Главная - Жилищное право - Ипотечные деньги за третьего ребенка

Ипотечные деньги за третьего ребенка


Ипотечные деньги за третьего ребенка

Можно ли снизить процент по ипотеке при рождении третьего ребенка? Льготы и списание ипотеки


В одном из посланий Президента Федеральному собранию акцентировалось внимание на меры поддержки семей, пользующихся ипотекой. Новый законопроект предполагает выделяемую государственную помощь в размере 450000 рублей направить на гашение кредита тем, у кого появился на свет третий ребенок и последующие дети после 1 января 2020 года. Основная задача реализуемой жилищной программы — предоставление бесплатной площади для проживания многодетных семей.

Сегодня на рынке недвижимости наблюдается спрос на социальное жилье.

Поэтому многие семьи не желают ждать и накапливать деньги на протяжении долгих лет, а прибегают к альтернативным вариантам решения проблемы. Одной из них стала государственная субсидия на приобретение квартиры либо строительство новой недвижимости.

Выделяемые средства семья сможет направить на погашение банковского займа.

Размер такого ожидаемого погашения легко рассчитать: взять среднерыночной стоимость для своего региона квадратного метра жилья, умножить ее на площадь квартиры и проценты на погашение долга. Таков размер субсидии. Для примера выполним расчет. Если цена метра недвижимости — 40000 рублей, положено по закону квартира на 60 кв.

м при 30%, выделяемых для погашения долга, то размер субсидии равен 720 000 руб. Вся государственная поддержка способна покрыть стоимость жилья в размере 30–70% его стоимости. Максимальную выгоду удастся получить только сельским жителям.

А вот горожане должны рассчитывать лишь на возмещение 30–40% своего долга по кредиту.

Хотя предоставленные льготы по кредитованию при появлении на свет третьего ребенка не способны избавить семью от внесения первоначального платежа.

Так что основу для оформления ипотеки требуется заложить самостоятельно. Для этого удобно использовать материнский капитал.

Пара, у которой родился малыш, может рассчитывать на снижение первой вносимой суммы до 10% от объема ипотечного обязательства.

Тогда материнский капитал за следующего ребенка пойдет уже на погашение первоначального платежа. Оплатить подобный платеж родителям можно и с региональной дотацией, которую выплачивают некоторые федеративные субъекты за появление третьего ребенка. Многие банковские структуры сами для многодетных семей предлагают специальные условия.

Обычно выполняют снижение ставки, позволяя многодетным семьям платить только 10,75% годовых.

Подобные предложения осуществляются согласно льготной программе, названной «Молодая семья». Ее предлагает Сбербанк. Многие банки-партнеры АИЖК, подписывая ипотечный договор на новостройки, предоставляют снижение ставки процентного коэффициента на показатель 0,25.

Рождение третьего малыша существенно поможет при уже оформленной ипотеке.

Государство при обращении молодых семьей обязуется погасить оставшуюся часть долгового обязательства по ипотеке. Однако это произойдет только при условии, что в регионе их проживания действует такая социальная программа для этой категории граждан.

Термин «многодетность» понимается в разных регионах по-особому. Для областей такой статус присваивается семьям с тремя детьми. В республиках ситуация несколько иная: Мордовия обеспечивает такую выплату только после рождения четвертого ребенка. Рождение в семье третьего ребенка позволяет паре стать участником социальной программы, если она имеет ипотечные обязательства и российское гражданство.

Рождение в семье третьего ребенка позволяет паре стать участником социальной программы, если она имеет ипотечные обязательства и российское гражданство.

Наличие трех детей — не стопроцентная гарантия права на получение денежной государственной помощи.

Основные требования для соискателей следующие:

  • Жилая площадь на каждого в семье не должна сильно превышать учетную норму по региону (показатель лучше уточнить в своем муниципальном органе).
  • Семья относится к малоимущим.
  • Иметь российское гражданство (поскольку жилищные программы относят к региональной инициативе, дополнительное требование касается постоянной прописки весь срок, который установлен местным законодательством).
  • Дети не должны быть совершеннолетними (исключением становятся студенты, которые обучаются на очном отделении ВУЗа и имеющие возраст до 23 лет).

Требования к парам на региональном уровне могут сильно отличаться.

В ряде субъектов учитывается даже дата рождения третьего малыша. Это связано с условиями местных действующих программ, касающихся поддержке многодетных граждан.

Для получения информации в полном объеме желательно обратиться в муниципалитет. Молодые семьи волнует тема, разрешено ли направлять 450000 рублей при рождении третьего ребенка на уже полученный кредит не по существующей программе поддержки. Пока точно это не известно. Условия получения субсидии от государства для гашения кредитных обязательств уже скоро будут озвучены.

Действующие сейчас меры для поддержки многодетных заемщиков пока не позволяют решать поставленных президентом целей.

Он их озвучил, освещая тему реализации проекта под брендом «Жилье и городская среда». Согласно идее предполагается, что ипотека будет способствовать строительству новых домов.

Хотя из-за целого ряда объективных обстоятельств намеченная ставка в 8% по кредиту на жилье уже кажется труднодостижимой. С целью «взбодрить» чиновников, добиться от них выполнения намеченных показателей этого нацпроекта, наш президент озвучил очередные меры семейной поддержки.

Задним числом начнут внедряться новые условия этой программы. Уже с начала текущего года при рождении в семье третьего либо последующего ребенка можно получить для погашения ипотеки напрямую из бюджета 450000 рублей.

Переведенные средства разрешено направить на выплату задолженности. Учитывая еще и материнский капитал, вычисляем, что государственная поддержка состоит в возмещении более 900000 рублей. Одновременно в качестве дополнительных мер на реализацию озвученного проекта бюджет государства выделит:

  1. В следующем году — 28600000000 рублей;
  2. На текущий год — 26200000000 рублей;
  3. Через два года запланировано 30100000000 руб.

Это серьезные средства, они обязаны реально повысить жилищный спрос, увеличить привлекательность ипотеки, а дальше и строительства.

Итоговый законопроект, в котором предполагается закрепить условия программы, предполагается принять уже нынешней весной. Его скоро доработают и затем примут депутаты на весенней сессии.

На частичное списание долга способны претендовать лишь молодые семьи, ставшие участниками программы субсидирования. Чтобы ими стать, требуется соблюдение некоторых условий:

  1. Наличие официального брака;
  2. Возраст до 35 лет;
  3. Присутствие сведений о статусе семьи, которой нужно улучшить жилищные условия.

Присутствие сведений о статусе семьи, которой нужно улучшить жилищные условия.Размер выделяемых семье субсидий устанавливается региональным правительством исходя из возможностей местного бюджета. Молодые пары могут воспользоваться правом оформления заявки на участие в «Соципотеке».

В ее рамках обеспечивается компенсирование части ставки по действующему ипотечному кредиту либо выдается жилье для кредита по сниженной цене. Для тех, у кого имеется еще неоплаченный кредит, лучше воспользоваться первым вариантом. Немалое количество регионов выделяют помощь тем, у кого появился третий ребенок.

В Москве такие семьи пользуются помощью по проекту «Лужковские выплаты», для небольших городов на жилье средства выделяться из регионального бюджета.

Минимальный взнос, который обязаны внести многодетные семьи, составляет 50% от стоимости недвижимости на момент заключения договора. Сколько бы лет люди не погашали кредит, государство не заплатит больше миллиона рублей.

Чтобы узнать, какие именно льготы действуют в вашем регионе, нужно спросить об этом в жилищном комитете на местном уровне. На территории РФ есть области, помогающие погасить весь остаток по ипотечному обязательству при условии рождения пятого малыша. Парам, у которых имеются кредитные долги и появился третий ребенок, необходимо знать, что претендовать на субсидию от государства получится лишь при наличии справок, подтверждающих их статус, как многодетной семьи.

Если такая бумага отсутствует, ее нужно оформить в ПФ по месту регистрации. Какие еще льготы предусмотрены семьям, у которых имеется кредит и появился третий и последующие дети, интересует многих.

В Федеральном законодательстве пока не прописаны отдельные нормы, предоставляющие льготы по погашению ипотечного займа при рождении третьего малыша.

Все вопросы решаются на региональном уровне (определяется размер субсидии — полный объем погашения или частичная компенсация). Молодым многодетным парам важно четко понимать, что одного рождения у них третьего ребенка вовсе недостаточно для списания задолженности, поскольку это не обязательство, которое взяло на себе государство.

Молодым многодетным парам важно четко понимать, что одного рождения у них третьего ребенка вовсе недостаточно для списания задолженности, поскольку это не обязательство, которое взяло на себе государство.

Однако оно может дать право гражданину получить от регионального правительства субсидии, компенсации или иной помощи для улучшения жилищных условий. Претендовать на субсидию при появлении третьего ребенка следует, сначала став участником любой соответствующей региональной программы.

Одна из них названа «Жилище». Это программа помогает списать часть задолженности по кредиту:

  • При появлении третьего либо четвертого ребенка — 20%;
  • При двух детях — 10%;
  • При рождении следующих малышей дает шанс погасить долговые обязательства в полной сумме.

Многие банки дополнительно предлагают своим заемщикам программы по отсрочке взносов либо списанию части долга. Такие предложения имеет ВТБ 24, Сбербанк, Райффайзен банк.

Главное, не затягивать процесс и сразу обратиться к менеджеру учреждения после рождения детей, обсудить с ним выгодные варианты отсрочки либо списания. Для получения обещанных президентом средств размером 450000 рублей в случае появления в семье третьего ребенка, требуется обратиться к органам государственной власти. Предположительно такое получение денег для закрытия ипотеки смогут реализовать быстро.

Уже имеется обкатанная технология предоставления помощи посредством материнского сертификата.

По ней для получения денег от государства, способных погасить ипотеку, необходимы такие действия:

  1. После месячного рассмотрения ходатайства заявления деньги перечислят. Далее заявитель самостоятельно выполняет пересчет предстоящего графика платежей.
  2. Обращение в ПФ с личным заявлением. В нем просьба об оказании государственной поддержки. К заявлению придется метрику третьего либо последующего ребенка.
  3. Затем нужно оформить распоряжение по направлению денег на гашение банковского кредита. Для этого необходимо предоставить ипотечный договор, справку о задолженности, документы на недвижимость, заверенное нотариусом обязательство обеспечить выделение доли жилья на детей и банковские реквизиты.

Такой вариант получения субсидии является приблизительным. Законодатели способны реализована схему существенно проще.

При рождении у пары третьего либо последующего малыша родители просто обращаются в свой банк, чтобы там выполнили пересчет ипотеки.

Для подтверждения законного права на государственную субсидию они принесут метрику ребенка. Получив документ, банк сам выполняет досрочное гашение займа на гарантированную государством сумму, а затем получает ее уже самостоятельно из бюджета. Но такой вариант слишком простой.

О его воплощении приходится лишь мечтать. Вероятно, субсидию придется получать через ПФ.

Для погашения кредитного платежа по ипотеке семье потребуется принести документы о своем статусе, затем подать заявление. Схема действий:

  1. Принести справку, что требуется улучшение жилья. Понадобятся свидетельства на квартиру, справка о техническом состоянии объекта, а также выписка из домовой книги.
  2. Оформить свое положение, как малоимущая семья. Для этого собрать справки о доходах пары, количестве членов их семьи.
  3. Для получения особого статуса потребуется иметь гражданские паспорта обеих родителей, брачное свидетельство, метрики детей.

При получении положительного ответа семью ставят на очередь, через какое-то время пара получает на руки сертификат, позволяющий оформить жилищную субсидию.

Применить ее можно для списания ипотечного долга либо с целью строительства собственного жилья. Нельзя рассчитывать на моментальную полноценную выплату, все зависит от состояния местного бюджета.

Нередко в бедных регионах у семей возможность воспользоваться данной помощью появится только через несколько лет после получения одобрения.

С 2016 года появилась возможность списания определенной суммы обязательств посредством реструктуризации задолженности.

Эта информация остается актуальной для тех, чей доход после оформления ипотеки и до времени подачи заявки на реструктуризацию снизился. Такое колебание должно превышать показатель в 30%, учитывая колебания валютного курса. Основанием для одобрения пересчета становится и повышение суммы выплат из-за роста курса, когда заем выплачивался иностранной валютой.

Есть три варианта реструктуризации:

  1. Период помощи — оформляется на 1,5 года. На этот срок ставка будет немного ниже базовой (погашение долга осуществляется посредством уменьшения ставки).
  2. Списание 10% долга, однако не больше 600 тыс. рублей.
  3. Перевод иностранной валюты в российские рубли по более низкому курсу (происходит погашение за счет курса).

Необходимые требования к заемщикам:

  • Инвалиды;
  • Участники или ветераны боевых действий.
  • Семья воспитывает ребенка с ограниченными возможностями;
  • Наличие несовершеннолетних деток (родных либо усыновленных);

Погашение ипотечных обязательств за рождение третьего либо последующих детей становится отличным стимулом, чтобы повысить рождаемость.

Но когда появление малыша пока «в проекте», государство предлагает и иные варианты помощи. Молодые пары, которым не исполнилось 36 лет, также имеют возможность оформить льготные условия возврата кредита.

(5 оценок, среднее: 4,80 из 5)

Загрузка.

100000 ₽

30000 ₽

60000 ₽

30000 ₽

30000 ₽

30000 ₽

15000 ₽

30000 ₽ © BiznesLab.com © 2012-2021 Предложение не является офертой.

Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами. Содержание информационных статей основано на субъективном мнении редакции нашего сайта. Мы не несем ответственность за полноту и достоверность содержащейся в них информации. Сайт не принадлежит финансовой организации и на нем не оказываются финансовые услуги.

Сайт не принадлежит финансовой организации и на нем не оказываются финансовые услуги.

Финансовые услуги будут оказываться непосредственно организациями, имеющими разрешение Центрального Банка Российской Федерации. Сайт является составным произведением и представляет собой в том числе каталог товарных знаков (знаков обслуживания), опубликованных в открытых реестрах ФИПС (Роспатент).

Исключительное право на товарные знаки (знаки обслуживания) принадлежат их правообладателям. © BiznesLab, 2012-2021

Только для совершеннолетних

Только лицензированные компании

Как многодетным семьям помогают с оплатой ипотеки

о мерах государственной поддержки семей с детьми был принят 19 июня минувшего года. Отвечаем на главные вопросы читателей о том, как работает данный закон.

Кто имеет право на такую поддержку?

Мать или отец, у которых есть ипотека и у которых в период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети.Важно: для целей получения государственной поддержки заявитель и его дети должны быть гражданами России; не могут быть учтены дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление. Сколько раз можно воспользоваться этой поддержкой?

Только один раз, в отношении только одного кредита и независимо от рождения детей после получения поддержки.

Какой объем поддержки? Не более 450 тыс.

рублей. Эти деньги направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если она меньше 450 тыс. рублей, оставшаяся часть суммы может быть направлена на погашение процентов. Это работает только для покупки квартир?

Нет. Средства могут быть выделены, если заемщик до 1 июля 2023 года заключил кредитный договор (договор займа) на:

  1. приобретение объекта индивидуального жилищного строительства;
  2. полное погашение задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), ранее предоставленным на вышеуказанные цели.
  3. приобретение жилого помещения;
  4. приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;
  5. приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

А можно задействовать на погашение ипотеки и маткапитал, и эти 450 тыс.

рублей? Да. Президент РФ в Послании Федеральному Собранию , что «если сложить [эти 450 тыс. рублей] с материнским капиталом, который также можно направлять на погашение ипотеки, получается более 900 тыс. рублей». Как обратиться за этой поддержк ой?

Министерство финансов РФ правила по выплатам компенсаций ипотечных кредитов многодетным семьям.Чтобы получить деньги, необходимо направить в банк для проверки документы о соответствии ипотечного кредита правилам программы. Затем кредитор отсылает их в АО «ДОМ.РФ».Если данные верны, то «ДОМ.РФ» переводит в банк средства для полного или частичного погашения ипотеки в пределах 450 тыс.

рублей. Список необходимых документов (оригиналы или нотариально заверенные копии) :

  1. документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика и его детей;
  2. документы, подтверждающие материнство или отцовство;
  3. заявление о погашении кредита;
  4. документы, подтверждающие предоставление ипотеки и приобретение жилого помещения или земли под индивидуальное жилстроительство.

Копировать ссылку

Действующей ипотеки нет, возможно ли взять ипотеку после рождения 3 ребенка и получить от государства 450 т на погашение ипотеки?

Ипотека+2Заур Я.12 мая 2020 · 83,2 KИнтересно8655Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяДобрый день! Согласно этому закону мать или отец, у которых в период с 1 января 2020 г.

по 31 декабря 2022 г. родился 3-й ребенок или последующий и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) могут использовать 450 тыс.

руб. на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту.В качестве первого взноса по ипотеке данную выплату использовать нельзя. Но если остаток по кредиту меньше 450 тысяч, будет выделена сумма в размере остатка. Предоставляется эта льгота только гражданам РФ независимо от уровня дохода.Подать заявление на получение сертификата на материнский капитал можно:

  1. онлайн на сайте Пенсионного фонда России (ПФР); для этого способа подачи заявления понадобится полная регистрация на портале госуслуг
  2. при личном визите в Пенсионный фонд России
  3. при личном визите в любой центр госуслуг «Мои документы»
  4. онлайн на портале госуслуг

Подробнее узнать о способах получения ипотеки после рождения 3 ребенка вы можете в статье.Если у Вас остались вопросы, вы можете задать их здесь.

Постараюсь всем ответить!2 · Хороший ответ · 7,8 KДобрый вечер, если ипотека была оформлена в 2018 году и ранее получен и использован материнский капитал, можно. Читать дальшеОтветить6Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Ещё 3 ответа460Сравни.ру — это простой и удобный сервис для сравнения финансовых услуг. · ПодписатьсяОтвечаетЗаур, субсидия до 450 тыс.

₽ полагается родителю, у которого родился третий или последующий ребёнок в период с 2020 по 2022 год включительно. Потратить эту субсидию на первоначальный взнос нельзя, деньги выдают только на погашение долга.

То есть вам сначала надо взять ипотеку, имея первоначальный взнос, а потом при рождении третьего ребёнка подать. Читать далее8 · Хороший ответ7 · 28,5 KСкажите пожалуйст,а кто этим занимается? Я подавала документы через банк,где брала ипотеку,а они передавали в.

Читать дальшеОтветить12Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…4,7 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России. · ПодписатьсяОтвечает450 тысяч рублей на погашение ипотеки выплачиваются семьям, у которых с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родился третий либо последующий ребенок.

Воспользоваться правом на получение субсидии можно только при наличии ипотечного договора оформленого до 1 июля 2023 года.

450000 рублей перечисляются только для уплаты основной задолженности и. Читать далее24 · Хороший ответ8 · 74,9 Kа если третий ребенок родился в 2017 году возврат не положен я так понимаю?Ответить3Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…12Якушенко Светлана — начальник управления финансами кредитного потребительского.ПодписатьсяОтвечаетДата ипотеки и дата рождения 3го ребенка не связаны.
Читать далее24 · Хороший ответ8 · 74,9 Kа если третий ребенок родился в 2017 году возврат не положен я так понимаю?Ответить3Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…12Якушенко Светлана — начальник управления финансами кредитного потребительского.ПодписатьсяОтвечаетДата ипотеки и дата рождения 3го ребенка не связаны. Т.е. ипотека может быть оформлена как до рождения ребенка, так и после, главное уложиться во временные рамки.

Про временные рамки рождения ребенка и договора ипотеки описано выше.11 · Хороший ответ4 · 8,3 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиОтветы на похожие вопросы44Частный ипотечный брокер.ПодписатьсяОтвечаетДля получения данной меры поддержки должны быть выполнены определенные условия, с которыми можно ознакомиться здесь:Основные пункты:

  1. Приобретенное жилье или земельный участок находятся на территории России.
  2. Цели в кредитном договоре соответствуют установленным положением.
  3. Кредит (займ) оформлен до 1 июля 2023 года.
  4. Купленная недвижимость находится в ипотеке (залоге) у банка.
  5. В период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 год родился третий либо последующий ребенок.
  6. Заемщик и дети имеют российское гражданство.

При определении права на 450 тысяч рублей за третьего ребенка не учитываются дети:

  • на которых заявитель лишен родительских прав;
  • не имеющие гражданства России;
  • усыновление которых отменено.

4 · Хороший ответ · 14,2 KКомментировать ответ…

Если планируем взять ипотеку после рождения 3 ребёнка, 450 тысяч на погашение ипотеки нам положено? Или нужно до рождения взять ипотеку?

Материнский капитал+2Анаит Пайлеванян17 июля 2020 · 5,4 KИнтересно44Частный ипотечный брокер.ПодписатьсяОтвечаетДля получения данной меры поддержки должны быть выполнены определенные условия, с которыми можно ознакомиться здесь:Основные пункты:

  1. Цели в кредитном договоре соответствуют установленным положением.
  2. В период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 год родился третий либо последующий ребенок.
  3. Заемщик и дети имеют российское гражданство.
  4. Приобретенное жилье или земельный участок находятся на территории России.
  5. Кредит (займ) оформлен до 1 июля 2023 года.
  6. Купленная недвижимость находится в ипотеке (залоге) у банка.

При определении права на 450 тысяч рублей за третьего ребенка не учитываются дети:

  • на которых заявитель лишен родительских прав;
  • не имеющие гражданства России;
  • усыновление которых отменено.

4 · Хороший ответ · 14,2 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиОтветы на похожие вопросы655Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяДобрый день!

Согласно этому закону мать или отец, у которых в период с 1 января 2020 г.

по 31 декабря 2022 г. родился 3-й ребенок или последующий и которые являются заемщиками по ипотечному жилищному кредиту (займу) могут использовать 450 тыс. руб. на погашение обязательств по ипотечному жилищному кредиту.В качестве первого взноса по ипотеке данную выплату использовать нельзя.

Но если остаток по кредиту меньше 450 тысяч, будет выделена сумма в размере остатка.

Предоставляется эта льгота только гражданам РФ независимо от уровня дохода.Подать заявление на получение сертификата на материнский капитал можно:

  1. при личном визите в Пенсионный фонд России
  2. онлайн на сайте Пенсионного фонда России (ПФР); для этого способа подачи заявления понадобится полная регистрация на портале госуслуг
  3. при личном визите в любой центр госуслуг «Мои документы»
  4. онлайн на портале госуслуг

Подробнее узнать о способах получения ипотеки после рождения 3 ребенка вы можете в статье.Если у Вас остались вопросы, вы можете задать их здесь.

Постараюсь всем ответить!2 · Хороший ответ · 7,8 KКомментировать ответ…460Сравни.ру — это простой и удобный сервис для сравнения финансовых услуг. · ПодписатьсяОтвечаетЗаур, субсидия до 450 тыс. ₽ полагается родителю, у которого родился третий или последующий ребёнок в период с 2020 по 2022 год включительно.

Потратить эту субсидию на первоначальный взнос нельзя, деньги выдают только на погашение долга.

То есть вам сначала надо взять ипотеку, имея первоначальный взнос, а потом при рождении третьего ребёнка подать заявление на субсидию. Договор ипотечного кредитования должен быть подписан в срок до 1 июля 2023 года.

8 · Хороший ответ7 · 28,5 KКомментировать ответ…4,7 KПроект о социальных выплатах и мерах государственной поддержки в России. · ПодписатьсяОтвечает450 тысяч рублей на погашение ипотеки выплачиваются семьям, у которых с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022 года родился третий либо последующий ребенок.

Воспользоваться правом на получение субсидии можно только при наличии ипотечного договора оформленого до 1 июля 2023 года.450000 рублей перечисляются только для уплаты основной задолженности и процентов.

Первоначальный взнос, штрафы, пени и комиссии средствами субсидии погасить нельзя.

При этом выплатить просроченную задолженность можно.Подробнее о субсидии на погашение ипотеки многодетным семьям в статье: 24 · Хороший ответ8 · 74,9 KКомментировать ответ…12Якушенко Светлана — начальник управления финансами кредитного потребительского.ПодписатьсяОтвечаетДата ипотеки и дата рождения 3го ребенка не связаны. Т.е. ипотека может быть оформлена как до рождения ребенка, так и после, главное уложиться во временные рамки. Про временные рамки рождения ребенка и договора ипотеки описано выше.11 · Хороший ответ4 · 8,3 KКомментировать ответ…

Квартира для большой семьи: как многодетным получить помощь на погашение ипотеки

В сентябре 2020 года в России заработала пограмма поддержки многодетных семей, согласно которой государство выделяет до 450 тыс.

рублей на погашение части ипотечного кредита. Таким правом больше чем за год воспользовались свыше 100 тыс. семей. Но некоторые все же получают отказы по формальным причинам — например, неправильно заключили сделку.

Мы с помощью риелторов разобрались, почему так происходит, и выяснили, какие нюансы нужно соблюсти при оформлении новой ипотеки, чтобы соответствовать условиям госпрограммы. Право на такую помощь есть у семей, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2020 года. Если семья стала многодетной ранее этой даты или еще не имеет третьего ребенка, не беда — для получения поддержки пополнить семейство можно до 31 декабря 2022 года.

Именно такой срок обозначен в программе.При этом сам кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2023 года. Но это не означает, что для получения выплаты нужно обязательно брать новую ипотеку. Воспользоваться субсидией можно и для действующего кредита, причем даже рефинансированного.Закон не устанавливает ограничений по возрасту заемщиков ипотеки, но они должны быть гражданами России.

Также не оговаривается возраст старших детей, они в том числе могут быть совершеннолетними. Многодетная семья может быть полной или только с одним родителем — государство это никак не регламентирует.

Дети могут быть рождены в разных браках или быть усыновленными, причем важна дата именно рождения приемного ребенка, а не его усыновления.Семья может рассчитывать на сумму до 450 тыс.

рублей, но не больше остатка задолженности по ипотеке. Субсидия предназначена для погашения основного долга, но если задолженность составляет меньше 450 тыс. рублей, то оставшаяся часть средств направляется на погашение процентов, начисленных за пользование кредитом.Важно, что получить выплату можно только один раз.

Если при рождении третьего ребенка семья, допустим, воспользовалась только частью этой суммы, то при рождении четвертого и оформлении новой ипотеки получить неиспользованный остаток субсидии не получится.

Также нельзя обналичить эти средства или потратить их на какие-либо другие цели. При этом, согласно условиям программы, просроченная задолженность по ипотеке не препятствует получению поддержки.Вопросы с оформлением могут возникнуть, когда один из супругов является многодетным родителем, а второй — нет.

Например, у супруга в нынешнем браке после 2018 года рожден второй ребенок, а у супруги это третий ребенок. Важно, чтобы именно она была заемщиком или созаемщиком по кредиту, отмечает заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова. Если в такой ситуации супруга является только поручителем, а заемщиком — супруг, который не является льготником, то воспользоваться государственной субсидией не получится.Необходимо лично обратиться в банк, выдавший или рефинансировавший ипотечный кредит, с полным пакетом документов:

  1. документ о приобретении недвижимости;
  2. согласие заявителя и детей, достигших 14 лет, на обработку персональных данных.
  3. документы, подтверждающие материнство или отцовство (например, свидетельство о рождении или усыновлении, решение суда об усыновлении);
  4. паспорт;
  5. ипотечный договор;
  6. заявление (форму можно получить в кредитной организации);

После подачи документов банк их проверяет и, если нет никаких ошибок, передает оператору программы ДОМ.РФ.

После повторной проверки ДОМ.РФ принимает решение о выплате субсидии и направляет деньги для погашения ипотечного кредита напрямую в банк, средства автоматически поступают на счет клиента, то есть на руки они не выдаются.

По данным ДОМ.РФ, срок получения выплаты с момента подачи заявления в банк в среднем составляет около 20 дней.Как отмечают в пресс-службе Сбербанка, погашение происходит с уменьшением суммы ежемесячного платежа, срок ипотеки остается тот же.А в ВТБ после получения господдержки график выплат меняется по решению заемщика. «Каждый клиент может выбрать тот вариант, который считает наиболее подходящим для своей семьи.

Кому-то будет выгоднее и подойдет моментальное снижение финансовой нагрузки за счет уменьшения ежемесячного платежа, а кто-то хочет сократить переплату по кредиту на долгосрочном периоде», — сказали в пресс-службе ВТБ.

  1. Только надежные банки

Основное условие при получении 450 тыс. рублей — приобретение жилья в ипотеку должно быть официальным, с проведением государственной регистрации, подчеркивает адвокат Наталья Тарасова. «Проблемы могут возникнуть, если пользоваться услугами сомнительных компаний, которые неправильно оформят сделку», — говорит она.Татьяна Решетникова добавляет, что на практике встречала ситуации, когда у клиентов ипотека была оформлена не через банк, а через кредитный кооператив, — в таком случае в выплате тоже откажут.

  1. Правильная цель кредита

Даже если кредит получили в надежном банке, ошибки могут возникнуть на этапе оформления ипотечного договора, а именно в формулировке цели кредита, поэтому важно подойти к этому этапу со всей скрупулезностью.

«В случае, если цель кредитования будет прописана нечетко, скорее всего, семья может столкнуться с отказом по формальному основанию»

, — поясняет заслуженный юрист России, председатель правового центра защиты «Дело жизни» Иван Соловьев. Как он отмечает, дословно цель должна звучать так — приобретение объекта недвижимости: квартиры (дома), находящейся по такому-то адресу.По словам Соловьева, нужно проследить, чтобы в ипотечном договоре указывался точный адрес объекта, а также договор, по которому приобретается недвижимость. В качестве такого договора-основания могут выступать договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве (ДДУ) или соглашение об уступке прав требований по ДДУ.

По иным формам документов (например, предварительный договор, договор купли-продажи будущей недвижимости) выплату 450 тыс. рублей получить нельзя.Таким образом, целью кредита могут быть покупка готового жилья на вторичном рынке, в том числе частного дома, строящегося жилья на рынке новостроек и земли под индивидуальное жилищное строительство, а также рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного другим банком на указанные выше цели, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.»Важно, чтобы цель была именно такая, никаких дополнительных вещей в цели не должно быть», — подчеркнул директор по развитию группы компании «БЕСТ-Недвижимость» Константин Барсуков.

  1. Земля только для жилья, апартаменты не принимаются

Например, поддержку не предоставят за земельный участок, на котором нельзя построить жилой дом. Это касается земель для личного подсобного хозяйства, для сельхозназначений или других целей, добавил Барсуков.Программа поддержки направлена исключительно на улучшение жилищных условий многодетных семей, поэтому в выплате тоже будет отказано, если в одном ипотечном договоре помимо квартиры фигурирует нежилое помещение, например машино-место.

«Потому что государство не будет дифференцировать, какая часть кредита направлена на жилую недвижимость, а какая — на нежилую»

, — поясняет эксперт.По этой же причине не получится направить 450 тыс. рублей и на погашение ипотеки, взятой на апартаменты.

Так как в настоящее время законодательно они не считаются жилыми помещениями, отмечает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.Сейчас в выплате также отказывают, если ипотечный кредит взят на приобретение жилья вместе с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием.

Кроме того, программой не предусмотрена поддержка по кредитам, взятым на строительство индивидуального жилья. Однако эту ситуацию правительство намерено исправить в ближайшем будущем.

Для этого Минфин и ДОМ.РФ при участии Минстроя разработали , который расширит цели ипотечного кредита по государственной программе. В среду, 23 декабря, Госдума законопроект в первом чтении. Помимо ипотеки под строительство дома изменения распространятся на покупку незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства.

Многодетные семьи, оформившие кредиты на жилье с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием имущества и ответственности, смогут получить выплату, даже если такую ипотеку они взяли до вступления новых поправок в силу.Поддержкой также смогут воспользоваться семьи, которые покупают долю в праве собственности на жилье, если в результате сделки объект будет полностью в собственности многодетного родителя. Заемщики также смогут воспользоваться субсидией для оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива, если разрешение на строительство такого дома получено до дня вступления в силу федерального закона №175 от 1 июля 2018 года (о внесении изменений в закон об участии в долевом строительстве).Таким образом, у многодетных семей появится больше возможностей получить 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, подчеркнули в пресс-службе Минфина.

По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, закон может быть принят в начале 2021 года.Благодаря этому количество претендующих на субсидию многодетных семей увеличится примерно на 10%, подсчитали в ДОМ.РФ.

Для сравнения — на середину декабря 2020 года за все время действия программы многодетные семьи подали свыше 127 тыс.

обращений за выплатами на погашение ипотечного долга. ДОМ.РФ удовлетворил около 105 тыс.

заявлений на 46,3 млрд рублей. Отказ получили 17,6 тыс. семей. С принятием поправок в закон будут устранены основные причины отказов и их доля значительно уменьшится, уверены в ДОМ.РФ.Семье, которая в будущем планирует воспользоваться выплатой 450 тыс.

рублей, также необходимо аккуратно подойти к рефинансированию своей ипотеки, если возникла такая потребность. А именно нельзя к ипотеке присоединять потребительский кредит, так как из-за этого изменится цель кредита. «При рефинансировании ипотеки под более выгодный процент заемщикам часто предлагают дополнительные суммы на личные нужды, ремонт, страхование и тому подобное.

Это тоже является основанием для отказа в выплате», — говорит Литинецкая.»В кредитном договоре не должно быть никакого «и». Вот это «и» приведет к тому, что будет отказ», — добавляет Барсуков.Выплата на ипотеку никоим образом не отменяет материнский капитал.

Разница двух этих поддержек в том, что маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки, а выплата в 450 тыс. рублей выдается только на погашение уже взятого кредита.Размер материнского капитала при рождении второго и последующего ребенка в 2020 году составляет 616 617 рублей, а в 2021 году он будет увеличен до 639 432 рублей. Таким образом, с учетом двух этих видов поддержки многодетная семья сможет получить от государства на улучшение своих жилищных условий более 1 млн рублей.Помимо этого, нельзя забывать, что для семей с детьми действует льготная ипотека по ставке не более 6% годовых, а ведущие банки делают еще более привлекательные предложения в рамках этой программы.Однако одним из препятствий в решении квартирного вопроса выступает тот момент, что в такой семье работает, как правило, один из родителей, а второй находится в декрете, соответственно, нужен высокий уровень дохода для выплаты ипотеки, отмечает Ирина Доброхотова.Вторым ограничивающим фактором могут стать цены на жилье, добавляет она.

Так, для семьи с тремя и более детьми нужна как минимум трехкомнатная квартира, а ее минимальная стоимость, к примеру, на рынке новостроек Москвы внутри МКАД около 10,5 млн рублей, в Новой Москве — 7,8 млн рублей, отмечает эксперт.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх