Главная - Другое - Договор доверительного управления имуществом может быть прекращен

Договор доверительного управления имуществом может быть прекращен


Договор доверительного управления имуществом может быть прекращен

1. Правовые основы доверительного управления Доверительное управление имуществом — это процесс управления имуществом, переданным учредителем управления доверительному управляющему на определенный срок. Отношения между участниками процесса регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ). Согласно п.4 ст.209 ГК РФ собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Таким образом, в соответствии с договором доверительного управления правомочия собственника передаются управляющему только в установленных договором и законом пределах, позволяющих управляющему осуществлять не только юридические, но и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.

При этом такая передача своих правомочий со стороны собственника выражается в возложении на доверительного управляющего посредством заключения договора определенных обязанностей по управлению имуществом. В соответствии с п.3 ст.1012 ГК РФ доверительный управляющий при совершении сделок в устной форме должен информировать другую сторону, что он совершает действия в качестве доверительного управляющего. Если же сделка совершается в письменной форме, то в документах после имени или наименования доверительного управляющего должна быть сделана отметка «Д.У.».

При отсутствии такой отметки на документах управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. 2. Объекты доверительного управления Объектами доверительного управления признаются организации, имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и иное имущество. Под иным имуществом следует понимать движимые вещи и права требования или пользования при возможности их обособления и учета на отдельном балансе или банковском счете (п.1 ст.1018 ГК РФ).

Единственное исключение из движимого имущества сделано в отношении такого вида имущества, как денежные средства, притом только в качестве самостоятельного объекта.

Это не исключает возможности передачи в управление денежных средств в составе иного имущества, в частности имущественного комплекса. В доверительном управлении может находиться только индивидуально-определенное имущество. При этом условиями договора может быть предусмотрено, что в доверительное управление будет передаваться имущество, еще только подлежащее приобретению или даже созданию, то есть имущество, еще не существующее на момент заключения договора.

В этом случае такое имущество становится предметом договора, но не может служить предметом доверительного управления. Что касается унитарных предприятий и учреждений, то они не могут передавать имущество, находящееся у них в хозяйственном ведении или оперативном управлении, в доверительное управление. 3. Субъекты доверительного управления Участниками в отношениях по доверительному управлению могут быть: — учредитель управления; — выгодоприобретатель; — доверительный управляющий.

Решение об учреждении доверительного управления принимается собственником имущества. Именно он заключает договор и учреждает управление посредством заключения договорных обязательств, выступая таким образом в качестве учредителя управления. Если договор доверительного управления заключается в пользу выгодоприобретателя, то к договору применяются правила, установленные ст.430 ГК РФ.

Так, стороны договора учредительного управления не могут расторгать или изменять заключенный договор без согласия выгодоприобретателя. Выгодоприобретателем может быть любое физическое или юридическое лицо В качестве выгодоприобретателя может выступать и сам учредитель, устанавливая доверительное управление в свою пользу.

Доверительным управляющим могут быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.

Если доверительное управление осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, например фонд, за исключением учреждения. Имущество не может быть передано в доверительное управление ни унитарному предприятию, ни государственному органу, ни органу местного самоуправления. Доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем.

Управляющий никогда не может быть ни учредителем, ни выгодоприобретателем.

4. Договор доверительного управления имуществом Порядок заключения и существенные условия договора доверительного управления имуществом регулируются нормами гл.53 ГК РФ. Согласно п.1 ст.1012 ГК РФ договор доверительного управления имуществом определяется как договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Согласно п.1 ст.1012 ГК РФ договор доверительного управления имуществом определяется как договор, по которому одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст.433 ГК РФ моментом заключения договора считается момент передачи учредителем доверительного управления соответствующего имущества доверительному управляющему. Предметом договора доверительного управления имуществом является осуществление доверительным управляющим управления переданным ему имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Договор доверительного управления имуществом заключается в письменной форме (п.1 ст.1017 ГК РФ). В договоре доверительного управления имуществом должна приводиться следующая информация: — состав имущества, передаваемого в доверительное управление; — наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя); — размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; — срок действия договора.

В доверительное управление может быть передано имущество, обремененное залогом, поскольку залогодатель остается его собственником и сохраняет возможность распоряжения им. Кроме того, дополнительный доход от выгодного использования имущества может помочь собственнику выполнить свои обязательства перед залогодержателем.

В соответствии со ст.1023 ГК РФ доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества, что свидетельствует о возмездности данного договора. Договор доверительного управления имуществом может быть заключен на срок до пяти лет.

Договор доверительного управления имуществом может быть заключен на срок до пяти лет. Если по окончании срока ни одна из сторон не заявила о его прекращении, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. 5. Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом На имущество учредителя, переданное по договору доверительного управления, не допускается обращение взыскания по долгам учредителя, за исключением случаев банкротства (п.2 ст.1018 ГК РФ).

Однако если в процессе действия договора доверительного управления возникли долги по обязательствам в связи с управлением имуществом, то они погашаются за счет этого имущества, а при недостаточности имущества учредителя, переданного по договору доверительного управления, и имущества управляющего взыскание долгов может быть обращено и на имущество учредителя управления, не переданное в доверительное управление. Кроме этого, согласно п.2 ст.1019 ГК РФ если учредитель управления передал имущество, находящееся в залоге и не предупредил об этом доверительного управляющего, то учредитель управления рискует получить через суд требование о расторжении договора и уплате доверительному управляющему вознаграждения за год.

Отношения управляющего с третьими лицами также определяются обособленностью имущества, находящегося в управлении, от личного имущества управляющего. Долги по обязательствам, возникшим в связи с управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества.

При условии его недостаточности в интересах третьих лиц устанавливается ответственность управляющего. Долги по обязательствам (при недостаточности имущества в управлении) взыскиваются прежде всего с управляющего.

Управляющий несет ответственность собственным имуществом, если он не известил контрагента о заключении сделки в качестве управляющего, совершил сделку с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений. Управляющий имеет право на получение вознаграждения, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных при управлении имуществом.

При этом возмещение расходов предусмотрено только за счет доходов от использования этого имущества. 6. Прекращение отношений по договору доверительного управления В п.1 ст.1024 ГК РФ приведены причины, по которым договор доверительного управления может быть прекращен. Любая из сторон вправе односторонним волеизъявлением прекратить договор доверительного управления.

Для этого сторона, которая приняла такое решение, обязана уведомить об этом другую сторону за три месяца до прекращения договора. При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления или другому лицу, если это предусмотрено в договоре.

Статья 1024. Прекращение договора доверительного управления имуществом

  • »
  • »
  • »

1.

Договор доверительного управления имуществом прекращается вследствие:смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения; признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления. 2. При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иной срок уведомления.

3. При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное. 1. Содержащиеся в статье основания прекращения договора подчеркивают, насколько значим здесь личностный (доверительный) фактор.

Рекомендуем прочесть:  Правила при остановке дпс

Любое событие или действие (смерть, ликвидация, отказ от договора), которые делают очевидным невозможность дальнейшего участия в договоре одной из сторон, а также выгодоприобретателя, служат основанием для его прекращения. 2. В статье называются три формы отказа от договора, которые ведут к его прекращению. Несмотря на определенную специфику, они соответствуют общим требованиям, которые предъявляются к отказам от исполнения договора п.

3 ст. 450 ГК. К ним относятся: а) отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное; б) отказ доверительного управляющего или учредителя управления от исполнения договора в связи с невозможностью для доверительного управляющего осуществлять свои обязанности лично.

При этом последний не вправе требовать выплаты ему вознаграждения за весь срок; в) отказ учредителя управления от исполнения договора по иным обстоятельствам, нежели невозможность исполнения договора доверительным управляющим лично. В этом случае управляющий вправе, при расторжении договора, потребовать выплаты всей суммы причитающегося ему вознаграждения.
В этом случае управляющий вправе, при расторжении договора, потребовать выплаты всей суммы причитающегося ему вознаграждения.

Если договором не предусмотрен иной срок, то уведомление об отказе от его исполнения должно быть получено другой стороной не позднее трех месяцев до момента его прекращения.

Данное правило не распространяется на отказ от договора выгодоприобретателя. 1. В коммент. ст. сформулирован основной перечень оснований прекращения договора доверительного управления.

Однако данный перечень не является исчерпывающим. Другие основания прекращения этого договора можно найти в иных нормах законодательства. Например, договор доверительного управления, как и всякая срочная сделка, считается прекращенным по истечении установленного в нем срока, если одна из сторон договора заявит об этом другой стороне.

При отсутствии такого заявления договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены договором (п. 2 ст. 1016 ГК). 2. Смерть гражданина-выгодоприобретателя, равно как и ликвидация юридического лица — выгодоприобретателя, прекращают действие договора.

Это обусловлено тем, что отсутствие выгодоприобретателя лишает смысла сам договор. Впрочем, если в договоре предусмотрено, что в случае смерти (ликвидации) бенефициара управление имуществом должно осуществляться в интересах иного лица, то такой договор продолжает свое действие. 3. Договор прекращается и в том случае, если бенефициар отказывается от получения выгод по договору.

Но и это правило является диспозитивным: если договором предусмотрено, что в случае отказа выгодоприобретателя от участия в договоре его исполнение продолжается в интересах другого лица, то и в этом случае договор продолжает действовать. 4. Договор прекращает свое действие и в случае смерти доверительного управляющего либо при признании его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Также договор прекращается, если доверительный управляющий — индивидуальный предприниматель признается банкротом. 5. Еще одним основанием прекращения договора является невозможность для доверительного управляющего лично осуществлять управление имуществом (например, из-за болезни доверительного управляющего).

Прекращение договора в этом случае происходит вследствие отказа либо доверительного управляющего, либо учредителя от осуществления доверительного управления, который должен быть доведен до сведения другой стороны за три месяца до прекращения договора (если иной срок уведомления не предусмотрен договором). 6. Законом предоставлена возможность учредителю управления отказаться от договора и по иным причинам, нежели невозможность доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление.

Такой отказ допустим, если другая сторона была уведомлена об этом за три месяца (если договором не предусмотрен иной срок уведомления). Но договор в этом случае прекратится только при условии, что доверительному управляющему будет выплачено предусмотренное договором вознаграждение. 7. И еще одним основанием прекращения договора доверительного управляющего является признание гражданина-предпринимателя, учредившего доверительное управление, банкротом.
7. И еще одним основанием прекращения договора доверительного управляющего является признание гражданина-предпринимателя, учредившего доверительное управление, банкротом. Невозможность доверительного управления в этом случае предопределена тем обстоятельством, что все имущество несостоятельного лица (в том числе и имущество, переданное в доверительное управление) включается в конкурсную массу.

8. Специальный случай расторжения договора доверительного управления предусмотрен п. 2 ст. 1019 ГК. При условии если доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом имущества, которое было передано ему в доверительное управление, он вправе в судебном порядке расторгнуть этот договор и потребовать уплаты ему причитающегося за год вознаграждения. 9. Основным правовым последствием прекращения договора доверительного управления является возврат имущества, находящегося в доверительном управлении, учредителю управления.

Впрочем, договором может быть предусмотрено и иное. Так, договором может быть предусмотрено, что учредителю управления по окончании срока действия договора выплачивается стоимость имущества, находящегося в доверительном управлении.

← → Получите консультации и комментарии юристов по статье 1024 ГК РФ бесплатно. Вопросы можно задать как по телефону так и с помощью формы на сайте.

Сервис доустпен с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные в другое время, будут обработаны на следующий день. Бесплатно оказываются только первичные консультации.

Договор доверительного управления имуществом

— это соглашение, в силу которого одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст. 1012 ГК РФ).Сущность и значение договора доверительного управления имуществомПередача имущества в доверительное управление в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ является способом осуществления своих абсолютных правомочий собственником, определяющим цели, условия и порядок управления.Характерные черты доверительного управления:

  1. договор доверительного управления имеет длящийся, сравнимый с агентскими отношениями характер, но не влечет перехода права собственности.
  2. построено на жесткой конструкции взаимных и четко определенных прав и обязанностей сторон обязательственных отношений;
  3. носит открытый для третьих лиц характер;

Доверительный управляющий вправе совершать в отношении доверенного имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя (законом или договором могут быть предусмотрены ограничения).Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.

Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. заключается на срок, не превышающий пяти лет (ст. 1016 ГК РФ).Договор доверительного управления является:

  1. реальным;
  2. двусторонним.
  3. по общему правилу возмездным;

Субъектный состав договора доверительного управления имуществомСторонами договора доверительного управления имуществом являются (ст.

1014, 1015 ГК РФ):1) учредитель управления:

  1. собственник имущества;
  2. орган опеки и попечительства, исполнитель завещания или иное лицо, указанное в законе (в особых случаях, вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного, на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания и др.).

2) доверительный управляющий:

  1. индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (кроме унитарного предприятия) — по общему правилу;
  2. гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения — в случаях, предусмотренных законом.

Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления.Выгодоприобретателем может быть любой субъект гражданского права, включая учредителя. Не может быть выгодоприобретателем доверительный управляющий (ст. 1015 ГК РФ).Форма договора доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме.Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества.

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.Несоблюдение этих обязательных условий влечет недействительность договора.Существенные условия договора доверительного управления имуществомПредметом договора доверительного управления является длящееся совершение управляющим в отношении переданного ему имущества любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя.Объектами доверительного управления могут быть (ст.

1013 ГК РФ):

  1. права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами,
  2. предприятия и другие имущественные комплексы,
  3. исключительные права и другое имущество.
  4. ценные бумаги,
  5. отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу,

Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.Согласно Федеральному закону от 3 февраля 1996 г. N 17-ФЗ кредитная организация вправе осуществлять доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицамиИмущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление (только после ликвидации юридического лица, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которого имущество находилось, либо прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника по иным предусмотренным законом основаниям).К иным существенным условиям договора доверительного управления имуществом относятся:

  • Гражданское процессуальное право
  • История государства и права зарубежных стран
  • для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, требовать всякого устранения нарушения его прав (статьи 301, 302, 304, 305);
  • Учеба
  • наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
  • состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
  • Конкурентное право
  • Материалы партнёров
  • уполномочен на это договором доверительного управления имуществом, либо
  • осуществляет правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление (распоряжение — в случаях, предусмотренных договором доверительного управления);
  • Соглашение об использовании cookie-файлов
  • Земельное право
  • отказ учредителя управления от договора по иным причинам, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;
  • Конституционное право
  • Понятия
  • отказ доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
  • Пользовательское соглашение
  • Бюджетное право
  • размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
  • Гражданское право (ч. 2 Обязательственное право)
  • действуя от своего имени, обязательно указывать, что он является управляющим (устно или отметкой «Д.У.» при подписании письменных документов).
  • Жилищное право
  • История Отечества (Россия)
  • отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
  • требовать вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.
  • Практика
  • признание несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.
  • смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
  • представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом;
  • смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признание индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
  • срок действия договора.
  • Политика конфиденциальности
  • вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.
  • Угостить кофе ☕
  • Общие вопросы
  • Понятия
  • Учёба
  • получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо
  • Административный процесс

Споры по договору доверительного управления имуществом

Споры, вытекающие из договоров, встречаются довольно часто. Люди совершают определенные сделки, которые являются неотъемлемой частью гражданских правоотношений, и часто сделки приходится заключать в письменной форме, чтобы избежать проблем в будущем.

Рассмотрим на примере договора доверительного управления.

Содержание статьи: ГК РФ закрепляет доверительное управление имуществом в отдельную главу, которая регулирует отдельные положения договора доверительного управления, описывая его общие черты. На основании статьи 1012 по договору доверительного управление имуществом, одна сторона является учредителем управления, другая сторона доверительным управляющим, где соответственно одна сторона передаёт имущество на определенный срок, а другая сторона управляет этим имуществом (например, передача управляющему коммерческую недвижимость, сдача в аренду помещения, торговля ценными бумагами).

Спор, возникающий из договора доверительного управления, может возникнуть между сторонами по разным причинам: несоблюдение существенных условий договора, , не выполнение прав и обязанностей доверительного управляющего. Наш адвокат по гражданским делам поможет разобраться: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Расторжение договора возможно, как по инициативе одной стороны, так и обеих сторон.

Если стороны договора не могут решить проблемы с помощью переговоров, через , то дело передаётся в суд.

Если имущество, находящееся в доверительном управлении, окажется под залогом, а доверительный управляющий был об этом не предупрежден, то он может потребовать расторжения договора в судебном порядке и уплату причитающегося ему по договору вознаграждения за один год.

Несмотря на то, что в Гражданском кодексе вопросов о расторжении договора больше не встречаются, расторжение может возникать по ряду множества причин, вытекающих из договора.

  • Доверительный управляющий не желает возмещать убытки учредителю, причиненные утратой или повреждением имущества по вине управляющего;
  • Имущество, передаваемое в доверительное управление, находилось в залоге, а управляющий не был предупрежден об этом.
  • Доверительный управляющий не исполняет добросовестно свои права и обязанности, предусмотренные договором и не соглашается на его прекращение;

Обращение в суд начинается с по причинам, вытекающим из договора доверительного управления. Исковое заявление должно быть составлено исходя из того какого результата вы хотите добиться, в нашем случае это расторжение договора доверительного управления.

При подаче искового заявления в суд, к заявлению должны быть приложены необходимые документы, для подтверждения тех требований, которые истец изложил в иске. ПОЛЕЗНО: смотрите видео с советами адвоката по составлению иска Самыми главными документами являются:

  • Уведомление об прекращении (расторжении) договора;
  • Договор доверительного управления имущества (предоставляется копия, в случае необходимости суд сам попросит оригинал для обозрения);
  • Акт приема-передачи имущества;
  • Копия Устава, свидетельства о регистрации истца (в случае, если лицо являлось индивидуальным предпринимателем или организацией).
  • Копия паспорта (в случае, если лицо являлось гражданином, не являющимся индивидуальным предпринимателем).
  • Копия искового заявления направленное ответчику;

Дополнительными документами могут быть:

  • Копия договора о залоге (если имущество, находящееся в управлении, обременено залогом);
  • Копия искового заявление (решения, исполнительного листа, требования) залогодержателя;
  • Документы, подтверждающие неосведомленность истца о существовании залога (например, договор, или акт приема -передачи имущества в котором отсутствует пункт об этом);

В договоре должна всегда быть предусмотрена ответственность сторон, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Задолженность о выплате вознаграждения может быть взыскана, если:

  1. неправомерно удерживают денежные средства;
  2. иная просрочка.
  3. уклоняются от возврата денежных средств;

Например, стороны договорились, что доверительный управляющий каждый месяц будет получать вознаграждение в размере 30 000 рублей пятого числа каждого месяца. Соответственно, если вознаграждение ему не было выплачено, то он вправе потребовать пени за каждый день невыплаты своего вознаграждения. Расчёты неустойки (пени) производятся по формуле:

  1. кол-во просроченных дней- в течение скольких дней, деньги были не выплачены;
  2. сумма — которую должен был оплатить учредитель управляющему;
  3. неустойка — она может устанавливаться в самом договоре (например, 0,1 %), либо ключевой ставкой Банка России (например, сейчас 7,5 %, при расчете ставку делят на 360, например, 7,5/360=0,0208333333).
  4. сумма*кол-во дней* неустойка=проценты по сумме долга.

Взыскание задолженности возможна как учредителем управления (например, когда управляющий утратил или повредил имущество по договору доверительного управления), так и доверительным управляющим (например, задолженность о выплате вознаграждения, которое предусмотрено договором).

Когда, доверительный управляющий утратил либо повредил имущество по договору доверительного управления, чем причинил убытки учредителю, учредитель имеет право требовать возмещения этих убытков, например, потребовать о том, чтобы доверительный управляющий возместил стоимость данного имущества, так как произошел реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено. Взыскание задолженности производится аналогично. Договор признаётся недействительным в двух случаях:

  • Если по договору имущество является недвижимым, то передача недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
  • Если договор был заключен в устной форме, а не в письменной.

Эти нормы можно назвать императивными по своему содержанию, потому что они обязывают совершить определенные действия, иначе договор доверительного управления будет признан недействительным.

Особенно строго относятся ко 2 пункту по регистрации имущества.

На основании комментария к Гражданскому кодексу ст.

1017 стороны должны составить акт передачи имущества, подписанного обеими сторонами, который подтверждает, что передача недвижимости в доверительное управление состоялась фактически. Завершается процедура передачи недвижимости в доверительное управление актом государственной регистрации. Регистрации подлежит не договор доверительного управления имуществом, а акт его исполнения — передача имущества.

На основании ГК РФ ст. 1012 п.2 осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать любые действия, предусмотренные договором, в интересах учредителя. Фактически передача имущества доверительному управляющему не влечёт права собственности на него, поэтому при прекращении, расторжении договора управления или других определенных обстоятельств, доверительный управляющий должен возвратить имущество учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

Возврат имущества должен осуществляться также с помощью составления акта приема-передачи имущества, который идёт вместе с договором доверительного управления.

На основании данного акта, возвращается то имущество, которое было передано в доверительное управление.

Может возникнуть такая ситуация, когда имущество отдано не всё, и стороны не могут договориться между собой, тогда учредитель управления подаёт иск в суд о возврате имущества из доверительного управления. Также может быть ситуация, когда доверительный управляющий не проявил должной заботливости об имуществе (утрата или повреждение), тогда учредитель вправе потребовать возврата имущества и убытков, причиненных в процессе управления имуществом.

  • Документы, подтверждающие, что имущество находится у данного лица (например, тот же договор или акт — приема передачи имущества доверительного управления).
  • Документы, подтверждающие право собственности имущества (например, договор, выписка из ЕГРН).
  • Иные документы, которые помогут подтвердить данный факт (документы, могут предоставляться в зависимости от ситуации почему имущество не возвращается учредителю, например: оно утрачено или повреждено; имущество было передано на управление третьему лицу).
  • Договор доверительного управления (например, для подтверждения, что договор прекратился; что было передано имущество).

Наш адвокат по гражданским и арбитражным спорам по договору доверительного управления имуществом поможет: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» Отзыв по уголовным делам Отзыв по гражданским делам Отзыв по банкротству физических лиц Отзыв по сопровождению бизнеса г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5 остановка транспорта Гагарина Трамвай: А, 8, 13, 15, 23 Автобус: 61, 25, 18, 14, 15 Троллейбус: 20, 6, 7, 19 Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Энциклопедия судебной практики.

Доверительное управление имуществом.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх