Главная - Гражданство - Где можно получить кадастровый паспорт если потерял на землю

Где можно получить кадастровый паспорт если потерял на землю


Где можно получить кадастровый паспорт если потерял на землю

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок


При проведении землеустроительных работ, а также при проведении межевания, или продаже и покупке земли необходимо иметь специальные кадастровые документы. Собственник имущественного права или покупатель задаются вопросом, где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Это важный документ, который позволит всем сторонам обезопасить себя от мошеннических действий, а также поможет решить ряд организационных вопросов связанных с земельным имуществом. В настоящее время, в целях оптимизации процедуры регистрации и постановки на обязательный кадастровый учет, согласно закону ФЗ-218, понятие кадастрового паспорта отменено, и необходимо получить выписку ЕГРН. Новый документ содержит аналогичные сведения кадастрового паспорта, которые ранее были отражены в единой базе данных кадастрового органа.

Заказывая выписку ЕГРН (аналог кадастрового паспорта на земельный участок) на нашем сайте, вы можете решить ряд организационных и правовых вопросов, связанных с земельным участком.

  1. Постановка на кадастровый учет, при этом собственники земельного участка получают правоустанавливающие документы на землю в виде выписки ЕГРН.
  2. Проведение комплексных землеустроительных работ, где принимают участие кадастровые инженера-геодезисты. На основе выписки ЕГРН производится межевание земельного участка, определяются координатные точки.
  3. Получая выписку ЕГРН — вы становитесь полноценным владельцем участка, который позволяет вам по собственному усмотрению распоряжаться имущественным правом.

Ранее выданные кадастровые паспорта имеют юридическую силу только в том случае, если не были осуществлены изменения с земельным участком, а также в основных документах правообладателя, в том числе, если изменены паспортные данные владельца права, необходимо заменить кадастровый паспорт на выписку ЕГРН нового образца. На нашем сайте можно узнать, где получить кадастровый паспорт на земельный участок и заказать необходимый пакет кадастровых документов для осуществления различных операций с имущественным правом.

Для заказа кадастрового паспорта на землю следуйте следующим правилам:

  1. Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа ).
  1. Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти».

    После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.

  1. Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
  1. Выбираем вид доставки документа.

    Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 1 — 5 дней.

    Бумажный носитель: доставка курьером по Москве от 2 до 7 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 3 — 14 рабочих дней.

  1. Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  2. Получаем документ «Выписка ЕГРН».
  3. Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости Получить информацию об вашем объекте

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Содержание

  • Этот документ подтверждает право собственника на владение землей.

    Если по каким-либо обстоятельствам среди документации он отсутствует, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никаких манипуляций с недвижимым имуществом произвести не удастся. Он необходим при оформлении договора купли-продажи, для передачи земли по наследству, при планировании строительных работ, при сдаче в аренду и оформлении страховки.

    Форма представляет собой выписку из Единого государственного реестра недвижимости и включает всю важную информацию о землевладении:

    1. сведения об обременении, если оно имеется;
    2. схему;
    3. описание землевладения с учетом всех его границ с точным указанием размера и углов.
    4. точный адрес, уникальный номер по кадастру и стоимость, общую площадь, вид разрешенного использования, границы межевания и дату внесения номера в Госкадастр;
  • До 2013 года свидетельства оформлялись в Бюро технической инвентаризации (БТИ), потом эта функция была передана Кадастровой палате, существующей при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно, обратившись непосредственно в Росреестр или МФЦ, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал государственных услуг. Кроме того, через официальный сайт Росреестра может быть заказана и выписка из кадастрового паспорта земельного участка.

    Для этого существуют несколько способов, и каждый собственник вправе выбрать более удобный, простой и оперативный: Независимо от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срока давности документ не имеет. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребует больших вложений денег и траты времени.

    Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет.

    Оплатить госпошлину также можно, не выходя из дома, достаточно лишь обладать нехитрыми навыками и воспользоваться банковской картой. Кадастровый паспорт земельного участка нужен для проведения купли-продажи, аренды, субаренды, выдела и дарения земли.

    Заказать кадастровый паспорт можно любым из трех нижеперечисленных способов:

  • Посещение Кадастровой палаты или отделения Многофункционального центра (МФЦ).
  • Оформление кадастрового паспорта на сайте Росреестра.
  • Подача заявки на сайте Единого портала государственных услуг по своему логину и паролю.
  • Для оформления кадастрового паспорта следует удостовериться, что земля поставлена на кадастровый учет. При отсутствии сведений об участке в общем реестре, собственник не сможет получить кадастровый паспорт объекта недвижимости.

    Занесение в базу учета происходит все в том же территориальном органе – Кадастровой палате. В ходе работы с документами необходимо учитывать положения нормативно-правовых актов.

    Информация кадастрового паспорта должна включать:

    • Кадастровый паспорт на землю может включать ограничения на пользование участком. Это может быть связано с прокладкой коммуникаций, соседством с заповедниками, водными территориями и прочими факторами.
    • Регистрационный номер земли, контактные данные о владельце участка, принадлежность земли к категории, целевое использование, примерная стоимость, размеры и т.д.
    • Сведения о межевании (изменение границ) и план территории.

    Важным условием получения паспорта является заказ межевания со стороны геодезистов. Зачем это нужно? В противном случае земельный участок не будет считаться объектом регистрации.

    Оформление земли или жилых строений подразумевает подачу документов в Росреестр или МФЦ. Собственнику нужно заполнить заявление, после чего оплатить услуги регистрирующего органа и взять квитанцию об оплате. Стоимость госпошлины составляет 200 рублей физическим лицам и 600 рублей организациям и ИП.

    После внесения всех данных, регистратор выдает расписку, с которой нужно будет прийти при получении кадастрового паспорта. Причем вам не потребуется заказывать кадастровый паспорт срочно. Процедура выдачи документа составляет 5 рабочих дней с того дня, как собственник земли подал документы на оформление.
    Процедура выдачи документа составляет 5 рабочих дней с того дня, как собственник земли подал документы на оформление.

    В числе наиболее задаваемых вопросов находятся: что такое кадастровый паспорт и сколько он действует?

    На первый вопрос мы ответили. Что касается срока действия документа, то закон не дает четкого определения периода.

    Кадастровый паспорт является бессрочным документом, но только в том случае, если он правильно оформлен. Но здесь следует сделать оговорку: кадастровый паспорт земельного участка действует до тех пор, пока собственник не осуществил внесение новых сведений.

    В случае корректировки существующих данных потребуется переоформление участка. Если объектом является помещение, то придется вновь посетить БТИ, заказать выписку нежилого помещения и вновь уплатить госпошлину.

    3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01 Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи Бесплатная горячая линия 8 800 511 38 27 (Москва и регионы РФ) Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации В некотором роде кадастровый паспорт выступает заменой техническому паспорту. Выписка из документа является основанием для проведения сделок с землей или объектами нежилой собственности.

    Согласно п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», купля-продажа, оформление дарственной, аренда, субаренда и прочие сделки с землей осуществляются лишь при наличии кадастрового паспорта или технической документации.

    Получение кадастрового паспорта необходимо для:

    • Переоформления права собственности на жилые или нежилые помещения в доме;
    • Признания прав на не до конца построенные объекты;
    • Обмена, продажи, выдела, перевода в другую категорию или аренды земельного участка (особой разницы нет);

    Совет! В случае отсутствия необходимости в проведении сделок, можно повременить с посещением БТИ.

    Итак, мы выяснили, получение кадастрового паспорта возможно лишь в том случае, когда участок прошел кадастровый учет. Внесение изменений требует переоформления паспорта. Для постановки на учет потребуется подготовить справку из БТИ и технический план для недвижимого объекта.

    После этого необходимо посетить ближайший отдел МФЦ и подать следующие документы:

    • Копию паспорта.
    • Технический план земельного участка или жилого помещения;
    • План межевания границ;

    Когда интересы собственника представляет доверенное лицо, потребуется написать соответствующую бумагу о делегировании полномочий на внесение изменений в кадастровый паспорт третьему лицу.

    Как показывает практика, кадастровый паспорт земельного участка – это гарантия заключения сделки по следующим направлениям:

    • Передача и прием участка в аренду;
    • Покупка или продажа жилого помещения в доме;
    • Передача в аренду, дарение и найм жилого помещения или земли;
    • Строительство нежилых сооружений на земельном участке;
    • Страхование земельного участка или дома;
    • Оформление права собственности на земельный участок;
    • Использование надела в качестве одного из основных источников уставного капитала (кооператива или товарищества).
    • Включение земли в условия кредитного договора с займодателем;

    Таким образом, кадастровый паспорт земельного участка служит официальным документом при обращении в БТИ, Росреестр, МФЦ и другие органы.

    Порядок внесения изменений в кадастровый паспорт:

    • Выдача новых документов на объекты с учетом внесения изменений.
    • Подача заявки в БТИ и приглашение инженера (геодезиста).
    • Получение новых сведений о технической составляющей недвижимости или земли.
    • Обращение в Росреестр для переоформления паспорта (нежилого помещения, земельного надела или дома).

    На заметку!

    Гораздо быстрее заказать изменение кадастрового паспорта в специализированной компании. Сегодня оформлением кадастрового паспорта или внесением изменений ведает не служба БТИ, а Кадастровая палата. При ее посещении нужно подготовить:

    • Квитанцию об оплате госпошлины.
    • Заявление на переоформление кадастровой документации.
    • Доверенность (если заказом паспорта занимается представитель собственника, а не он сам).
    • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
    • Паспорт собственника помещения.

    В целом, получение кадастрового паспорта помещения не отличается от процедуры переоформления технических документов на землю.

    Процесс происходит не в БТИ, а в территориальном органе Росреестра. Автор статьи: Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

    Для эффективного управления земельными ресурсами, учета и охраны земель, а также контроля за деятельностью, связанной с владением, пользованием и распоряжением недвижимым имуществом ведется государственный реестр. Федеральный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений обо всех объектах, неразрывно связанных с землей и расположенных на территории РФ.

    Кадастровый паспорт земельного участка подтверждает внесение информации в госреестр. До 2017 года в Российской федерации существовало два государственных реестра, в которых хранились сведения об объектах недвижимости.

    В одном регистрировались права на земельные наделы, здания, сооружения и иное имущество, другой – содержал описания объектов. Первый назывался Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (сокращенно ЕГРП), второй – Государственный кадастр недвижимости.

    Выписка из ГКН получила наименование кадастровый паспорт.

    Получить документ мог только собственник объекта.

    С 01.01.17 базы реестров объединены. Новый информационный ресурс называется Единый государственный реестр недвижимости. Вместо кадастрового паспорта Росреестр выдает выписку из ЕГРН.

    Отличительной особенностью новой формы является полнота предоставляемых сведений.

    По сути, выписка из госреестра недвижимости заменяет целый ряд предыдущих документов:

    1. кадастровую выписку.
    2. выписку из ЕГРП;
    3. кадастровый паспорт;
    4. свидетельство о праве собственности;

    Старый вариант подтверждения постановки на учет можно встретить на руках у собственников, успевших получить кадастровый паспорт земельного участка до 31.12.2016.

    Земля – основа жизни и деятельности человека. В юридическом праве недвижимость всегда рассматривалась как особый объект, оборот которого нуждается в специальном регулировании.

    Все операции с землей и расположенными на ней капитальными строениями проводятся под надзором уполномоченного органа. Государство выступает свидетелем, подтверждающим право на территорию и ее расположение.

    Федеральный кадастр содержит сведения о местоположении земельного надела, его характеристиках и назначении, позволяющими идентифицировать объект. Постановка на кадастровый учет является необходимым условием для проведения любых операций – купли-продажи, раздела, приватизации, регистрации права собственности и др.

    Кадастровый паспорт подтверждает, что земля учтена государством, и содержит основные сведения об объекте. Хотя документ в настоящее время не выдается, ранее полученные справки действительны и могут использоваться при совершении сделок. Обратите внимание! Информация, содержащаяся в паспорте, актуальна на день выдачи документа и могла измениться за прошедшее время.

    Для проверки сведений желательно запросить выписку из ЕГРН как можно ближе к дате проведения сделки. Для того чтобы правильно читать документ, необходимо разобраться, что такое кадастровый паспорт на земельный участок.

    Утвержденная форма содержит 5 разделов. В паспорт включены те из них, информация по которым имеется в федеральном кадастре.

    Разделы могут состоять из нескольких листов в зависимости от объема сведений.

    В полях, где нет данных, должны быть проставлены прочерки. Все листы нумеруются. Каждая страница заверяется ответственным сотрудником и печатью.

    На первой странице (В.1) размещаются основные сведения о наделе:

    1. дата внесения в реестр;
    2. площадь;
    3. адрес местоположения;
    4. сведения о капитальных строениях;
    5. дополнительные сведения для регистрации – данные об участке, из которого образован объект, или о наделах, образуемых из него.
    6. категория и разрешенное использование;
    7. границы объекта;
    8. предыдущий номер (если менялся);
    9. уникальный номер в кадастре:
    10. кадастровая стоимость;
    11. зарегистрированное право на территорию;

    Во втором разделе (B.2) размещается чертеж территории, выполненный в заданном размере.

    Масштаб и условные обозначения отображаются на странице. Этот лист заполнялся и включался в паспорт, если проведено межевание (установление точных координат). В раздел В.3 при оформлении кадастрового паспорта земельного участка вносились сведения об отдельных частях надела и наличии обременений. Четвертый раздел (B.4) содержит планы частей надела, указанных на листе В.3.
    Четвертый раздел (B.4) содержит планы частей надела, указанных на листе В.3.

    Чертежи выполняются также, как в форме В.2. В последнем разделе производится уточнение поворотных точек участка.

    В предыдущие годы оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно было без установления точных границ. По дачной амнистии территории в СНТ, дачных кооперативах, огородных товариществах ставились на учет в роскадастре как с проведением межевания, так и без него. В последнем случае паспорт оформлялся на одной странице (раздел В.1), и содержал пункт с обозначением «границы не определены».

    Важно! С 2018 года владельцы земель без установленных координат не могут проводить сделки с ними. Такие участки нельзя продать, разделить, подарить или унаследовать, несмотря на то, что они учтены в федеральном кадастре.

    Собственники сохраняют только право пользования. Распоряжаться землей они могут после проведения межевания. Работы по установлению границ участка проводят специалисты с лицензией.

    Полный список инженеров публикуется на сайте rosrestr.ru. Результатом работы специалистов является межевой план. Для его составления:

    1. определяют координаты межевых знаков:
    2. проводят съемку;
    3. рассчитывают площадь;
    4. рисуют чертеж.

    Межевой план сдается в Росреестр для уточнения границ.

    После внесения изменений собственник может совершать гражданско-правовые действия с наделом.

    До сих пор многие граждане, получившие землю в советские годы, не оформили участки в собственность в Росреестре.

    Для того чтобы узаконить свои права, правообладатель должен поставить земельный надел на учет в федеральном кадастре. С 01.01.18 процедуру можно проводить одновременно с регистрацией собственности на землю или отдельно.

    Покупка, выделение наделов, обычно не требует внесения кадастровых сведений в ЕГРН. Такие участки уже учтены. Необходимость постановки на учет в федеральном кадастре возникает:

    1. при приватизации ранее выделенных или купленных земель;
    2. разделении, объединении участков;
    3. выделении новых объектов.

    В настоящее время процедура проводится без выдачи кадастрового паспорта на землю. Как получить выписку из ЕГРН, рассмотрено подробно ниже.

    Рекомендация. Перед обращением в Росреестр необходимо провести межевание участка.

    Список лиц, имеющих право ставить землю на учет, небольшой. В него входят:

    1. наследники указанных граждан.
    2. собственники объектов;
    3. арендаторы земель со сроком аренды от 5 лет;
    4. граждане, получившие наделы в постоянное (бессрочное) пользование или в пожизненное наследуемое владение;

    В Росреестр также могут обратиться представители указанных лиц, чьи полномочия подтверждены нотариальной доверенностью или законом. Для регистрации участка в кадастре требуются следующие бумаги:

    1. межевой план в электронном виде, подписанный квалифицированной подписью кадастрового инженера;
    2. заявление о ГКУ;
    3. доверенность, если документы представляет уполномоченное лицо;
    4. гражданский паспорт;
    5. договор или иной документ, подтверждающий права на участок (ДКП, свидетельство о праве собственности, постановление о выделении земли, арендный договор и др.)

    Квитанцию об оплате госпошлины представлять не обязательно.

    Но если платеж не найдут в платежной информационной базе, процедура будет приостановлена.

    Пакет документов подается в территориальное отделение Росреестра.

    Это можно сделать:

    1. через МФЦ;
    2. через портал «Госуслуги»;
    3. по почте;
    4. на сайте rosreestr.ru
    5. в офисе УФРС;

    Подпись на почтовом заявлении необходимо заверить у нотариуса.

    При личном обращении заявка подписывается в присутствии сотрудников госучреждения.

    Если бумаги сдаются в МФЦ, заполнять форму не нужно.

    Это сделают специалисты многофункционального центра.

    Совет. Подавать заявку на веб-ресурсе Росреестра лучше из личного кабинета.

    В этом случае часть полей электронного заявления будет заполнена автоматически.

    Пользователю не нужно запоминать номер сообщения, чтобы отслеживать результат. Все действия отображаются в ЛК. Авторизация на сайте rosrestr.ru доступна при наличии подтвержденного аккаунта на «Госуслугах».

    Заявитель выбирает форму получения выписки из ЕГРН при составлении заявления о ГКУ.

    Документ может быть отправлен на электронный адрес или получен лично в уполномоченном органе или МФЦ. Срок обработки заявки Росреестром – 5 рабочих дней, при одновременной регистрации прав – 10. При сдаче документов через МФЦ период увеличивается на 2 дня.

    В назначенный час необходимо посетить госучреждение и забрать выписку из реестра недвижимости и иные документы.

    Видео (кликните для воспроизведения). В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке. Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр. Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

    Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн. Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

    1. связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
    2. заключить договор на дарение или наследование;
    3. застраховать или передать в залог данную землю;
    4. заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
    5. оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
    6. купить землю или оформить ее в собственность;
    7. оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.
    8. продать дачную или другую землю;

    При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

    Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

    • Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
    • Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.
    • Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
    • Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.

    Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

    Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

    1. направить требуемые бумаги по почте;
    2. воспользоваться сайтом Госуслуг.
    3. отдать все документы для оформления представителю;
    4. лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
    5. зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;

    Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер. Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

    1. оформленное заявление;
    2. нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
    3. бумаги права собственности на землю.
    4. квитанции об оплате государственной пошлины;
    5. гражданский паспорт;

    Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр.

    Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

    Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде: Интернет Традиционный способ Физическое лицо 50 рублей 200 рублей Юридическое лицо 300 рублей 600 рублей Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился: Служба Длительность оформления В ближайшем отделении Росреестра 2 недели Через интернет 5 дней Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней. Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

    Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт. Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю. Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

    Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

    Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

    Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

    • Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
    • В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
    • В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
    • В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.
    • Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
    • Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
    • Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.

    Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя.

    Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

    Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

    • Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.
    • Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
    • Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
    • Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
    • В открывшемся окне заполняем специальную форму.
    • Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».

    Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

    • Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
    • Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.
    • Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне.

      Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.

    Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении.

    Делается это по следующим причинам:

    1. если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
    2. если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

    Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет.

    Они все являются незаконными. Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа. Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.
    Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

    В жалобе можно указать следующие причины:

    1. сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
    2. сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
    3. службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
    4. служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

    Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации. На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

    Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

    Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно. Восстановить паспорт можно по одному документу.

    Для этого понадобится предоставить:

    1. решение из суда;
    2. акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.
    3. свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
    4. договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;

    Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы: Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

    Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн. Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

    Сделать это можно несколькими способами:

    1. и Росреестр.
    2. через сайт Госуслуг
    3. через интернет,
    4. через сотрудников МФЦ,

    Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

    Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Кадастровым паспортом называют документ, который содержит официальные данные о конкретной недвижимости.

    Он необходим в том случае, если земельный участок планируют продать, подарить или совершить с ним другие сделки. Получить этот документ очень просто, если недвижимость уже поставлена на учет и имеет свой кадастровый номер. Без кадастрового паспорта с земельным участком не получится прости ни одной сделки Кадастровый паспорт понадобится владельцу земли в том случае, если он решит совершить любую сделку с этим участком.

    Если кадастрового паспорта нет на руках, то при возникновении необходимости его можно легко получить.

    Часто владельцев пугают трудности, связанные с тем, как получить кадастровый паспорт земельного участка.

    Это документ, который представляет собой выписку из государственного кадастра.

    Соответственно, прежде чем получить паспорт, необходимо поставить участок на учет и зарегистрировать его, а затем уже заказывать паспорт, который будет содержать в себе сведения об этом участке.

    Кадастровый паспорт обязательно должен содержать в себе следующую информацию:

    1. Все границы участка описывают подробно, а также указывается дополнительное деление земель, если оно есть, уточняются углы и поворотные точки.
    2. Должны быть сведения о владельце: его ФИО и дата приобретения участка, а также информация о том, находится ли участок в обременении. Если обременение было, но уже снято, кадастровый паспорт можно не менять, а при продаже участка просто заказать выписку из ЕГРП.
    3. Указывается адрес земельного участка, а также его кадастровый номер и стоимость. Как правило, кадастровая стоимость не слишком отличается от рыночной. Также указываются и другие характеристики, такие как площадь участка, границы, дата регистрации, а также вид земель и их назначение (сельскохозяйственные земли, земли для застройки и ведения личного хозяйства и т.д.).
    4. Кадастровый паспорт на землю может понадобиться не только при продаже и дарении, но даже и для страхования собственности, для оформления земель в качестве залога в банке, при различных судебных разбирательствах, связанных с данным участком.
    5. Кадастровый паспорт содержит и схему участка. Она должна быть составлена с учетом масштаба. На чертеже указывают границы, постройки с указанием площадей и размеров.

    Отсутствие самого паспорта не является серьезной проблемой, но если помимо этого участок не поставлен на кадастровый учет, то об этих землях не будут знать и коммунальные службы, а в случае непредвиденных обстоятельств владелец не сможет рассчитывать на помощь государства. Кадастровый паспорт земельного участка: образец Если участок уже поставлен на учет и информация о нем имеется в ЕГРП, получить паспорт будет нетрудно.

    Для этого необходимо собрать пакет документов и отнести его в Кадастровую палату. Если же участок еще не зарегистрирован или после регистрации были внесены какие-то изменение в адрес, площадь или границы, все эти данные необходимо предоставить в Кадастровую палату и сначала поставить участок на учет. Последовательность действий: Чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка, нужно поставить его на кадастровый учет Получить паспорт невозможно без регистрации земли и постановки ее на кадастровый учет.

    Сделать это может только непосредственный собственник участка, арендатор, если есть договор аренды, или доверенное лицо при наличии официальной доверенности.

    Постановка на учет потребует определенных затрат, потому что помимо пошлины необходимо будет оплатить услуги различных негосударственных компаний. Последовательность постановки:

    1. Вместе с заявлением необходимо приложить квитанцию об оплате пошлины.
    2. Регистратор может забрать оригиналы некоторых документов и выдаст вам на руки расписку о том, что эти документы находятся в Кадастровой палате. В этой же расписке будет указана дата окончательной постановки участка на учет. В результате участку будет присвоен индивидуальный кадастровый номер, который и поможет затем получить кадастровый паспорт.
    3. В Кадастровой палате необходимо будет заполнить заявление с просьбой поставить на учет участок земли, указать его площадь, постройки на нем, паспортные данные собственника и контактный телефон.
    4. Для начала нужно собрать все необходимые документы. Это паспорт собственника, свидетельство о собственности и все имеющиеся документы на землю (договор купли-продажи или аренды, дарения, наследования и т.д.). Для постановки на учет необходим также межевой план с указанием законных границ участка. Его изготовление можно заказать в специализированной компании. Необходим также геодезический план, под которым чаще всего понимают топографическую съемку.
    5. Если собственников несколько, понадобятся все свидетельства о собственности и разрешение органов опеки, если есть несовершеннолетние владельцы.

    Обычно постановка на учет длится в течение 20 дней, но бывают и затруднения.

    Если каких-то документов нет или в них обнаружена ошибка, в день получения документов вам выдадут уведомление о приостановке, в котором подробно укажут причину и конечную дату, до которой нужно донести документы или исправить ошибку. После этого нужно звонить регистратору и узнавать, готовы ли документы.

    Межевание как обязательный пункт Без процедуры межевая невозможно поставить землю на учет и получить кадастровый паспорт. Недостаточно поставить забор и оградить свой участок, необходимо юридически подтвердить его границы.

    Этой процедурой занимаются специализированные негосударственные компании. Провести самостоятельно межевание очень трудно.

    Организации, которая будет проводить межевание земель, необходимо предоставить все документы до участку. После того, как будет заключен договор, специалисты начнут проводить работы:

    • Оплату лучше всего производить с авансом. Часть денег отдаете при заключении договора, а остаток – после получения на руки межевого плана. Если оплата производится через Сбербанк, сохраните квитанцию, а в саму организацию отдайте копию. Договор заключается в обязательном порядке.
    • Обращаться нужно в компанию, имеющую соответствующую лицензию, иначе межевой план признают недействительным.
    • После всех этих действий идет период обработки информации. Через некоторое время заказчик получает на руки межевой план.
    • Обговорят все детали с соседями, нет ли вопросов по поводу границ участка, проведут сбор всей необходимой информации, замерят участок, проведут топографическую съемку.

    Оплата зависит от площади участка и объема работ.

    В течение 10 дней после заключения договора и внесения аванса на участок должны приехать геодезисты и провести съемку и замеры.

    Площадь участка должна совпадать с указанным в свидетельстве о собственности размером. Если участок не имеет ограждения, специалисты оставят отметки на границах.

    Межевание должно проводиться заново каждый раз, как меняется размер участка или если собственник решает продать только его часть. Процедура межевания защитит границы участка от посягательств третьих лиц.

    Но в самом процессе межевания соседи могут предъявить свои права, если им покажется, что вы незаконно увеличили границы своего земельного участка.

    Эти вопросы нужно урегулировать заранее.

    Земельный участок как собственность В процессе постановки на кадастровый учет или получения кадастрового паспорта могут возникнуть непредвиденные трудности. Рассмотрим наиболее распространенные проблемы, с которыми можно столкнуться при оформлении кадастрового паспорта земельного участка:

    1. Не совпадает указанная в документах и реальная площадь при межевании. Часто бывает, что в реальности участок больше по площади, чем положено по документам. В этом случае следует обратить внимание, насколько реальная площадь превышает указанную. В каждом регионе есть минимальная допустимая площадь для ведения хозяйства. Если разница в площадях не превышает этот допустимый минимум, то можно регистрировать участок с большим размером. Однако здесь важно согласие соседей и администрации.
    2. Вместо документа с кадастровым номером придет уведомление, где будет подробно прописана причина отказа.
    3. Кадастровая палата отказала в выдаче кадастрового паспорта по причине отсутствия этого участка в кадастре, однако владелец уверен, что регистрировал участок. Такое может произойти, если пакет документов был утерян или не был передан дальше уполномоченными органами. В этом случае нужно предъявить все документы, сохранившиеся после постановки земли на учет.
    4. Кадастровая палата отказала в постановке участка на учет. Не любую землю можно поставить на учет как собственную. Если выяснится, что эти земли имеют научную или культурную ценность, а также имеют отношение к проведению военных учений, вам откажут в постановке участка на учет.

    Самая распространенная причина затруднений в получении кадастрового паспорта обычно кроется в невнимательности заявителя или регистратора.

    Например, если не хватает документов или в них есть ошибки.

    В межевом плане может быть обнаружена ошибка, несоответствие или недоставать других документов. В течение определенного срока ошибки должны быть исправлены и через некоторое время паспорт будет получен. Кадастровый паспорт участка: для чего он нужен?

    Ответы — в видеоконсультации: Видео (кликните для воспроизведения). Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.


    prinyatie-nasledstva.ru © 2021
    Наверх