Главная - Другое - 188 фз жилищный кодекс с комментариями

188 фз жилищный кодекс с комментариями


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями)


Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.

N 188-ФЗ 31 декабря 2005 г., 18, 29 декабря 2006 г., 18 октября 2007 г., 24 апреля, 13 мая, 23 июля 2008 г., 3 июня, 27 сентября, 23 ноября, 17 декабря 2009 г., 4 мая, 27 июля, 30 ноября 2010 г., 4 июня, 18 июля, 30 ноября, 3, 6, 7 декабря 2011 г., 29 февраля, 1 апреля, 5, 25, 29 июня, 28 июля, 25 декабря 2012 г., 5 апреля, 2 июля, 28 декабря 2013 г., 4, 28 июня, 21 июля, 1, 29, 31 декабря 2014 г., 29 июня, 13 июля, 3, 28 ноября, 29 декабря 2015 г., 31 января, 2 июня, 3, 6 июля, 28 декабря 2016 г., 1, 29 июля, 20, 29, 31 декабря 2017 г., 3 апреля, 4 июня, 29 июля, 3 августа, 28 ноября, 25, 27 декабря 2018 г. Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении настоящего Кодекса, см. Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г.

N 14 См. от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

См. комментарии к Жилищному кодексу Президент Российской Федерации В.

Путин Москва, Кремль 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ с 1 марта 2005 г. Текст Кодекса опубликован в «Российской газете» от 12 января 2005 г.

N 1, в «Парламентской газете» от 15 января 2005 г. N 7-8, в Собрании законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14 Конституционного Суда РФ от 10 июля 2018 г.

N 30-П взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в настоящего Кодекса и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, признаны не соответствующими Конституции РФ в той мере, в какой эти положения — по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, — не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена В настоящий документ внесены изменения следующими документами: от 26 июля 2020 г. N 214-ФЗ Изменения вступают в силу с 26 июля 2020 г.

от 29 мая 2020 г. N 116-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 июня 2020 г. от 15 апреля 2020 г. N 60-ФЗ Изменения вступают в силу с 26 апреля 2020 г. от 15 апреля 2020 г. N 59-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 октября 2020 г.

См. настоящего документа Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ от 22 января 2020 г. N 1-ФЗ Изменения вступают в силу с 22 января 2020 г. от 27 декабря 2018 г. N 558-ФЗ Изменения вступают в силу с 8 января 2020 г.

от 27 декабря 2018 г. N 522-ФЗ Изменения вступают в силу 1 июля 2020 г.

См. настоящего документа Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ от 25 декабря 2018 г. N 482-ФЗ Изменения вступают в силу с 25 декабря 2018 г. от 25 декабря 2018 г. N 478-ФЗ Изменения вступают в силу с 25 декабря 2018 г.

от 28 ноября 2018 г. N 451-ФЗ Изменения со дня кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции См. настоящего документа Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ от 28 ноября 2018 г.

N 442-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 декабря 2018 г., за исключением и и изменений, которые с 1 января 2021 г. См. настоящего документа Текст настоящего документа представлен в редакции, действующей на момент выхода установленной у Вас версии системы ГАРАНТ от 28 ноября 2018 г. N 435-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 декабря 2018 г.

от 28 ноября 2018 г. N 434-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 декабря 2018 г. от 3 августа 2018 г. N 341-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 сентября 2018 г. от 29 июля 2018 г. N 272-ФЗ Изменения вступают в силу с 30 июля 2018 г.

от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г. от 29 июля 2018 г. N 226-ФЗ Изменения вступают в силу с 1 января 2020 г.

от 4 июня 2018 г. N 134-ФЗ Изменения вступают в силу с 15 июня 2018 г. от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ Изменения вступают в силу с 3 апреля 2018 г. от 31 декабря 2017 г. N 503-ФЗ Изменения вступают в силу с 31 декабря 2017 г.

от 31 декабря 2017 г. N 488-ФЗ Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г.

от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ Изменения вступают в силу с 11 января 2018 г., за исключением: и , изменений, вступающих в силу с 11 июля 2018 г.; изменений, вступающего в силу с 12 января 2020 г.; изменений, вступающего в силу с 1 января 2018 г.

от 29 декабря 2017 г. N 462-ФЗ Изменения вступают в силу с 9 января 2018 г.

от 20 декабря 2017 г. N 416-ФЗ Изменения вступают в силу с 31 декабря 2017 г.

от 20 декабря 2017 г. N 399-ФЗ Изменения вступают в силу с 20 декабря 2017 г. от 29 июля 2017 г. N 279-ФЗ Изменения с 31 июля 2017 г. от 29 июля 2017 г. N 258-ФЗ Изменения с 10 августа 2017 г.

от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ Изменения с 30 июля 2017 г.

от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ Изменения с 1 января 2020 г. от 1 июля 2017 г. N 149-ФЗ Изменения с 12 июля 2017 г.

от 28 декабря 2016 г. N 498-ФЗ Изменения с 29 декабря 2016 г. от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ Изменения с 29 декабря 2016 г. от 6 июля 2016 г. N 374-ФЗ Изменения с 20 июля 2016 г.

от 3 июля 2016 г. N 372-ФЗ Изменения с 1 июля 2017 г.

от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ Изменения с 1 января 2017 г. от 3 июля 2016 г. N 355-ФЗ Изменения с 4 июля 2016 г. от 3 июля 2016 г. N 304-ФЗ Изменения с 1 января 2017 г.

от 3 июля 2016 г. N 267-ФЗ (в редакции от 28 декабря 2016 г.

N 469-ФЗ) Изменения с 4 июля 2016 г. Изменения в настоящего Кодекса на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2013 г.

Действие настоящего Кодекса до 1 января 2018 г. в части проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства на территориях всех субъектов РФ и до 1 июля 2020 г. на территориях субъектов РФ — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя от 2 июня 2016 г.

N 175-ФЗ Изменения со 2 июня 2016 г.

от 31 января 2016 г. N 7-ФЗ Изменения с 31 января 2016 г. от 29 декабря 2015 г. N 404-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г. от 29 декабря 2015 г. N 399-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г.

от 28 ноября 2015 г. N 358-ФЗ Изменения с 9 декабря 2015 г. от 3 ноября 2015 г. N 307-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г. и на отношения, возникшие из заключенных до дня названного Федерального закона договоров, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги от 13 июля 2015 г.

N 236-ФЗ Изменения с 25 июля 2015 г. от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ Изменения с 30 июня 2015 г., за исключением изменений, вступающих в силу , , , и от 31 декабря 2014 г.

N 499-ФЗ Изменения с 1 апреля 2015 г.

от 29 декабря 2014 г. N 485-ФЗ Изменения с 9 января 2015 г. от 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г. от 1 декабря 2014 г. N 419-ФЗ Изменения с 1 января 2016 г. от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ (в редакции от 2 июня 2016 г. N 175-ФЗ и от 28 декабря 2016 г. N 469-ФЗ) Изменения с 22 июля 2014 г.
N 469-ФЗ) Изменения с 22 июля 2014 г.

от 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ Изменения с 1 сентября 2014 г., за исключением изменений, с 1 января 2015 г., и изменений, с 1 мая 2015 г.

от 21 июля 2014 г. N 217-ФЗ Изменения с 22 июля 2014 г. от 28 июня 2014 г. N 200-ФЗ Изменения с 30 июня 2014 г. от 28 июня 2014 г. N 182-ФЗ Изменения с 11 июля 2014 г.

от 4 июня 2014 г. N 152-ФЗ Изменения с 4 июня 2014 г. от 28 декабря 2013 г. N 417-ФЗ Изменения с 30 декабря 2013 г. от 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ Изменения с 1 сентября 2013 г. от 5 апреля 2013 г. N 38-ФЗ Изменения с 19 апреля 2013 г. от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ Изменения с 26 декабря 2012 г. от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ Изменения с 1 января 2013 г.

от 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ Изменения с 1 января 2013 г. от 29 июня 2012 г. N 96-ФЗ Изменения с 1 июля 2012 г.

от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ Изменения с 25 июня 2012 г.

от 5 июня 2012 г. N 55-ФЗ Изменения с 7 июня 2012 г.

и на правоотношения, возникшие с 17 июня 2011 г. от 1 апреля 2012 г. N 26-ФЗ Изменения с 13 апреля 2012 г.

от 29 февраля 2012 г. N 15-ФЗ Изменения с 1 января 2013 г. от 7 декабря 2011 г. N 417-ФЗ Изменения с 1 января 2013 г. от 6 декабря 2011 г. N 401-ФЗ Изменения с 6 января 2012 г.

от 6 декабря 2011 г. N 395-ФЗ Изменения с 1 января 2013 г. от 3 декабря 2011 г. N 383-ФЗ (в редакции от 28 июля 2012 г.

N 133-ФЗ) Изменения с 1 января 2013 г. от 30 ноября 2011 г. N 349-ФЗ Изменения с 1 декабря 2011 г.

от 18 июля 2011 г. N 242-ФЗ Изменения с 1 августа 2011 г. от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ Изменения с 17 июня 2011 г., за исключением изменений в части дополнения статьи 161 , с 1 марта 2012 г. от 30 ноября 2010 г. N 328-ФЗ Изменения с 14 декабря 2010 г.

от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ Изменения с 13 августа 2010 г.

от 4 мая 2010 г. N 70-ФЗ Изменения с 18 мая 2010 г.

от 17 декабря 2009 г. N 316-ФЗ Изменения с 21 декабря 2009 г.

Изменения в настоящего Кодекса на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ Изменения с 27 ноября 2009 г.

от 27 сентября 2009 г. N 228-ФЗ Изменения с 28 сентября 2009 г. от 3 июня 2009 г. N 121-ФЗ Изменения с 1 января 2010 г. от 23 июля 2008 г. N 160-ФЗ Изменения с 1 января 2009 г. от 13 мая 2008 г. N 66-ФЗ Изменения с 17 мая 2008 г. от 24 апреля 2008 г. N 49-ФЗ Изменения с 1 сентября 2008 г. от 18 октября 2007 г. N 230-ФЗ Изменения с 22 октября 2007 г., за исключением изменений , , настоящего Кодекса, которые с 1 января 2008 г.
от 18 октября 2007 г. N 230-ФЗ Изменения с 22 октября 2007 г., за исключением изменений , , настоящего Кодекса, которые с 1 января 2008 г.

от 29 декабря 2006 г. N 258-ФЗ Изменения с 1 января 2008 г. от 29 декабря 2006 г. N 251-ФЗ Изменения с 31 декабря 2006 г. от 29 декабря 2006 г. N 250-ФЗ Изменения с 11 января 2007 г.

от 18 декабря 2006 г. N 232-ФЗ Изменения с 1 января 2007 г. от 31 декабря 2005 г. N 199-ФЗ Изменения с 1 января 2006 г. 5 июня 2021 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Рекомендуем прочесть:  Колледж после 11 а потом вуз

Жилищный кодекс РФ 2021

В жилищный кодекс РФ часто вносят изменения.

Вы можете оставить свои комментарии, вопросы, а также поделиться своими личными знаниями по каждой статье жилищного кодекса Статья 1.

Основные начала жилищного законодательстваСтатья 2. Обеспечение условий для осуществления права на жилищеСтатья 3.

Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишенияСтатья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношенийСтатья 5. Жилищное законодательствоСтатья 6.

Действие жилищного законодательства во времениСтатья 7.

Применение жилищного законодательства по аналогииСтатья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательстваСтатья 9. Жилищное законодательство и нормы международного праваСтатья 10.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностейСтатья 11.

Защита жилищных правСтатья 12.

Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношенийСтатья 13.

Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношенийСтатья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений Статья 15. Объекты жилищных правСтатья 16.

Виды жилых помещенийСтатья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещениемСтатья 18.

Государственная регистрация прав на жилые помещенияСтатья 19.

Жилищный фондСтатья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контрольСтатья 21.

Страхование жилых помещений Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСтатья 23.

Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСтатья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещенияСтатья 26.

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСтатья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСтатья 28.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещенияСтатья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещенияСтатья 31.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСтатья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нуждСтатья 33.

Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказуСтатья 34.

Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивениемСтатья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 36.1.

Общие денежные средства, находящиеся на специальном счетеСтатья 37.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном домеСтатья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком домеСтатья 39.

Содержание общего имущества в многоквартирном домеСтатья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном домеСтатья 41.

Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартиреСтатья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартиреСтатья 43.

Содержание общего имущества в коммунальной квартиреСтатья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 44.1.

Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 45.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 46.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосованияСтатья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системыСтатья 48.

Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме Статья 49.

Предоставление жилого помещения по договору социального наймаСтатья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещенияСтатья 51.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального наймаСтатья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 53.

Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условийСтатья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 56.

Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещенияхСтатья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаСтатья 59.

Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире Статья 60.

Договор социального найма жилого помещенияСтатья 61. Пользование жилым помещением по договору социального наймаСтатья 62. Предмет договора социального найма жилого помещенияСтатья 63. Форма договора социального найма жилого помещенияСтатья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещениемСтатья 65.
Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещениемСтатья 65.

Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 67.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСтатья 70.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьиСтатья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьиСтатья 72.

Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального наймаСтатья 73.

Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускаетсяСтатья 74.

Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального наймаСтатья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительнымСтатья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 77.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 78.

Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального наймаСтатья 80.

Временные жильцыСтатья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещенияСтатья 82. Изменение договора социального найма жилого помещенияСтатья 83.

Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияСтатья 84.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального наймаСтатья 85.

Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального наймаСтатья 86.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом домаСтатья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживанияСтатья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организацииСтатья 87.2.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нуждСтатья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции домаСтатья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселениемСтатья 90.

Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального наймаСтатья 91.

Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения Статья 91.1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.2. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.3.

Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.4.

Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.5.

Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.6.

Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.7.

Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.8.

Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срокСтатья 91.10.

Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 91.12. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Статья 91.13.

Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.14. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использованияСтатья 91.15.

Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Статья 91.16. Наемный домСтатья 91.17. Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного домаСтатья 91.18. Учет наемных домов социального использованияСтатья 91.19.

Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома социального использованияСтатья 91.20.

Управление наемным домом Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фондаСтатья 93. Назначение служебных жилых помещенийСтатья 94.

Назначение жилых помещений в общежитияхСтатья 95. Назначение жилых помещений маневренного фондаСтатья 96.

Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания гражданСтатья 97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиСтатья 98.

Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий гражданСтатья 98.1.

Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Статья 99.

Основания предоставления специализированных жилых помещенийСтатья 100.

Договор найма специализированного жилого помещенияСтатья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещенияСтатья 102.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещенияСтатья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещенийСтатья 104.

Предоставление служебных жилых помещенийСтатья 105. Предоставление жилых помещений в общежитияхСтатья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фондаСтатья 107.

Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания гражданСтатья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцамиСтатья 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий гражданСтатья 109.1.

Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативыСтатья 111. Право на вступление в жилищные кооперативыСтатья 112. Организация жилищного кооперативаСтатья 113.
Организация жилищного кооперативаСтатья 113.

Устав жилищного кооперативаСтатья 114. Государственная регистрация жилищного кооперативаСтатья 115. Органы управления жилищного кооперативаСтатья 116.

Управление в жилищном кооперативеСтатья 116.1.

Требования к должностным лицам жилищного кооперативаСтатья 117. Общее собрание членов жилищного кооперативаСтатья 118.

Правление жилищного кооперативаСтатья 119.

Председатель правления жилищного кооперативаСтатья 120. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооперативаСтатья 121. Прием в члены жилищного кооперативаСтатья 122.

Реорганизация жилищного кооперативаСтатья 123. Ликвидация жилищного кооперативаСтатья 123.1.

Особенности организации и деятельности жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного домаСтатья 123.2.

Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооперативаСтатья 125. Право на пай члена жилищного кооперативаСтатья 126.

Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооперативаСтатья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооперативаСтатья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооперативаСтатья 129.

Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооперативаСтатья 130.

Прекращение членства в жилищном кооперативеСтатья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования паяСтатья 132.

Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооперативаСтатья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооперативаСтатья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома Статья 135.

Товарищество собственников жильяСтатья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жильяСтатья 137. Права товарищества собственников жильяСтатья 138.

Обязанности товарищества собственников жильяСтатья 139. Утратила силуСтатья 140. Реорганизация товарищества собственников жильяСтатья 141.

Ликвидация товарищества собственников жильяСтатья 142. Объединение товариществ собственников жилья Статья 143.

Членство в товариществе собственников жильяСтатья 143.1. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 144.

Органы управления товарищества собственников жильяСтатья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жильяСтатья 146.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жильяСтатья 147.

Правление товарищества собственников жильяСтатья 148. Обязанности правления товарищества собственников жильяСтатья 149. Председатель правления товарищества собственников жильяСтатья 150.

Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жильяСтатья 151. Средства и имущество товарищества собственников жильяСтатья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья Статья 153.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 155.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услугиСтатья 156.

Размер платы за жилое помещениеСтатья 156.1. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использованияСтатья 157.

Размер платы за коммунальные услугиСтатья 157.1.

Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услугиСтатья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном домеСтатья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услугСтатья 160.

Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом.

Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домомСтатья 161.1. Совет многоквартирного домаСтатья 162.

Договор управления многоквартирным домомСтатья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственностиСтатья 164.

Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком домеСтатья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСтатья 167.

Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 169.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСтатья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фондаСтатья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонтСтатья 172.

Контроль за формированием фонда капитального ремонтаСтатья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонтаСтатья 174.

Использование средств фонда капитального ремонта Статья 175.

Специальный счетСтатья 175.1. Специальный депозитСтатья 176.

Особенности открытия и закрытия специального счетаСтатья 177. Совершение операций по специальному счету Статья 178.

Правовое положение регионального оператораСтатья 178.1.

Требования к руководителю регионального оператора, кандидату на должность руководителя регионального оператораСтатья 179.

Имущество регионального оператораСтатья 180. Функции регионального оператораСтатья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператораСтатья 182.

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домахСтатья 183.

Учет фондов капитального ремонта региональным операторомСтатья 184. Возврат средств фонда капитального ремонтаСтатья 185.

Основные требования к финансовой устойчивости деятельности регионального оператораСтатья 186. Контроль за деятельностью регионального оператораСтатья 187. Отчетность и аудит регионального оператораСтатья 188.

Ответственность регионального оператора Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеСтатья 190.

Финансирование расходов на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеСтатья 190.1. Особенности организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещенияСтатья 191.

Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта Статья 192.

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домамиСтатья 193.

Лицензионные требованияСтатья 194.

Порядок принятия решения о предоставлении лицензии или об отказе в предоставлении лицензииСтатья 195.

Реестры информации, содержащие сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домамиСтатья 196. Порядок организации и осуществления лицензионного контроляСтатья 197. Порядок информирования органов местного самоуправления, собственников помещений в многоквартирном доме и иных заинтересованных лиц о решениях, принятых лицензионной комиссией и органом государственного жилищного надзораСтатья 198.

Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестраСтатья 199.

Аннулирование лицензии и прекращение ее действияСтатья 200.

Прекращение деятельности по управлению многоквартирными домами в связи с исключением сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии или ее аннулированиемСтатья 201. Лицензионная комиссияСтатья 202. Квалификационный аттестат

Жилищный кодекс РФ с комментариями и изменениями на 2020-2021 год

Жилищный кодекс РФ – нормативный акт, главной задачей которого является определение основ жилищных правоотношений.

В нынешнем виде закон состоит из 202 статей, собранных в 10 разделов, каждый из которых описывает различные сферы права. ЖК вступил в силу 1 марта 2005 года после стандартной процедуры ознакомления Советом Федерации и подписания президентом.

Данный кодекс пришел на замену действующему с 1984 года ЖК РСФСР. Решение о переходе к новому кодексу связано с изменениями в политической, экономической и правовой системах.

В процессе разработки были устранены нормы, которые отвечали за отношения с Республиками, входившими в состав бывшего СССР. Также редактуре подверглись нормы, относящиеся к работе жилищных товариществ.

Для удобства, ЖК имеет структуру, состоящую из 10 разделов, регулирующих определенные нормы. Кодекс регулирует не только отношения между физическими или юридическими лицами. Нередки случаи, когда участниками становятся и различные государственные структуры местного или федерального уровня.

Конституция Российской Федерации содержит статью под номером 40, основной посыл которой заключается в том, что каждый гражданин, вне зависимости от положения, имеет право на жилище. Власть должна создавать условия для реализации данного закона, а Жилищный Кодекс регулировать основания для выполнения. Также среди направлений, регулируемых кодексом – оборот жилья (аренда, продажа, обмен и другие операции с недвижимостью).

Российский Жилищный Кодекс достаточно тесно связан со многими гражданско-правовыми положениями.

Некоторые статьи регулируют в том числе административную и судебную защиту прав участников жилищных отношений. Разделы, регулирующие управленческую деятельность, в свою очередь, имеют много общего с нормативными актами, которые относятся к хозяйственной деятельности. В большей мере это относится к статьям 110 и 152 ЖК РФ.

Последняя редакция ЖК РФ появилась 31 декабря 2017 года и действительна в течение 2020-2021 года, до момента согласования и утверждения новых изменений в Жилищном Кодексе. В апреле 2018 года президентом был подписан очередной Федеральный закон о внесении правок и комментариев в Жилищный Кодекс РФ. Наибольших изменений коснулась статья 20, добавляющая функции органам жилищного надзора.

Еще одной новостью стало появление новой статьи 157.2 ЖК РФ, позволяющей потребителям коммунальных услуг производить оплату за пользование напрямую поставщикам, исключая тем самым необходимость сотрудничества с посредниками.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

  1. Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции.

Ситуации, связанные со ст. 36 ЖК РФАрбитражные споры:- Собственник или другое заинтересованное лицо хочет устранить препятствия в пользовании оборудованием (другим движимым имуществом)- Собственник или другое заинтересованное лицо хочет устранить препятствия в пользовании нежилым помещением (зданием, сооружением)- Собственник нежилого помещения (здания, сооружения) хочет истребовать его из чужого незаконного владения- Арендатор хочет взыскать арендную плату, перечисленную после прекращения договора аренды в связи с переходом земельного участка в собственность собственников помещений многоквартирного дома- Истец хочет признать свое право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или право ответчика прекращеннымСм. все ситуации, связанные со ст.

36 ЖК РФСпоры в суде общей юрисдикции:- Уполномоченный орган (управляющая, ресурсоснабжающая или подрядная организация) хочет обязать собственника предоставить доступ к общедомовому имуществу- Собственник хочет устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома- Собственник хочет обязать уполномоченный орган привести общее имущество в соответствие с проектной документациейСм. все ситуации, связанные со ст. 36 ЖК РФ 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;(в ред.

Федерального от 29.12.2017 N 462-ФЗ)(см.

текст в предыдущей редакции)4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.(часть 1 в ред. Федерального от 04.06.2011 N 123-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)2.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.4.1.

Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.(часть 4.1 введена Федеральным от 29.12.2017 N 462-ФЗ)5.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса.

Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным .(в ред. Федерального от 03.08.2018 N 341-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)6.

В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.(часть шестая введена Федеральным от 18.12.2006 N 232-ФЗ) Открыть полный текст документа Ст.

36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред.

от 30.04.2021)

Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПринятГосударственной Думой22 декабря 2004 года ОдобренСоветом Федерации24 декабря 2004 годаСписок изменяющих документов(в ред.

Федеральных законов от 31.12.2005 ,от 18.12.2006 , от 29.12.2006 , от 29.12.2006 ,от 29.12.2006 , от 18.10.2007 , от 24.04.2008 ,от 13.05.2008 , от 23.07.2008 , от 03.06.2009 ,от 27.09.2009 , от 23.11.2009 , от 17.12.2009 ,от 04.05.2010 , от 27.07.2010 , от 30.11.2010 ,от 04.06.2011 , от 18.07.2011 , от 30.11.2011 ,от 03.12.2011 (ред. 28.07.2012), от 06.12.2011 ,от 06.12.2011 , от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 29.02.2012 ,от 01.04.2012 , от 05.06.2012 , от 25.06.2012 ,от 29.06.2012 , от 28.07.2012 , от 25.12.2012 ,от 05.04.2013 , от 02.07.2013 , от 28.12.2013 ,от 04.06.2014 , от 28.06.2014 , от 28.06.2014 ,от 21.07.2014 , от 21.07.2014 , от 21.07.2014 ,от 01.12.2014 , от 29.12.2014 , от 29.12.2014 ,от 31.12.2014 , от 29.06.2015 , от 13.07.2015 ,от 03.11.2015 , от 28.11.2015 , от 29.12.2015 ,от 29.12.2015 , от 31.01.2016 , от 02.06.2016 ,от 03.07.2016 , от 03.07.2016 , от 03.07.2016 ,от 03.07.2016 , от 03.07.2016 , от 06.07.2016 ,от 28.12.2016 , от 28.12.2016 , от 01.07.2017 ,от 29.07.2017 , от 29.07.2017 , от 29.07.2017 ,от 29.07.2017 , от 20.12.2017 , от 20.12.2017 ,от 29.12.2017 , от 31.12.2017 , от 31.12.2017 ,от 31.12.2017 , от 03.04.2018 , от 04.06.2018 ,от 29.07.2018 , от 29.07.2018 , от 29.07.2018 ,от 03.08.2018 , от 28.11.2018 , от 28.11.2018 ,от 28.11.2018 , от 28.11.2018 , от 25.12.2018 ,от 25.12.2018 , от 27.12.2018 , от 27.12.2018 ,от 22.01.2019 , от 15.04.2019 , от 15.04.2019 ,от 29.05.2019 , от 26.07.2019 , от 01.10.2019 ,от 02.12.2019 , от 02.12.2019 , от 27.12.2019 ,от 27.12.2019 , от 28.01.2020 , от 06.02.2020 ,от 24.04.2020 , от 25.05.2020 , от 31.07.2020 ,от 31.07.2020 , от 27.10.2020 , от 22.12.2020 ,от 30.12.2020 , от 30.04.2021 , от 30.04.2021 ,с изм., внесенными Конституционного Суда РФот 10.07.2018 N 30-П)(см.


prinyatie-nasledstva.ru © 2021
Наверх