Главная - Другое - Государственной регистрации праве фамилию написали неверно

Государственной регистрации праве фамилию написали неверно


Государственной регистрации праве фамилию написали неверно

При оформлении квартиры в документах неправильно указали мою фамилию


Отвечает пресс-секретарь филиала Кадастровой палаты по Вологодской области Елена КУДРЯШОВА:- При оформлении квартиры, дома или земельного участка в собственность может быть допущена ошибка, ее наличие в дальнейшем может стать препятствием в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости.Техническая ошибка (опечатка, грамматическая или арифметическая ошибки) может быть допущена работником органа регистрации прав в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Самые распространенные технические ошибки — неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов недвижимости. В этом случае данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных на осуществление учетно-регистрационных действий.Если же недостоверные сведения содержались в документах, представленных на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы земельного участка или площадь здания.

В результате — границы одного земельного участка переместились на границы другого, а площадь здания не верна.Несоответствие в записях может быть выявлено государственным регистратором прав самостоятельно либо заинтересованное лицо направляет заявление об исправлении технической или реестровой ошибки. Решение об их исправлении может быть также принято судом.

Ошибки могут быть исправлены по решению государственного регистратора прав в случае, если это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права. В противном случае ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Чтобы исправить реестровую ошибку, требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.). Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.

Заявление об исправлении ошибок в записях ЕГРН можно подать через офисы многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг или почтовым отправлением.

Техническая ошибка будет исправлена в течение 3 рабочих дней после поступления соответствующей информации в орган регистрации прав, реестровая — в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.

В течение 3 рабочих дней со дня исправления технической или реестровой ошибки об этом уведомляются все заинтересованные лица.

Что делать если в свидетельстве на право собственности на землю неправильно указано отчество (одна буква).

| Тула

30.11.2018, 15:55• г. Тула • Вопросов:12Вопрос №14915487Что делать если в свидетельстве на неправильно указано отчество (одна буква). свидетельство выдавалось в 1995 году (розовое)на сайте Юрист • г.

Барнаул • отзывов: 70 351 • ответов: 141 143 30.11.2018, 15:59 Подавайте заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

Юрист • г. Чебоксары • отзывов: 26 351 • ответов: 72 016 30.11.2018, 15:59 По этому поводу можно не переживать, Михаил. В настоящее время сами свидетельства не применяются ни при сделках, ни для подтверждения права собственности.Однако, следует проверить по выписке Росреестра (она заказывается специально), как в реестре проходит отчество собственника (не исключено, что там всё правильно и тогда не потребуется исправлять техническую ошибку).Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

30.11.2018, 20:20• г.

Тула • Вопросов:12Вопрос №14916572Светлана Николаевна.

Я подал документы для гос регистрации права земусастка, и как раз и Росреестра позвонили и сказали: «отзывайте документы и исправляйте их или подавайте в суд, мы исправлениями не занимаемся.» Такова суть нашего диалога по поводу тех ошибки. Письменного отказа мне не дали. Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 1 040 • ответов: 1 549 30.11.2018, 20:39 Михаил!
Юрист • г. Санкт-Петербург • отзывов: 1 040 • ответов: 1 549 30.11.2018, 20:39 Михаил!

В результате Вашего обращения, вне зависимости от телефонного звонка, Вам должны выдать официальный отказ в регистрации. Посредствам этого отказа Вам следует обратиться в суд в порядке особого судопроизводства в порядке ч.

5 ст. 264 Гражданско-Процессуального Кодекса РФ.Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;Так что, требуйте отказ и вперед, в суд.Удачи!Задать вопросВам помог ответ?ДаНет

Юрист • г.

Чебоксары • отзывов: 26 351 • ответов: 72 016 01.12.2018, 00:56 Вы сказали, что у Вас ошибка в ранее выданном свидетельстве, сейчас Вы какие права регистрируете? (без полного объема картины происходящего не может быть полной консультаций).Пока у Вас ошибка старая в Реестре висит, новое право зарегистрировать не могут.С судом пока не торопитесь, сначала надо разобраться, что именно это за ошибка, ведь изначально право регистрировалось по каким-то документам — маловероятно, что и там проходило неправильное отчество (Вы же все-таки подписывали хоть какие-то документы и видели их).Кроме того, с 95 года участок числился на Вас (в той же налоговой).На данной стадии Вам либо надо на прием к руководителю Вашего реестра сходить, чтобы прояснить ситуацию, либо поднять все документы по предшествующей ошибке ситуации и разобраться самому (самый надежный вариант, кроме того документы и для суда понадобятся, если он действительно потребуется — что еще не факт), либо дождаться отказа реестра по текущей сделке и потом начать разбираться (но это опять же по первому или второму варианту, так как в отказе Вам толком ничего не напишут).УточнитьВам помог ответ?ДаНет

04.05.2017, 09:12• г. Сыктывкар • Вопросов:2Вопрос №12478624Земля принадлежащая мне на праве собственности в залоге у банка.

На земле гараж принадлежащий мне на праве собственности. Банк за грозится забрать землю. Имеет право?на сайте Юрист • г.

Тюмень • отзывов: 12 957 • ответов: 29 442 04.05.2017, 09:15 Если земельный участок находится в залоге у банка, то конечно банк в случае неисполнения ваших обязательств имеет право изъять землю.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет04.05.2017, 11:20• г.

Сыктывкар • Вопросов:2Вопрос №12479383А что в таком случае будет с объектом недвижимости расположенном на данном земельном участке?

Юрист • г. Москва • отзывов: 6 890 • ответов: 17 275 04.05.2017, 11:25 вероятно обратят взыскание в счет погашения задолженности — это самое простое С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.УточнитьВам помог ответ?ДаНет Юрист • г. Архангельск • отзывов: 3 642 • ответов: 7 455 04.05.2017, 11:26 А на кого оформлена та недвижимость? Если ни на кого, то уйдет вместе с землей, на то она и недвижимость.

А если оформлена в собственность, то останется у собственника.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет28.01.2019, 12:21• г. Архангельск • Вопросов:1Вопрос №15190317Купил 1\2 дома, двух комнатную КВ.

На земле Тип — Земли населенных пунктов, но сама земля 10 соток в собственности у соседа по этому же дому, (адресу). Могу ли я как собственник 1\2 (половины дома) иметь право в собственность землю на 10 сотках этого дома, повторюсь, если вся у второго собственника этого дома? Спасибо!на сайте Юрист • г. Пермь • отзывов: 70 686 • ответов: 208 726 28.01.2019, 12:22 Не можете.

Вы же ее не покупали.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет29.01.2015, 10:13• г.

Азов • Вопросов:31Вопрос №5963030Сейчас многие оформляют право собственности на землю под гаражами. У меня такая ситуация: в 1993 г земля выделялась а/г кооперативу в собственность, а личное свидетельство выписано с право аренды земли. Нужно подавать в суд о признании права собственности. Кто в этом случае должен быть ответчиком?05.06.2014, 11:56• г.

Кто в этом случае должен быть ответчиком?05.06.2014, 11:56• г.

Зубцов • Вопросов:2Вопрос №4111210Получено свидетельство на право собственности магазина, земля находится в аренде до 2017 года, договор аренды земли зарегистрирован, администрация отказывает в праве собственности на землю, что предпринять?

Юрист • г. Новосибирск • отзывов: 123 453 • ответов: 329 002 05.06.2014, 12:00 Обращайтесь в суд обжалуйте отказ согласно гл. 25 ГПК РФ.УточнитьВам помог ответ?ДаНет29.01.2020, 11:21• г. Симферополь • Вопросов:38Вопрос №16861639Упрощенная система на здание-сколько раз можно пользоваться?

При том, что земля это моя собственность, а право собственности на 3/4 здания на моей земле было оформлено по закону об единстве земли и здания.

Упрощенная система оформления права собственности на здание-сколько раз можно пользоваться? Юрист • г. Севастополь • отзывов: 14 549 • ответов: 36 940 29.01.2020, 11:34 Пользуйтесь, пока имеется закон, запрета никто объявил, и количество тоже не указано.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет27.04.2020, 04:08• г.

Барнаул • Вопросов:1Вопрос №17289302Хочу купить долю своего брата, недвижимость в собственности, а земля в пожизненно наследуемом праве. Как переоформить право на землю в собственность? Юрист • г. Барнаул • отзывов: 73 • ответов: 104 27.04.2020, 06:57 Вашему брату необходимо переоформить в собственность бесплатно земельный участок под объектом недвижимости.

А Вы уже приобретёте уже долю жилого дома и долю земельного участка в собственность.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет29.06.2016, 09:09• г. Владимир • Вопросов:25Вопрос №10912518В 1993 году вступила в права наследства на 30 соток земли, земля не приватизирована, могут ли на этой земле вестись строительство, меня в известность не поставили, а я готовлю на землю, в связи с дачной амнистией?

Юрист • г. Новороссийск • отзывов: 9 139 • ответов: 19 479 29.06.2016, 09:11 Смотря какой вид разрешенного использования этой земли.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет29.06.2016, 09:23• г.

Владимир • Вопросов:25Вопрос №10912848Фактическое владение землей.на сайте Юрист • г. Ставрополь • отзывов: 82 452 • ответов: 257 842 29.06.2016, 09:54 В 1993 году вступила в права наследства на 30 соток земли, земля не приватизирована—так о каком наследстве идёт речь? Участок не был в собственности.Задать вопросВам помог ответ?ДаНет29.06.2016, 10:03• г.

Владимир • Вопросов:25Вопрос №10913217Могу ли я приватизировать землю, которая находится в фактическом использовании с 1993 года? Юрист • г. Москва • отзывов: 47 • ответов: 149 29.06.2016, 10:12 можно сначала попробовать через дачную амнистию, если откажут тогда через суд по приобретательной давности.УточнитьВам помог ответ?ДаНетна сайте Юрист • г. Ставрополь • отзывов: 82 452 • ответов: 257 842 29.06.2016, 10:23 —не можете.

Она не у вас находилась в пользовании.УточнитьВам помог ответ?ДаНет 15.08.2019, 12:36

10 2 380 11.10.2019, 19:15

4 398 04.07.2018, 11:45

0 797 07.09.2020, 22:22 0 341 06.06.2007, 09:30 7 146 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов без ответовПодписаться на уведомленияПартнёр МобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Исправляем ошибку в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Поскольку, при внесении новой информации об объекте недвижимости, — старая информация по нему «подтягивается» из базы, а остальная информация (новая) вносится вручную, и в цепочке прохождения документов могут быть задействованы несколько звеньев – нотариус, регистратор и т.д.

– периодически мы можем обнаружить ошибки, допущенные при регистрации данных об объекте недвижимости. Важно! Если Вы увидели ошибочные сведения в Выписке из ЕГРН — это означает, что в базу при регистрации информации сотрудниками Росреестра были некорректно внесены данные! И, соответственно, исправлять нужно не Выписку, а данные о регистрации Вашей недвижимости в ЕГРН!

В случае выявления ошибки рекомендуем безотлагательно обратиться в ближайший МФЦ!

Естественно, единственный способ узнать, правильно ли зарегистрирована информация в Росреестре, это получить Выписку из ЕГРН.

Касаясь непосредственно ошибок в Выписке из ЕГРН, хочется отметить, что они бывают, в основном, двух видов. В зависимости от того, какого рода ошибка была допущена в Выписке, для собственника объекта недвижимости с такой проблемой будет и соответствующий путь по их исправлению.

  1. Реестровые ошибки в ЕГРН
  2. Техническая ошибка в Выписке ЕГРН (опечатка в имени, фамилии, названии улиц и т.п.)

Важно!

Сотрудники, которые занимаются регистрацией (внесением данных в ЕГРН), несут полную ответственность за допущенные ошибки! Согласно новому действующему законодательству пострадавшее лицо (собственник недвижимости, у которого обнаружены ошибки в ЕГРН), вправе обратиться в суд для возмещения материального ущерба и (или) морального вреда. Если техническая ошибка в выписке из ЕГРН (незначительная опечатка в имени, фамилии, названии улицы или города), на первый взгляд кажется «мелкой оплошностью», то с точки зрения закона – такая ошибка в ЕГРН для собственника может вылиться в большие неприятности.

Например, если Ваша фамилия «СтЕпаненко», а в регистрационных данных она внесена как «СтИпаненко», то юридически, это другой человек, а не Вы.

И исходя из этого, Вам, в случае необходимости совершения любой сделки по этому объекту недвижимости, в её регистрации будет отказано! Ведь у Вас на руках будет договор купли-продажи, оформленный человеком с «другой» фамилией. То же самое и с технической ошибкой в имени, отчестве, названии улиц и т.д.

То же самое и с технической ошибкой в имени, отчестве, названии улиц и т.д. Такие технические ошибки в Выписке ЕГРН могут быть обнаружены самим регистратором и исправлены им же самостоятельно без извещения собственника. Реестровая ошибка в Выписке из ЕГРН может обернуться куда более серьезными последствия для собственника, особенно если она влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности.

В этом случае, реестровая ошибка исправляется исключительно в судебном порядке.

К реестровым ошибкам мы можем отнести любые неточности, допущенные в характеристиках объекта или иных данных, которые были предоставленых документах для регистрации объекта в ЕГРН Росреестра.

  1. Ошибки в границах объекта недвижимости, со смещение их на соседние объекты (наложение границ) и т.д.
  2. Ошибки в числовых значениях – площадь, кадастровая стоимость, этажность и т.д.

Независимо от того, какая именно была допущена ошибка при регистрации Вашей недвижимости, нужно её исправить в кратчайшие сроки! Мы не рекомендуем откладывать этот процесс в «долгий ящик» и ждать пока не наступит явная необходимость!

Еще раз подчеркнем, что независимо от того, какого рода была допущена ошибка при регистрации данных, если она влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности – такая ошибка исправляется только через суд! Портал «Реестры России» не является регистрационным органом!

Поэтому не имеет возможности исправить ошибки, которые Вы можете выявить в полученной на нашем сервисе Выписке из ЕГРН.

Вам необходимо четко следовать инструкции, рекомендованной Росреестром! Если техническая ошибка была обнаружена собственником недвижимости самостоятельно, то для того, чтобы исправить ошибки в выписке ЕГРН, необходимо просто следовать инструкции, приведенной Росреестром. Вам нужно обратиться в ближайший МФЦ по месту Вашего жительства или прямо в орган регистрации «проблемной недвижимости».

Вы должны направить простое заявление с описание выявленной ошибки. После получения Вашего заявлении, регистратор в течение 3-х рабочих дней исправит ошибку в ЕГРН.

Об этом Вам будет отправлено соответствующее уведомление. Также подать заявление, если у Вас есть учетная верифицированная государственная запись на официальном сайте Росреестра, Вы можете через «Личный кабинет правообладателя».

После исправления ошибок в Росреестре, мы настоятельно рекомендуем заказать повторную Выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в правильности введенных данных.

Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем не переживать о корректности регистрации Вашего недвижимого имущества!

Процесс исправления ошибки в ЕГРН реестрового вида для собственника недвижимости может затянуться.

Поскольку дело касается изначальной достоверности поданных документов, то для исправления данных, Вам будет необходимо собрать определенный пакет документов и подать его в МФЦ, офисы Кадастровой палаты или отправить в Росреестр по почте. В список документов входят:

  1. кадастровый план
  2. акт обследования
  3. межевой план

После подачи заявления и необходимых документов будет запущен процесс «Внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки».

Этот процесс должен быть закончен в течение 5-ти рабочих дней.

Также подобная процедура может быть запущена и без участия правообладателя, в порядке межведомственного информационного взаимодействия органов регистрации, если реестровая ошибка была допущена таким путём.

Как исправить ошибку в имени (отчестве) в свидетельстве о праве собственности на недвижимость

Получение документа о праве собственности – радостное событие для владельца недвижимого имущества.

Но иногда радость омрачается тем, что собственник обнаруживает в документе неправильно указанную информацию.

Хуже всего, если ошибки допущены в фамилии, имени или отчестве. Такие неточности могут привести к негативным последствиям: отказу в регистрации по новому месту жительства, проблемам при получении ипотечного кредита или заключении дальнейших сделок с недвижимостью.

Поэтому ошибку необходимо как можно скорее исправить, а значит, стоит узнать, как это сделать.

Порядок и другой документации на недвижимое имущество регулируется нормами ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. (в ред. от 30.12.2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 61 данного нормативного акта подразделяет все ошибки, встречающиеся в документах, на два вида:

  1. Технические. Это могут быть разного рода описки, опечатки и прочие неточности, допущенные в Росреестре. Чаще всего причиной их возникновения является человеческий фактор, то есть простая невнимательность сотрудников.
  2. Реестровые (или кадастровые). К таким ошибкам можно отнести неправильное указание площади объекта, его месторасположения, границ земельного участка. Обычно они допускаются в межевых планах, технических планах и других документах, составляемых кадастровыми инженерами. Другими словами, указанные ошибки возникают не по вине Росреестра, документы поступают в этот орган уже с ошибочной информацией.

Таким образом, неправильное указание фамилии, имени или отчества относится к числу технических ошибок. Это может быть небольшая опечатка (например, в свидетельстве указано имя «Мрия» вместо «Мария»), а бывает, что в свидетельство вписываются данные совершенно другого собственника.

И в том, и в другом случае вины геодезистов нет: за исправлением нужно обращаться непосредственно в Росреестр. Если в свидетельстве о праве собственности была обнаружена неточность, необходимо подать заявление в регистрационный орган, выдавший свидетельство. Также у собственников есть возможность обращения в Росреестр через МФЦ или портал «Госуслуги».

Также у собственников есть возможность обращения в Росреестр через МФЦ или портал «Госуслуги».

В заявлении нужно попросить выдать новый документ вместе прежнего документа с некорректными данными.

Это связано с тем, что подчистки и другие исправления в документации на недвижимость категорически запрещены. Также заявление должно содержать контактные данные собственника и указание на характер неточности.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт допущения ошибки. Это может быть любая документация с правильными сведениями:

  • Дарственная, договор купли-продажи квартиры или другого объекта недвижимости.
  • Технический паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.

Стоит иметь в виду, что с 15.07.2016 г. свидетельства о праве собственности перестали выдаваться.

Поэтому вместо неправильно оформленного свидетельства собственник получит на руки выписку из ЕГРН На исправление ошибок законодательство отводит регистраторам 3 рабочих дня с момента поступления заявления (п.1 ст.61 ФЗ № 218). Для корректировки реестровых ошибок данный срок увеличен до 5 дней.

При обращении придется подождать дольше: от 7 до 10 рабочих дней.

Госпошлина за выдачу нового документа в данном случае не взимается. Если работники Росреестра отказываются признавать допущенные ошибки, приходится обращаться в суд.

Без судебного разбирательства не обойтись и в случаях, когда исправление ошибок в документах может нарушить права и интересы третьих лиц (к примеру, у регистраторов возникают сомнения в том, что объект недвижимости принадлежит заявителю).

Если , исковое заявление подается в арбитражный суд, если физическому лицу – в районный суд общей юрисдикции. Согласно ст.264 ГПК РФ, предметом иска в данном случае будет установление юридического факта. Ведь если в свидетельстве неправильно написано имя или отчество владельца, придется доказывать факт принадлежности квартиры, дома либо участка конкретному человеку.

Дела такого рода рассматриваются в порядке особого производства, размер госпошлины за их рассмотрение составляет 300 руб.

(п.8 ч.1 ст.333.19 НК РФ). В случае удовлетворения исковых требований истцу придется снова посетить Росреестр и предъявить судебное решение.

В трехдневный срок его сотрудники исправят неточность в базе данных, а заявителю будет выдан новый документ.

Чтобы проверить, была ли исправлена ошибка, можно заказать срочную электронную выписку на официальном сайте Росреестра. Это достаточно простая процедура, состоящая из следующих действий:

  1. Когда в результатах появится нужный объект, необходимо выбрать вид выписки.
  2. Собственник вводит в поле поиска кадастровый номер объекта либо его точный адрес.
  3. После этого останется оплатить услугу. Сумма зависит от содержания требуемого документа (например, дата постановки недвижимости на учет, история перехода прав), а также от того, кто является заказчиком выписки (физическое или юридическое лицо).

В течение одного рабочего дня после отправки заявления готовый документ придет на электронную почту.

Таким образом, исправление ошибки в имени или отчестве в свидетельстве о праве собственности не представляет особых сложностей. Но стоит учесть, что неточности в документах встречаются довольно часто, и их исправления нередко приходится ждать дольше установленных законом трех дней.

Поэтому во избежание проблем полученные документы нужно внимательно проверять, и если регистратор ошибся – лучше сразу подать заявление на их корректировку. Уважаемые посетители сайта! В связи с регулярными изменениями в законодательстве, информация иногда устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять.

Все случаи очень индивидуальны и базовая информация не гарантирует решение именно Вашей проблемы. Поэтому для вас на сайте круглосуточно работают онлайн-консультанты, которым вы можете задавать любые вопросы!

28. 02. 2021 Предыдущая запись Следующая запись © 2021 YUR01.COM — Бесплатная юридическая консультация онлайн · Юридическая помощь онлайн по всей России. Ваш вопрос увидят сотни юристов. Любые отрасли права · Тема от GoodwinPress.ru Даю согласие на сбор и обработку моих персональных данных.

Поиск по сайту Например, Как вступить в наследство по завещанию Задать вопрос эксперту Спасибо! В ближайшее время мы опубликуем информацию. Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.

Принять Privacy Policy

Статья 61.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 61Арбитражные споры:- Заявитель не согласен с отказом во внесении изменений в ЕГРН- Арендатор хочет определить границы земельного участка, переданного ему в арендуСпоры в суде общей юрисдикции:- Истец хочет исправить в реестре ошибку в координатах земельного участка 1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с настоящей статьи.

Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.(в ред. Федерального от 30.04.2021 N 120-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2.

представления и заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.(в ред.

Федерального от 30.04.2021 N 120-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)2.1. Указанное в настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.(часть 2.1 введена Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ)3.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.(часть 3 в ред. Федерального от 30.04.2021 N 120-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.(в ред.

Федерального от 30.04.2021 N 120-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в , которые установлены органом нормативно-правового регулирования.6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, наличие которой является в том числе причиной пересечения границ земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с границами земельного участка, принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.(в ред.

Федерального от 17.06.2019 N 150-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)6.1.

По истечении трех месяцев со дня направления в предусмотренные настоящей статьи органы решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в порядке, установленном настоящего Федерального закона.(часть 6.1 введена Федеральным от 17.06.2019 N 150-ФЗ)7. По истечении трех месяцев со дня направления указанным в настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки (заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана), орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий.

На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и (или) иных документов (материалов) в , установленном органом нормативно-правового регулирования.

При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.(часть 7 в ред. Федерального от 17.06.2019 N 150-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)7.1.

При исправлении реестровых ошибок в порядке, установленном настоящей статьи, орган регистрации прав на основании имеющихся и (или) полученных дополнительно документов и материалов также вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) смежных и (или) несмежных земельных участков исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на соответствующий земельный участок, или при отсутствии такого документа — исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или в случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка — исходя из местоположения границ такого земельного участка, существующих на местности пятнадцать лет и более и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих установить местоположение границ земельного участка, и (или) контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий, а также сведения о площади земельных участков в соответствии с установленным местоположением границ таких земельных участков. В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется.(часть 7.1 введена Федеральным от 17.06.2019 N 150-ФЗ)7.2.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных органом регистрации прав, в том числе в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства после внесения таким органом сведений о местоположении границ земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.(часть 7.2 введена Федеральным от 17.06.2019 N 150-ФЗ)7.3.

В целях реализации полномочий органа регистрации прав, предусмотренных настоящей статьи, подведомственное органу регистрации прав федеральное государственное бюджетное учреждение осуществляет определение координат характерных точек границ смежных и (или) несмежных земельных участков, площади таких земельных участков, определение координат характерных точек контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также при необходимости — координат характерных точек границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств.(часть 7.3 введена Федеральным от 17.06.2019 N 150-ФЗ)7.4. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке при исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке в предусмотренном настоящей статьи случае устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.(часть 7.4 введена Федеральным от 17.06.2019 N 150-ФЗ)7.5. В случае, если органом регистрации прав в сведениях Единого государственного реестра недвижимости выявлена реестровая ошибка, связанная с использованием системы координат, отличной от местной системы координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении кадастрового округа (далее — иная система координат), орган регистрации прав при наличии у него параметров перехода (ключей) от иной системы координат к местной системе координат вправе без предварительного извещения заинтересованных лиц осуществить пересчет координат характерных точек всех границ (включая границы земельных участков, контуры зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и границы объектов, сведения о которых внесены в реестр границ), сведения о местоположении которых представлены в Едином государственном реестре недвижимости в иной системе координат, в местную систему координат и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения таких границ, а в отношении земельных участков также в части их площади.

Значение вычисленной в связи с таким пересчетом площади земельного участка может отличаться от первоначального значения площади не более чем на величину погрешности определения площади земельного участка, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости.(часть 7.5 введена Федеральным от 30.04.2021 N 120-ФЗ)8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в , которые установлены органом нормативно-правового регулирования.9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Открыть полный текст документа

Исправление ошибки в документе (неправильно указано отчество в свидетельстве о праве собственности)

Именем Российской Федерации 30 июля 2008 г.

г. Екатеринбург Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга В составе: председательствующего судьи – Подкорытовой Н.П. При секретаре – Бабкиной Н.А., С участием представителя – , действующего на основании на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Подкопаевой Милены Андреевны об установлении факта, имеющего юридическое значение, У С Т А Н О В И Л: Подкопаева В.Ш.

обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение – принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю. Представитель заявителя Брусков П.В. в судебном заседании требования заявителя поддержал, в обосновании пояснил, что с 1988 года Подкопаева В.Ш.

является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Меридиан». 30.11.1992 ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Меридиан», площадью 401 кв.м. Однако, при оформлении свидетельства неправильно было указанно отчество заявителя, вместо «Андреевна» указано «Артуровна».

Допущенная ошибка препятствует заявителю оформить документы в регистрационной палате. Внести исправления в ином внесудебном порядке также не представляется возможным. Просит требования удовлетворить.

Заявитель, Администрация г. Екатеринбурга в лице земельного комитета в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела (л.д. 20-22). Заявителем представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 23). Суд, с учетом мнения представителя заявителя, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организацией, в частности п.п.

5 п. 2, факта принадлежности правоустанавливающего документа лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе не совпадают с именем, отчеством, фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд рассматривает заявления об установлении юридического факта в случаях если: — согласно закону такие факты порождают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций), — установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду, — заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение, — действующим законодательством не предусмотрен другой (внесудебный) порядок их установления. Из копии членской книжки (л.д.

6) видно, что Подкопаева Милена Андреевна с 01.01.1998 приняты в члены садоводческого товарищества, ей выделен земельный участок № 42 из копии свидетельства, выданного 30.11.1992 (л.д. 5) видно, что оно оформлено на имя «Подкопаевой Милены Артуровны», проживающей по адресу: г.

Екатеринбург, ул. Расточная 12-5. Однако, как усматривается из представленных заявителем документов, а именно копии свидетельства о рождении, заключении брака, паспорта (л.д.

7-11, 27-28) правильно отчество заявителя «Андреевна», а не «Артуровна». Факт наличия в свидетельстве о праве собственности, выданном заявителю, ошибок и список подтверждается и сообщением председателя СНТ «Меридиан» (л.д.

29). Таким образом, на основании вышеизложенного, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит, что обстоятельства, указанные заявителем в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение, где установлено, что при оформлении свидетельства о праве собственности на земельный участок № 42, расположенного Садоводческом некоммерческом товариществе «Меридиан», площадью 401 кв.м., выданного 30.11.1992, в написании отчества заявительницы была допущена ошибка: вместо «Андреевна» указано «Артуровна». Принимая во внимание, что установление факта принадлежности правоустанавливающего документа имеет для заявителя юридическое значение, необходимо заявителю для оформления документов на земельный участок, внесение исправлений в свидетельство о праве собственности в ином порядке (внесудебном) невозможно, суд находит требования заявителя законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 268 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Требования Подкопаевой Милены Андреевны удовлетворить. Установить факт принадлежности Подкопаевой Милены Андреевне, проживающей по адресу: г.

Екатеринбург, ул. Техническая 12-5, свидетельства о праве собственности на земельный участок площадью 401 кв.м., выданного 30.11.1992 на имя «Подкопаевой Милены Артуровны».

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, с подачей кассационной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга. Решение суда может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев со дня наступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх