Главная - Другое - Договор субаренды зала образец

Договор субаренды зала образец


Договор субаренды нежилого помещения


Субаренда — передача нанятого помещения в аренду третьей стороне. Для ее оформления нужно получить согласие собственника. При этом ответственность за сохранность объекта будет по-прежнему на арендаторе.

Одна из сторон, именуемая арендатором, обязуется предоставить в пользование помещение, взятое им в аренду, третьему лицу (субарендатору). Арендодатель может согласиться на оформление субаренды нежилого помещения одним из следующих способов:

  1. подготовка приложения, копию которого получит субарендатор.
  2. введение соответствующего пункта в содержание;

Относительно приложения к документу, такой бланк нужно будет заполнять для каждого отдельного случая оформления.

  • Права и обязанности сторон.
  • Срок действия и правила расторжения.
  • Реквизиты сторон и подписи.
  • Стоимость и порядок оплаты.
  • Ответственность сторон.
  • Предмет договора (характеристики собственности, в том числе площадь и местонахождение объекта, его назначение.
  • Другие положения (порядок разрешения разногласий, а также дополнительные условия).

Если собственность передается в субаренду юридическому лицу, то следует указать адрес, наименование, номера счетов в банке.

В конце представители ставят подписи. Субаренду можно также назвать пересдачей имущества третьей стороне. Основанием для такой сделки служит соответствующий документ, который подписывают арендатор и субарендатор.

Такие соглашения часто заключают агентства недвижимости с собственниками и сдают отдельные части нежилого помещения в субаренду иным юридическим или физическим лицам по более высокой стоимости. Особенности таких сделок:

  • Сроки договора субаренды нежилого помещения не могут по сроку превышать продолжительность действия аренды.
  • Права и обязательства нового соглашения регламентируются нормами для аренды (есть исключения, к которым относятся оговоренные в законодательстве случаи).
  • Если наем признали недействительным, то же самое будет распространяться и на последующую субаренду.

Нужно четко установить объект.

В тексте должны быть указаны все характеристики, позволяющие однозначно определить это помещение. Описание имущества должно совпадать в обоих договорах.

В ином случае субаренда не будет рассматриваться как заключенная.

При досрочном прекращении аренды, в большинстве случаев соглашение о субаренде также завершается.

Возможно продолжение субаренды, если это было оговорено в бланке договора.

Есть альтернативный вариант. При досрочном расторжении первого договора субарендатор может заключить договор аренды на срок, оставшийся по его соглашению с арендатором.

Договор составляется в письменном виде.

Отсутствует единая форма. Документ готовится в двух экземплярах. Договор может быть краткосрочным и долгосрочным.

Если он заключается на срок более одного года, его обязательно нужно регистрировать в госорганах.

В этом случае потребуется третий экземпляр, который остается в регистрирующей организации.

Следует иметь ввиду, что доход от сдачи нежилого помещения в субаренду облагается налогом.

Это нужно принять во внимание при установлении размера выплат за здание или офис.

Далее для скачивания доступен образец.

Образец договора субаренды нежилого помещения 2021 года между ИП, ООО, физическими лицами

2021-01-02 12.1k быстрее. Это бесплатно!Договорные отношения между двумя и более лицами по аренде и субаренде нежилых помещений могут иметь много тонкостей и нюансов.

Поэтому предварительно необходимо изучить условия договора и знать моменты, которые могут стать опасными для каждой из сторон.С примерами договора субаренды нежилого помещения 2021 года, можете ознакомиться .Субаренда — переуступка аренды третьему лицу с согласия собственника нежилого помещения.При этом арендатор вправе сдать в субаренду только часть занимаемых площадей. Такой вариант зачастую используют предприниматели, которые взяли у собственника довольно большое помещение по фиксированной невысокой стоимости и распределили на несколько площадей под аренду. Тогда арендатор вправе, заключить договор субаренды и получать за это материальную выгоду.Относительно субаренды действуют нормы Гражданского кодекса, в статье 615 которого говорится о том, что арендатор недвижимого имущества вправе:

  1. сдавать полностью или частично в субаренду;
  2. отдавать имущество в пользование безвозмездно;
  3. передавать права арендатора третьим лицам.

Одного желания физического или юридического лица, обладающего правом аренды по соответствующему договору, для его переуступки недостаточно.

Нормы в п. 2 ст. 615 ГК РФ требуют обязательно заручиться на это согласием собственника помещения. При его отсутствии сделка не будет действительной и не подлежит государственной регистрации.Однако, заключая договор аренды, можно добавить пункт о возможности сдавать площади или их часть в субаренду.Важно!

Если собственником нежилого помещения является муниципалитет, потребуется в местной администрации получить письменное согласие на сдачу его в субаренду. Отсутствие документа влечет за собой наложение штрафных санкций и привлечение к административной ответственности арендатора.Договор сделки между двумя и более лицами – это документ, в котором должны быть установлены все основные положения взаимодействия сторон, исключая двоякое толкование и недопонимание важных пунктов.Строгой формы соглашения не установлено законодательно, поэтому стороны должны самостоятельно его составить и подписать. Предварительно необходимо устно обговорить все моменты сделки и затем оформить их письменно.Договор субаренды нежилого помещения должен содержать следующие данные:

  1. данные о каждой из сторон, ими могут быть юридические и физические лица;
  2. полные данные сторон;
  3. права и обязанности каждой из сторон;
  4. срок действия договора;
  5. подписи.
  6. стоимость, сроки и форма оплаты;
  7. точные и максимально полные сведения об объекте предмета договора – с указанием его точного почтового адреса, общей площади и иных существенных параметров, которые помогут идентифицировать его среди подобных;
  8. дата и место составления;

Приложением к договору может выступать согласие собственника на переуступку прав аренды и передаточный акт нежилого помещения.Важно уточнить моменты по срокам договора субаренды:

  1. все договора сроком более 12 месяцев подлежат государственной регистрации;
  2. срок по договору субаренды не может быть больше, чем по договору аренды;
  3. документ не продлевается автоматически по истечении указанного срока, требуется перезаключение нового соглашения.

Подробнее остановимся на правах и обязанностях каждой из сторон сделки.

Они требуют отдельного внимания.Обязанностью этой стороны является предоставление нежилого помещения в состоянии, пригодном для эксплуатации.

Следует учесть момент при сдаче части площади. Если общие имеют подключение к коммуникациям: воде, канализации, электричеству, теплу, то часть также должна иметь к ним доступ или не иметь по договоренности сторон. Этот нюанс прописывается отдельно.Арендатор обязан ознакомить субарендатора с путями эвакуации, а также правила внутреннего распорядка, действующего на территории этого нежилого помещения.К правам стороны можно отнести:

  1. проводить текущие и капитальные ремонты в переданных в субаренду нежилых помещениях, предварительно уведомив сторону договора не менее, чем за 30 дней до их начала. В период ремонта субарендатор не сможет осуществлять свою деятельность, поэтому плата за этот срок взиматься не должна;
  2. проведение проверок соблюдения условий соглашения, которые проводятся в присутствии субарендатора и только в рабочие часы;
  3. требование представить документы, подтверждающие согласованный в договоре вид использования площадей;
  4. устанавливать режим работы и использования нежилых площадей в выходные и праздничные дни.

В обязанности этой стороны договора входит:

  1. соблюдение технических и пожарных норм;
  2. использование полученных площадей только для целей, установленных договором;
  3. ликвидация последствий аварийных ситуаций, компенсация нанесенного ущерба по причине собственных действий;
  4. своевременное внесение арендной платы на условиях, прописанных в договоре;
  5. уведомление арендатора о досрочном прекращении договора не позднее, чем за 30 дней.

Это основные пункты обязанностей, обе стороны по согласованию могут расширить перечень.

Дополнительно необходимо указать право или отсутствие возможности субарендатора на внесение конструктивных изменений в помещение.В договоре субаренды часто устанавливаются особые условия, которыми предусмотрена защита интересов обеих сторон.
Например, неотделимые улучшения предмета договора будут являться собственностью арендодателя.Первый договор более детальный и подлежит государственной регистрации, второй краткосрочный и универсальный заключенный менее чем на год.Скачать бланк:

  1. ;
  2. .
  3. ;

Заполненный образец договора субаренды нежилого помещения между ИП и ИП:К договору можно приложить передаточный акт нежилого помещения, бланк которого можете скачать ниже:Образец акта приема-передачи в субаренду нежилого помещения:Перечислим ряд «подводных камней» сделки и риски, связанные с ними.

  • Особое внимание нужно обратить на срок сдачи в аренду нежилых площадей.
    Если в соглашении о субаренде будет указана дата окончания позднее, то для второй стороны существуют риски.

    Поэтому подписывать документ следует со сроком не позднее даты по договору аренды.

  • Обязательно наличие согласия от собственника на сдачу площадей в субаренду.
    Лучше иметь на то письменное разрешение или ссылку на основной договор аренды с возможностью переуступки права у арендатора.

    На муниципальные нежилые помещения обязательно получение согласия в письменном виде.

  • При заключении договора субарендатору бывает достаточно сложно настоять на своей редакции договора.

    Основным будет первоначальное соглашение собственника и арендатора.

    Поэтому последний должен придерживаться условий, установленных собственником.
    В этом случае субарендатору целесообразно запросить первоначальный договор и изучить его.
  • Использование помещений по целевому назначению является еще одним важным моментом.

    Риски могут возникнуть при желании взять площади под офисные помещения, а заключить договор субаренды склада.
    Запросите технический паспорт объекта у арендатора и уточните, для каких целей его можно использовать.
  • Арендатор обладает правом прекратить действие договора до установленного срока (ст.

    608 ГК). Оспорить его решение невозможно, но предусмотреть в соглашении такой момент реально. Достаточно вписать пункт о неустойке в случае досрочного расторжения договора по вине арендатора.

Похожие записи

Договор субаренды

нежилого помещенияг.

«» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1. Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение , расположенное по адресу: , общей площадью кв.

м для использования под .1.2. Арендатор владеет указанным в п.1.1 нежилым помещением на основании договора аренды недвижимого имущества № от «»2021 г.2.1.

Арендатор обязан:

  1. в течение дней с момента подписания настоящего договора передать в пользование Субарендатора, указанное в п.1.1 помещение по акту приема-передачи, в котором должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи в субаренду.

2.2. Субарендатор обязан

  1. по окончании срока субаренды освободить помещения и передать их Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном для использования под ;
  2. по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено отдельным соглашением.
  3. если арендуемые помещения в результате действия Субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер, придут в аварийное состояние, восстановить их своими силами, за счет своих средств;
  4. содержать арендуемее помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендатору, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;
  5. при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору;
  6. за свой счет производить текущий ремонт арендуемых помещений;
  7. использовать арендуемые помещения только в целях, указанных в п.1.1 договора;
  8. вносить арендную плату в установленные договором сроки;

3.1.

Стоимость субаренды помещений составляет (указать цифрами и прописью) рублей в месяц.3.2. Оплата по настоящему договору производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в настоящем договоре, в течение дней после выставления Арендатором счета.3.3. Субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты, на основании выставляемых Арендатором счетов.3.4.

Моментом оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора.4.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.4.2.

В случае несвоевременного перечисления арендной платы Субарендатор обязан уплатить пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.4.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.4.4.

В случае несвоевременного возврата Субарендатором помещений, он уплачивает Арендатору арендную плату за срок пользования не возвращенными вовремя помещениями и неустойку в размере % от суммы арендной платы за соответствующий срок неосновательного пользования помещениями.5.1. По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Субарендатор:5.1.1.

Пользуется предоставленными помещениями (полностью или отдельными их частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещений.5.1.3.

Более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.5.2. По требованию Субарендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях:5.2.1. Если Арендатор не предоставляет помещения в пользование Субарендатору, либо создает препятствия пользованию помещениями, в соответствии с условиями договора или назначением помещений.5.2.2.

Если помещения в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.6.1. Помещения сдаются в субаренду сроком на с момента вступления настоящего договора в силу.6.2.

При надлежащем исполнении своих обязанностей Субарендатором, а также при отсутствии возражений со стороны Арендатора, договор считается пролонгированным на тот же срок, на тех же условиях. 6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания.7.1.

Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон.7.2.

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.7.3.

Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При неурегулировании возникших разногласий спор разрешается в Арбитражном суде г. .7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.АрендаторЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:СубарендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Арендатор _________________Субарендатор _________________

Образец договора субаренды нежилого помещения, заключаемого между юридическими лицами

Договор субаренды нежилого помещенияг. «» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилое помещение , расположенное по адресу: , общей площадью кв. м для использования под .1.2.

Арендатор владеет указанным в п.1.1 нежилым помещением на основании договора аренды недвижимого имущества № от «»2021 г.2.1.

Арендатор обязан:

  1. в течение дней с момента подписания настоящего договора передать в пользование Субарендатора, указанное в п.1.1 помещение по акту приема-передачи, в котором должно быть указано техническое состояние помещения на момент сдачи в субаренду.

2.2. Субарендатор обязан

  1. по окончании срока субаренды освободить помещения и передать их Арендатору по акту приема-передачи в исправном состоянии, пригодном для использования под ;
  2. за свой счет производить текущий ремонт арендуемых помещений;
  3. при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендатору;
  4. содержать арендуемее помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Арендатору, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность;
  5. если арендуемые помещения в результате действия Субарендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер, придут в аварийное состояние, восстановить их своими силами, за счет своих средств;
  6. использовать арендуемые помещения только в целях, указанных в п.1.1 договора;
  7. по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендатору безвозмездно все согласованно произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещений, если иное не обусловлено отдельным соглашением.
  8. вносить арендную плату в установленные договором сроки;

3.1. Стоимость субаренды помещений составляет (указать цифрами и прописью) рублей в месяц.3.2.

Оплата по настоящему договору производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в настоящем договоре, в течение дней после выставления Арендатором счета.3.3. Субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты, на основании выставляемых Арендатором счетов.3.4. Моментом оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета Субарендатора.4.1.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.4.2.

В случае несвоевременного перечисления арендной платы Субарендатор обязан уплатить пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.4.3.

Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.4.4. В случае несвоевременного возврата Субарендатором помещений, он уплачивает Арендатору арендную плату за срок пользования не возвращенными вовремя помещениями и неустойку в размере % от суммы арендной платы за соответствующий срок неосновательного пользования помещениями.5.1.

По требованию Арендатора договор может быть досрочно расторгнут в случае, когда Субарендатор:5.1.1. Пользуется предоставленными помещениями (полностью или отдельными их частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.5.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещений.5.1.3.

Более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.5.2.

По требованию Субарендатора договор может быть досрочно расторгнут в случаях:5.2.1. Если Арендатор не предоставляет помещения в пользование Субарендатору, либо создает препятствия пользованию помещениями, в соответствии с условиями договора или назначением помещений.5.2.2. Если помещения в силу обстоятельств, за которые Субарендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.6.1.

Помещения сдаются в субаренду сроком на с момента вступления настоящего договора в силу.6.2. При надлежащем исполнении своих обязанностей Субарендатором, а также при отсутствии возражений со стороны Арендатора, договор считается пролонгированным на тот же срок, на тех же условиях. 6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания.7.1.

Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон.7.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.7.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров.

При неурегулировании возникших разногласий спор разрешается в Арбитражном суде г. .7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.АрендаторЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:СубарендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК:Арендатор _________________Субарендатор _________________ Самостоятельно Обратите внимание, что договор аренды составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки.

Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации.

Скачать документ Мы поможем Поделиться Отправьте ссылку на документ своим друзьям и знакомым Этот документ был полезен? Время важнее Используя сайт, в том числе для обращений, и нажимая на данную кнопку, я свободно, своей волей и в своем интересе даю cогласие на обработку персональных данных Решить вопрос Смотрите также

Образец договора субаренды нежилого помещения

Автор: 5 ноября 2020 Договор субаренды нежилого помещения — это документ, закрепляющий условия передачи во временное владение или пользование третьему лицу уже арендованного имущества. В закупках госкомпаний и госкорпораций он пользуется большой популярностью.

из КонсультантПлюс из КонсультантПлюс из КонсультантПлюс в doc в pdf в docx в doc про переход прав и обязанностей в docx В прописано, что такое договор субаренды — документ, в котором закреплена обязанность арендодателя предоставить во временное владение и пользование или во временное пользование субарендатору нежилое помещение в здании или сооружении, которым он пользуется по основному договору аренды.

Договор субаренды заключается в письменной форме и подписывается сторонами. В закреплены последствия, если заключаете договор субаренды не в этой форме — признание его недействительным.

В закреплено, что договор субаренды, который заключен на срок больше года, придется зарегистрировать в органах власти. Такое соглашение считается заключенным только после факта регистрации.

Договор субаренды скрепляют подписями только после того, как получено согласие арендодателя.

Получается, что он имеет характер зависимого от договора аренды к договору субаренды, что и приводит в ряду особенностей:

  1. договор субаренды не подписывают на период, превышающий срок договора аренды;
  2. положения об использовании объекта субаренды не противоречат условиям из договора аренды;
  3. досрочное прекращение договора аренды приводит к расторжению заключенного в соответствии с ним договора субаренды;
  4. недействительность договора аренды приводит к недействительности договора субаренды.

Бесплатно составьте любое соглашение с помощью . Чтобы прочитать, понадобится доступ в систему: . В указано, что к договорам субаренды применяются нормы о договорах аренды, если другое не прописано в законодательстве или специальных нормах НПА.

Основываясь на положениях , для договора субаренды нежилого помещения установлены такие обязательные условия:

  1. предмет договора, который отражает идентификационные данные имущества, которое передают субарендатору в качестве объекта субаренды. Это указано в
  2. величина платы за аренду в рамках .

Несущественными положениям не стоит пренебрегать, например, пунктом про залог в договоре субаренды нежилого помещения (офиса). Вот один из примеров формулировки: Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц. ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ №2/20 нежилых помещений и технического оборудования для проведения мероприятия г.

Москва « ___ » _______________ 2020 г.

Государственное автономное учреждение культуры города Москвы «Московская дирекция массовых мероприятий», именуемое в дальнейшем «Субарендатор», в лице Первого заместителя директора Агафонова Владимира Андреевича, действующего на основании доверенности №ДММ-11-11-01/20 от 09.01.2020, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Арбат-Экспо» (ООО «Арбат-Экспо»), именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Головиной Веры Викторовны, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», с соблюдением требований , на основании и пункта 40.1.26 Положения о закупке товаров, работ, услуг для нужд Государственного автономного учреждения культуры города Москвы «Московская дирекция массовых мероприятий», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендатор, на основании Технического задания по подготовке и обеспечению проведения культурно-массового мероприятия в здании по адресу: ул. Новый Арбат, д. 36 (Приложение №1), предоставляет в субаренду Нежилые помещения общей площадью 987,10 кв.м (этаж ц, Помещение VII, комнаты 6, 12), оснащенные необходимым техническим оборудованием (далее — Объект), согласно Перечню нежилых помещений (Приложение №2) и в соответствии с План-схемой помещений, экспликацией (Приложение №3), расположенные в Здании по адресу: г.

Москва, ул. Новый Арбат, д. 36 (далее — Здание) для обеспечения проведения мероприятия, а Субарендатор принимает Нежилые помещения и техническое оборудование и обязуется внести субарендный платеж в установленном настоящим Договором порядке. 1.2. Время проведения мероприятия, проводимого в соответствии с пунктом 1.1.

настоящего Договора, установлено согласно Приложению №4 к настоящему Договору. 1.3. Срок субаренды: с момента подписания Договора по 31 января 2020 г., включая оформление документов по приемке-передаче и возврату нежилых помещений и технического оборудования. Объект предоставляется в субаренду на время проведения мероприятия — один день, 27 января 2020 г.

1.4. На момент заключения Договора сдаваемые в субаренду нежилые помещения находятся у Арендатора во временном пользовании (аренде) по Договору аренды нежилых помещений Договора аренды нежилых помещений №Ол/3-АЗ-2019-2020 от 18.11.2019.

1.5. Настоящий Договор заключен с письменного согласия Арендодателя — Акционерного общества «Олимп», действующего на основании права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №77-77-11/013/2014-893.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ 2.1.

Цена Договора составляет 586 351,00 руб. (Пятьсот восемьдесят шесть тысяч триста пятьдесят один рубль 00 копеек), в том числе НДС 20% — 97 725,17 руб.

(Девяносто семь тысяч семьсот двадцать пять рублей 17 копеек).

В цену договора входит стоимость Объекта и технического оборудования (прочих услуг), детализированных в Приложении №4 к Договору.

2.2. Оплата по Договору производится Субарендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора на основании счета и подписанного Сторонами Акта приема-передачи в субаренду помещений и технического оборудования, но не позднее 14 февраля 2020 г. 2.3. Все расчеты по настоящему Договору производятся в безналичном порядке.

2.4. Обязательства Субарендатора по оплате цены Договора считаются исполненными с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендатора, указанный в настоящем Договоре 3.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Субарендатор имеет право: 3.1.1.

Давать указания в рамках настоящего Договора Арендатору по вопросам подготовки, организации и проведения Мероприятия по настоящему Договору.

3.1.2. Привлекать для непосредственного проведения Мероприятия без предварительного согласования с Субарендатором третьих лиц, как физических, так и юридических, являющихся победителем конкурса, проводимого Субарендатором.

В этом случае ответственность за действия третьих лиц, как физических, так и юридических, несет Субарендатор. 3.1.3. Проверять и контролировать выполнение Арендатором своих обязательств по настоящему Договору, указаний Субарендатора, данных в рамках Договора.

3.1.4. Предоставить Арендатору фотоматериалы Мероприятия на его электронную почту, указанную в разделе 10 настоящего Договора.

3.2. Субарендатор обязан: 3.2.1. Предоставить Арендатору списки участников, представителей СМИ по Мероприятию для входа в здание, которые должны быть составлены в алфавитном порядке с указанием ответственного за внесение дополнений и изменений в списки и/или образец документа (входной билет, пригласительный, пропуск, бейдж и т.п.).

Проход на Мероприятие в здание осуществляется через специально оборудованные контрольно-пропускные пункты.

Каждый участник обязан иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт). 3.2.2. Внос-вынос оборудования и материалов Субарендатора осуществляется по заранее представленному и согласованному с отделом пропускного режима списку через отдельные входы (Хоздвор). Список должен содержать перечень оборудования, его количество с указанием лиц, осуществляющих внос-вынос, номера автомашин с указанием ответственного исполнителя по внесению изменений и дополнений.

3.2.3. Нести ответственность за сохранность оборудования.

3.2.4. Въезд и парковка автомашин на охраняемой территории и осуществляется по специальным пропускам или заранее предоставленным спискам. 3.2.5. Сотрудники, участники, посетители, привлеченные лица Субарендатора обязаны соблюдать в Здании чистоту и порядок.

3.2.6. Осуществить оплату субаренды Объекта и технического оборудования в порядке и на условиях, установленных разделом 2 настоящего Договора. 3.2.7. Оказывать Арендатору необходимое содействие в рамках исполнения настоящего Договора. 3.3. Арендатор имеет право: 3.3.1.

Привлекать третьих лиц, как физических, так и юридических, без предварительного согласования с Субарендатором, для предоставления оборудования по настоящему Договору, оставаясь ответственным перед Субарендатором за исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

3.3.2. Требовать и получать от Субарендатора информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

3.3.3. Требовать от Субарендатора своевременной и полной оплаты субаренды и технического оборудования в порядке и в размере, установленных настоящим Договором. 3.4. Арендатор обязан: 3.4.1. Обеспечить беспрепятственный доступ сотрудников и посетителей Субарендатора в Здание.

3.4.2. Выполнять принятые на себя обязательства по настоящему Договору и приложениям к нему с надлежащим качеством и в установленные сроки. 3.4.3. По письменному требованию Субарендатора устранять недостатки технического оборудования (прочих услуг), выявленные и письменно обоснованные Субарендатором.

3.4.4. Предоставить Субарендатору акты приема-передачи в субаренду/из субаренды помещений и технического оборудования, счета-фактуры и счет на оплату по настоящему Договору в порядке и в сроки, предусмотренные разделом 4 настоящего Договора.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ ПОМЕЩЕНИЙ И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ 4.1.

Арендатор передает Субарендатору акт приема-передачи в субаренду помещений и технического оборудования (Акт №1) не позднее 3 (трех) дней до дня начала проведения Мероприятия.

4.2. Субарендатор в течение 1 (одного) дня с даты получения Акта приема-передачи в субаренду помещений и технического оборудования обязуется рассмотреть его и, при отсутствии замечаний, подписать его и передать Арендатору один экземпляр подписанного им акта. Акт №1 приема-передачи в субаренду помещений и технического оборудования датируется датой Мероприятия.

4.3. Арендатор передает Субарендатору Акт приема-передачи из субаренды помещений и технического оборудования (Акт №2), счет-фактуру не позднее 3 (трех) дней со дня окончания проведения Мероприятия.

Акт №2 приема-передачи из субаренды помещений и технического оборудования датируется датой Мероприятия (за исключением случаев досрочного расторжения, предусмотренных в п. 8 Договора). 4.4. Субарендатор не позднее 3 (трех) дней с даты получения Акта №2 приема-передачи из субаренды помещений и технического оборудования обязуется рассмотреть его и, при отсутствии замечаний, подписать его и передать Арендатору один экземпляр подписанного им акта.

4.5. Подписанные Субарендатором и Арендатором акты приема-передачи в субаренду/из субаренды помещений и технического оборудования и предъявленный Арендатором Субарендатору счет на оплату Цены Договора являются основанием для оплаты Арендатору цены Договора. 5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.

Арендатор принимает на себя полную ответственность за противопожарное состояние, пожарную безопасность, электробезопасность и санитарную безопасность Объекта. 5.2. Арендатор принимает на себя полную ответственность за необеспечение, недостаточное обеспечение, непроведение необходимых мер по обеспечению общественного порядка, порядка на Объекте и недостаточную, несвоевременную обеспеченность мероприятия медицинской, противопожарной и иной помощью. 5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.4. В случае нарушения Субарендатором сроков оплаты по настоящему Договору Арендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, но не более 7% от суммы, подлежащей оплате.

5.5. В случае нарушения Арендатором сроков предоставления Объекта по настоящему Договору Субарендатор вправе потребовать от Арендатора платы пени в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости неоказанной услуги за каждый календарный день просрочки, но не более 7% от стоимости неоказанной услуги. 5.6. Уплата пени не освобождает виновную Сторону от надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору. 6. ФОРС-МАЖОР 6.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

6.2. К чрезвычайным и непреодолимым обстоятельствам относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых не несут ответственность: стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые беспорядки и т.д.), правовые акты государственных органов, изменения в законодательстве Российской Федерации, мероприятия структур Правительства Москвы, делающие невозможным выполнение Договора. 6.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменной форме другую Сторону.

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору. 6.4. Если эти обстоятельства будут продолжаться более 3 (трех) месяцев, то каждая Сторона вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по настоящему Договору, и в этом случае ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков. 6.5. К обстоятельствам непреодолимой силы не относятся нарушение обязанностей контрагентами Субарендатора, Субарендатором или отсутствие у Субарендатора необходимых денежных средств.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его заключения и действует по 27 февраля 2020 г. включительно, в части неисполненных обязательств действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств.

7.2. С момента подписания настоящего Договора вся предыдущая переписка, документы и переговоры между сторонами по вопросам, являющимся предметом настоящего Договора, теряют силу. 8. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА 8.1. Действие настоящего Договора прекращается:

  1. по истечении срока действия настоящего Договора;
  2. по соглашению Сторон;
  3. в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

8.2.

Арендатор вправе отказаться в одностороннем внесудебном порядке от исполнения настоящего Договора, письменно предупредив об этом Субарендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора.

В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым, но обязательства Сторон, не исполненные до даты его досрочного расторжения, подлежат исполнению в полном объеме.

8.3. Субарендатор вправе отказаться в одностороннем внесудебном порядке от исполнения настоящего Договора, письменно предупредив об этом Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора. В случае отказа от исполнения настоящего Договора Субарендатор обязан оплатить цену Договора по фактической субаренде в течение 3 (трех) дней с момента получения подписанного Арендатором Акта №2 приема-передачи из субаренды помещений и технического оборудования.

Если в течение 3 (трех) дней с момента получения Субарендатором подписанного Арендатором Акта №2 приема-передачи из субаренды помещений и технического оборудования Субарендатор не направит Арендатору один экземпляр подписанного им Акта №2 приема-передачи из субаренды помещений и технического оборудования или мотивированного отказа от подписания акта, то услуги по субаренде считаются оказанными Арендатором в полном объеме и принятыми Субарендатором и подлежат оплате. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1.

Стороны разрешают споры и разногласия, возникающие между ними по настоящему Договору, путем переговоров в досудебном порядке в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения письменной претензии Стороной, к которой она адресована от другой Стороны.

При неполучении ответа по направленной претензии или не разрешении разногласий по истечении указанного срока, заинтересованная Сторона вправе обратиться в Арбитражный суд города Москвы в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору имеют юридическую силу при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. 9.3. Все уведомления, претензии, письма, счета, акты, направляемые Сторонами друг другу по настоящему Договору, направляются Почтой России заказным письмом с уведомлением о вручении или нарочно под роспись уполномоченного лица. 9.4. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) идентичных экземплярах, обладающих равной юридической силой, по одному экземпляру для каждой Стороны.

Неотъемлемыми частями Договора являются:

  1. Приложение №4 «Стоимость субаренды помещений и технического оборудования для подготовки и обеспечения проведения культурно-массового мероприятия в здании по адресу: ул. Новый Арбат, д. 36».
  2. Приложение №3 «План-схема помещений, экспликация»;
  3. Приложение №1 «Техническое задание по подготовке и обеспечению проведения культурно-массового мероприятия в здании по адресу: ул. Новый Арбат, д. 36»;
  4. Приложение №2 «Перечень нежилых помещений»;

10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Субарендатор: Государственное автономное учреждение культуры города Москвы «Московская дирекция массовых мероприятий» ГАУК МДММ Адрес местонахождения: 107031, г.

Москва, ул. Неглинная, д. 8/10 Фактический адрес: 125009, г. Москва, ул. Тверская, д. 5/6, подъезд 2 Телефон/факс: 8 (495) 510-57-55 Электронная почта: ИНН 7702208210 КПП 770201001 ОГРН 1027739548935 ОКПО 48492538 ОКАТО 45286570000 ОКТМО 45379000000 ОКОПФ 75201 Департамент финансов г.

Москвы (ГАУК МДММ л/с 2905651000450305) р/с 40601810245253000002 в ГУ Банка России по ЦФО г. Москва 35 БИК 044525000 Арендатор: Общество с ограниченной ответственностью «Арбат-Экспо» Адрес: 121099, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 36, этаж 3, пом.

V, ком. 11 ИНН 7704623477 КПП 770401001 ОГРН 1067759599522 Банковские реквизиты: р/с 40702810200170001379Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г.

Москве к/с 30101810145250000411 БИК 044525411 Телефон: 8 (495) 690-89-94 Электронная почта: ОКПО 58494254 ОКАТО 45286552000 ОКТМО 45374000000 ОКОПФ 12300 Субарендатор: Первый заместитель директора ГАУК МДММ _________________ В.А.

Агафонов М.П. Арендатор: Генеральный директор ООО «Арбат-Экспо» _________________В.В. Головина М.П. Приложение №1 к Договору №2/20 от «____» __________ 2020 г. Техническое задание по подготовке и обеспечению проведения культурно-массового мероприятия в здании по адресу: ул.

Новый Арбат, д. 36: Для проведения мероприятия 27 января 2020 года Арендатором необходимо предоставить (с учетом времени на подготовку):

  • Большой конференц-зал (БКЗ):

подготовка к мероприятию — с 0 до 9 ч., с 18 до 19 ч.

(ввоз, монтаж, демонтаж оборудования); дата мероприятия — с 9 до 18 ч.

(репетиции, концерт, демонтаж) и обеспечить в БКЗ:

  1. предоставление радиомикрофонов (10 шт.);
  2. уборку, работу гардероба, предоставление комнат Ц-2, Ц-3.
  3. звукоусиление репетиций — с 9 до 12 ч.;
  4. театрально-концертное освещение;
  5. предоставление радиостанций (4 шт.);
  6. звукоусиление концерта — с 12 до 14.30 ч.;

2.

Комнату Ц-6 — с 9 до 18 ч. 3. Обеспечить застройку временных конструкций для оборудования гримерок — 93 кв.м. 4. Обеспечить гардеробное обслуживание участников, гостей и других лиц, посещающих Мероприятие.

5. Изготовить и осуществить установку уличных указателей к месту проведения мероприятия формата А2 (5 шт.). 6. Обеспечить пропускной режим в здание с соблюдением действующих требований обеспечения безопасности на 19 ч. Субарендатор: Первый заместитель директора ГАУК МДММ _________________ В.А.

Агафонов М.П. Арендатор: Генеральный директор ООО «Арбат-Экспо» _________________В.В.

Головина М.П. Приложение №2 к Договору №2/20 от «____» ____________ 2020 г. Перечень нежилых помещений Большой конференц-зал (БКЗ) (Цокольный этаж, Помещение VII, комната 6) площадь 903,1 кв.м Комната Ц-6 (Цокольный этаж, Помещение VII, комната 12) площадь 84,0 кв.м Субарендатор: Первый заместитель директора ГАУК МДММ _________________ В.А. Агафонов М.П. Арендатор: Генеральный директор ООО «Арбат-Экспо» _________________В.В.

Головина М.П. Приложение №3 к Договору №2/20 от «____» ___________ 2020 г.

План-схема помещений, экспликации Примечание: Цветом выделены предоставляемые помещения, общей площадью 987,10 кв.м Приложение №4 к Договору №2/20 от «____» _____________ 2020 г. Стоимость субаренды помещений и технического оборудования для подготовки и обеспечения проведения культурно-массового мероприятия в здании по адресу: ул.

Новый Арбат, д. 36 А. Стоимость аренды предоставляемых залов и помещений: БКЗ — подготовка к мероприятию: 0–9, 18–19 ч. 23 800,00 руб. х 10 ч. = 238 000,00 руб.

Дата мероприятия 27 января 2020 г.: 9–12 ч., 14.30–18 ч. 16 960,00 руб. х 6,5 ч. = 110 240,00 руб. БКЗ — дата мероприятия 27 января 2020 г.

12–14.30 ч., включая концертное звукоусиление, радиомикрофоны, работу гардероба, уборку, ком. Ц-2, Ц-3 29 750,00 руб. х 2,5 ч. = 74 375,00 руб. Ком. Ц-6 — дата мероприятия 27 января 2020 г.

9–18 ч. 2 100,00 руб. х 9 ч. = 18 900,00 руб. Итого: 441 515,00 руб. В. Стоимость технического оборудования: Звукоусиление репетиции в БКЗ: 9–12 ч.

7 300,00 руб. х 3 ч. = 21 900,00 руб.

Предоставление радиомикрофонов 500,00 руб.

х 10 шт. = 5000,00 руб. Предоставление радиостанций 170,00 руб. х 4 шт. = 680,00 руб. Итого: 27 580,00 руб. С. Стоимость прочих услуг: Изготовление указателей формата А2 560,00 руб.

х 5 шт. = 2 800,00 руб. Театрально-концертное освещение 21 000,00 руб. х 1 д. = 21 000,00 руб. Временные конструкции для гримерок 810,00 руб.

х 93 кв.м = 75 330,00 руб. Обеспечение пропускного режима 3 поста 954,00 руб. х 19 ч. = 18 126,00 руб. Итого: 117 256,00 руб.

Всего по п.1: 586 351,00 руб.

В т.ч. НДС 20%: 97 725,17 руб. Субарендатор: Первый заместитель директора ГАУК МДММ _________________ В.А. Агафонов М.П. Арендатор: Генеральный директор ООО «Арбат-Экспо» _________________В.В.

Головина М.П. Коротко об авторе статьи Сидаев Дмитрий Получил 3 диплома с отличием по юриспруденции и управлению закупочной деятельности. Работал ведущим специалистом в администрации муниципального образования, специалистом по размещению заказа в федеральной организации и руководителем тендерного отдела. Поделиться с друзьями Если вы нашли ошибку в тексте, нажмите Ctrl+Enter или Cmd+Enter.

Мы узнаем о ней и сможем все исправить Материалы, которые могут вас заинтересовать Бесплатно научим выигрывать госконтракты Подпишитесь на рассылку, чтобы за несколько уроков узнать, как проверить нишу; подготовить все, что нужно для участия; правильно заполнить заявку и вести себя во время торгов. Подписаться Бесплатно научим выигрывать запросы котировок Всего 4 урока раскроют особенности этой процедуры, научат выбирать выгодные, правильно заполнять заявку и исполнять контракты. Подписаться © 2020 Подписаться

Договор субаренды нежилого помещения под офис

нежилого помещения под офисг.

«» 2021 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:1.1.

Арендатор обязуется предоставить Субарендатору помещение, мебелированное под офис, состоящее из (общая площадь кв.м.), находящееся в здании по адресу: .1.2. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение. 2.1. Арендатор обязан:

  1. следить за использованием помещения по назначению.
  2. предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  3. предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из договора аренды на нежилое помещение;
  4. требовать от Арендодателя проводить капитальный ремонт за счет своих средств;
  5. предоставить в пользование Субарендатора помещение в срок, предусмотренный данным договором;

2.2.

Субарендатор обязан:

  1. проводить за свой счет текущий ремонт;
  2. своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором.
  3. поддерживать имущество в исправном состоянии;

3.1.

За предоставленное помещение Субарендатор ежемесячно уплачивает Арендатору сумму в размере рублей за квадратный метр.3.2.

Данная сумма подлежит оплате не позднее числа каждого месяца.3.3. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.

4.1. За ненадлежащее исполнение своих обязательств стороны вправе требовать досрочного расторжения договора и возмещения убытков.4.2. В случае существенного нарушения Субарендатором сроков внесения арендной платы Арендатор вправе требовать от него досрочного внесения арендной платы, но не более чем за два срока подряд. 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества во временное пользование и действует .

По согласованию сторон этот срок может быть продлен.

Передача имущества наступает на следующий день после подписания договора.5.2. Договор может быть расторгнут досрочно только в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств.6.1.

Срок действия данного договора не может превышать срока действия договора аренды между Арендатором и Арендодателем.6.2.

В случае досрочного расторжения договора аренды нежилого помещения Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.6.3. Все споры и разногласия стороны обязуются решать путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор передается на решение арбитражного суда г.

.6.4. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.СубарендаторЮр.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх