Главная - Другое - Что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома


Что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Как законно не платить за капитальный ремонт, что будет


Львиная доля российского населения отнеслась к нововведению несерьезно, а та часть, которая исправно платит, туго затянула пояса. Хуже всего то, что внос денежных средств не гарантирует моментального ремонта жилья, даже если со стен уже сыпется штукатурка или отваливается кусками с крыши шифер. Доверия к новому закону нет – мало ли, что будет через несколько лет – не исчезнут ли вложенные деньги, ведь ждать изменений приходится годами.

Да и платить за ремонт подвалов и чердачных помещений не очень хочется – они не являются личной собственностью, а кому-то вовсе не нужен лифт.

По 153 статье Жилищного комплекса РФ, люди, проживающие в многоквартирных домах, а также отдельные организации должны своевременно платить деньги за поддержание жилищных условий.

Народ негодует, не понимая, за что платит.

А те, кто не платит, наивно полагают, что все обойдется. Так ли это? За что именно взимают плату:

  1. Фасадная покраска, замазывание трещин, утепление стен;
  2. Замена канализации, испорченного водопровода;
  3. Ремонт труб в подвальных помещениях;
  4. Ремонт лифтов или их полная замена;
  5. Укрепление фундамента.
  6. Обновление крыши (замена прохудившегося шифера);

Для осуществления восстановительных работ государством выделяется бригада по ремонту. Ремонтников могут выбрать сами жильцы дома.

Собственники квартир имеют право контролировать процесс и сверяться с планом, ведь именно они платят за обслуживание. Тем не менее письма с отказами о взносах текут в фонд рекой – ответ на просьбы о расторжении договоров весьма категоричен: люди должны платить по закону, уклонение от обязательств решается в судебном порядке.

В некоторых ситуациях человек может избежать лишних трат. От ежемесячных поборов освобождаются многодетные семьи с минимальным месячным доходом (малоимущие), а также ветераны труда (50%) или инвалиды (I-II группы также имеют скидку 50%).

Не нуждаются в оплате дома, вышедшие из эксплуатации, подготовленные к сносу или стоящие на изъятой государством земле (для каких-то целей). Тут стоит отметить, что счета регулярно приходят жителям «свеженьких» новостроек, что вызывает искреннее негодование – за что, если дом новый?

Но – закон есть закон. Самый легкий выход из ситуации – сдать квартиру. Тогда именно квартиросъемщики будут оплачивать все жилищные услуги. Можно собрать жилищный совет и самостоятельно отремонтировать дом, заверив все документы и посчитав расходы.

Плюс в этом есть – сделав ремонт собственными силами, вы будете точно знать, на что были потрачены немаленькие суммы (существенная экономия средств). Минус – сплотиться и сделать сообща большую работу не так легко, как кажется.

Эффективный вариант, который, правда, действует только в больших городах – рекламный баннер, который способен покрыть все расходы на капремонт (сумма зависит от массового потока людей). Одинокие пенсионеры, перешагнувшие 80-ний рубеж, имеющие свое жилье, но безработные, также полностью освобождаются от обязанности вносить денежные средства. 50% скидку получают пенсионеры в возрасте 70 лет.

Первые сложности заключаются в сделках купли-продажи.

Продать недвижимость, если висит долг, не получится. За неуплату взносов начисляются проценты (от 0,5 до 5%), через 6 месяцев на неплательщика могут подать в суд, обяжут выплатить штраф.

Источник: https://www.kakprosto.ru/kak-947577-kak-zakonno-ne-platit-za-kapremont Поправки в Жилищный кодекс обязали собственников жилых помещений в многоквартирных домах с 2014 года оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Накапливаться эти суммы будут на счете регионального оператора или личного счета дома в случае, когда на собрании жильцов было принято решение об его открытии.

Некоторым категориям граждан можно избежать затраты по этой статье на законных основаниях. Денежные средства, аккумулируемые на счете капитального ремонта, имеют определенное назначение и могут быть потрачены только на проведение конкретных работ. Они направляются на улучшение состояния жилого фонда по составленному и утвержденному графику.

В перечень работ по статье капитальный ремонт входят:

  1. работы по укреплению фундамента здания;
  2. кровельные работы (восстановление конструкций, обновление кровельного покрытия с целью недопущения протечек);
  3. обслуживание помещений подвалов и коммуникаций, расположенных в них;
  4. обслуживание и ремонт систем коммуникаций дома, в том числе работы по замене общедомовых приборов учета энергоносителей, которые проводятся в рамках модернизации.
  5. фасадные работы, связанные с реставрацией и восстановлением (шпаклевка и заделка образовавшихся щелей, покраска, а также утепление);
  6. ремонт лифтов;

Жильцы имеют полное право контролировать выполнение всех перечисленных ремонтов, средства на которые они собирают на своем счете.

Каким образом можно осуществить контроль?

  • Выбирать организацию, которой доверить проведение мероприятий по капитальному ремонту своего жилого дома.
  • Проверять составленные сметы на выполнение работ и требовать разъяснений и обоснований тех или иных позиций и цен. А также уточнять график планируемых работ и сроки их выполнения.

В случае, если жильцы не смогли либо не захотели выбирать компанию для ремонта, эта задача ложится на плечи органа местного самоуправления или организации, которой доверено управление домом.

Все средства, собираемые собственниками квартир на капремонт дома, могут быть потрачены только на определенный вид работ.

Итогом проведенных работ служит предоставление полного отчета об объемах и средствах, которые были потрачены на их реализацию, а также остатках на счете. Уточним несколько моментов в вопросе капитального ремонта, о которых должны знать владельцы жилья в многоквартирном доме:

  1. выполнение плановых ремонтов сопровождается сметами и анализируется их необходимость.
  2. средствами фонда возможно воспользоваться не только планово, но и для проведения срочных ремонтов, независимо от времени года;
  3. фонд капитального ремонта составляет по всем домам, которые накапливают взносы на его счете, план мероприятий с перспективой на несколько лет и публикует его в свободном доступе;

Также следует отметить, что жильцы новостроек не освобождаются от этой статьи расходов. Все собираемые на счете суммы планируются для проведения ремонтов и плановых работ в будущем времени.

Проверить целевое использование расходования сумм можно с привлечением государственных органов по надзору (комиссию при администрации, Роспотребнадзор, управляющую организацию), а также, при подозрении на схемы мошенничества, в органы прокуратуры. Нужно ли оплачивать квитанции за капитальный ремонт? Требование Жилищного кодекса говорит о том, что взносы оплачиваются в обязательном порядке, поскольку жилой фонд постепенно изнашивается и затраты на его восстановления ложатся на плечи собственников.

Поэтому платить их нужно в целях собственного комфорта и безопасности. Но есть ряд условий, когда можно избежать платы за капитальный ремонт. Статья 169 Жилищного кодекса определяет несколько исключений, на основании которых граждане имеют право не платить взносы.

К ним относятся:

  1. при условии, когда решением местной администрации участок земли под домом подлежит изъятию для нужд муниципалитета или государства. Жильцы в этом случае освобождаются от этой статьи расходов на содержание дома на следующий месяц после вынесения решения.
  2. жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу,
  3. льготные категории граждан

Расходы по этому пункту рассчитываются в зависимости от квадратных метров занимаемой жилой площади и составляют порой значительную сумму. Особенно для граждан пожилого возраста, когда основным доходом является только пенсия. Конечно, они возмущаются, что могут не дожить до тех времен, когда увидят реализацию данной программы.

Требование предоставления льготы на оплату капитального ремонта со стороны пенсионеров вполне понятно. Но предоставлена она законодательством далеко не всем лицам, достигшим пенсионного возраста. Жилищный кодекс (статья 169) определяет ряд условий, соответствие которым даст возможность предоставления компенсации понесенных расходов за капремонт.

Только выполнение всех условий сразу предоставит такое право:

  1. являться неработающим.
  2. квартира должна находиться в собственности пенсионера,
  3. он должен проживать там один,
  4. достижение возраста 70 лет и старше,

Семья пожилых неработающих пенсионеров старше 70 лет также имеет право на получение компенсации.

В сумме льгота будет предоставлена:

  1. в полном размере 100% при достижении 80 лет.
  2. в размере половины от рассчитанной платы при достижении 70 лет,

Инвалиды являются федеральными льготниками по оплате всех коммунальных услуг. Эта норма закреплена в Федеральном законе «О социальной защите инвалидов в РФ». Рассчитывается компенсации исходя из минимального размера взноса на каждый квадратный метр общей площади жилого помещения, который установлен нормативными актами субъекта Российской Федерации.

В статье 17 указанного закона определено, что компенсация по уплате взносов за капремонт может быть предоставлена не более 50 процентов для следующих категорий:

  1. детям-инвалидам и граждан, имеющих детей-инвалидов.
  2. инвалидов I и II группы,

Лицам, имеющим статус ветеран труда, также предоставляется льгота по капремонту, в том числе и нетрудоспособным членам семьи, находящимся на их иждивении.

Она составляет половину суммы взноса из расчета минимального размера по региональному закону и с учетом площади жилья, занимаемого гражданином и его семьей.

Существуют определенные нормы площади, которые установлены:

  1. семье из двух человек – 42 кв.м.,
  2. проживающему одному не более 33 кв.м.,
  3. семье из трех и более человек – 18 кв.м. на каждого.

Если общая площадь жилища оказывается больше этих норм, то компенсация предоставляется только на них, а свыше ложится на плечи собственника.

Рассмотрев предоставленные документы, орган соц.

защиты принимает решение о компенсации и возвращает ранее уплаченные взносы в срок до 60 дней с того дня, когда гражданин обратился.

Средства зачисляются тем способом, который будет указан в заявлении. ВЗаконно ли требование к гражданам РФ уплачивать ежемесячный взнос на капитальный ремонт? Когда его планируют провести в твоем доме?

Сколько в среднем в год ты платишь за него? И можно ли на законных основаниях не платить за капитальный ремонт? Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/zhkh/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii/ Квитанции за оплату капитального ремонта поступают гражданам ежемесячно, многие оплачивают их в указанном размере и не пытаются оспорить.

Что будет, если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, попробуем разобраться. После принятия Федерального закона о капитальном ремонте очень часто возникали споры и недопонимания в плане того, в каком размере начисляется взнос за капремонт, кто ответственен за его сбор и куда направляются средства.

Они также четко оговаривают, что оплачивать ремонтные работы капитального характера, касающиеся общего имущества многоквартирного дома – обязанность собственника нежилых помещений и квартир, располагающихся в данном доме. Согласно законодательству право начислять взносы имеет либо региональный фонд (оператор), владеющий постоянно обновляемыми базами с собственниками недвижимости и площадью принадлежащим их помещений и квартир, либо специально созданное собственниками подразделение. Ежемесячный капитальный взнос начисляется исходя из площади помещения и утвержденных субъектом федерации коэффициентов.

В разных регионах страны он различен:

  1. Самара – от 5 рублей/метр квадратный;
  2. Санкт-Петербург – от 3,5 рублей/метр квадратный;
  3. Москва и Московская область – от 8,3 до 17 рублей/метр квадратный;
  4. Мурманск – от 3 рублей/метр квадратный;
  5. Воронеж – от 6,5 рублей/метр квадратный.

В него входят:

  • Работы по утеплению, реставрации, покраске и обновлению фасада здания.
  • Восстановление крыши и кровли, текущий и капитальный ремонт.
  • Капитальный и текущий ремонт инженерных систем и коммуникаций многоквартирного дома.
  • Косметический ремонт лестничных маршей, вплоть до замены ступенек и ограждений.
  • Ремонтные работы по реставрации и ремонту фундамента.
  • Поддержание работоспособности лифтов, лифтовых шахт, своевременный ремонт и замена лифтового оборудования.
  • Поддержание целостности подвальных помещений и мест общего пользования.

Программа по проведению ремонтных работ капитального характера утверждается ежегодно органами местного самоуправления и вывешивается на интернет сайте для всеобщего ознакомления. Существуют категории собственники жилых и нежилых помещений, которые имеют законное право не оплачивать взносы по ремонтным работам капитального характера:

  1. Собственники квартир в аварийных и ветхих домах, подлежащих сносу или расселению;
  2. Арендаторы помещений или квартир многоквартирного дома, располагающегося на государственных или муниципальных земельных участках;
  3. Лица, являющиеся арендаторами квартир и помещений, находящихся в многоквартирных домах, принадлежащих государству или муниципальному образованию;
  4. Собственники недвижимости, которая должна быть изъята в собственность государства или муниципалитета.
  • Лица, с установленной инвалидностью 1 и 2 группы, либо семьи, воспитывающие детей с установленной 1 или 2 группой инвалидности.
  • Ликвидаторы техногенной катастрофы на Чернобыльской АЭС и испытаний в Семипалатинске.
  • Лица, работающие на определенных специальностях в определенных населенных пунктах, например педагоги на Крайнем севере.
  • Одинокие пенсионеры, собственники квартир, которые старше 70 и 80 лет.
  • Инвалиды и участники Великой отечественной войны и других боевых действий.

Ежемесячные платежи на капитальные ремонтные работы фактически приравнены к коммунальным платежам, поэтому их несвоевременное внесение или неуплата в течение длительного времени может нести за собой достаточно серьезные последствия:

  1. Для начала представитель регионального оператора или комиссии многоквартирного дома будет начислять ежемесячные пени на остаток долга и каждый месяц напоминать неплательщику о существующей задолженности письменно или по телефону;
  2. При достижении долгом размера свыше 10000 рублей должнику может быть вынесен запрет на пересечение границы государства;
  3. Долг свыше 10 тысяч рублей может повлечь за собой инициацию судебного разбирательства, в ходе которого на имущество должника может быть наложен арест или оно может быть изъято из пользования гражданина и реализовано за долги.

Судебная практика по вопросу капремонта в видео: В 2017 году отзывы о том, стоит ли платить за капитальный ремонт предлагают пару законных способов как не вносить платеж ежемесячно:

  • Провести деприватизацию — вернуть жилье, ранее приватизированное, из частной собственности в государственную.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/kapremont/esli-ne-platit-za-mnogokvartirnyiy-dom.html В 2014 году практически все владельцы жилья в многоквартирных домах были впервые «осчастливлены» новой строчкой в счетах на оплату коммунальных услуг, которая гласила – «за капитальный ремонт».

Тем же годом датированы и первые «полезные» советы и рецепты, помогающие собственникам не платить, причем на вполне законных основаниях.

Между тем существует вполне реальная статья Жилищного кодекса, во второй части которого упоминается необходимость накопления жильцами средств на капитальный ремонт либо на специально открытых для этой цели счетах, либо на расчетном счету управляющей организации. Можно ли не платить на законных основаниях за эту услугу?
Можно ли не платить на законных основаниях за эту услугу?

Почему многие владельцы квартир отказываются выполнять требования законодательства, и почему их в подавляющем своем большинстве поддерживают опытные юристы? Именно на эти и другие вопросы, связанные с новыми положениями, мы и будем искать ответы в данной статье.

Да, вполне законно, о чем мы упоминали выше.

Причем, на первый взгляд, оно считается вполне себе объективным и даже полезным.

Ведь ни для кого не является секретом, что старый жилой фонд находится в ужасающем состоянии, способном в ближайшие годы привести к многочисленным аварийным ситуациям. То есть, принимая на вполне законном основании решение платить за капитальный ремонт, владелец квартиры заботиться о собственной безопасности. Но так ли это на самом деле? Источник: http://zhkhinfo.ru/tarify/kak-vpolne-zakonno-izbezhat-oplaty-kapitalnogo-remonta-v-2016-godu.html Начиная с 2014 года, управляющими компаниями многоэтажек в коммунальные платежи была включена новая услуга.

Новая строка «за капитальный ремонт» в квитанции на оплату коммунальных услуг стала причиной расстройства многих владельцев квартир.

Но через некоторое время появились рекомендации, которые очень подробно повествуют о том, как не платить за данную услугу, причём на законных основаниях. <\p> Вторая часть Жилищного кодекса РФ гласит, что суммы денежных средств, предназначенные для капитального ремонта многоквартирного дома, обязаны храниться с помощью одного из выбранных способов: на открытом счете, который создаётся специально для этих целей или на расчетном счете управляющей компании.

Какие существуют причины для отказа жильцов от оплаты данной услуги? Давайте разбираться по порядку. Законно ли управляющая компания выставляет требования уплачивать за капремонт?

Да, это законное требование и подтверждается Жилищным кодексом.

А также оно вполне объективно, ведь проживающие в курсе, что дома находятся, скажем, прямо, в плачевном состоянии.

И последствия могут быть не самыми хорошими, вплоть до серьёзных аварий. Это значит ежемесячный платёж определённой суммы за капремонт, это, прежде всего возможность владельца квартиры позаботится о себе, т.е.

о своей безопасности. Но так ли всё обстоит на самом деле?

На основании действующего законодательства, обязанность вносить оплату за капремонт возлагается на всех жильцов многоквартирного дома. Освобождаются от оплаты услуги за капремонт граждане, причисленные к категории малообеспеченные, которые получают материальную помощь и льготы от государства, а также ветераны войны и труда.

Освобождаются от оплаты услуги за капремонт граждане, причисленные к категории малообеспеченные, которые получают материальную помощь и льготы от государства, а также ветераны войны и труда. Скидку на данную услугу могут получить незначительная категория граждан. Рассмотрим наиболее распространённые причины, которые служат основанием для отказа от уплаты данной услуги:

  1. Большинство собственников совершенно не пользуются тем имуществом, которое предлагает отремонтировать управляющая компания.
  2. Помимо этого, жильцы с настороженностью относятся к тому, что для осуществления ремонтных работ привлекаются работника частных организаций, осуществляющих коммерческую деятельность.
  3. Программа, которая призвана улучшить жилой фонд, принята совсем не так давно, и помимо всего прочего, нигде не указаны конкретные сроки, в течение которых будет проведён данный ремонт, т.е. денежные средства платятся в никуда. Вот по этой причине владельцы квартир воспринимают её, именно как ещё один способ вынудить людей оплачивать неизвестно за что.
  4. Платежи за капремонт многоквартирного дома обязаны оплачивать жильцы. Но за их кровно заработанные деньги может быть, когда-нибудь, управляющая компания отремонтирует чердак, подъезд или подвальное помещение, которые ни при каких обстоятельствах не будут собственностью жильцов.

Яркий пример – необходимость оплачивать жителям первых этажей ремонт лифта, которым они совершенно не пользуются.

Так за что же обязаны платить владельцы квартир?

Даже в той ситуации, когда собственник квартиры исправно платит за новою услугу «капремонт», которая прописана в квитанции, и абсолютно не задумывается на тем, а нужно ли оплачивать данную услугу или нет в специальный фонд капремонта, наверняка его заинтересует список работ, которые могут быть выполнены за его деньги. Этот перечень состоит из следующих работ:

  1. Реконструкция подвальных помещений.
  2. Ремонт фасада и самого здания на основании современных тенденций.
  3. Ремонт старых лифтов либо замена на новые кабины.
  4. Ремонт кровли, а также содержание крыши в пригодном состоянии.
  5. По необходимости ремонтные работы фундамента дома.
  6. Замена элементов канализации, отопления, водоснабжения и иных видов коммуникаций.

Одновременно возникает вопрос, распространяются ли требования на новые дома, которые сданы в эксплуатацию совсем недавно?

Если следовать статьям Жилищного кодекса РФ, жильцы новостроек также обязаны вносить оплату за капитальный ремонт, т.е.

задел на будущее. Как правило, именно этот аргумент о том, что новый дом, является причиной отказа оплачивать данную услугу.

Как на законном основании не оплачивать услугу под названием «капремонт»? Способов не оплачивать данную услугу несколько, но полностью обойтись без денежных расходов не удастся.

Если квартира сдаётся в наём, можно производить оплату коммунальных услуг за счет денежных средств, которые собственник получает от квартиросъемщиков. Хозяин квартиры при этом не несёт прямых расходов из собственного кошелька на оплату коммунальных услуг, но при этом он теряет часть дохода, который получает за сдачу жилья внаём.
Хозяин квартиры при этом не несёт прямых расходов из собственного кошелька на оплату коммунальных услуг, но при этом он теряет часть дохода, который получает за сдачу жилья внаём. Так как данная услуга предполагает наём рабочих со сторонней организации, которые выполнят необходимые ремонтные работы.

Но если жильцами на общем совете принято решение проводить ремонтные работы самостоятельно, сумма за ремонтные работы может быть иной, в этом случае всё зависит от сметы. Вероятно, это может быть экономнее, нежели ежемесячная оплата за капремонт, но, тем, не менее, это тоже стоит денег.

За услуги капремонта собственники квартир могут платить не из своих заработанных денег, а из денежных средств, которые они могут получить за размещение рекламы в виде растяжек или баннеров на фасаде дома.

Это наиболее популярный способ, не требующий от владельцев квартир никаких затрат, и это вполне законно. При желании, можно просто не оплачивать данную услугу, но это чревато последствиями, т.е. могут быть применены к собственнику санкции со стороны управляющей компании.

Согласно законодательству, собственники имеют полное право не оплачивать любую строку в квитанции. Но не так просто всё это осуществить на деле.

  1. Управляющей компанией могут начисляться проценты на сумму задолженности.
  2. Могут рассылаться дополнительные квитанции либо уведомления с напоминанием необходимости уплаты долга.
  3. Данный вопрос также может решаться и через суд, в этом случае владелец квартиры должен будет чётко аргументировать причину неуплаты. Если веских аргументов собственник квартиры не предоставит, долг за капремонт возрастёт ещё и на сумму судебных издержек.

Поэтому, платить или не платить за капитальный ремонт – вопрос риторический?

Выбор остаётся только за жильцом. Источник: http://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/kak-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-na-zakonnom-osnovanii.html Федеральный закон №271-ФЗ гласит, что владельцы жилья должны оплачивать за капитальный ремонт. Многие собственники квартир в многоэтажных домах задают вопрос: надо ли вносить взнос за капремонт здания?
Многие собственники квартир в многоэтажных домах задают вопрос: надо ли вносить взнос за капремонт здания?

Закон о капитальном ремонте многоквартирных домов 2018 надо ли платить? Сколько? Установленные взносы – обязательный порядок.

Для разных регионов страны начисляются определенные платежи по тарифу (в расчет берутся годы постройки и другие критерии).

Например, в Москве — 15, в СПб – 2,5, Воронеж – 6,6. Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома с 2018 закон о чем гласит? По новому законодательству нет однозначных условий.

Временно воспользоваться поводом могут жильцы домов, у которых не открыт счет для сбора средств. Но, если квартира приватизирована в Самаре и заключен договор в ЖКХ, а в платежке указана сумма, то это законно и правомерно. Жильцы многоквартирных домов и люди Вологодской области обеспокоены постоянным ростом цен на услуги.

Но их также интересует, что будет если не платить в фонд капитального ремонта.

Предусмотрено начисление пени (статья 155 ЖК РФ), а дальнейшие последствия – арест и изъятие имущества, или госслужбы не выпустят заграницу в другие страны. Наравне с прочими коммунальными платежами, эти взносы обязательны. И если есть те, кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома, будет нести ответственность.

Чем грозит задолженность в Тольятти? Изначально, службы присылают уведомление, после чего следует судебный иск.

Юристы отмечают, что любой собственник жилья имеет право решить, платить или нет за капитальный ремонт. Но также в законе сказано, что этот взнос, как и налог на землю, владелец квартиры обязан внести.

Нужно отметить, что отзывы жильцов различные о том, стоит ли платить или нет за такую процедуру, и стоит ли предупреждать людей. Так, собственник в г. Омск рассказывает:

«Мы вносили взносы, но капитальный ремонт все равно не проводился… Почему – нам не объяснили»

. Судебная практика в Липецке, Уфе, городе Киров показывает, что не всегда ЖКХ выигрывает дело.

Другие жители, которые поселились в новостройки, довольны услугами. Такое разногласие во многих городах, а подробные сюжеты можно просмотреть на видео в сети интернет.

В любом случае, поможет консультация адвоката – это возможность для тех, кто может и должен отстаивать свои интересы, и не тратить лишние деньги.

В новой редакции Жилищного кодекса четко написано, что официально отказаться от уплаты нельзя.

В больших городах России наниматель не ощутил рост цен за коммуналку.

Но, владельцев квартир волнует, что будет если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома и что нужно сделать, чтобы вернуть неизрасходованные целевые деньги. По требованию суда, у должника, помимо обязательного платежа, появятся расходы на судебные издержки и штрафы. Один из собственников спрашивает: «Я хочу приобрести другое жилье.

Могу ли я продать в последующем квартиру с теми начислениями, которые я плачу?» Все сборы за капитальный ремонт будут возложены на новых владельцев.

Определение тарифов по регионам зависит от возраста зданий и типа помещений. Жилищные правовые отношения, порядок внесения денег за жилье и взносы регулируются Жилищным кодексом РФ. Квартплата и содержание дома в Волгограде, в Новосибирске, в Белгороде возлагается на собственников квартир.

Если пришла квитанция, то ежемесячный платеж за капитальный ремонт должен быть внесен в региональный фонд города.

Кому предоставляются льготы и надо ли предоставлять документы? Владельцы аварийных домов и помещений – льготники, а получить субсидии могут также пенсионеры на то, чтобы вовсе не платить, или чтобы вносить меньше. Взносы перечисляются в НКО «Хабаровский краевой фонд МКД», региональному оператору в Самарской, Ленинградской и Московской области, в коммунальные предприятия городов Иваново, Саратов, Нижний Новгород, Красноярск, Владивосток (Приморского края).
Взносы перечисляются в НКО «Хабаровский краевой фонд МКД», региональному оператору в Самарской, Ленинградской и Московской области, в коммунальные предприятия городов Иваново, Саратов, Нижний Новгород, Красноярск, Владивосток (Приморского края).

В декабре 2015 года по программе были проведены ремонтные работы во многих МКД страны. Оплата в Твери производится по утвержденной форме.

Инструкция, как правильно заполнять бланк, предоставляется в ЖКХ. Российская газета своевременно публикует новости по этому вопросу, а специалисты подскажут, что делать в определенной ситуации. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юристаЗадать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  2. +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  3. +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.

Источник: https://mosfund.ru/pravo/mozhno-li-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-mnogokvartirnogo-doma.html После появления дополнительной строки «капитальный ремонт» в квитанции об оплате, жители многоэтажек из разных регионов были весьма возмущены, ведь это увеличило общую сумму платежей за коммунальные услуги.

Однако с законодательством спорить бессмысленно: согласно Закону о капремонте №271, делать ежемесячные выплаты все же придется, иначе неплательщика могут ожидать неприятности вплоть до судебных разбирательств. Ключевые вопросы и ответы статьи:

  1. Какиой ремонт будут проводиться и когда?
  2. Обязательно ли платить?
  3. Размер взноса на капремонт.
  4. Что делать, если плохо отремонтироовали?
  5. Что будет, если не платить?

Суть введения новой строки в квитанции заключается в том, что после такого нововведения финансированием ремонта своего дома занимаются непосредственно владельцы квартир, а до этого средства выделялись из оплаты за содержание жилья, которая и сейчас производится в пользу РЭУ или УК.

Законом о капитальном ремонте №271-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс, в соответствии с которыми все жильцы многоэтажек обязаны делать взносы в счет будущей реконструкции или отделки (ст. 169 ЖК РФ). Получается, что взносы на капремонт абсолютно законны, как бы нам не хотелось обратного.

Особенности выплат утверждаются Региональной программой каждого субъекта, а также в ней обозначены сроки и период его проведения, спектр услуг и иные сведения, включенные в нормативные акты. Если раньше все деньги перечислялись в фонд Управляющей компании и в квитанции выводились одной строкой, то после нововведения появилась отдельная плата и стали проводиться собрания жителей с целью выяснения способа накопления финансов на проведение работ в будущем. Существует всего 2 способа накопления денег:

  1. На счете Регионального оператора. Перечень таких юридических лиц утверждается на уровне субъекта (области), а в обязанности входит накопление финансов от собственников помещений и дальнейшее финансирование реставрации.
  2. На специальном счете. Он, в свою очередь, открывается в банке на ТСЖ, жилищный или потребительский кооператив, а также на управляющую организацию.

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/kapremont-zakonno/ С того момента, как был введен закон об обязательной уплате капитального ремонта до сих пор ведутся споры, стоит ли его платить, правомерно ли его взимают, когда дом будет отремонтирован, что будет, если не платить за капитальный ремонт дома, что будет в случае неуплаты и так далее.

О новом законе писала каждая российская газета. Чтобы разобраться окончательно следует изучить все моменты. Данным вопросом задаются многие в Московской области, Уфе и остальных городах, которые считают такие взносы необоснованными.

Согласно новому законодательству такие платежи законны и оспаривать их не имеет смысла, а также платить их должен каждый.

Если вы не будете платить самостоятельно, то вас заставят сделать это через суд.

На законном основании могут не платить те, кто проживает в аварийном доме, муниципальном помещении или новостройке.Остальные граждане обязаны выполнять требования законодательства.

Если вам не понятно, зачем и куда уходят деньги, то можно обратиться в управляющую компанию, которая обязана дать вам ответы на все вопросы по поводу того, что именно планируется отремонтировать в вашем доме.

Может быть, вы просто не знаете о каких-то проблемах. Как только жильцам пришла новая отдельная квитанция, не все сразу поспешили оплатить задолженность, а решили сначала разобраться с общими вопросами. Ведь квартплата итак растет, а тут еще и новый платеж.

Капитальный ремонт предполагает замену труб, устранение различных неполадок в доме, покраску фасада и подъездов и так далее. Если у дома заключен договор с управляющей компанией, то занимается этими вопросами официально именно она.

И если вы не вносите ежемесячный платеж, то последствия могут оказаться не самыми приятными. Но при всей противоречивости отдельной статьей расходов платеж назвать нельзя, потому что с советских времен эта строка включалась в общую квитанцию. Но тогда все жилые фонды были кооперативными или государственными, а потому капитальный ремонт проводило либо государство, либо кооператив.

Стоит сказать, что размер платежа в Москве, Самаре, Вологодской области, Тольятти, Волгограде, Новосибирске, Белгороде и других городах, устанавливается свой.

Поэтому сказать что-то относительно того, сколько составит взнос в Липецке, Ленинградской или Самарской области, достаточно сложно. Отдельно стоит сказать о сборе взносов с только построенных домов.

Зачем им вообще нужны такие платежи, ведь дом новый? Что будет в случае неуплаты? Собирать средства на то, что еще будет служить долгое время — нелогично и фактическое мошенничество. Поэтому в законодательство были внесены поправки, которые гласят, что отсрочка сбора должна быть максимум на пять лет.

Теперь жители новых домов могут не платить за данную услугу.Как считают авторы закона, через несколько лет уже станет ясно куда именно направить средства по данной статье. При получении новой квитанции у большинства жильцов возник вопрос, если не платить за капитальный ремонт что будет.Этот закон принят на федеральном уровне, и оспорить его нельзя. Судебная практика показывает, что по платежке платить все равно придется, еще и будут начислены пени.

К тому же он пришел на смену старой реформе ЖКХ, по которой работы проводили за счет денег жильцов и государства. Сегодня же вся забота о домах была переложена на собственников.

Более того, старая программа была провальной, так как не имела должного масштаба. Новая же распространяется на все дома. Сегодня, если взносы собирает региональный оператор, то в суд за неуплату обратится именно он.

Если это возложено на УК или ТСЖ, то в суде вы увидите их юристов.Стоит сказать, что все ваши доводы по поводу неубедительности, ненужности и так далее окажутся неубедительными.

Как уже говорилось выше, жители новостроек, аварийных и муниципальных домов не платят капремонт. Что касается категорий граждан, то не платить могут пенсионеры всех городов (Приморского края, Твери, СПБ и так далее. Им предоставляется специальная льгота, позволяющая не платить эти взносы.

Итак, какие же льготы предоставляются? Одиноким людям от 70 лет — субсидия 50%, от 80 – 00%.

Совместно проживающие пенсионеры от 70 лет — 50%, от 80 – 00%. Кроме того, законодательством также определяются категории граждан, которым предоставляется помощь в размере 50% от суммы начислений:

  1. Инвалиды и семьи с инвалидами;
  2. Военные ветераны и члены их семей;
  3. Участники испытаний ядерного оружия на Семипалатинском полигоне.
  4. Чернобыльцы;

Региональным властям дано право на расширение данного списка и увеличение суммы компенсации.

Поэтому решать этот вопрос лучше с помощью региональных законов. Давайте теперь разберемся, что будет, если не платить в фонд капитального ремонта.

Собственников жилья обязали платить за капитальный ремонт еще в 2014 г.

В разных регионах этот платеж взимается с переменным успехом.

Где-то оплата достигает 90%, а в некоторых максимум 0%. Качество консультаций, касающихся данного вопроса тоже не самое лучшее, от этого и возникает такое недоверие и вопросы.

Прошлый год показал, что многие собственники отрицательно относятся к этому сбору, поэтому в этом году реализация будет усиленной и плохой статистики никому не простят.

Но простым людям все пробы и ошибки властей и их обещания не делают никакой погоды. К сожалению, но платить обязаны все жильцы многоквартирных домов, так как они несут ответственность не только за свою квартиру, но и общедомовое имущество. Стоит сказать, что управляющие компании не обязаны платить за капитальный ремонт, а проводить даже косметический за счет соответствующей статьи крайне невыгодно.

Поэтому в данном случае лучшим вариантом является контроль над уплатой взносов и проведением ремонта. Как мы уже выяснили выше, отказаться платить у вас не получится. Власти есть власти, поэтому платить вас заставят пусть и через суд, будь то Омск, Саратов, Красноярск, Нижний Новгород, Владивосток, Воронеж, Ростов на Дону, Иваново или Киров.

Если вы не доверяете сторонним компаниям и считаете, что ваши средства попросту растрачиваются, то в таком случае можно провести общее собрание дома и открыть счет в банке, куда будут собираться все средства.

Это может быть более эффективным, так как результат вы получите быстрее, а также будете уверены в сохранности денег. Хотя, по интернету ходят слухи от многих людей, пишутся отзывы, что для тех, кто не хочет оплачивать взносы и считает, что это правильно, есть возможность написать заявление и отказаться платить. Хотя это всего лишь слухи, реального подтверждения, что кто-то так смог добиться отмены оплаты — нет.

Если вам все-таки интересно, то вы можете посмотреть образец заявления в интернете. Оплата капитального ремонта Хабаровский край не определяется возрастом жильцов.

Тут все зависит от установленной ставки за квадратный метр квартиры и, соответственно, ее метража. Поэтому говорить о том, с какого возраста взимается плата — бессмысленно. В заключение стоит сказать, что не стоит бояться, что вас не выпустят за границу, если у вас есть долг за квартиру.

Если вы боитесь, то вам поможет консультация адвоката, который объяснит, почему не стоит бояться, почему следует платить, даже если квартира приватизирована и с вами живут льготники, а также развеет ваши заблуждения по поводу — хочу плачу, а не хочу — не плачу. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  2. +7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.
  3. +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;

Источник: https://atc-assist.ru/ostalnoe/mozhno-li-ne-platit-za-kapitalnyj-remont-doma-i-chto-budet-v-sluchae-neuplaty.html Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Похожие публикации Популярные статьи

Сроки замены газового счетчика и основные правилаКак и любое техническое.

20.02.2018

Как составить претензию в управляющую компанию?Необходимо ориентироваться на законодательную базу. 20.02.2018

От чего зависит стоимость аренды 1 кв.

м. нежилого помещения?. 22.02.2018 © 2021 Все права защищены Adblockdetector

Что будет если не платить за капремонт и можно ли вернуть уплаченные деньги ?!

10.11.2019Коммунальные платежи растут и индексируются ежегодно, что в свою очередь вызывает волну недовольства граждан в нашей стране.

В 2012 году у россиян появилась новая квитанция с графой «за капитальный ремонт». Предполагается, что граждане должны платить ежемесячно за капитальный ремонт и в будущем он будет проводиться в многоквартирном доме, а сами деньги поступают в так называемый фонд капитального ремонта.Естественно то, что многие граждане попросту не согласны и не хотят платить, полагая, что это плата за воздух, идущая фак чиновников. Кто-то не платит за капремонт сознательно годами.

Попробуем разобраться, будет ли что-то с правовой точки зрения таким неплательщикам.Капитальный ремонт – это не только обустройство дома в будущем при необходимости, но и разного объема и виды ремонтные работы, которые помогают сохранить дом в безопасном для эксплуатации техническом состоянии. То есть с 2012 года граждане должны платить определенные фиксированные суммы на ремонт.Если говорить о государственном регламентировании данного вопроса, то Гражданский кодекс, в частности статья 201 предусматривает то, что жильцы должны содержать свой дом в допустимом состоянии, соответственно владелец жилой квартиры должен нести бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено договорными отношениями.Не понимают жильцы многоквартирных новых домов зачем платить им за ремонт, ведь их жилье находится в идеальном или практически в идеальном состоянии.

Кстати, сами тарифы на капитальный ремонт варьируются в зависимости от региона проживания.

Самые высокие тарифы в Москве и районах Крайнего Севера. Понятно то, что коммунальные платежи довольно солидные, поэтому лишние деньги платить никто не хочет.Есть, конечно же определенные категории лиц, которые освобождаются от уплаты капительного ремонта. Прежде всего, это незащищенные категории граждан, которые нуждаются в дополнительной помощи.

В соответствии с установленными гражданско-правовыми нормами от уплаты капитального ремонта частично либо полностью освобождаются те лица, которые проживают в домах, принадлежащих органам муниципальной власти или же в аварийных помещениях. Также не платят коммунальные платежи подобного рода люди, проживающие в неприватизированных квартирах либо домах, которые не принадлежат проживающим в них людям на праве вещной собственности. Инвалиды, малоимущие, многодетные семьи могут выплачивать 50 процентов от коммунальных платежей.Если говорить о наказании, предусмотренном за невыплаты платежей по капитальному ремонту то ни собрание ТСЖ, ни жильцы или управляющая компания принудить ответственного квартиросъемщика к выполнению своих обязанностей по уплате не могут.

Эта прерогатива принадлежит государственному органу правосудия, а именно – мировому или районному суду, а сама инстанция определяется в зависимости от суммы искового заявления.

Суд может использовать различные виды наказания в зависимости от того, какие факты относятся к данному делу и какова величина неуплаты.

Ознакомившись с судебной практикой можно сказать, что штрафы и пени чаще всего выступают в качестве наказания для граждан.Наказание выносится после судебного рассмотрения, при этом подать иск в отношении гражданина может ТСЖ или управляющая компания. В первую очередь судебная практика показывает то, что начинают начисляться пени на основную сумму долга.

Начисляется пеня за два месяца просрочки платежей и растет соразмерно сумме долга перед управляющей компании.

Размер начисляемой пени определяет суд. Конечно, никто не обратиться против вас с исковым заявление, если ваша задолженность составляет пару тысяч рублей.

Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.При реализации жилого помещения собственник должен получить справку из БТИ об отсутствии долгов, и в ней будет указана общая сумма задолженности. Конечно покупателю никто не запрещает купить такое жилье с обременением, но лучше гасить долги заранее.

При неуплате платежей за капитальный ремонт более полугода при начисленных пени может быть назначен штраф, кратный нескольким платежам.Со злостными неплательщиками могут начать работать судебные приставы после инициации исполнительного производства. В частности, за долги налагается запрет на выезд заграницу плюс к тому же могут быть приняты жесткие меры, связанные с арестом банковских карт или имущества должника, поэтому избежать долгов фактически нельзя, так как рано или поздно ТСЖ либо управляющая компания будут вынуждены обратиться в защиту своих интересов в суд.Выселить могут из муниципального жилья, в котором гражданин проживает по договору социального найма.

При этом собственника нельзя выселить, но его квартира будет под обременением. Перечисленные выше меры наказания будут применяться в обязательном порядке до момента, пока долг не будет погашен. Бывают ситуации, когда возможности нет платить и если есть исполнительное производство, то тогда надо обратиться к судебным приставам и написать заявлении, благодаря чему можно будет пересмотреть срок и условия выплат.

Подведя итоги можно сказать о том, что оплачивать квитанции за капитальный ремонт надо всегда, не допуская просрочек.Коммунальные платежи иногда могут составлять львиную долю семейного бюджета. Тарифы сами по себе растут каждые полгода.

Относительно недавно российские граждане крайне негативно отнеслись к нововведениям, связанными с оплатой капительного ремонта. Деньги взимаются регулярно и по факту неизвестно, будет ли вообще произведен ремонт хоть когда-нибудь.

Некоторые граждане сознательно не платят, рискуя, ибо в отношении них коммунальщики могут подать реальный иск.

Деньги вернуть за капитальный ремонт можно, но сделать это плательщики могут в том случае, если коммунальщики нарушили их права, например, произвели неправильный перерасчет.Право на возврат излишне уплаченных коммунальный платежей на капитальный ремонт имеют такие категории граждан, как льготники.

При этом не всегда они информируются о том, что должны платить меньше и на практике льготники платят также, как и остальные категории лиц.

Инвалиды, ветераны ВОВ, участники ликвидации на ЧАЭС могут уплачивать не более пятидесяти процентов от установленной федеральным законодательством суммы коммунальных платежей. В таком случае надо обратиться в управляющую компанию с заявление и пакетом документов, подтверждающих право пользования льготами на коммунальные услуги.Гипотетически законодательство такие варианты предусматривает. Например, можно проделать эту процедуру если дом находится на территории, принадлежащей муниципальной власти.

Граждане, проживающие в многоквартирном доме, который находится на земле муниципального образования, а не в собственности застройщика, не подвергаются процедуры взимания с них выплат на капремонт. Однако граждан не информируют об этом и, зачастую, они платят деньги.

Жители новостройки начинают делать взносы на капремонт только по прошествии нескольких лет после сдачи дома. Как правило, все это время на дом действует гарантия застройщика, которая позволяет не обращаться к необходимости проводить капремонт.

Сборы на капремонт взимаются с первого дня после сдачи дома и через несколько лет превращаются в весомую сумму.В любом случае обращаться сначала следует в саму управляющую компанию.

Если ваши требования не удовлетворяют, то тогда обращаться за защитой своих прав и нарушенных интересов уже в судебные органы с исковыми заявлениями.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх