся необходимая информация представлена на сайте поставщика услуг.

В данном случае нужно лишь зайти в личный кабинет, и все данные появятся на экране.Если задолженность за коммуналку довольно-таки большая, есть ряд вариантов ее погашения.Прежде всего есть возможность оформить субсидию.

Данная государственная помощь доступна и владельцам жилья, и съемщикам по соцнайму. Однако сумма на содержание жилплощади должна обходиться семье больше 22% от всех доходов.

Необходимо понимать, что общий доход включает в себя не только заработную плату, но и также все начисляемые пособия и иные льготы. По этой причине перед тем, как начинать сбор документов для оформления субсидии, следует примерно подсчитать размер доходов.Размер субсидии, форма написания заявления, список необходимой документации и иная значимая информация представлены на сайте государственных услуг.Кроме того, есть возможность выплачивать долги по частям, т.е.

в рассрочку. В таком случае выплаты должны производиться в течение года равными долями. Данной услугой имеют возможность воспользоваться граждане, у которых раньше не было никаких проблем с оплатой коммунальных услуг.Получите помощь профессионалов.Бесплатная первичная консультацияюриста на сайте.Или по телефонугорячей линии—8 800 350-30-02(Все регионы РФ).Звоните!Также соответственно ЖК страны, имеется отдельная категория лиц, которые имеют право на получение специальных льгот от государства.

Инвалиды и их семьи, малообеспеченные, неполные семьи, лица пенсионного возраста, сироты, граждане, не имеющие работы, могут рассчитывать на получение льгот на оплату коммуналки, субсидии, компенсации как из местного, так и из государственного бюджета.Чтобы получить льготу и субсидию, граждане должны обратиться в социальную защиту населения при местной администрации.

Субсидия может быть оформлена единоразово, ее срок составляет полгода. Есть возможность продлить срок действия субсидии.

Но опять-таки необходимо понимать, что все условия, как и в случае первого оформления, должны строго соблюдаться.Не так давно было подписано постановление о том, что в стране введен мораторий до конца 2020 г. на зачисление штрафов на неоплаченную коммуналку. Кроме того, с начала следующего года поставщики коммунальных услуг не будут иметь возможность взыскивать неустойки на осуществление несвоевременной, либо же неполной оплаты с управляющих многоквартирными домами.В настоящее время уже разработан законопроект о предельно допустимой норме затрат на коммуналку, составляющей 15% от общего дохода семьи.

Как предполагается, этот нормативный акт будет вскоре принят, и уже в следующем году его нормы начнут исполняться.Обращайтесь по указанному на сайте номеру или воспользуйтесь , если в вашей жизни возникли сложности. Специалисты всегда готовы оказать всестороннюю юридическую поддержку, апервичную консультациюБЕСПЛАТНО.————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь этой статьей с друзьями в социальных сетях.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх